Haus kaufen in Dresden Friedrichstadt

Neu 01157 Dresden: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in guter Lage in Dresden !

mehr 1.490.000,00 €

30 Zimmer, 646,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Dresdner Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Stadt und gehört bereits jetzt zu einer der begehrten Lagen des Stadtgebietes. <br/>Kindertagesstätten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten - im Westen der Landeshauptstadt fehlt es Ihnen an nichts. So sind Ihnen kurze Fußwege nach einem langen Arbeitstag garantiert. Alternativ lassen sich Ihre Wege auch sehr gut mit dem Fahrrad bewältigen.<br/>Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie in nur 7 Minuten im Stadtzentrum oder am Hauptbahnhof. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Autobahn A17.<br/>Das urbane und lebendige Löbtau kann auch mit vielen Orten zum Entspannen überzeugen. So lädt zum Beispiel der Conertpark oder der Altlöbtau-Park mit seinen Grünflächen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Aber auch der städtische Grünzug an der Weißeritz ist bis hin zum Plauenschen Grund ein beliebtes Ziel für Spaziergänge. <br/> Objekt: Das repräsentative Stadthaus aus Privatbesitz verfügt über 10 Wohneinheiten und zwei Außenstellplätze, die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss über 4 Etagen erstrecken. Die Wohnungen bestehen aus 2- bzw. 3-Zimmern und sind überwiegend mit Balkon oder Loggia ausgestattet. <br/>Das Objekt wurde 1998 komplett saniert und in den Folgejahren bis heute instand gehalten, so dass es sich in einem sehr gutem Zustand befindet.<br/><br/>Die derzeitige IST Miete beträgt € 6,20 p.qm € 48.400.- JNKM), in dieser Umgebung ist aktuell ein SOLL Mietpreis von € 7,50 bis € 8,50 p. qm ( ca. 65.000.- JNKM) üblich. <br/> Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, 4 Etagen, modernisiert <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Victor Investment behält sich vor, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu sein.

weiterlesen

Neu 01067 Dresden:

mehr 1.400.000,00 €

0 Zimmer, 704,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt mit 10 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage in Dresden-Friedrichstadt. Das Objekt ist bereits seit 2010 geteilt nach WEG, wurde komplett saniert und es sind alle Wohnungen vermietet.<br/><br/>Die Einheit im Erdgeschoss diente als Gewerbeeinheit, welche in 2012 zu zwei modern sanierten Wohneinheiten umgebaut wurde.<br/><br/>Ebenfalls ist der Anbau von Balkonen möglich.<br/><br/>Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 4.182,00 €, das entspricht 5,94 €/m². <br/> Objekt: - sehr gute Verkehrsanbindung zu Bus/Bahn/BAB<br/>- ca.12 Gehminuten bis zum Postplatz / Zwinger<br/>- ca.10Autominuten bis zum Messegelände<br/>- Ärztehaus/Schule/KiGa in ca.5 Gehmin. erreichbar<br/>- Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung<br/>- Spielplatz für junge Familien in unmittelbarer Nähe zum Haus.<br/> <br/> Provision: 6% zzgl. gesetzl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01157 Dresden: ***Ihre grüne Oase mitten in Dresden!***

mehr 635.000,00 €

5 Zimmer, 147,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im schönen und zentral gelegenen Dresden-Cotta entsteht ein modernes Doppelhaus. <br/><br/>Die 5 großzügig geschnittenen und hellen Zimmer verteilen sich über drei Etagen und bieten Ihrer Familie genügend Platz, um sich beim Einrichten frei zu entfalten. Die Wohnfläche der noch zur Verfügung stehenden Einheit liegt bei ca. 147m².<br/><br/>An sonnigen Tagen lädt die geräumige Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Das Grundstück ist ca. 332m² groß und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.<br/><br/>Neben der gehobenen Grundausstattung bestehend aus hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Geschossen und dreifachverglasten Fenster, haben wir für Sie und Ihre Familie ein kleines Highlight. . . .Ein in den Fliesen integriertes Badradio! <br/> Lagebeschreibung: Willkommen im schönen Cotta!<br/><br/>Die Reihenhäuser befinden sich in Dresden-Cotta, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Restaurants, Ärzte und mehrere Angebote für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel das Freibad Cotta, befinden sich in der näheren und vor allem fußläufigen Umgebung.<br/><br/>Der Stadtteil ist mit der Straßenbahn und mehreren Buslinien erreichbar. Die Dresdner Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder der Straßenbahn. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.<br/>Erholung finden Sie in nahe gelegenen Parks oder im Norden von Cotta, wo die Elbe zum Spazieren, Verweilen, Radfahren o. ä. einlädt. <br/> Sonstiges: 1. Bei uns zahlen Sie keine Provision!<br/><br/>2. In den Grundrissen sind Änderungen vorbehalten.<br/><br/>3. Den Nachbarn gibt es schon :-).(Linke Haushälfte bereits reserviert!)<br/><br/>Wichtig! <br/>Neben dem angebotene Doppelhaus entsteht ein baugleiches Reihenhaus! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nur diese Visualisierung aufzeigen können. <br/> Besichtigungstermine: Nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen!<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.<br/><br/>Ihr Vertriebsteam der VSC GmbH <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen