Haus kaufen in Bautzen

Neu 02625 Bautzen , Sachs: DAS ist schon etwas Besonderes...

mehr 49.000,00 €

4 Zimmer, 115,00 m² Wohnfläche

Lage: - zentral gelegen in der 1000jährigen Stadt Bautzen<br/>- ruhige Lage und doch ist die Altstadt auf kurzem Wege erreichbar<br/>- direkte Lage am Mühlgraben <br/> Courtage: 2.975 EUR inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - EFH als Anbau zur ältesten Mühle Bautzens<br/>- Wohnbereich auf 2 Ebenen möglich<br/>- Teilkeller vorhanden <br/> Grundstück: - Begrenzung im Westen zum ehemaligen Mühlgraben<br/>- Grdst. befindet sich im Überschwemmungsgebiet (Geb.versicherung für Elementarschäden vorhanden)<br/>- Wegerecht für Zufahrt vorhanden<br/>- Stellfläche vorhanden <br/> Bauweise: - Massive Bauweise<br/>- als Anbau zur Frankenstein'schen Mühle<br/>- vermutlich erbaut als Müllerwohnung <br/> Nutzung: - für alle, die etwas Besonderes suchen<br/>- mit handwerklichen Geschick günstig ins eigene Heim<br/>- Stadtnahes und Naturnahes Wohnen <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden - in ruhiger Wohnlage - ca. 15 km östlich von Bautzen

mehr 40.000,00 €

12 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Objektlage: in zentraler ruhiger Wohnlage - gute Infrastruktur - 2 km zur A 4<br/><br/> <br/> Beschreibung: Leerstehendes, denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden - voll unterkellert -<br/><br/>- neuer Entwurf für Grundrissplanung vorhanden -<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus könnte nach modernsten Standard um- und ausgebaut werden. <br/>Es könnten jeweils drei 2-Raum- und 4-Raumwohnungen entstehen.<br/><br/>- Baugenehmigung notwendig - <br/><br/>Auf dem Grundstück können Garagen oder Carports errichtet werden.<br/> <br/>Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für eine schöne Gartenfläche.<br/><br/>Medien: Wasser, Abwasser, Elt, Telefon, teilweise Nachtspeicherheizung, Ofenheizung <br/> Provision: Käuferprovision: 3.570,00 € (Incl. 19 % Mwst.)

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Endlich ins eigene Haus !!

mehr 243.800,00 €

5 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Warum massa?: Mit der Hausbaufirma massa Haus wählen Sie ein Unternehmen, welches sich seit 40 Jahren auf den Bau von energiesparenden Ein- und Zweifamilienhäusern in deutscher Markenqualität spezialisiert hat. Bei der modernen Fertigteilbauweise handelt sich es sich um das verbesserte System der Fachwerk- und Umgebindehäuser. massa Haus Bauherren haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau Geld zu sparen, fehlendes Eigenkapital auszugleichen und damit die monatliche Rate zu senken. Allein durch das Einbringen der gelieferten Dämmung und das Anschrauben der Fermacell- und Rigipsplatten sind Einsparungen bis 20.000,- Euro möglich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin im Musterhaus Bannewitz bei Dresden oder im Beratungsbüro Kirschau, um Ihr Hausbaukonzept erstellen zu lassen.<br/><br/> In den letzten Jahren wurden z.B. in Bautzen, Gaußig, Großharthau, Großdubrau, Löbau, Göda, Neukirch und Zittau gesamt 68 Häuser an glückliche Bauherren übergeben.<br/> <br/> Was ist im Preis dabei?: Im Kaufpreis enthalten: <br/>- das Grundstück<br/>- das Niedrigenergiehaus (Abbildung zeigt ggf. Sondervariante)<br/>- Architektenleistung<br/>- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung<br/>- Klima-Plus Wände<br/>- hochwertiges Pfettendach<br/>- selbstreinigende Dachziegel<br/>- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink<br/>- Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen<br/>- Aluminium Außenfensterbänke<br/>- Rollläden<br/>- Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfach -<br/>Sicherheitsverriegelung<br/>- Außenputz<br/>- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten<br/>- Elektro<br/>- Sanitär-Rohinstallation<br/>- Gas-Brennwert-Therme mit Fußbodenheizung<br/>- integrierte kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Dämmung und Beplankung als Material<br/>- Blower Door Test<br/>- Versicherung während der Bauphase<br/>- Keller gegen Aufpreis möglich<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: *Wohnen und Arbeiten im Spreetal*

