Haus kaufen in Calau

Neu 03205 Calau: Mehrgenerationenhaus, Gaststätte, Pension, alles ist möglich im Zentrum von Calau

mehr 100.000,00 €

12 Zimmer, 273,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 6,96 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Preisinformation: 6 Stellplätze<br/> <br/> Lage: -Calau befindet sich im südbrandenburgischen Landkreis OSL,<br/>-zentrumsnah<br/>-100 Meter bis zum Markt<br/>-100 Meter bis zur Einkaufsstraße<br/>-A 13 in unmittelbarer Nähe<br/>-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Finanzamt, Bank, alles ist vorhanden <br/> Ausstattung: - Im Erdgeschoss besitzen alle Fenster Rollos,<br/>- Laminat und Fliesenboden<br/>- Gaststätteneinrichtung vorhanden<br/>- Tresen und Geräte (Fettabscheider, Kühlboxen, Schankanlage, Waschtisch, <br/> Stühle, Leuchtschilder u.s.w.,)<br/>- Ofenheizung - ABER Gas liegt an! für ev. Umstellung der Heizungsart (daher <br/> der geringe Kaufpreis bei ca. 273 Wohnfläche und Zentrumslage) <br/> Objekt: -im Zentrum von Calau,<br/>-als Mehrfamilienhaus oder separate Wohnungen nutzbar,<br/>-Ehemalige Gaststätte,(für Gründer oder Wiedereinsteiger)<br/>-Objekt zum Teil schon modernisiert, aber noch eine Fertigstellung ist nötig<br/>-Elektrik neu<br/>-Innenputz neu<br/>-Bäder zum Teil schon saniert<br/>-Be-und Entlüftung noch vorhanden (Gaststättenbetrieb)<br/>- auch als Gewerbeeinheit mit selbst genutzten Wohnraum nutzbar oder sogar Vermietung / Beherbergung / Pension,<br/>-Dachboden ausbaufähig<br/>-Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück<br/>-Kein Energieausweis vorhanden, die Energiequelle wird durch den Käufer <br/> neu bestimmt, <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 6,96 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 03205 Calau:

mehr 165.539,00 €

5 Zimmer, 147,52 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!<br/><br/>Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. <br/> Ausstattung: - Architektenleistung<br/>- Bodenbeläge und Tapeten<br/>- Innentüren inkl. Zargen<br/>- Fliesen und Fensterbänke<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Heizungsanlage und Elektropaket<br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen<br/>- Echtholztreppe<br/>- Bau- Sicherheitspaket<br/>- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>- Blower- Door- Test<br/>- KfW- Effizienzhaus 55<br/>- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook <br/><br/>(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)<br/><br/>Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard! <br/><br/>Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2,10m. <br/><br/>- großzügige Raumaufteilung<br/>- deutlich größerer Lichteinfall<br/>- optimale Stellmöglichkeiten<br/>- Wohngefühl mit Weite<br/>- lichte Raumhöhe 2,75m<br/>- Haustür 2,23m/ Innentüren 2,10m<br/>- Terrassentüren 2,22m <br/> Objekt: Außen kompakt und innen großzügig: Wer sich mit unserem Life 9 den Traum vom eigenen Haus erfüllt, entscheidet sich richtig. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, welches Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen bescheren wird. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 147,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 03205 Calau: Gelegenheit Nr.19: Stadthaus mit Saalbau/Kirche (bezugsfrei) & ELW (vermietet) am Burgplatz in Calau

mehr 109.000,00 €

7 Zimmer, 183,00 m² Wohnfläche

Lage: Calau, die Kleinstadt mit Witz, im Oberspreewald, punktet mit einer wunderschönen Landschaft mit zahlreichen Wanderwegen, Seen und Naturdenkmälern und bietet außerdem viele Freizeit und Sportmöglichkeiten. Charakteristisch für die Stadt sind die Einzelbebauung durch Privat- und Mietshäuser mit ansehnlichen Fassaden, aber auch einzelne Blockbauten sind zu finden. Diese sind aber nach einer Sanierung kaum noch als solche zu erkennen. Calau ist heute auch ein guter Wirtschaftsstandort mit Autobahnanbindung im Spreewalddreieck. Ein Industriegebiet und zwei Gewerbegebiete ersetzen die Arbeitsplätze, die durch den Kohleabbau weggefallen sind.<br/><br/>Cottbus wird in ca. 30 Autominuten, Berlin in ca. 45 Autominuten erreicht.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar vor Ort. <br/> Ausstattung: - BJ 1930, Anbau + Sanierung ca.1988, Massivbauweise<br/>- Gas-Zentralheizung von 1998<br/>- Fassade: Mineralputz, Riemchensockel<br/>- Satteldach und Flachdach, Eindeckung mit Dachziegeln bzw. Dachpappe beim Flachdach<br/>- Holzfenster mit Buntverglasung in Bleieinfassung im EG, im OG und DG Kunststofffenster und Dachflächenfenster<br/>- Holzeingangstüren<br/>- Fußböden aus Terrazzoplatten, Fliesen, PVC-Belag, Teppichbelag in den Wohnräumen<br/>- Holzdecken im Eingangsbereich, Holzdeckenplatten im Saal<br/>- Holztüren teilw. mit Glaseinsätzen<br/>- sanitäre Anlagen gefliest <br/>- Kellerraum mit Heizungs- und Elektroanlagen<br/>- Whg.: 6 Zimmer, Dachgeschoss ausgebaut zu Wohnraum<br/>- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche + Gäste WC (2012 neu)<br/>- Küche mit Bodenfliesen<br/>- Esszimmer mit kleinem überdachtem Austritt<br/>- Kunststofffenster sowie Dachgeschossfenster<br/>- erschlossen mit Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas,Telekom und Sat-Anlage<br/>- 2012 umfangreiche Renovierungen mit Fenstertausch Wohnung, Bodenbelag, Heizung und Sanitär in der Wohnung<br/>- kleiner, gepflasterter Innenhof mit Parkmöglichkeit<br/>- asphaltierte Straße mit Gehwegen und Straßenbeleuchtung<br/>- Sanierungsgebiet <br/> Sonstiges: Baujahr: 1930<br/>Heizungsart: Gas-Heizung<br/><br/>Hinweise : Der Objektverkauf erfolgt im Auftrag einer Körperschaft des öffentlichen Rechts - KÄUFERPROVISIONSFREI ! <br/>*Als Mieter/ Pächter/ Käufer zahlen Sie bei Immobilienangeboten mit einer "provisionsfrei"-, "käuferprovisionsfrei-", oder "fehlenden" Kennzeichnung an uns keine Maklerprovision, ausgenommen sind ggf. Provisions- und/ oder Honorarzahlungen des Vermieters/ Verpächters/ Verkäufers!<br/><br/>Das betreffende Objekt wird von uns auf der Basis eines qualifizierten Exklusivauftrages angeboten! Sollten Sie selbiges Objekt anderweitig angeboten bekommen, so sind diese Angebote nicht oder nicht mehr autorisiert, alternativ so genannte "Trittbrettfahrer" oder "Küchentischmakler". Gemeinschaftsgeschäfte mit Kollegen werden von uns deutlich als solche kenntlich gemacht.<br/><br/>BESICHTIGUNG: Eine diskrete, straßenseitige Außenbesichtigung kann von Ihnen vorgenommen werden. Eine Grundstücks-/ Hausbegehung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab. Treffpunkt hierfür ist die straßenseitige Grundstücksgrenze. <br/> Stichworte: Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2012 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 03205 Calau: Kleines Landhaus in Saßleben bei Calau - Tatkräftiger Handwerker gesucht!

mehr 49.000,00 €

5 Zimmer, 155,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Von der Straße aus sieht man dem Wohnhaus nicht an, dass es über die stattliche Wohnfläche von ca. 155 m² verfügt. Das Haus ist ein solider Klinkerbau aber grundsanierungsbedürftig. Das Einzige, was nach 1990 erneuert wurde, ist der Elektroanschluß und die Haustür. Hier ist ein entschlossener Handwerker gefragt, hier muß Alles grunderneuert werden. Defacto wird nur das Grundstück mit einem Rohbau verkauft. Es ist ein ehemaliges, wahrscheinlich vor ca. 100 Jahren vom Gutsbesitzer errichtetes Landarbeiterhaus mit 4 kleinen Wohnungen, das vor ca. 50 Jahren zur Doppelhaushälfte umgebaut wurde. 2 Miniwohnungen bilden jetzt eine Einheit. In der Mitte befindet sich der Hausflur und rechts und links jeweils eine Küche, ein Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer. Auf der linken Seite wurde dieses zu einem Bad umgebaut. Unter diesen Räumen befindet sich jeweils ein kleiner Keller, der Zugang erfolgt durch eine Fußbodenluke in der Küche. Der Kellerraum bietet z.B. die Möglichkeit, dort recht einfach die neue Wasser- und Abwasserinstallation unterzubringen.<br/>Hofseitig wurde eine ca. 9 m² große massive Veranda angebaut. Der Hof wird durch ein die ganze Grundstücksbreite einnehmendes Backsteinwirtschaftsgebäude abgeschlossen, das ist nutzbar aber auch sanierungsbedürftig. Dahinter befindet sich ein kleiner verwilderter Garten. Eventuell kann dahinter noch Gartenfläche von der Gemeinde dazu gepachtet werden, das wird z.Z. geklärt.<br/><br/>Erschließung: Straße, Strom, Trinkwasser, Telefon<br/>Zur Abwasserentsorgung muß eine Sammelgrube bzw. Biokleinkläranlage neu errichtet werden. Erdgas liegt nicht an. Schnelles Internet ist bis Jahresende im Ort geplant.<br/><br/>Ausstattung: ohne, alles abgewohnt, stark sanierungsbedürftig, Kachelöfen<br/> <br/> Besichtigungstermine/Sonstiges: Für registrierte Interessenten ist ein virtueller Rundgang in 3D möglich. Diese Interessenten erhalten einen Link, der es ihnen ermöglicht, selbständig virtuell das Haus zu begehen, ohne Zeitdruck, selbständig und beliebig oft. <br/>Die Immobilie ist weitestgehend beräumt, Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Eine Objektübernahme kann nach der Kaufpreiszahlung noch im Sommer erfolgen.<br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur auf Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten antworten. Bitte prüfen Sie vor dem Versand die Richtigkeit aller Angaben.<br/><br/>Das Exposé wird noch ergänzt, Korrekturen vorbehalten.<br/> <br/> Umbauvorschlag: Siehe dazu auch unsere Grundrißvorschläge im Bereich "Bilder"!<br/><br/>Hier kann, hier darf der Bauherr nicht zimperlich sein. Ran mit dem Boschhammer, runter mit dem Putz, raus mit dem alten Fußboden. Prüfen und sanieren Sie das Mauerwerk und erneuern Sie den Feuchtigkeitsschutz. <br/>Für einen zeitgemäßen Wohnkomfort schlagen wir vor, die Minikeller zu verfüllen und im ganzen Erdgeschoß ein einheitliches Fußbodenniveau für Sicherheit und Bequemlichkeit zu schaffen. Dann können Sie sogar eine Fußbodenheizung einbauen. <br/>Bauen Sie den Fußboden von unten ganz klassisch neu auf: Sauberkeitsschicht, neue Grundleitungen, Unterbeton, Abdichtung, Dämmung, Estrich und Fußbodenbelag. Organisieren Sie den Grundriß auf der Basis der tragenden Wände neu, entsprechend Ihrer Bedürfnisse. Die beigefügten Grundrisse sind nur ein Beispiel, wie das Haus umgestaltet werden könnte. Der Umbau kann auch seitenverkehrt ausgeführt werden, da sich ja der Flur annähernd in der Mitte des Hauses befindet.<br/> <br/> Provision: 4.760,- EUR pau.

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