Haus kaufen in Cottbus Mitte

Neu 03044 Cottbus: Wohn- und Geschäftshaus in Uninähe

mehr 1.790.000,00 €

26 Zimmer, 1.100,20 m² Wohnfläche

Preisinformation: 11 Stellplätze<br/>, 4 Garagenstellplätze<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.833,60 EUR<br/> <br/> Lage: Die Lage im Stadtgebiet von Cottbus mit unmittelbarer Nähe zur Universität bietet einen hervorragenden Standort für die Immobilie. Den Stadtkern erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen sowie die ausgebauten Radwege in Richtung Spreewald sind schnell erreichbar. Die Villa befindet sich trotz der Nähe zum Zentrum in ruhiger Lage, sodass ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. <br/> Ausstattung: - Kapitalanlage im Villenstil, saniert und modernisiert<br/>- zwei hochwertig ausgestattete Büro- und Praxiseinheiten mit Parkettboden<br/>- elf attraktive Wohnungen unterschiedlicher Größe<br/>- sehr gut ausgestattete Bäder mit Mosaikfliesen und Marmor<br/>- Echtholz- bzw. Originalparkett in den Wohnräumen<br/>- originale Details wie geschwungene Treppe aus Massivholz <br/>- Wohneinheit 4 mit Kamin <br/>- Holzkastendecken und -vertäfelungen in weiß<br/>- dekoratives Bleiglas und Butzenscheiben <br/>- Kastenfenster im Souterrain und Hochparterre<br/><br/>- separater Waschmaschinenraum <br/>- SAT-Anschluss für alle Einheiten<br/><br/>- gepflegtes Grundstück als Potenzialfläche<br/>- vier Garagen und elf Stellplätze <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 29.8.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist E. <br/> Stichworte: Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 03046 Cottbus: HAUSBAU MIT DEN BESTEN der Lausitz

mehr 152.950,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

<br/> Kostenübersicht: Im KP ist ein Bungalow mit 110 qm WFL mit Bodenplatte, Innen- und Außenputz, Rollläden, 3-fach Thermofenster, Heizungsanlage, Solartherme, Fliesen, Komplettbad mit Wanne & Dusche, Moderne Lüftungsanlage und viel mehr enthalten.<br/>Das Baugrundstück ist nicht enthalten. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: attraktives Grundstück in Cottbus-Saspow mit attraktivem Bungalow

mehr 229.450,00 €

3 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück: ca. 730 m²<br/>sehr gefragte Lage <br/> Ort: Cottbus-Saspow <br/> Das Haus: exklusives Architektenhaus auf 1 Wohnebene<br/><br/>Erdgeschoss<br/>großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer<br/>große Diele<br/>Küche<br/>Hauswirtschaftsraum<br/>Kinderzimmer<br/>Elternschlafzimmer<br/>exklusives Bad<br/><br/> <br/> Ausstattung: Das Architektenhaus im Überblick<br/><br/>schlüsselfertig gem. Ausstattungsbeschreibung, dazu gehören u. a. <br/>Erdarbeiten<br/>Bodenplatte<br/>massive Wände aus EDER-Planziegeln - hochwärmedämmende und ökologische Bauweise<br/>Dachsteine von Braas<br/>Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von Buderus - Energieeffizienzklasse A <br/>Bad-Ausstattung mit bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und hochwertiger <br/>freistehender Acrylwanne mit Standarmatur<br/>3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz und Rollläden<br/>überdurchschnittliche Elektro-Ausstattung einschließlich Rauchmelder<br/>Fliesenfußböden<br/>exklusive Innentüren als Stiltüren<br/> <br/> Sicherheit und Komfort für Sie: individuelle Planung Ihres Architektenhauses <br/>Festpreisgarantie<br/>Bauzeitgarantie<br/>alle Leistungen aus einer Hand <br/>überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau <br/>inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen wie <br/>Statik<br/>Schallschutznachweis<br/>Brandschutznachweis<br/>Energiesparnachweis<br/>Energieausweis<br/>Bauantrag<br/>Ausführungsplanung<br/>Bauleitung<br/>Einsatz regionaler Handwerksbetriebe <br/>auf Wunsch mit Keller erhältlich <br/>auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich für weitere KfW-Effizienzhäuser bzw. Passiv- oder PLUS-Energiehäuser <br/> <br/> STARK-HAUS: STARK-HAUS ist Experte für Architektenhäuser. Bei uns stehen Sie als Bauherr im Mittelpunkt. Wir setzen mit unseren Planern und Bauingenieuren Ihre Ideen um und bauen gemeinsam mit ausgesuchten Handwerkern aus der Region Ihr individuelles Eigenheim zu einem hervorragenden Preis- Leistungsverhältnis.<br/>Erfahrung im Hausbau seit 1997, zukunftsweisende Innovationen und engagierte und begeisterte Mitarbeiter sind ein solides Fundament für Ihr perfektes zu Hause. <br/>STARK-HAUS baut massiv und besonders energiesparend unter Einsatz modernster Technik, denn jedes STARK-HAUS zeichnet sich durch vorbildliche Verbrauchswerte aus.<br/>Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit STARK-HAUS bauen, erhalten eine Festpreisgarantie, volle Kostenkontrolle, eine vorbildliche Dokumentation der Bauphase und vieles mehr.<br/><br/><br/> <br/> Spezialisiert auf: Individuelle Planungen/Architektenhäuser<br/>Architektenhäuser mit Festpreisgarantie<br/>Massivhäuser <br/>Preisbewusstes Bauen<br/>Ökologisches Bauen<br/> <br/> Referenzen: bisher ca. 500 Architektenhäuser in Brandenburg und Sachsen <br/> Sonstiges: Sie haben noch nicht das Passende gefunden? STARK-HAUS veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken. Sprechen Sie uns an! <br/><br/>Die Nebenkosten sind im Mietpreis noch nicht enthalten.<br/><br/>

