Haus kaufen in Bautzen

Neu 02625 Bautzen , Sachs: Dieses Angebot ist derzeit reserviert.

mehr 79.500,00 €

5 Zimmer, 158,00 m² Wohnfläche

Lage: Dieses sehr schöne Gebäude mit seinem ca. 209 m² großen Grundstück finden Sie in der wunderschönen Stadt Bautzen, unterhalb der mächtigen Mauern der Ortenburg. <br/> Sonstiges: Haftungsausschluss:<br/><br/>Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Großzügiges Einfamilienhaus bei Bautzen

mehr 230.000,00 €

4 Zimmer, 198,05 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich in Burk, ein Ort in Ostsachsen und seit 1973 Ortsteil von Bautzen. <br/><br/>Direkt am Ostufer der Talsperre Bautzen gelegen, bieten sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung- Wälder, Wiesen und die Seenlandschaft laden zum Entspannen ein.<br/><br/>Nur ca. 4km von der imposanten Altstadt Bautzens entfernt, können ebenfalls kulturelle Angebote genutzt werden.<br/><br/>Die A4 ist nur ca. 2 Minuten entfernt, wodurch die Landeshauptstadt Dresden innerhalb von 45 Minuten und Görlitz in 35 Minuten erreicht werden kann. <br/> Ausstattung: - liebevoll saniert in unmittelbarer Nähe zum Stausee<br/><br/>- ca. 200m² Wohnfläche <br/><br/>- heller, großzügiger Schnitt<br/><br/>- Wintergarten<br/><br/>- Einbauküche<br/><br/>- Badzimmer mit Duschen oder Badewanne in jeder Etage<br/><br/>- 2 Kamine <br/><br/>- Zentralheizung mit Energieträger Öl / Fußbodenheizung (elektrisch) <br/><br/>- Gewölbekeller<br/><br/>- Garten<br/><br/>- Garage und große Abstellräume<br/><br/>- Stellplatz<br/><br/>- Werkstatt<br/><br/>- großzügiges ehemaliges Scheunengebäude <br/> Objekt: Die angebotene teilunterkellerte Immobilie wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 liebevoll und detailgetreu kernsaniert. <br/><br/>Die Wohnfläche beträgt ca. 200m², die sich auf 3 Etagen verteilen.<br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich ein Wintergarten der Zugang zum Hof ermöglicht.<br/><br/>Jede Etage des Wohnhauses verfügt über ein Badezimmer: Im Erd- und Obergeschoss verfügen diese über eine Dusche, während das Hauptbad (1 OG) mit Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet ist.<br/><br/>Als Fußbodenbeläge wurden Holzdielen und Fliesen gewählt, Holzfenster, offene Dachbalken, 2 Kaminöfen, eine Echtglas dusche, eine Holztreppe mit Edelstahlgeländer und elektrisch zu öffnende Dachfenster im Dachgeschoss komplettieren das Zusammenspiel von Alt und Neu.<br/><br/>Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Garten: 3 geräumige Gewölbeabstellkammern, eine Garage und eine Werkstatt mit ca. 122m² sowie eine darüberliegende ehemalige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 148m².<br/><br/>Granittreppen und eine mit Granit gepflasterte Hofeinfahrt runden das Gesamtbild des Objektes ab. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 10.4.2028.<br/>Endenergiebedarf beträgt 177.60 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist F.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 3.50 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Mod., sehr gepflegtes, voll unterkellertes EFH mit Doppelgar. - Terr. - Wintergarten - EBK - Wanne und DU - in ruh. Wohnl. - ca. 8 km südöstlich v. BZ

mehr 185.000,00 €

5 Zimmer, 95,00 m² Wohnfläche

Beschreibung: Objektlage: <br/>ca. 8 km südöstlich von Bautzen - ruhige Wohnlage - ca. 3 km zur B 96 <br/><br/>Modernes, sehr gepflegtes, voll unterkellertes Einfamilienhaus - Baujahr 1934 <br/><br/>- Doppelgarage - Wintergarten - Nebengelass<br/><br/>Von 1993 bis 2011 wurde modernisiert: <br/>Fenster mit Außenjalousien, Elektrik, Türen, Nachtspeicherheizung, sanitäre Anlagen, Dacheindeckung mit Dämmung, Fassade<br/><br/>EG: <br/>Wohnzimmer, Küche mit EBK (VB), Esszimmer, Gäste-WC mit Waschtisch, beheizbarer Wintergarten, Flur mit Zugang zum Keller<br/><br/>OG: <br/>Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum mit Waschtisch, Flur mit Zugang zum Dachboden<br/><br/>DG: <br/>Arbeitszimmer (unbeheizt - keine Wohnfläche), Abstellfläche <br/>- ca. 20 m² ausbaubare Wohnfläche<br/><br/>KG: <br/>separates Bad mit Wanne und Waschtisch, HWR mit WC, Dusche, Waschtisch und Zugang zum Grundstück, Abstellraum, Kellerraum, Flur <br/>- ca. 26 m² Nutzfläche<br/><br/>Ausstattung: <br/>Vinylboden, Fliesen, Teppichboden, teilweise Strukturputz, Fußbodenheizung im Wintergarten, Küche und KG Bad, Fenster mit Außenjalousien<br/><br/>Wohnfläche: inklusive Wintergarten, zzgl. ca. 20 m² ausbaubare Wohnfläche im Dachgeschoss<br/><br/>- Schönes, gepflegtes Wiesen- und Gartengrundstück mit Terrasse und Nebengelass -<br/><br/>Medien: <br/>Wasser-, Abwasser, Elektro- und Telefonanschlüsse, Nachtspeicherheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Kabel-TV <br/> Provision: 7,14 % (inkl. 19 % Mwst.)

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: *Wohnen und Arbeiten im Spreetal*

mehr 445.000,00 €

8 Zimmer, 167,00 m² Wohnfläche

Lage: Das tausendjährige Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die Zweitgrößte der Oberlausitz. Die angebotene Immobilie befindet sich nördlich der Altstadt im Spreetal. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: Sie suchen das Besondere? Ein Wohnhaus mit Charakter? Ein helles Büro und Platz für Ihre Familie ... alles unter einem Dach?<br/>- historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1680 bzw. 1900<br/>- 2007 umfassend und hochwertig saniert bzw. modernisiert<br/>- zwei Wohnungen und eine attraktive Büroeinheit <br/> Grundstück: - mit dem Wohn- und Geschäftshaus bebaut<br/>- Parkplätze für Bewohner und Kunden<br/>- Garten mit Bäumen und Sträuchern <br/> Bauweise: - massiv und unterkellert errichtet<br/>- zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss<br/>- je Etage eine Einheit (Büro im EG, darüber Wohnen)<br/>- Balkone mit Blick auf die Spree und Bautzen <br/> Nutzung: Modernes Leben im historisches Gemäuer, Arbeiten und Wohnen verbinden. Ein ideales Objekt für den Eigennutzer.<br/>Die Büroflächen sind attraktiv für Kanzlei, Atelier, Versicherung, Beratung etc. <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Der Anfang ist gemacht ...

mehr 149.990,00 €

7 Zimmer, 190,00 m² Wohnfläche

Lage: - Immobilie liegt 10 Gehminuten nordöstlich des Stadtzentrums von Bautzen<br/>- gutes Wohnumfeld <br/> Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: Der Anfang ist gemacht...<br/>den Rest gestalten sie individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. <br/>- AUSBAUHAUS<br/>- Sanierung bereits begonnen<br/>- neues Dach<br/>- neue Außenfassade mit Wärmedämmung<br/>- neue Fenster <br/> Grundstück: - rechteckig geschnitten<br/>- eben<br/>- Zufahrt von ruhiger Ortsstraße<br/>- Medien: Wasser, Abwasser, Gas, Elt, Telefon liegen an<br/>- alle Anschlussbeiträge bezahlt<br/>- östlicher Grundstücksbereich, z.Z. Wiesenfläche, bietet ausreichend Platz für Carport, Garten und Sitzecke<br/>- Grundstück ist komplett eingezäunt (Zaun, Mauer) <br/> Bauweise: - Reihenendhaus<br/>- Massivbauweise<br/>- voll unterkellert<br/>- 2 Wohnetagen<br/>- Erdgeschoss und Obergeschoss je 60 m² Wohnfläche<br/>- Dachgeschoss 70 m² zum Ausbau vorbereitet<br/>- massiver Schuppen <br/> Hinweis: Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Modernes REH mit Terrasse - 2 PKW-Stellplätze in ruhiger Lage - in Bautzen

mehr 139.000,00 €

3 Zimmer, 81,00 m² Wohnfläche

<br/> Provision: 7,14 % (inkl. 19 % Mwst.)

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden - in ruhiger Wohnlage - ca. 15 km östlich von Bautzen

mehr 40.000,00 €

12 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Objektlage: in zentraler ruhiger Wohnlage - gute Infrastruktur - 2 km zur A 4<br/><br/> <br/> Beschreibung: Leerstehendes, denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden - voll unterkellert -<br/><br/>- neuer Entwurf für Grundrissplanung vorhanden -<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus könnte nach modernsten Standard um- und ausgebaut werden. <br/>Es könnten jeweils drei 2-Raum- und 4-Raumwohnungen entstehen.<br/><br/>- Baugenehmigung notwendig - <br/><br/>Auf dem Grundstück können Garagen oder Carports errichtet werden.<br/> <br/>Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für eine schöne Gartenfläche.<br/><br/>Medien: Wasser, Abwasser, Elt, Telefon, teilweise Nachtspeicherheizung, Ofenheizung <br/> Provision: Käuferprovision: 3.570,00 € (Incl. 19 % Mwst.)

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Bezugsfertige Wohlfühloase in Bautzen!

mehr 389.000,00 €

6 Zimmer, 142,00 m² Wohnfläche

Objekt- & Lagebeschreibung: Es erwartet Sie ein zentral und dennoch ruhig gelegenes Einfamilienhaus.<br/><br/>Die großzügig geschnittenen 6 Zimmer verteilen sich über eine Wohnfläche von rund 142 m² und bieten ausreichend Platz, um Familie, Arbeit und Hobbies unter ein Dach zu bekommen.<br/><br/>Für Erholung im Grünen sorgt das ca. 601 m² große Grundstück. Dort können Sie Ihrer Kreativität und Ihrem Ideenreichtum bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen.<br/><br/>Sie möchten einen gemütlichen Stadtbummel am Wochenende unternehmen? Kein Problem! In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadtmitte von Bautzen und wenn es unter der Woche wieder etwas hektischer wird, stehen Ihnen auch in der näheren Umgebung verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 2-3 km.<br/> <br/> Ausstattung: Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet und bisher als Musterhaus genutzt. Daher verfügt es über einige Ausstattungshighlights. Dazu zählen beispielsweise eine Fußbodenheizung, ein Kamin, Deckenspots im Badbereich, eine Einbauküche und eine moderne Innengestaltung. <br/><br/>Von der ausgezeichneten Qualität der Materialien und der patentierten Bauhülle können Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen. <br/> Besichtigungstermine: Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern nehmen wir Ihre Terminvorschläge auch per E-Mail entgegen.<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Neubauvilla der Superlative in der Oberlausitz

mehr 2.800.000,00 €

12 Zimmer, 653,00 m² Wohnfläche

Lage: Das ruhig gelegene Grundstück liegt im Zentrum der Oberlausitz. Bis zur Autobahn A4 sind es 10 min, bis Dresden benötigt man mit dem PKW 30 min. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können im lokalen Umfeld befriedigt werden. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine elegante Neubauvilla der Superlative. Das 2013 erbaute Haus ist exclusiv ausgestattet und erfüllt die höchsten Wohnansprüche der heutigen Zeit. Weiterhin ist ein fast 200-jähriges Gästehaus im Angebot inbegriffen, welches aufwändigst saniert wurde und auch für eine gewerbliche Nutzung geeignet wäre, ohne daß die Privatsphäre des Haupthauses gestört würde. Von der Architektur bis zu den ausgewählten Materialien und Einbauten stellt dieses Objekt eine konkurrenzlose Einmaligkeit dar. Die Wohnfläche der Neubauvilla beträgt ca. 474 m², das Gästehaus verfügt über 179 m² Wohn- Nutzfläche. Weiterhin ist ein Gartenhaus mit ca. 55 m² Nutzfläche vorhanden. Für diesen Bereich exisitert ein Baurecht für ca. 500 m² Wohnfläche.<br/><br/>Gern stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch detailliert vor. <br/> Sonstiges: Energiekennwert: 56,5 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: B<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Baujahr: 2013<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Öl <br/> Stichworte: Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3 <br/> Preisinformation: 4 Garagenstellplätze<br/> <br/> Provision: 3,57 %

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: 3 Familienhaus in der Stadt Bautzen

mehr 164.000,00 €

0 Zimmer, 320,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: MFH leerstehend teilsaniert ( Elt.,Sanitär,Heizung Teil Fenster usw.)<br/>Objekt befindet sich in der Erhaltungssatzung der Stadt<br/><br/><br/>Energieausweiss noch nicht vorhanden <br/> Lagebeschreibung: Nebenstraße <br/> Provision: 10353,- Euro inkl 19% MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Guter 6 % in Bestlage

mehr 995.000,00 €

18 Zimmer, 840,00 m² Wohnfläche

Lage: Das beliebte und bekannte Kornmarkt Center ist genau gegenüber. Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die Zweitgrößte der Oberlausitz. Die Altstadt mit ihren vielen mittelalterlichen Bauwerken, Kirchen und Türmen bietet sowohl einen romantischen, als auch erhabenen Anblick. Bis zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden sind es ca. 50 km. Die Anschlussstellen der BAB 4 sind 10 Minuten entfernt. Das angebotene Objekt befindet sich im Herzen der Stadt in bester Lage. Alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.<br/><br/>Durch die baldige Industrieansiedlung von Mercedes Benz Batteriewerk und chinesische Autofabrik in Kamenz wird Bautzen seh stark profitieren. <br/> Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus in der Schulstrasse wurde 1998 saniert und ist in einem guten Zustand. Das Mehrfamilienhaus in der Kesselstrasse wurde 2000 neu errichte und ist in einem sehr guten Zustand. Durch die getrennten Eingänge kann die Gewerbeeinheit auch geteilt werden. Die Wohnungen in der Kesselstrasse verfügen alle über einen Balkon, in der Schulstrasse können diese noch nachträglich eingebaut werden.<br/><br/>Aktuelle Mieterliste:<br/>Gewerbe : 345m2 für 2760,-- €<br/>Schulstrasse: 283 m2 5 Wohneinheiten für 1495,-- €<br/>Kesselstrasse: 210 m2 3 Wohneinheiten für 1108,-- €<br/>Gesamtmiete: € 5.363,--<br/><br/>Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.<br/>Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um eine Denkmal geschützte Immobilie handelt. <br/> Objekt: Dieses Objekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser, die mit einer Gewerbeeinheit verbunden sind. Das Mehrfamilienhaus in der Schulstrasse wurde 1998 saniert und ist in einem guten Zustand. Das Mehrfamilienhaus in der Kesselstrasse wurde 2000 neu errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. <br/><br/>Die Gewerbeeinheit hat 345 m2 bei 8€ je m2 und die Wohnungen eine Gesamtfläche von 495 m2 bei durchschnittlich über 5€ je m2. Die Wohnungen in der Kesselstrasse verfügen alle über einen Balkon, in der Schulstrasse können diese noch nachträglich eingebaut werden. <br/><br/>Ausserdem hat man in der Kesselstrasse im Dachgeschoss noch eine grosse Ausbaureserve von über 100 m2. Diese wird man bei den zu erwartenden Miet- preissteigerungen in Bautzen bald rentabel realisieren. Oder der neue Eigentümer realisiert dort seine Traum Maisonette Wohnung und wohnt ein leben lang umsonst finanziert durch seine Mieter.<br/><br/>Die Gewerbeeinheit besitzt 2 Haupteingänge jeweils in der Schul- und Kesselstrasse, so das hier auch eine problemlose Teilung der Gewerbeeinheit möglich ist. So kann zum Beispiel eine Gewerbeeinheit von Der Kesselstrasse mit ca. 60 m² und von der Schulstrasse von 285 m² entstehen.<br/> <br/>Die Sanierung hinsichtlich Bäder, Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Versorgung kann man als Gut bezeichnen. Sämtliche Arbeiten wurden von ortsansässigen Fachbetrieben durchgeführt. <br/> Sonstiges: Ertragswert:<br/><br/>Bei der Anwendung des Ertragswertverfahrens stehen die für das Bewertungsobjekt marktüblich erzielbaren Erträge im Vordergrund. Es soll nachvollzogen werden, welcher Barwert der Erträge am Wertermittlungsstichtag zur Verfügung steht, wenn eine marktgerechte Verzinsung für das Bewertungsobjekt angenommen wird.<br/>Der Ertragswert ergibt sich im vorliegenden Fall wie folgt:<br/><br/>Monatliche Miete Gebäude 5.363 €<br/>= Rohertrag / Monat 5.363 €<br/>x Monate pro Jahr 12<br/>= Rohertrag / Jahr 64.356 €<br/>- Bewirtschaftungskosten / Jahr 9.648 €<br/>= Reinertrag / Jahr 54.708 €<br/>- Bodenwertverzinsung / Jahr 2.176 €<br/>= Gebäudereinertrag / Jahr 52.532 €<br/>x Barwertfaktor zur Kapitalisierung 19,075<br/>= Ertragswert der baulichen Anlagen 1.002.048 €<br/>+ Bodenwert 43.510 €<br/>= Ertragswert 1.045.558 € <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 6,46 <br/>, Nettorendite Soll in %: 6,46 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.320,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.320,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 840,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 inkl. MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Kleines Ausbauhaus an der Spree!

mehr 9.900,00 €

4 Zimmer, 115,00 m² Wohnfläche

Lage: Das tausendjährige Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die Zweitgrößte der Oberlausitz. Die Altstadt mit ihren vielen mittelalterlichen Bauwerken, Kirchen und Türmen bietet sowohl einen romantischen, als auch erhabenen Anblick und ist vom Objekt bequem zu Fuß erreichbar. Alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Beschreibung: Das Objekt ist Teil historischer Geschichte in Bautzen. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus als Anbau zur Frankenstein'schen Mühle, der ältesten Mühle von Bautzen. Die Mühle selbst besteht Überlieferungen zufolge bereits 1470. Nachdem sie durch einen Brand im Jahre 1933 beinahe komplett zerstört wurde, erfolgte der Wiederaufbau. In dem Zuge entstand auch der Anbau als Einfamilienhaus. <br/> Grundstück: Das Grundstück ist entsprechend den damaligen Bedingungen zweckmäßig aufgeteilt: Auf dem Grundstück finden 2 PKW's Platz und ein kleiner Vorgarten ist vorhanden. Durch die Nähe zum Mühlbach war das Grundstück in der Vergangenheit vom Hochwasser betroffen. Nachdem jedoch die Wehranlage des Mühlbaches instandgesetzt wurde, gab es in den letzten Jahren keine Probleme mehr. Eine Versicherung für Elementarschäden am Gebäude ist vorhanden. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das benachbarte Flurstück mit eingetragenem Geh- und Fahrtrecht.<br/>Stellflächen für 2 PKW sowie ein kleiner Vorgarten sind vorhanden. <br/> Bauweise: Das Objekt wurde als Anbau zum Mühlengebäude massiv errichtet und diente vermutlich als Müllerwohnung. Es ist teilunterkellert und besitzt 2 Etagen. Das Dach ist mit Pappschindeln gedeckt und nicht gedämmt. Die medienseitige Erschließung erfolgt teilweise noch über die Mühle (Wasser, Abwasser). Der Strom- und Gas-Anschluss ist eigenständig. Die bisherige Modernisierung erfolgte teilw. nicht in Abstimmung mit dem Denkmalschutz (Fenster und Innentüren). <br/> Ausstattung: Im Kellerraum befindet sich derzeit die Heizanlage (Öl) mit den entsprechenden Öltanks. Der Kessel scheint funktionstüchtig, jedoch liefen beim letzten Hochwasser die Öltanks voll und sind dadurch aktuell nicht funktionstüchtig. Die Beheizung des Gebäudes erfolgte in den letzten Jahren ausschließlich über Festbrennstoffe. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Ebenen. Das Erdgeschoss besitzt eine einfache Ausstattung, könnte jedoch mit wenig Renovierungsaufwand bezogen werden. Die Sanitäranlagen (Bad) sind noch DDR-Standard und bedürfen einer Kompletterneuerung. In einem Raum im EG ist derzeit der Fußboden teilweise geöffnet. Die Fenster im EG wurden nach dem letzten Hochwasser ausgetauscht und besitzen nun hervorragende Wärmedämm- und Schallschutzwerte. Das OG (Dachgeschoss) könnte nach Komplettsanierung ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Hier wären 2 Räume + WC denkbar. Leitungen für Strom, Wasser, Abwasser sind im OG bereits vorhanden. <br/> Nutzung: Das Objekt ist für all diejenigen geeignet, die etwas Besonderes suchen. Mit handwerklichem Geschick könnte man sich den Traum vom eigenen Heim in Bautzen kostengünstig erfüllen. Das Objekt liegt sowohl stadtnah als auch im Grünen. Was will man mehr?! <br/> Haftungsausschluss: Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Modernes, denkmalgeschütztes, vermietetes Wohn- und Geschäftshaus - in Bautzen

