Haus kaufen in Cottbus Mitte

Neu 03046 Cottbus: HAUSBAU MIT DEN BESTEN der Lausitz

mehr 154.950,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

<br/> Kostenübersicht: Im KP ist ein Bungalow mit 110 qm WFL mit Bodenplatte, Innen- und Außenputz, Rollläden, 3-fach Thermofenster, Heizungsanlage, Solartherme, Fliesen, Komplettbad mit Wanne & Dusche, Moderne Lüftungsanlage und viel mehr enthalten.<br/>Das Baugrundstück ist nicht enthalten. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 03046 Cottbus: Mehrfamilienhaus in Cottbus - Ströbitz zu verkaufen !

mehr 560.000,00 €

0 Zimmer, 337,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: - 3 geschossiges Mehrfamilienhaus, Baujahr 1995<br/>- 3 Wohneinheiten<br/>- 1 x 3 Raum Wohnung im EG mit ca. 105 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 15 m²<br/>- 2 Maisonettwohnungen mit je ca. 101,50m ² Wohnfläche und Balkon<br/>- zu jeder Wohnung gehört eine Garage<br/>- Garagendach, Nebengebäude Dach erneuert 2017<br/>- Zaunanlage Tore 2017 erneuert<br/>- Heizung 2019, weitere folgen 2020<br/>- eingefriedetes und sehr gepflegtes Grundstück <br/> Lagebeschreibung: - ca. 10 Gehminuten bis zu den öffentlichen Verkehrsmitteln <br/> Provision: 7,14 % inkl. der ges. MwSt.

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: Großes Wohnhaus/Geschäftshaus mit ca.695 qm Wohn- und Nutzfläche

mehr 670.000,00 €

20 Zimmer, 695,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Cottbusser Stadtteil Schmellwitz besticht durch Lage und durch die variablen Nutzungsmöglichkeiten.<br/>Die Wohnfläche und Nutzfläche streckt sich über ca. 695 m² und teilt sich in mehrere Etagen auf. <br/>Der Souterrainkeller ist zur Nutzung als 2 separate Büroeinheiten (88,90qm und 96qm) konzipiert, kann auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Es können noch freie Raumaufteilungen vorgenommen werden. <br/>Das Haus hat 4 Wohnungen.<br/>Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen (Kaminwohnung mit 151qm und die Hofwohnung mit 101,70qm)<br/>Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen (Dachgeschosswohnung mit Zusatz im Spitzboden mit 151,8qm und die Balkonwohnung mit 105,80qm)<br/><br/>Das Haus wird durch eine moderne neue BUDERUS Hybridheizung mit Gas und Erdwärme beheizt.<br/><br/>Die Wände wurden massiv mit 42,5cm POROTON Ziegelsteinen gemauert, dadurch hat man einen geringen Wärmebedarf, um das Haus zu beheizen.<br/> <br/> Raumaufteilung: Das Objekt kann verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten unterzogen werden, wie z.B. wohnwirtschaftliche Vermietung, gewerbliche Vermietung Studenten WG usw. <br/> Lage: Das Objekt liegt im beliebten Cottbuser Stadtteil Schmellwitz in einem Mischgebiet. <br/>In wenigen Minuten sind Sie am Altmarkt in Cottbus. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (BTU, Gymnasium, Grundschule und Kita).<br/><br/>Die gefluteten Tagebauseen in der Nähe und den fußläufig zu erreichende Wald sind ein großer Erholungsfaktor.<br/><br/>Das Bioreservat Spreewald und die Spreewaldtherme sind mit dem Auto in 15 Min zu erreichen. <br/> Interessant für Investoren: Durch die große Wohn- und Nutzfläche des Hauses von ca. 695qm lässt sich bei einem Mietzins von 5,50€ pro qm eine monatliche Mieteinnahme von 3.822€ realisieren.<br/><br/>Das Objekt amortisiert sich so nach 15 Jahren.<br/><br/><br/>Das nebenan liegende Grundstück mit 1.200qm kann mit erworben werden. <br/> Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung <br/> Provision: 4,5 % inkl. Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: "EINZIGARTIG" Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Cottbus (Stadtmitte)

