Grundstueck kaufen in Leipzig Gohlis-Süd

Neu 04155 Leipzig: +++ Bebaute Mehrfamilienhausgrundstücke im beliebten Gohlis Süd +++

mehr 650.000,00 €

0 Zimmer, 570,00 m² Wohnfläche

Lage: "Wem's zu wohl ist, der zieht nach Gohlis"<br/><br/>Der beliebte Stadtteil Gohlis befindet sich nördlich des Leipziger Stadtzentrums mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün in fußläufiger Entfernung. <br/>Schon im 18ten Jahrhundert zog es wohlhabende Familien in diesen Stadtteil, was sich in der Bebauung des Umfelds wiederspiegelt. <br/><br/>einige Highlights dieses Stadtteils<br/>+ Zahlreiche Schulen und Kitas<br/>+ Straßenbahn und Bus<br/>+ viele Einkaufgsmöglichkeiten<br/>+ Ärzte verschiedenster Fachrichtungen<br/>+ "Rosental" - beliebteste Parkanlage Leipzigs<br/>+ Kultur und Gastronomie<br/><br/>Die beiden Grundstücke befinden sich in einer kleinen idyllischen Seitenstraße. <br/> Ausstattung: + Heizung/Sanitär Ende der 90er Jahre<br/>+ Fassade, Fenster Dach ebenfalls 90er Jahre <br/> Objekt: Zum Verkauf kommen zwei Flurstücke in Gohlis-Süd, wovon eines gegenwärtig mit einem kleinen, voll sanierten Mehrfamilienhaus bebaut ist. Im Haus befinden sich 5 Wohnungen, wovon 3 Wohnungen sozialverträglich vermietet sind. Das zweite größere Grundstück ist bebaut mit einem Gewerbehof, welcher bis zum Frühjahr mit einem Sanitärgroßhandel betrieben wurde. Aufgrund der Lage wird wohl Gewerbe nicht wirklich wieder genehmigt werden.<br/><br/>+ Straßenfront für beide Grundstücke ca. 29,7 m<br/>+ bebaubar bis 3 Vollgeschossen<br/>+ die Bruttobaufläche beträgt ca.834 m² bei 3 Vollgeschossen bei kompletter Neubebauung<br/>+ Wohnfläche Wohnhaus ist 240 m²<br/>+ Mieteinnahmen derzeit ca. -------------- €/a nettokalt <br/>+ erzielbare Mieteinnahme bei Neuvermietung ca.21.600 €/a (7,50 €/m²)<br/>+ Flstk.98 ca.410 m², Flstk.99 ca.160 m²<br/><br/>Die Grundstücke sind voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Erdgas. Eingetragene Sanierungsvermerke in den Grundbüchern wurden bereits ausgeglichen, die Löschung erfolgt beim Verkauf. Das Mehrfamilienhaus wird verkauft inkl. der bestehenden 3 Mietverträge. Das ehemalige Gewerbe ist mietfrei!<br/><br/>+++ Innenbilder von den Wohnungen und Energieausweis erhalten Sie auf Anfrage +++ <br/> Sonstiges: ++ Finanzierung gewünscht? ++<br/>Gern unterstützen wir Sie bei der Immobilienfinanzierung. Unsere privaten Finanzierer machen Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Nichts ist wichtiger als gut vorbereitete Unterlagen die Sie zur Finanzierung benötigen. Immobilienfinanzierer wissen worauf es ankommt damit Sie zu Ihrer Immobilie kommen, verlassen Sie sich darauf. Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage. <br/> Stichworte: GFZ: 3, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 98 und 99, Gemarkung: Gohlis, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zum Flughafen: 3.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.90 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient am Tag des notariellen Kaufvertrages

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Neu 04155 Leipzig: Grundstück für MFH

mehr 649.000,00 €

0 Zimmer, 530,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: - Grundstück für MFH <br/>- an einer Hauptstraße gelegen<br/>- weiter Informationen auf Anfrage<br/> <br/> sonstiges: Unsere Angebote erfolgen allein aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und übermittelten Daten. Die Firma Immobilien Walther übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Informationen <br/> Provision: 7,14% incl. MWST

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