mehr 445.000,00 €

8 Zimmer, 167,00 m² Wohnfläche

Lage: Das tausendjährige Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die Zweitgrößte der Oberlausitz. Die angebotene Immobilie befindet sich nördlich der Altstadt im Spreetal. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: Sie suchen das Besondere? Ein Wohnhaus mit Charakter? Ein helles Büro und Platz für Ihre Familie ... alles unter einem Dach?<br/>- historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1680 bzw. 1900<br/>- 2007 umfassend und hochwertig saniert bzw. modernisiert<br/>- zwei Wohnungen und eine attraktive Büroeinheit <br/> Grundstück: - mit dem Wohn- und Geschäftshaus bebaut<br/>- Parkplätze für Bewohner und Kunden<br/>- Garten mit Bäumen und Sträuchern <br/> Bauweise: - massiv und unterkellert errichtet<br/>- zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss<br/>- je Etage eine Einheit (Büro im EG, darüber Wohnen)<br/>- Balkone mit Blick auf die Spree und Bautzen <br/> Nutzung: Modernes Leben im historisches Gemäuer, Arbeiten und Wohnen verbinden. Ein ideales Objekt für den Eigennutzer.<br/>Die Büroflächen sind attraktiv für Kanzlei, Atelier, Versicherung, Beratung etc. <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Einfamilien-Doppelhaushälfte in Bautzen

mehr 130.000,00 €

4 Zimmer, 89,00 m² Wohnfläche

Objekt: gestandene Wohnsiedlung im nordöstlichen Stadtgebiet,<br/><br/>teilmodern.: Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heizung<br/>EG: helles Wohnzimmer (Südseite), Küche , WC, Flur<br/>OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, WC, Flur<br/>Dachboden<br/>Keller mit Bad, Heizungs-, Hauswirtschafts- und Lagerraum, <br/><br/>Grün- und Gartenfläche, PKW-Stellmöglichkeit<br/><br/>Energieeffizienzklasse: 147,2 kwh (m² a)<br/>Energiekennwert: E <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Für alle die mehr Platz brauchen !!

mehr 273.800,00 €

6 Zimmer, 182,00 m² Wohnfläche

Warum massa?: Bei massahaus kann man bauen, wie es den eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht. Dabei eröffnen das massa-System, die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit massa - und dabei auch sich selbst - neu zu entdecken. Zum Beispiel als dynamischer Projektleiter. Oder als echter Anpacker, der sich der spannenden Herausforderung Selbstausbau stellt - wohl wissend, dass massa in allen Bauphasen mit Rat und Tat zur Seite steht. Gut 32.000 gebaute Häuser und glückliche massa-Bauherren sprechen für diesen Weg - vielleicht zählen Sie bald auch dazu? <br/> Was ist im Preis dabei?: - das Grundstück<br/>- das Niedrigenergiehaus (Abbildung zeigt ggf. Sondervariante)<br/>- Architektenleistung<br/>- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung<br/>- Klima-Plus Wände<br/>- hochwertiges Pfettendach<br/>- selbstreinigende Dachziegel<br/>- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink<br/>- Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen<br/>- Aluminium Außenfensterbänke<br/>- Rollläden<br/>- Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfach -<br/>Sicherheitsverriegelung<br/>- Außenputz<br/>- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten<br/>- Elektro<br/>- Sanitär-Rohinstallation<br/>- Gas-Brennwert-Therme mit Fußbodenheizung<br/>- integrierte kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Dämmung und Beplankung als Material<br/>- Blower Door Test<br/>- Versicherung während der Bauphase<br/>- Keller gegen Aufpreis möglich<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Einfamilien-Reihenhaus in Bautzen

mehr 97.000,00 €

4 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Objekt: gestandene Wohnsiedlung im südöstlichen Stadtgebiet,<br/><br/>modern.: Fenster, Sanitär, Dach, Heizung<br/>EG: Wohnzimmer, Küche , WC, Flur<br/>OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, neue bodengleiche Dusche und WC, Flur<br/>DG: vorbereitet zum Ausbau ~ 28 m² Wfl.<br/>Keller mit Heizungs-, Hauswirtschafts- und Lagerraum, <br/><br/>Grün- und Gartenfläche<br/><br/>Energieeffizienzklasse: 278,36 kwh (m² a)<br/>Energiekennwert: H <br/> Stichworte: Kellerfläche: 40,00 m² <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Modernes, denkmalgeschütztes, vermietetes Wohn- und Geschäftshaus - in Bautzen

mehr 495.000,00 €

13 Zimmer, 658,34 m² Wohnfläche

<br/> Provision: 7,14 % (inkl. 19 % Mwst.)

