Haus kaufen in Dresden Friedrichstadt

Neu 01157 Dresden: Komplett vermietetes 6-Familienhaus mit Ausbaureserve

mehr 595.000,00 €

15 Zimmer, 368,00 m² Wohnfläche

Ausstattung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten. Das Wohngrundstück ist komplett umfriedet und der Hofbereich befahrbar. Für die Wohngemeinschaft sind ein überdachter Sitzbereich sowie Wäschestangen im Bereich der mit Rasen gestalteten Hoffläche vorhanden. Gegenüber dem straßenseitigen Fußweg ist ein Sichtschutz des Hofes durch große Büsche gegeben. Das ehemalige Hofgebäude ist nicht mehr vorhanden. Hier erscheint eine erneute Errichtung auf einer Grundfläche von ca. 50 m² durch die bestehende Nachbarbebauung bei Bedarf möglich. Das Wohnhaus ist mit zwei Vollgeschossen und Mansardegeschoss, sowie einem Vollkeller errichtet. Im letzten Jahr wurden die Fassade und die Dacheindeckung erneuert. Das historisch als Wohn- und Geschäftshaus errichtete Gebäude wurde im Bereich des Erdgeschosses dahingehend verändert, dass hier statt der Ladenfläche zwei Wohnungen eingebaut wurden. Pro Geschoss sind jetzt jeweils eine Zwei- und eine Dreiraumwohnung vorhanden. Die ehemaligen Podesttoiletten sind als Abstellräume den Wohnungen zugeordnet. Alle Wohnungen verfügen über ein Bad entweder mit Dusche oder mit Wanne. Der Bereich des Dachbodens könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Die Heizung erfolgt zentral über eine Gastherme. Die aktuelle jährliche Nettomiete liegt bei 26.124 € (durchschnittlich 5,91 €/m² Wfl.) . <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.124,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.124,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Kellerfläche: 120,00 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 0.5, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Flughafen: 10.0 <br/> Provision: 7,14% inkl. MWSt. inkl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: Ein grüner Traum in Dresden - Ihre Kinder spielen im weitläufigen Garten - Einzigartig!

mehr 495.000,00 €

4 Zimmer, 107,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: HIER LEBEN SIE GENAU SO, WIE SIE ES WÜNSCHEN!<br/><br/>Ein Wohntraum, vom Architekten geplant und massiv gebaut: Ein Haus mit großem Wohn/-Essbereich, heller Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Flur mit Einbauschränken und GästeWC im Erdgeschoss. Im Obergschoss befinden sich die 3 hellen Schlafräume und das hochwertige und mit liebe geplante Familienbad. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus lässt Ihnen die Möglichkeit sich mit wenig Aufwand zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss zu schaffen. Hier stimmt jedes Detail!<br/><br/>Die hochwertigen Aussanlagen umfassen eine unterkellerte Garage, zwei Terrassen und viel gewachsene Gehölzer. Von hier aus sind es nur wenige Schritte bis zur Abkühlung im Naturbad Zschonergrund. Spätestens jetzt fühlen Sie sich wie im Urlaub - und das jeden Tag! <br/><br/>Hier den Tag mit einem Glas Rotwein ausklingen lassen - traumhaft!<br/><br/>Im massiv gebauten Haus finden Sie in fast allen Räumen hochwertigen Natursteinboden. Das Wohnzimmer besticht durch einen Kamin an dem die kalten Tage entspannt ausklingen. Beim Bau haben die derzeitigen Eigentümer auf viele Raffinessen und Licht geachtet. <br/><br/>Ihr neues Haus lässt viele individuelle Änderungen zu. So ist eine Einliegerwohnung oder Gewerbe im Keller möglich. <br/> Kontaktanfragen / DSGVO: Bitte beachten Sie das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email) beantworten können. <br/><br/>Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. <br/><br/>Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. <br/><br/>Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. <br/><br/>Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben unberührt.<br/><br/>Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: ***Ruhe, sehr gute Anbindung und exzellenter Grundriss !***

