Grundstueck kaufen in Lohsa

Neu 02999 Lohsa: Richtig entspannen in ruhiger und traumhafter Lage am Silbersee in Lohsa

mehr 99.000,00 €

0 Zimmer, 1.000,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: In ca. 5 Minuten sind Sie am Wasser!! <br/> Lage: Lohsa ist ein Ortsteil in der Nähe von Hoyerswerda, welche eine große Kreisstadt, die im Landkreis Bautzen ist. Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35 km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt.<BR />Die Bundesstraße 96 von Zittau nach Sassnitz und die Bundesstraße 97 von Dresden zur polnischen Grenze bei Guben durchqueren die Stadt. Die Entfernungen zu den nächsten Anschlussstellen von Bundesautobahnen betragen: <BR />- A 4 (Hermsdorf) - 46 km<BR />- A 13 (Großräschen) - 37 km <BR />- A 15 (Cottbus) - 37 km<BR />Hoyerswerda liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die von Hoyerswerda in die benachbarten Verkehrsverbünde Berlin-Brandenburg und Oberlausitz-Niederschlesien fahren. Man hat ebenfalls eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig.<BR />In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, Förderschulen für Behinderte, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für Medizinal- und Sozialberufe und drei Gymnasien. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine gute medizinische Versorgung vorhanden. Das Lausitzcenter bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf <br/> Ausstattung: Das Objekt ist mit einer Elektroheizung und einem Kamin ausgestattet. Das Platzangebot in beiden Etagen ist sehr großzügig. Ebenfalls befinden sich in der Finnhütte eine Einbauküche und ein Bad. Dieses ist mit WC und Wanne ausgestattet. Nebengebäude, Schuppen und Grillplatz sind vorhanden. <br/> Objekt: Dieses Freizeitgrundstück befindet sich ca. 200 Meter vom Strand des Silbersees entfernt. Sie können diese Liegenschaft ganzjährig nutzen.<BR /> Bei diesem Objekt hat eine sehr grundlegende Sanierung stattgefunden. Ebenfalls wurde die große Finnhütte um eine kleinere Finnhütte noch erweitert. Platz für Erholung und Entspannung bietet die Terrasse. Das Objekt ist voll erschlossen und ganzjährig nutzbar (Bio-Kläranlage ist vorhanden). <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 02999 Lohsa: Grundstück in Lohsa - provisionsfrei