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Wohn- und Geschäftshaus in Bautzen /Stadtmitte

mehr 590.000,00 €

0 Zimmer, 542,00 m² Wohnfläche

<br/> Sonstiges: Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass die von den zuständigen Stellen bzw. vom Eigentümer gemachten Angaben richtig sind. Wir schließen insofern für alle Angaben jegliche Haftung aus. <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Modernisiertes EFH/ZFH mit Terrasse - Nebengelass in Bautzen

mehr 149.000,00 €

4 Zimmer, 95,00 m² Wohnfläche

Beschreibung: Objektlage: <br/>südliches Stadtgebiet<br/><br/>Modernisiertes, voll unterkellertes EFH/ZFH - Baujahr ca. 1936<br/>zur Wohnfläche ausbaubarer Dachboden - Nebengelass/Schuppen/Garage<br/><br/>Modernisiert wurde: <br/>2003 sanitäre Anlagen im EG und OG, <br/>2012 Fenster, <br/>2015 Dacheindeckung mit Dämmung, Elektroheizung und Elektrik mit Elektroschrank<br/><br/>EG: <br/>Wohnzimmer, Küche im amerikanischen Stil, Schlafzimmer, <br/>Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC, Waschtisch, Flur<br/><br/>OG: <br/>Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Küche im amerikanischen Stil, Schlafzimmer,<br/>Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC, Waschtisch, Flur <br/><br/>KG: <br/>3 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Grundstück, Flur<br/><br/>- Wiesen- und Gartengrundstück mit Terrasse und Wäschetrockenplatz -<br/><br/>Medien: <br/>Abwasser-, Elektro- und Telefonanschlüsse, Elektroheizung, Sat.-Anlage, <br/>Wasser über Brunnen (Nutzung als Lebensmittel nur im abgekochten Zustand) <br/> Provision: 7,14 % (inkl. 19 % Mwst.)

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Ihr neues Zuhause im historischen Stadtteil von Bautzen!

mehr 79.500,00 €

5 Zimmer, 158,00 m² Wohnfläche

Lage: Dieses sehr schöne Gebäude mit seinem ca. 209 m² großen Grundstück finden Sie in der wunderschönen Stadt Bautzen, unterhalb der mächtigen Mauern der Ortenburg. <br/> Sonstiges: Haftungsausschluss:<br/><br/>Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Die schicke Stadtvilla von massa !!

mehr 262.800,00 €

4 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Warum massa?: Bei massahaus kann man bauen, wie es den eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht. Dabei eröffnen das massa-System, die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit massa - und dabei auch sich selbst - neu zu entdecken. Zum Beispiel als dynamischer Projektleiter. Oder als echter Anpacker, der sich der spannenden Herausforderung Selbstausbau stellt - wohl wissend, dass massa in allen Bauphasen mit Rat und Tat zur Seite steht. Gut 32.000 gebaute Häuser und glückliche massa-Bauherren sprechen für diesen Weg - vielleicht zählen Sie bald auch dazu? <br/> Was ist im Preis dabei?: - das Grundstück<br/>- das Niedrigenergiehaus (Abbildung zeigt ggf. Sondervariante)<br/>- Architektenleistung<br/>- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung<br/>- Klima-Plus Wände<br/>- hochwertiges Pfettendach<br/>- selbstreinigende Dachziegel<br/>- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink<br/>- Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen<br/>- Aluminium Außenfensterbänke<br/>- Rollläden<br/>- Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfach -<br/>Sicherheitsverriegelung<br/>- Außenputz<br/>- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten<br/>- Elektro<br/>- Sanitär-Rohinstallation<br/>- Gas-Brennwert-Therme mit Fußbodenheizung<br/>- integrierte kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Dämmung und Beplankung als Material<br/>- Blower Door Test<br/>- Versicherung während der Bauphase<br/>- Keller gegen Aufpreis möglich<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Der Anfang ist gemacht ...