mehr 560.000,00 €

5 Zimmer, 147,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im schönen und zentral gelegenen Dresden-Cotta entsteht ein modernes Reihenhaus mit insgesamt 3 Einheiten. <br/><br/>Die 5 großzügig geschnittenen und hellen Zimmer verteilen sich über drei Etagen und bieten Ihrer Familie genügend Platz, um sich beim Einrichten frei zu entfalten. Die Wohnflächen der noch zur Verfügung stehenden Reihenendhäuser liegen bei ca. 147m².<br/><br/>An sonnigen Tagen lädt die geräumige Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum verweilen ein. Die Grundstücke haben je eine Fläche von ca. 200m² und befinden sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.<br/><br/>Neben der gehobenen Grundausstattung bestehend aus hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Geschossen, dreifachverglasten Fenstern haben wir für Sie und Ihre Familie ein kleines Highlight. . . .Ein in den Fliesen integriertes Badradio! <br/> Lagebeschreibung: Willkommen im schönen Cotta!<br/><br/>Die Reihenhäuser befinden sich in Dresden-Cotta, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Restaurants, Ärzte und mehrere Angebote für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel das Freibad Cotta, befinden sich in der näheren und vor allem fußläufigen Umgebung.<br/><br/>Der Stadtteil ist mit der Straßenbahn und mehreren Buslinien erreichbar. Die Dresdner Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder der Straßenbahn. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.<br/>Erholung finden Sie in nahe gelegenen Parks oder im Norden von Cotta, wo die Elbe zum Spazieren, Verweilen, Radfahren o. ä. einlädt. <br/> Sonstiges: 1. Bei uns zahlen Sie keine Provision!<br/><br/>2. In den Grundrissen sind Änderungen vorbehalten.<br/><br/>3. Unser Reihenmittelhaus ist leider schon vergeben :-(.<br/><br/>Wichtig! <br/>Neben dem angebotenen Reihenhaus wird auf dem Grundstück ein baugleiches Doppelhaus errichtet! Hier können wir Ihnen noch eine Einheit mit ca. 332m² Grundstücksfläche anbieten! <br/> Besichtigungstermine: Nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen!<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.<br/><br/>Ihr Vertriebsteam der VSC GmbH <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Schon heute an das Mehrgenerationswohnen von morgen denken

mehr 619.000,00 €

10 Zimmer, 260,00 m² Wohnfläche

Lage: Das zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße im Süden Dresdens, im Stadtteil Naußlitz. Die Umgebungsbebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit villenartigem Charakter gekennzeichnet. <br/><br/>Durch die Höhenlage genießt man einen unverbaubaren Blick über das Elbtal von Radebeul über den Stadtkern Dresdens bis in die Sächsische Schweiz. <br/><br/>Mit der Linie 62 erreichen Sie weiterführenden Straßenbahnlinien 6, 7 und 12 problemlos. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man problemlos in unter 5 Minuten Fahrzeit. <br/> Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Grundstück mit einem unverbaubaren Blick auf die Dresdner Frauenkirche.<br/><br/>Das 1928 erbaute Haus wurde in den letzten 15 Jahren komplett saniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die insgesamt 260m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung in den Bereichen Bad und Küche steht derzeit frei und könnte sofort bezogen werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine voll möblierte 2-Raum-Wohnung mit spektakulärem Ausblick über Dresden. Auch diese Wohnung ist bezugsfertig. <br/><br/>Die 4-Raum-Wohnung im Obergeschoss wird derzeit von dem Verkäufer bewohnt. Auch nach dem Verkauf der Immobilie soll die Wohnung weiterhin vom Verkäufer bewohnt bleiben. <br/><br/>Somit ist das Gebäude besonders geeignet für Familien, deren studierende Kinder ihr eigenes Reich im Dachgeschoss schätzen und für Familien, welche bereits Mehrgenerationswohnen für die Zukunft planen. <br/> Ausstattung: Das Gebäude besteht aus 3 Wohneinheiten, welche durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet sind:<br/><br/>4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss:<br/>Veranda<br/>Fußbodenheizung in den Bereichen Küche und Bad<br/>Bad mit Wanne und Fenster<br/>Laminatfußboden<br/>große Fenster (2-fach verglast / foliert)<br/>hohe Anzahl an Steckdosen<br/>bezugsfertig<br/><br/>4-Raum-Wohnung im Obergeschoss:<br/>teilweise Parkett<br/>Veranda<br/>hochwertige Küche mit Gasherd<br/>Bad mit Wanne und Fenster<br/>traumhafter Ausblick über Dresden<br/><br/>2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss:<br/>mit hochwertigen Einbaumöbeln <br/>separates WC<br/>Abstellraum<br/>offene Balkenlage<br/>unverbaubarer Ausblick<br/><br/>Zudem überzeugt das Objekt noch mit folgenden Merkmalen:<br/>Photovoltaikanlage<br/>Doppelgarage<br/>voll unterkellert<br/>Ladestation für Elektroautos<br/>großer gepflegter Garten mit Teich<br/>Wasserrückhaltebecken (ca. 1.000l) und Regenwasserzisterne (ca. 4.500l) <br/> Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.<br/><br/>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. <br/> Provision: 7,14%<br/>Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, welche bei Vertra

