Haus kaufen in Cottbus Sielow

Neu 03044 Cottbus: "EINZIGARTIG" Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Cottbus (Stadtmitte)

mehr 480.000,00 €

0 Zimmer, 161,00 m² Wohnfläche

Sonstiges: Baujahr: 1896<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht<br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 272,65 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: H <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 161,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen <br/> Provision: 28560 inkl. MwSt.

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Neu 03044 Cottbus:

mehr 162.429,00 €

4 Zimmer, 136,79 m² Wohnfläche

Lage: Cottbus ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Nach dessen Landeshauptstadt Potsdam ist sie die zweitgrößte Stadt und neben Brandenburg an der Havel und Frankfurt (Oder) eines der vier Oberzentren des Landes. Die Stadt ist ein Dienstleistungs-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum.<br/><br/>Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!<br/><br/>Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. <br/> Ausstattung: - Architektenleistung<br/>- Bodenbeläge und Tapeten<br/>- Innentüren inkl. Zargen<br/>- Fliesen und Fensterbänke<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Heizungsanlage und Elektropaket<br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen<br/>- Echtholztreppe<br/>- Bau- Sicherheitspaket<br/>- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>- Blower- Door- Test<br/>- KfW- Effizienzhaus 55<br/>- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook <br/><br/>(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)<br/><br/>Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard! <br/><br/>Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2,10m. <br/><br/>- großzügige Raumaufteilung<br/>- deutlich größerer Lichteinfall<br/>- optimale Stellmöglichkeiten<br/>- Wohngefühl mit Weite<br/>- lichte Raumhöhe 2,75m<br/>- Haustür 2,23m/ Innentüren 2,10m<br/>- Terrassentüren 2,22m <br/> Objekt: Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort.<br/><br/>Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 136,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 03044 Cottbus: Cottbus-Saspow - Ideales EFH für junge Familien

mehr 242.450,00 €

4 Zimmer, 118,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück: ca. 730 m²<br/>ruhige Lage im Ort<br/>Kindertagesstätte und Schule sind fußläufig in ca. 1000 m zu erreichen<br/> <br/> Ort: Saspow <br/> Das Haus "Beryl": exklusives Architektenhaus auf 2 Wohnebenen<br/><br/>Erdgeschoss<br/>großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer<br/>große Diele<br/>Küche<br/>Gäste-WC<br/>großer Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Obergeschoss <br/>2 großzügig bemessene Kinderzimmer<br/>Elternschlafzimmer<br/>exklusives Bad<br/><br/>exklusive Eckverglasung<br/>Bi-Color-Fassade<br/><br/><br/> <br/> Ausstattung: Das Haus im Überblick<br/><br/>schlüsselfertig gem. Ausstattungsbeschreibung, dazu gehören u. a. <br/>Erdarbeiten<br/>Bodenplatte<br/>massive Wände aus EDER-Planziegeln - hochwärmedämmende und ökologische Bauweise<br/>Dachsteine von Braas<br/>Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von Buderus - Energieeffizienzklasse A <br/>Bad-Ausstattung mit bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und hochwertiger <br/>freistehender Acrylwanne mit Standarmatur<br/>3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz und Rollläden<br/>überdurchschnittliche Elektro-Ausstattung einschließlich Rauchmelder<br/>Fliesenfußböden<br/>exklusive Innentüren als Stiltüren<br/> <br/> Sicherheit und Komfort für Sie: individuelle Planung Ihres Architektenhauses <br/>Festpreisgarantie<br/>Bauzeitgarantie<br/>alle Leistungen aus einer Hand <br/>überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau <br/>inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen wie <br/>Statik<br/>Schallschutznachweis<br/>Brandschutznachweis<br/>Energiesparnachweis<br/>Energieausweis<br/>Bauantrag<br/>Ausführungsplanung<br/>Bauleitung<br/>Einsatz regionaler Handwerksbetriebe <br/>auf Wunsch mit Keller erhältlich <br/>auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich für weitere KfW-Effizienzhäuser bzw. Passiv- oder PLUS-Energiehäuser <br/> <br/> STARK-HAUS: STARK-HAUS ist Experte für Architektenhäuser. Bei uns stehen Sie als Bauherr im Mittelpunkt. Wir setzen mit unseren Planern und Bauingenieuren Ihre Ideen um und bauen gemeinsam mit ausgesuchten Handwerkern aus der Region Ihr individuelles Eigenheim zu einem hervorragenden Preis- Leistungsverhältnis.<br/>Erfahrung im Hausbau seit 1997, zukunftsweisende Innovationen und engagierte und begeisterte Mitarbeiter sind ein solides Fundament für Ihr perfektes zu Hause. <br/>STARK-HAUS baut massiv und besonders energiesparend unter Einsatz modernster Technik, denn jedes STARK-HAUS zeichnet sich durch vorbildliche Verbrauchswerte aus.<br/>Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit STARK-HAUS bauen, erhalten eine Festpreisgarantie, volle Kostenkontrolle, eine vorbildliche Dokumentation der Bauphase und vieles mehr.<br/><br/><br/> <br/> Spezialisiert auf: Individuelle Planungen/Architektenhäuser<br/>Architektenhäuser mit Festpreisgarantie<br/>Massivhäuser <br/>Preisbewusstes Bauen<br/>Ökologisches Bauen<br/> <br/> Referenzen: bisher ca. 500 Architektenhäuser in Brandenburg und Sachsen <br/> Sonstiges: Sie haben noch nicht das Passende gefunden? STARK-HAUS veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken. Sprechen Sie uns an! <br/><br/>Die Baunebenkosten sind noch nicht im Preis enthalten.<br/><br/> <br/> Provision: 5,95% aus dem Grundstückskaufpreis