mehr 480.000,00 €

0 Zimmer, 161,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1896<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 272,65 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: H <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 161,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen <br/> Provision: 28560 inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: Paket aus 7 MFH in Brandenburg

mehr 3.330.000,00 €

46 Zimmer, 3.667,00 m² Wohnfläche

Lage: Cottbus ist nach der Landeshauptstadt Potsdam die zweitgrößte Stadt Brandenburgs. Neben Brandenburg an der Havel, Frankfurt (Oder) und Potsdam ist Cottbus eines der vier Oberzentren des Bundeslandes Brandenburg und hat den Status einer kreisfreien Stadt. Seit 1976 ist Cottbus eine Großstadt mit mehr als 100.000 Einwohnern. Sie ist ein Dienstleistungs-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum.<br/>Cottbus ist größte Stadt in der Niederlausitz und liegt an der mittleren Spree zwischen dem Lausitzer Grenzwall im Süden und dem Spreewald im Norden. Durch das südliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn A 15, die vom Dreieck Spreewald (A 13 Dresden-Berlin) kommend in Richtung Polen / Ukraine führt.<br/><br/>Forst (Lausitz), im Südosten des Bundeslandes Brandenburg,liegt ca. 130 km von Berlin und 140 km von Dresden entfernt, unmittelbar an der polnischen Grenze. Es ist eine Stadt mit langlebiger industrieller Tradition. <br/>Die Stadt Forst zeichnet sich durch großflächige Standorte direkt an der Autobahn A15 aus. Mit einer 24-h-Genehmigung der A15 ist eine direkte Anbindung und somit Zugang zu den Wachstumsmärkten in Osteuropa vorhanden.<br/>Laut Stadtverwaltung gibt es Investitionsförderung als Zuschuss , ebenso wir zügige und unbürokratische Genehmigungsverfahren.<br/>Forst besitzt eine sehr gute Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.<br/><br/>Lauchhammer ist eine Stadt (15.000 Einwohner) unweit der sächsischen Landesgrenze im Süden Brandenburgs. Durch den Braunkohleabbau befinden sich sowohl im Stadtgebiet als auch außerhalb der Stadt zahlreiche Bergbaufolgelandschaften. Diese bestimmen weitgehend das Erscheinungsbild des Umlands der Stadt. Im Ortsteil Grünewalde liegt das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch. Der See wurde 1981 als ehemaliges Tagebaurestloch aufgefüllt und hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Naherholungsgebiet entwickelt. <br/>Neben dem Grünewalder Lauch gibt es drei weitere Teiche: den Wolschinkateich, den Kuthteich und den Wehlenteich. Die beiden letzteren befinden sich in der auch als Grüne Mitte bezeichneten 16 ha großen Wald- und Wiesenfläche zwischen Lauchhammer-Mitte und Lauchhammer-Süd. <br/>Der Wirtschaftsstandort ist einer von 15 regionalen Wachstumskernen im Land Brandenburg. Dadurch werden ausgewählte zukunftsorientierte Branchen gefördert.<br/>Lauchhammer liegt an der Bundesstraße 169 zwischen Elsterwerda und Senftenberg sowie an der Landesstraße 63 zwischen Staupitz und Ortrand. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Ruhland an der A 13 Berlin-Dresden.<br/>Der Bahnhof Lauchhammer liegt an der Bahnstrecke Roßlau-Falkenberg-Hoyerswerda. Er wird von den Linien S 4 (Wurzen-Leipzig-Hoyerswerda) der S-Bahn Mitteldeutschland und RB 49 (Falkenberg/Elster-Cottbus) der DB Regio bedient. <br/><br/>Die Stadt Finsterwalde liegt im südlichen Brandenburg und hat die meisten Einwohner im Landkreis Elbe-Elster.<br/>Im späten 19. Jahrhundert wurde die Stadt durch den Schlager Wir sind die Sänger von Finsterwalde auch überregional bekannt. Nach diesem Titel ist das Sängerfest benannt, was alle 2 Jahre stattfindet. Darauf begründet darf sich Finsterwalde seit 2009 Sängerstadt nennen. Seit 2013 ist der offizielle Name auf den Ortseingangsschildern Sängerstadt Finsterwalde.<br/>Diese schöne Region in der Niederlausitz lebt vom Tourismus. Dies auch durch die in der Nähe gelegenen Seen, die nach dem Braunkohletagebau entstanden, wie den Senftenberger See. Der Spreewald ist nah und es gibt überall Sehenswürdigkeiten zu entdecken. <br/>Die Infrastruktur ist gut und die Wirtschaft entwickelt sich ständig. Vorrangig findet man in und um Finsterwalde Unternehmen der Elektroindustrie . Mit dem Solarpark Finsterwalde wurde die drittgrößte Photovoltaikanlage Deutschlands errichtet. <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br/>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br/>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br/>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 141.200,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 3.667,00 m², vermietbare Fläche: 3.667,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 46 <br/> Provision: 4,76%Käufercourtage incl. MwSt

