Grundstueck kaufen in Leipzig Dölitz-Dösen

Neu 04279 Leipzig: Platz für Ihre Ideen!

mehr 1.590.000,00 €

0 Zimmer, 2.806,00 m² Wohnfläche

Lage: An der südlichen Grenze Leipzigs, in unmittelbarer Nachbarschaft zur nächstgelegenen Ortschaft Markkleeberg, befindet sich Dölitz-Dösen, ein Stadtviertel, das mit vielen Kleingärten und Parkanlagen ländlichen Charme und Naturnähe verspricht. Durch die Nähe zum Auenwald, zu Parks und zum Markkleeberger See besitzt der Stadtteil eine hohe Wohnqualität. <br/><br/>Infrastrukturell ist die Umgebung durch die Bornaische Straße mit der Innenstadt Leipzigs gut verbunden. Der Ort ist an das Straßenbahnnetz der Stadt und des Umlandes angebunden. <br/><br/>Die Bundesstraße B2 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung der A38 und der A72. Neben der Nähe zur Natur gibt es eine Reihe an Sehenswürdigkeiten in der Umgebung des Hauses.<br/><br/>Die Tramlinie 11 fährt über Connewitz nach Dölitz-Dösen und befördert regelmäßig am letzten Wochenende des Monats nicht nur Einwohner und Gäste, sondern auch Antik- und Trödelmarktbegeisterte in das Viertel. Von der Haltestelle Dölitz Straßenbahnhof aus gelangt man nämlich direkt zum Messe- und Veranstaltungsgelände der Agra Leipzig. Auch für Erholungsmöglichkeiten sorgt die neoklassizistische Parkanlage Agra-Park, welche sich bis Markkleeberg hin erstreckt <br/> Objekt: Verkehrsgünstig angebunden, haben Sie auf diesem Grundstück die Möglichkeit Ihren Wohntraum oder auch Ihr neues Gewerbe zu verwirklichen. Auf den über 2.800 qm haben Sie ein großes Baufenster und können mehrere Gebäude nach Absprache mit der Stadt bauen.<br/><br/>Die derzeitige Bebauung setzt sich aus dem denkmalgeschützten Wohnhaus und mehrerer Nebengebäude zusammen, welche sich in einem abbruchreifen Zustand befinden. Auf dem gesamten Grundstück befindet sich alter Baumbestand und spiegelt den grünen Charakter des Stadtteiles wieder. <br/><br/>Das Grundstück ist teilerschlossen, d.h. Strom, Wasser und Abwasser sind selbst bis in den hinteren Teil verlegt.<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Provision: Käuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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