Gewerbe kaufen in Zeithain

01619 Zeithain: ***Investor gesucht-bauträgerfreies Grundstück***

mehr 75.000,00 €

0 Zimmer, 2.420,00 m² Wohnfläche

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> Das Grundstück / Flurstück der Gemarkung Zeithain befindet sich:<br>-im ehemaligen Sanierungsgebiet 'Alter Dorfkern' Zeithain<br>-das Sanierungsgebiet ist am 15.04.2015 (öffentliche Bekanntmachung der Satzung über die Aufhebung der Sanierungssatzung) aufgehoben worden.<br>-die vorzeitige Ablösung des Ausgleichsbetrages (2011 und 2012) wurde nicht in Anspruch genommen, <br>von Seiten der Gemeinde ist vorgesehen, den offenen Ausgleichsbetrag nach § 154 BauGB in diesem Jahr zu erheben.<br>-Gestaltungssatzungsgebiet 'Alter Dorfkern' Zeithain (sh. Satzung auf Homepage: www.zeithain.de / Formulare und Ortsrecht / Satzungen / Gestaltungssatzung Zeithain bei der Planung des Bauvorhabens / Bauantragsstellung beachten<br>-das Grundstück befindet sich in einem alten Flussarm der Elbe - 'Sumpf' ist der 'untere Teich', der mit dem 'oberen Teich' an der Kirche verbunden ist, bei einem gewissen Wasserspiegel wird das Wasser über einen öffentlichen Kanal abgeleitet, <br>somit wird der Wasserstand der beiden Teiche auf gleichem max. Niveau gehalten <br>-deshalb sollte die geplante Bebauung sich mind. auf die Straßenoberkante der 'Hauptstraße' beziehen. <br>-auf Grund der Nichtnutzung des Grundstücks hat sich aktuell ein gewisser Baumbestand entwickelt<br>-das Grundstück ist erschlossen, die Medien liegen am Grundstück an<br>-im Falle einer Bebauung sind die Ver- und Entsorgungsträger vorab anzuhören bzw. zu informieren.<br>-bitte beachten Sie, dass verschiedene Ver- und Entsorgungsträger einmalige Anschlussgebühren erheben. <br>-Lt. BauNVO und des rechtsverbindlichen Flächennutzungsplanes der Gemeinde Zeithain wäre eine Wohnbebauung und/ oder ein nicht störendes Gewerbe (z. B. altengerechtes Wohnen) unter Beachtung der o. g. Hinweise möglich <br>

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