mehr Preis auf Anfrage

0 Zimmer, 10.010,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt eine in Lohsa befindliche Grünland- und Holzungsfläche (Sukzession). Die Fläche befindet sich am Ortsrand von Lohsa in der Nähe des "Silbersee". Auf dem Grundstück befindet sich eine abbruchreife Sickergrube.<br/><br/>Das ungleichmäßig zugeschnittene Flurstück 2/67 in der Flur 1 der Gemarkung Lohsa ist mit einem überwiegenden Grünlandanteil von ca. 0,6510 ha beschaffen. Die Restfläche weist Holzungscharakter durch Sukzession aus. <br/><br/>Weiterhin ist auf dieser Fläche eine Sickergrube mit einem Durchmesser von ca. 5m und einer Tiefe von ca. 2,50 m des ehemaligen Bahnhofes Lohsa vorzufinden. Die Sickergrube besteht aus Betonelementen und Betonsteinen. Die Grube ist mit einem Schlamm-Wasser-Gemisch gefüllt, welches nach einer durchgeführten Laboranalyse der Einbauklasse Z 2 nach TR LAGA Boden 2004 (PAK = 4,7mg/kg, TOC= 1,8 Ma-%) entspricht. Die Abdeckung der Grube besteht aus Holzbalken. Diese sind durch Fäulnis geschädigt und nicht mehr verkehrssicher.<br/><br/>Diese Grube wurde durch die Verkäuferin vorübergehend mit einem Bauzaun vor unbefugten Betreten gesichert. Der Bauzaun ist nicht Verkaufsgegenstand und wird spätestens 1 Monat nach Besitzübergang durch die Verkäuferin weggenommen! Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt. Es obliegt dem Erwerber nach Kauf des Grundstückes für eine ordnungsgemäße Sicherung oder einen Abriss der Grube zu sorgen.<br/><br/>Die Fläche ist noch bis zum 30.04.2019 verpachtet, wurde jedoch aufgrund der (ehemaligen) Lage teilweise im Sperrgebiet pachtzinsfrei gestellt. <br/><br/>In einer Stellungnahme der LMBV vom 09.10.2018 heißt es hierzu:<br/>· das Flurstück befindet sich außerhalb der Grenzen eines von der Bergbehörde zugelassenen Abschlussbetriebsplanes der LMBV<br/>· gemäß Änderung des räumlichen Sperrbereiches vom 18.07.2016 liegt das Flurstück nicht mehr im geotechnischen Sperrgebiet<br/>· für Bauvorhaben empfiehlt die LMBV gesonderte Baugrundgutachten zu erstellen<br/>· eine land-oder forstwirtschaftliche Nutzung mit Tonnagebegrenzung ist möglich<br/>· sollten sich aus weiteren bodenmechanischen Bewertungen ein Sanierungsbedarf ergeben, sind diese Maßnahmen durch den neuen Flächeneigentümer zu dulden<br/>· die südliche Hälfte des Verkaufsobjektes wird von einer Altstrecke des ehem. Tagebaus Werminghoff II durchfahren – dieses Altbergbauobjekt unterliegt nicht mehr der Bergaufsicht – Aussagen hierzu erteilt die zuständige Ordnungsbehörde, der Freistaat Sachsen<br/>· im nordöstlichen Flurstücksteil befindet sich eine aktive Grundwassermessstelle – sie ist nicht zu beschädigen, zu überbauen oder zu beseitigen <br/>· der Lagefestpunkt LB1017 ist ebenso nicht zu beschädigen oder zu vernichten<br/><br/>Eine Bewirtschaftung der Fläche erfolgte aufgrund der zeitweisen Sperrung über mehrere Jahre nicht. <br/><br/>Planungsstand<br/>Die Fläche befindet sich im Außenbereich und ist als Fläche für Landwirtschaft im Entwurf des Flächennutzungsplanes dargestellt. <br/><br/>Weitere Informationen<br/>Das auf der Grünfläche im nördlichen Flurstücksteil lagernde Holz wird nicht mitverkauft. Laut derzeitigem Kenntnisstand wurden die Holzstämme von der Gemeinde aus einer früheren Fällmaßnahme abgelagert.<br/><br/>Vor Verkauf des Objektes ist der Abschluss eines Gestattungsvertrages über die aktive Grundwassermessstelle durch die Verkäuferin geplant. Der Käufer lässt diesbezüglich den Abschluss eines Gestattungsvertrages / den Eintrag einer Dienstbarkeit gegen sich gelten bzw. führt ggf. die Verhandlungen mit der LMBV zur Sicherung des Grundwassermesstelle fort.<br/><br/>Die BVVG ist als Eigentümerin im Grundbuch eingetragen. Hinsichtlich des Kaufgegenstandes enthält Abt. II Grundbuch folgenden Eintrag: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit für Abwasserleitungsrecht und dazu gehörende Nebenanlagen mit Schutzstreifen für die Gemeinde Lohsa. Die Abteilung III ist lastenfrei. <br/><br/>Eventuelle Dienstbarkeiten, die nach den gesetzlichen Bestimmungen bzw. aufgrund vorgenannter Bemühung zum Abschluss eines Gestattungsvertrages zur Grundwassermessstelle noch einzutragen sind, sind vom Erwerber der Flächen ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.<br/><br/>Der Erwerber kauft das Objekt im gegenwärtigen Zustand. Die Verkäuferin übernimmt keine Gewähr für die Objektbeschaffenheit sowie die Aufteilung der Nutzungsarten.<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen