Haus kaufen in Dresden Friedrichstadt

Neu 01157 Dresden: +++ Kapitalanleger aufgepasst! - Klinker-Mehrfamilienhaus direkt an der Elbe +++

mehr 850.000,00 €

16 Zimmer, 423,26 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: - 3 Geschosse mit jeweils 2 Wohnungen<br/>- rote Klinker-Fassade<br/>- gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit mehreren Nebengelassen<br/>- unverbaubarer Elbblick<br/>- Abstellkammern im Treppenhaus<br/>- 2 Balkone im 1. OG<br/>- Gas-Heizung <br/>- Platz für Außenstellplätze im rückwärtigen Bereich des Hauses<br/>- Kellerabteile und Bodenkammern für alle Mietparteien <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße direkt an der Elbe. <br/><br/>Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und gepflegt. Es steht unter Denkmalschutz und besitzt viele liebevolle Details wie die sehr gut erhaltene rote Klinkerfassade. <br/><br/>Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Auf jeder der 3 Etagen gibt es jeweils 2 Wohnungen, deren Größen zwischen 60 und 80 m² variieren. Die 2 Wohnungen im ersten Obergeschoss wurden mit einem Balkon ausgestattet. Zwischen den Etagen gibt es mehrere Abstellkammern, welche den Mietern zugeordnet sind. Weiterhin gibt es mehrere Kellerabteile und Bodenkammern für jede Mietpartei.<br/><br/>Hinter dem Haus gibt es einen großzügigen Garten, welcher derzeit gemeinschaftlich von den Mietern genutzt wird. Zudem gibt es mehrere Außenstellplätze und einen Carport. <br/><br/>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Sanieren Sie nach Ihren Wünschen - MFH mit 4 Einheiten

mehr 440.000,00 €

10 Zimmer, 250,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Sanieren Sie nach Ihren Wünschen - MFH mit 4 Einheiten <br/> Lage: Der Stadtteil des Ortsamtsbereich Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz, Leutewitz (Leutewitzer Park), Gorbitz, Löbtau und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt. Cotta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Cotta bietet beste Verkehrsanbindungen über die B 6 und die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Altstadt an der A 4. ÖPNV: Linie 70 und 80, insgesamt existieren neun Bus- sowie 20 Straßenbahnhaltestellen im Stadtteilgebiet. Die schnellste Verbindung in die Dresdner Innenstadt stellt die Linie 1 dar mit 10 Minuten Fahrtzeit. Öffentliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Erlebnisbad "Elbamare" finden Sie fast um die "Ecke". Die Schulen 12. Grundschule, 75. Grundschule und das Gymnasium Dresden-Cotta befinden sich ebenfalls in dem Dresdner Stadtteil. <br/> Ausstattung: errichtet 1912<BR />Grundstück 560 m² vollerschlossen<BR /><BR />UG: Vollkeller<BR />EG: 2 kleine Wohnungen a ca. 40 m²<BR />OG: Wohnung ca. 85 m²<BR />DG: ausgebaut mit ca. 70 m²<BR /><BR />Modernisierungsmaßnahmen seit 1990:<BR /><BR />2002<BR />Dach Neueindeckung<BR />Dachentwässerung<BR />Fassade Anstrich Kunstharz <br/> Objekt: Ca. 1912 wurde dieses Wohnhaus in Dresden-Leutewitz im Südwesten der LH Dresden errichtet. Das Wohnhaus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt mit 3-4 Wohnungen. Das Grundstück bitte neben Garage und Stellplatz einen Garten mit Baumbestand und Grillecke. Ab September 2019 steht Ihnen das Objekt zur Verfügung. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2002 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: Wohn- und Geschäftshaus mit frei werdender Wohnung und Gewerbe in Dresden-Cotta

mehr 450.000,00 €

14 Zimmer, 348,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.001,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt.<br/><br/>Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der Stadtteil ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist in zweiter Reihe mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus bebaut und liegt dadurch ruhig und abseits vom Straßenlärm. Mit Bus und Straßenbahn ist vom nahe gelegenen Hebbelplatz die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso mit dem Auto über die B173. Den Autobahnanschluss Dresden Altstadt (A4) oder Dresden-Gorbitz (A17) erreicht man staufrei in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Erdgeschoss:<br/><br/>+ Ca. 87 m² Gewerbeeinheit<br/>+ 5 Räume, Flur, Damen- und Herren-WC - KM: 600,-€<br/>+ Derzeit an einen Zahntechniker vermietet - wird nach dem Kauf frei<br/><br/>Obergeschoss:<br/><br/>+ 2-Raum Wohnung, Küche, Bad mit 54m ², KM: 271,75€<br/>+ 1-Raum-Wohnung, Küche Bad mit 33 m², KM: 185,-€<br/><br/>Dachgeschoss:<br/><br/>+ 3-Zimmer-Wohnung Küche, Bad mit 87 m², KM: 610,-€ <br/> Objekt: Im Kundenauftrag bieten wir dieses Wohn- und Geschäftshaus im Dresdner Westen, im Stadtteil Cotta, zum Kauf an. Das unterkellerte Vorderhaus verfügt über drei vermietete Wohnungen und im Erdgeschoss eine nach dem Kauf frei werdende Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Zufahrt und der Innenhof sind gepflastert, hier steht für jede Wohnung und für die Gewerbeeinheit ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz.<br/><br/>Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Teil zusätzlich noch ein 1999 neu errichtetes Einfamilienhaus mit Garten und Garage. Das Einfamilienhaus ist zwar Bestandteil dieser Mehrhausanlage, jedoch gemäß notarieller Teilungserklärung wirtschaftlich davon getrennt und so zu behandeln, als wäre es im Alleineigentum der Grundstücksfläche samt Bestandteilen. Es besteht die Möglichkeit das Einfamilienhaus bezugsfrei mit zu erwerben, sodass sich die Anlage auch wunderbar zur Selbstnutzung eignet.<br/><br/>Das nicht unterkellerte, massiv gebaute und zweigeschossige Einfamilienhaus mit Flachdach verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Am Haus angebaut ist auf der Zufahrt eine Massivgarage mit elektrischem Tor, die im hinteren Teil drei Abstellräume mit Durchgang zum Haus sowie Garten hat. Das Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung und Laminatfußboden. Das Bad ist gefliest. Das Obergeschoss wird mit Heizkörpern beheizt, der Fußboden besteht aus Massivholzdielen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2 <br/> Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: Einfamilienhaus in Dresden-Cotta in zweiter Reihe

mehr 299.000,00 €

3 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der Stadtteil ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist in zweiter Reihe mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus bebaut und liegt dadurch ruhig und abseits vom Straßenlärm. Mit Bus und Straßenbahn ist vom nahegelegenen Hebbelplatz die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso mit dem Auto über die B173. Den Autobahnanschluss Dresden Altstadt (A4) oder Dresden-Gorbitz (A17) erreicht man staufrei in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: + Wohnzimmer mit offener Küche<br/>+ Bad mit Eckwanne, Flur, Abstellraum (Zugang über die Garage)<br/>+ Gäste-WC, in dem die Heizung untergebracht ist<br/>+ EG mit Laminatfußboden und Fußbodenheizung<br/>+ OG mit Massivholzdielen<br/>+ Garten mit Sitzecke auf der Südseite des Hauses<br/>+ Grundstück auf der Giebelseite des Hauses mit Grillplatz ist Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage<br/>+ Zufahrt und der Hof auf der Nordseite sind gepflastert<br/>+ Am Haus angebaut ist auf der Zufahrt eine Massivgarage mit elektrischem Tor, die im hinteren Teil drei Abstellräume mit Durchgang zum Haus sowie dem Garten hat <br/> Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit Blick auf den Zschoner Grund

