Haus kaufen in Bautzen

Neu 02625 Bautzen , Sachs: +++ Ein Domizil der Extraklasse in einmaliger Lage von Bautzen +++

mehr 950.000,00 €

11 Zimmer, 374,00 m² Wohnfläche

Lage: Bautzen - die Stadt der Türme<br/><br/>Bautzen ist mit 40.000 Einwohnern die größte Kreisstadt des Landkreises Bautzen. Die Stadt greift auf eine über 1000 Jahre alte Geschichte zurück, die an jeder Ecke spürbar ist. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur floriert in Bautzen die Wirtschaft seit Jahren. Bautzen gilt damit als die wichtigste Stadt der Region.<br/><br/>Vom Objekt aus erreicht man die Autobahn A4 innerhalb von 4 Minuten. Der Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Distanz von 850 m. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Kindertagesstätten, das Schiller-Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. <br/> Ausstattung: - Doppelgarage<br/>- Gas-Heizung<br/>- Solarthermie-Anlage<br/>- Lüftungsanlage<br/>- barrierefreie Einliegerwohnung<br/>- 3 Bäder<br/>- 2 Gäste-WC's<br/>- elektrische Außenrollläden<br/>- Einbauküche<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Betonfußböden mit Epoxidharzversiegelung<br/>- Sichtbetondecken <br/> Objekt: Zum Verkauf steht dieses moderne Traumhaus mit 11 Zimmern und Doppelgarage aus dem Jahr 2016 in exponierter Lage auf einer Anhöhe mit einem unverbaubaren Blick auf die Bautzener Altstadt. Das großzügig bemessene Grundstück ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt.<br/><br/>Im Erdgeschoss sind u.a. der großzügige Wohn- und Essbereich mit Panorama-Fensterfront und Zugang zur Terrasse sowie die komplett ausgestattete Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum angeordnet. Ein besonderes Highlight stellt der historische Kachelofen im Esszimmer dar. Des Weiteren schließt sich unmittelbar an den Eingangsbereich eine barrierefreie Einliegerwohnung an. Auch 2 Arbeitszimmer befinden sich im Erdgeschoss.<br/><br/>Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie 5 weitere Zimmer, welche derzeit als Kinderzimmer und Fitnessraum genutzt werden. Auch ein separates Bad mit Wanne und Dusche findet sich hier vor.<br/><br/>Zur umfangreichen Ausstattung zählen neben elektrischen Außenrollläden und einer Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Heizung bzw. Warmwassererzeugung weiterhin eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und Dampfgarer. Besonders erwähnenswert ist zudem die elektronisch regelbare Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung. Durch den Filter der Lüftungsanlage erreicht man bei geschlossenen Fenstern eine nahezu pollenfreie Raumluft, was den Wohnkomfort für Allergiker besonders erhöht. Der Anschluss für eine Klimaanlage im Obergeschoss ist bereits vorbereitet. Der Betonfußboden wurde im gesamten Haus mit Epoxidharz versiegelt und unterstreicht in Verbindung mit den Sichtbetondecken den modernen Charakter des Gebäudes. Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung. <br/> Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich qualifzierte Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.<br/><br/>Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Altstadtblick - einziehen und fertig bauen

