Grundstueck kaufen in Leipzig Zentrum-Ost

Neu 04103 Leipzig: Graphisches Viertel! Unbebautes Grundstück für individuelles Wohnen - Innenstadtlage ruhig und grün

mehr 750.000,00 €

0 Zimmer, 620,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 118.1 "Grenzstraße" der Stadt Leipzig (einsehbar im Internet bzw. auf Anfrage). Es ist gelegen in einer Bodenrichtwertzone für gemischte Baufläche mit einem erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbeitragsfreiem Bodenrichtwert von 1.200 €/ m² zum Stichtag 31.12.2018. Die wertrelevante Geschoßflächenzahl ist mit 2,0 angegeben und wird durch eine zulässige Neubebauung nicht erreicht, was jedoch durch die außergewöhnliche Grundstückslage zentrumsnah mit sehr ruhigem Umfeld (rückwärtig vom Max Planck Institut Leipzig), eigener Gartenfläche und perfekter Ausrichtung wertmäßig ausgeglichen wird. Diese Feststellung bestätigt sich auch durch die Lage innerhalb der Bodenrichtwertzone. Darüber hinaus befindet es sich im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung für das Gebiet "Medienstadt". Es wird darauf hingewiesen, das diesem Inserat lediglich 2 Übersichtsluftaufnahmen beigefügt sind, da der unmittelbare Bereich über 3D-Ansicht Google Maps hochauflösbar dargestellt ist und sämtliche weiteren Bildansichten dort möglich sind. Dem Grundstück schräg gegenüber befindet sich der Marienplatz als öffentliche begrünte Parkanlage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich individuell genutzte Wohnbebauung, ansprechende Mehrfamilienhausbebauung sowie repräsentative Büroobjekte. Die nötige Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen, insbesondere sind der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein hervorragendes Angebot besteht darüber hinaus sowohl für Kinder als auch für Senioren, da sich quasi sämtliche diesbezüglich ansprechende Infrastruktur (z.B. Rahn-Schulen etc.) in fußläufiger Entfernung befindet. Auf eine weitere Beschreibung - auch der Stadt Leipzig selbst - wird verzichtet, da es sich hier um allgemein bekannte und öffentlich zugängliche Informationen handelt. <br/> Sonstiges: - Bebaubar nach: Bebauungsplan<br/>- Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus<br/>Das vorstehende Inserat soll einen solventen Eigennutzer bzw. Bauherren ansprechen, welcher in einer sowohl ruhigen, begrünten und besonnten Lage als auch zugleich fußläufigen Lage zum Leipziger Innenstadtring eine individuelle Wohnbebauung errichten möchte. Unter Beachtung der Maßgaben des Bebauungsplanes ist für das Grundstück eine individuelle Wohnbebauung für 1 bis 2 Parteien angemessen. Straßenseitig ist dabei grundsätzlich eine 3-4 geschossige Bebauung mit oder ohne Tiefgarage zulässig. Aufgrund der Lage zum begrünten Innenhof sind großzügige Dachterrassen sinnvoll. Gerne kann auch Kontakt zu einem Kreditinstitut vermittelt werden, welches bereits im unmittelbarem Umfeld beliehen hat. Von der Verkäuferseite ist für jeden nachhaltigen Kaufinteressenten eine Projektbesprechung erwünscht. In den Verkaufsvorgang kostenfrei eingebunden ist ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Sämtliche Grundstücksauskünfte wie z.B. zu Altlasten, Baulasten, Denkmalschutz, Ver- und Entsorgung sowie Flurkarte, GB-Auszug, städtebauliche Auskunft und Bebauungsplan liegen diesseits vor und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Auf Wunsch können sowohl Planungs- als auch Bauleistungen übernommen oder vermittelt werden. Der zur Zeit auf dem Grundstück befindliche Bewuchs soll auf Kosten des Verkäufers entfernt werden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt kann nicht garantiert werden, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen. Telefonische Erreichbarkeit: von Mo bis Fr von 09:00 Uhr bis 16:30 Uhr Wichtiger Hinweis: Seitens der Verkäufer wird vorsorglich daraufhingewiesen, dass vor Ort keinerlei Auskünfte ohne vorherige telefonische Terminvereinbarung erfolgen! <br/> Provision: Nein

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Neu 04103 Leipzig: Graphisches Viertel! Unbebautes Grundstück für Wohnbebauung - trotz Innenstadtlage ruhig und grün