mehr 696.700,00 €

6 Zimmer, 220,00 m² Wohnfläche

Lage: Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus liegt im Dresdner Westen, im Stadtteil Kemnitz. <br/><br/>Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Autobahnauffahrt zur A4 liegt nur wenige Fahrtminuten entfernt. Dadurch erreicht man den Dresdner Flughafen und nahliegende Gewerbegebiete in 15 Minuten. Durch die Bundesstraße 6 ist man ebenso schnell im Zentrum Dresdens mit seinen zahlreichen Shopping- und Sightseeingangeboten.<br/><br/>Auch Wander- und Fahrradfreunde kommen nicht zu kurz. Im nahe gelegenen Zschonergrund kann man sich erholen oder auf dem Elbradweg Richtung Meißen oder Richtung Sächsische Schweiz fahren. Eine kühle Erholung im Sommer bietet das Naturbad Zschonergrund.<br/><br/>Kindertagesstätten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in einem Umkreis von maximal 2km. <br/> Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 1907 erbautes Zweifamilienhaus, welches in den letzten 15-20 Jahren aufwendig saniert und aufgewertet wurde.<br/><br/>Auf die ca. 220m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, gliedern sich zwei Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Bad, einen Flur und zwei Schlafzimmer, wobei im Erdgeschoss eines der Schlafzimmer noch einmal geteilt wurde. <br/>Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über gleich zwei Etagen. So erreicht man vom Wohnzimmer über eine Treppe ein darunter liegendes weiteres Zimmer. Durch die direkt anschließende Dusche und Toilette und einen separaten Eingang ist dieses Zimmer ideal als Gästebereich nutzbar.<br/><br/>Die Immobilie steht auf einem 1.490m² großen Grundstück mit Pool und Regenwasserzisterne, welche 8.000l fast.<br/><br/>Das Objekt verfügt über einen großen Doppelcarport und eine zusätzliche Garage, in welcher auch zwei Fahrzeuge Platz finden. <br/> Ausstattung: In der hochwertigen Immobilie wurde im Jahre 2003 mit den umfangreichen Sanierungen begonnen. <br/>So fand in den Jahren 2003 und 2004 eine Kernsanierung der Innenräume statt. Es wurde eine hochwertige Gas-/Brennwerttherme der Firma Vießmann eingebaut und die Fenster und Elektrik wurden komplett erneuert. An der Südseite des Hauses sind alle Fenster im Erd- und Obergeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet. <br/>Durch den Einbau der 8.000l großen Regenwasserzisterne im Jahr 2008 und der damit verbundenen Umnutzung des Regenwassers, entfallen die jährlichen Regenwassergebühren. Die Installation eines Hauswasserwerkes ermöglicht die Nutzung des Regenwassers im Haus und an sechs verschiedenen Entnahmestellen im Gartenbereich.<br/>2009 fand eine energetische Sanierung nach der Energieeinsparverordnung statt. So wurden die Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und ein neues Dach samt Dachgeschossdämmung angebracht. Im Zuge dessen wurde das Dach mit einer Solaranlage ausgestattet, welche die Heizung zusätzlich unterstützt. <br/>Von 2012 bis 2016 wurden auch im Inneren des Hauses noch einige Arbeiten durchgeführt, welche das angenehme Wohnkonzept unterstützen. <br/>Hinter dem Haus befindet sich das großzügige Grundstück. Auf mehreren großen Terrassen, teilweise gepflastert, genießt man einen herrlichen Blick auf den eigenen Pool und in die grüne Umgebung. Auch die Garagen- und Hofeinfahrt ist komplett gepflastert (2010). <br/>Ein kleines Gartenhaus mit ausreichend Platz gehört ebenfalls mit zum Objekt. <br/> Sonstiges: Der Energieausweis ist vorhanden.<br/><br/>Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabstimmung mit dem zuständigen Maklerbüro möglich.<br/><br/>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.<br/><br/>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. <br/> Preisinformation: 3 Garagenstellplätze<br/> <br/> Provision: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.