mehr 149.990,00 €

7 Zimmer, 190,00 m² Wohnfläche

Lage: - Immobilie liegt 10 Gehminuten nordöstlich des Stadtzentrums von Bautzen<br/>- gutes Wohnumfeld <br/> Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: Der Anfang ist gemacht...<br/>den Rest gestalten sie individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. <br/>- AUSBAUHAUS<br/>- Sanierung bereits begonnen<br/>- neues Dach<br/>- neue Außenfassade mit Wärmedämmung<br/>- neue Fenster <br/> Grundstück: - rechteckig geschnitten<br/>- eben<br/>- Zufahrt von ruhiger Ortsstraße<br/>- Medien: Wasser, Abwasser, Gas, Elt, Telefon liegen an<br/>- alle Anschlussbeiträge bezahlt<br/>- östlicher Grundstücksbereich, z.Z. Wiesenfläche, bietet ausreichend Platz für Carport, Garten und Sitzecke<br/>- Grundstück ist komplett eingezäunt (Zaun, Mauer) <br/> Bauweise: - Reihenendhaus<br/>- Massivbauweise<br/>- voll unterkellert<br/>- 2 Wohnetagen<br/>- Erdgeschoss und Obergeschoss je 60 m² Wohnfläche<br/>- Dachgeschoss 70 m² zum Ausbau vorbereitet<br/>- massiver Schuppen <br/> Hinweis: Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Neubauvilla der Superlative in der Oberlausitz

mehr 2.800.000,00 €

12 Zimmer, 653,00 m² Wohnfläche

Lage: Das ruhig gelegene Grundstück liegt im Zentrum der Oberlausitz. Bis zur Autobahn A4 sind es 10 min, bis Dresden benötigt man mit dem PKW 30 min. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können im lokalen Umfeld befriedigt werden. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine elegante Neubauvilla der Superlative. Das 2013 erbaute Haus ist exclusiv ausgestattet und erfüllt die höchsten Wohnansprüche der heutigen Zeit. Weiterhin ist ein fast 200-jähriges Gästehaus im Angebot inbegriffen, welches aufwändigst saniert wurde und auch für eine gewerbliche Nutzung geeignet wäre, ohne daß die Privatsphäre des Haupthauses gestört würde. Von der Architektur bis zu den ausgewählten Materialien und Einbauten stellt dieses Objekt eine konkurrenzlose Einmaligkeit dar. Die Wohnfläche der Neubauvilla beträgt ca. 474 m², das Gästehaus verfügt über 179 m² Wohn- Nutzfläche. Weiterhin ist ein Gartenhaus mit ca. 55 m² Nutzfläche vorhanden. Für diesen Bereich exisitert ein Baurecht für ca. 500 m² Wohnfläche.<br/><br/>Gern stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch detailliert vor. <br/> Sonstiges: Energiekennwert: 56,5 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: B<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Baujahr: 2013<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Öl <br/> Stichworte: Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3 <br/> Preisinformation: 4 Garagenstellplätze<br/> <br/> Provision: 3,57 %

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: 3 Familienhaus in der Stadt Bautzen

mehr 164.000,00 €

0 Zimmer, 320,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: MFH leerstehend teilsaniert ( Elt.,Sanitär,Heizung Teil Fenster usw.)<br/>Objekt befindet sich in der Erhaltungssatzung der Stadt<br/><br/><br/>Energieausweiss noch nicht vorhanden <br/> Lagebeschreibung: Nebenstraße <br/> Provision: 10353,- Euro inkl 19% MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Modernes REH mit Terrasse - 2 PKW-Stellplätze in ruhiger Lage - in Bautzen

mehr 139.000,00 €

3 Zimmer, 81,00 m² Wohnfläche

<br/> Provision: 7,14 % (inkl. 19 % Mwst.)

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Möchten Sie im nächsten Winter nicht lieber so wohnen?

mehr 273.600,00 €

6 Zimmer, 182,00 m² Wohnfläche

Warum massa?: Bei massahaus kann man bauen, wie es den eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht. Dabei eröffnen das massa-System, die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit massa - und dabei auch sich selbst - neu zu entdecken. Zum Beispiel als dynamischer Projektleiter. Oder als echter Anpacker, der sich der spannenden Herausforderung Selbstausbau stellt - wohl wissend, dass massa in allen Bauphasen mit Rat und Tat zur Seite steht. Gut 32.000 gebaute Häuser und glückliche massa-Bauherren sprechen für diesen Weg - vielleicht zählen Sie bald auch dazu? <br/> Was ist im Preis dabei?: - das Grundstück<br/>- das Niedrigenergiehaus (Abbildung zeigt ggf. Sondervariante)<br/>- Architektenleistung<br/>- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung<br/>- Klima-Plus Wände<br/>- hochwertiges Pfettendach<br/>- selbstreinigende Dachziegel<br/>- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink<br/>- Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen<br/>- Aluminium Außenfensterbänke<br/>- Rollläden<br/>- Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfach -<br/>Sicherheitsverriegelung<br/>- Außenputz<br/>- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten<br/>- Elektro<br/>- Sanitär-Rohinstallation<br/>- Gas-Brennwert-Therme mit Fußbodenheizung<br/>- integrierte kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Dämmung und Beplankung als Material<br/>- Blower Door Test<br/>- Versicherung während der Bauphase<br/>- Keller gegen Aufpreis möglich<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Guter 6 % in Bestlage

