Grundstueck kaufen in Leipzig Zentrum

Neu 04103 Leipzig: Graphisches Viertel! Unbebautes Grundstück für Wohnbebauung - trotz Innenstadtlage ruhig und grün

mehr 1.100.000,00 €

0 Zimmer, 920,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 118.1 "Grenzstraße" der Stadt Leipzig (einsehbar im Internet bzw. auf Anfrage). Es ist gelegen in einer Bodenrichtwertzone für gemischte Baufläche mit einem erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbeitragsfreiem Bodenrichtwert von 1.200 €/ m² zum Stichtag 31.12.2018. Die wertrelevante Geschoßflächenzahl ist mit 2,0 angegeben und wird durch eine zulässige Neubebauung nicht erreicht, was jedoch durch die außergewöhnliche Grundstückslage zentrumsnah mit sehr ruhigem Umfeld (rückwärtig vom Max Planck Institut Leipzig), eigener Gartenfläche und perfekter Ausrichtung wertmäßig ausgeglichen wird. Diese Feststellung bestätigt sich auch durch die Lage innerhalb der Bodenrichtwertzone. Darüber hinaus befindet es sich im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung für das Gebiet "Medienstadt". Es wird darauf hingewiesen, das diesem Inserat lediglich 2 Übersichtsluftaufnahmen beigefügt sind, da der unmittelbare Bereich über 3D-Ansicht Google Maps hochauflösbar dargestellt ist und sämtliche weiteren Bildansichten dort möglich sind. Dem Grundstück schräg gegenüber befindet sich der Marienplatz als öffentliche begrünte Parkanlage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich individuell genutzte Wohnbebauung, ansprechende Mehrfamilienhausbebauung sowie repräsentative Büroobjekte. Die nötige Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen, insbesondere sind der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein hervorragendes Angebot besteht darüber hinaus sowohl für Kinder als auch für Senioren, da sich quasi sämtliche diesbezüglich ansprechende Infrastruktur (z.B. Rahn-Schulen etc.) in fußläufiger Entfernung befindet. Auf eine weitere Beschreibung - auch der Stadt Leipzig selbst - wird verzichtet, da es sich hier um allgemein bekannte und öffentlich zugängliche Informationen handelt. <br/> Sonstiges: - Bebaubar nach: Bebauungsplan<br/>- Empfohlene Nutzung: Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus<br/>Das vorstehende Inserat soll in erster Linie solvente Eigennutzer bzw. Bauherren ansprechen, die zugunsten der ruhigen, begrünten und besonnten Lage auf eine leider mittlerweile üblich gewordene maximale bauliche Ausnutzung eines Grundstückes bewusst verzichten wollen. Unter Beachtung der Maßgaben des Bebauungsplanes ist dem Grundstück daher insbesondere eine individuelle Wohnbebauung für 1 bis 3 Parteien angemessen. Vorbehalten bleibt natürlich auch die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Straßenseitig ist grundsätzlich eine 3-4 geschossige Bebauung mit oder ohne Tiefgarage zulässig. Aufgrund der Lage zum begrünten Innenhof sind großzügige Dachterrassen sinnvoll. Gerne kann auch Kontakt zu einem Kreditinstitut vermittelt werden, welches bereits im unmittelbarem Umfeld beliehen hat. Von Verkäuferseite ist für jeden nachhaltigen Kaufinteressenten eine Projektbesprechung erwünscht. In den Verkaufsvorgang kostenfrei eingebunden ist ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Sämtliche Grundstücksauskünfte wie z.B. zu Altlasten, Baulasten, Denkmalschutz, Ver- und Entsorgung sowie Flurkarte, GB-Auszug, städtebauliche Auskunft und Bebauungsplan liegen diesseits vor und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Auf Wunsch können sowohl Planungs- als auch Bauleistungen übernommen oder vermittelt werden. Der zur Zeit auf dem Grundstück befindliche Bewuchs soll auf Kosten des Verkäufers entfernt werden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt kann nicht garantiert werden, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen. Telefonische Erreichbarkeit: von Mo bis Fr von 09:00 Uhr bis 16:30 Uhr Wichtiger Hinweis: Seitens der Verkäufer wird vorsorglich daraufhingewiesen, dass vor Ort keinerlei Auskünfte ohne vorherige telefonische Terminvereinbarung erfolgen! <br/> Provision: Nein

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Neu 04103 Leipzig: Graphisches Viertel! Unbebautes Grundstück für individuelles Wohnen - Innenstadtlage ruhig und grün