weiterlesen

Neu 03046 Cottbus: Attraktives 2 Generationshaus mit Einbauküche, Sauna, Garten und Garage in ruhiger Lage von Cottbus-Saspow

mehr 399.500,00 €

10 Zimmer, 224,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives lichtdurchflutetes 2<br/>Generationshaus in idealer Lage von Cottbus-Saspow,<br/>das insbesondere durch Charme und viel Helligkeit<br/>besticht.<br/>Das freistehende Haus mit Einliegerwohnung, Garage<br/>und Terrasse wurde in massiver Bauweise (Klinker und<br/>HBL-Mauerwerk) im Jahr 1995 auf einem 1.232 m²<br/>Grundstück errichtet und die Wohnfläche nach DIN 283<br/>beträgt ca. 224 m². Die Wohnfläche setzt sich<br/>zusammen aus dem Untergeschoss mit ca. 64,60 m²,<br/>dem Erdgeschoss mit ca. 84,53 m², und dem<br/>Dachgeschoss mit ca. 74,30 m², die sich auf 10<br/>Zimmer, sowie 3 Küchen, Essen, 2 Bäder, Wohnen,<br/>Gäste-WC, Küche, Flur, Garderobe und Diele verteilen.<br/>Die Nutzfläche setzt sich zusammen mit ca. 110,51 m²,<br/>die sich auf den HWR, Sauna, Ruheraum, Garage und<br/>Dachboden verteilen.<br/>Die Raumaufteilung ist ideal und bietet bestens<br/>separierte Einzelbereiche.<br/>Ein besonderes Highlight sind der Kamin und die großen<br/>ebenerdigen Fensterfronten im Wohnbereich, die für<br/>viel Helligkeit und ein schönes Wohlgefühl sorgen.<br/>Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großen<br/>Flur. Der angrenzende charmante Wohnbereich mit<br/>Küche und großzügigem Essplatz für 8 Personen bietet<br/>mit über 45 m² viel Raum und ein eigenes Flair für<br/>Gemütlichkeit und Entspannung.<br/>Über eine elegante Massivholztreppe aus Eiche<br/>gelangen Sie in das Dachgeschoss.<br/>Vier Wohnräume sowie ein Bad mit Dusche bieten<br/>ausreichend Platz für drei Kinder, die Räume können<br/>aber auch individuell anderwertig genutzt werden.<br/>Ein ausgebauter Dachboden mit einem gedielten<br/>Fußboden sorgt für ausreichend zusätzlichen Platz und<br/>rundet das Gesamtbild hervorragend ab.<br/>Das äußerst gepflegte Grundstück mit seinem großen<br/>Garten und schöner Terrasse, Garage/Stellplatz und<br/>Nebengelass ist sehr idyllisch und bietet reichlich Platz<br/>für Kinder zum spielen, zur Entspannung und Erholung,<br/>aber auch der ambitionierte Hobbygärtner kann sich<br/>hier verwirklichen.<br/>Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus bei<br/>hohem Wohnkomfort.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Das attraktive 2 Generationshaus befindet sich im<br/>beliebten Stadtteil von Cottbus- Schmellwitz / OT<br/>Saspow, ist über eine Nebenstraße direkt erreichbar<br/>und liegt somit in ruhiger Wohnlage.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit<br/>dem Rad und in ca. 10 Minuten mit dem Auto.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ein<br/>Ärztehaus liegen in unmittelbarer Nähe.<br/>Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist<br/>vor dem Objekt vorhanden. <br/> Ausstattung: - hochwertig ausgestattetes freistehendes<br/> 2 Generationshaus in beliebter und<br/> ruhiger Lage<br/>- hochwertige Einbauküchen mit<br/> Einbaumarkengeräten<br/>- 2 Bäder und ein Gäste-WC, modern und <br/> elegant ausgestattet<br/>- geschlossener Kamin Fabrikat OLSBERG<br/>- Wohnbereiche im EG gefliest und im UG<br/> sowie DG mit Teppich ausgestattet<br/>- Fußbodenheizung im EG und im Bad im<br/> DG<br/>- Heizung mit Heizkörper im UG und DG<br/>- Jalousien<br/>- Kunststofffenster weiß<br/>- ausgebauter Dachboden mit gedieltem<br/> Fußboden<br/>- große Terrasse<br/>- Sauna mit Ruheraum<br/>- Tiefbrunnen<br/>- Nebengelass/Gartenhaus<br/>- großer Garten mit befestigtem<br/> Sonnenplatz<br/>- 1 Stellplatz<br/>- 1 Garage <br/> Provision: 6,96 % des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Courtage in Höhe v. 6,96 % inkl. der gesetzl.MwSt. ist auf den Kaufpreis mit dem<br/>Zustandekommen des Kaufpreises (notarieller<br/>Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu<br/>zahlen.

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: Attraktives Mehrfamilienhaus mit zwei Büroeinheiten in bester Lage

mehr 1.790.000,00 €

26 Zimmer, 1.100,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 11 Stellplätze<br/>4 Garagenstellplätze<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.833,60 EUR<br/> <br/> Lage: Die Lage im Stadtgebiet von Cottbus mit unmittelbarer Nähe zur Universität bietet einen hervorragenden Standort für die Immobilie. Den Stadtkern erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen sowie die ausgebauten Radwege in Richtung Spreewald sind schnell erreichbar. Die Villa befindet sich trotz der Nähe zum Zentrum in ruhiger Lage, sodass ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. <br/> Ausstattung: - Kapitalanlage im Villenstil, saniert und modernisiert<br/>- zwei hochwertig ausgestattete Büro- und Praxiseinheiten mit Parkettboden<br/>- elf attraktive Wohnungen unterschiedlicher Größe<br/>- sehr gut ausgestattete Bäder mit Mosaikfliesen und Marmor<br/>- Echtholz- bzw. Originalparkett in den Wohnräumen<br/>- originale Details wie geschwungene Treppe aus Massivholz <br/>- Wohneinheit 4 mit Kamin <br/>- Holzkastendecken und -vertäfelungen in weiß<br/>- dekoratives Bleiglas und Butzenscheiben <br/>- Kastenfenster im Souterrain und Hochparterre<br/><br/>- separater Waschmaschinenraum <br/>- SAT-Anschluss für alle Einheiten<br/><br/>- gepflegtes Grundstück als Potenzialfläche<br/>- vier Garagen und elf Stellplätze <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 29.8.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist E. <br/> Stichworte: Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen