Haus kaufen in Cottbus Ströbitz

Neu 03044 Cottbus: Wohn- und Geschäftshaus in Uninähe

mehr 1.790.000,00 €

26 Zimmer, 1.100,20 m² Wohnfläche

Preisinformation: 11 Stellplätze<br/>, 4 Garagenstellplätze<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.833,60 EUR<br/> <br/> Lage: Die Lage im Stadtgebiet von Cottbus mit unmittelbarer Nähe zur Universität bietet einen hervorragenden Standort für die Immobilie. Den Stadtkern erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen sowie die ausgebauten Radwege in Richtung Spreewald sind schnell erreichbar. Die Villa befindet sich trotz der Nähe zum Zentrum in ruhiger Lage, sodass ein hoher Wohnkomfort gewährleistet ist. <br/> Ausstattung: - Kapitalanlage im Villenstil, saniert und modernisiert<br/>- zwei hochwertig ausgestattete Büro- und Praxiseinheiten mit Parkettboden<br/>- elf attraktive Wohnungen unterschiedlicher Größe<br/>- sehr gut ausgestattete Bäder mit Mosaikfliesen und Marmor<br/>- Echtholz- bzw. Originalparkett in den Wohnräumen<br/>- originale Details wie geschwungene Treppe aus Massivholz <br/>- Wohneinheit 4 mit Kamin <br/>- Holzkastendecken und -vertäfelungen in weiß<br/>- dekoratives Bleiglas und Butzenscheiben <br/>- Kastenfenster im Souterrain und Hochparterre<br/><br/>- separater Waschmaschinenraum <br/>- SAT-Anschluss für alle Einheiten<br/><br/>- gepflegtes Grundstück als Potenzialfläche<br/>- vier Garagen und elf Stellplätze <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 29.8.2028.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist E. <br/> Stichworte: Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 03046 Cottbus: Wohn-und Geschäftsobjekt in Cottbuser Stadtlage, ideal für Ihren Gewerbebetrieb

mehr 748.000,00 €

6 Zimmer, 230,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Im Haupthaus befinden sich zwei 1-Raum Wohnungen mit Küche und Bad auf jeweils ca. 43 m² und eine 2-Raum Wohnung mit 63 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Laden-Ausstellung, welche jedoch mit wenig Aufwand auch zur Wohnung umgebaut werden kann. Das Haus hat insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. <br/><br/>Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein Bürogebäude mit ca. 100 m² Wohnfläche.<br/><br/>Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine Lagerhalle mit ca. 220 m² Fläche, sowie Nebengelass und eine Freifläche zum lagern und abstellen. <br/> Objekt: In sehr guter Cottbuser Stadtlage steht dieses Wohn-und Geschäftsobjekt zum Verkauf. In dem 1996 errichteten Hauptgebäude, befinden sich 4 Wohneinheiten, die Einheit im Erdgeschoss wird aktuell als Ausstellung genutzt. Auf dem ca. 1.998 m² großen Grundstück sind neben dem Haupthaus ein Bürogebäude, eine Lagerhalle sowie ältere Lagergebäude und Nebengebäude. Im hinteren Teil des Grundstücks ist eine große Freifläche, ideal zum Abstellen von Fahrzeugen oder als Freilager.<br/><br/>Die gewerblichen Flächen werden zum Ende des Jahres 2019 frei und können selbst bewirtschaftet bzw. vermietet werden. Die Wohnungen sind voll vermietet. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 650,00 m², Bundesland: Brandenburg <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. Käuferprovision

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: Mehrfamilienhaus in Uninähe mit viel Potenzial

mehr 320.000,00 €

0 Zimmer, 322,61 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich in optimaler und dennoch ruhiger Stadtlage, unmittelbar an der Universität. Der Stadtkern ist fußläufig in etwas 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verehrsnetz ist nahezu ideal. <br/> Ausstattung: - Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Uninähe <br/>- Sanierung 1993 erfolgt <br/>- Erneuerung der Elektrik sowie Be- und Entwässerung in 2015<br/>- derzeit sechs Einheiten unterschiedlicher Größe<br/>- Potenzial für weiteren Wohnraum vorhanden<br/>- Wohnungen teilweise mit kleinen Küchenzeilen und neuwertigen Bädern <br/>- Laminat, Fliesen, PVC und Teppichböden in den Wohnräumen vorhanden<br/>- Gewölbekeller <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Uninähe in Cottbus. Das Objekt umfasst derzeit sechs Einheiten und bietet zusätzliches Potenzial für weitere Wohneinheiten. Das Haus ist unvermietet. In vier Wohnungen befinden sich bereits kleine Küchenzeilen, die für Vermietungen direkt genutzt werden können. Außerdem wurden vier Wohnungen mit Bädern nachgerüstet. Zwei Einheiten dienten bislang als Büros und verfügen aktuell über keinen Wasseranschluss. Eine Nutzung als Wohnraum wäre mit geringem Aufwand realisierbar. <br/><br/>Das Haus wurde ist teilweise modernisiert, teilweise sanierungsbedüftig. Geheizt wird das Objekt derzeit über Elektro-Nachtspeicheröfen, im Keller des Hauses liegt Stadtgas an, sodass direkt umgerüstet werden kann. Ein uriger Hinterhof mit Nebengelass verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charakter. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 27.5.2029.<br/>Endenergiebedarf beträgt 176.90 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist F. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 433,00 m², vermietbare Fläche: 322,61 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 03046 Cottbus: HAUSBAU MIT DEN BESTEN der Lausitz

mehr 152.950,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

<br/> Kostenübersicht: Im KP ist ein Bungalow mit 110 qm WFL mit Bodenplatte, Innen- und Außenputz, Rollläden, 3-fach Thermofenster, Heizungsanlage, Solartherme, Fliesen, Komplettbad mit Wanne & Dusche, Moderne Lüftungsanlage und viel mehr enthalten.<br/>Das Baugrundstück ist nicht enthalten. <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: attraktives Grundstück in Cottbus-Saspow mit attraktivem Bungalow

mehr 229.450,00 €

3 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück: ca. 730 m²<br/>sehr gefragte Lage <br/> Ort: Cottbus-Saspow <br/> Das Haus: exklusives Architektenhaus auf 1 Wohnebene<br/><br/>Erdgeschoss<br/>großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer<br/>große Diele<br/>Küche<br/>Hauswirtschaftsraum<br/>Kinderzimmer<br/>Elternschlafzimmer<br/>exklusives Bad<br/><br/> <br/> Ausstattung: Das Architektenhaus im Überblick<br/><br/>schlüsselfertig gem. Ausstattungsbeschreibung, dazu gehören u. a. <br/>Erdarbeiten<br/>Bodenplatte<br/>massive Wände aus EDER-Planziegeln - hochwärmedämmende und ökologische Bauweise<br/>Dachsteine von Braas<br/>Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von Buderus - Energieeffizienzklasse A <br/>Bad-Ausstattung mit bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und hochwertiger <br/>freistehender Acrylwanne mit Standarmatur<br/>3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz und Rollläden<br/>überdurchschnittliche Elektro-Ausstattung einschließlich Rauchmelder<br/>Fliesenfußböden<br/>exklusive Innentüren als Stiltüren<br/> <br/> Sicherheit und Komfort für Sie: individuelle Planung Ihres Architektenhauses <br/>Festpreisgarantie<br/>Bauzeitgarantie<br/>alle Leistungen aus einer Hand <br/>überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau <br/>inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen wie <br/>Statik<br/>Schallschutznachweis<br/>Brandschutznachweis<br/>Energiesparnachweis<br/>Energieausweis<br/>Bauantrag<br/>Ausführungsplanung<br/>Bauleitung<br/>Einsatz regionaler Handwerksbetriebe <br/>auf Wunsch mit Keller erhältlich <br/>auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich für weitere KfW-Effizienzhäuser bzw. Passiv- oder PLUS-Energiehäuser <br/> <br/> STARK-HAUS: STARK-HAUS ist Experte für Architektenhäuser. Bei uns stehen Sie als Bauherr im Mittelpunkt. Wir setzen mit unseren Planern und Bauingenieuren Ihre Ideen um und bauen gemeinsam mit ausgesuchten Handwerkern aus der Region Ihr individuelles Eigenheim zu einem hervorragenden Preis- Leistungsverhältnis.<br/>Erfahrung im Hausbau seit 1997, zukunftsweisende Innovationen und engagierte und begeisterte Mitarbeiter sind ein solides Fundament für Ihr perfektes zu Hause. <br/>STARK-HAUS baut massiv und besonders energiesparend unter Einsatz modernster Technik, denn jedes STARK-HAUS zeichnet sich durch vorbildliche Verbrauchswerte aus.<br/>Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit STARK-HAUS bauen, erhalten eine Festpreisgarantie, volle Kostenkontrolle, eine vorbildliche Dokumentation der Bauphase und vieles mehr.<br/><br/><br/> <br/> Spezialisiert auf: Individuelle Planungen/Architektenhäuser<br/>Architektenhäuser mit Festpreisgarantie<br/>Massivhäuser <br/>Preisbewusstes Bauen<br/>Ökologisches Bauen<br/> <br/> Referenzen: bisher ca. 500 Architektenhäuser in Brandenburg und Sachsen <br/> Sonstiges: Sie haben noch nicht das Passende gefunden? STARK-HAUS veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken. Sprechen Sie uns an! <br/><br/>Die Nebenkosten sind im Mietpreis noch nicht enthalten.<br/><br/>

