Haus kaufen in Cottbus Spremberger Vorstadt

Neu 03046 Cottbus: Exklusives Anwesen in beliebter Wohnlage

mehr 595.000,00 €

4 Zimmer, 230,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr guter und beliebter Lage im Stadtteil Ströbitz. Die Villa ist über eine Zufahrt erreichbar und liegt somit ideal ruhig. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca.10 Minuten mit dem Rad. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Physiotherapien liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist zu Fuß schnell erreichbar. <br/> Ausstattung: - exklusiv ausgestattete Villa in beliebter und ruhiger Lage<br/>- Fenster aus Meranti-Holz, elektrische Jalousien<br/>- hochwertige Natursteinfliesen als Bodenbeläge im Erdgeschoss<br/>- großer Wohnbereich mit Kamin, Küche und großzügigem Essplatz<br/>- zwei Bäder und ein Gäste-WC, modern und elegant ausgestattet<br/>- großer Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und separater Dusche<br/>- überdachte Terrasse sowie großer Steg aus Bankiraiholz<br/>- offene Galerie mit edler Holzdecke<br/>- zwei Wohnräume im Obergeschoss, mit Teppichboden ausgestattet<br/>- Schlafzimmer mit separater Ankleide, Einbauschränken und Zugang zum eigenen Bad<br/>- Fernseh- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen<br/>- EG: Fußbodenheizung, OG: Wandheizkörper<br/>- Vollklimatisiertes Haus<br/>- Staubsaugeranlage<br/>- Doppelgarage mit Zugang vom Hauswirtschaftsraum<br/>- Einbauschränke im Wirtschaftsraum<br/>- zwei Stellplätze auf dem Grundstück<br/>- Haus- und Schwimmbadtechnik vom Außenbereich begehbar<br/>- sehr gepflegtes Grundstück mit Anpflanzungen und Entspannungsinseln<br/>- großer Koi-Fischteich <br/> Objekt: Das Anwesen in idealer Lage in Cottbus/Ströbitz überzeugt durch seine hochwertige und besondere Ausstattung im Innenbereich sowie durch das hervorragend gepflegte Grundstück mit Teich. In dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen. Ein großer Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, großzügige und helle Räume, eine perfekte Ausstattung mit Klimaanlage und vielen weiteren Extras sowie die sehr gut durchdachte Raumplanung gewähren ein ideales und komfortables Wohnen.<br/><br/>Vom separaten Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großen Flur. Der angrenzende, exklusive Wohnbereich mit Küche und großzügigem Essplatz für 6-8 Personen bietet mit über 60m² viel Raum und Licht. Hier genießen Sie Kochen, Essen und Wohnen. Der imposante Kamin als Herzstück des Wohnensembles verleiht eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für Geselligkeit mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung ist ideal und bietet trotz großer Gesamtfläche bestens separierte Einzelbereiche.<br/><br/>Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Große, ebenerdige Fenster verleihen dem Areal ein eigenes Flair und sorgen für absolute Entspannung. Von hier aus haben Sie wie auch vom Wohnzimmer Zugang zur überdachten Terrasse. Ein modernes Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.<br/><br/>Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Galerie. Zwei Wohnräume sowie ein Bad mit Dusche bieten ausreichend Platz für zwei Kinder, die Räume können aber auch anderweitig genutzt werden. Das Schlafzimmer ist über einen großen separaten Ankleidebereich zugänglich. Hier schließt sich das luxuriöse Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschplätzen an.<br/><br/>Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist über eine Zufahrt<br/>erreichbar. Das äußerst gepflegte Grundstück mit Anpflanzungen und einem Koi-Fischteich bietet somit Erholung pur. Verwirklichen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom eigenen Haus bei absolut hohem Wohnkomfort. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 15.10.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 43.90 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 327,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 03046 Cottbus: Großes Wohnhaus und Gewerbeobjekt in Top-Lage

