Grundstueck kaufen in Halbendorf

Neu 02953 Bad Muskau: Grundstück Bad Muskau

mehr 20.000,00 €

0 Zimmer, 590,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Stadt liegt im Norden des Landkreises am linken Ufer der Lausitzer Neiße. Der Ortsteil Köbeln ist die nördlichste Ortschaft Ostsachsens, mit 98 m ü. NN ist das Neißetal in Köbeln zugleich die tiefste Landesstelle des Landkreises Görlitz. Südlich des Stadtgebiets liegt der Scheitelpunkt des parabelförmigen Muskauer Faltenbogens. Ebenfalls am südlichen Stadtrand beginnt die Muskauer Heide, ein ausgedehntes Waldgebiet, das das erste Revier der wieder in Deutschland ansässigen Wölfe wurde.<br/><br/>Mit der am östlichen Flussufer gelegenen polnischen Nachbarstadt knica (Lugknitz) teilt sich die Stadt den Fürst-Pückler-Park. <br/><br/>Mitten im grünen UNESCO-Welterbe Muskauer Park lässt es sich in Bad Muskau sehr gut leben. Bad Muskau befindet sich sowohl bezogen auf Deutschland als auch auf Sachsen in einer Randlage. Der Ort liegt an der Neiße an der deutsch-polnischen Grenze. In knapp einer Stunde sind die Autobahnen A4 oder A13 zu erreichen und somit auch die großen Städte Dresden oder Berlin.<br/><br/>Ein weiteres geographisches Merkmal ist die Lage im Muskauer Faltenbogen, nahe der Muskauer Heide und mitten im Neißetal. Die Landschaft zeichnet sich durch großen Wald- und Rohstoffreichtum mit zahlreichen Gewässern aus. Die riesigen zusammenhängenden Naturräume um Bad Muskau machen ein Leben angenehm und bieten nicht nur für Touristen vielfältige Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch umfangreiche wirtschaftliche Umstrukturierungen in der Region bergen zahlreiche Zukunftspotentiale.<br/><br/>Auch für Familien mit Kindern gibt es beste Voraussetzungen. Kita, Grundschule, Soziokulturelles Zentrum Turmvilla, Bibliothek, Kino, Turnhalle, Sportplätze sowie die herrliche Lage im Grünen mit viel frischer Luft sind nur einige Faktoren, die unsere Stadt für einen Wohnsitz attraktiv machen. <br/> Objekt: Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnsiedlung, zu einer Seite unverbauter Blick auf eine Streuobstwiese.<br/><br/>Der Abwasserbeitrag ist bereits entrichtet, Trinkwasseranschluss ist ebenfalls bezahlt. Restliche Medien (Gas, Strom, Telefon) liegen unmittelbar an.<br/><br/>Kita in 3 Minuten fussläufig erreichbar. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 9.70 <br/> Provision: Käuferprovision 2.975,00 € (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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