Haus kaufen in Arnsdorf

Neu 01477 Arnsdorf b Dresden: Sinn für Komfort und Lebensraum! - Wohnen mitten in Arnsdorf

mehr 394.198,00 €

6 Zimmer, 166,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. <br/> Ausstattung: 6 Zimmer, Küche, Diele, 2 x Dusche, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01477 Arnsdorf b Dresden: IDYLLISCH WOHNEN IM SPECKGÜRTEL DRESDEN

mehr 249.000,00 €

10 Zimmer, 280,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Straße. In der Nachbarschaft finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Höfe. Hier lebt man fernab vom Großstadtlärm und ist doch schnell angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärtzte etc finden Sie im benachbartem Radeberg. Die Landeshauptstadt Dresden erreicht man in ca. 20 Minuten über die A4 oder die B6. Eine Busverbindung gibt es stündlich nach Radeberg. <br/> Ausstattung: - Mieteinnahmen von 700,- Euro monatlich kalt<br/>- große Familienwohnung zum Sofortbezug nach Restarbeiten <br/>- Tageslichtbad, Tageslichtküche, Kaminanschluss möglich<br/>- eigener großer Garten getrennt vom Mietergarten<br/>- 2 x Pkw Stellplätze, 1 x Garage<br/>- Hauswirtschaftsraum<br/>- neue Gasheizung <br/> Objekt: Zum Vekauf steht ein idyllisch gelegenes Haus bei Radeberg mit vier Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² und einem eigenem Garten von ca. 700 m² ist für den Käufer sofort bezugsfrei. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche auf ca. 160 m² zu vergrößern. Die weiteren drei Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 8.400,- Euro jährlich. Somit kann die Kreditrate für eine Finanzierung zum großen Teil von den Mieteinnahmen bedient werden. <br/><br/>Bei den vermieteten Wohnungen handelt es sich um zwei größere Wohnungen im Obergeschoss (73 m² und 51 m²), welche seit über 5 Jahren langjährig vermietet sind und eine kleine Wohnung im Erdgeschoss (47 m²). Die Wohnungen haben einen eigenen Mietergarten mit ca. 200 m². Die kleine Wohnung wurde nachträglich von der bezugsfreien Wohnung abgetrennt. Der ursprüngliche Zustand kann wieder hergestellt werden, so dass eine große Familienwohnung im Erdgeschoss auf einer Ebene entsteht.<br/><br/>Zwischen 2009 und 2018 wurden fortlaufend zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen (80 % der Fenster, Dach, Außenputz, Heizung, Elektrik, Fassadendämmung, Feuchtigkeitssperre, Wasser/Abwasser) vorgenommen. Beispielsweise ist die Heizungsanlage erst vor ca. 2 Jahren erneuert und das Dach 2014 neu gedeckt worden. Die freie Wohnung ist noch nicht einzugsbereit. Die Elektrik ist vorbereitet und muss nur noch angeschlossen werden. Die Bodenbeläge fehlen bisher noch. Das Bad ist noch komplett im Ursprungszustand und müsste erneuert werden. Mit wenig Aufwand kann man diese Wohnung zügig zu Ende ausbauen.<br/>Zu jeder Wohnung gehört ein Hauswirtschaftsraum. Auf dem Grundstück gibt es zwei Stellplätze (Carport möglich) und eine Garage.<br/>Bitte vereinbaren Sie bei Interesse eine Besichtigung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2014 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01477 Kleinwolmsdorf: Architektenhaus mit besonderer Ausstrahlung! - Wohnen auf über 700m² kurz vor Radeberg

