Haus kaufen in Dresden Industriegebiet Klotzsche

Neu 01109 Dresden: Liebevolle Doppelhaushälfte im grünen Hellerau!

mehr 379.900,00 €

3 Zimmer, 105,00 m² Wohnfläche

Hellerau ist ein Stadtteil und ehemaliger Vorort von Dresden und wurde 1909 als erste deutsche Gartenstadt gegründet. Am 1. Juli 1950 wurde die Gemeinde nach Dresden eingemeindet. <br/><br/>Die Siedlung Hellerau geht auf die Initiative des Möbelfabrikanten Karl Schmidt zurück, dessen Name bis heute mit den Deutschen Werkstätten Hellerau verbunden ist. Die Inneneinbauten des Sächsischen Landtags, der Neuen Synagoge und der Elbe-Raddampfer wurden hier geschaffen. Hellerau verbindet eine baukünstlerisch ausgereifte, höchsten Ansprüchen an die Arbeitsbedingungen entsprechende Fabrikanlage mit einer modernen Gartenstadtsiedlung. <br/><br/>Insgesamt ist die Gartenstadt trotz ihres romantisierenden Ansatzes ein modernes Stück Stadtgeschichte. Nach aufwendiger Restaurierung wurde das im Jahr 1911 errichtete Festspielhaus 2006 wieder für experimentelle Aufführungen der modernen Kunst, wie die Dresdner Tage der zeitgenössischen Musik oder das Medienkunst-Festival CYNETart, geöffnet. Zudem ist das Festspielhaus heute Produktions- und Aufführungsort des Tanztheaters Derevo und der Forsythe Company. (dresden.de)<br/><br/>Verkehrstechnisch ist dieser Stadtteil perfekt angebunden. Sowohl öffentlich Verkehrsmittel als auch die Wege mit Auto ins Zentrum und zur Autobahn sind kurz und damit sehr familientauglich. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Pure Idylle in der Gartenstadt Hellerau!<br/><br/>Liebevoll saniert ab ca. 2000 wurde diese um 1910 errichtete Doppelhaushälfte im schönen grünen Hellerau als gemütliches Familiendomizil genutzt. <br/><br/>Das Haus empfängt Sie vom Flur aus mit dem abgehenden Hauptbad, dem Arbeitszimmer und dem Gäste-WC. Des Weiteren erschliesst sich die großzügig gestaltete Küche mit Esszimmer. Sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer gelangt man in das Wohnzimmer. Der hier vorhandene Kamin unterstützt die Gemütlichkeit in vollem Maße. Der Zugang zum Garten wird über die Küche gewährt. Entspannen Sie hier in idyllischer Natur im eigenen Grün. Viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten sich hier an. Ein Gartenhaus und ein kleines Lager mit Durchgang zum Außenweg sind hier ebenfalls vorhanden.<br/><br/>Das Obergeschoss wurde in das zweite Bad mit Dusche und zwei weitere Schlafräume aufgeteilt. Vom Flur und von einem der beiden Zimmer erreicht man über Raumspartreppen den Spitzboden. Dieser ist in zwei weitere Schlafbereiche geteilt. <br/><br/>Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Gegliedert ist er in Waschraum, Heizungsraum und Lager. Begehbar ist diese Ebene sowohl von außen als auch über die Treppe vom Erdgeschoss aus.<br/><br/>Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Im oberen Geschoss sind Wandheizkörper vorhanden. Die Fussböden sind zum großen Teil mit Fliesen versehen. Des Weiteren wurde in den Schlafräumen und im oberen Flur Teppichboden verlegt. <br/><br/>Die Zuwegung von der Straße ist über den Weg vor dem Haus gesichert. <br/><br/>Diverser Baumaßnahmen bedarf es noch. Diese werden gern in einem gemeinsamen Gespräch erörtert.

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