mehr 475.000,00 €

13 Zimmer, 658,34 m² Wohnfläche

<br/> Provision: 7,14 % (inkl. 19 % Mwst.)

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: BEZUGSFERTIG & PROVISIONSFREI - Wohlfühloase in Bautzen!

mehr 389.000,00 €

6 Zimmer, 142,00 m² Wohnfläche

Objekt- & Lagebeschreibung: Es erwartet Sie ein zentral und dennoch ruhig gelegenes Einfamilienhaus.<br/><br/>Die großzügig geschnittenen 6 Zimmer verteilen sich über eine Wohnfläche von rund 142 m² und bieten ausreichend Platz, um Familie, Arbeit und Hobbies unter ein Dach zu bekommen.<br/><br/>Für Erholung im Grünen sorgt das ca. 601 m² große Grundstück. Dort können Sie Ihrer Kreativität und Ihrem Ideenreichtum bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen.<br/><br/>Sie möchten einen gemütlichen Stadtbummel am Wochenende unternehmen? Kein Problem! In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadtmitte von Bautzen und wenn es unter der Woche wieder etwas hektischer wird, stehen Ihnen auch in der näheren Umgebung verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 2-3 km.<br/> <br/> Ausstattung: Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet und bisher als Musterhaus genutzt. Daher verfügt es über einige Ausstattungshighlights. Dazu zählen beispielsweise eine Fußbodenheizung, ein Kamin, Deckenspots im Badbereich, eine Einbauküche und eine moderne Innengestaltung. <br/><br/>Von der ausgezeichneten Qualität der Materialien und der patentierten Bauhülle können Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen. <br/> Besichtigungstermine: Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern nehmen wir Ihre Terminvorschläge auch per E-Mail entgegen.<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: 1-2- FH mit Scheunenanbau in Bautzen

mehr 175.000,00 €

6 Zimmer, 218,00 m² Wohnfläche

Objekt: zentrumsnahe Stadlage<br/><br/>teilmodernisiert (Heizung, Dach, Fenster, Sanitär)<br/><br/>EG: Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer<br/>Seitenflügel: Wohnbereich mit Kinderzimmer, Heizungsraum<br/>OG: Diele, Bad mit Wanne, Küche mit Zugang Dachterrasse, 2 Zimmer<br/>Dachboden, Spitzboden<br/>teilunterkellert<br/>Innenhof, Mehrzweckgebäude im hinteren Grundstücksteil, Grünfläche<br/><br/>Erdgaszentralheizung <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Einfamilienhaus - Winkelbungalow in Bautzen

mehr 298.000,00 €

5 Zimmer, 128,00 m² Wohnfläche

Objekt: Neubau - Erstbezug,<br/>helle Räume auf einer Ebene,<br/>Wohnzimmer ca. 30 m² mit anschließender Küche ( amerik. Stil oder räumlich getrennt), Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, sep. Gäste-WC, Diele, Technik-/Abstellraum, Hauswirtschaftsraum,<br/>geräumiger Dachbodenbereich, <br/>Grünfläche,<br/>Energieeffizienzklasse: C,<br/>bei Bedarf Garage sep. erwerbbar <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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