Haus kaufen in Burkau

Neu 01906 Burkau: Modernes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

mehr 510.000,00 €

10 Zimmer, 307,51 m² Wohnfläche

Preisinformation: 9 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR<br/> <br/> Lage: Burkau ist ein Ort und die zugehörige Gemeinde westlich von Bautzen im Osten Sachsens. Burkau liegt im Zentrum des Landkreises Bautzen in einem waldreichen Gebiet in der Oberlausitz. Der Ort selbst befindet sich im Tal des jungen Klosterwassers, das am westlichen Ortsende entspringt. In der Nähe befindet sich außerdem die Quelle der Schwarzen Elster im Nordwestlausitzer Hügelland.<br/>Burkau ist ein Dorf in der Oberlausitz, im Bautzener Landkreis, ca. 4 km nördlich der Stadt Bischofswerda gelegen. Es wird eingeteilt in Ober-, Mittel- und Niederburkau., bis zur Autobahn A 4 sind es ca. 2 km. Der Ort hat eine Pfarrkirche und Schule.<br/>Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und in den angrenzenden Gemeinden, wie Bischofswerda und Göda. <br/> Ausstattung: - alle Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelreglung ausgestattet und werden über eine <br/> Luftwärmepumpe beheizt<br/>- alle Bäder sind im Nassbereich gefliest und mit Dusche und Wanne ausgestattet <br/>- Die Böden sind gefliest <br/>- Doppelverglaste Holzsprossenfenster und Holzfenster wurden verbaut <br/>- In einem separaten Waschmaschinenraum ist für jede Wohneinheit ein dazugehöriger Waschplatz aufgebaut <br/>- Hof mit altem Granitpflaster<br/>- sehr gepflegter Garten, schöner Baumbestand<br/>- Nebengelass für Garten, Freizeit <br/> Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise 2006 neu erbaut. Das Objekt ist in 5 Wohneinheiten und einer Wohnhauseinheit unterteilt. Die Wohnhauseinheit steht nicht zum Verkauf. Zum Objekt gehören 7 Stellplätze. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 25.8.2025.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 37.40 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01906 Burkau: Für Ihre Seele und Ihr Hobby - nur 25 Minuten vom Dresdner Norden entfernt!

mehr 240.000,00 €

6 Zimmer, 129,80 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Gebäudeteile<br/>- Wohn- und Geschäftshaus Wfl. 129,8 m², Gew.-fl. 91 m², teilunterkellert, Dachgarten<br/>- Nebengelass mit Lagerhalle, Werkstätten und Aufenthaltsraum, gesamt 258 m²<br/>- Abstellplatz (Carport 25 m², Betonplatte 55 m²)<br/><br/><br/>Bruttogrundfläche gesamt: 606 m²<br/><br/>Medien<br/>Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telefon, Breitbandanschluss, Kabelfernsehen, Gas<br/><br/>Sanierungsschritte<br/>1990 Trinkwasser<br/>1994 Abwasser (Hauskläranlage wurde Niederschlagswasserzisterne)<br/>1994 Schaufenster Werkstatt<br/>1996 Haustür und beide Schaufenster<br/>1997 Fassade<br/>2017 Gasanschluss und Einbau Gas-Brennwertheizung<br/>2017 Dacheindeckung <br/> Objekt: Sie suchen ein Einfamilienhaus nicht weiter als 40 km vom Dresdner Norden entfernt? Passt - über die A4 sind Sie z.B. in 25 Minuten am Flughafen.<br/><br/>Das Haus sollte mindestens fünf Zimmer haben? Passt, wir haben sechs Zimmer mit rund 130 m² Wohnfläche. Wenn Ihnen das immer noch nicht reicht, bauen Sie das Dachgeschoss aus.<br/><br/>Für Ihr Hobby brauchen Sie reichlich Nebengelass? Passt. Wir haben dafür 106 m² beheizte und 323 m² derzeit noch unbeheizte Fläche. <br/><br/>Aber auch ein ruhiges Fleckchen für die Seele wäre schön? Passt. Ihnen werden sowohl der helle Innenhof mit den Sitzplätzen unter der Hänge-Esche als auch der schöne Garten gefallen.<br/><br/>Nun, wenn alles passt - wann möchten Sie besichtigen? <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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01906 Burkau: Viel Platz - für Sie, Ihre Kinder, Ihre Mieter, Ihr Geschäft oder Ihr Hobby ...

mehr 78.000,00 €

9 Zimmer, 137,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Baugeschichte<br/><br/>1848 Errichtung Gasthof mit Tanzsaal<br/>1886 Errichtung Scheune<br/>1894 Osterweiterung Gasthof (EG: Gaststall, OG: Bühne) <br/>1908 Westerweiterung Gasthof (EG: Gaststube/Gesellschaftsraum, OG: Wohnräume)<br/>1937 Einbau Niederdruck-Dampfheizungsanlage (Saal)<br/>1965 Toilettenumbau<br/>1987 Umbau Notausgang<br/>1990 Regeneration Dampfheizung (Saal)<br/>2000 Einbau Erdgasheizung (Saal)<br/>2002 Erneuerung Abwasserleitung, Fassade (Putz/Farbe), Dach (Reparatur inkl. Dachrinnen), Fenster (Einbau von 22 Kunststofffenstern mit Isolierverglasung), Erneuerung Schiebetor<br/><br/>Denkmalschutz<br/><br/>Text: Gasthof mit anschließendem Tanzsaal (ohne hinten anschließenden Wirtschaftshof), Obergeschoss Fachwerk verschiefert, Saal: Putzbau mit Rundbogenfenstern im Obergeschoss; baugeschichtlich, ortsgeschichtlich und straßenbildprägend von Bedeutung<br/><br/>Räume<br/><br/>EG: neun Wirtschaftsräume, Gaststube, Küche, WC, zwei Gesellschaftsräume<br/>OG: Saal mit Bühne und Künstler-Umkleide, Saalstube, Vorraum, Buffet, Garderobe, Vorraum, neun Wohnräume<br/><br/>Bebaute Fläche<br/><br/>Gasthof mit Saal ca. 614 m²<br/>Garagenanbau ca. 127 m²<br/>Wohnstallhaus mit Scheunenanbau ca. 309 m²<br/>gesamt: ca. 1.050 m² <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: 3.000,00 € inkl. MwSt.

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