mehr 995.000,00 €

18 Zimmer, 840,00 m² Wohnfläche

Lage: Das beliebte und bekannte Kornmarkt Center ist genau gegenüber. Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die Zweitgrößte der Oberlausitz. Die Altstadt mit ihren vielen mittelalterlichen Bauwerken, Kirchen und Türmen bietet sowohl einen romantischen, als auch erhabenen Anblick. Bis zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden sind es ca. 50 km. Die Anschlussstellen der BAB 4 sind 10 Minuten entfernt. Das angebotene Objekt befindet sich im Herzen der Stadt in bester Lage. Alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.<br/><br/>Durch die baldige Industrieansiedlung von Mercedes Benz Batteriewerk und chinesische Autofabrik in Kamenz wird Bautzen seh stark profitieren. <br/> Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus in der Schulstrasse wurde 1998 saniert und ist in einem guten Zustand. Das Mehrfamilienhaus in der Kesselstrasse wurde 2000 neu errichte und ist in einem sehr guten Zustand. Durch die getrennten Eingänge kann die Gewerbeeinheit auch geteilt werden. Die Wohnungen in der Kesselstrasse verfügen alle über einen Balkon, in der Schulstrasse können diese noch nachträglich eingebaut werden.<br/><br/>Aktuelle Mieterliste:<br/>Gewerbe : 345m2 für 2760,-- €<br/>Schulstrasse: 283 m2 5 Wohneinheiten für 1495,-- €<br/>Kesselstrasse: 210 m2 3 Wohneinheiten für 1108,-- €<br/>Gesamtmiete: € 5.363,--<br/><br/>Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.<br/>Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um eine Denkmal geschützte Immobilie handelt. <br/> Objekt: Dieses Objekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser, die mit einer Gewerbeeinheit verbunden sind. Das Mehrfamilienhaus in der Schulstrasse wurde 1998 saniert und ist in einem guten Zustand. Das Mehrfamilienhaus in der Kesselstrasse wurde 2000 neu errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. <br/><br/>Die Gewerbeeinheit hat 345 m2 bei 8€ je m2 und die Wohnungen eine Gesamtfläche von 495 m2 bei durchschnittlich über 5€ je m2. Die Wohnungen in der Kesselstrasse verfügen alle über einen Balkon, in der Schulstrasse können diese noch nachträglich eingebaut werden. <br/><br/>Ausserdem hat man in der Kesselstrasse im Dachgeschoss noch eine grosse Ausbaureserve von über 100 m2. Diese wird man bei den zu erwartenden Miet- preissteigerungen in Bautzen bald rentabel realisieren. Oder der neue Eigentümer realisiert dort seine Traum Maisonette Wohnung und wohnt ein leben lang umsonst finanziert durch seine Mieter.<br/><br/>Die Gewerbeeinheit besitzt 2 Haupteingänge jeweils in der Schul- und Kesselstrasse, so das hier auch eine problemlose Teilung der Gewerbeeinheit möglich ist. So kann zum Beispiel eine Gewerbeeinheit von Der Kesselstrasse mit ca. 60 m² und von der Schulstrasse von 285 m² entstehen.<br/> <br/>Die Sanierung hinsichtlich Bäder, Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Versorgung kann man als Gut bezeichnen. Sämtliche Arbeiten wurden von ortsansässigen Fachbetrieben durchgeführt. <br/> Sonstiges: Ertragswert:<br/><br/>Bei der Anwendung des Ertragswertverfahrens stehen die für das Bewertungsobjekt marktüblich erzielbaren Erträge im Vordergrund. Es soll nachvollzogen werden, welcher Barwert der Erträge am Wertermittlungsstichtag zur Verfügung steht, wenn eine marktgerechte Verzinsung für das Bewertungsobjekt angenommen wird.<br/>Der Ertragswert ergibt sich im vorliegenden Fall wie folgt:<br/><br/>Monatliche Miete Gebäude 5.363 €<br/>= Rohertrag / Monat 5.363 €<br/>x Monate pro Jahr 12<br/>= Rohertrag / Jahr 64.356 €<br/>- Bewirtschaftungskosten / Jahr 9.648 €<br/>= Reinertrag / Jahr 54.708 €<br/>- Bodenwertverzinsung / Jahr 2.176 €<br/>= Gebäudereinertrag / Jahr 52.532 €<br/>x Barwertfaktor zur Kapitalisierung 19,075<br/>= Ertragswert der baulichen Anlagen 1.002.048 €<br/>+ Bodenwert 43.510 €<br/>= Ertragswert 1.045.558 € <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 6,46 <br/>, Nettorendite Soll in %: 6,46 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.320,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.320,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 840,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Mehrfamilienhaus in Bautzen mit 6 WE