mehr 389.907,00 €

6 Zimmer, 158,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich in der Ortslage Kleinwolmsdorf ( ca. 2 km bis Redeberg) an einer ruhigen Seitenstraße. <br/> Ausstattung: 6 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, 2 x Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Für Bauherren, die das Besondere lieben: Das Massivhaus Aura bietet pure Entfaltung für die gesamte Familie. Große und lichtdurchflutete Räume bieten eine unverwechselbare Wohlfühl-Atmosphäre.<br/> <br/>Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Durch einen Flur gelangt man in das Gästezimmer. Praktisch ist das direkt angrenzende Duschbad für den Gast. Das Lifestyle-Haus Aura ist ein Haus für Gartenfreunde: In diesem Haus kommen Sie aus allen Räumen im Erdgeschoss direkt in den Garten.<br/> <br/>Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer, ein Home-Office und das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das Badezimmer wird aufgrund der Größe und Aufteilung schnell zur individuellen Wellness-Landschaft.<br/> <br/>Ein Familienhaus mit besonderer Ausstrahlung!<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01477 Arnsdorf b Dresden: Im Speckgürtel Dresden, schöne ruhige Lage in Arnsdorf!

mehr 290.000,00 €

11 Zimmer, 358,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Garagenstellplätze<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.560,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: Im Speckgürtel Dresden, schöne ruhige Lage in Arnsdorf! <br/> Lage: Die Gemeinde Arnsdorf, mit seinen ca. 5000 Einwohnern liegt nur wenige Fahrminuten nordöstlich vor den Toren Dresdens.<br/>Arnsdorf wächst durch seine verkehrsgünstige Lage und seiner Liebe zur Natur zu einem beliebten Wohnort vor der Landeshauptstadt Dresden.<br/>Die Gemeinde selbst, bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Des Weiteren gibt es ausreichend Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein Freibad. Ausflugsziele, wie beispielsweise die Sächsische Schweiz und die Landeshauptstadt Dresden oder Radeberg sind schnell zu erreichen. <br/>Des Weiteren hat Arnsdorf einen Bahnhof an der Bahnstrecke Dresden-Bautzen-Löbau-Görlitz. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Staatsstraße 159 nach Radeberg bzw. über Fischbach an die Bundesstraße 6 Richtung Dresden. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Bauernhaus welches ca. im Jahr 1760 errichtet und im Jahr ca. 1995 saniert/ renoviert wurde.<br/>Gegenwärtig wird die Immobilie wie folgt genutzt:<br/><br/>Eine Haushälfte (Wohnung 1) mit 135 m² in aktuell 4 Zimmer aufgeteilt.<br/><br/>In der rechten Haushälfte befinden sich Wohnung 2 mit 98 m² im Obergeschoss und Wohnung 3 mit 125 m² im Dachgeschoss. <br/><br/>Zu diesem Anwesen gehört u.a. noch ein Anbau für Abstellmöglichkeiten inkl. 3 Garagen, welche genutzt werden.<br/><br/>Derzeit ist die Immobilie sowie die 3 Garagen voll vermietet.<br/><br/>Zusätliche Ausbaureserve für Wohnraum ist im Dachgeschoss vorhanden. Des Weiteren besteht ein überschaubarer Reparaturstau an dem Gebäude. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 432,00 m², Gesamtfläche: 432,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Kellerfläche: 74,00 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01477 Kleinwolmsdorf: Platz und Freiraum für die ganze Familie! - Wohnen vor den Toren von Radeberg

mehr 327.907,00 €

4 Zimmer, 116,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich in der Ortslage Kleinwolmsdorf ( ca. 2 km bis Redeberg) an einer ruhigen Seitenstraße. <br/> Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Ihre Familie wird begeistert sein!<br/><br/>Das Herzstück dieses freundlichen Objektes bildet die offene Küche mit direktem Anschluss an das großzügig geschnittene, helle Wohn- und Esszimmer. Hier macht Kochen richtig Spaß und durch die offen gestalteten Räume, bleibt man stets in Kontakt mit Freunden und Familie. Ein großer Esstisch findet im Wohnbereich ebenso Platz wie eine gemütliche Sofalandschaft und bietet damit den idealen Ort für gemütliches Beisammensein. In dem Hauswirtschaftsraum neben der Treppe finden Sie nicht nur Platz für Ihre Waschmaschine, sondern auch für Getränke und Konserven.<br/><br/>Über eine attraktive Treppenkonstruktion gelangen sie in den Rückzugsbereich in der oberen Etage. Dieser beinhaltet drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dabei sorgen große, bodentiefe Fenster für viel Licht. Das helle Familienbad mit Dusche und Badewanne bietet viel Platz für die ganze Familie und lädt zum Plantschen und Entspannen ein.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01477 Arnsdorf b Dresden: RENDITEOBJEKT IM SPECKGÜRTEL DRESDEN

mehr 249.000,00 €

10 Zimmer, 280,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das Haus liegt an einer wenig befahrenen Straße. In der Nachbarschaft finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Höfe. Hier lebt man fernab vom Großstadtlärm und ist doch schnell angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärtzte etc finden Sie im benachbartem Radeberg. Die Landeshauptstadt Dresden erreicht man in ca. 20 Minuten über die A4 oder die B6. <br/> Ausstattung: - Mieteinnahmen von 700,- Euro monatlich kalt<br/>- große Familienwohnung zum Sofortbezug nach Restarbeiten <br/>- Tageslichtbad, Tageslichtküche, Kaminanschluss möglich<br/>- eigener großer Garten getrennt vom Mietergarten<br/>- 2 x Pkw Stellplätze, 1 x Garage<br/>- Hauswirtschaftsraum<br/>- neue Gasheizung <br/> Objekt: Zum Vekauf steht ein idyllisch gelegenes Haus bei Radeberg mit vier Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 110 m² und einem eigenem Garten von ca. 700 m² ist für den Käufer sofort bezugsfrei. Es besteht die Möglichkeit die Wohnfläche auf ca. 160 m² zu vergrößern. Die weiteren drei Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 8.400,- Euro jährlich. Somit kann die Kreditrate für eine Finanzierung zum großen Teil von den Mieteinnahmen bedient werden. <br/><br/>Bei den vermieteten Wohnungen handelt es sich um zwei größere Wohnungen im Obergeschoss (73 m² und 51 m²), welche seit über 5 Jahren langjährig vermietet sind und eine kleine Wohnung im Erdgeschoss (47 m²). Die Wohnungen haben einen eigenen Mietergarten mit ca. 200 m². Die kleine Wohnung wurde nachträglich von der bezugsfreien Wohnung abgetrennt. Der ursprüngliche Zustand kann wieder hergestellt werden, so dass eine große Familienwohnung im Erdgeschoss auf einer Ebene entsteht.<br/><br/>Zwischen 2009 und 2018 wurden fortlaufend zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen (80 % der Fenster, Dach, Außenputz, Heizung, Elektrik, Fassadendämmung, Feuchtigkeitssperre, Wasser/Abwasser) vorgenommen. Beispielsweise ist die Heizungsanlage erst vor ca. 2 Jahren erneuert und das Dach 2014 neu gedeckt wurden. Die freie Wohnung ist noch nicht einzugsbereit. Die Elektrik ist vorbereitet und muss nur noch angeschlossen werden. Die Bodenbeläge fehlen bisher noch. Das Bad ist noch komplett im Ursprungszustand und müsste erneuert werden. Mit wenig Aufwand kann man diese Wohnung zügig zu Ende ausbauen.<br/>Zu jeder Wohnung gehört ein Hauswirtschaftsraum. Auf dem Grundstück gibt es zwei Stellplätze (Carport möglich) und eine Garage.<br/>Bitte vereinbaren Sie bei Interesse eine Besichtigung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2014 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01477 Arnsdorf b Dresden: Sanierungsbedürftiges Haus mit schönem Grundstück und viel Nebengelass.

mehr 70.000,00 €

5 Zimmer, 92,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses im Jahre 1930 erbaute, sanierungsbedürftige Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und reichlich Nebengelass auf einem schönen Grundstück. <br/><br/>Das gesamte Grundstück ist 505 m² und die Wohnfläche 92 m² groß. Man hat viele Möglichkeiten, das Grundstück zu benutzen.<br/><br/>Aktuell wird das Haus mit Öfen beheizt, im Zuge der Sanierung kann eine neue Heizungsanlage eingebaut werden. <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Wallroda, einem Ortsteil von Arnsdorf. <br/><br/>Zum Zentrum der Stadt gelangt man in circa fünf Minuten mit dem Auto. Dort findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, öffentliche Einrichtungen und Gesundheitsinstitutionen. Auch Radeberg ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Von dort aus hat man die Möglichkeit, mit dem Zug weiter nach Dresden, Görlitz oder Polen zu fahren. <br/><br/>Hat man das Bedürfnis nach einer größeren Stadt, ist man in circa 30 Minuten über die Radeberger Landstraße oder der A4 in der Dresdner Innenstadt. <br/><br/>Seine Freizeit kann man auch in der Natur genießen. Unweit vom Objekt befindet sich die Talsperre Wallroda und der Steinbach mit einem dazugehörigen Camping- und Freizeitpark.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Bus | Wallroda Flebiggasse | ca. 1 Minute Fußweg<br/>Zug | Radeberg Bahnhof | ca. 5 Minuten mit dem Auto<br/> <br/> Raumaufteilung: Da das Haus sanierungsbedürftig ist, liegt kein Grundriss vor. Man hat die Möglichkeit, daraus sein Traumhaus zu machen. <br/><br/>Im aktuellen Zustand sind fünf Zimmer, zwei Badezimmer, eines davon im Keller dazu gebaut und eine Küche zu finden. 2010 wurden die Fenster und Böden neu gemacht, jedoch sind auch die sanierungsbedürftig und man kann sie nach eigenen Wünschen erneuern.<br/><br/>Außen auf dem Grundstück sind zwei Stellplätze und eine Gartenlaube zu finden. <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 01477 Arnsdorf b Dresden: Zum Teil denkmalgeschützter Bauernhof mit großem Grundstück und viel Acker-, Wald- und Wiesenflächen

mehr 700.000,00 €

12 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Gemeinde Arnsdorf liegt ca. 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie wurde vor mehr als 700 Jahren besiedelt und zählt mittlerweile über 5000 Einwohner. Arnsdorf ist Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz und an den S-Bahnverkehr nach Dresden angebunden. Der Ort liegt unweit der B 6 und A 4. Im Ort befinden sich mehrere Verbrauchermärkte für den täglichen Bedarf; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet auch die nahe Stadt Radeberg. Zur Betreuung der jüngsten Einwohner gibt es eine Kindertagesstätte. Die Schulkinder besuchen die Grundschule und haben später die Möglichkeit, auf die Mittelschule oder das Gymnasium nach Radeberg zu wechseln.<br/>Umgeben vom Karswald und der Massenei ist die Gemeinde Ausgangspunkt schöner Ausflüge zur nahe liegenden Burgstadt Stolpen, der Sächsischen Schweiz, dem Lausitzer Granitgebirge und der historischen Altstadt von Dresden. <br/> Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale der einzelnen unbewohnten Gebäudeteile sind sehr unterschiedlich, demzufolge je nach zukünftigem Verwendungszweck auch der noch anstehende Sanierungsaufwand.<br/><br/>Das denkmalgeschützte Seitengebäude wurde z. B. um 1863 errichtet, die nächsten Anbauten bis hinein in die 50-iger Jahre. <br/>In Summe sind auf dem Anwesen ca. 400 m² Wohnfläche und ca. 1.976 m² Nutzfläche vorhanden. Nicht wenige der derzeit noch als Nutzfläche eingestuften Räume können mit vertretbarem Aufwand zu Wohnflächen umgebaut werden. Zum großen Teil gleich angrenzend befinden sich die landwirtschaftlichen Flächen.<br/><br/>Der größte Teil der Fläche besteht aus Ackerland (ca. 25,2 ha). Dazu gibt es noch einen Waldanteil mit ca. 2,3 ha und einen Wiesenanteil mit ca. 5,6 ha.<br/>Die Landwirtschaftsflächen können evtl. auch separat an einen anderen Interessenten zum Preis von 280.000 € verkauft werden. Den Vorzug erhält allerdings der Interessent, der zum Gesamtpreis von 700.000 € das gesamte Anwesen erwerben möchte. <br/>Wer z. B. nur den 4- Seitenhof für Gewerbe- oder Wohnzwecke selbst nutzen möchte, kann die Pachteinkünfte im 4- stelligen Bereich auch vorteilhaft für Tilgungszwecke nutzen.<br/>Das Anwesen ist natürlich auch gut als Firmensitz geignet, denkbar ist auch ein Ausbau zur Seniorenpflege oder/und für REHA-Maßnahmen. <br/> Objekt: Sie suchen ein landwirtschaftliches Anwesen? Sie wollen Ihren Traum von eigener Tierhaltung in Verbindung mit landwirtschaftlicher Nutzung verwirklichen? Oder sind Sie Besitzer edler Pferde? Dann kommen Sie bei diesem Objekt voll auf Ihre Kosten. Tier- oder Pferdehaltung, hier können Sie beides verwirklichen. Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützter Vierseitenhof (ca. 4.950 m² Grund) mit angrenzenden Acker-, Wald- und Wiesenflächen (ca. 36,21 ha, zum Teil noch verpachtet). <br/><br/>Das Haupthaus mit angebautem Stallgebäude verfügt über mehr als 9 Zimmer in unterschiedlichem Erhaltungszustand. Im Erd- und Obergeschossbereich sind sanitäre Einrichtung in Form von Bädern mit Dusche oder Wanne eingebaut. Einige der Zimmer lassen sich derzeit nicht beheizen. <br/>Im Bereich des Dachbodens können noch Ausbaureserven zur Schaffung weiterer Räume und Wohnflächen genutzt werden.<br/>Auf dem Grundstück befindet sich u. a. eine Scheune mit ca. 776 m² Wirtschaftsfläche. Der Innenausbau befindet sich, bedingt durch mehrere verschiedene Nutzer, in den unterschiedlichsten Ausstattungsstadien. <br/> Sonstiges: WICHTIGER HINWEIS:<br/>Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: <br/>- Name<br/>- Vorname<br/>- Anschrift<br/>- Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse<br/>Dabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverständlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01477 Arnsdorf b Dresden: Erlebnis - Zuhause! - großzügiges Grundstück am Rande von freien Wiesen

