Gewerbe kaufen in Heilbronn

Neu 74072 Heilbronn , Neckar: Wohn- und Geschäftshaus in der Heilbronner Innenstadt: Oben zwei Wohnungen, unten bisher Boutique Bar, was haben Sie für eine Idee?

mehr 749.000,00 €

4 Zimmer, 165,60 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im 2.Obergeschoss und Dachgeschoss dieser Immobilie befinden sich je eine 2 Zimmer-Wohnung. <br/>Die Größe der Wohnungen sind: Im 2.Obergeschoss ca. 48,0 m², im Dachgeschoss ca. 42,7 m².<br/>Die Lokalität, die sich im Erd- und 1.Obergeschoss befindet, war bis vor Kurzem eine Boutique Bar und wartet nun auf ein neues Konzept.<br/>Durch die gute Lage (parallel zur Fleiner Straße) können Ihre Gäste während und nach dem Einkaufen vorbeikommen.<br/>Das Lokal bietet im Erdgeschoss die Möglichkeit einer Bar, im Obergeschoss könnte es als Restaurant genutzt werden.<br/>Im Eingangsbereich wurde ein Gelb-Blaues-Konzept der Möblierung umgesetzt, das elegant anmutet. Durch die kleinen Tische und die Möglichkeit auch an der Theke zu sitzen, hat dies einen Bar-Charakter, der zum Verweilen einlädt.<br/>Über die großzügige, halbrunde Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit derzeit 19 Sitzplätzen als Restaurant diente.<br/>Die Zubereitung der Speisen findet im 1.Untergeschoss statt, wo sich die Küche, die Lager-, die Kühlräume und der Sozialraum befinden.<br/>Im 2.Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum (Lattenverschlag).<br/>Auf der Rückseite des Gebäudes ist noch eine Terrasse, die auch zu dieser Lokalität gehört und mit ca. 20 m² an sonnigen Tagen weitere Gäste anziehen wird.<br/>Die komplette vorhandene Möblierung, inkl. vorhandenem Geschirr und Besteck, sowie die Kücheneinrichtungen sind im Kaufpreis enthalten.<br/><br/><br/>Jetzt liegt es an Ihnen, etwas daraus zu machen. <br/> Flächen: Wohnfläche: ca. 90,7 m²<br/>Gastrofläche: ca. 74,9 m²<br/>Gastro-Nebenfläche: ca. 92,6 m² <br/> Ausstattung Wohnungen: - Laminat- und Fliesen-Böden<br/>- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen<br/>- Je ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC<br/>- Vollwärmeschutz am Haus<br/>- Gas-Zentralheizung <br/> Ausstattung Gastro: - Parkett- und Fliesen-Böden<br/>- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen<br/>- Ein Herren-WC im Obergeschoss mit Urinal, WC, Waschbecken und Fenster<br/>- Ein Damen-WC im Erdgeschoss mit WC und Waschbecken<br/>- Ein Sozialraum im Untergeschoss mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster<br/>- Komplett eingerichtete Küche im Untergeschoss<br/>- Eingerichtete Küche im Erdgeschoss<br/>- Komplett möbliert (Stühle und Tische, Theke, Bar,...)<br/>- Besteck und Geschirr sind vorhanden<br/>- Vollwärmeschutz am Haus<br/>- Gas-Zentralheizung<br/><br/>- Eine Terrasse (ca. 20,0 m²) mit Zugang über die Lokalität <br/> Raumaufteilung: Dachgeschoss: (Wohnung 2)<br/>Zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Flur<br/><br/>2.Obergeschoss: (Wohnung 1)<br/>Zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Flur, ein Balkon<br/><br/>1.Obergeschoss: (Gastroeinheit)<br/>Ein Gastraum, ein WC (Herren)<br/><br/>Erdgeschoss: (Gastroeinheit)<br/>Ein Gastraum, eine Küche (Nebenküche), ein WC (Damen)<br/><br/>1.Untergeschoss: (Gastroeinheit und Wohnungen)<br/>Eine Küche (Hauptküche), zwei Kühlräume, drei Lager, ein Sozialraum<br/>Für die Wohnungen noch der Waschraum<br/><br/>2.Untergeschoss: (Gastroeinheit und Wohnungen)<br/>Ein Kellerraum (Lattenverschlag)<br/>Für die Wohnungen je ein Kellerraum<br/>Allgemein: Der Heizraum <br/> Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Innenstadtlage.<br/>Die Siebeneichgasse ist eine Parallel-Straße zur Fleiner Straße, der Haupt-Fußgängerzone von Heilbronn.<br/>Bedingt durch die Lage, können Ihre Bewohner zu Fuß in die Stadt, und die Gäste der Gastroeinheit während oder nach dem Einkauf bei Ihnen einkehren und sich kulinarisch verwöhnen lassen.<br/>In der näheren Umgebung befinden sich Parkhäuser, Bushalte- und Stadtbahnhaltestellen. <br/> Provision: 4,76% vom notariell beurkundeten Verkaufspreis,<br/>inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer<br/>

weiterlesen