mehr 184.990,00 €

7 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Lage: - Bautzen, Ortsteil Seidau<br/>- verkehrstechnisch gut angeschlossen<br/>- ruhige Wohnlage<br/>- hochwassersicher in Spreenähe<br/>- gute Infrastruktur <br/> Courtage: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Immobilie wurde 2017 vom Verkäufer erworben und muss aus beruflichen Gründen (Umzug) verkauft werden<br/>- Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss zu 95 % fertiggestellt<br/>- kann sofort bezogen werden<br/>- moderne Raumgestaltung mit Traumblick auf die Silhouette der Altstadt von Bautzen<br/>- Erdgeschoss entkernt und zum Einbau einer Ferienwohnung/Einliegerwohnung mit Bad vorbereitet <br/> Grundstück: - zwei, durch einen Weg getrennte, Flurstücke<br/>- westliches Flurstück ist stark felsig und ansteigend<br/>- Gebäudegrenzen durch Untergrund vorgegeben<br/>- Medien Wasser, Abwasser, Stadtgas, Elt und Telefon anliegend<br/>- alle Anschlussgebühren bezahlt<br/>- z.Z. Garage und Stellplatz auf direkt angrenzendem Nachbargrundstück angemietet<br/>- Grundstück komplett eingezäunt<br/>- individuelle Gestaltung der Außenanlagen durch Felsformation gegeben <br/> Bauweise: - Massivbau, ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert<br/>- Dach mit Wärmedämmung neu<br/>- neue Fenster mit Außenjalousien<br/>- neue Außen- und Innentüren<br/>- zusätzliche Fenster im DG (Dach und Giebel)<br/>- Fassade, Putz u. Farbe neu<br/>- EG entkernt und zum Ausbau vorbereitet<br/>- Anbau, Nebengelass <br/> Ausstattung: - haustechnische Ausstattung und Anlagen neu<br/>- Starkstrom<br/>- Gastherme für Heizung und WWB<br/>- Kachelofen<br/>- modernes geschmackvolles Bad (Wanne/WC)<br/>- EBK 12 Monate alt<br/>- FB Dielung bzw. Keramik<br/>- Wände und Decken Strukturputz <br/> Nutzung: - ideal für die junge Familie mit Kindern <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Neubauvilla der Superlative in der Oberlausitz

mehr 2.800.000,00 €

12 Zimmer, 653,00 m² Wohnfläche

Lage: Das ruhig gelegene Grundstück liegt im Zentrum der Oberlausitz. Bis zur Autobahn A4 sind es 10 min, bis Dresden benötigt man mit dem PKW 30 min. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können im lokalen Umfeld befriedigt werden. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine elegante Neubauvilla der Superlative. Das 2013 erbaute Haus ist exclusiv ausgestattet und erfüllt die höchsten Wohnansprüche der heutigen Zeit. Weiterhin ist ein fast 200-jähriges Gästehaus im Angebot inbegriffen, welches aufwändigst saniert wurde und auch für eine gewerbliche Nutzung geeignet wäre, ohne daß die Privatsphäre des Haupthauses gestört würde. Von der Architektur bis zu den ausgewählten Materialien und Einbauten stellt dieses Objekt eine konkurrenzlose Einmaligkeit dar. Die Wohnfläche der Neubauvilla beträgt ca. 474 m², das Gästehaus verfügt über 179 m² Wohn- Nutzfläche. Weiterhin ist ein Gartenhaus mit ca. 55 m² Nutzfläche vorhanden. Für diesen Bereich exisitert ein Baurecht für ca. 500 m² Wohnfläche.<br/><br/>Gern stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch detailliert vor. <br/> Sonstiges: Energiekennwert: 56,5 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: B<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Baujahr: 2013<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Öl <br/> Stichworte: Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3 <br/> Preisinformation: 4 Garagenstellplätze<br/> <br/> Provision: 3,57 %

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Ein-/Zweifamilien-Altstadthaus in Bautzen

mehr 175.000,00 €

6 Zimmer, 218,00 m² Wohnfläche

Objekt: zentrumsnahe Stadlage<br/><br/>teilmodernisiert (Heizung, Dach, Fenster, Sanitär)<br/><br/>EG: Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,<br/>Seitenflügel: EG: Heizungsraum, OG: 2 Zimmer, <br/>OG: Küche mit Zugang Dachterrasse, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, Flur<br/>Dachboden, Spitzboden<br/>teilunterkellert,<br/>Innenhof, <br/>Scheunenanbau und Mehrzweckgebäude im hinteren Grundstücksteil, Grünfläche<br/><br/>Erdgaszentralheizung <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Einfamilienhaus im Bungalowstil in Bautzen

mehr 298.000,00 €

5 Zimmer, 128,00 m² Wohnfläche

Objekt: Neubau - Erstbezug,<br/>helle Räume auf einer Ebene,<br/>Wohnzimmer ca. 30 m² mit anschließender Küche ( amerik. Stil oder räumlich getrennt), Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, sep. Gäste-WC, Diele, Technik-/Abstellraum, Hauswirtschaftsraum,<br/>geräumiger Dachbodenbereich, <br/>Grünfläche,<br/>Energieeffizienzklasse: C,<br/>bei Bedarf Garage sep. erwerbbar <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Wohnen und Arbeiten mit Blick auf die Nicolaikirche ...