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Neu 01159 : Wollen Sie Eigentümer in Dresden Löbtau werden?

mehr 3.200.000,00 €

74 Zimmer, 1.732,77 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7,14 % (inkl. MwSt.) v. Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. <br/> Kurzbeschreibung: Paketkauf von 28 Wohneinheiten / Altbau / Sanierung 1998 / Laminat-, Teppich-, Fliesenfußboöden / Tageslichtbad oder innen liegende Bäder / Kellerabteil / vermietet <br/> Lage: Der Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden, zählt derzeit knapp 20.000 Einwohner und untergliedert sich in Löbtau-Süd und Löbtau-Nord. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen heute das Gesicht diesen Stadtteils. Löbtau bietet neben zahlreichen Kindergärten und Schulen auch viele gastronomische Einrichtungen. <br/>Löbtau profitiert von seiner Lage. Das Verkaufsobjekt liegt zum einen am Stadtrand von Dresden in Richtung Freital und zum anderen so zentral, dass man mit dem Pkw in wenigen Minuten das Stadtzentrum sowie die Altstadt erreichen kann. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Bereich der Tharander Straße und der Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufstraße Löbtaus, zu finden, ebenso gibt es eine perfekte Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6, B 170 und B 173. Schulen, Kindertagesstätten sind von überall in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.<br/>Der Grünanteil ist aufgrund der gewachsenen Städtestruktur relativ hoch. Kinder können sich auf dem nahegelegenen neu angelegten Spielplatz am Bonhoefferplatz austoben und Erwachsene sich vom Altagsstress erholen. Zum Verkaufsobjekt gehört ein großes Grundstück, welches ebenfalls von den Bewohnern genutzt werden kann. <br/> Ausstattung: Wände und Decken wurden mit Raufaser tapeziert und gestrichen / Küche und Bad sind gefliest / Wohnräume sind mit Laminat- oder Teppichfußböden versehen / je nach Grundriss sind die Wohnungen mit einem innen liegenden Bad oder Tageslichtbad mit Wanne, Toilette, Waschbecken ausgestattet / Waschmaschinenanschluss befindet sich jeweils innerhalb der Wohnung, in den Küchen / die Wände in den Bädern sind bis zu einer Raumhöhe von 2,00 m gefliest / 5 Wohnungen im Erdgeschoss haben keinen Balkon, die übrigen Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet (Innenhofseite) / Außenrollläden an jedem Fenster (außer im Dachgeschoss) / solide Bausubstanz / gepflegte Außenanlagen <br/> Objekt: insgesamt stehen 28 von insgesamt 35 Wohneinheiten zum Verkauf / diese befinden sich im Erdgeschoss, im 1. oder 2. Obergeschoss und sind auf 5 Hauseingänge verteilt (Gesamtobjekt besteht aus 2 Baukörpern - 1 Baukörper mit 2 Hauseingängen und 1 Baukörper mit 3 Hauseingängen) / zum Verkauf stehen 10 x 2-Zimmer-Wohnungen (Wohnfläche im Durchschnitt ca. 50 m²) und 18 x 3-Zimmer-Wohnungen (Wohnfläche im Durchschnitt ca. 70 m²) / beide Gebäude sind vollständig unterkellert, weisen eine Putzfassade auf und sind mit Dachziegeln eingedeckt / alle Wohnungen sind vermietet, solide und zuverlässige Mieterstruktur / in Bezug auf die zukünftigen Mieteinnahmen können diese noch im Rahmen der Mietentwicklung und auch bei einer Neuvermietung angehoben werden <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 119.241,60 EUR<br/> <br/> Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 28, Gemarkung: Löbtau, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1998, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Grundschule: 0.80000, Distanz vom Zentrum: 5.00 <br/> Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) v. Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 01157 : Wohn-und Geschäftshaus mit guter Rentabilität

mehr 910.000,00 €

3 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Briesnitz ist einer der westlichsten Dresdener Stadteile, linkselbig gegenüber von Radebeul und den Elbhängen gelegen. Briesnitz ist von der Elbtallage geprägt. Über die B6 ist eine schnelle Verbindung an die Dresdner Innenstadt und die Autobahn A4 gegeben. Die Stadtbuslinie 94 fährt in 30 min direkt bis zum Postplatz. Briesnitz verfügt über hat eine Grund- und eine Oberschule, Kitas und mehrere Tagesmütter. Ärzte, Supermärkte und viel Kleingewerbe stehen stellvertretend für eine funktionierende Infrastruktur. <br/> Ausstattung: Mehrfamilienhaus in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in moderner zeitgemäßer Ausstattung <br/> Objekt: Das Haus wurde 1999 neu und in hochwertiger Bauweise und Ausstattung errichtet.<br/>Ein Anbau nach hinten vergrößert die Vermietungsfläche auf über 410 m².<br/>Das EG und Teile des OG werden von einem Hörgeräteakustiker als Hauptmieter genutzt. Deren Mietvertrag ist bis zum 30.06.2022 fest und kann vom Mieter verlängert werden.<br/>Im OG und DG befindet sich je eine 4-Raumwohnung mit Balkonen in Richtung Elbhänge. Im KG sind Mieterkeller, Haustechnik/Heizung und ein Trockenraum untergebracht. Die Hofzufahrt ist hochwertig gepflastert und im Hof wurden 4 Stell/Parkplätze angelegt.<br/>Das gesamte Anwesen macht einen freundlichen, gepflegten und neuwertigen Eindruck. Es gibt keinen Sanierungsstau.<br/>Bei Interesse senden Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

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Neu 01157 Dresden:

mehr 1.180.000,00 €

22 Zimmer, 654,61 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Cotta erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit. Er spiegelt den typisch urbanen Landstil des Dresdner Westens wieder und ist durch seine außerordentlich grüne, ruhige Lage sehr beliebt. Rund um den ehemaligen Dorfkern wurde ein schachbrettartiges Straßennetz angelegt und mit freistehenden Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken bebaut. Die auch als "Würfelhäuser" oder "Kaffeemühlen" bezeichneten Gebäude in offener Bauweise sind bis heute typisch für Cotta und seine Nachbarstadtteile geblieben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Praxen und Apotheken befinden sich rings um, so beispielsweise im Stadtteilzentrum am Hebbelplatz. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist in ca. 4 km Entfernung gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie) sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn ist bestens. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1900, <br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, <br/>Energiekennwert: 100, <br/>Heizungsart: Zentralheizung, <br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/><br/> <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,06 <br/>, Nettorendite Soll in %: 4,06 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.879,16 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.879,16 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 654,61 m², Gesamtfläche: 654,61 m², vermietbare Fläche: 654,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 5 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 5,94 %.

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Neu 01067 Dresden:

mehr 950.000,00 €

99 Zimmer, 1.332,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Friedrichstadt gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt und ist wegen seiner zentralen Lage begehrt. Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt und zu sämtlichen Verkehrsmitteln wertet den Standort erheblich auf. Durch die relativ hohe Bevölkerungsdichte im Umfeld ist ein großes Kundenpotential für Gewerbetreibende vorhanden. Am nahen Bahnhof Dresden-Mitte verkehren die Straßenbahnlinie 1, 2, 6 und 10, die Buslinie 75 und 94, sowie die S-Bahn. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in ca. 20 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.<br/>Weithin sichtbar ist die Glaskuppel und der Turm der "Yenidze" - wichtige Schwerpunkte bilden außerdem das Krankenhaus Friedrichstadt, der Alberthafen sowie die Dresdener Mühle. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1891<br/><br/> <br/> Stichworte: Lagerfläche: 2.339,22 m², Nutzfläche: 2.339,22 m², Gesamtfläche: 2.339,22 m², Bürofläche: 2.339,22 m², 4 Etagen <br/> Provision: 5,85 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

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