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Neu 03055 Cottbus: Hochwertiges Wohnen in Cottbus Sielow

mehr Preis auf Anfrage

5 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Lage: Sie wohnen im beliebten Cottbuser Stadtteil Sielow. Sielow ist aufgrund seiner Lage im Cottbuser Norden und wegen der kurzen Wege in die Stadt seit längerem begehrt. Das grüne Umfeld, die Waldnähe mit vielen interessanten Fuß- und Radwegen machen Sielow lebenswert.<br/>Zu Fuß oder per Rad erreichen Sie schnell alle Ziele im Cottbuser Norden. Das Grundstück ist ca. 908 m² groß, liegt am nordwestlichen Ortsrand und ist voll erschlossen. <br/> Objekt: Hier bleibt kein Wunsch offen. Stadtvilla mit super Ausstattung in top Wohnlage auf einem ca. 908 m² großem Grundstück ....<br/> ... ein Traum ...<br/>Stadtvilla als Neubau, ausgestattet mit modernster Haustechnik ( Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Rollläden , top Bäder ...bodengleiche Duschen, abgesenkte Wanne, Massivholztreppe, EG Fliesen und Designbeläge, OG Fliesen und Designbeläge, Tapeten nach Wahl...einfach edel !!! <br/> Sonstiges: Wohnen im städtischen Stil ... keine Dachschrägen Eingangs Überdachung auf Säulen verleihen der Villa städtischenCharme.<br/>Bezugsfertig natürlich inklusive aller Maler- und Bodenbelagsarbeiten.<br/>Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Kosten anfallen, wie z.B. Kaufnebenkosten, Bauneben, Vermessungskosten, Notarkosten, etc.<br/>Der Kaufpreis für die bezugsfertige Stadtvilla beträgt 245.000,- EUR, für das Grundstück beträgt der Kaufpreis 90,- EUR je m² ( voll erschlossen inkl. Zuwegung) <br/> Stichworte: Bundesland: Brandenburg <br/> Preisinformation: <br/> <br/> Provision: 3,57 inkl. MwSt.

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Neu 03044 Cottbus: Top-Lage in Cottbus-Sielow

