Grundstueck kaufen in Leipzig Eutritzsch

Neu 04129 Leipzig: Baugrundstück in Eutritzsch

mehr 915.000,00 €

0 Zimmer, 970,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 6.041 / 10.000 stel Miteigentumsanteil an einem Eckgrundstück in Leipzig Eutritzsch. Laut bestehender Teilungserklärung kann aus dem überdimensionierten Miteigentumsanteil der 2. Bauabschnitt errichtet werden. Zur Sicherung des Anspruches wurden die Anteile mit dem Sondereigentum an 5 Kellerräumen im 1. Bauabschnitt verbunden. <br/><br/>Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung wird davon ausgegangen, dass eine 5-geschossige Blockrandbebauung mit einem ausgebauten Dachgeschoss zulässig wäre. Die Größe des bebaubaren angenommenen Baufensters wurde grafisch mit 325 m² ermittelt. Rechnerisch ergibt sich somit bei 5 Vollgeschossen Dachgeschoss eine Bruttofläche von 1.868 m² (325 m² x 5,75 (5 VG DG (0,75)) welche errichtet werden könnten. <br/> Lagebeschreibung: Eutritzsch gehört zum Leipziger Stadtbezirk Nord. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Der Stadtteil schließt im Westen an Gohlis an und wird im Osten durch das Gelände der Deutschen Bahn sowie die Schnellstraßenverbindung zur Autobahn A14 und zur Neuen Messe begrenzt. Im westlichen und mittleren Teil ist Eutritzsch von bürgerlicher Wohnbebauung geprägt, im östlichen Teil sind Großhandelsobjekte, Gewerbe- und Logistikansiedlungen konzentriert. Entlang der Delitzscher Straße haben sich zahlreiche Einzelhandels- und Versorgungseinrichtungen angesiedelt, die auch den täglichen Bedarf abdecken. In Eutritzsch sind Schulen aller Stufen vorhanden. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohlgebiet Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ebenfalls in Objektnähe. <br/> Ausstattung: Einkaufsmöglichkeiten aller Art gibt es in Eutritzsch natürlich ebenfalls. Ausgehend vom Eutritzscher Markt kann man der Delitzscher Straße bis zum Zentrum Eutritzsch folgen und findet rechts und links Supermärkte, Einkaufsläden, Bäcker, Fleischer, Apotheken, Ärzte etc. Weiterhin ist eine Einkaufspassage im Zentrum des Viertels untergebracht.<br/>Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe und können mit den Tramlinien bequem und schnell erreicht werden. Der Bus verkehrt ebenfalls in Eutritzsch. <br/>Eutritzsch ist eine attraktive Wohngegend, die zunehmend in das Interesse der Leipziger rückt und sicherlich noch viele Überraschungen bereithält. Es gibt Altes und Neues, ein bisschen Verlottertes und Schönes, es gibt Ruhe und doch ein Gefühl des Lebendigen: In Eutritzsch gibt es von vielem ein bisschen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 04129 Leipzig: Baugrundstück zur Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus und 3 Reihenhäusern in ruhiger Wohnlage von Leipzig - Eutritzsch

mehr 1.100.000,00 €

0 Zimmer, 1.047,00 m² Wohnfläche

Lage: Eutritzsch zählt, mit dem benachbarten Stadtteil Gohlis, traditionell zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Nur 3 Kilometer von der City entfernt, findet sich hier die komplette Infrastruktur einer Großstadt, von Kindertagesstätte bis Gymnasium und von Stadtteilzentrum bis Fitnessstudio. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt schnell und einfach zu erreichen. Der nahe gelegene Arthur - Brettschneider Park und viele kleinere Grünanlagen bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Durch die hervorragende Infrastruktur und den hohen Freizeitwert ist das Viertel bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. <br/> Ausstattung: - ruhig und zentrumsnah<br/><br/>- Eigennutzerfähige beliebte Wohnlage<br/><br/>- Bebauung nach § 34 BauGB<br/><br/>- mögliche Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus und 3 Reihenhäusern<br/><br/>- ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück möglich<br/><br/>- voll erschlossen <br/> Objekt: Zum Verkauf gelangt ein Lückengrundstück in ruhiger Anliegerstraße. Die Nachbarbebauung besteht einerseits aus 4-geschossigen, bereits sanierten Gründerzeithäusern und andererseits aus neu errichteten Einfamilienhäusern. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite wurde jüngst ein 4- bis 6- geschossiges Seniorenheim erstellt. Die Planung sieht straßenbegleitend die Errichtung eines 4- geschossigen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen und etwa 800 m² Wohnfläche vor. Darüber hinaus sollen 3 Reiheneinfamilienhäuser mit jeweils etwa 115 m² Wohnfläche in zweiter Reihe entstehen. Derzeitig befindet sich auf dem Grundstück an dieser Stelle noch ein zweigeschossiges Bestandsgebäude. Stellplätze sind im Erdgeschoss angedacht. Nach Auskunft verschiedener Architekturbüros wäre die Bebaubarkeit damit jedoch nicht voll ausgereizt. Eine Bebauung bis etwa 1.300m² Wohnfläche ist denkbar. Sämtliche Meiden liegen straßenseitig an. <br/> Sonstiges: Dr. Krüger Immobilien Leipzig ist exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Gern übersenden wir Ihnen ausführliche Unterlagen und stehen Ihnen mit weiteren Details und für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden und freuen uns auf Ihre Anfrage. <br/> Stichworte: Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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