Haus kaufen in Cottbus Madlow

Neu 03050 Cottbus: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ?

mehr 475.000,00 €

11 Zimmer, 289,73 m² Wohnfläche

Lage: Das Wohnhaus liegt in der Spremberger Vorstadt südlich vom Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof, das Carl-Thiem-Klinikum sowie das Sportzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen kulturelle und gastronomische Einrichtungen, wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Versorgungseinrichtungen und Ärzte innerhalb weniger Minuten. Die umliegenden Baulichkeiten und der Baumbewuchs ermöglichen ein sehr ruhiges Wohnen. Die Madlower Schluchten und der Badesee sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnauffahrt der A15 ist nach 6 Minuten Fahrtzeit erreicht. Bis zum Bahnhof sind es ca. 2 Kilometer Fahrtstrecke. <br/> Ausstattung: - Dachterrasse<br/>- Außenjalousien an fast allen Fenstern <br/>- massive Doppelgarage mit separatem Abstellraum<br/>- überdachte Terrasse im EG<br/>- Gas-Kamin<br/>- Zentralheizung: Gas-Brennwerttherme <br/>- Einbauküche mit Essbereich<br/>- zwei Tageslichtbäder<br/>- Gäste- WC's<br/>- Bodenbeläge aus Kunststoff <br/> Objekt: Das im Jahr 2001 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 547 m² großen Grundstück. Mit seinen hellen Räumen bietet das moderne Gebäude einen hohen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss beherbergt auf ca. 98 m² eine zuletzt als Architekturbüro genutzte Einheit aus 3 großen Räumen, einer Teeküche, einem WC und einem Abstellraum. Ob Büro oder Praxis, Ladengeschäft oder Hobbyräume - entscheiden Sie einfach selbst, welches Konzept Sie hier umsetzen. Eine Nutzung als Wohnung ist mit kleinem Aufwand ebenfalls möglich und bietet sich an.<br/>Auf zwei weiteren Geschossen befindet sich die äußerst großzügige Maisonette mit ca. 172 m² Wohnfläche. Eine über 30 m² große Wohnküche, zwei moderne Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, ein helles Wohnzimmer mit Gaskamin, ein separates Ankleidezimmer, vier Schlafzimmer und zwei Abstellräume sind der Traum jeder Familie. Die nach Süd West ausgerichtete Dachterrasse rundet den Wunsch nach einer perfekten Einheit aus Beruf und Familie ab. <br/>Die gesamte Immobilie ist hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt. Eine große, massive Garage nebst angrenzendem Abstellraum und eine überdachte Terrasse bieten viel Platz auch im Außenbereich. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Neu 03050 Cottbus:

mehr 171.489,00 €

5 Zimmer, 164,79 m² Wohnfläche

Lage: Cottbus ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Nach dessen Landeshauptstadt Potsdam ist sie die zweitgrößte Stadt und neben Brandenburg an der Havel und Frankfurt (Oder) eines der vier Oberzentren des Landes. Obwohl in der Stadt selbst nur eine kleine sorbische Minderheit wohnt, gilt Cottbus als das politische und kulturelle Zentrum der Sorben in der Niederlausitz. Die Stadt ist ein Dienstleistungs-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum.<br/><br/>Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!<br/><br/>Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. <br/> Ausstattung: - Architektenleistung<br/>- Bodenbeläge und Tapeten<br/>- Innentüren inkl. Zargen<br/>- Fliesen und Fensterbänke<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Heizungsanlage und Elektropaket<br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen<br/>- Echtholztreppe<br/>- Bau- Sicherheitspaket<br/>- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>- Blower- Door- Test<br/>- KfW- Effizienzhaus 55<br/>- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook <br/><br/>(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)<br/><br/>Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard! <br/><br/>Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2,10m. <br/><br/>- großzügige Raumaufteilung<br/>- deutlich größerer Lichteinfall<br/>- optimale Stellmöglichkeiten<br/>- Wohngefühl mit Weite<br/>- lichte Raumhöhe 2,75m<br/>- Haustür 2,23m/ Innentüren 2,10m<br/>- Terrassentüren 2,22m <br/> Objekt: Außen kompakt und innen großzügig: Wer sich mit unserem Life 9 den Traum vom eigenen Haus erfüllt, entscheidet sich richtig. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, welches Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen bescheren wird. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 164,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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