mehr 294.000,00 €

4 Zimmer, 127,00 m² Wohnfläche

Grundstück: ca. 1.000 m² in einer sehr schönen Randlage mit unverbautem Blick <br/> Ort: Cottbus-Sielow<br/><br/> <br/> Haus Diamant: exklusives Architektenhaus auf 2 Wohnebenen<br/><br/>Erdgeschoss<br/>großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Glaserker - Zugang zum Garten<br/>große Diele<br/>Küche<br/>Gäste-WC<br/>großer Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Obergeschoss<br/>2 großzügig bemessene Kinderzimmer<br/>Elternschlafzimmer<br/>exklusives Bad<br/><br/><br/><br/><br/> <br/> Ausstattung: Das Architektenhaus im Überblick<br/><br/>schlüsselfertig gem. Ausstattungsbeschreibung, dazu gehören u. a. <br/>Erdarbeiten<br/>Bodenplatte<br/>massive Wände aus EDER-Planziegeln - hochwärmedämmende und ökologische Bauweise<br/>Dachsteine von Braas<br/>Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von Buderus - Energieeffizienzklasse A <br/>Bad-Ausstattung mit bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und hochwertiger <br/>freistehender Acrylwanne mit Standarmatur<br/>3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz und Rollläden<br/>überdurchschnittliche Elektro-Ausstattung einschließlich Rauchmelder<br/>Fliesenfußböden<br/>exklusive Innentüren als Stiltüren<br/> <br/> Sicherheit und Komfort für Sie: individuelle Planung Ihres Architektenhauses <br/>Festpreisgarantie<br/>Bauzeitgarantie<br/>alle Leistungen aus einer Hand <br/>überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau <br/>inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen wie <br/>Statik<br/>Schallschutznachweis<br/>Brandschutznachweis<br/>Energiesparnachweis<br/>Energieausweis<br/>Bauantrag<br/>Ausführungsplanung<br/>Bauleitung<br/>Einsatz regionaler Handwerksbetriebe <br/>auf Wunsch mit Keller erhältlich <br/>auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich für weitere KfW-Effizienzhäuser bzw. Passiv- oder PLUS-Energiehäuser <br/> <br/> STARK-HAUS: STARK-HAUS ist Experte für Architektenhäuser. Bei uns stehen Sie als Bauherr im Mittelpunkt. Wir setzen mit unseren Planern und Bauingenieuren Ihre Ideen um und bauen gemeinsam mit ausgesuchten Handwerkern aus der Region Ihr individuelles Eigenheim zu einem hervorragenden Preis- Leistungsverhältnis.<br/>Erfahrung im Hausbau seit 1997, zukunftsweisende Innovationen und engagierte und begeisterte Mitarbeiter sind ein solides Fundament für Ihr perfektes zu Hause. <br/>STARK-HAUS baut massiv und besonders energiesparend unter Einsatz modernster Technik, denn jedes STARK-HAUS zeichnet sich durch vorbildliche Verbrauchswerte aus.<br/>Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit STARK-HAUS bauen, erhalten eine Festpreisgarantie, volle Kostenkontrolle, eine vorbildliche Dokumentation der Bauphase und vieles mehr.<br/><br/><br/> <br/> Spezialisiert auf: Individuelle Planungen/Architektenhäuser<br/>Architektenhäuser mit Festpreisgarantie<br/>Massivhäuser <br/>Preisbewusstes Bauen<br/>Ökologisches Bauen<br/> <br/> Referenzen: bisher ca. 500 Architektenhäuser in Brandenburg und Sachsen <br/> Sonstiges: Sie haben noch nicht das Passende gefunden? STARK-HAUS veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken. Sprechen Sie uns an! <br/><br/>Die Baunebenkosten sind im Kaufpreis noch nicht enthalten, diese ermitteln wir mit Ihnen gern gemeinsam. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 03044 Cottbus: attraktives Grundstück in Cottbus-Saspow mit attraktivem Bungalow