mehr 172.000,00 €

16 Zimmer, 364,00 m² Wohnfläche

Lage: - in zentraler Lage in Bautzen <br/>- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Bautzener Altstadt<br/>- Autobahnanschluss Bautzen West/ Ost in wenigen Minuten erreichbar <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - zum Verkauf steht ein Wohn und Geschäftshaus mit Ladeneinheit<br/>- Nutzfläche im EG beträgt ca. 128m²<br/>- Nutzfläche im 1. OG beträgt ca. 122m²<br/>- Nutzfläche im DG beträgt ca.114m²<br/>- die Raumgrößen betragen zwischen 6 und 40m²<br/>- öffentliche unentgeltliche Parkflächen am und vor dem Haus<br/>- zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten<br/>- im Dachgeschoss befindet sich ein loftartiger Raum<br/>- alle Medien wie Internet, Telefon, Strom, Gas, Wasser, Abwasser liegen an<br/>- Terrasse mit Blick auf die Nicolaikirche <br/> Grundstück: - ungleichmäßig und leicht hanglagig <br/> Ausstattung: - kleiner Ladenbereich (21 m²) mit Schaufenster<br/>- Werkstatt im hinteren Teil<br/>- Loft im DG mit Terrasse<br/>- viele weitere Räume<br/>- Gasheizung<br/>- breite gewendelte Granittreppe <br/> Nutzung: - gewerbliche Eigennutzung<br/>- Wohnen und Gewerbe kombiniert<br/>- Renditeobjekt (Umbau zu mehreren Wohnung denkbar) <br/> Hinweis: Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: BEZUGSFERTIG & PROVISIONSFREI - Wohlfühloase in Bautzen!

mehr 389.000,00 €

6 Zimmer, 142,00 m² Wohnfläche

Objekt- & Lagebeschreibung: Es erwartet Sie ein zentral und dennoch ruhig gelegenes Einfamilienhaus.<br/><br/>Die großzügig geschnittenen 6 Zimmer verteilen sich über eine Wohnfläche von rund 142 m² und bieten ausreichend Platz, um Familie, Arbeit und Hobbies unter ein Dach zu bekommen.<br/><br/>Für Erholung im Grünen sorgt das ca. 1200m² große Grundstück. Dort können Sie Ihrer Kreativität und Ihrem Ideenreichtum bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen.<br/><br/>Sie möchten einen gemütlichen Stadtbummel am Wochenende unternehmen? Kein Problem! In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadtmitte von Bautzen und wenn es unter der Woche wieder etwas hektischer wird, stehen Ihnen auch in der näheren Umgebung verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 2-3 km.<br/> <br/> Ausstattung: Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet und bisher als Musterhaus genutzt. Daher verfügt es über einige Ausstattungshighlights. Dazu zählen beispielsweise eine Fußbodenheizung, ein Kamin, Deckenspots im Badbereich, eine Einbauküche und eine moderne Innengestaltung. <br/><br/>Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch gern übernommen werden.<br/><br/>Von der ausgezeichneten Qualität der Materialien und der patentierten Bauhülle können Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen. <br/> Besichtigungstermine: Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern nehmen wir Ihre Terminvorschläge auch per E-Mail entgegen.<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Bezugsfertige Wohlfühloase in Bautzen!

