Haus kaufen in Dresden Industriegebiet Klotzsche

Neu 01109 Dresden: Das Familien-Doppelhaus - Leben in Hellerau und das Festspielhaus zu Fuß erreichen

mehr 446.800,00 €

5 Zimmer, 132,00 m² Wohnfläche

Lage: Hellerau liegt im Norden der Lnadeshauptstadt unsd hat beste Infrastruktur.<br/>Neben dem Festpielhaus und den weltbekannten Hellereauer Werkstätten ist Hellerau auch Gartenstadt.<br/>Hellerau ist per Tarm und Bus mit der City verbunden. <br/> Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, 2 x Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Ankleide<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/><br/>Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:<br/><br/>+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Innentüren der Marke Herholz<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Stein-Innenfensterbänke<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit<br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/><br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Twin XL steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. <br/><br/>Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garderobe. <br/><br/>Das Obergeschoss beherbergt entweder ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer (Variante links) oder drei Kinderzimmer (Variante rechts). Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie. <br/><br/>Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume wie z.B. ein Kinderzimmer und ein Studio. Die zweite Variante beinhaltet ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Studio. Ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss ist auf Wunsch erhältlich. <br/><br/>Die Individualität spiegelt sich auch im Äußeren wider: Wählen Sie zwischen einer klassisch anmutenden oder einer modernen Variante oder entscheiden Sie selbst über Farben und Materialien der Fassade!<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01109 Dresden: Das perfekt durchdachte Raumwunder! Leben mitten in Hellerau

mehr 443.800,00 €

4 Zimmer, 129,00 m² Wohnfläche

Lage: Hellerau liegt im Norden der Lnadeshauptstadt unsd hat beste Infrastruktur.<br/>Neben dem Festpielhaus und den weltbekannten Hellereauer Werkstätten ist Hellerau auch Gartenstadt.<br/>Hellerau ist per Tarm und Bus mit der City verbunden. <br/> Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dusche, Ankleide, Flur, Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 18.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/><br/>Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:<br/><br/>+ Heiz- und Energietechnik von Stiebel Eltron<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Innentüren der Marke Herholz<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Stein-Innenfensterbänke<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit<br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/><br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Das Doppelhaus Viseo gleicht einem perfekt durchdachten Raumwunder. <br/><br/>Auf zwei Geschossen erstreckt sich das Haus auf 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, der durch bodentiefe Fensterelemente wunderbar erhellt wird. Über die gut angeordnete Diele lassen sich alle Räume im Erdgeschoss perfekt erreichen.<br/><br/>Über die u-förmige Treppe erreicht man das 63 m² große Dachgeschoss. Hier bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großes Familienbad bilden das geräumige Dachgeschoss.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01109 Dresden: Doppelhaushälfte in grüner Bestlage von Dresden-Hellerau

mehr 670.000,00 €

5 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Absolute Rarität in ruhiger und grüner Bestlage von Dresden-Hellerau inmitten des historischen Parks. Durch eine private Veränderung einer Familie können Sie Teil einer harmonischen Bauherrengemeinschaft werden und das schönste, größte und ruhigste Grundstück auf diesem Areal inmitten des historischen Parks erwerben. Die Bauherrengemeinschaft wird insgesamt 11 Wohneinheiten, bestehend aus drei Doppelhäusern und einem Reihenhaus mit fünf Wohneinheiten in einem historischen Park der Gartenstadt Hellerau, errichten. Die Planung sieht ein ressourcen-schonendes und energiesparendes Baukonzept entsprechend KfW 55 vor. Die Gebäude werden in ihrer Ausbildung die Anforderung der Energie-einsparverordnung 2016 erfüllen. Für dieses Areal wurde von der Gemeinde ein eigener Bebauungsplan erstellt und die Baugenehmigung ist bereits vorhanden und sämtliche Planungen und Genehmigungen sind vorhanden und bereits bezahlt. Im Areal wird es zwischen 15 und 20 Kinder geben, die Grundschule ist ca. 300 Meter entfernt und die Verkehrsanbindung ist fast perfekt.<br/><br/>Die zum Verkauf stehende und noch zu errichtende Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² mit 5-6 Zimmern und befindet sich auf einem ca. 550 m² großen eigenen Grundstück. Der Kaufpreis des Grundstücks wird ca. 250.000,-€ betragen und in diesem Kaufpreis inklusive ist die komplette Erschließung und die komplette ausführungsreife Planung. Dazu kommt noch die Errichtung des Baukörpers und die Höhe der Gesamtkosten inklusive Grundstück und schlüsselfertigem Bau wird dann 670.000 € bis 690.000 € betragen, je nach qualitativer Ausstattung des Hauses, welche noch variabel ist. Die Bebauung des Areals ist bereits vollständig genehmigt und beginnt im Herbst 2019 mit Fertigstellung im Herbst 2020. Die Finanzierung des Gesamtprojektes wird federführend durch die Sächsische Aufbaubank begleitet und man könnte ein sehr günstiges und gefördertes Familiendarlehen übernehmen oder komplett neu bei der SAB finanzieren und auch bei jedem anderen Kreditinstitut finanzieren.<br/><br/>Unsererseits noch der Hinweis, dass die angegebene Provision nur auf den Grundstückspreis (250.000,-€) berechnet wird.<br/><br/>Für weitere Fragen stehen wir gerne zu Verfügung. <br/> Provision: 6,5% inkl. MwSt.

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Neu 01109 Dresden:

mehr 155.779,00 €

4 Zimmer, 133,72 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/><br/>Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!<br/><br/>Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. <br/> Ausstattung: - Architektenleistung<br/>- Bodenbeläge und Tapeten<br/>- Innentüren inkl. Zargen<br/>- Fliesen und Fensterbänke<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Heizungsanlage und Elektropaket<br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen<br/>- Echtholztreppe<br/>- Bau- Sicherheitspaket<br/>- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>- Blower- Door- Test<br/>- KfW- Effizienzhaus 55<br/>- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook <br/><br/>(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)<br/><br/>Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard! <br/><br/>Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2,10m. <br/><br/>- großzügige Raumaufteilung<br/>- deutlich größerer Lichteinfall<br/>- optimale Stellmöglichkeiten<br/>- Wohngefühl mit Weite<br/>- lichte Raumhöhe 2,75m<br/>- Haustür 2,23m/ Innentüren 2,10m<br/>- Terrassentüren 2,22m <br/> Objekt: Life 2 bringt modernes Wohnen auf den Punkt. Außen klassisch, innen modernes Leben auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet die Familie ein offenes, großzügiges Raumkonzept welches durch zwei Zugänge zu Terrasse und Garten den Sommer ins Haus lockt. Im Dachgeschoss finden sich drei geräumige Zimmer und das lichtdurchflutete Badezimmer. Erleben Sie eine Raumaufteilung, die in Punkto Wohnkomfort, Variabilität und Zweckmäßigkeit keine Wünsche offen lässt. So lässt sichs wohnen!<br/><br/>Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 133,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01109 Dresden: Ihr Eigenheim in der Gartenstadt Hellerau

mehr 185.000,00 €

4 Zimmer, 54,76 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: ** Kaufpreissenkung ** <br/> Lage: Dresden Hellerau gehört zum Ortsamt Klotzsche. Hellerau wurde 1950 nach Dresden eingemeindet. <BR />Seit 1913 hat Hellerau eine Straßenbahnverbindung nach Dresden, von Beginn an war es die Linie 8, mit der man direkt ins Szeneviertel Neustadt und die Innenstadt gelangt. <BR />Rähnitz und der Nordrand von Hellerau werden außerdem durch eine Buslinie Richtung Klotzsche bzw. Trachau erschlossen. <BR />In Hellerau gibt es direkten Anschluss zu der A4 an der Autobahnauffahrt Dresden Hellerau und die B 97. <BR /><BR />8 - Hellerau -Neustadt - Altstadt - Hbf - Südvorstadt<BR /><BR />In Dresden Hellerau befinden sich Einrichtungen, wie zum Beispiel drei Kindertagesstätten, die 84. Grundschule und Ärzte. <br/> Objekt: Das kleine Reihenmittelhaus wurde ca. 1912 errichtet. Das Haus ist leerstehend und geräumt.<BR />Die Immobilie muss komplett saniert werden. Im Keller befinden sich zeitgemäße Anschlüsse wie Gas, Wasser und Abwasser. Im eigenen Garten befindet sich ein massiv errichteter Schuppen.<BR />Das Haus steht unter Denkmalschutz, was bei weiteren Ausbauten, wie dem Dachgeschoss, berücksichtigt werden muss. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie uns. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Stichworte: Nutzfläche: 115,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2008 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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