mehr 1.100.000,00 €

0 Zimmer, 920,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 118.1 "Grenzstraße" der Stadt Leipzig (einsehbar im Internet bzw. auf Anfrage). Es ist gelegen in einer Bodenrichtwertzone für gemischte Baufläche mit einem erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbeitragsfreiem Bodenrichtwert von 1.200 €/ m² zum Stichtag 31.12.2018. Die wertrelevante Geschoßflächenzahl ist mit 2,0 angegeben und wird durch eine zulässige Neubebauung nicht erreicht, was jedoch durch die außergewöhnliche Grundstückslage zentrumsnah mit sehr ruhigem Umfeld (rückwärtig vom Max Planck Institut Leipzig), eigener Gartenfläche und perfekter Ausrichtung wertmäßig ausgeglichen wird. Diese Feststellung bestätigt sich auch durch die Lage innerhalb der Bodenrichtwertzone. Darüber hinaus befindet es sich im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung für das Gebiet "Medienstadt". Es wird darauf hingewiesen, das diesem Inserat lediglich 2 Übersichtsluftaufnahmen beigefügt sind, da der unmittelbare Bereich über 3D-Ansicht Google Maps hochauflösbar dargestellt ist und sämtliche weiteren Bildansichten dort möglich sind. Dem Grundstück schräg gegenüber befindet sich der Marienplatz als öffentliche begrünte Parkanlage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich individuell genutzte Wohnbebauung, ansprechende Mehrfamilienhausbebauung sowie repräsentative Büroobjekte. Die nötige Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen, insbesondere sind der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein hervorragendes Angebot besteht darüber hinaus sowohl für Kinder als auch für Senioren, da sich quasi sämtliche diesbezüglich ansprechende Infrastruktur (z.B. Rahn-Schulen etc.) in fußläufiger Entfernung befindet. Auf eine weitere Beschreibung - auch der Stadt Leipzig selbst - wird verzichtet, da es sich hier um allgemein bekannte und öffentlich zugängliche Informationen handelt. <br/> Sonstiges: - Bebaubar nach: Bebauungsplan<br/>- Empfohlene Nutzung: Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus<br/>Das vorstehende Inserat soll in erster Linie solvente Eigennutzer bzw. Bauherren ansprechen, die zugunsten der ruhigen, begrünten und besonnten Lage auf eine leider mittlerweile üblich gewordene maximale bauliche Ausnutzung eines Grundstückes bewusst verzichten wollen. Unter Beachtung der Maßgaben des Bebauungsplanes ist dem Grundstück daher insbesondere eine individuelle Wohnbebauung für 1 bis 3 Parteien angemessen. Vorbehalten bleibt natürlich auch die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Straßenseitig ist grundsätzlich eine 3-4 geschossige Bebauung mit oder ohne Tiefgarage zulässig. Aufgrund der Lage zum begrünten Innenhof sind großzügige Dachterrassen sinnvoll. Gerne kann auch Kontakt zu einem Kreditinstitut vermittelt werden, welches bereits im unmittelbarem Umfeld beliehen hat. Von Verkäuferseite ist für jeden nachhaltigen Kaufinteressenten eine Projektbesprechung erwünscht. In den Verkaufsvorgang kostenfrei eingebunden ist ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Sämtliche Grundstücksauskünfte wie z.B. zu Altlasten, Baulasten, Denkmalschutz, Ver- und Entsorgung sowie Flurkarte, GB-Auszug, städtebauliche Auskunft und Bebauungsplan liegen diesseits vor und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Auf Wunsch können sowohl Planungs- als auch Bauleistungen übernommen oder vermittelt werden. Der zur Zeit auf dem Grundstück befindliche Bewuchs soll auf Kosten des Verkäufers entfernt werden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt kann nicht garantiert werden, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen. Telefonische Erreichbarkeit: von Mo bis Fr von 09:00 Uhr bis 16:30 Uhr Wichtiger Hinweis: Seitens der Verkäufer wird vorsorglich daraufhingewiesen, dass vor Ort keinerlei Auskünfte ohne vorherige telefonische Terminvereinbarung erfolgen! <br/> Provision: Nein

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Neu 04317 Leipzig: Innerstädtisches Baugrundstück für Lückenbebauung

mehr 410.000,00 €

0 Zimmer, 250,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt liegt im Stadtteil Reudnitz, südöstlich vom Zentrum und gehört seit 1992 zum Ortsteil Reudnitz-Thonberg. Er wird umgrenzt von der Dresdner Straße, der Breiten Straße, der Riebeckstraße und der ehemaligen Eilenburger Bahnlinie im Norden, von der Bahnstrecke Leipzig Hbf-Leipzig-Connewitz im Südosten und von der Prager Straße, der Semmelweisstraße, der Ostgrenze des Friedensparks, der Straße "Vor dem Hospitaltore" und der Prager Straße im Südwesten sowie dem Gerichtsweg im Westen. Die Häuser in der umliegenden Nachbarschaft sind überwiegend saniert und prägen ein harmonisches und vor allem bei jungen Familien beliebtes Viertel. Schulen und Kitas liegen unmittelbar in der Nähe, genauso wie der ÖPNV sowie die Universität. <br/> Objekt: Zur Veräußerung gelangt ein innerstädtisches Grundstück in Reudnitz, im Leipziger Osten.<br/><br/>Das Grundstück befindet sich auf der Kippenbergstraße im Kreuzungsbereich zum Täubchenweg und ist eine Baulücke in Blockrandbebauung. Die Bebauung richtet sich gem. § 34 BauGB nach der Umgebungsbebauung.<br/><br/>Die Nachbarhäuser weisen vier Vollgeschosse, ein Mansardgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf.<br/><br/>Eine ältere Planung geht von einer Bebauung wie oben beschrieben aus. Bei voller Ausnutzung der baulichen Möglichkeiten könnte man bis zu ca. 700 m² BGF erstellen. <br/> Stichworte: Gemarkung: Reudnitz <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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