Haus kaufen in Dresden Bühlau/Weißer Hirsch

Neu 01326 Dresden: AREAS: Bauprojekt für massive Doppelhaushälfte in traumhafter Lage in Elbnähe!

mehr 594.000,00 €

5 Zimmer, 179,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7836,15 EUR inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. (=€ 7.836,15) vom notariellen Kaufpreis für den Käufer wird nur für den Grundstückserwerb mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Imm <br/> Preisinformation: 2 Carportplätze<br/> <br/> Lage: Das Grundstück liegt mitten im Grünen ganz in der Nähe der Elbe. Da es oberhalb einer hohen Böschung liegt, ist es jedoch kein (!) Überschwemmungsgebiet. Ein gemeinschaftlicher Teil des Grundstücks bietet einen Zugang zur Elbe.<br/><br/>Söbrigen liegt in südlicher Richtung gleich hinter dem Schloss Pilllnitz. Grundstücke in dieser Lage, im Speckgürtel von Dresden, sind sehr begehrt und eignen sich wunderbar für die Wohnbebauung.<br/><br/>Sie können mit der dortigen Buslinie oder mit dem Auto in 25 min das Dresdener Stadtzentrum erreichen. In der Nähe befinden sich ein Bäcker, Cafés und Restaurants und für die Kleinen ein begehrter Waldorfkindergarten. In der Kiesgrube Pratzschwitz kann man an heißen Sommertagen Abkühlung finden.<br/><br/>Wer gerne in Zentrumsnähe, aber gleichzeitig in sicherem Abstand zum Trubel der Großstadt leben möchte, wird hier sein Zuhause finden. <br/> Ausstattung: Im Bauprojekt ist die Errichtung einer geschmackvoll gestalteten Doppelhaushälfte ohne Keller mit insgesamt 5 Zimmern (zzgl. 1-2 Zimmer in Ausbaureserve DG) vorgesehen. Diese eignet sich hervorragend als Zuhause für eine Familie. <br/>Die Wohnfläche beträgt ca.129 m² zuzüglich der ca.40 m² großen qualifizierten Ausbaureserve im Dachgeschoss.<br/><br/>Der Bau des massiv mit Ziegeln hergestellten Gebäudes beansprucht nur ca. 5 Tage mit Dach und Fenstern! Dabei entsteht nur ein geringer Wassereintrag ins Gebäude.<br/><br/>Das Gebäude auf Bodenplatte bietet<br/><br/> - Ausbaureserve 40 m² im DG mit Vollholztreppe als Zugang und Fußbodenheizung<br/> - eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung und <br/> Warmwasseraufbereitung. <br/> - eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen<br/> - alle Fenster (außer denen im Treppenhaus) als Energiesparfenster mit Rollläden<br/> - eine 2-läufige Holztreppe bis in die Ausbaureserve in DG<br/> - massive Ziegeldecken <br/> - KfW 55 Standard<br/> - gegen Aufpreis KfW 40+ möglich <br/> - gegen Aufpreis Keller<br/> - gegen Aufpreis Klimaziegeldecken möglich, mit <br/> Heizung bzw. Kühlung<br/><br/>Im Erdgeschoss sollen ein ca. 36,54 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein Arbeits-/ Kinderzimmer entstehen. Das kleine Zweitbad mit Dusche und Fenster hilft morgendliches Gedränge vor der Badezimmertür zu vermeiden. Im Hauswirtschaftsraum in dieser Etage können Sie Ihre Waschmaschine und andere Hausgeräte unterbringen.<br/>Im 1. OG sind ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer vorgesehen. Das große Badezimmer ist mit Eckbadewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet und besitzt natürlich auch ein Fenster. <br/>Auf Ihrer nach Süden/Westen ausgerichteten Terrasse können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie verbringen. Für Ihr Auto ist ein Carport mit zwei Stellplätzen möglich.<br/><br/>Gern können Sie in den Plänen auch noch Änderungen nach Ihren individuellen Wünschen vornehmen lassen oder Teile des Projekts in Eigenleistung vornehmen. <br/> Objekt: Das geplante Bauprojekt sieht eine schlüsselfertige Übergabe einer modernen aber dennoch zeitlosen Doppelhaushälfte vor. Nicht eingeschlossen in das Angebot sind laut Baubeschreibung Außenanlagen, Malerarbeiten sowie Liefern und Verlegen des Bodens.<br/> <br/>Das ca. 999 m² große Grundstück Nr. 4 befindet sich in phantastischer Lage in Dresden-Söbrigen. <br/><br/>Die Gesamtfläche von 999 m² setzt sich aus der Grundstücksfläche und je einem Anteil an den Wegen und dem Ufergrundstück zusammen. <br/> Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7836,15 EUR inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. (=€ 7. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 01326 Dresden: Einzigartige Atriumvilla in unwiederbringlicher Lage unterhalb des Elbhanges

mehr 2.150.000,00 €

13 Zimmer, 625,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei der zu verkaufenden Villa handelt es sich um ein baugeschichtlich und künstlerisch bedeutsames Beispiel der Reformarchitektur. Nach dem Vorbild englischer Landhäuser ist die Entwicklung frei komponierbarer, oft asymetrischer Grundrisse und die versachlichte Formensprache kennzeichnend. Wenn nun ein solches Anwesen in die Hände kreativer und kompetenter Planer, fachkundiger und versierter Handwerker, begeisterter und geschmachvoller Eigentümer - und diese Zutaten dann mit einer hochdekorierten, englanderfahrenen Landschaftsarchitektin abgerundet werden hat man in etwa die sachliche Erklärung dafür was an Freude für Auge und Sinne entstanden ist. <br>Mit Konzentration auf das Wesentliche und Hervorhebung des Besonderen wurde hier 2006, innen wie außen, hochwertig saniert und umgebaut.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass im Interesse des Eigentümers hier keine weiteren Fotos veröffentlicht werden.<br><br>Für eine weitere Verzauberung erbitten wir die Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten! <br/> Lage: Dresden hat in den letzten 20 Jahren eine beeindruckende Entwicklung genommen. Entgegen dem generellen Bevölkerungsschwund der Neuen Bundesländer spricht hier allein der Zuwachs von fast 50.000 Menschen (ca. 10% der Gesamtbevölkerung) eine deutliche Sprache wenn es um Wirtschaftswachstum und vor allem Lebensqualität geht. Mit seiner hervorragenden Basis an hochqualifizierten Universitäts- und Fachhochschulabsolventen auf der einen Seite, ist Dresden, auch mit seiner geographischen Nähe zu den osteuropäischen Ländern, ein idealer Ansiedlungsort. Der Immobilienmarkt liefert auch deshalb seit 10 Jahren ein stabiles Wachstum.<br>Zu den gefragtesten Wohnlagen zählen die Stadtteile, welche sich in Elbnähe und an den Elbhängen befinden. Der Stadtteil Hosterwitz/Pillnitz erfüllt diese Vorgaben vollends. Das Elbtal öffnet sich in Pillnitz nach Norden hin und bietet am Fuße der Weinberge Raum für einige wenige, großzügige Grundstücke. Unsere Villa liegt ruhig an einer kleinen Sackgasse. Der hintere Grundstücksteil ist nicht einsehbar.<br>Das bekannte Schloss Pillnitz mit seinen wunderschönen Parkanlagen und die Elbe sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Pillnitz ist an den ÖPNV der Stadt angebunden; bis zum Stadtbus sind es ca. 250m. Die Fahrzeit beträgt ca. 10 min. bis zum Loschwitzer Stadtteilzentrum am "Blauen Wunder". Von dort aus fahren zahlreiche Straßenbahnlinien in die City.<br>Bei Nutzung der Pillnitzer Elbfähren (auch Autofähre) sind die Dresdner Stadteile Kleinzschachwitz und Laubegast ebenfalls schnell erreicht. <br>Wer das Traumgrundstück tatsächlich noch verlassen möchte kann zu Fuss oder per Rad die wunderschöne Umgebung genießen. Die Weinberge oder der Nahe Borsberg sind erste Ziele. Der Kiessee bei Prat <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.<br> <br/> Stichworte: Nutzfläche 750 m², 3 Badezimmer, 5 Schlafzimmer, luxuriöse Ausstattung <br/> Provision: 4,76%Käufercourtage incl. MwSt

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Neu 01326 Dresden: AREAS: Bauprojekt für massive Doppelhaushälfte in Toplage!

mehr 574.000,00 €

5 Zimmer, 179,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7122,15 EUR inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. (=€ 7.122,15) vom notariellen Kaufpreis für den Käufer wird nur für den Grundstückserwerb mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen. <br/> Preisinformation: 2 Carportplätze<br/> <br/> Lage: Das Grundstück liegt mitten im Grünen ganz in der Nähe der Elbe. Da es oberhalb einer hohen Böschung liegt, ist es jedoch kein (!) Überschwemmungsgebiet. Ein gemeinschaftlicher Teil des Grundstücks bietet einen Zugang zur Elbe.<br/><br/>Söbrigen liegt in südlicher Richtung gleich hinter dem Schloss Pilllnitz. Grundstücke in dieser Lage, im Speckgürtel von Dresden, sind sehr begehrt und eignen sich wunderbar für die Wohnbebauung.<br/><br/>Sie können mit der dortigen Buslinie oder mit dem Auto in 25 min das Dresdener Stadtzentrum erreichen. In der Nähe befinden sich ein Bäcker, Cafés und Restaurants und für die Kleinen ein begehrter Waldorfkindergarten. In der Kiesgrube Pratzschwitz kann man an heißen Sommertagen Abkühlung finden.<br/><br/>Wer gerne in Zentrumsnähe, aber gleichzeitig in sicherem Abstand zum Trubel der Großstadt leben möchte, wird hier sein Zuhause finden. <br/> Ausstattung: Im Bauprojekt ist die Errichtung einer geschmackvoll gestalteten Doppelhaushälfte ohne Keller mit insgesamt 5 Zimmern (zzgl. 1-2 Zimmer in Ausbaureserve DG) vorgesehen. Diese eignet sich hervorragend als Zuhause für eine Familie. <br/>Die Wohnfläche beträgt ca.129 m² zuzüglich der ca.40 m² großen qualifizierten Ausbaureserve im Dachgeschoss.<br/><br/>Der Bau des massiv mit Ziegeln hergestellten Gebäudes beansprucht nur ca. 5 Tage mit Dach und Fenstern! Dabei entsteht nur ein geringer Wassereintrag ins Gebäude.<br/><br/>Das Gebäude auf Bodenplatte bietet<br/><br/> - Ausbaureserve 40 m² im DG mit Volltreppe und Fußbodenheizung<br/> - eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizung und <br/> Warmwasseraufbereitung<br/> - eine behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen<br/> - alle Fenster (außer denen im Treppenhaus) als Energiesparfenster mit Rollläden<br/> - eine 2-läufige Holztreppe bis in die Ausbaureserve in DG<br/> - massive Ziegeldecken <br/> - KfW 55 Standard<br/> - gegen Aufpreis KfW 40+ möglich <br/> - gegen Aufpreis Keller<br/> - gegen Aufpreis Klimaziegeldecken möglich, mit <br/> Heizung bzw. Kühlung<br/><br/>Im Erdgeschoss sollen ein ca. 36,54 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein Arbeits-/ Kinderzimmer entstehen. Das kleine Zweitbad mit Dusche und Fenster hilft, morgendliches Gedränge vor der Badezimmertür zu vermeiden. Im Hauswirtschaftsraum in dieser Etage können Sie Ihre Waschmaschine und andere Hausgeräte unterbringen.<br/>Im 1. OG sind ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer vorgesehen. Das große Badezimmer ist mit Eckbadewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet und besitzt natürlich auch ein Fenster. <br/>Auf Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden oder der Familie verbringen. Für Ihr Auto ist ein Carport mit zwei Stellplätzen möglich (nicht Bestandteil des Angebots).<br/>Gern können Sie in den Plänen auch noch Änderungen nach Ihren individuellen Wünschen vornehmen lassen oder Teile des Projekts in Eigenleistung vornehmen. <br/> Objekt: Das geplante Bauprojekt sieht eine schlüsselfertige Übergabe einer modernen aber dennoch zeitlosen Doppelhaushälfte vor. Nicht eingeschlossen in das Angebot sind laut Baubeschreibung Außenanlagen, Malerarbeiten sowie Liefern und Verlegen des Bodens.<br/> <br/>Das ca. 1087 m² große Grundstück Nr. 5 befindet sich in phantastischer Lage in Dresden-Söbrigen. <br/><br/>Die Gesamtfläche von 1087 m² setzt sich aus der Grundstücksfläche und je einem Anteil an den Wegen und dem Ufergrundstück zusammen. <br/> Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir daher keine Gewähr übernehmen. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7122,15 EUR inkl. MwSt.<br/>Die Maklerprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. (=€ 7. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 01326 Dresden: WOHNEN WIE IM EINFAMILIENHAUS

mehr 553.214,00 €

4 Zimmer, 149,40 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Areal befindet sich im Dresdner Stadtteil Oberloschwitz in hervorragender Lage am Elbhang. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern. Rund um den in der Nähe befindlichen historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Oberloschwitz und Loschwitz gehören zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein. <br/> Ausstattung: Die reichliche Ausstattung der Wohnung wurde auf die Bedürfnisse des heutigen Wohnkomforts zugeschnitten. Alle Wohnräume verfügen sowohl über Telefon- als auch Kabelanschluss. Es wurden getrennt regelbare Fußbodenheizungen in Kombination mit Parkettboden verlegt. Die Ausstattung kann noch individuell angepasst werden. Die Energieversorgung erfolgt über ein hocheffizientes und umweltfreundlich arbeitendes Blockheizkraftwerk.. <br/> Objekt: In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäudekomplex aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden werthaltig ausgestattete Eigentumswohnungen. Das ganze Areal ist wie ein Park angelegt und strahlt Ruhe und Eleganz aus.<br/>Diese Wohnung hat ein Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen kleinen Garten. Außerdem gibt es einen Aufgang ein halbes Geschoss höher, welches zusätzlich über einen großzügigen (ca. 17 m²) überdachten Balkon verfügt. An diesen Bereich grenzen Wohnzimmer und Küche an (ca. 40 m² ). <br/>Der bestehende Gebäudekomplex wurde im Rahmen der Gesamtbaumaßnahme durch eine Tiefgarage ergänzt. <br/>Die historische Dachlaterne und die Dachloggien, verbunden mit einer unvergleichlichen Sonnenlage, verwandeln das Gebäude in einen Ort, der Sie bezaubern wird. Zur Einheit gehört ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 21.000 €).<br/>Der Einzugstermin kann zeitnah nach dem Kauf erfolgen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01326 Dresden: Vermietetes MFH in einem der schönsten Stadtteile von Dresden

mehr 2.000.000,00 €

0 Zimmer, 623,37 m² Wohnfläche

Preisinformation: 7 Garagenstellplätze<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.670,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.670,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: Verkauf eines voll vermieteten Mehrfamilienhauses in einem der schönsten Stadtteile von Dresden <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 623,37 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Loschwitz, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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