mehr 229.450,00 €

3 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück: ca. 730 m²<br/>sehr gefragte Lage <br/> Ort: Cottbus-Saspow <br/> Das Haus: exklusives Architektenhaus auf 1 Wohnebene<br/><br/>Erdgeschoss<br/>großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer<br/>große Diele<br/>Küche<br/>Hauswirtschaftsraum<br/>Kinderzimmer<br/>Elternschlafzimmer<br/>exklusives Bad<br/><br/> <br/> Ausstattung: Das Architektenhaus im Überblick<br/><br/>schlüsselfertig gem. Ausstattungsbeschreibung, dazu gehören u. a. <br/>Erdarbeiten<br/>Bodenplatte<br/>massive Wände aus EDER-Planziegeln - hochwärmedämmende und ökologische Bauweise<br/>Dachsteine von Braas<br/>Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von Buderus - Energieeffizienzklasse A <br/>Bad-Ausstattung mit bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und hochwertiger <br/>freistehender Acrylwanne mit Standarmatur<br/>3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz und Rollläden<br/>überdurchschnittliche Elektro-Ausstattung einschließlich Rauchmelder<br/>Fliesenfußböden<br/>exklusive Innentüren als Stiltüren<br/> <br/> Sicherheit und Komfort für Sie: individuelle Planung Ihres Architektenhauses <br/>Festpreisgarantie<br/>Bauzeitgarantie<br/>alle Leistungen aus einer Hand <br/>überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau <br/>inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen wie <br/>Statik<br/>Schallschutznachweis<br/>Brandschutznachweis<br/>Energiesparnachweis<br/>Energieausweis<br/>Bauantrag<br/>Ausführungsplanung<br/>Bauleitung<br/>Einsatz regionaler Handwerksbetriebe <br/>auf Wunsch mit Keller erhältlich <br/>auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich für weitere KfW-Effizienzhäuser bzw. Passiv- oder PLUS-Energiehäuser <br/> <br/> STARK-HAUS: STARK-HAUS ist Experte für Architektenhäuser. Bei uns stehen Sie als Bauherr im Mittelpunkt. Wir setzen mit unseren Planern und Bauingenieuren Ihre Ideen um und bauen gemeinsam mit ausgesuchten Handwerkern aus der Region Ihr individuelles Eigenheim zu einem hervorragenden Preis- Leistungsverhältnis.<br/>Erfahrung im Hausbau seit 1997, zukunftsweisende Innovationen und engagierte und begeisterte Mitarbeiter sind ein solides Fundament für Ihr perfektes zu Hause. <br/>STARK-HAUS baut massiv und besonders energiesparend unter Einsatz modernster Technik, denn jedes STARK-HAUS zeichnet sich durch vorbildliche Verbrauchswerte aus.<br/>Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit STARK-HAUS bauen, erhalten eine Festpreisgarantie, volle Kostenkontrolle, eine vorbildliche Dokumentation der Bauphase und vieles mehr.<br/><br/><br/> <br/> Spezialisiert auf: Individuelle Planungen/Architektenhäuser<br/>Architektenhäuser mit Festpreisgarantie<br/>Massivhäuser <br/>Preisbewusstes Bauen<br/>Ökologisches Bauen<br/> <br/> Referenzen: bisher ca. 500 Architektenhäuser in Brandenburg und Sachsen <br/> Sonstiges: Sie haben noch nicht das Passende gefunden? STARK-HAUS veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken. Sprechen Sie uns an! <br/><br/>Die Nebenkosten sind im Mietpreis noch nicht enthalten.<br/><br/>

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Neu 03055 Cottbus: Wohnen und Gewerbe auf einem großen Anwesen

mehr 485.000,00 €

6 Zimmer, 178,81 m² Wohnfläche

Lage: Das eingefriedete Anwesen befindet sich im Norden von Cottbus im Ortsteil Sielow. Das Umfeld ist durch Einfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus sowie eine ehemalige Ausbildungsstätte geprägt. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Der Ortsteil Sielow hat aktuell ca. 3.560 Einwohner und zählt zu den bevorzugten Wohnregionen in Cottbus. <br/>Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ins Zentrum von Cottbus erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Dort haben Sie Anschluss an die halbstündig verkehrende Buslinie 15. Ein Bäcker, ein Allgemeinmediziner, Restaurants, ein Kindergarten und weitere Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichen. Die Grundschule Sielow ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreicht.<br/>Zur Stadtmitte von Cottbus sind es 10 Fahrtminuten. Die Autobahnauffahrt der Bundesautobahn A15 ist nach 9 Kilometern erreicht. Bis in die Bundeshauptstadt Berlin sind es ca. 115 Kilometer. <br/> Ausstattung: - Gas-Brennwerttherme<br/>- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung<br/>- zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche<br/>- separat begehbares Büro<br/>- breite Hofzufahrt<br/>- großflächig gepflasterter Hof <br/> Objekt: Die Gebäude der mit knapp 2 ha sehr großzügigen Liegenschaft wurden zwischen 1973 und 1978 erbaut und bestehen aus dem Haupthaus und einer Mehrzweckhalle. Das Wohnhaus mit etwa 178 m² Wohnfläche auf einer Etage wird von einem ca. 67 m² großem Büro ergänzt. Beides wurde in Alu-Containerbauweise errichtet. Ein Sonnendeck, ein Carport und eine Sicht geschützte Terrasse erhöhen den Komfort einer wohnwirtschaftlichen Nutzung. <br/>Die massiv errichtet Mehrzweckhalle mit etwa 760 m² Nutzfläche wurde 1978 errichtet. Mit einer Durchfahrtshöhe von 3,3 m und einer Breite von 3,4 m lassen die 10 Tore eine vielfältige Nutzung der Halle zu, die in 3 Bereiche aufgeteilt ist. <br/>Hobby, Handwerk oder Lager - hier haben Ihre Träume wirklich Raum!<br/>Das etwa 19.822 m² große Grundstück ist voll umzäunt und besteht aus ca. 4.500 m² Bauland, ca. 6.200 m² Wiesenland und ca. 9.100 m² Wald. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen <br/> Provision: 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Neu 03044 Cottbus: Großes Wohnhaus/Geschäftshaus mit ca.695 qm Wohn- und Nutzfläche

