Gewerbe kaufen in Luckaitztal

Neu 03229 Altdöbern: Prachtbau in Altdöbern wartet auf kreative Investoren

mehr 550.000,00 €

40 Zimmer, 3.489,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie ist eine 1892 massiv erbaute Bildungseinrichtung und wurde in den vergangenen Jahren als Schule genutzt. Umfangreiche Sanierung- und Modernisierungsarbeiten wurden 2008 durchgeführt. Wem Schulen aus dieser Bauzeit bekannt sind, kennt die großen Klassenzimmer mit den hohen Decken sicherlich. Breite Flur sorgen dafür, dass sich größere Personenanzahlen ohne Probleme darüber schieben konnten. Das 3489 m² Gebäude (inklusive Keller) verfügt über drei Haupteingänge und vier nutzbare Etagen. In der 1. bis 3. Etage und im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 40 Räume und ein Saal sowie weitere 14 Abstellräume im Keller- und im Dachgeschoss. Im Festsaal befindet sich eine Orgel von Wilhelm Sauer welche zur Austattung gehört. Jede Etage verfügt über getrennte, moderne WC-Anlagen.<br/>Im Vollkeller befindet sich die Heizungsanlage und die Anschlüsse für alle Gewerke.<br/>Heizung und Warmwasserversorgung laufen über zwei Gasheizkessel der Firma Vissmann.<br/><br/>Wie es für Schulen aus dieser Bauzeit üblich war, verfügt das große und voll erschlossene Grundstück über eine Sporthalle mit von innen und außen begehbaren WC-Anlagen, Duschen, Werkstätten, einen Sportplatz und einen Wirtschaftshof mit 5. Garagen. Das gesammte Grundstück ist entweder mit hochwertigen Zaunanlagen oder mit Backsteinmauern eingefriedet.<br/><br/>Die Nutzung der Liegenschaft ist vielfältig. Es könnte sowohl als auch gewerblich genutzt werden, man könnte die Immobilie in Eigentumswohnungen aufteilen oder eine Seniorenresidenzen einrichten. Trotz des Leerstandes, wurde die Immobilie weiterhin gepflegt und auch beheizt. Die technischen Anlagen wie Heizung/ Sanitär, Elektrik sind im einwandfreien Zustand. Auch die Parkähnliche Anlage auf dem Grundstück wird gepflegt. <br/> Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im Zentrum des Landkreises Oberspreewald-Lausitz, eingebettet im Naturpark Niederlausitzer Landrücken und dem neu entstehenden Lausitzer Seenland. Der Spreewald ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Region Altdöbern ist vom ehemaligen Bergbau und der Landwirtschaft geprägt, jedoch auf dem besten Wege, sich zu einer touristisch und kulturell anspruchsvollen Landschaft zu entwickeln. <br/> Besichtigungstermine: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Anschrift sofort bearbeiten können. Unsere Auftraggeber verlangen eine diskrete Außenbesichtigung, Innenbesichtigungen sind nur mit uns unter der Woche möglich. <br/> Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.

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