mehr 389.000,00 €

6 Zimmer, 142,00 m² Wohnfläche

Objekt- & Lagebeschreibung: Es erwartet Sie ein zentral und dennoch ruhig gelegenes Einfamilienhaus.<br/><br/>Die großzügig geschnittenen 6 Zimmer verteilen sich über eine Wohnfläche von rund 142 m² und bieten ausreichend Platz, um Familie, Arbeit und Hobbies unter ein Dach zu bekommen.<br/><br/>Für Erholung im Grünen sorgt das ca. 1200m² große Grundstück. Dort können Sie Ihrer Kreativität und Ihrem Ideenreichtum bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen.<br/><br/>Sie möchten einen gemütlichen Stadtbummel am Wochenende unternehmen? Kein Problem! In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadtmitte von Bautzen und wenn es unter der Woche wieder etwas hektischer wird, stehen Ihnen auch in der näheren Umgebung verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 2-3 km.<br/> <br/> Ausstattung: Das Gebäude wurde 2017 neu errichtet und bisher als Musterhaus genutzt. Daher verfügt es über einige Ausstattungshighlights. Dazu zählen beispielsweise eine Fußbodenheizung, ein Kamin, Deckenspots im Badbereich, eine Einbauküche und eine moderne Innengestaltung. <br/><br/>Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Auf Wunsch können auch bestehende Möbel übernommen werden.<br/><br/>Von der ausgezeichneten Qualität der Materialien und der patentierten Bauhülle können Sie sich gern bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen. <br/> Besichtigungstermine: Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern nehmen wir Ihre Terminvorschläge auch per E-Mail entgegen.<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Wohn und Geschäftshaus in bester Lage von Bautzen

mehr 1.250.000,00 €

0 Zimmer, 1.173,00 m² Wohnfläche

Investitionsobjekt in Bautzen: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten<br/>Investitionsobjekt <br/> Lagebeschreibung: Im Herzen von Bautzen <br/> Ertragswerte: Auf Anfrage <br/> Besichtigungstermine: Nach kurzem Vorgespräch gerne möglich.<br/> <br/> Hinweis: Da wir mit dem Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Bei Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé und weitere Unterlagen zu.<br/>Dieses Kurz-Exposé ist eine Vorabinformation. Die Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des Eigentümers zustande. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: DRINGEND GESUCHT - Wohnhäuser - Wohnungen - Anlage-Immobilien - JEDER HINWEIS WIRD BELOHNT ! SCHNELLE KAUF-/MIETENTSCHEIDUNG !

mehr 150.000,00 €

0 Zimmer, 0,00 m² Wohnfläche

Gesuch:: DRINGEND GESUCHT ! JEDER HINWEIS WIRD BELOHNT ! SCHNELLE KAUFENTSCHEIDUNG !<br/> <br/>Kaufbereite Interessenten suchen sofort in Bautzen und Umgebung<br/> <br/>für den Eigenbedarf: EFH/DHH/RH, Bauernhöfe - KP 50.000 - 500.000 € <br/> <br/>zur Kapitalanlage: moderne und bewohnte MFH/WGH/Villa, EFH/DHH/RH/ETW - KP bis 1.000.000 € <br/> <br/> Leistungen:: - Vermittlung von Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung<br/>- Für unsere Auftraggeber zum Hausverkauf fertigen wir den Energieausweis kostenlos!<br/>- Bewertung von Immobilien<br/>- Haus- und Grundstücksverwaltung<br/>- Finanzierungen / Bauorganisation / Bauüberwachung<br/><br/>UNSER BESONDERER SERVICE FÜR SIE:<br/><br/>sehr kostengünstige Beratung und Begleitung in Erbschafts-/Nachlassangelegenheiten, Ehescheidungen und vorzeitigen Immobilienübertragungen, keine Rechtsberatung <br/> Verkauf/Vermietung:: VERKAUF:<br/><br/>Durch unsere vorgemerkten Kaufinteressenten wird garantiert :<br/><br/>• Schnelle Kaufentscheidung durch qualifizierte Beratung<br/>• Sicherheit durch Eigenkapital und ausreichendes Einkommen<br/>• Kostengünstige Kalkulation evtl. notwendiger Renovierungs- oder<br/> Baumaßnahmen<br/>• Kurzfristiger Kaufvertragsabschluß und schnelle Kaufpreiszahlung<br/><br/>VERMIETUNG:<br/><br/>Durch unsere Dienstleistung bieten wir Ihnen:<br/><br/>• kostenlose Objektaufnahme und qualifizierte Beratung<br/>• kostenlose Besichtigung mit bonitätsgeprüften Interessenten<br/>• Vorlage einer geprüften Selbstauskunft des Mietinteressenten<br/>• garantierter Schutz vor Mietnomaden<br/>• individuelle Mietvertragsgestaltung entsprechend den aktuellen<br/> gesetzlichen Bestimmungen und auf Wunsch Betreuung während<br/> der gesamten Mietdauer

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden - in ruhiger Wohnlage - ca. 15 km östlich von Bautzen

mehr 40.000,00 €

12 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Objektlage: in zentraler ruhiger Wohnlage - gute Infrastruktur - 2 km zur A 4<br/><br/> <br/> Beschreibung: Leerstehendes, denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden - voll unterkellert -<br/><br/>- neuer Entwurf für Grundrissplanung vorhanden -<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus könnte nach modernsten Standard um- und ausgebaut werden. <br/>Es könnten jeweils drei 2-Raum- und 4-Raumwohnungen entstehen.<br/><br/>- Baugenehmigung notwendig - <br/><br/>Auf dem Grundstück können Garagen oder Carports errichtet werden.<br/> <br/>Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für eine schöne Gartenfläche.<br/><br/>Medien: Wasser, Abwasser, Elt, Telefon, teilweise Nachtspeicherheizung, Ofenheizung <br/> Provision: Käuferprovision: 3.570,00 € (Incl. 19 % Mwst.)

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: 6,45 % Rendite nachhaltig gesichert

mehr 995.000,00 €

18 Zimmer, 840,00 m² Wohnfläche

Lage: Das beliebte und bekannte Kornmarkt Center ist genau gegenüber. Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die Zweitgrößte der Oberlausitz. Die Altstadt mit ihren vielen mittelalterlichen Bauwerken, Kirchen und Türmen bietet sowohl einen romantischen, als auch erhabenen Anblick. Bis zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden sind es ca. 50 km. Die Anschlussstellen der BAB 4 sind 10 Minuten entfernt. Das angebotene Objekt befindet sich im Herzen der Stadt in bester Lage. Alle Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.<br/><br/>Durch die baldige Industrieansiedlung von Mercedes Benz Batteriewerk und chinesische Autofabrik in Kamenz wird Bautzen seh stark profitieren. <br/> Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus in der Schulstrasse wurde 1998 saniert und ist in einem guten Zustand. Das Mehrfamilienhaus in der Kesselstrasse wurde 2000 neu errichte und ist in einem sehr guten Zustand. Durch die getrennten Eingänge kann die Gewerbeeinheit auch geteilt werden. Die Wohnungen in der Kesselstrasse verfügen alle über einen Balkon, in der Schulstrasse können diese noch nachträglich eingebaut werden.<br/><br/>Aktuelle Mieterliste:<br/>Gewerbe : 345m2 für 2760,-- € (bis 31.01.2025)<br/>Schulstrasse: 283 m2 5 Wohneinheiten für 1495,-- €<br/>Kesselstrasse: 210 m2 3 Wohneinheiten für 1108,-- €<br/>Gesamtmiete: € 5.363,--<br/><br/>Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.<br/>Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um eine Denkmal geschützte Immobilie handelt. <br/> Objekt: Dieses Objekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser, die mit einer Gewerbeeinheit verbunden sind. Das Mehrfamilienhaus in der Schulstrasse wurde 1998 saniert und ist in einem guten Zustand. Das Mehrfamilienhaus in der Kesselstrasse wurde 2000 neu errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. <br/><br/>Die Gewerbeeinheit hat 345 m2 bei 8€ je m2 und die Wohnungen eine Gesamtfläche von 495 m2 bei durchschnittlich über 5€ je m2. Die Wohnungen in der Kesselstrasse verfügen alle über einen Balkon. <br/><br/>Ausserdem hat man in der Kesselstrasse im Dachgeschoss noch eine grosse Ausbaureserve von über 100 m2. Diese wird man bei den zu erwartenden Miet- preissteigerungen in Bautzen bald rentabel realisieren. Oder der neue Eigentümer realisiert dort seine Traum Maisonette Wohnung und wohnt ein leben lang umsonst finanziert durch seine Mieter.<br/><br/>Der Gewerbemietvertrag wurde wieder um weitere 5 Jahre verlängert und läuft jetzt bis zum 31.01.2025. Die Gewerbeeinheit besitzt 2 Haupteingänge jeweils in der Schul- und Kesselstrasse, so das hier auch eine problemlose Teilung der Gewerbeeinheit möglich ist. So kann zum Beispiel eine Gewerbeeinheit von Der Kesselstrasse mit ca. 60 m² und von der Schulstrasse von 285 m² entstehen.<br/> <br/>Die Sanierung hinsichtlich Bäder, Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Versorgung kann man als Gut bezeichnen. Sämtliche Arbeiten wurden von ortsansässigen Fachbetrieben durchgeführt. <br/> Sonstiges: Ertragswert:<br/><br/>Bei der Anwendung des Ertragswertverfahrens stehen die für das Bewertungsobjekt marktüblich erzielbaren Erträge im Vordergrund. Es soll nachvollzogen werden, welcher Barwert der Erträge am Wertermittlungsstichtag zur Verfügung steht, wenn eine marktgerechte Verzinsung für das Bewertungsobjekt angenommen wird.<br/>Der Ertragswert ergibt sich im vorliegenden Fall wie folgt:<br/><br/>Monatliche Miete Gebäude 5.363 €<br/>= Rohertrag / Monat 5.363 €<br/>x Monate pro Jahr 12<br/>= Rohertrag / Jahr 64.356 €<br/>- Bewirtschaftungskosten / Jahr 9.648 €<br/>= Reinertrag / Jahr 54.708 €<br/>- Bodenwertverzinsung / Jahr 2.176 €<br/>= Gebäudereinertrag / Jahr 52.532 €<br/>x Barwertfaktor zur Kapitalisierung 19,075<br/>= Ertragswert der baulichen Anlagen 1.002.048 €<br/>+ Bodenwert 43.510 €<br/>= Ertragswert 1.045.558 €<br/><br/> <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 6,45 <br/>, Nettorendite Soll in %: 6,45 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.224,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.224,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 840,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Mehrfamilienhaus in Bautzen mit 6 WE

mehr 430.000,00 €

18 Zimmer, 490,00 m² Wohnfläche

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im mittelalterlich geprägtem Bautzen. Heute eine Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern mit direkter Anbindung an die Autobahn A 4 - 60 km westlich liegt die Landeshauptstadt Dresden und 50 km östlich Görlitz. <br/><br/>Die Infrastruktur ist sehr gut. Neben Grund- und weiterführenden Schulen, Kindertagesstätten, Theater, Kino und Museen sowie vielen anderen Freizeitmöglichkeiten ist Bautzen eine attraktive Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus befindet sich fußläufig 10 Minuten von der Altstadt entfernt. <br/><br/>Bahnhof und Busbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. <br/> Ausstattung: - 6 Wohneinheiten mit je 3 Zimmer (72-90m²)<br/>- Treppenhaus mit Granitstufen<br/>- Gartenmitbenutzung<br/>- 3 Stellplätze und 3 Garagen<br/>- Vollkeller <br/>- Elektrik (1996)<br/>- jede Wohneinheit ist mit einer Gastherme ausgestattet (1996)<br/>- unausgebautes Dachgeschoss (sehr gut erhaltene Balken, Holzdielung)<br/>- Dach mit Tonziegeln (1995)<br/>- Fenster aus Kunststoff (1993), teilweise Holzfenster <br/> Objekt: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1907 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 6 gepflegte Wohneinheiten mit je 3 Zimmer auf einer Fläche zwischen 72- 90m². 3 Wohnungen haben eine Fläche von 72 m², während die restlichen über 90 m² verfügen.<br/>Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet.<br/><br/>Wesentliche Modernisierungen wurden von 1993 bis 1997 durchgeführt, unter anderem das Dach 1997, die Elektrik im gesamten Wohnhaus, die Sanitäranlagen und die Bodenbeläge im Jahr 1996.<br/><br/>Alle Badezimmer verfügen über einen Badewanne und sind gefliest, ansonsten sind die restlichen Räume mit Laminat ausgelegt. <br/><br/>Der helle, großzügige Schnitt der Wohnungen lässt ein angenehmes Raumklima entstehen.<br/><br/>Das unausgebaute Dachgeschoss des Gebäudes sowie der Gewölbekeller mit Naturstein werden von den derzeitigen Mietern als Abstellfläche genutzt. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 3.12.2019.<br/>Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 490,00 m², Gartenfläche: 280,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.30 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs:

mehr 130.000,00 €

3 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Lage: Bautzen, ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz sowie deren historische Hauptstadt. Obwohl in der Stadt selbst nur eine sorbische Minderheit von 5 bis 10 % der Bevölkerung wohnt, ist sie das politische und kulturelle Zentrum der Sorben. Die Stadt an der Spree liegt etwa 50 Kilometer östlich von Dresden. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit<br> <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Parkett (teilweise)<br>BAD:<br>Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche<br>KÜCHE:<br>separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Laminat<br>WASCHEN:<br>Trocknen im Hof, Anschluss im Bad<br>WEITERES:<br>Terrasse, großer Garten, Zentralheizung (Öl)<br>Bei einem Kaufpreis unter 130.000 EUR wird beim Käufer eine Provision über 3,57 % vom Kaufpreis fällig. Ich mache die Interessenten darauf aufmerksam, dass je nach Nachfrage ein sowohl niedriger als auch höherer Kaufpreis erzielt werden kann!!!<br>Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1990 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: *Wohnen und Arbeiten im Spreetal*

mehr 445.000,00 €

8 Zimmer, 167,00 m² Wohnfläche

Lage: Das tausendjährige Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die Zweitgrößte der Oberlausitz. Die angebotene Immobilie befindet sich nördlich der Altstadt im Spreetal. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: Sie suchen das Besondere? Ein Wohnhaus mit Charakter? Ein helles Büro und Platz für Ihre Familie ... alles unter einem Dach?<br/>- historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1680 bzw. 1900<br/>- 2007 umfassend und hochwertig saniert bzw. modernisiert<br/>- zwei Wohnungen und eine attraktive Büroeinheit <br/> Grundstück: - mit dem Wohn- und Geschäftshaus bebaut<br/>- Parkplätze für Bewohner und Kunden<br/>- Garten mit Bäumen und Sträuchern <br/> Bauweise: - massiv und unterkellert errichtet<br/>- zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss<br/>- je Etage eine Einheit (Büro im EG, darüber Wohnen)<br/>- Balkone mit Blick auf die Spree und Bautzen <br/> Ausstattung: - grundsätzlich wertiger und attraktiver Ausstattungsstandard<br/>- zentrale Heizung über Wärmepumpe / Erdwärme<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Böden mit Birkenparkett und Fliesen<br/>- isolierverglaste Holzfenster <br/> Nutzung: Modernes Leben im historisches Gemäuer, Arbeiten und Wohnen verbinden. Ein ideales Objekt für den Eigennutzer.<br/>Die Büroflächen sind attraktiv für Kanzlei, Atelier, Versicherung, Beratung etc. <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: In der Altstadt, unweit der Berufsakademie gelegen

mehr 249.000,00 €

11 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Lage: Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen und mit ca.40.000 Einwohner die zweitgrößte der Oberlausitz. Bautzen legt an der Spree und ist mit der Bahn sowie dem Auto über die A4 Dresden Görlitz, Bundesstr.6 und 96 sehr gut erreichbar. Auch das Amtsgericht Bautzen, eine Außenstelle des Landgerichts Görlitz und das Sächsische Oberverwaltungsgericht haben Ihren Sitz in Bautzen.<BR />Zur Bildung kann man in Bautzen 6 Grundschulen, 4 Oberschulen,5 Gymnasien, 2 Förderschulen, sowie die Berufsakademie Sachsen finden. Die Akademie bildet derzeit ca. 500 Studenten in Finanzmanagement, öffentl. Wirtschaft, Wirtschaftsinformatik,, Elektronik, Medizintechnik und Wirtschaftsingenieurwesen aus. <br/> Ausstattung: 1996 Bäder saniert 2. OG mit Badewanne /1.OG mit Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss<BR />1996 Heizung über Gas ohne Warmwasseranschluss (Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzer)<BR />1996 Elektrik<BR />1996 Fenster mit Zweifachverglasung teilweise mit Rollläden<BR />1965 Dach mit gebrannten Betondachsteinen ohne Unterspannbahn und Dämmung<BR />1996 Fassade neu geputzt <br/> Objekt: Ein Mehrfamilienhaus gelegen unweit der Berufsakademie Sachsen und direkt an der alten Stadtmauer im Grünen.<BR />Das Haus besteht aus 3 Etagen, wobei das 1.Obergeschoss (1.OG) und 2.Obergeschoss (2.OG) vollsaniert und sofort vermietbar ist. Derzeit ist nur das 2.OG bewohnt. Die hellen Räume sind großzügig geschnitten und lassen zum Wohnen Gemütlichkeit zu. Küche und Bad sind modernisiert. Ein Raum dient in den Wohneinheiten jeweils als Durchgangszimmer, jedoch sind die anderen Räume gut durch einen Flur erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils 2 Gewerberäume, welche durch aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Keller und Bodenbereich Sanierungsarbeiten bedürfen. Auch lassen sich diese Gewerbeeinheiten gut umfunktionieren zu Studenten- sowie Schülerappartements. Der Charme, welches dieses Objekt weiterhin bietet, ist die Nähe zur Altstadt mit all der Infrastruktur. Sowie dem Garten im Hinterhof, welcher durch die Mieter fürs Grillen, Relaxen etc. genutzt werden kann. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.300,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: 18000 EUR inkl. MwSt.

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: *** Kleinod für 2 mit Sauna, kleinem Pool & Kaminofen ***

mehr 159.000,00 €

3 Zimmer, 95,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz<br/> <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: keine

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Neu 02625 Bautzen , Sachs: Kleines Haus in bevorzugter Wohngegend

mehr 169.000,00 €

4 Zimmer, 81,30 m² Wohnfläche

Lage: Bautzen ist als Große Kreisstadt ein Zentrum der Industrie und Kultur in Ostsachsen. Der historische Stadtkern ist ein besonderer, touristischer Anziehungspunkt. Die Immobilie steht am Rande einer ruhigen Siedlung. Diverse Versorgungseinrichtungen, wie Supermarkt, Arztpraxis, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. <br/> Ausstattung: Mit einer geschickten Grundrissverbesserung können im Erdgeschoss aus der jetzigen Küche, der Speisekammer und dem WC ein zweckmäßiges Bad und eine modere Wohnküche werden. Die Elektroanlage ist diesem Umbau anzupassen. Das Haus ist teilmodernisiert: das Dach wurde neu gedeckt, die zweifarbigen Kunststofffenster haben Rollläden, die Heizungsanlage mit der Gas-Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2009. Mit der Kachelofenluftheizung erzeugen Sie sich die entsprechende Gemütlichkeit. Das Objekt ist mittlerweile unmöbliert. <br/> Objekt: Am Rand einer bevorzugten Wohngegend von Bautzen ist dieses Objekt ideal für eine kleine Familie. Wenige Stufen führen in den Flur des Erdgeschosses. Hier findet man außer dem Wohnzimmer die große Essküche, sogar mit Speisekammer. Neben dem WC führt eine Steintreppe ins Dachgeschoss. Dort gelangt man von der Diele in zwei fast gleichgroße Räume und eine Kammer. Hinter dem Haus blickt man über Kleingärten hinaus frei in die Natur. Ein Nebengebäude und ein kleiner Schuppen runden das Angebot ab. Herzlich Willkommen zur Besichtigung. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2009 <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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