mehr 450.000,00 €

18 Zimmer, 490,00 m² Wohnfläche

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im mittelalterlich geprägtem Bautzen. Heute eine Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern mit direkter Anbindung an die Autobahn A 4 - 60 km westlich liegt die Landeshauptstadt Dresden und 50 km östlich Görlitz. <br/><br/>Die Infrastruktur ist sehr gut. Neben Grund- und weiterführenden Schulen, Kindertagesstätten, Theater, Kino und Museen sowie vielen anderen Freizeitmöglichkeiten ist Bautzen eine attraktive Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich fußläufig 10 Minuten von der Altstadt entfernt. <br/><br/>Bahnhof und Busbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. <br/> Ausstattung: - 6 Wohneinheiten mit je 3 Zimmer (72-90m²)<br/>- Treppenhaus mit Granitstufen<br/>- Gartenmitbenutzung<br/>- 3 Stellplätze und 3 Garagen<br/>- Vollkeller <br/>- Elektrik (1996)<br/>- jede Wohneinheit ist mit einer Gastherme ausgestattet (1996)<br/>- unausgebautes Dachgeschoss (sehr gut erhaltene Balken, Holzdielung)<br/>- Dach mit Tonziegeln (1995)<br/>- Fenster aus Kunststoff (1993), teilweise Holzfenster <br/> Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1907 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 6 gepflegte Wohneinheiten mit je 3 Zimmer auf einer Fläche zwischen 72- 90m². 3 Wohnungen haben eine Fläche von 72 m², während die restlichen über 90 m² verfügen.<br/>Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet.<br/><br/>Wesentliche Modernisierungen wurden von 1993 bis 1997 durchgeführt, unter anderem das Dach 1997, die Elektrik im gesamten Wohnhaus, die Sanitäranlagen und die Bodenbeläge im Jahr 1996.<br/><br/>Alle Badezimmer verfügen über einen Badewanne und sind gefliest, ansonsten sind die restlichen Räume mit Laminat ausgelegt. <br/><br/>Der helle, großzügige Schnitt der Wohnungen lässt ein angenehmes Raumklima entstehen.<br/><br/>Das unausgebaute Dachgeschoss des Gebäudes sowie der Gewölbekeller mit Naturstein werden von den derzeitigen Mietern als Abstellfläche genutzt. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 3.12.2019.<br/>Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 490,00 m², Gartenfläche: 280,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.30 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Endlich ein eigenes Haus !!

mehr 182.800,00 €

5 Zimmer, 144,00 m² Wohnfläche

Warum massa?: Bei massahaus kann man bauen, wie es den eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht. Dabei eröffnen das massa-System, die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit massa - und dabei auch sich selbst - neu zu entdecken. Zum Beispiel als dynamischer Projektleiter. Oder als echter Anpacker, der sich der spannenden Herausforderung Selbstausbau stellt - wohl wissend, dass massa in allen Bauphasen mit Rat und Tat zur Seite steht. Gut 32.000 gebaute Häuser und glückliche massa-Bauherren sprechen für diesen Weg - vielleicht zählen Sie bald auch dazu? <br/> Was ist im Preis dabei?: - das Grundstück<br/>- das Niedrigenergiehaus (Abbildung zeigt ggf. Sondervariante)<br/>- Architektenleistung<br/>- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung<br/>- Klima-Plus Wände<br/>- hochwertiges Pfettendach<br/>- selbstreinigende Dachziegel<br/>- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink<br/>- Dreifachverglaste Fenster für energiebewusstes Wohnen<br/>- Aluminium Außenfensterbänke<br/>- Rollläden<br/>- Moderne Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfach -<br/>Sicherheitsverriegelung<br/>- Außenputz<br/>- Keller gegen Aufpreis möglich<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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