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: Paket aus 3 hochrentablen MFH in Brandenburg

mehr 2.370.000,00 €

29 Zimmer, 2.121,00 m² Wohnfläche

Lage: Cottbus ist nach der Landeshauptstadt Potsdam die zweitgrößte Stadt Brandenburgs. Neben Brandenburg an der Havel, Frankfurt (Oder) und Potsdam ist Cottbus eines der vier Oberzentren des Bundeslandes Brandenburg und hat den Status einer kreisfreien Stadt. Seit 1976 ist Cottbus eine Großstadt mit mehr als 100.000 Einwohnern. Sie ist ein Dienstleistungs-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum.<br/>Cottbus ist größte Stadt in der Niederlausitz und liegt an der mittleren Spree zwischen dem Lausitzer Grenzwall im Süden und dem Spreewald im Norden. Durch das südliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn A 15, die vom Dreieck Spreewald (A 13 Dresden-Berlin) kommend in Richtung Polen / Ukraine führt.<br/><br/>Forst (Lausitz), im Südosten des Bundeslandes Brandenburg,liegt ca. 130 km von Berlin und 140 km von Dresden entfernt, unmittelbar an der polnischen Grenze. Es ist eine Stadt mit langlebiger industrieller Tradition. <br/>Die Stadt Forst zeichnet sich durch großflächige Standorte direkt an der Autobahn A15 aus. Mit einer 24-h-Genehmigung der A15 ist eine direkte Anbindung und somit Zugang zu den Wachstumsmärkten in Osteuropa vorhanden.<br/>Laut Stadtverwaltung gibt es Investitionsförderung als Zuschuss , ebenso wir zügige und unbürokratische Genehmigungsverfahren.<br/>Forst besitzt eine sehr gute Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.<br/><br/>Lauchhammer ist eine Stadt (15.000 Einwohner) unweit der sächsischen Landesgrenze im Süden Brandenburgs. Durch den Braunkohleabbau befinden sich sowohl im Stadtgebiet als auch außerhalb der Stadt zahlreiche Bergbaufolgelandschaften. Diese bestimmen weitgehend das Erscheinungsbild des Umlands der Stadt. Im Ortsteil Grünewalde liegt das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch. Der See wurde 1981 als ehemaliges Tagebaurestloch aufgefüllt und hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Naherholungsgebiet entwickelt. <br/>Neben dem Grünewalder Lauch gibt es drei weitere Teiche: den Wolschinkateich, den Kuthteich und den Wehlenteich. Die beiden letzteren befinden sich in der auch als Grüne Mitte bezeichneten 16 ha großen Wald- und Wiesenfläche zwischen Lauchhammer-Mitte und Lauchhammer-Süd. <br/>Der Wirtschaftsstandort ist einer von 15 regionalen Wachstumskernen im Land Brandenburg. Dadurch werden ausgewählte zukunftsorientierte Branchen gefördert.<br/><br/>Lauchhammer liegt an der Bundesstraße 169 zwischen Elsterwerda und Senftenberg sowie an der Landesstraße 63 zwischen Staupitz und Ortrand. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Ruhland an der A 13 Berlin-Dresden.<br/><br/>Der Bahnhof Lauchhammer liegt an der Bahnstrecke Roßlau-Falkenberg-Hoyerswerda. Er wird von den Linien S 4 (Wurzen-Leipzig-Hoyerswerda) der S-Bahn Mitteldeutschland und RB 49 (Falkenberg/Elster-Cottbus) der DB Regio bedient. <br/> Objekt: Paket aus 3 Mehrfamilienhäusern in Cottbus, Forst und Lauchhammer. Verkauf ggf. auch einzeln.<br/><br/>Cottbus:<br/>Modernes Mehrfamilienhaus (Bj. 1992) am Rande der Stadt im Ortsteil Schmellwitz. <br/>- 18 WE mit einzelnen Wohnungsgrundbüchern<br/>- Aufzug<br/>- alle Wohnungen haben Südbalkone<br/>- Stellplatz zu jeder Wohnung <br/><br/>Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Gebäude. Um das Haus gibt es viel Grün, unterhalb daneben einen kleinen Bachlauf mit Spazierweg. <br/>Pkw-Stellplätze befinden sich neben dem Haus. <br/>Die jährliche Miteinnahme beträgt ca. 105.000,00 € <br/>Grundstück: ca. 1.000 m²<br/>Wohnfläche: ca. 1.400 m²<br/><br/>Forst:<br/>Dieses schöne historische Mehrfamilienhaus (Bj. 1912) ist Teil eines Ensembles in der Stadtmitte von Forst. In dem Haus befinden sich 8 Wohnungen. Mitte der 1990ér Jahre erfolgten umfassende Modernisierungs -und Sanierungsarbeiten. Hinter dem Haus befindet sich ein grüner Garten, der von den Mietern gern genutzt werden kann. Stellplätze befinden sich in vor und neben dem Gebäudekomplex. Von den Fenstern auf der Rückseite des Hauses blickt man über den Garten in einen Park. Dieser lädt unter alten Bäumen zum Entspannen ein.<br/>Die jährliche Mieteinnahme beträgt 26.400,00 €. Eigentümer diese Hauses ist eine GmbH.<br/>Grundstück: 616 m²<br/>Wohnfläche: 555 m ²<br/><br/>Lauchhammer:<br/>Das kleine Mehrfamilienhaus (Bj. 1910) befindet sich an einer ruhigen Hauptstraße. Um die Jahrtausendwende erfolgten umfangreiche Modernisierungs -und Sanierungsarbeiten an der Immobilie. Unterdessen besteht wieder Sanierungsbedarf im Keller. Die 3 Wohnungen teilen sich auf 166 m² Wohnfläche auf. Auf dem recht großen Grundstück sind Mietergärten und gemütliche Rückzugsräume angelegt. Die jährliche Mieteinnahme beträgt hier: 9.800,- €<br/>Grundstück: 848 m²<br/>Wohnfläche: 166 m²<br/><br/>Bitte kontaktieren Sie uns mit vollständigen Kommunikationsdaten. <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 141.200,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 2.121,00 m², vermietbare Fläche: 2.121,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 29 <br/> Provision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

weiterlesen

Neu 03046 Cottbus: Exklusives Anwesen in beliebter Wohnlage

mehr 595.000,00 €

4 Zimmer, 230,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>, 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr guter und beliebter Lage im Stadtteil Ströbitz. Die Villa ist über eine Zufahrt erreichbar und liegt somit ideal ruhig. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca.10 Minuten mit dem Rad. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Physiotherapien liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist zu Fuß schnell erreichbar. <br/> Ausstattung: - exklusiv ausgestattete Villa in beliebter und ruhiger Lage<br/>- Fenster aus Meranti-Holz, elektrische Jalousien<br/>- hochwertige Natursteinfliesen als Bodenbeläge im Erdgeschoss<br/>- großer Wohnbereich mit Kamin, Küche und großzügigem Essplatz<br/>- zwei Bäder und ein Gäste-WC, modern und elegant ausgestattet<br/>- großer Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und separater Dusche<br/>- überdachte Terrasse sowie großer Steg aus Bankiraiholz<br/>- offene Galerie mit edler Holzdecke<br/>- zwei Wohnräume im Obergeschoss, mit Teppichboden ausgestattet<br/>- Schlafzimmer mit separater Ankleide, Einbauschränken und Zugang zum eigenen Bad<br/>- Fernseh- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen<br/>- EG: Fußbodenheizung, OG: Wandheizkörper<br/>- Vollklimatisiertes Haus<br/>- Staubsaugeranlage<br/>- Doppelgarage mit Zugang vom Hauswirtschaftsraum<br/>- Einbauschränke im Wirtschaftsraum<br/>- zwei Stellplätze auf dem Grundstück<br/>- Haus- und Schwimmbadtechnik vom Außenbereich begehbar<br/>- sehr gepflegtes Grundstück mit Anpflanzungen und Entspannungsinseln<br/>- großer Koi-Fischteich <br/> Objekt: Das Anwesen in idealer Lage in Cottbus/Ströbitz überzeugt durch seine hochwertige und besondere Ausstattung im Innenbereich sowie durch das hervorragend gepflegte Grundstück mit Teich. In dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen. Ein großer Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, großzügige und helle Räume, eine perfekte Ausstattung mit Klimaanlage und vielen weiteren Extras sowie die sehr gut durchdachte Raumplanung gewähren ein ideales und komfortables Wohnen.<br/><br/>Vom separaten Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großen Flur. Der angrenzende, exklusive Wohnbereich mit Küche und großzügigem Essplatz für 6-8 Personen bietet mit über 60m² viel Raum und Licht. Hier genießen Sie Kochen, Essen und Wohnen. Der imposante Kamin als Herzstück des Wohnensembles verleiht eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für Geselligkeit mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung ist ideal und bietet trotz großer Gesamtfläche bestens separierte Einzelbereiche.<br/><br/>Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Große, ebenerdige Fenster verleihen dem Areal ein eigenes Flair und sorgen für absolute Entspannung. Von hier aus haben Sie wie auch vom Wohnzimmer Zugang zur überdachten Terrasse. Ein modernes Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.<br/><br/>Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Galerie. Zwei Wohnräume sowie ein Bad mit Dusche bieten ausreichend Platz für zwei Kinder, die Räume können aber auch anderweitig genutzt werden. Das Schlafzimmer ist über einen großen separaten Ankleidebereich zugänglich. Hier schließt sich das luxuriöse Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschplätzen an.<br/><br/>Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist über eine Zufahrt<br/>erreichbar. Das äußerst gepflegte Grundstück mit Anpflanzungen und einem Koi-Fischteich bietet somit Erholung pur. Verwirklichen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom eigenen Haus bei absolut hohem Wohnkomfort. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 15.10.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 43.90 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 327,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 03046 Cottbus: Großes Wohnhaus und Gewerbeobjekt in Top-Lage

mehr 250.000,00 €

6 Zimmer, 169,30 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage im Stadtteil Ströbitz. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca.10 Minuten mit dem Rad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Physiotherapien sind schnell und unkompliziert erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. <br/> Ausstattung: WOHNHAUS:<br/><br/>- Sanierungen: <br/>ca.1994 Heizung, Fenster, Klimaanlage<br/>ca. 2000 Dacherneuerung, Fassade<br/>- einfache Innenausstattung<br/>- zwei Bäder vorhanden, sanierungsbedürftig<br/>- zwei Küchen<br/>- Balkon und Terrasse<br/>- Abstellräume bzw. -kammern<br/>- Kriechkeller<br/><br/>GEWERBLICHER BEREICH:<br/>- Nutzung als Bürobereich<br/>- Teeküche, WC <br/>- Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume<br/>- Hobby- bzw. Sportraum<br/>- Bad mit Dusche und WC<br/>- Klimaanlage <br/> Objekt: Die zu veräußernde Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 169m² Wohnfläche sowie einem derzeit gewerblich genutzten Gebäude mit ca. 131m² Wohnfläche. Beide Objekte befinden sich auf einem Grundstück in bevorzugter Lage und könnten evtl. auch miteinander verbunden werden und somit als großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus dienen. <br/><br/>Das große Wohnhaus im vorderen Bereich wurde im Jahr 1994 saniert und bis zum Jahr 2016 bewohnt. Es besteht aus sechs Wohnräumen, einer Küche und zwei sanierungsbedürftigen Bädern. Das Haus wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet, bietet viel Platz und ein sehr gutes Potenzial für die Verwirklichung der eigenen Wohnvorstellungen. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig aber in gutem baulichen Zustand.<br/><br/>Das zweite Objekt grenzt an das Wohnhaus im hinteren Bereich an und wird derzeit für gewerbliche Zwecke als Büro genutzt. Hier finden sich im Erd- und Obergeschoss je ein Büroraum, weiterhin im Erdgeschoss Teeküche und WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und eine kleine Terrasse. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier wurde ein Hobby- bzw. Sportraum sowie ein Badbereich mit Dusche und WC errichtet. Im gewerblichen Objekt befindet sich ebenfalls eine Klimaanlage. Eine Garage ist vorhanden. Beide Gebäude werden über die Ölheizung beheizt. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 24.7.2029.<br/>Endenergiebedarf beträgt 158.20 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist E.<br/><br/>Energieausweisangaben gewerbliches Gebäude:<br/>Energieausweis erstellt am: 25.07.2019<br/>Energieausweis gültig bis: 24.07.2029<br/>Energieausweis: Bedarfsausweis<br/>Endenergiebedarf Wärme: 1397kWh<br/>Endenergiebedarf Strom: 63 kWh<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1920<br/>Wesentlicher Energieträger: Öl <br/> Stichworte: Nutzfläche: 191,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 03046 Cottbus: Attraktive Villa, Großes Wohnhaus und Gewerbeobjekt in TOP-Lage

mehr 840.000,00 €

14 Zimmer, 531,32 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>, 3 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Das Ensemble befindet sich in sehr guter und beliebter Lage im Stadtteil Ströbitz. Die Villa im hinteren Bereich ist über eine Zufahrt erreichbar und liegt somit ideal ruhig. Wohnhaus und Gewerbeobjekt befinden sich im vorderen Grundstücksbereich an einer ruhigen Straße. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca.10 Minuten mit dem Rad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Physiotherapien liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist zu Fuß unkompliziert erreichbar. <br/> Ausstattung: VILLA:<br/><br/>- exklusiv ausgestattete Villa in beliebter und ruhiger Lage<br/>- vollklimatisiertes Haus<br/>- Fenster aus Meranti-Holz, elektrische Jalousien<br/>- hochwertige Natursteinfliesen als Bodenbeläge im Erdgeschoss<br/>- großer Wohnbereich mit Kamin, Küche und großzügigem Essplatz<br/>- zwei Bäder und ein Gäste-WC, modern und elegant ausgestattet<br/>- großer Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und separater Dusche<br/>- überdachte Terrasse, großer Steg mit Echtholzboden <br/>- offene Galerie mit edler Holzdecke<br/>- Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum eigenen Bad<br/>- Fernseh- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen<br/>- Staubsaugeranlage<br/>- Doppelgarage mit Zugang vom Hauswirtschaftsraum<br/>- zwei PKW-Stellflächen<br/>- sehr gepflegtes Grundstück mit Anpflanzungen und Entspannungsinseln<br/>- großer Koi-Fischteich<br/><br/>WOHNHAUS:<br/><br/>- Baujahr ca. 1920, Sanierungen 1994 (Heizung, Fenster) <br/> und 2000 (Dach, Fassade) erfolgt<br/>- einfache Innenausstattung<br/>- zwei Bäder vorhanden, sanierungsbedürftig<br/>- zwei Küchen<br/>- Wohnräume größtenteils mit PVC-Boden ausgestattet<br/>- Klimaanlage<br/>- Balkon und Terrasse überdacht<br/>- Kriechkeller<br/><br/>GEWERBE / BÜRO<br/><br/>- Nutzung als gewerblicher Bereich mit zwei Büroräumen <br/>- Teeküche, WC <br/>- Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume<br/>- Hobby- bzw. Sportraum mit angrenzender, moderner Dusche und WC<br/>- Klimaanlage<br/>- Garage <br/> Objekt: Dieses Angebot beinhaltet drei Objekte auf zwei Flurstücken in beliebter Lage. Die hochwertige Villa, Baujahr 2000 mit ca. 230m² Wohnfläche im hinteren Bereich überzeugt durch ihre exquisite Ausstattung im Innenbereich sowie durch das gepflegte Grundstück mit vielen Anpflanzungen und Teich. In dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen. Ein großer Wellnessbereich mit Innenpool, großzügige und helle Räume, eine perfekte Ausstattung mit vielen Extras und die sehr gut durchdachte Raumplanung gewähren ein ideales und komfortables Wohnen. Hier finden Familien mit bis zu vier Personen ein ganz besonderes Zuhause.<br/><br/>Im vorderen Bereich befindet sich ein modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 169m² Wohnfläche aus dem Jahr 1920, welches 1994 saniert wurde und bis 2016 bewohnt war. Das Haus wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet noch einige originale Details. Sechs Wohnräume, eine Küche und zwei sanierungsbedürftige Bäder bieten ein gutes Potenzial zur Verwirklichung der eigenen Wünsche. Balkon und Terrasse sind vorhanden. Das Haus wird über Öl-Zentralheizung beheizt.<br/><br/>Im mittleren Teil des Grundstücks befindet sich ein gewerblich genutztes Gebäude mit ca. 132m² Wohnfläche aus gleichem Baujahr, bestehend aus Erd- und Obergeschoss. Auch hier wurde eine Klimaanlage eingebaut. Zwei Büroräume, eine Teeküche, WC, Abstellraum sowie ein Freizeit- bzw. Sportraum mit angrenzender Dusche bieten ausreichend Platz. Das Bürogebäude wird ebenfalls über die Öl-Zentralheizung beheizt.<br/><br/>Insgesamt stehen drei Garagenstellplätze und zwei Freiplätze zur Verfügung. Die Immobilie bietet sich hervorragend zum Bewohnen mehrerer Genrationen an, kann aber auch mit einer Familie auf großer Fläche hervorragend genutzt werden. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 15.10.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 43.90 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A.<br/><br/>Energieausweisangaben Wohnhaus<br/>Energieausweis erstellt am: 25.07.2019, gültig bis: 24.07.2029<br/>Energieausweis: Bedarfsausweis<br/>Endenergiebedarf: 158,2 kWh<br/>Baujahr laut Energieasuweis: 1920, im Jahr 1994 saniert<br/>Wesentlicher Energieträger: Öl<br/><br/>Energieausweisangaben gewerbliches Gebäude<br/>Energieausweis erstellt am: 25.07.2019, gültig bis: 24.07.2019<br/>Energieausweis: Bedarfsausweis<br/>Endenergiebedarf Wärme: 1397kWh<br/>Endenergiebedarf Strom: 63 kWh<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1920<br/>Wesentlicher Energieträger: Öl <br/> Stichworte: Nutzfläche: 643,79 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 03046 Cottbus: Wohn-und Geschäftsobjekt in Ströbitz

