Haus kaufen in Dresden Gruna

Neu 01277 Dresden: Exklusiver Lebensraum in erstklassiger Villenlage

mehr 2.950.000,00 €

10 Zimmer, 534,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>, 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Das Elbgrundstück liegt in einer einmaligen und exklusiven Wohnlage von Dresden-Blasewitz, unweit der Loschwitzer Brücke (Blaues Wunder).<br/><br/>Die Elbe mit den Loschwitzer Elbhängen sowie die Schlösser Albrechtsberg, Eckberg und das Lingner Schloss bilden eine beeindruckende Kulisse direkt vor der Haustür.<br/><br/>Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Waldpark, der zum Joggen, Radeln und Spazierengehen einlädt und einen das hektische Stadttreiben vergessen lässt. <br/><br/>Dennoch wohnen Sie hier ganz zentral: eine hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken sowie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.<br/><br/>Natürlich finden Sie auch zahlreiche Cafés und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen im direkten Umfeld.<br/><br/>Diese Lage ermöglicht Ihnen ein ruhiges Wohnen in grüner Umgebung verbunden mit der zentralen City-Lage. <br/><br/>Was will man mehr?<br/><br/><br/>Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !<br/><br/>Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.<br/><br/>Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. <br/><br/>Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/><br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort, Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/><br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens vernetzt. <br/><br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas - Dresden erwartet Sie !! <br/> Ausstattung: - großes Villengrundstück in exklusiver Wohnlage<br/><br/>- denkmalgeschützte, liebevoll und hochwertig sanierte Villa<br/><br/>- terrassierter, gepflegter und individuell angelegter Garten mit Belichtungskonzept - exklusive Ein- fahrt mit automatisch zu öffnendem Einfahrtstor<br/><br/>- großzügige Doppelgarage<br/><br/>- stilvolles, luxuriöses Interieur<br/><br/>- Lichtkonzepte in jedem Raum<br/><br/>- individuell angepasste Soundanlage im gesamten Haus<br/><br/>- Verwendung edelster Materialien ( z.B. italienischer Granit, Carrara-Marmor, Mahagoni-Parkett in mattem Finish u.v.m)<br/><br/>- klassische Grundrissgestaltung mit repräsentativen Raumfolgen - stilvolles Foyer - großzügiger Wohnbereich mit 180o-Panorama-Elbblick<br/><br/>- Esszimmer, Salon und Arbeitsbereich im Erdgeschoss<br/><br/>- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel<br/><br/>- drei Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss. ein Gäste-WC im Erdgeschoss - zwei separate Wohn- und Schlafbereiche im 1. Obergeschoss<br/><br/>- Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Balkon<br/><br/>- Master-Bad dreiflüglig, u.A. mit Dusche sowie Wellnessbereich mit Badewanne<br/><br/>- Dachgeschoss als vollwertige Wohneinheit mit Schlaf- und Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad ausgestaltet<br/><br/>- großformatige Panorama-Dachflächenfenster <br/><br/>- voll unterkellert <br/><br/>und Vieles mehr... <br/> Objekt: Tradition und Innovation - dieses einzigartige Villenanwesen in absoluter Bestlage von Dresden vereint die beiden Attribute auf so stilvolle und luxuriöse Weise, wie es einem Anwesen dieser Art nur möglich ist. <br/><br/>Jedes Detail dieses Refugiums wurde individuell ausgewählt, abgestimmt und angefertigt - ein stilvoller Wohntraum auf Maß. <br/><br/>Hierbei kamen ausschließlich die besten und feinsten Materialien zum Einsatz, die - von Meisterhand verarbeitet - eine überaus harmonische Wohnatmosphäre schaffen, die luxuriöser nicht sein könnte. <br/><br/>So repräsentiert dieses Anwesen Stil und Wohnkomfort, wie kein anderes Dresdner Villenanwesen es vermag. <br/><br/>Direkt an der Elbe - der Lebensader Dresdens - und mit Blick über das Dresdner Elbtal und die Loschwitzer Elbhänge gelegen, befindet sich diese Villa in einem der schönsten und erlesensten Wohnlagen Dresdens - im edlen Stadtteil Blasewitz.<br/><br/>Erfahren Sie im Folgenden weitere exklusive Details zu dieser imposanten Immobilie, einem einzigartigen Exemple des Dresdner Savoir-vivre.<br/><br/>Die Villa beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 534 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 228 m² und einem gut durchdachten Grundriss.<br/>Es bietet ideale Bedingungen für eine Familie und ein repräsentatives Ambiente für gesellschaftliche Anlässe.<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Möchten Sie weitere Informationen zu diesem exklusiven Anwesen erhalten ? <br/>Dann kontaktieren Sie uns noch heute und erhalten Sie weitere Einblicke zu dieser Immobilie. <br/><br/>Ihr VON POLL Immobilien Team Dresden freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.40, Distanz zum Bus: 0.13 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01219 Dresden: Haus in Dresden

mehr 520.000,00 €

4 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Der heutige Stadtteil im Dresdner Süden, Leubnitz-Neuostra, blickt in eine lange Vergangenheit. Bereits im 12. Jahrhundert wurde er urkundlich erwähnt und erst 1921 von der Stadt Dresden eingemeindet. Die beiden Dorfkerne der einstmals eigenständigen Dörfer sind bis heute gut erhalten. Ihr Wahrzeichen ist die 800 Jahre alte Kirche.<br/>Heute gehört Leubnitz-Neuostra zu den attraktiven und begehrten Wohngegenden in Dresden, ist doch die Villen- und Einfamilienhausbebauung in dem historischen Stadteil vorherrschend. Andererseits liegt die Uhdestraße nur 5 Km vom Dresdner Stadtzentrum entfernt. Schon seit 1902 ist der Stadteil an das Straßenbahnnetz Dresdens angeschlossen. Die Uhdestraße ist eine ruhige Anwohnerstraße. <br/> Sonstiges: Wir begleiten Sie bis zum notariellen Kaufvertrag und unterstützen Sie bei allen erforderlichen Formalitäten. Wenn gewünscht, vermitteln wir auch Hilfe bei der Finanzierung dieses Objekts. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01277 Dresden: Traumhaus - mit TÜV- Zertifikat

mehr 324.500,00 €

4 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

<br/> Austattung: Im Kaufpreis sind enthalten: <br/>das Baugrundstück, die Bodenplatte sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS in Top-Qualität vom deutschen Marktführer für Ausbauhäuser. <br/><br/>Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus auch in unterschiedlichen Ausbaustufen bis zur <br/>" Fast fertig Option " an - fragen Sie uns danach. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01309 Dresden:

mehr 1.395.000,00 €

12 Zimmer, 460,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Blasewitz. Blasewitz gehört heute zu den beliebtesten und besten Wohnlagen der Stadt. Neben der villenartigen Bebauung wird er durch einen sehr hohen Anteil von Grünflächen geprägt. Der Hermann-Seidel-Park befindet sich in der Nähe vom Objekt. Anziehungspunkte sind der Waldpark, das berühmte Blaue Wunder und die Elbpromenade. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe am Schillerplatz sowie traditionelle Gastronomieangebote. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert: 2006, modernisiert <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01309 Dresden: Elegante Stadtvilla am Schillerplatz

mehr 1.190.000,00 €

8 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Stellplätze<br/> <br/> Lage: + ruhige Straßenendlage in unmittelbarer Nachbarschaft des Schillerplatzes<br/>+ perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Banken vorhanden<br/>+ Di-Do-Sa Wochenmarkt (z.B. Käse, Milchprodukte, Pflanzen, Backwaren, Obst, Gemüse, Fleischerei u.v.m.)<br/>+ Straßenbahn und Bushaltestellen ca. 3 min fußläufig erreichbar<br/>+ Elbwiesen 1 min.<br/>+ Kindergärten und Schulen zahlreich im Umfeld <br/> Ausstattung: + ein Stellplatz mit elektrischem Rolltor (2 Stellplätze, WEG in Nachbarschaft)<br/>+ Flachdach Bitumen, Dachschräge Betonsteine<br/>+ Wände in Kalksandstein plus Wärmeverbundsystem<br/>+ Dreifachverglasung mit Klappläden bzw. elektrischen Rollläden<br/>+ Eichenparkett und Zementfliesen (Flure), keram. Fliesen (Bäder) als Bodenbeläge<br/>+ 2 Bäder plus Gästebad<br/>+ Fußbodenheizung über Gasbrennwerttherme<br/>+ zentrale Staubsaugeranlage<br/>+ profilierte Schleiflacktüren<br/>+ Kamin mit Doppelfront<br/>+ Glasfaserleitung (200 Mbit möglich)<br/>+ sehr gut ausgestattete Küche Markengeräte von Smeg/Oranier/Siemens <br/> Objekt: + 2012 neu errichtete Villa in bester Stadtlage<br/>+ historisierende Elemente des Neubaus ordnen das Haus in die Umgebung ein<br/>+ Garten, Terrasse, mehrere Balkone im OG<br/>+ umlaufende Dachterrasse im Staffelgeschoss <br/>+ 8 Zimmer, 2 große Bäder, Gäste-WC, mehrere Hauswirtschaftsräume<br/>+ top ausgestattete und großzügige Küchenlandschaft<br/>+ Raumhöhen EG 3,23 m, OG 2,85 m, Staffelgeschoss 2,64 m (Rohbaumaß) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.

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Neu 01277 : Wunderschöne und großzügige Villa in Dresden (Mehrfamilienhaus) TOP!

mehr 1.650.000,00 €

11 Zimmer, 569,00 m² Wohnfläche

Lage: Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit ca. 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitbevölkerungsreichste sächsische Stadt und die zwölftstärkste Kommune Deutschlands.<br/>Das Objekt liegt im Stadtteil Laubegast, ca. 8 km südöstlich der Dresdner Innenstadt auf Altstädter Elbseite recht zentral im Elbtalkessel. <br/>Durch die gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn/Bus) ist die historische Innenstadt Dresdens in ca. 25 min zu erreichen. <br/> Objektbeschreibung: Im Auftrag des Eigentümers, bieten wir Ihnen eine ebenso wunderschöne wie herrschaftliche Villa zum Kauf an. <br/>Das Gebäude wurde im Auftrag des Großgärtners Max Ziegenbalg erbaut. Dessen Betrieb wurde durch das weltweit erste begehbare Gewächshaus samt automatischer Bewässerungsanlage und Heizung bekannt, welches eines der größten und fortschrittlichsten Europas war.<br/>Das zugehörige Baujahr ist nicht exakt dokumentiert, wird aber auf das Jahr um 1922 geschätzt. Das Gebäude besteht aus 3 Wohnebenen und einem vollständigen Kellergeschoss, errichtet auf einem Grundstück von ca. 1500 m². <br/>Schon beim Betreten der Villa im Hochparterre, stehen Sie in einem wunderschönen Entree mit seinem perfekt abgestimmten Kreuzgewölbe. Egal aus welchem Blickwinkel Sie die Villa betrachten und auf welcher Etage Sie sich befinden, die Liebe zum Detail ist unverkennbar. Die Räume sind groß und hell. Dezente Eleganz in der architektonischen Gestaltung, wertvolle Materialien, wie italienischer Marmor, Textilbelege und dezente Decken - teilweise stuckverziert, verleihen dieser Villa ihren außergewöhnlichen Charme. Die Aussicht lässt sich in alle Richtungen genießen. Das Dachgeschoss besitzt einen großen offenen Wohnbereich von etwa 181 m², Bad und Küche sind inclusive.<br/>Der Balkon, der umlaufende Außensockel sowie einige Fensterleibungen sind in Sandsteinen gefasst. Das solide Mauerwerk besteht aus Ziegelsteinen. Das Walmdach sowie das Regenwassersystem sind aus langlebigem Kupferblech gefertigt. In dieser Verbindung besteht auch eine Blitzschutzanlage. Die Villa ist liebevoll und aufwendig renoviert sowie mit moderner Technik ausgestattet. Die Hauselektrik, das Heizungssystem sowie alle Medien sind auf dem aktuellen Stand.<br/>Diese Villa ist durchaus vielseitig nutzbar, privat und gewerblich, z.B. für Kanzleien, Arzt-praxen, Institute, Architekturbüros etc.<br/>Das herrschaftliche Haus ist im Gesamten sehr gepflegt und somit komplett bezugsfertig. <br/><br/>Die gesamte Wohnfläche der Villa beträgt ca. 569 m². <br/><br/>- Hochparterre 190,30 m²<br/>- Obergeschoss 197,70 m² <br/>- Dachgeschoss 181,05 m²<br/>- Kellergeschoss ca. 182,42 m² <br/><br/>Im Kellergeschoss, mit separaten Außenzugang, befinden sich Abstellräume, die Heizung und weitere Nutzräume. Darüber hinaus besteht in diesem Geschoss die Möglichkeit Praxis- oder Gewerberäume zu integrieren.<br/>Parkplätze sind sowohl auf dem Grundstück als auch auf der öffentlichen Fläche vor dem Grundstück ausreichend verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden. Straßenbahn- und Bushaltstelle sind fußläufig erreichbar. <br/> Sonstiges: Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.<br/>Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor. <br/> Provision: 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer

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Neu 01277 Dresden: Kapitalanlage: Freistehendes Mehrfamilienhaus (BJ 2015, 9 WE) in historischem Villenvorort Dresdens

mehr 3.600.000,00 €

0 Zimmer, 972,00 m² Wohnfläche

Das OBJEKT: Zu einer Zeit, als der Bauboom in Dresden gerade erst begann, als sich die Gewerke noch Zeit nehmen und mit großer Sorgfalt tätig werden konnten, wurde in einem beliebten Dresdner Villenvorort ein Mehrfamilienhaus gebaut. <br/><br/>Ein freistehendes Haus, dass durch klare Linien und farbige Akzente überzeugt. 9 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen und gehobener Ausstattung. Optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien ausgerichtet. Mit großen Balkonen oder Dachterrassen, Tiefgaragen-Stellplätzen und einem Aufzug von der Tiefgarage bis unters Dach. <br/> Die AUSSTATTUNG: Hier wurde nicht saniert, sondern komplett neu gebaut: 4-Zimmer-Wohnungen mit allem, was modernen Wohnkomfort ausmacht. Große, helle Räume zum Beispiel. Bodentiefe Fenster. Parkett in allen Wohn-­ und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Küchen und Bädern. Und nicht zuletzt ein Personenaufzug, der alles ohne Treppensteigen erreichbar macht.<br/><br/>Alle neun Wohnungen sind nachhaltig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.000 € pro Jahr. Tendenz in dieser Lage nach wie vor steigend. Wenn ein Mieter kündigen sollte, finden Sie ganz schnell einen neuen...<br/><br/>Das Objekt und seine Ausstattung befinden sich noch in der fünfjährigen Gewährleistung. <br/> Die LAGE: Lebens- und liebenswert. In einem historisch gewachsenen, traditionellen Wohnviertel der oberen Mittelschicht und Oberschicht. <br/><br/>Zur Elbe mit gemütlichen Biergärten und gehobener Gastronomie ist es nicht weit. Ca. 2 km sind es zum Blauen Wunder, ca. 2,5 km zum Blasewitzer Waldpark und zum Großen Garten. Innere Altstadt und Innere Neustadt sind ca. 5 km entfernt.<br/><br/>Alles, was man zum Leben braucht, findet sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheker. Verschiedene Kindergärten und Schulen, zum Beispiel das renommierte Sächsische Spezialgymnasium für Musik Carl Maria von Weber und die Dresden International School. Die Freizeitangebote sind vielfältig, nicht nur, aber auch auf dem Wasser... <br/><br/>Nur 200 m müssen zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle bewältigt werden. In nur ca. 17 min erreicht man den Altmarkt, in ca. 25 min den Dresdner Hauptbahnhof. <br/><br/>Zur nächsten Bundesstraße sind es ca. 4 km, zum Hauptbahnhof ca. 6 km. Die nächste Autobahn ist ca. 10 km, der Flughafen ca. 12,5 km entfernt. Aber wer will hier schon weg... <br/> Provision: 6,5 %

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Neu 01219 Dresden: Wunderschöne denkmalgeschützte Villa fußläufig zum Großen Garten

mehr 997.000,00 €

8 Zimmer, 350,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: sehr schöne denkmalgeschützte Villa in stadtnaher Bestlage am Großen Garten mit mindestens 8 Zimmern und mit folgender Ausstattung:<br/><br/>* herrlicher parkähnlichen Garten auf 2.000 m² großem Grundstück<br/>* Haus steht unter Denkmalschutz<br/>* Garage auf dem Grundstück<br/>* komplett Parkett und hochwertige Fliesen<br/>* wunderschöne Treppen im Haus<br/>* komplett unterkellert<br/>* Boden teilweise ausgebaut mit Ausbaureserve<br/>* bereits zwei vorbereitete Zimmer im Dachgeschoss<br/><br/>Im Jahr 1996 erfolgten bereits grundlegende Sanierungen, wie Dach neu, Heizung komplett neu, Elektrik teilweise, Fenster teilweise und die Balkone.<br/><br/>Zukünftige Sanierungen können durch den Denkmalschutz ggf. steuerlich geltend gemacht werden.<br/><br/>Weitere Informationen und Grundrisse auf Anfrage. <br/> Provision: 6,5% inkl. MwSt.

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Neu 01309 Dresden:

mehr 1.690.000,00 €

16 Zimmer, 638,00 m² Wohnfläche

Lage: - die Wohn- und Geschäftsvilla befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Blasewitz<br/>- repräsentative Stadthäuser und Villen, die liebevoll saniert wurden zeichnen dieses hervorragende Wohnviertel aus<br/>- der Waldpark befindet sich im nachgefragten Wohnquartier<br/>- das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen<br/>- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Nähe <br/> Stichworte: 4 Etagen <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01277 Dresden: +++ Privatverkauf +++ Villa in Dresden +++ gute Lage +++ Preis verhandelbar

mehr 970.000,00 €

9 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Carportplätze<br/>, 3 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Der angegebene Verkaufspreis dient der Orientierung, wir verkaufen gegen Gebot, dieses kann unterhalb oder oberhalb des angegebenen Preises liegen. So wird der wirkliche Marktwert erreicht. Achtung, es handelt sich nicht um einen Notverkauf!<br/><br/>Wir werden immer wieder nach erzielbaren Mieten gefragt, unserer Schätzung nach<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen<br/><br/>Bemerkungen:<br/>Bei Verkauf komplett freiwerdend!<br/>Bei den vergangenen großen Hochwassern war weder Grundstück noch Haus betroffen. Für eine Besichtigung treten Sie bitte mit vollständigen Kontaktdaten mit uns in Verbindung! <br/><br/>>>provisionsfreier Verkauf<<<br/><br/>Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, es handelt sich hier um eine rein rechnerische Bedarfsermittlung ohne Rücksicht auf persönliche Umstände und Befindlichkeiten. Der Eigentümer verbraucht beispielsweise jährlich ca. 3.500€ für Gas und heizt das gesamte Haus und das Wasser damit.<br/>Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, vorbehaltlich Fehler. <br/> Objekt: Ein Haus mit Charakter - die hellen Wohnräume und der sonnige, liebevoll arrangierte Garten wird Sie begeistern! Durch die ständige Instandhaltung des gepflegten Hauses besteht nur minimalster Reparaturstau. <br/>Diese Villa wurde im Jahr 2000 umgebaut und saniert. Bei der Sanierung wurden alle alten Medien getauscht, eine moderne Heizung verbaut, die Fenster getauscht, das Dach gedämmt neu gedeckt und für heutige Ansprüche zu Wohnzwecken ausgebaut, Elt komplett neu, das Souterrain wurde vertikal und horizontal gegen aufsteigende Feuchtigkeit gesperrt, verschiedene Decken wurden komplett erneuert, eine elektronische Rückstauklappe (verhindert das Eindringen von Fremdflüssigkeiten und Tieren bei Stau in der Kanalisation) die Grundrisse an heutige Bedürfnisse angepasst. <br/>Es befinden sich in dem Haus ein Hobbyraum im Souterrain (ehemalige Gärtnerwohnung) mit viel Tageslicht und separaten Bad bzw. Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller - Nutzfläche ca. 80qm. Denkbar wäre auch hier eine Wohnnutzung, ggf. als Ferienwohnung oder Bürofläche, da es einen separaten Eingang gibt.<br/>Im Hochparterre befindet sich eine schöne Dreiraumwohnung (ca. 80qm) mit Vollbad (Dusche und Wanne) und Balkon zum Garten, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. <br/>Im 1. Stock und im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung (ca. 160qm). Im unteren Bereich das Wohn- und Esszimmer, Küche, Gästebad mit Dusche, zwei weitere Zimmer und ein Balkon zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche, Ankleide, ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.<br/>Internet 100MBit/s liegt an.<br/><br/>Mit geringer Bauleistung ist die Villa wieder als Einfamilienhaus nutzbar, denkbar wäre auch eine Nutzung des EG als Gewerberaum, man könnte ggf. einen separaten Eingang zur Straße schaffen. <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieträger: Gas <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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