Haus kaufen in Bernstadt auf dem Eigen

Neu 02748 Bernstadt a. d. Eigen: Schöner 4-Seitenhof + 16 ha mit Geschichte in Ostsachsen

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15 Zimmer, 330,00 m² Wohnfläche

Lage: - in Altbernsdorf auf dem Eigen-Ostsachsen<br/>- ruhige Dorfrandlage<br/>- weitere Bauernhöfe in der Nachbarschaft <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - kompakter 4-Seitenhof mit imposantem Wohnhaus, Nebengebäude, ehemaligen zwei Scheunen<br/>- ursprüngliches Baujahr wahrscheinlich 16. Jahrhundert<br/>- ursprünglich Umgebinde-Fachwerkkonstruktion<br/>- massiv umgebaut im 19.-20. und 21. Jahrhundert<br/>- teilmodernisiert, wie z.B. moderne Holzfenster, Heizung, etc. <br/> Bauweise: - massiv erbaut-Mischmauerwerk, in der Regel zwei Vollgeschosse, teilunterkellert<br/>- ein Teil des Wohnhauses noch sichtbares Fachwerk-repariert und teilweise erneuert<br/>- Dächer mit gebrannten Dachziegeln-durchrepariert<br/>- Südscheune mit Photovoltaikanlage (7,36 KWP)<br/>- substanziell gut erhalten und sukzessive gepflegt und repariert <br/> Nutzung: - die Flächensituation des Hofes teilt sich wie folgt auf: Wohn-Stallhaus ca. 330 m² überwiegend frei, südliche Scheune ca. 200 m² zu zwei Drittel vermietet, östliche Scheune ca. 260 m² als Garage vermietet, nördliches Nebengebäude mit Garage ca. 260 m² frei<br/>- die akt. Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:<br/>- Pacht für LNF ca. 3500 EUR/p.a.<br/>- Photovoltaikanlage ca. 2000 EUR/p.a.<br/>- Vermietung kleiner Wohnung ca. 1200 EUR/p.a.<br/>- Vermietung der Scheunen ca. 2300 EUR/p.a.<br/>Dieses einzigartige Objekt eignet sich besonders für den Liebhaber historischer Bausubstanz in Verbindung mit gelebter und praktizierter Landwirtschaft bzw. Kleintierhaltung. Auch ein Gewerbehof mit der Möglichkeit der nebenberuflichen Kleintierhaltung und landwirtschaftlicher Nutzung lässt sich hier realisieren.<br/>Das Besondere ist hier in jedem Fall die einmalige Konstellation des schönen Hofes mit der direkt anliegenden 16 ha großen landwirtschaftlichen Nutzfläche. <br/> Hinweis: Quelle Lageplan und Luftbild: © Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen 2019 <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02748 Bernstadt a. d. Eigen: Teil der Schlossbebauung

mehr 65.000,00 €

8 Zimmer, 700,00 m² Wohnfläche

<br/> Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blueHOMES Serviceteam <br/> Provision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

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Neu 02748 Bernstadt a. d. Eigen: Kleines Denkmal !!! - Wenig Aufwand für Bodenständige - KEIN Mietkauf möglich

mehr 20.000,00 €

3 Zimmer, 98,10 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Platz für die kleine Familie!<br/>Mit wenig Aufwand läßt sich hier die Bewohnbarkeit herstellen, Luxus werden Sie hier aber vergeblich finden. Wer mit den äußerst niedrigen Deckenhöhen (1,74 - 1,92 m) und einigen Ecken und Kanten klarkommt, ist hier richtig.<br/><br/>Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz oder befindet sich in einem Sanierungsgebiet. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. In § 2 Abs. 1 Nr. 3a EnEV wird definiert, das Baudenkmäler alle nach Landesrecht geschützten Gebäude oder Gebäudemehrheiten sind.<br/><br/>Hinweis aus aktuellem Anlass: <br/>Das Betreten von Grundstücken außerhalb von festgesetzten Besichtigungsterminen ist grundsätzlich nicht erwünscht. <br/>Möglicherweise sind angebotene Immobilien noch bewohnt und das Betreten wird als Belästigung empfunden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. <br/> Lagebeschreibung: Mitten im Ort an der Dorfstraße gelegen. <br/> Ortsbeschreibung: Dittersbach liegt südöstlich von Bernstadt auf dem Eigen. <br/> Provision: 2.499 EUR (inkl. MwSt) als fester Aufwandsersatz

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