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Neu 01157 Dresden: ***Ihre grüne Oase mitten in Dresden!***

mehr 635.000,00 €

5 Zimmer, 147,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im schönen und zentral gelegenen Dresden-Cotta entsteht ein modernes Doppelhaus. <br/><br/>Die 5 großzügig geschnittenen und hellen Zimmer verteilen sich über drei Etagen und bieten Ihrer Familie genügend Platz, um sich beim Einrichten frei zu entfalten. Die Wohnfläche der noch zur Verfügung stehenden Einheit liegt bei ca. 147m².<br/><br/>An sonnigen Tagen lädt die geräumige Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Das Grundstück ist ca. 332m² groß und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.<br/><br/>Neben der gehobenen Grundausstattung bestehend aus hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Geschossen und dreifachverglasten Fenster, haben wir für Sie und Ihre Familie ein kleines Highlight. . . .Ein in den Fliesen integriertes Badradio! <br/> Lagebeschreibung: Willkommen im schönen Cotta!<br/><br/>Die Reihenhäuser befinden sich in Dresden-Cotta, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Restaurants, Ärzte und mehrere Angebote für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel das Freibad Cotta, befinden sich in der näheren und vor allem fußläufigen Umgebung.<br/><br/>Der Stadtteil ist mit der Straßenbahn und mehreren Buslinien erreichbar. Die Dresdner Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder der Straßenbahn. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.<br/>Erholung finden Sie in nahe gelegenen Parks oder im Norden von Cotta, wo die Elbe zum Spazieren, Verweilen, Radfahren o. ä. einlädt. <br/> Sonstiges: 1. Bei uns zahlen Sie keine Provision!<br/><br/>2. In den Grundrissen sind Änderungen vorbehalten.<br/><br/>3. Den Nachbarn gibt es schon :-).(Linke Haushälfte bereits reserviert!)<br/><br/>Wichtig! <br/>Neben dem angebotene Doppelhaus entsteht ein baugleiches Reihenhaus! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nur diese Visualisierung aufzeigen können. <br/> Besichtigungstermine: Nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen!<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.<br/><br/>Ihr Vertriebsteam der VSC GmbH <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01067 Dresden:

mehr 1.400.000,00 €

0 Zimmer, 704,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt mit 10 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage in Dresden-Friedrichstadt. Das Objekt ist bereits seit 2010 geteilt nach WEG, wurde komplett saniert und es sind alle Wohnungen vermietet.<br/><br/>Die Einheit im Erdgeschoss diente als Gewerbeeinheit, welche in 2012 zu zwei modern sanierten Wohneinheiten umgebaut wurde.<br/><br/>Ebenfalls ist der Anbau von Balkonen möglich.<br/><br/>Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 4.182,00 €, das entspricht 5,94 €/m². <br/> Objekt: - sehr gute Verkehrsanbindung zu Bus/Bahn/BAB<br/>- ca.12 Gehminuten bis zum Postplatz / Zwinger<br/>- ca.10Autominuten bis zum Messegelände<br/>- Ärztehaus/Schule/KiGa in ca.5 Gehmin. erreichbar<br/>- Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung<br/>- Spielplatz für junge Familien in unmittelbarer Nähe zum Haus.<br/> <br/> Provision: 6% zzgl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: +++ Investoren gesucht! Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe in Löbtau wartet auf seine Entwicklung +++

mehr 679.000,00 €

13 Zimmer, 387,86 m² Wohnfläche

Lage: Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt. <br/><br/>Das Wort Löbtau bedeutet so viel wie liebliche Aue. An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.<br/><br/>Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren. <br/> Ausstattung: - Baujahr ca. 1902<br/>- ca. 387,86 m² Nutzfläche<br/>- ca. 878 m² Grundstücksfläche<br/>- Pellet-Heizung<br/>- teilunterkellert <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in rückwärtiger Bebauung in zentraler Lage von Löbtau-Süd. Das Objekt ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Verkauf frei. Es bietet somit optimale Voraussetzungen für die weitere Entwicklung und Sanierung. Aktuell ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche (Industrieküche) aufgeteilt, die sich über eine Fläche von ca. 387,86 m² erstrecken. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 878 m². <br/><br/>Mögliche Entwicklungsszenarien wären z.B. die Aufteilung des Objektes in mehrere Eigentumswohnung oder eine Umwandlung zu Reihenhäusern. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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