mehr 690.000,00 €

20 Zimmer, 695,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Cottbusser Stadtteil Schmellwitz besticht durch Lage und durch die variablen Nutzungsmöglichkeiten.<br/>Die Wohnfläche und Nutzfläche streckt sich über ca. 695 m² und teilt sich in mehrere Etagen auf. <br/>Der Souterrainkeller ist zur Nutzung als 2 separate Büroeinheiten (88,90qm und 96qm) konzipiert, kann auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Es können noch freie Raumaufteilungen vorgenommen werden. <br/>Das Haus hat 4 Wohnungen.<br/>Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen (Kaminwohnung mit 151qm und die Hofwohnung mit 101,70qm)<br/>Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen (Dachgeschosswohnung mit Zusatz im Spitzboden mit 151,8qm und die Balkonwohnung mit 105,80qm)<br/><br/>Das Haus wird durch eine moderne neue BUDERUS Hybridheizung mit Gas und Erdwärme beheizt.<br/><br/>Die Wände wurden massiv mit 42,5cm POROTON Ziegelsteinen gemauert, dadurch hat man einen geringen Wärmebedarf, um das Haus zu beheizen.<br/> <br/> Raumaufteilung: Das Objekt kann verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten unterzogen werden, wie z.B. wohnwirtschaftliche Vermietung, gewerbliche Vermietung Studenten WG usw. <br/> Lage: Das Objekt liegt im beliebten Cottbuser Stadtteil Schmellwitz in einem Mischgebiet. <br/>In wenigen Minuten sind Sie am Altmarkt in Cottbus. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (BTU, Gymnasium, Grundschule und Kita).<br/><br/>Die gefluteten Tagebauseen in der Nähe und den fußläufig zu erreichende Wald sind ein großer Erholungsfaktor.<br/><br/>Das Bioreservat Spreewald und die Spreewaldtherme sind mit dem Auto in 15 Min zu erreichen. <br/> Interessant für Investoren: Durch die große Wohn- und Nutzfläche des Hauses von ca. 695qm lässt sich bei einem Mietzins von 5,50€ pro qm eine monatliche Mieteinnahme von 3.822€ realisieren.<br/><br/>Das Objekt amortisiert sich so nach 15 Jahren.<br/><br/><br/>Das nebenan liegende Grundstück mit 1.200qm kann mit erworben werden. <br/> Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung <br/> Provision: 4,5 % inkl. Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen

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Neu 03055 Cottbus: ATTRAKTIVES GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

mehr 395.000,00 €

5 Zimmer, 146,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Baujahr 2005 steht in einem gewachsenen Stadtteil von Cottbus – wunderschön und ruhig gelegen - zum Verkauf mit sehr angenehmer Nachbarschaft.<br/>Das Haus mit ca. 146 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, hiervon ist ein Zimmer derzeit als große Wohnküche im Obergeschoss umgebaut - jederzeit auch wieder Rückbau bzw. Änderung als 5.Zimmer wieder möglich, sowie zwei Bädern hat insgesamt eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit<br/>-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss<br/>-Klimaanlage im Schlafzimmer<br/>-weitere Klimaanlage zum Einbau vorhanden<br/>-Kaminofen im Wohnzimmer<br/>-große gepflasterte Terrasse mit Zugang Wohnzimmer und Küche<br/>-weitere überdachte Terrasse – als Wintergarten ausbaufähig <br/>-Garage mit zusätzlichem Werkstattbereich<br/>-Stellplatz vorbereitet zur Errichtung eines Carport`s<br/>-Photovoltaikanlage zur Einspeisung bzw. Umrüstung Selbstnutzung mit laufendem Vertrag ggf. gegen Ablösebetrag <br/>- Einbauküche wird kostenfrei überlassen<br/>-und vielen weiteren Extra`s <br/><br/>Die Grundstückfläche beträgt 656m².<br/> <br/> Lagebeschreibung: gewachsener Stadtteil von Cottbus – wunderschön und ruhig gelegen- mit sehr angenehmer Nachbarschaft.<br/>Bis zum Altmarkt / Stadtzentrum sind es ca. 10 Autominuten. ÖPNV sind in<br/>unmittelbarer Nähe, alles fußläufig zu erreichen.<br/>Bis zur Autobahnauffahrt fährt man ca. 15 Minuten zu erreichen, Berlin in ca. 1 Stunde, ebenso die ca. gleiche Entfernung nach Dresden.<br/>Kindergärten, Schule, Einkaufzentrum und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.<br/><br/> <br/> Finanzierung: Profitieren Sie von der Erfahrung und Auswahl aus über 200 Finanzierungspartnern.<br/>Ihre Finanzierung wird nach optimalen Kriterien für Sie marktgerecht und transparent erarbeitetet. <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungen können kurzfristig erfolgen, jedoch ausschließlich in Beisein des Eigentümers und des Maklers. <br/> Information: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). <br/>Das Maklerbüro Mario Ettel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<br/>Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt und steht umgehend zur Verfügung.<br/>Die Verbrauchsdaten liegen vor.<br/> <br/> Provision: 7,14% incl.MWST

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Neu 03044 Cottbus: Paket aus 3 hochrentablen MFH in Brandenburg

mehr 2.370.000,00 €

29 Zimmer, 2.121,00 m² Wohnfläche

Lage: Cottbus ist nach der Landeshauptstadt Potsdam die zweitgrößte Stadt Brandenburgs. Neben Brandenburg an der Havel, Frankfurt (Oder) und Potsdam ist Cottbus eines der vier Oberzentren des Bundeslandes Brandenburg und hat den Status einer kreisfreien Stadt. Seit 1976 ist Cottbus eine Großstadt mit mehr als 100.000 Einwohnern. Sie ist ein Dienstleistungs-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum.<br/>Cottbus ist größte Stadt in der Niederlausitz und liegt an der mittleren Spree zwischen dem Lausitzer Grenzwall im Süden und dem Spreewald im Norden. Durch das südliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn A 15, die vom Dreieck Spreewald (A 13 Dresden-Berlin) kommend in Richtung Polen / Ukraine führt.<br/><br/>Forst (Lausitz), im Südosten des Bundeslandes Brandenburg,liegt ca. 130 km von Berlin und 140 km von Dresden entfernt, unmittelbar an der polnischen Grenze. Es ist eine Stadt mit langlebiger industrieller Tradition. <br/>Die Stadt Forst zeichnet sich durch großflächige Standorte direkt an der Autobahn A15 aus. Mit einer 24-h-Genehmigung der A15 ist eine direkte Anbindung und somit Zugang zu den Wachstumsmärkten in Osteuropa vorhanden.<br/>Laut Stadtverwaltung gibt es Investitionsförderung als Zuschuss , ebenso wir zügige und unbürokratische Genehmigungsverfahren.<br/>Forst besitzt eine sehr gute Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.<br/><br/>Lauchhammer ist eine Stadt (15.000 Einwohner) unweit der sächsischen Landesgrenze im Süden Brandenburgs. Durch den Braunkohleabbau befinden sich sowohl im Stadtgebiet als auch außerhalb der Stadt zahlreiche Bergbaufolgelandschaften. Diese bestimmen weitgehend das Erscheinungsbild des Umlands der Stadt. Im Ortsteil Grünewalde liegt das Naherholungsgebiet Grünewalder Lauch. Der See wurde 1981 als ehemaliges Tagebaurestloch aufgefüllt und hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Naherholungsgebiet entwickelt. <br/>Neben dem Grünewalder Lauch gibt es drei weitere Teiche: den Wolschinkateich, den Kuthteich und den Wehlenteich. Die beiden letzteren befinden sich in der auch als Grüne Mitte bezeichneten 16 ha großen Wald- und Wiesenfläche zwischen Lauchhammer-Mitte und Lauchhammer-Süd. <br/>Der Wirtschaftsstandort ist einer von 15 regionalen Wachstumskernen im Land Brandenburg. Dadurch werden ausgewählte zukunftsorientierte Branchen gefördert.<br/><br/>Lauchhammer liegt an der Bundesstraße 169 zwischen Elsterwerda und Senftenberg sowie an der Landesstraße 63 zwischen Staupitz und Ortrand. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Ruhland an der A 13 Berlin-Dresden.<br/><br/>Der Bahnhof Lauchhammer liegt an der Bahnstrecke Roßlau-Falkenberg-Hoyerswerda. Er wird von den Linien S 4 (Wurzen-Leipzig-Hoyerswerda) der S-Bahn Mitteldeutschland und RB 49 (Falkenberg/Elster-Cottbus) der DB Regio bedient. <br/> Objekt: Paket aus 3 Mehrfamilienhäusern in Cottbus, Forst und Lauchhammer. Verkauf ggf. auch einzeln.<br/><br/>Cottbus:<br/>Modernes Mehrfamilienhaus (Bj. 1992) am Rande der Stadt im Ortsteil Schmellwitz. <br/>- 18 WE mit einzelnen Wohnungsgrundbüchern<br/>- Aufzug<br/>- alle Wohnungen haben Südbalkone<br/>- Stellplatz zu jeder Wohnung <br/><br/>Die Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Gebäude. Um das Haus gibt es viel Grün, unterhalb daneben einen kleinen Bachlauf mit Spazierweg. <br/>Pkw-Stellplätze befinden sich neben dem Haus. <br/>Die jährliche Miteinnahme beträgt ca. 105.000,00 € <br/>Grundstück: ca. 1.000 m²<br/>Wohnfläche: ca. 1.400 m²<br/><br/>Forst:<br/>Dieses schöne historische Mehrfamilienhaus (Bj. 1912) ist Teil eines Ensembles in der Stadtmitte von Forst. In dem Haus befinden sich 8 Wohnungen. Mitte der 1990ér Jahre erfolgten umfassende Modernisierungs -und Sanierungsarbeiten. Hinter dem Haus befindet sich ein grüner Garten, der von den Mietern gern genutzt werden kann. Stellplätze befinden sich in vor und neben dem Gebäudekomplex. Von den Fenstern auf der Rückseite des Hauses blickt man über den Garten in einen Park. Dieser lädt unter alten Bäumen zum Entspannen ein.<br/>Die jährliche Mieteinnahme beträgt 26.400,00 €. Eigentümer diese Hauses ist eine GmbH.<br/>Grundstück: 616 m²<br/>Wohnfläche: 555 m ²<br/><br/>Lauchhammer:<br/>Das kleine Mehrfamilienhaus (Bj. 1910) befindet sich an einer ruhigen Hauptstraße. Um die Jahrtausendwende erfolgten umfangreiche Modernisierungs -und Sanierungsarbeiten an der Immobilie. Unterdessen besteht wieder Sanierungsbedarf im Keller. Die 3 Wohnungen teilen sich auf 166 m² Wohnfläche auf. Auf dem recht großen Grundstück sind Mietergärten und gemütliche Rückzugsräume angelegt. Die jährliche Mieteinnahme beträgt hier: 9.800,- €<br/>Grundstück: 848 m²<br/>Wohnfläche: 166 m²<br/><br/>Bitte kontaktieren Sie uns mit vollständigen Kommunikationsdaten. <br/> Preisinformation: Nettokaltmiete: 141.200,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 2.121,00 m², vermietbare Fläche: 2.121,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 29 <br/> Provision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

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