Gewerbe kaufen in Rosenthal-Bielatal

Neu 01824 Gohrisch: Spezialimmobilie mit viel Potenzial und verschiedenen Umwandlungschancen

mehr 205.000,00 €

0 Zimmer, 1.640,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2000 zuletzt saniert. Es handelt sich um einen Gasthof mit vier Gasträumen und einer Küche ohne Einrichtung, verschiedenen Nebenräumen, Sanitäranlagen und einem Kühlraum. <br/><br/>In den beiden oberen Etagen sind 27 Gästezimmer mit Bad vorhanden. Das Gebäude ist teilunterkellert. <br/> Lagebeschreibung: Das hier angebotene Gewerbe befindet sich im beschaulichen Cunnersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Gohrisch im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die umliegende Landschaft lädt zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein. Ein gut markiertes Wanderwegnetz wird den unterschiedlichen Ansprüchen gerecht.<br/><br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften schnell zu erreichen. In den Städten Pirna und Dresden sind Sie in 20 Minuten bzw. 40 Minuten. Die Grenze zu Tschechien liegt knapp sechseinhalb Kilometer südöstlich von Cunnersdorf. Die Bundesstraße 172 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.<br/><br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Bus | Cunnersdorf Erbgericht (ca. 2 Gehminuten) <br/> Raumaufteilung: Das über 1.600 Quadratmeter große Grundstück hält neben einer Terrasse für einen Biergarten auch zwölf Stellplätze bereit.<br/><br/>Momentan ist das Gewerbe stillgelegt, es kann aber durchaus wieder als Hotel mit Gasthof genutzt werden. Mit den entsprechenden Arbeiten lässt sich hier wieder ein touristisch gut nutzbarer Gasthof herrichten. Die tolle Lage im beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel Sächsische Schweiz ist wie gemacht dafür.<br/><br/>Natürlich weist die Immobilie durch Ihre Größe und Lage viel Potenzial für verschiedene Einrichtungen oder Wohnraum auf. Daher ist es nicht auszuschließen diese als Tagespflegeeinrichtung oder in Wohneigentum umzubauen. <br/><br/>Im Haus wurde eine Gas-Zentralheizung installiert und teilweise als Fußbodenheizung angelegt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und auf den Böden liegen hauptsächlich Fliesen und Teppich. <br/> Provision: 4,75 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

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