Grundstueck kaufen in Neiße-Malxetal

Neu 03159 Döbern , NL: ortsnahes Grundstück am Grubenweg in Döbern - provisiosnfrei

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0 Zimmer, 24.394,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das ausschließlich zum Kauf angebotene Flurstück 494 der Flur 3 in der Gemarkung Döbern liegt in einem ehemaligen Altbergbaugebiet mit besonderen standörtlichen Verhältnissen. Das Grundstück ist pachtfrei. Teilflächen des Flurstückes sind Freiflächen bzw. sukzessiv mit Aspen, Birken und Nadelbäumen bestockt.<br/><br/>Flächenaufteilung:<br/>Grünfläche mit Holzungsanteil aus Sukzession:2,4394 ha <br/><br/>Im Zusammenhang mit der Flächenaufteilung weisen wir darauf hin, dass für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen wird. Insbesondere kann die tatsächliche Nutzungsart von der hier angegebenen katasterlichen Nutzungsart abweichen (siehe Objektbeschreibung). <br/><br/>Erschließungssituation<br/>Das Flurstück 494 der Flur 3 in der Gemarkung Döbern liegt direkt am Grubenweg von Döbern und ist somit über öffentliche Straßen und Wege gut zu erreichen. <br/><br/>Planungsstand/Nutzungsmöglichkeit<br/>Das Flurstück ist im Kataster bzw. Flächennutzungsplan zum Teil als Grünfläche ausgewiesen. <br/><br/>Das Grundstück ist pachtfrei, wird aber zum Teil von Dritten vertragslos als Gartenland genutzt. Diese Flächenanteile sind eingezäunt und somit nicht frei zugänglich. Auf den illegal genutzten Teilflächen stehen kleinere Schuppen bzw. Gartenhäuschen in Holzbauweise. Hinsichtlich dieser Aufbauten wird im abzuschließenden Kaufvertrag vereinbart, dass die BVVG als Verkäuferin von jedweden Ansprüchen Dritter, einschließlich etwaiger Rechtsverfolgungskosten, die wegen des Abschlusses eines Grundstückskaufvertrages in Bezug auf die vorgenannten Aufbauten geltend machen können, freizustellen ist.<br/><br/>Altbergbaugebiet <br/>Das zum Kauf angebotene Flurstück befindet sich innerhalb eines ehemaligen Altbergbaugebietes (Braunkohle). Das Gelände ist aufgrund dieser Nutzung zum Teil uneben und durch Abgrabungen, Aufschüttungen bzw. Absenkungen geprägt. Es besteht auch die Gefahr von Resthohlräumen und Bruchlöchern. <br/><br/>Die BVVG kann zu den Gegebenheiten des Altbergbaues keine Angaben machen. Der Käufer kann sich über die bergbaulichen Verhältnisse im Bereich dieses Altbergbaugebietes, am zweckmäßigsten unter Hinzuziehung einer sachverständigen Person, durch eine Einsichtnahme in die bei dem Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe (LBGR) vorliegenden Unterlagen des für den umgegangenen Bergbau in Frage kommenden Altbergbauobjektes nach vorheriger schriftlicher Beantragung beim LBGR unterrichten. <br/><br/>Weitere Informationen<br/><br/>Grundbuchstand: <br/>Eigentümerin des ausgeschriebenen Flurstückes ist lt. Grundbuch von Döbern, Blatt 952, die BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH mit Sitz in Berlin. Die Abteilungen II und III sind lastenfrei.<br/><br/>Es wird darauf hingewiesen, dass für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen wird. Bitte informieren Sie sich selbst vor Ort über das Objekt. <br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Flurstück 494 der Flur 3 liegt westlich der Stadt Döbern direkt am Grubenweg. Das Grundstück ist somit über öffentliche Wege bzw. Straßen sehr gut zu erreichen. Die Gemeinde Döbern gehört zum Landkreis Spree-Neiße und befindet sich ca. 12 km südlich von der Stadt Forst (Lausitz) entfernt. <br/> Provision: provisionsfrei

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