mehr 401.468,00 €

5 Zimmer, 153,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück ist eine Baulücke.<br/>Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße in zweiter Reihe.<br/>Sie wird erschlossen und vermessen übergeben.<br/>Das Baurecht läßt die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses zu. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01477 Arnsdorf b Dresden: Schnäppchen für Baufachleute

mehr 90.000,00 €

6 Zimmer, 177,50 m² Wohnfläche

Lage: Von alters her durchquerten Fischbach drei wichtige Verkehrswege: Die Landstraße von Dresden nach Bautzen, genannt die "Budissiner Straße" (heute Bundesstraße B6), die alte Böhmische Glas- und Salzstraße von Halle nach Böhmen, die Fischbach mit Radeberg und Stolpen verbindet und die heute eher unbedeutende Poststraße von Pirna nach Kamenz. Alle drei Straßen kreuzten sich beim Erbgericht und der Kirche.<br/><br/>Heute ist Fischbach ein idealer Wohnstandort für Menschen, die im Nordosten Dresdens, in Arnsdorf, Radeberg, Pulsnitz, Großröhrsdorf, Leppersdorf, Stolpen, Neustadt, Sebnitz, Bischofswerda oder Bautzen arbeiten, ihre Freizeit aber in ruhiger dörflicher Umgebung und dennoch verkehrsgünstig gelegen inmitten einer der schönsten Landschaften Sachsens verbringen möchten.<br/><br/>Die Dresdner Heide, das Schönfelder Hochland, das Seifersdorfer Tal und der Nationalpark Sächsische Schweiz sind sämtlich gut per Fahrrad zu erreichen, die Schlösser in Seifersdorf, Wachau, Hermsdorf sowie Radeberg und die Burg Stolpen laden zur Beschäftigung mit Geschichte und zum Kulturgenuss ebenso ein wie die sächsische Landeshauptstadt Dresden, die alten Gemäuer der Kreisstadt Bautzen, die Lessingstadt Kamenz, die Bierstadt Radeberg, die Porzellanstadt Meißen oder die Pfefferkuchenstadt Pulsnitz.<br/><br/>Fischbach ist seit 1999 Ortsteil der Gemeinde Arnsdorf, die über mehrere Kindertagesstätten, ein Pflegeheim und eine Fachklinik verfügt. Das nächste Krankenhaus mit Regelversogung befindet sich im benachbarten Radeberg. Dort ist auch die nächste Oberschule, während Gymnasien sowohl in Radeberg als auch in Großröhrsdorf bestehen.<br/><br/>Mit dem Karswaldbad verfügt Arnsdorf über eine attraktive Einrichtung für Sport und Freizeit.<br/><br/>Einkaufen kann z.B. bei Lidl, Netto und Schlecker in Arnsdorf stattfinden oder aber man fährt nach Radeberg.<br/><br/>Unser Objekt liegt im Südosten Fischbachs in einer ruhigen Nebenstraße und ist im Westen nur durch ein Einfamilienhaus vom freien Feld getrennt. <br/> Ausstattung: Wohnflächen<br/>EG: 73,2 m² (Wohnen 17,2 m², Schlafen 17,2 m², Küche 11 m², Bad 5,7 m², Abstellraum 4,5 m², Diele 17,6 m²)<br/>OG: 104,3 m² (Wohnen 15,9 m², Schlafen 19,7 m², Kind 1 24,9 m², Kind 2 12,7 m², Küche 10,9 m², Bad 6,8 m², Abstellraum 3,2 m², Diele 10,2 m²)<br/><br/>Sanierungsschritte<br/>1995 Garagen (Neubau)<br/>1996 Ölheizung<br/>2001 Dachbelag, Elektrik<br/>2002 Kellerfenster<br/>2004 Fassade, Haustüren, Wasserleitungen im Keller<br/>2011-13 Fenster, Innentüren<br/><br/>Sanierungsbedarf<br/><br/>Im Obergeschoss blieb ein Wasserschaden über mehrere Jahre unentdeckt. Erst jetzt beim beabsichtigten Verkauf stellte sich heraus, dass in der Wand zwischen Bad und Küche eine Wasserleitung leckt. Im Ergebnis ist diese Wand und die darunterliegende im Erdgeschoss großflächig durchfeuchtet. Beide Wände müssen nach Schließen des Leckes zunächst über mehrere Monate professionell getrocknet werden. Inwieweit die Holzbalkendecken in der Küche und im Bad des Obergeschosses von diesem Schaden betroffen sind und erneuert werden müssen, lässt sich nur durch Öffnen dieser Decken feststellen.<br/><br/>Ein Baumangel besteht am Treppenaufgang zum OG. Dieser muss konstruktiv geändert werden, damit man sich nicht den Kopf einstößt. Außerdem fehlt das Treppengeländer.<br/><br/>Handlungsbedarf besteht auch hinsichtlich der Trockenlegung des Kellers. <br/> Objekt: Sie erwerben ein Eigenheim, können aber zunächst nicht alles nutzen. Der Grund: Die Voreigentümerin hat im Erdgeschoss lebenslanges Wohnrecht. Sie darf auch Keller, Boden, eine Garage, die Gartenlaube (nicht aber den Garten) und alle sonstigen dem allgemeinen Gebrauch dienenden Einrichtungen und Anlagen mitbenutzen.<br/><br/>Insofern ist dieses Objekt vor allem für Erwerber geeignet, die ohne Zeitdruck ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung suchen oder sich langfristig vergrößern möchten.<br/><br/>Ihre "4-Zi.-Eigentumswohnung" im Obergeschoss hat etwa 104 m² Wohnfläche. Diese kann durch Ausbau des Dachgeschosses noch erweitert werden.<br/><br/>Außerdem steht Ihnen eine Garage zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.<br/><br/>Der Schnäppchenpreis hat seinen Grund in den unter "Ausstattung" beschriebenen Baumängeln. Dieser wird das Objekt insbesondere für erfahrene und somit furchtlose Baufachleute interessant machen. Zumindest sollte man solche in der Familie haben und am besten gleich zur Besichtigung mitbringen. <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Provision: 3.000,00 inkl. MwSt.

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