Haus kaufen in Czorneboh

Neu 02733 Cunewalde: Mehrfamilienhaus mit Geschäft, Praxis oder Kanzlei im Erdgeschoß

mehr 230.000,00 €

10 Zimmer, 352,00 m² Wohnfläche

Lage: Cunewalde ein staatlich anerkannter Erholungsort - liegt mitten im Oberlausitzer Bergland zwischen Bautzen und Löbau im schönsten Tal der Oberlausitz umgeben vom sagenumwobenen Czorneboh (561m) und dem Bieleboh (499m). Der Ort ist ein beliebter Ausgangs- und Zielort touristischer Aktivitäten. Für Badefreuden wird im neuen Erlebnisbad gesorgt.<br/>Im 19. Jahrhundert wurde der Ort durch die Textilindustrie geprägt. <br/>Cunewalde heute - hat alles zu bieten, was man in einem Klein- oder Unterzentrum erwarten kann. Klein und mittelständische Unternehmen, zwei neue Gewerbegebiete und zahlreiche Handwerksbetriebe zeichnen das wirtschaftliche Umfeld. Mehrere Arztpraxen, Zahnärzte sowie Gesundheitsfürsorgeeinrichtungen und ein Altenpflegeheim sichern die medizinische Versorgung der Bewohner. Der Ort verfügt über Kindertageseinrichtungen, Grund- und Oberschule. Freizeit und das tägliche Engagement der Bürgerschaft finden in 34 Vereinen, Posaunenchor, Blaskapelle und der Feuerwehr statt. <br/> Ausstattung: Das Gebäude ist in monolithische Bauweise aus Ziegelmauerwerk errichtet. Die Streifenfundamente sind aus Stampfbeton, der Sockel aus Granit-Bruchstein. <br/>Auf Grund der Mauerstärken der Außenwände erfolgte bisher keine Wärmedämmung. Der Außenputz ist als Zementgratzputz ausgeführt. <br/> <br/>Der Eingang des Gebäudes befindet sich an der Giebelseite. Über 5 Granitstufen erreicht man das überdachte Vorhaus mit Klingel- und Briefkastenanlage. Eine schöne große Eingangstür öffnet den Zugang zu einem im Erdgeschoß und 1. OG mit keramischem Belag ausgestattet und beheizbaren Treppenhaus.<br/>Die Fenster der Gewerbeeinheit (ohne Schaufenster) und der Wohnungen wurden 1994 mit doppeltverglaste PVC Fenstern erneuert. <br/>Im Keller befindet sich neben der Elektroverteilung (neuer Hausanschluss), der Heizung (Buderus Heizung Baujahr 1992 mit 7.500l Öltankanlage (PVC) ein Waschraum sowie diverse Abstellräume. Die Decke ist gewölbt, der Fußboden gefliest und die Wände sind geputzt. Die Kellerfenster sind einfache Holzfenster. Der Keller ist trocken.<br/>Auf dem Grundstück sind drei PKW Stellplätze vorhanden. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt in eine kleine Garage. Eine Das Schuppengebäude eignet sich auch zum Umbau als Garage. Auf dem Dach dieses an das Haus anschließenden Gebäudes kann auf Ebene des 1. OG eine Terrasse mit Blick in das Zittauer Gebirge errichtet werden.<br/>Am Grundstück befindet sich ein Hausanschluss für Gas. Damit ist eine Änderung der Heizanlage problemlos möglich.<br/>Das Sparrendach mir Bibereindeckung ist frei von Befall und dicht. Ein Teil des Daches auf der Rückseite des Gebäudes wurde 2018 bereits erneuert.<br/>Internet und SAT-Anlagenanschluss liegt im gesamten Objekt an.<br/>Der Energieausweis ist in Bearbeitung. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus.<br/>Dieses Objekt befindet sich seit drei Generationen in Familienbesitz und wurde in dieser Zeit mit liebem und handwerklichem Geschick gepflegt.<br/>Im Erdgeschoß befanden sich ursprünglich zwei Wohnungen zu je 60m2. Seit 1935 wurde diese als Geschäft genutzt. Zuletzt befand sich in den Räumen ein Textilverkauf. Auf Grund der zentralen Lage, an einer Bushaltestelle und in direkter Nachbarschaft des ländlichen Einzelhandels bietet sich zukünftig eine Nutzung der ca. 122m2 großen Gewerbeeinheit als Physio- oder Ergotherapie. Auch eine Nutzung als Kanzlei oder anderweitigem Büro ist denkbar.<br/>Die im OG befindlichen Wohneinheiten eignen sich sowohl zur Vermietung als auch Selbstnutzung als Mehrgenerationshaus.<br/>Das 1. Obergeschoss Umfasst ca. 120m2 Wohnfläche. Die derzeitige 5 Raumwohnung ist mit wenig Aufwand in eine 3 und 1,5 Raumwohnung aufteilbar. Bei Bedarf können diese Räume auch der Gewerbeeinheit zugeordnet werden.<br/>Im 2. OG wohnen derzeit die Eigentümer der Immobilie. In Absprache mit dem Käufer werden auch diese Räumemit Verkauf frei. Nach Vereinbarung ist die kostenfreie Übernahme der Einbaumöbel (Bad, Küche, Flur und Wohnzimmer) möglich.<br/>Die um 1994 modernisierte und gepflegte Wohneinheit umfasst auf 110m2 eine geräumige Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, großem Bad mit separaten WC sowie zwei weitere Räume (Kinder- oder Gästezimmer). Der Flur zeichnet sich durch seine raumhohen Einbauschränke aus. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 352,00 m², Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 02733 Cunewalde: Wohn- und Geschäftshaus Cunewalde

mehr 170.000,00 €

0 Zimmer, 770,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich im Ortskern der Gemeinde Cunewalde.<br/><br/>In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Einkaufsmarkt, das Verwaltungsgebäude des Ortes, die Sparkasse sowie eine Apotheke.<br/><br/>Bäcker, Fleischer, Friseur, Kosmetik, ein Freibad sowie ein Sportzentrum sind ebenfalls im Umfeld der Gastwirtschaft zu finden.<br/><br/>Cunewalde liegt im Ostsächsischen Landkreis Bautzen mitten im Lausitzer Bergland zwischen Bautzen und Löbau. Der Ort Cunewalde liegt im Tal zwischen den Bergketten des Czorneboh (556 m) mit Döhlener Berg im Norden und des Bieleboh (499 m) im Süden. Er ist das längste Straßendorf Deutschlands mit einer Gesamtlänge von über 11 Kilometern.<br/><br/>Entfernungen<br/><br/>Flughafen Dresden: ca. 70 km<br/><br/>Bahnhof Bautzen: ca. 14 km<br/><br/>Landeshauptstatt Dresden: ca. 80 km<br/><br/> <br/><br/>Straßenanbindungen<br/><br/>Autobahn A4: ca. 15 km<br/><br/>Bundesstraße B6 (Bautzen - Löbau): ca. 15 km<br/><br/>Bundesstraße B96: direkt im Ortsteil Weigsdorf-Köblitz <br/> Ausstattung: - klimatisierter Gastraum mit Kamin ( inkl. Bestuhlung )<br/>- Gastronomieküche ( inkl. Inventar )<br/>- sanitäre Anlagen für Gäste<br/>- zwei Wohneinheiten im Obergeschoss - DG ausbaubar<br/>- voll unterkellert<br/>- Brauereifrei <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegter Gasthof inmitten des Oberlausitzer Berglandes.<br/><br/>Gelegen im Ortskern der Ortschaft Cunewalde laden hier die Gastgeber umgeben von altehrwürdigen Mauern zum Verweilen ein. Angeboten wird getreu dem Namen des Hauses gutbürgerliche deutsche Küche.<br/><br/>Der Gasthof wurde regelmässig in Stand gehalten und den Besitzern ist es gelungen, den rustikalen Charme des Hauses auch im Innenbereich zu wahren.<br/><br/>Im Erdgeschoss befinden sich der Gastraum mit sehr schönem Kamin, die Küche sowie die sanitären Anlagen. Zudem besteht die Möglichkeit, das vormals ebenfalls bestehende Eiskaffee wieder zu eröffnen.<br/><br/>Erwähnenswert, dass das Inventar teilweise ( Bestuhlung, Tresen, Küche ) im Kaufpreis inbegriffen sind.<br/><br/>Das Restaurant biete 40 Sitzplätze. Das Eiscafé zusätzlich 20 Sitzplätze.<br/><br/>Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, eine bewohnt von den derzeitigen Eigentümern, die zweite Wohnung ist extern vermietet. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.<br/><br/>Nach Angaben der Eigentümer wird das gastronomische Angebot gut angenommen und der Geschäftsbetrieb ist konstant zufriedenstellend.<br/><br/>Gern sind die Eigentümer bereit, in erster Zeit nach Übernahme / Verkauf mit Rat und Tat behilflich zu sein. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Bürofläche: 20,00 m², 2 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 02733 Cunewalde: Klein, aber Mein!

mehr 39.900,00 €

5 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Lage: - Cunewalde, Ortsteil Schönberg<br/>- ca. 7 km südlich der Kreisstadt Bautzen<br/>- gute Verkehrsanbindung, gut ausgebaute Infrastruktur <br/> Courtage: 3.570 EUR inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - teilmodernisiertes Wohngebäude mit Garage, Anbau und kleinem Hausgarten<br/>- Sanierungs- und Modernisierungsbedarf am und im Gebäude vorhanden <br/> Grundstück: - Lage direkt an der Ortsdurchgangsstraße, mit Zufahrt<br/>- kleiner Gartenbereich mit Sitzecke<br/>- Medien Wasser, Abwasser, Elt und Telefon anliegend<br/>- alle relevanten Anschlussgebühren bezahlt<br/>- kleiner Gartenbereich mit Sitzplatz im Grünen <br/> Bauweise: - Massivbauweise, Baujahr ca. 1927<br/>- nicht unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, kleiner Dachboden<br/>- östlicher Anbau, mit Zimmer im OG, Garage<br/>- nördlicher Anbau, Heizungs- und Öllagerraum <br/> Ausstattung: - einfache Ausstattung<br/>- Ölheizung aus dem Jahr 2002<br/>- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und WM Anschluss <br/> Nutzung: - ideal bei kleinem Budget und handwerklichen Fähigkeiten <br/> Hinweis: Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 02733 Cunewalde: **Tradition und Moderne, dieses charmante Umgebindehaus wird Sie begeistern**

mehr 295.000,00 €

5 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Lage: Cunewalde - Staatlich anerkannter Erholungsort - im schönsten Tal der Oberlausitz. Cunewalde liegt im Ostsächsischen Landkreis Bautzen mitten im Lausitzer Bergland zwischen Bautzen und Löbau. Der Ort Cunewalde liegt im Tal zwischen den Bergketten des Czorneboh (556 m) mit Döhlener Berg im Norden und des Bieleboh (499 m) im Süden. Er ist das längste Straßendorf Deutschlands mit einer Gesamtlänge von über 11 Kilometern. Cunewalde ist ein sich seit Jahren kontinuierlich entwickelnder Wirtschaftsstandort in der Oberlausitz. Namen wie Diplomat, die P.C.S. Group, Colorparts oder Gutekunst sind nur einige Beispiele einer leistungsstarken Wirtschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, Cunewalde ist verkehrstechnisch optimal gelegen und Wohnungen oder Immobilien ausreichend vorhanden und auch für Touristen und Besucher hat Cunewalde einiges zu bieten. Fläche: 26,62 km² Einwohner: 4873 (Stand 31.12.2013) Entfernungen: Flughafen Dresden: ca. 55 km (45 Minuten) Bahnhof Bautzen: ca. 14 km Straßenanbindungen: Autobahn A4: ca. 15 km Bundesstraße B6 (Bautzen - Löbau): ca. 15 km Bundesstraße B96: direkt im Ortsteil Weigsdorf-Köblitz In der Nähe befindlich: Grundschule<br> <br/> Sonstiges: BODENBELAG:<br>Fliesen/Laminat<br>BAD:<br>Bad mit Wanne und Gästebad mit Dusche, sehr exklusives Bad<br>KÜCHE:<br>Einbauküche, Wohnküche, offene Küche<br>WASCHEN:<br>Anschluss im Bad<br>WEITERES:<br>Terrasse, Garten<br>Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012 <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 02733 Cunewalde: 2-Familien-Haus bei Bautzen

mehr 75.000,00 €

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objekt: ruhige Ortslage ca. 10 km südlich<br/>gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude/Garage und Gartenhaus<br/>EG: Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne u. WC, Flur,<br/>OG: Küche mit mod. EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne u. WC, Flur <br/>DG: Boden, 2 Abstellräume<br/>Teilkeller, <br/>Garten/Wiese, Brunnen <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 02733 Cunewalde: Doppelhaushälfte

mehr 20.000,00 €

4 Zimmer, 72,00 m² Wohnfläche

Objekt: In der Ortsmitte von Cunewalde in Hanglage steht dieses Häuschen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und Bad. Im Obergeschoss gibt es noch 3 Zimmer. Beheizt werden kann es mit Kachelofen und Nachtspeicherheizung. Nach Renovierung ist eine Nutzung auch als Wochenendhaus durchaus denkbar! Genießen Sie das wunderschöne Tal in der Oberlausitz! <br/> Provision: 2.975,00 % inkl. MwSt.

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Neu 02733 Cunewalde: Mehrfamilienhaus mit Potential sucht neuen Eigentümer

mehr 54.900,00 €

12 Zimmer, 309,00 m² Wohnfläche

Lage: Cunewalde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und eine Gemeinde im Landkreis Bautzen. Es liegt mitten im Lausitzer Bergland zwischen Bautzen (ca. 12 km) und Löbau (ca. 16 km). <br/>Der Ort Cunewalde liegt im Tal des Cunewalder Wassers zwischen den Bergketten des Czorneboh mit Hromadnik im Norden und des Bielebohim Süden. Er ist das längste Straßendorf Deutschlands mit einer Gesamtlänge von über 11 Kilometern. <br/>Der Ort ist ein sich seit Jahren kontinuierlich entwickelnder Wirtschaftsstandort in der Oberlausitz.<br/>Die Gemeinde Cunewalde verfügt über 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule (in Weigsdorf-Köblitz) und die Wilhelm-von-Polenz-Oberschule. <br/> Ausstattung: - 4 Wohneinheiten<br/>- Beheizung erfolgt mit Einzelöfen, im Anbau zusätzlich mit Elektroheizkörpern<br/>- Energieausweis entfällt da für Baudenkmal nach § 16 Abs. 5 ENEV nicht erforderlich <br/> Objekt: Dieses denkmalgeschützte Umgebindehaus mit Anbau wurde ungefähr 1850 erbaut (Anbau ca. 1925) und ist baugeschichtlich, als auch straßenbildprägend von Bedeutung.<br/>Das Haus befindet sich in Mittelcunewalde und bietet ein Haupthaus mit 2 getrennten 3-Raumwohnungen sowie zwei weitere 3-Raumwohnungen im Anbau, welche jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen. Alle Wohnungen sind derzeit unvermietet und können somit direkt renoviert bzw. saniert werden.<br/><br/>In den Jahren 1998, sowie zwischen 2008 und 2010 wurden bereits verschiedene Reparaturen und Teilmodernisierungen vorgenommen (Sanierung der Fassade, Fenster, Schornstein).<br/>Zuletzt 2012 erfolgten im Anbau Erneuerungen der Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Türen und Bodenbeläge, sowie der Austausch zweier Öfen.<br/>Grundsätzlich ist die Ausstattung des Gebäudes als sehr einfach zu bezeichnen. Um einen zeitgenössischen Standard zu gewährleisten, sind verschiedene Sanierungsmaßnahmen - z. B. Heizung, Sanitär, usw. - zu empfehlen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen <br/> Provision: 7.14% inkl. MwSt.<br/>Die Käuferprovision beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Neu 02733 Cunewalde:

mehr 380.000,00 €

7 Zimmer, 0,00 m² Wohnfläche

<br/> Sonstiges: Haftungsausschluss:<br/><br/>Dieses Expose` ist eine Vorabinformation. Die Angaben in diesem Kaufangebot stammen vom Eigentümer, über deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.<br/>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. <br/> Provision: 5,95% vom Gesamtkaufpreis

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