weiterlesen

Neu 03046 Cottbus: ***RESERVIERT*** Neuwertiges Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

mehr 435.000,00 €

5 Zimmer, 146,44 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz<br/> <br/> Lage: Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage im Stadtteil Ströbitz. Der bestens ausgebaute Radweg Richtung Burg/Spreewald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca.10 Minuten mit dem Rad. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Physiotherapien sind schnell und unkompliziert erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in der Nähe der Immobilie. <br/> Ausstattung: - neuwertiges Einfamilienhaus mit 5 Wohnräumen<br/>- gehobene Ausstattungsdetails wie z.B. Fußböden und Türen<br/>- Kaminanschluss im Wohnzimmer<br/>- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten<br/>- Badunterschränke in den Bädern<br/>- offene Holztreppe mit Stahlgeländer<br/>- Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen, in der Küche und auf <br/> der Terrasse vorhanden<br/>- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum <br/>- begehbarer Dachboden als große Stellfläche nutzbar, <br/> ggf. Ausbaupotenzial<br/>- komplett eingefriedetes Grundstück mit Gartenteil<br/>- Brunnenanschluss für Gartenwasser<br/>- Doppelcarport<br/>- Wasser/Abwasseranschluss vorhanden<br/>- Außenwasserhahn mit separatem Zähler<br/>- diverse Außensteckdosen <br/> Objekt: Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und großem Grundstück wartet auf seine neuen Eigentümer. In dieser Immobilie erwarten Sie angenehm klare Linien, viel Licht und Raum. Mit fünf Wohnräumen bietet das Haus eine hervorragende Fläche für die größere Familie, kann aber auch mit weniger Personen komfortabel bewohnt werden. Der Dachboden gewährt durch seine Größe ein zusätzliches Ausbaupotenzial.<br/><br/>Vom Flurbereich haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der Küche, dem großen Wohnzimmer sowie dem Gäste-WC. Eine separat eingebaute Garderobenecke läßt den Flur immer aufgeräumt erscheinen. Die helle Küche mit eingebautem Erker und zwei großen Fenstern bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil der Ausstattung. Im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bestimmen ebenfalls Licht und Raum die Wohnkultur. Ein Kaminanschluss ist vorgerichtet. Klare Linien und moderne Farben finden sich in der gesamten Immobilie wieder. Das geflieste Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.<br/><br/>Über eine offene, weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vier großzügige Wohnräume bieten Platz für Schlaf,- Kinder- und Arbeitszimmer. Das große Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne, setzt dem Komfort keine Grenzen. Hier finden Sie dank warmen Naturtönen Entspannung pur.<br/><br/>Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Ein neuer, großer Doppelcarport bietet Stellmöglichkeiten vor dem Haus. Im Gartenbereich gibt es schöne Anpflanzungen, das Grundsück bietet dennoch viel Potenzial für die Verwiklichung der eigenen Vorstellungen. <br/><br/>Diese Immobilie überzeugt durch eine neuwertige, moderne Ausstattung sowie einem großen Grundstück in hervorragender Wohnlage. Erfüllen Sie sich hier den Traum von den eigenen vier Wänden! <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 18.6.2029.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 53.10 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist B. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 155,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: Cottbus-Saspow - Ideales EFH für junge Familien

mehr 242.450,00 €

4 Zimmer, 118,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück: ca. 730 m²<br/>ruhige Lage im Ort<br/>Kindertagesstätte und Schule sind fußläufig in ca. 1000 m zu erreichen<br/> <br/> Ort: Saspow <br/> Das Haus "Beryl": exklusives Architektenhaus auf 2 Wohnebenen<br/><br/>Erdgeschoss<br/>großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer<br/>große Diele<br/>Küche<br/>Gäste-WC<br/>großer Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Obergeschoss <br/>2 großzügig bemessene Kinderzimmer<br/>Elternschlafzimmer<br/>exklusives Bad<br/><br/>exklusive Eckverglasung<br/>Bi-Color-Fassade<br/><br/><br/> <br/> Ausstattung: Das Haus im Überblick<br/><br/>schlüsselfertig gem. Ausstattungsbeschreibung, dazu gehören u. a. <br/>Erdarbeiten<br/>Bodenplatte<br/>massive Wände aus EDER-Planziegeln - hochwärmedämmende und ökologische Bauweise<br/>Dachsteine von Braas<br/>Wärmepumpe mit Fußbodenheizung von Buderus - Energieeffizienzklasse A <br/>Bad-Ausstattung mit bodengleicher Dusche mit Glastrennwand und hochwertiger <br/>freistehender Acrylwanne mit Standarmatur<br/>3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz und Rollläden<br/>überdurchschnittliche Elektro-Ausstattung einschließlich Rauchmelder<br/>Fliesenfußböden<br/>exklusive Innentüren als Stiltüren<br/> <br/> Sicherheit und Komfort für Sie: individuelle Planung Ihres Architektenhauses <br/>Festpreisgarantie<br/>Bauzeitgarantie<br/>alle Leistungen aus einer Hand <br/>überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau <br/>inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen wie <br/>Statik<br/>Schallschutznachweis<br/>Brandschutznachweis<br/>Energiesparnachweis<br/>Energieausweis<br/>Bauantrag<br/>Ausführungsplanung<br/>Bauleitung<br/>Einsatz regionaler Handwerksbetriebe <br/>auf Wunsch mit Keller erhältlich <br/>auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich für weitere KfW-Effizienzhäuser bzw. Passiv- oder PLUS-Energiehäuser <br/> <br/> STARK-HAUS: STARK-HAUS ist Experte für Architektenhäuser. Bei uns stehen Sie als Bauherr im Mittelpunkt. Wir setzen mit unseren Planern und Bauingenieuren Ihre Ideen um und bauen gemeinsam mit ausgesuchten Handwerkern aus der Region Ihr individuelles Eigenheim zu einem hervorragenden Preis- Leistungsverhältnis.<br/>Erfahrung im Hausbau seit 1997, zukunftsweisende Innovationen und engagierte und begeisterte Mitarbeiter sind ein solides Fundament für Ihr perfektes zu Hause. <br/>STARK-HAUS baut massiv und besonders energiesparend unter Einsatz modernster Technik, denn jedes STARK-HAUS zeichnet sich durch vorbildliche Verbrauchswerte aus.<br/>Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit STARK-HAUS bauen, erhalten eine Festpreisgarantie, volle Kostenkontrolle, eine vorbildliche Dokumentation der Bauphase und vieles mehr.<br/><br/><br/> <br/> Spezialisiert auf: Individuelle Planungen/Architektenhäuser<br/>Architektenhäuser mit Festpreisgarantie<br/>Massivhäuser <br/>Preisbewusstes Bauen<br/>Ökologisches Bauen<br/> <br/> Referenzen: bisher ca. 500 Architektenhäuser in Brandenburg und Sachsen <br/> Sonstiges: Sie haben noch nicht das Passende gefunden? STARK-HAUS veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken. Sprechen Sie uns an! <br/><br/>Die Baunebenkosten sind noch nicht im Preis enthalten.<br/><br/> <br/> Provision: 5,95% aus dem Grundstückskaufpreis

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: DHH in der Vogelsiedlung mit gepfegtem Garten, Nebengelass und Ausbaureserve

mehr 179.000,00 €

3 Zimmer, 94,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schicke Doppelhaushälfte in der Cottbuser Vogelsiedlung, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Das Objekt hat Südausrichtung, eine Garage, mehrere massive Schuppen, und einen gepflegten Obst-/ Gemüsegarten. Das Wohnhaus hat ca. 94 qm Wohnfläche, bietet aber im EG und im OG ausreichend Ausbaureserve. Das Haus ist Baujahr 1927, Einfriedung und Dach sind Ende der 80er neu gemacht worden. Die Heizung wurde 1999 neu gebaut, normale Renovierungen wie Malerarbeiten wurden regelmässig durchgeführt. Zudem wurde das Objekt vor rund 10 Jahren an die Kanalisation angeschlossen. Ingesamt zeichnet sich das Objekt durch eine ruhige Wohnlage aus, trotz dieser ruhigen Lage wohnt man zentrumsnah, und hat eine hervorragende Versorgungsinfrastruktur. Das Objekt bedindet sich seit 1975 in Familienbesitz, und wird aus altersgründen verkauft. Eine Übernahme kann zeitnah erfolgen, allerdings ist der persönliche Bezug aufgrund eines Neubaus erst im II. Quartal 2020 möglich. <br/><br/>PROVISIONSFREI, OHNE MAKLERKOSTEN!!! Bitte nur solvente Anfragen mit entsprechender Bonität. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, für Rückfragen stehen wir gern zur Verfügung. <br/> Ausstattung: - Bad mit Dusche/ Wanne<br/>- großer, funktionstüchtiger Kachelofen<br/>- gepflegter Garten<br/>- vollständig eingezäunt<br/>- umfangreiches, solides Nebengelass <br/> Lagebeschreibung: - eine der besten und am meisten nachgefragten Lagen in Cottbus<br/>- ausgezeichnete Infrastruktur<br/>- sonnendurchflutete Südausrichtung <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 03046 Cottbus: Mehrfamilienhaus + Baugrundstück in der Cottbusser Innenstadt zu verkaufen !

mehr 620.000,00 €

0 Zimmer, 451,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: 3- geschossiges Mehrfamilienhaus mit Keller<br/>- 6 Wohneinheiten, alle vermietet<br/>- das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken<br/>- erste Flurstück bebaut mit dem MFH<br/>- zweite Flurstück Bebauung mit MFH möglich<br/>- das Haus wurde vollständig modernisiert<br/>- letzte Modernisierung 2018<br/>- Garagen und Nebengebäude auf dem Grundstück<br/>- Gartennutzung für die Mieter möglich<br/>- Mieteinnahmen auf Anfrage <br/> Provision: 7,14 % inkl. der ges. MwSt.

weiterlesen

Neu 03044 Cottbus: Mehrfamilienhaus in Uninähe mit viel Potenzial

mehr 320.000,00 €

15 Zimmer, 322,61 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich in optimaler und dennoch ruhiger Stadtlage, unmittelbar an der Universität. Der Stadtkern ist fußläufig in etwas 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verehrsnetz ist nahezu ideal. <br/> Ausstattung: - Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Uninähe <br/>- Sanierung 1993 erfolgt <br/>- Erneuerung der Elektrik sowie Be- und Entwässerung in 2015<br/>- derzeit sechs Einheiten unterschiedlicher Größe<br/>- Potenzial für weiteren Wohnraum vorhanden<br/>- Wohnungen teilweise mit kleinen Küchenzeilen und neuwertigen Bädern <br/>- Laminat, Fliesen, PVC und Teppichböden in den Wohnräumen vorhanden<br/>- Gewölbekeller <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Uninähe in Cottbus. Das Objekt umfasst derzeit sechs Einheiten und bietet zusätzliches Potenzial für weitere Wohneinheiten. Das Haus ist unvermietet. In vier Wohnungen befinden sich bereits kleine Küchenzeilen, die für Vermietungen direkt genutzt werden können. Außerdem wurden vier Wohnungen mit Bädern nachgerüstet. Zwei Einheiten dienten bislang als Büros und verfügen aktuell über keinen Wasseranschluss. Eine Nutzung als Wohnraum wäre mit geringem Aufwand realisierbar. <br/><br/>Das Haus wurde ist teilweise modernisiert, teilweise sanierungsbedüftig. Geheizt wird das Objekt derzeit über Elektro-Nachtspeicheröfen, im Keller des Hauses liegt Stadtgas an, sodass direkt umgerüstet werden kann. Ein uriger Hinterhof mit Nebengelass verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charakter. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 27.5.2029.<br/>Endenergiebedarf beträgt 176.90 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist F. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 433,00 m², vermietbare Fläche: 322,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 03046 Cottbus: Wunderschönes Einfamilienhaus zentrumsnah und ruhig

mehr 450.000,00 €

7 Zimmer, 155,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Objekt: Dieses Einfamilienhaus besticht durch Lage und durch Ausstattung!<br/>Die Wohnfläche streckt sich über ca. 155m² und teilt sich in zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss kommen Sie in den hellen Flur. Von hier aus gehen der Hauswirtschaftsraum mit Heizung, das Gäste-WC, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und dass große Wohnzimmer mit offener Küche ab. An die Küche schließt sich noch eine kleine Speisekammer an. So findet alles seinen Platz. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und zum weitläufigen Garten mit Gerätehaus.<br/>Über die Treppe im Flur kommen Sie in die zweite Etage. Von dort erreichen Sie drei weitere Zimmer und ein modernes Bad.<br/><br/>Das Einfamilienhaus liegt im beliebten Cottbuser Stadtteil Ströbitz. In fünf Minuten sind Sie am Altmarkt in Cottbus. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (BTU = 5 Min., Gymnasium = 2 Min., Grundschule und Kita = 3 Min.). Die Ausfahrt an der Rückseite des Grundstückes darf für Anlieferungen genutzt werden. Außerdem sind Sie hier gleich auf einem beliebten Radweg, welcher gleich neben einem Fußballplatz und weiteren Freizeitsportmöglichkeiten liegt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

weiterlesen