Grundstueck kaufen in Großharthau-Seeligstadt

Neu 01909 Großharthau: Grundstück für Entwickler in bester Lage an der B6

mehr 453.500,00 €

0 Zimmer, 27.650,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße 6 (Dresdner Straße) und auch an der Hauptstrasse 1 (Bühlauer Straße).<br/>Das angebotene Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 27.650 m² und ist teilerschlossen. Ein Abriss ist nicht notwendig. Aktuell wird es als Ackerland genutzt. <br/>An der Bundesstraße ist die gewerbliche Nutzung vorgesehen, an der Hauptstraße können jedoch ebenfalls Wohnungen gebaut werden. <br/>Der Flächennutzungsplan sieht allerdings eine gewerbliche Nutzung vor und auch die Gemeindeverwaltung wird den Erwerber diesbezüglich unterstützen. Strom, Trinkwasser und Telefon liegen in der B6 an, für Abwasser ist eine vollbiologische Kläranlage notwendig. Gas liegt nicht an. Baulasten sind keine vorhanden. Das Grundstück ist mit einem Wasserleitungsrecht belastet. Dabei handelt es sich um den Überlauf der vollbiologischen Kläranlage des westlichen Nachbarn. <br/><br/>Der Pachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2020. Sollte ein neuer Eigentümer das Grundstück als Bauland benutzen wollen, hat er die Möglichkeit auf ein Sonderkündigungsrecht. <br/> Lagebeschreibung: Großharthau ist ein Ort und die zugehörige Gemeinde im Südwesten des sächsischen Landkreises Bautzen, an der Bundesstraße 6 auf halbem Weg zwischen Dresden und Bautzen gelegen und von beiden Städten etwa 25 km entfernt. Die Gemeinde bildet mit Frankenthal die Verwaltungsgemeinschaft Großharthau.<br/><br/>Der Bahnhof Großharthau ist nur ca. 450 m von dem Baugrundstück entfernt. Bis zum Dresdner-Klotzsche fährt man ohne Umsteigen 19 Minuten, bis zum Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 30 Minuten. <br/><br/>Außerdem können Sie von der sehr zentral gelegenen Gemeinde aus in nur wenigen Minuten Wanderungen in die Sächsische Schweiz wagen oder viele alte schöne Schlösser und Burgen besichtigen. <br/> Provision: 4,75% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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