mehr 250.000,00 €

6 Zimmer, 169,30 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage im Stadtteil Ströbitz. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca.10 Minuten mit dem Rad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Physiotherapien sind schnell und unkompliziert erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. <br/> Ausstattung: WOHNHAUS:<br/><br/>- Sanierungen: <br/>ca.1994 Heizung, Fenster, Klimaanlage<br/>ca. 2000 Dacherneuerung, Fassade<br/>- einfache Innenausstattung<br/>- zwei Bäder vorhanden, sanierungsbedürftig<br/>- zwei Küchen<br/>- Balkon und Terrasse<br/>- Abstellräume bzw. -kammern<br/>- Kriechkeller<br/><br/>GEWERBLICHER BEREICH:<br/>- Nutzung als Bürobereich<br/>- Teeküche, WC <br/>- Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume<br/>- Hobby- bzw. Sportraum<br/>- Bad mit Dusche und WC<br/>- Klimaanlage <br/> Objekt: Die zu veräußernde Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 169m² Wohnfläche sowie einem derzeit gewerblich genutzten Gebäude mit ca. 131m² Wohnfläche. Beide Objekte befinden sich auf einem Grundstück in bevorzugter Lage und könnten evtl. auch miteinander verbunden werden und somit als großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus dienen. <br/><br/>Das große Wohnhaus im vorderen Bereich wurde im Jahr 1994 saniert und bis zum Jahr 2016 bewohnt. Es besteht aus sechs Wohnräumen, einer Küche und zwei sanierungsbedürftigen Bädern. Das Haus wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet, bietet viel Platz und ein sehr gutes Potenzial für die Verwirklichung der eigenen Wohnvorstellungen. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig aber in gutem baulichen Zustand.<br/><br/>Das zweite Objekt grenzt an das Wohnhaus im hinteren Bereich an und wird derzeit für gewerbliche Zwecke als Büro genutzt. Hier finden sich im Erd- und Obergeschoss je ein Büroraum, weiterhin im Erdgeschoss Teeküche und WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und eine kleine Terrasse. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier wurde ein Hobby- bzw. Sportraum sowie ein Badbereich mit Dusche und WC errichtet. Im gewerblichen Objekt befindet sich ebenfalls eine Klimaanlage. Eine Garage ist vorhanden. Beide Gebäude werden über die Ölheizung beheizt. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 24.7.2029.<br/>Endenergiebedarf beträgt 158.20 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist E.<br/><br/>Energieausweisangaben gewerbliches Gebäude:<br/>Energieausweis erstellt am: 25.07.2019<br/>Energieausweis gültig bis: 24.07.2029<br/>Energieausweis: Bedarfsausweis<br/>Endenergiebedarf Wärme: 1397kWh<br/>Endenergiebedarf Strom: 63 kWh<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1920<br/>Wesentlicher Energieträger: Öl <br/> Stichworte: Nutzfläche: 191,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 03046 Cottbus: Attraktive Villa, Großes Wohnhaus und Gewerbeobjekt in TOP-Lage

mehr 840.000,00 €

14 Zimmer, 531,32 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>3 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Das Ensemble befindet sich in sehr guter und beliebter Lage im Stadtteil Ströbitz. Die Villa im hinteren Bereich ist über eine Zufahrt erreichbar und liegt somit ideal ruhig. Wohnhaus und Gewerbeobjekt befinden sich im vorderen Grundstücksbereich an einer ruhigen Straße. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca.10 Minuten mit dem Rad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Physiotherapien liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist zu Fuß unkompliziert erreichbar. <br/> Ausstattung: VILLA:<br/><br/>- exklusiv ausgestattete Villa in beliebter und ruhiger Lage<br/>- vollklimatisiertes Haus<br/>- Fenster aus Meranti-Holz, elektrische Jalousien<br/>- hochwertige Natursteinfliesen als Bodenbeläge im Erdgeschoss<br/>- großer Wohnbereich mit Kamin, Küche und großzügigem Essplatz<br/>- zwei Bäder und ein Gäste-WC, modern und elegant ausgestattet<br/>- großer Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und separater Dusche<br/>- überdachte Terrasse, großer Steg mit Echtholzboden <br/>- offene Galerie mit edler Holzdecke<br/>- Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum eigenen Bad<br/>- Fernseh- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen<br/>- Staubsaugeranlage<br/>- Doppelgarage mit Zugang vom Hauswirtschaftsraum<br/>- zwei PKW-Stellflächen<br/>- sehr gepflegtes Grundstück mit Anpflanzungen und Entspannungsinseln<br/>- großer Koi-Fischteich<br/><br/>WOHNHAUS:<br/><br/>- Baujahr ca. 1920, Sanierungen 1994 (Heizung, Fenster) <br/> und 2000 (Dach, Fassade) erfolgt<br/>- einfache Innenausstattung<br/>- zwei Bäder vorhanden, sanierungsbedürftig<br/>- zwei Küchen<br/>- Wohnräume größtenteils mit PVC-Boden ausgestattet<br/>- Klimaanlage<br/>- Balkon und Terrasse überdacht<br/>- Kriechkeller<br/><br/>GEWERBE / BÜRO<br/><br/>- Nutzung als gewerblicher Bereich mit zwei Büroräumen <br/>- Teeküche, WC <br/>- Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume<br/>- Hobby- bzw. Sportraum mit angrenzender, moderner Dusche und WC<br/>- Klimaanlage<br/>- Garage <br/> Objekt: Dieses Angebot beinhaltet drei Objekte auf zwei Flurstücken in beliebter Lage. Die hochwertige Villa, Baujahr 2000 mit ca. 230m² Wohnfläche im hinteren Bereich überzeugt durch ihre exquisite Ausstattung im Innenbereich sowie durch das gepflegte Grundstück mit vielen Anpflanzungen und Teich. In dieser Immobilie bleiben keine Wünsche offen. Ein großer Wellnessbereich mit Innenpool, großzügige und helle Räume, eine perfekte Ausstattung mit vielen Extras und die sehr gut durchdachte Raumplanung gewähren ein ideales und komfortables Wohnen. Hier finden Familien mit bis zu vier Personen ein ganz besonderes Zuhause.<br/><br/>Im vorderen Bereich befindet sich ein modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 169m² Wohnfläche aus dem Jahr 1920, welches 1994 saniert wurde und bis 2016 bewohnt war. Das Haus wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet noch einige originale Details. Sechs Wohnräume, eine Küche und zwei sanierungsbedürftige Bäder bieten ein gutes Potenzial zur Verwirklichung der eigenen Wünsche. Balkon und Terrasse sind vorhanden. Das Haus wird über Öl-Zentralheizung beheizt.<br/><br/>Im mittleren Teil des Grundstücks befindet sich ein gewerblich genutztes Gebäude mit ca. 132m² Wohnfläche aus gleichem Baujahr, bestehend aus Erd- und Obergeschoss. Auch hier wurde eine Klimaanlage eingebaut. Zwei Büroräume, eine Teeküche, WC, Abstellraum sowie ein Freizeit- bzw. Sportraum mit angrenzender Dusche bieten ausreichend Platz. Das Bürogebäude wird ebenfalls über die Öl-Zentralheizung beheizt.<br/><br/>Insgesamt stehen drei Garagenstellplätze und zwei Freiplätze zur Verfügung. Die Immobilie bietet sich hervorragend zum Bewohnen mehrerer Genrationen an, kann aber auch mit einer Familie auf großer Fläche bestens genutzt werden. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 15.10.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 43.90 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A.<br/><br/>Energieausweisangaben Wohnhaus<br/>Energieausweis erstellt am: 25.07.2019, gültig bis: 24.07.2029<br/>Energieausweis: Bedarfsausweis<br/>Endenergiebedarf: 158,2 kWh<br/>Baujahr laut Energieasuweis: 1920, im Jahr 1994 saniert<br/>Wesentlicher Energieträger: Öl<br/><br/>Energieausweisangaben gewerbliches Gebäude<br/>Energieausweis erstellt am: 25.07.2019, gültig bis: 24.07.2019<br/>Energieausweis: Bedarfsausweis<br/>Endenergiebedarf Wärme: 1397kWh<br/>Endenergiebedarf Strom: 63 kWh<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1920<br/>Wesentlicher Energieträger: Öl <br/> Stichworte: Nutzfläche: 643,79 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 03046 Cottbus: ATTRAKTIVES NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

