Haus kaufen in Cottbus Spremberger Vorstadt

Neu 03046 Cottbus: Wohnen in Exklusiver Lage in Ströbitz

mehr 490.000,00 €

7 Zimmer, 271,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim in einem grünen Wohnumfeld, mit kurzen Wegen in die Innenstadt von Cottbus? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.<br/><br/>Ihr neues Zuhause - die Highlights:<br/><br/> Wohnhaus im Bungalowstil mit Erdgeschoß 176 qm Wohnfläche, 4 Zimmern, neuer, offener Küche, Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Gäste WC mit Dusche, Fußbodenheizung und Kamin. Alle Fenster sind komplett mit elektrischen Rolläden ausgestattet.<br/>Vom Flur im Erdgeschoß gelangen Sie in den, als Souterrain ausgelegten Keller (Komplettunterkellerung, weiße Wanne ), davon stehen ca. 95 qm als Wohn- oder Büronutzfläche zur Verfügung, 3 Räume, WC, komplette Fußbodenheizung, Kaminanschluß,separater Außenzugang.<br/>Der andere Teil ist gefliester Kellerbereich, davon 3 Räume mit Heizkörpern, einem Hauswirtschaftsraum mit Heizung ( Erd-und Luftwärmepumpe ) und einer Kammer.<br/><br/>Das Grundstück umfasst einen ca. 500 m² großen Garten mit überdachter Terrasse in Südwestausrichtung. ( ca. 30 qm )<br/><br/>Abgerundet wird das ganze Objekt mit einem großen, neuen Carport, Abstellraum und gesondertem Zugang <br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im beliebten Stadtteil Ströbitz. Ins Stadtzentrum gelangen Sie mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. <br/> Provision: 7,14% vom zu beurkundeten Kaufpreis

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Neu 03050 Cottbus: wirklich großzügiges Objekt

mehr 342.000,00 €

11 Zimmer, 330,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein sehr großes Objekt. Es ist geeignet für eine vielköpfige Familienkonstellation oder auch für 2 Familien, da mindestens 2 abgeschlossenen Einheiten vorhanden sind. <br/> Lagebeschreibung: ruhige Lage in Cottbus Madlow (Sackgasse) <br/> Ausstattung: Das Objekt ist zum Teil hochwertig gestaltet, hat jedoch noch einigen Modernisierungsbedarf.<br/>Die Grundsubstanz ist sehr gut, teilweise müssen jedoch Bäder wiederhergestellt werden . Maler und Fußbodenbelagsarbeiten sind noch erforderlich.<br/><br/>Die Heizungsanlage ist 2018 erneuert worden und beinhaltet eine Therme und einen 300 l Speicher. <br/> Provision: 7,14% incl. MwSt.

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Neu 03046 Cottbus: Attraktive Stadtvilla mit Einbauküche, Garten in ruhiger Lage von Cottbus-Ströbitz

mehr 385.000,00 €

6 Zimmer, 152,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: - hochwertig ausgestattene Stadtvilla in beliebter <br/> und ruhiger Lage<br/>- hochwertige Einbauküche mit <br/> Einbaumarkengeräten<br/>- 1 Bad und ein Gäste-WC, modern und elegant <br/> ausgestattet<br/>- Wohnbereiche im Dachgeschoss mit Vinylboden <br/> ausgestattet<br/>- Fußbodenheizung mit Dimplex Wärmepumpe<br/>- elektrische Jalousien<br/>- Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien <br/> (programmierbar/mit Display)<br/>- Netzwerkdosen in jedem Zimmer (8 fach TV- <br/> Switch (SAT)<br/>- große Terrasse mit elektrischer Markise<br/>- Biokläranlage<br/>- 2 Stellplätze <br/> Lagebeschreibung: Die Stadtvilla befindet sich im ruhigen beliebten Stadtteil von Cottbus - Ströbitz. Sie ist über eine Nebenzufahrt direkt erreichbar und liegt somit von der Lage sehr ruhig.<br/>Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Rad und mit dem Auto.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ein Ärztehaus liegen in unmittelbarer Nähe.<br/>Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist zu Fuß schnell erreichbar. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufpreises (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen.

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Neu 03046 Cottbus: Riesiges Wohn-und Geschäftshaus oder Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe

mehr 501.000,00 €

16 Zimmer, 850,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision incl. 19% Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: -ruhige Seitenstraße im Gewerbe-Mischgebiet<br/>-Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe,<br/>-gute Verkehrsanbindung, <br/> Ausstattung: -sehr viel Platz,<br/>-Keller vollständig ausgebaut als Büro und Lagerräume,<br/>-EG und 1.OG als Wohneinheiten,<br/>-1.Obergeschoss als sehr großes Loft oder Tagungsraum ausgebaut,<br/>-großer Balkon,<br/>-Achtung! - noch keine Heizung verbaut! <br/>-Kaufpreis ist ohne Heizung - Heizung kann aber vom Eigentümer fertig <br/> eingebaut werden, Kaufpreis dann 600.000 Euro!<br/>-alle Heizungsarten möglich, auch Fernwärme der Stadt,<br/>-bei Bedarf kann ein 2. Grundstück (ca. 1200 m2) noch als Option dazu <br/> mit erworben werden,<br/>-Achtung: kein alleiniges Wohnhaus, d.h. ein Gewerbe muss angemeldet sein,<br/>-DG noch ausbaufähig, <br/> Objekt: -sehr großes Wohn-und Geschäftshaus,<br/>-auch als Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe nutzbar,<br/>-erst vor 2 Jahren gebaut, alles Neu,<br/>-im schönsten Gewerbe-Mischgebiet von Cottbus,<br/>-viele Gewerbeeinheiten sind Wohn-und Geschäftshäuser dort,<br/>-es gibt keinen Energiepass, da keine Heizung verbaut ist!<br/>-Energiequelle / Heizungsart bestimmt der neue Eigentümer selbst, <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision incl. 19% Mwst.<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 03046 Cottbus: Großes Wohnhaus und Gewerbeobjekt in Top-Lage

mehr 250.000,00 €

6 Zimmer, 169,30 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage im Stadtteil Ströbitz. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca.10 Minuten mit dem Rad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Physiotherapien sind schnell und unkompliziert erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. <br/> Ausstattung: WOHNHAUS:<br/><br/>- Sanierungen: <br/>ca.1994 Heizung, Fenster, Klimaanlage<br/>ca. 2000 Dacherneuerung, Fassade<br/>- einfache Innenausstattung<br/>- zwei Bäder vorhanden, sanierungsbedürftig<br/>- zwei Küchen<br/>- Balkon und Terrasse<br/>- Abstellräume bzw. -kammern<br/>- Kriechkeller<br/><br/>GEWERBLICHER BEREICH:<br/>- Nutzung als Bürobereich<br/>- Teeküche, WC <br/>- Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume<br/>- Hobby- bzw. Sportraum<br/>- Bad mit Dusche und WC<br/>- Klimaanlage <br/> Objekt: Die zu veräußernde Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 169m² Wohnfläche sowie einem derzeit gewerblich genutzten Gebäude mit ca. 131m² Wohnfläche. Beide Objekte befinden sich auf einem Grundstück in bevorzugter Lage und könnten evtl. auch miteinander verbunden werden und somit als großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus dienen. <br/><br/>Das große Wohnhaus im vorderen Bereich wurde im Jahr 1994 saniert und bis zum Jahr 2016 bewohnt. Es besteht aus sechs Wohnräumen, einer Küche und zwei sanierungsbedürftigen Bädern. Das Haus wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet, bietet viel Platz und ein sehr gutes Potenzial für die Verwirklichung der eigenen Wohnvorstellungen. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig aber in gutem baulichen Zustand.<br/><br/>Das zweite Objekt grenzt an das Wohnhaus im hinteren Bereich an und wird derzeit für gewerbliche Zwecke als Büro genutzt. Hier finden sich im Erd- und Obergeschoss je ein Büroraum, weiterhin im Erdgeschoss Teeküche und WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und eine kleine Terrasse. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier wurde ein Hobby- bzw. Sportraum sowie ein Badbereich mit Dusche und WC errichtet. Im gewerblichen Objekt befindet sich ebenfalls eine Klimaanlage. Eine Garage ist vorhanden. Beide Gebäude werden über die Ölheizung beheizt. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 24.7.2029.<br/>Endenergiebedarf beträgt 158.20 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist E.<br/><br/>Energieausweisangaben gewerbliches Gebäude:<br/>Energieausweis erstellt am: 25.07.2019<br/>Energieausweis gültig bis: 24.07.2029<br/>Energieausweis: Bedarfsausweis<br/>Endenergiebedarf Wärme: 1397kWh<br/>Endenergiebedarf Strom: 63 kWh<br/>Warmwasser enthalten: Ja<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1920<br/>Wesentlicher Energieträger: Öl <br/> Stichworte: Nutzfläche: 191,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 03050 Cottbus:

mehr 183.749,00 €

6 Zimmer, 182,86 m² Wohnfläche

Lage: Cottbus ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Nach dessen Landeshauptstadt Potsdam ist sie die zweitgrößte Stadt und neben Brandenburg an der Havel und Frankfurt (Oder) eines der vier Oberzentren des Landes. Obwohl in der Stadt selbst nur eine kleine sorbische Minderheit wohnt, gilt Cottbus als das politische und kulturelle Zentrum der Sorben in der Niederlausitz. Die Stadt ist ein Dienstleistungs-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum.<br/><br/>Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!<br/><br/>Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. <br/> Ausstattung: - Architektenleistung<br/>- Bodenbeläge und Tapeten<br/>- Innentüren inkl. Zargen<br/>- Fliesen und Fensterbänke<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Heizungsanlage und Elektropaket<br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen<br/>- Echtholztreppe<br/>- Bau- Sicherheitspaket<br/>- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>- Blower- Door- Test<br/>- KfW- Effizienzhaus 55<br/>- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook <br/><br/>(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)<br/><br/>Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard! <br/><br/>Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2,10m. <br/><br/>- großzügige Raumaufteilung<br/>- deutlich größerer Lichteinfall<br/>- optimale Stellmöglichkeiten<br/>- Wohngefühl mit Weite<br/>- lichte Raumhöhe 2,75m<br/>- Haustür 2,23m/ Innentüren 2,10m<br/>- Terrassentüren 2,22m <br/> Objekt: Im Life 12 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss alles was dazu gehört: Einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit fünf Zimmern und einem schönen Bad großzügig weiter.<br/><br/>Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 182,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 03050 Cottbus:

mehr 171.489,00 €

5 Zimmer, 164,79 m² Wohnfläche

Lage: Cottbus ist eine kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Nach dessen Landeshauptstadt Potsdam ist sie die zweitgrößte Stadt und neben Brandenburg an der Havel und Frankfurt (Oder) eines der vier Oberzentren des Landes. Obwohl in der Stadt selbst nur eine kleine sorbische Minderheit wohnt, gilt Cottbus als das politische und kulturelle Zentrum der Sorben in der Niederlausitz. Die Stadt ist ein Dienstleistungs-, Wissenschafts- und Verwaltungszentrum.<br/><br/>Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!<br/><br/>Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. <br/> Ausstattung: - Architektenleistung<br/>- Bodenbeläge und Tapeten<br/>- Innentüren inkl. Zargen<br/>- Fliesen und Fensterbänke<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Heizungsanlage und Elektropaket<br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen<br/>- Echtholztreppe<br/>- Bau- Sicherheitspaket<br/>- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>- Blower- Door- Test<br/>- KfW- Effizienzhaus 55<br/>- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook <br/><br/>(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)<br/><br/>Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard! <br/><br/>Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2,10m. <br/><br/>- großzügige Raumaufteilung<br/>- deutlich größerer Lichteinfall<br/>- optimale Stellmöglichkeiten<br/>- Wohngefühl mit Weite<br/>- lichte Raumhöhe 2,75m<br/>- Haustür 2,23m/ Innentüren 2,10m<br/>- Terrassentüren 2,22m <br/> Objekt: Außen kompakt und innen großzügig: Wer sich mit unserem Life 9 den Traum vom eigenen Haus erfüllt, entscheidet sich richtig. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, welches Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen bescheren wird. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 164,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 03050 Cottbus: Mal etwas anderes - Wohnen und Hobby im Stadthaus

mehr 189.500,00 €

7 Zimmer, 140,24 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer innerstädtischen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das Wohnumfeld ist durch Eigenheime und Mehrfamilienhäuser geprägt. Die umliegenden Eigenheime wirken gepflegt. Institutionen, Verwaltungseinrichtungen, Kindertagesstätte, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt. An der Station halten die Linien 39, 41 und die Straßenbahnlinien 2, 3, 4. Diese verkehren in zeitnahen Abständen. Anschluss an den regionalen Nahverkehr der Bahn haben Sie im ca. 1,2 Kilometer entfernten Hauptbahnhof Cottbus. Die Autobahnauffahrt (A 15) befindet sich ca. 4,5 km entfernt. <br/> Ausstattung: - Zentralheizung: Öl<br/>- Kunststofffenster mit Isolierverglasung<br/>- zwei Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche<br/>- Gäste-WC<br/>- Gartenwasserbrunnen<br/>- massive Nebengelasse <br/> Objekt: Das hier angebotene, individuelle Wohnaus wurde um 1952 massiv erbaut und steht auf einem - für innerstädtische Verhältnisse geradezu verschwenderisch großen - etwa 1.495 m² umfassenden Grundstück. Handwerker und Hobbyschrauber werden die zwei massiven Nebengebäude mit 8 Garagen und Werkstatt lieben! Haus- und Heizungstechnik finden Sie im teilweise unterkellerten Wohnhaus.<br/>Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, zwei Wohnräume und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Auf der zweiten Ebene reihen sich die Küche, zwei Wohnräume und ein weiteres Badezimmer aneinander. Das Dachgeschoss komplettiert mit 3 Wohn-Schlafräumen die großzügige Einheit mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche und 7 Zimmern. Die meisten Räume sind als Durchgangszimmer konzipiert und ergeben mit entsprechend möblierter Gestaltung ein gemütliches Wohnkonzept. Auch eine kombinierte gewerbliche Nutzung bietet sich hier an.<br/>Der etwa 800 m² große Garten ist reichhaltig begrünt und schafft mit seinem abwechslungsreichen Baumbestand eine innerstädtische Oase. Ihre Kinder werden begeistert sein!<br/>Außergewöhnlich, großzügig, zentral und naturnah - das kann Ihr Wohntraum werden! <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen <br/> Provision: zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

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