mehr 698.000,00 €

6 Zimmer, 230,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Im Haupthaus befinden sich zwei 1-Raum Wohnungen mit Küche und Bad auf jeweils ca. 43 m² und eine 2-Raum Wohnung mit 63 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Laden-Ausstellung, welche jedoch mit wenig Aufwand auch zur Wohnung umgebaut werden kann. Das Haus hat insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. <br/><br/>Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein Bürogebäude mit ca. 100 m² Wohnfläche.<br/><br/>Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine Lagerhalle mit ca. 220 m² Fläche, sowie Nebengelass und eine Freifläche zum lagern und abstellen. <br/> Objekt: In sehr guter Cottbuser Stadtlage steht dieses Wohn-und Geschäftsobjekt zum Verkauf. In dem 1996 errichteten Hauptgebäude, befinden sich 4 Wohneinheiten, die Einheit im Erdgeschoss wird aktuell als Ausstellung genutzt. Auf dem ca. 1.998 m² großen Grundstück sind neben dem Haupthaus ein Bürogebäude, eine Lagerhalle sowie ältere Lagergebäude und Nebengebäude. Im hinteren Teil des Grundstücks ist eine große Freifläche, ideal zum Abstellen von Fahrzeugen oder als Freilager.<br/><br/>Die gewerblichen Flächen werden zum Ende des Jahres 2019 frei und können selbst bewirtschaftet bzw. vermietet werden. Die Wohnungen sind voll vermietet. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 650,00 m², Bundesland: Brandenburg <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: Cottbus-Saspow - Ideales EFH für junge Familien

mehr 242.450,00 €

4 Zimmer, 118,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück: ca. 730 m²<br/>ruhige Lage im Ort<br/>Kindertagesstätte und Schule sind fußläufig in ca. 1000 m zu erreichen<br/> <br/> Ort: Saspow <br/> Das Haus "Beryl": exklusives Architektenhaus auf 2 Wohnebenen<br/><br/>Erdgeschoss<br/>großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer<br/>große Diele<br/>Küche<br/>Gäste-WC<br/>großer Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Obergeschoss <br/>2 großzügig bemessene Kinderzimmer<br/>Elternschlafzimmer<br/>exklusives Bad<br/><br/>exklusive Eckverglasung<br/>Bi-Color-Fassade<br/><br/><br/> <br/> Ausstattung: Das Haus im Überblick<br/><br/>schlüsselfertig gem. Ausstattungsbeschreibung, dazu gehören u. a. <br/>Erdarbeiten<br/>Bodenplatte<br/>massive Wände aus EDER-Planziegeln - hochwärmedämmende und ökologische Bauweise<br/>Dachsteine von Braas<br/>Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von Buderus - Energieeffizienzklasse A <br/>Bad-Ausstattung mit bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und hochwertiger <br/>freistehender Acrylwanne mit Standarmatur<br/>3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz und Rollläden<br/>überdurchschnittliche Elektro-Ausstattung einschließlich Rauchmelder<br/>Fliesenfußböden<br/>exklusive Innentüren als Stiltüren<br/> <br/> Sicherheit und Komfort für Sie: individuelle Planung Ihres Architektenhauses <br/>Festpreisgarantie<br/>Bauzeitgarantie<br/>alle Leistungen aus einer Hand <br/>überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau <br/>inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen wie <br/>Statik<br/>Schallschutznachweis<br/>Brandschutznachweis<br/>Energiesparnachweis<br/>Energieausweis<br/>Bauantrag<br/>Ausführungsplanung<br/>Bauleitung<br/>Einsatz regionaler Handwerksbetriebe <br/>auf Wunsch mit Keller erhältlich <br/>auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich für weitere KfW-Effizienzhäuser bzw. Passiv- oder PLUS-Energiehäuser <br/> <br/> STARK-HAUS: STARK-HAUS ist Experte für Architektenhäuser. Bei uns stehen Sie als Bauherr im Mittelpunkt. Wir setzen mit unseren Planern und Bauingenieuren Ihre Ideen um und bauen gemeinsam mit ausgesuchten Handwerkern aus der Region Ihr individuelles Eigenheim zu einem hervorragenden Preis- Leistungsverhältnis.<br/>Erfahrung im Hausbau seit 1997, zukunftsweisende Innovationen und engagierte und begeisterte Mitarbeiter sind ein solides Fundament für Ihr perfektes zu Hause. <br/>STARK-HAUS baut massiv und besonders energiesparend unter Einsatz modernster Technik, denn jedes STARK-HAUS zeichnet sich durch vorbildliche Verbrauchswerte aus.<br/>Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit STARK-HAUS bauen, erhalten eine Festpreisgarantie, volle Kostenkontrolle, eine vorbildliche Dokumentation der Bauphase und vieles mehr.<br/><br/><br/> <br/> Spezialisiert auf: Individuelle Planungen/Architektenhäuser<br/>Architektenhäuser mit Festpreisgarantie<br/>Massivhäuser <br/>Preisbewusstes Bauen<br/>Ökologisches Bauen<br/> <br/> Referenzen: bisher ca. 500 Architektenhäuser in Brandenburg und Sachsen <br/> Sonstiges: Sie haben noch nicht das Passende gefunden? STARK-HAUS veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken. Sprechen Sie uns an! <br/><br/>Die Baunebenkosten sind noch nicht im Preis enthalten.<br/><br/> <br/> Provision: 5,95% aus dem Grundstückskaufpreis

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: Einfamilienhaus im Bungalow-Style mit Vollwärmeschutz im Cottbuser Villengegend

mehr 290.000,00 €

4 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Bungalow, welcher in Massivbauweise errichtet wurde. <br/>Wohnfläche gesamt ca. 130 m² + Sommergarten mit ca. 20 m²<br/>Erdgeschoss ca. 130 m², 4 Zimmer, 1 Wannenbad mit zusätzlicher Dampfdusche<br/>Dachgeschoss ausbaufähig<br/>Grundstücksgröße: 630 m²<br/><br/>- Sommergarten mit bodentiefe Fenster, <br/>- üppig bepflanzter Garten mit Fischteich, <br/>- Dachdeckung mit Ziegeln, <br/>- Holzbalkendecken, <br/>- Vollwärmeschutz an der Fassade, <br/>- Kunststofffenster mit Rollläden<br/>- Fernwärmeheizanlage mit Warmwasserbereitung<br/><br/>Bezugsfrei nach Vereinbarung.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Cottbus ist eine kreisfreie Stadt und hat nach Potsdam die zweithöchste Einwohnerzahl im Land Brandenburg mit ca. 100.000 Einwohnern.<br/>Im Umkreis von 1,5 km befinden sich eine Grundschule sowie eine Oberschule. In unmittelbarer Nähe ist eine Kita fußläufig zu erreichen. Ein Supermarkt ist fußläufig und weitere in ein bis drei Kilometer Entfernung zu erreichen.<br/><br/> <br/> Sonstiges: Die in unseren Exposés enthaltenen Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind um richtige und vollständige Informationen bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Verbindlich sind ausschließlich entsprechende Angaben im notariellen Kaufvertragsentwurf. Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. <br/> Provision: 5,95% inklusive der Mehrwertsteuer<br/>

weiterlesen

Neu 03046 Cottbus: Mehrfamilienhaus + Baugrundstück in der Cottbusser Innenstadt zu verkaufen !