mehr 420.000,00 €

5 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: <br/>Das Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern auf 1.258 m² Grundstück hat insgesamt eine hochwertige Ausstattung unter anderem<br/>- Heizungsanlage Wärmepumpe<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Elektrisch betriebene Jalousien<br/>- Und vielen weiteren Extra`s<br/>Bis Altmarkt / Stadtzentrum sind es ca. 10 Autominuten. Bus, Straßenbahn und sind <br/> <br/> Lagebeschreibung: Dieses wunderschöne hochwertige Einfamilienhaus mit Baujahr 2014 steht in einem gewachsenen Stadtteil von Cottbus zum Verkauf.<br/>Bis zum Altmarkt / Stadtzentrum sind es ca. 10 Minuten, Bus , Straßenbahn sind in <br/>unmittelbarer Nähe, alles fußläufig zu erreichen.<br/>Bis zur Autobahnauffahrt fährt man ca. 15 Minuten zu erreichen, Berlin in ca. 1<br/>Stunde, ebenso die ca. gleiche Entfernung nach Dresden<br/>Besichtigungen können kurzfristig erfolgen, jedoch<br/>ausschließlich in Beisein des Eigentümers und<br/>des Maklers. <br/> Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich nach dem großzügigen Eingangsbereich das Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste Bad mit Toilette und barrierefreier Dusche und Hauswirtschaftsraum<br/>Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer und 3 weitere Zimmer sowie das weitere Bad mit Wanne, Dusche und Toilette vorhanden <br/> Besichtigungstermine: Besichtigungen können kurzfristig erfolgen, jedoch ausschließlich in Beisein des Eigentümers und des Maklers. <br/> Ihre passende Baufinanzierung: Profitieren Sie von langjähriger Erfahrung des Maklerbüro`s Mario Ettel und die Auswahl aus über 200 Bankpartnern unter möglicher Einbeziehung von KFW - Mitteln und Zuschüssen <br/> Hinweis: <br/>Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).<br/>Das Maklerbüro Mario Ettel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<br/>Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zum Verkauf rechtzeitig vor. <br/> Provision: 7,14% incl. MWST

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Neu 03046 Cottbus: Mehrfamilienhaus + Baugrundstück in der Cottbusser Innenstadt zu verkaufen !

mehr 620.000,00 €

0 Zimmer, 451,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: 3- geschossiges Mehrfamilienhaus mit Keller<br/>- 6 Wohneinheiten, alle vermietet<br/>- das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken<br/>- erste Flurstück bebaut mit dem MFH<br/>- zweite Flurstück Bebauung mit MFH möglich<br/>- das Haus wurde vollständig modernisiert<br/>- letzte Modernisierung 2018<br/>- Garagen und Nebengebäude auf dem Grundstück<br/>- Gartennutzung für die Mieter möglich<br/>- Mieteinnahmen auf Anfrage <br/> Provision: 7,14 % inkl. der ges. MwSt.

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Neu 03046 Cottbus: HAUSBAU MIT DEN BESTEN der Lausitz

mehr 152.950,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

<br/> Kostenübersicht: Im KP ist ein Bungalow mit 110 qm WFL mit Bodenplatte, Innen- und Außenputz, Rollläden, 3-fach Thermofenster, Heizungsanlage, Solartherme, Fliesen, Komplettbad mit Wanne & Dusche, Moderne Lüftungsanlage und viel mehr enthalten.<br/>Das Baugrundstück ist nicht enthalten. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 03046 Cottbus: Dreifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

mehr 412.500,00 €

16 Zimmer, 275,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: In Cottbuser/Ströbitz gelegen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. <br/> Raumaufteilung: siehe Grundrisse <br/> Besichtigungstermine: nach vorheriger Terminvereinbarung möglich <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 03050 Cottbus: Attraktives Architektenhaus im südlichen Cottbus

