Haus kaufen in Dresden Industriegebiet Klotzsche

Neu 01109 Dresden: Familienheim am Dresdener Wald: Modernisiertes Einfamilienhaus mit 2 Etagen, Terrasse und Pool

mehr 490.000,00 €

5 Zimmer, 155,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Carportplätze<br/> <br/> Lage: Die Nähe zur Dresdener Heide bildet das große Highlight der Lage dieses Objekts. Es bietet sich Ihnen hier in Wilschdorf, im Norden der sächsischen Landeshauptstadt, somit viel Naturnähe. <br/><br/>In unter 10 Minuten mit dem Rad sind mehrere Supermärkte im angrenzenden Boxdorf gefunden. Hier und in den Stadtteilen Klotzsche und Hellerau sind weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs verortet wie etwa Post- und Bankfilialen sowie Apotheken und Arztpraxen. Zu Kindergärten und 2 Schulen gelangen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Auto. <br/><br/>Ebenso befinden sich in den umgebenden Stadtbezirken Sportvereine, die einen guten Kontrast zur Naturidylle der Dresdener Heide bieten. Letztere bietet viel Platz für Spaziergänge und Radtouren. <br/><br/>7 Minuten sind es bis zur nächsten Bushaltestelle. Weiterhin gelangen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Rad zum Dresdener Flughafen mit dazugehöriger S-Bahn-Station. Als praktisch erweist sich schließlich die komfortable Nähe zur A4, zur A13 sowie zur B170. <br/> Ausstattung: + Überdachte Terrasse mit Pool<br/>+ Sichtgeschützter Garten<br/>+ 2 separat begehbare Geschosse<br/>+ Vor wenigen Jahren sanierte Bäder<br/>+ Renovierte Böden<br/>+ Neue Heizung im Kaufpreis inbegriffen<br/>+ 2 Carportstellplätze<br/>+ Nebengebäude/Werkstatt <br/> Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br/>_____________________________________________________<br/><br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert <br/> Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Neu 01109 Dresden: Doppelhaushälfte in grüner Bestlage von Dresden-Hellerau

mehr 750.000,00 €

5 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: <br/><br/>Absolute Rarität in ruhiger und grüner Bestlage von Dresden-Hellerau inmitten des historischen Parks. Durch eine private Veränderung einer Familie können Sie Teil einer harmonischen Bauherrengemeinschaft werden und das schönste, größte und ruhigste Grundstück auf diesem Areal inmitten des historischen Parks erwerben. Die Bauherrengemeinschaft wird insgesamt 11 Wohneinheiten, bestehend aus drei Doppelhäusern und einem Reihenhaus mit fünf Wohneinheiten in einem historischen Park der Gartenstadt Hellerau, errichten. Die Planung sieht ein ressourcen-schonendes und energiesparendes Baukonzept entsprechend KfW 55 vor. Die Gebäude werden in ihrer Ausbildung die Anforderung der Energie-einsparverordnung 2016 erfüllen. Für dieses Areal wurde von der Gemeinde ein eigener Bebauungsplan erstellt und die Baugenehmigung ist bereits vorhanden und sämtliche Planungen und Genehmigungen sind vorhanden und bereits bezahlt. Im Areal wird es zwischen 15 und 20 Kinder geben, die Grundschule ist ca. 300 Meter entfernt und die Verkehrsanbindung ist fast perfekt.<br/><br/>Die zum Verkauf stehende und noch zu errichtende Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² mit 5-6 Zimmern und befindet sich auf einem ca. 550 m² großen eigenen Grundstück. Der Kaufpreis des Grundstücks wird ca. 290.000,-€ betragen und in diesem Kaufpreis inklusive ist die komplette Erschließung und die komplette ausführungsreife Planung. Dazu kommt noch die Errichtung des Baukörpers und die Höhe der Gesamtkosten inklusive Grundstück und schlüsselfertigem Bau wird dann 770.000 € bis 790.000 € betragen, je nach qualitativer Ausstattung des Hauses, welche noch variabel ist. Die Bebauung des Areals ist bereits vollständig genehmigt und beginnt im Herbst 2019 mit Fertigstellung im Herbst 2020. Die Finanzierung des Gesamtprojektes wird federführend durch die Sächsische Aufbaubank begleitet und man könnte ein sehr günstiges und gefördertes Familiendarlehen übernehmen oder komplett neu bei der SAB finanzieren und auch bei jedem anderen Kreditinstitut finanzieren.<br/><br/>Unsererseits noch der Hinweis, dass die angegebene Provision nur auf den Grundstückspreis (290.000,-€) berechnet wird.<br/><br/>Für weitere Fragen stehen wir gerne zu Verfügung. <br/> Provision: 6,5% inkl. MwSt.

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