mehr 750.000,00 €

0 Zimmer, 620,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 118.1 "Grenzstraße" der Stadt Leipzig (einsehbar im Internet bzw. auf Anfrage). Es ist gelegen in einer Bodenrichtwertzone für gemischte Baufläche mit einem erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbeitragsfreiem Bodenrichtwert von 1.200 €/ m² zum Stichtag 31.12.2018. Die wertrelevante Geschoßflächenzahl ist mit 2,0 angegeben und wird durch eine zulässige Neubebauung nicht erreicht, was jedoch durch die außergewöhnliche Grundstückslage zentrumsnah mit sehr ruhigem Umfeld (rückwärtig vom Max Planck Institut Leipzig), eigener Gartenfläche und perfekter Ausrichtung wertmäßig ausgeglichen wird. Diese Feststellung bestätigt sich auch durch die Lage innerhalb der Bodenrichtwertzone. Darüber hinaus befindet es sich im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung für das Gebiet "Medienstadt". Es wird darauf hingewiesen, das diesem Inserat lediglich 2 Übersichtsluftaufnahmen beigefügt sind, da der unmittelbare Bereich über 3D-Ansicht Google Maps hochauflösbar dargestellt ist und sämtliche weiteren Bildansichten dort möglich sind. Dem Grundstück schräg gegenüber befindet sich der Marienplatz als öffentliche begrünte Parkanlage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich individuell genutzte Wohnbebauung, ansprechende Mehrfamilienhausbebauung sowie repräsentative Büroobjekte. Die nötige Infrastruktur ist fußläufig zu erreichen, insbesondere sind der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein hervorragendes Angebot besteht darüber hinaus sowohl für Kinder als auch für Senioren, da sich quasi sämtliche diesbezüglich ansprechende Infrastruktur (z.B. Rahn-Schulen etc.) in fußläufiger Entfernung befindet. Auf eine weitere Beschreibung - auch der Stadt Leipzig selbst - wird verzichtet, da es sich hier um allgemein bekannte und öffentlich zugängliche Informationen handelt. <br/> Sonstiges: - Bebaubar nach: Bebauungsplan<br/>- Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus<br/>Das vorstehende Inserat soll einen solventen Eigennutzer bzw. Bauherren ansprechen, welcher in einer sowohl ruhigen, begrünten und besonnten Lage als auch zugleich fußläufigen Lage zum Leipziger Innenstadtring eine individuelle Wohnbebauung errichten möchte. Unter Beachtung der Maßgaben des Bebauungsplanes ist für das Grundstück eine individuelle Wohnbebauung für 1 bis 2 Parteien angemessen. Straßenseitig ist dabei grundsätzlich eine 3-4 geschossige Bebauung mit oder ohne Tiefgarage zulässig. Aufgrund der Lage zum begrünten Innenhof sind großzügige Dachterrassen sinnvoll. Gerne kann auch Kontakt zu einem Kreditinstitut vermittelt werden, welches bereits im unmittelbarem Umfeld beliehen hat. Von der Verkäuferseite ist für jeden nachhaltigen Kaufinteressenten eine Projektbesprechung erwünscht. In den Verkaufsvorgang kostenfrei eingebunden ist ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Sämtliche Grundstücksauskünfte wie z.B. zu Altlasten, Baulasten, Denkmalschutz, Ver- und Entsorgung sowie Flurkarte, GB-Auszug, städtebauliche Auskunft und Bebauungsplan liegen diesseits vor und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Auf Wunsch können sowohl Planungs- als auch Bauleistungen übernommen oder vermittelt werden. Der zur Zeit auf dem Grundstück befindliche Bewuchs soll auf Kosten des Verkäufers entfernt werden. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt kann nicht garantiert werden, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer bzw. der Verwaltung stammen. Telefonische Erreichbarkeit: von Mo bis Fr von 09:00 Uhr bis 16:30 Uhr Wichtiger Hinweis: Seitens der Verkäufer wird vorsorglich daraufhingewiesen, dass vor Ort keinerlei Auskünfte ohne vorherige telefonische Terminvereinbarung erfolgen! <br/> Provision: Nein

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Neu 04107 Leipzig: Baugrundstück im Zentrum-Süd

mehr 1.500.000,00 €

0 Zimmer, 580,00 m² Wohnfläche

Lage: Makrolage <br/>Leipzig ist eine kreisfreie sowie die größte Stadt im Freistaat Sachsen. Mit einer Zunahme der Bevölkerungszahl von über 18.000 zwischen Ende 2014 und Ende Februar 2016 ist sie die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands und mit über 570.000 Einwohnern (31. März 2016) die zehntgrößte Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Für Mitteldeutschland ist sie ein historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, der Verwaltung, Kultur und Bildung sowie für die "Kreativszene". Leipzig ist eines der sechs Oberzentren Sachsens und bildet mit der rund 32 Kilometer entfernten Großstadt Halle (Saale) im Land Sachsen-Anhalt den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem etwa 1,1 Millionen Menschen leben. Mit Halle und weiteren Städten in den Ländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen ist Leipzig Teil der polyzentralen Metropolregion Mitteldeutschland. <br/><br/>Mikrolage <br/>Das Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen in Leipzig - im Zentrum-Süd. Als einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile wird er von der Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kneipen/ Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet. Des Weiteren liegt der Stadtteil in unmittelbarer Nachbarschaft zum Clara-Zetkin-Park und seinen ausgedehnten Grünflächen. Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenfalls für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnen und Busse) ist diese innerhalb weniger Minuten erreichbar. Fazit: Die Lage steht für beste Wohnqualität! In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, eine optimale Nahverkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. <br/> Objekt: Zur Veräußerung gelangt ein Baugrundstück im Zentrum-Süd von Leipzig.<br/><br/>Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücke und weist eine Gesamtgröße von 580 m² auf. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, also nach der Umgebungsbebauung.<br/><br/>Das direkt angrenzende Eckgebäude verfügt über fünf Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. <br/> Stichworte: Gemarkung: Leipzig <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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