mehr 265.000,00 €

4 Zimmer, 118,80 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Madlow ist eine beliebte Wohngegend unweit dem Stadtzentrum Cottbus. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße, die Lage bietet somit trotz Stadtlage ein ruhiges und komfortables Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetztes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Madlower Volkspark mit dem Madlower See ist für Spaziergänge schnell erreichbar. <br/> Ausstattung: - helles und individuelles Architektenhaus mit viel Licht und Raum<br/>- drei große Wohnräume sowie individuelles Wohnzimmer im Mittelteil des Hauses<br/>- Nord- und Südterrasse, vom Wohnzimmer aus begehbar<br/>- komplettes Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet<br/>- Gäste-WC<br/>- Bad mit Dusche und Badewanne<br/>- alle Räume mit Fliesen ausgestattet<br/>- Dreiviertelfenster mit Fensterbänken im Wohnzimmer, zwei Terrassenausgänge <br/>- edle Holzbalkendecke im Wohnzimmer<br/>- Sprossen - Kunststofffenster in allen Räumen<br/>- Jalousien mit Kurbeltechnik <br/>- Fernseh- und Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen und in der Küche<br/>- kleiner Spitzboden<br/>- große Garage mit Werkstattbereich<br/>- kleines Gewächshaus im Gartenbereich<br/>- separater Gartenwasserzähler<br/>- Brunnen inkl. elektr. Pumpe für Gartenbereich<br/>- Wasser-/Abwasseranschluss <br/> Objekt: Dieses einzigartige und helle Architektenhaus befindet sich in guter Lage im südlichen Stadtteil von Cottbus. Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen. Das Haus wurde sehr gut durchdacht geplant und bietet mit gut geschnittenen Räumen und viel Licht ein komfortables und helles Zuhause für bis zu vier Personen.<br/><br/>Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie ins Gäste-WC, welches im Jahr 2018 modernisiert wurde. Auch die Küche mit angrenzendem Gästezimmer zur einen und Hauswirtschaftsraum zur anderen Seite, ist vom Flur aus begehbar. Eine Einbauküche ist enthalten, die Küche bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. <br/>Das große und helle Wohnzimmer, welches ebenfalls vom Flur aus begehbar ist, bietet mit viel Holz und großen Fenstern das Herzstück des Hauses. Licht und Raum bestimmen hier das Wohngefühl. Der Raum verfügt beidseitig über Terrassenausgänge, wobei die Südseite mit einem Zeltdach überdacht ist und als Hauptterrasse genutzt wird.<br/>Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein kleiner Flur mit Zugängen zum geräumigen Kinderzimmer, ruhig gelegenen Schlafzimmer und Bad mit Dusche und Wanne.<br/><br/>Die ideale Gestaltung und Aufteilung der Immobilie ermöglicht ein entspanntes und ruhiges Zusammenleben auf einer Ebene. Der gepflegte Außenbereich ist ein zusätzlicher Pluspunkt der Immobilie, welcher ohne weiteren Aufwand direkt genutzt werden kann. Der hintere Grundstücksbereich bietet sich hervorragend zur Gartennutzung. Im vorderen Bereich befindet sich eine große Garage mit angrenzender Werkstatt. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist absolut uneinsehbar. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 22.9.2029.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 151.80 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist E. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 03046 Cottbus: Riesiges Wohn-und Geschäftshaus oder Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe

mehr 501.000,00 €

16 Zimmer, 850,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision incl. 19% Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: -ruhige Seitenstraße im Gewerbe-Mischgebiet<br/>-Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe,<br/>-gute Verkehrsanbindung, <br/> Ausstattung: -sehr viel Platz,<br/>-Keller vollständig ausgebaut als Büro und Lagerräume,<br/>-EG und 1.OG als Wohneinheiten,<br/>-1.Obergeschoss als sehr großes Loft oder Tagungsraum ausgebaut,<br/>-großer Balkon,<br/>-Achtung! - noch keine Heizung verbaut! <br/>-Kaufpreis ist ohne Heizung - Heizung kann aber vom Eigentümer fertig <br/> eingebaut werden, Kaufpreis dann 600.000 Euro!<br/>-alle Heizungsarten möglich, auch Fernwärme der Stadt,<br/>-bei Bedarf kann ein 2. Grundstück (ca. 1200 m2) noch als Option dazu <br/> mit erworben werden,<br/>-Achtung: kein alleiniges Wohnhaus, d.h. ein Gewerbe muss angemeldet sein,<br/>-DG noch ausbaufähig, <br/> Objekt: -sehr großes Wohn-und Geschäftshaus,<br/>-auch als Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe nutzbar,<br/>-erst vor 2 Jahren gebaut, alles Neu,<br/>-im schönsten Gewerbe-Mischgebiet von Cottbus,<br/>-viele Gewerbeeinheiten sind Wohn-und Geschäftshäuser dort,<br/>-es gibt keinen Energiepass, da keine Heizung verbaut ist!<br/>-Energiequelle / Heizungsart bestimmt der neue Eigentümer selbst, <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision incl. 19% Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 03050 Cottbus: Wohn- und Geschäftshaus mit Erlebnisgastronomie, Western-Ambiente mit 2 Einliegerwohnungen

mehr 379.000,00 €

8 Zimmer, 172,43 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Der Saloon liegt an einer Hauptverkehrsader von Cottbus, die Straßenbahn ins Zentrum von Cottbus ist Fußläufig erreichbar, sodass Ihre zukünftigen Kunden auch bequem mit der Bahn zu Ihnen finden.<br/>Bis zum Altmarkt Cottbus sind es ca. 14 Minuten mit dem Auto. <br/>Die Autobahn A15 ist mit dem Auto in 10 Minuten erreicht.<br/><br/>Madlow, ist ein Ortsteil der kreisfreien Stadt Cottbus in Brandenburg.<br/>1346 wurde der Ort erstmals als Madela erwähnt. Der Ort wurde nach dem durch ihn fließenden Priorgraben, einem Nebenarm der Spree, benannt. Dieser hieß damals Modla. Der Name stammt aus der sorbishen Sprache und bedeutet schwach, langsam fließendes Gewässer. Seit 1974 entstand die Großwohnsiedlung Sachsendorf-Madlow.<br/>Quelle: Wikipedia und eigene Aussagen <br/> Objekt: Angeboten wird hier eine Erlebnisgastronomie mit 2 Einliegerwohnungen und einem ca. 1500m² großem Grundstück.<br/><br/>Treten Sie ein und fühlen Sie sich in die Zeit von Rauchende Colt´s oder Bonanza zurück versetzt! John Wayne lässt grüßen! <br/><br/>Alles was das Herz des wilden Westens höher schlagen lässt finden Sie hier in dieser urigen und mit viel Liebe zum Detail eingerichteten Erlebnisgaststätte im Western-Styl. <br/>Durch jahrelanger Sammelleidenschaft wurde die Gestaltung der Gasträume sowie des Aussenbereiches vollendet. Von zahlreichen Dekoartikeln, über eine Eisenbahn die durch den Gastraum fährt, einen sprechenden Cowboy und einem sprechenden Büffel der die Gäste mit lustigen Sprüchen begrüßt, ist für Unterhaltung gesorgt.<br/><br/>Im Innenbereich ist eine Bewirtschaftung von rund 80 Gästen möglich, aufgeteilt auf den großen Barbereich mit ca. 40 Plätzen sowie 2 weiteren Räumen mit einmal ca. 16 Plätzen und ein Raum mit ca. 24 Plätzen. Ein Geschlossener Raucherbereich lässt ihre Gäste im Winter nicht im Kalten stehen.<br/> <br/>In den Sommermonaten lassen sich im Biergarten ca. 40 weitere Gäste bewirtschaften. <br/>Zwei Spielplätze stehen den kleinen Gästen zur Unterhaltung zur Verfügung <br/>Als Highlight wurde ein Grillhaus eingerichtet indem bequem 15 Gäste Platz finden sowie von Gruppen gerne genutzt wird. <br/><br/>Auch außer Haus können Veranstaltungen durchgeführt werden. Hierfür steht den zukünftigen Betreibern eine komplette Ausstattung zur Verfügung.<br/> <br/>8-1o Gästeparkplätze stehen den Besuchern zur Verfügung sowie ein Carport für 2 LKW´ und ein weiterer Carport für 2 PKW´s <br/>2 weitere Garagen sowie eine komplett ausgestattet Werkstatt befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. <br/><br/>Der Saloon ist beliebt bei Bikern, Sportvereinen, Familien aber auch bei Geschäftsleuten, die die separaten Räume gerne für Meetings und Firmenfeiern nutzen. <br/><br/>Der gut laufende Betrieb mit 2 Einliegerwohnungen soll aus Altersgründen verkauft werden. Im Kaufpreis ist die komplette Ausstattung der Wohnungen und des Betriebes bereits berücksichtigt. <br/><br/>Verkauft wird das Komplette Objekt mit Ausstattung und Dekoration.<br/><br/>Zögern Sie nicht uns zu Kontaktieren um in einem Persönlichem Gespräch weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 304,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist zu zahlen vom Käufer , sie ist verdient und fällig am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

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