mehr 620.000,00 €

0 Zimmer, 451,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: 3- geschossiges Mehrfamilienhaus mit Keller<br/>- 6 Wohneinheiten, alle vermietet<br/>- das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken<br/>- erste Flurstück bebaut mit dem MFH<br/>- zweite Flurstück Bebauung mit MFH möglich<br/>- das Haus wurde vollständig modernisiert<br/>- letzte Modernisierung 2018<br/>- Garagen und Nebengebäude auf dem Grundstück<br/>- Gartennutzung für die Mieter möglich<br/>- Mieteinnahmen auf Anfrage <br/> Provision: 7,14 % inkl. der ges. MwSt.

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: Mehrfamilienhaus in Uninähe mit viel Potenzial

mehr 285.000,00 €

15 Zimmer, 322,61 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich in optimaler und dennoch ruhiger Stadtlage, unmittelbar an der Universität. Der Stadtkern ist fußläufig in etwas 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verehrsnetz ist nahezu ideal. <br/> Ausstattung: - Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Uninähe <br/>- Sanierung 1993 erfolgt <br/>- derzeit sechs Einheiten unterschiedlicher Größe<br/>- Potenzial für weiteren Wohnraum vorhanden<br/>- Wohnungen teilweise mit kleinen Küchenzeilen und neuwertigen Bädern <br/>- Laminat, Fliesen, PVC und Teppichböden in den Wohnräumen vorhanden<br/>- Gewölbekeller <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Uninähe in Cottbus. Das Objekt umfasst derzeit sechs Einheiten und bietet zusätzliches Potenzial für weitere Wohneinheiten. Das Haus ist unvermietet. In vier Wohnungen befinden sich bereits kleine Küchenzeilen, die für Vermietungen direkt genutzt werden können. Außerdem wurden vier Wohnungen mit Bädern nachgerüstet. Zwei Einheiten dienten bislang als Büros und verfügen aktuell über keinen Wasseranschluss. Eine Nutzung als Wohnraum wäre realisierbar. <br/><br/>Das Haus wurde ist teilweise modernisiert, teilweise sanierungsbedüftig. Geheizt wird das Objekt derzeit über Elektro-Nachtspeicheröfen, im Keller des Hauses liegt ein Stadtgasanschluss an, sodass direkt umgerüstet werden kann. Ein uriger Hinterhof mit Nebengelass verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charakter. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 27.5.2029.<br/>Endenergiebedarf beträgt 176.90 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist F. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 433,00 m², vermietbare Fläche: 322,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: Mehrfamilienhaus in Uninähe mit viel Potenzial

mehr 285.000,00 €

0 Zimmer, 322,61 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich in optimaler und dennoch ruhiger Stadtlage, unmittelbar an der Universität. Der Stadtkern ist fußläufig in etwas 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verehrsnetz ist nahezu ideal. <br/> Ausstattung: - Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Uninähe <br/>- Sanierung 1993 erfolgt <br/>- derzeit sechs Einheiten unterschiedlicher Größe<br/>- Potenzial für weiteren Wohnraum vorhanden<br/>- Wohnungen teilweise mit kleinen Küchenzeilen und neuwertigen Bädern <br/>- Laminat, Fliesen, PVC und Teppichböden in den Wohnräumen vorhanden<br/>- Gewölbekeller <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Uninähe in Cottbus. Das Objekt umfasst derzeit sechs Einheiten und bietet zusätzliches Potenzial für weitere Wohneinheiten. Das Haus ist unvermietet. In vier Wohnungen befinden sich bereits kleine Küchenzeilen, die für Vermietungen direkt genutzt werden können. Außerdem wurden vier Wohnungen mit Bädern nachgerüstet. Zwei Einheiten dienten bislang als Büros und verfügen aktuell über keinen Wasseranschluss. Eine Nutzung als Wohnraum wäre Aufwand realisierbar. <br/><br/>Das Haus wurde ist teilweise modernisiert, teilweise sanierungsbedüftig. Geheizt wird das Objekt derzeit über Elektro-Nachtspeicheröfen, im Keller des Hauses liegt ein Stadtgasanschluss an, sodass direkt umgerüstet werden kann. Ein uriger Hinterhof mit Nebengelass verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charakter. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 27.5.2029.<br/>Endenergiebedarf beträgt 176.90 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist F. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 433,00 m², vermietbare Fläche: 322,61 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen