Haus kaufen in Dresden Innere Neustadt

Neu 01099 Dresden:

mehr 2.200.000,00 €

7 Zimmer, 320,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen im Preußischen Viertel, einem Standort, welcher sich durch freistehende, teilweise bereits aufwendig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Das Preußische Viertel ist dem Stadtteil Radeberger Vorstadt zugeordnet und eine der Top-Immobilienlagen in Dresden. Die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zu Erholungsmöglichkeiten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturelle Einrichtungen und das Waldschlößchenareal sind in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt befinden sich unweit des Objektes.<br/>Außerdem sind Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch<br/>öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet. <br/> Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 2006 <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: Individuelle und stilvolle Stadtvilla im Herzen von Dresden - Radeberger Vorstadt

mehr 1.198.000,00 €

6 Zimmer, 235,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Die Radeberger Vorstadt wird als einer der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Dresdens charakterisiert. <br/><br/>Zentral gelegen und gut erreichbar punktet dieser Stadtteil vor allen Dingen durch die ideale Symbiose aus dem urbanen Lebensgefühl der Metropole Dresden sowie ruhigem und gepflegtem Wohnambiente. <br/><br/>Infrastrukturell bietet die Radeberger Vorstadt jeglichen Komfort, den eine stadtnahe Wohnlage nur bieten kann. <br/>Die Dresdner Elbschlösser befinden sich für den gepflegten Wochenendausflug in direkter Nähe, ebenso die Elbe als Lebensader der Stadt Dresden. <br/><br/>Bequem und komfortabel kann die Dresdner Innenstadt über die Waldschlösschenbrücke erreicht werden, so dass Ihnen sämtliche Vorzüge des Dresdner Stadtlebens offen stehen. <br/>Ob Sie die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt erleben möchten oder einfach nur einen entspannten Shoppingnachmittag einlegen, die ideale ÖPNV-Anbindung der Radeberger Vorstadt gibt Ihnen sogar die Möglichkeit, auf den PKW zu verzichten. <br/><br/>Die Radeberger Vorstadt - ein ausgezeichneter Standort für Jung und Alt !<br/><br/><br/><br/>Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !<br/><br/>Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.<br/><br/>Sowohl infrastrukturell als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/><br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort, Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/><br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens vernetzt. <br/><br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas - Dresden erwartet Sie !! <br/> Ausstattung: - großes und gepflegtes Villengrundstück<br/><br/>- exklusiver Balkon mit schönem Blick auf das Wohnumfeld<br/><br/>- gemütliche Gartenterrasse<br/><br/>- Pavillon und Sitzmöglichkeit im Garten<br/><br/>- individuelle und stilvolle Architektur der Stadtvilla<br/><br/>- auch als Zweifamilienhaus der Mehrgenerationenhaus à zwei Etagenwohnungen nutzbar<br/><br/>- klassische Raumfolgen<br/><br/>- großzügige Grundrissgestaltung<br/><br/>- Wohnküche mit anschließender Speisekammer<br/><br/>- 3 Bäder sowie 4 separate WC's<br/><br/>- 4 Schlafzimmer<br/><br/>- 2 Wohnbereiche, davon ein herrschaftlicher Salon im Erdgeschoss<br/><br/>- Terrasse und Wintergarten im Anschluss an den Salon<br/><br/>- hochwertiger offener Kamin im Salon<br/><br/>- Wohnküche mit anschließender Speisekammer<br/><br/>- Ausbau von bis zu 4 weiteren Räumen im Dachgeschoss möglich <br/><br/>- Hobby- und Gewölbekeller <br/><br/>- Werkstatt sowie zwei Lager- und Abstellräume<br/><br/>- Gästebereich sowie Fitness und Wellness-Raum<br/><br/>u.v.m. ... <br/> Objekt: Sie suchen städtisches und zentrales Wohnen in einer gehobenen Dresdner Lage ? <br/>Legen Sie darüber hinaus einen hohen Anspruch an Ihre persönliche Wohnsituation ? <br/><br/>Dann sollten Sie sich diese stilvolle und repräsentative Rarität definitiv ansehen !<br/><br/>Die im Jahre 1870 als Villenanwesen errichtete Immobilie strahlt bis heute Klassik, Beständigkeit und gediegenes Ambiente aus, wurde jedoch Dank der individuellen und hochwertigen Modernisierung im Jahre 1991 an die Anforderungen angepasst, die urbanes und modernes Wohnen an eine Immobilie unserer Zeit stellt. <br/><br/>Die Villa beeindruckt mit einer mehr als großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer. <br/><br/>Zusätzlich beherbergt die Villa weitere Ausbaureserven von bis zu 4 Zimmern im Dachgeschoss. <br/><br/>Das ca. 1005m² große Grundstück ist sehr gepflegt gestaltet und bietet mit diversen Terrassen und Sitzmöglichkeiten Ihren idealen Rückzugsort - fern von Trubel und Hektik des Alltags. <br/><br/>So stellt das Anwesen den idealen Wohnsitz für die Familie dar. <br/>Klassische, repräsentative Raumfolgen und ein optimal durchdachter Grundriss bilden hierbei die Grundlage für angenehmes und komfortables Wohnen. <br/><br/>Darüber hinaus kann die Immobilie ebenso als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da sich die beiden Wohnetagen mit geringem Aufwand als jeweils eine Etagenwohnung selbstständig nutzen lassen.<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt ?<br/><br/> Möchten Sie weitere Informationen zur diesem Anwesen erhalten ? <br/><br/>Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin. <br/><br/>Ihr VON POLL Immobilen Team Dresden freut sich auf Ihren Anruf !!! <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: ATRIUMHAUS IN RUHIGER ZWEITER REIHE !

mehr 687.680,00 €

6 Zimmer, 171,92 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Haus liegt zentral und hat eine sehr gute Infrastruktur und doch lebt man in ruhiger zweiter Reihe. Das innerstädtische Gründerzeitviertel ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur. Neben anspruchsvollen Läden, Restaurants und Biergärten gibt es zahlreiche Kindereinrichtungen, kulturelle Angebote für Erwachsene und Kinder und eine hervorragende Verkehrsanbindung in das gesamte Stadtgebiet. Die kurzen Wege zur Dresdner Heide, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbare Elbelandschaft, die geringe Entfernung zum Stadtzentrum mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten machen den Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. <br/> Objekt: Das hier angebotene Haus befindet sich in ruhiger zweiter Reihe ist voll unterkellert und bietet im Nachbargebäude zwei Pkw-Stellplätze in der Garage (Duplexparker zzgl. je 25.000 €).<br/><br/>Im Obergeschoss wird es einen großen verglasten Lichthof geben, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Der große Wohn- und Essbereich mit Balkon bietet auch großen Familien einen schönen Lebensmittelpunkt.<br/>Neben dem Balkon und dem Lichthof ist die zum Haus gehörende Sondernutzungsfläche von 80 m², welche als Garten genutzt werden kann, praktisch.<br/>Die wertighaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Parkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.<br/><br/>Der Grundriss kann an Ihre Wünsche angepasst werden. Derzeit ist eine Variante mit 6 Zimmern geplant wobei der Bereich im Erdgeschoss ebenso ein Badezimmer erhält und somit sehr gut für Kinder oder Gäste nutzbar ist. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01097 Dresden: Die Bagger rollen schon - ZUHAUSE IN DRESDENS SZENEVIERTEL - DAS HECHTVIERTEL

mehr 253.900,00 €

2 Zimmer, 66,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.900,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: ZUHAUSE IN DRESDENS SZENEVIERTEL - DAS HECHTVIERTEL - Neubau von 23 ETW <br/> Lage: In den letzten Jahren hat sich das Hechtviertel, dank zahlreicher Sanierungs- und Straßenbaumaßnahmen, zu einem begehrten Szene- und Wohnviertel entwickelt. Als Hauptachse der gesamten Wohngegend fungiert die Hechtstraße mit dem anliegenden Hechtpark. Die abzweigende Hechtstraße, der Standort unseres neuen Bauvorhabens HECHT LIVING, besticht durch eine Mischung aus sanierten Gründerzeithäusern und interessanter Neubauarchitektur. Der Bischofsplatz mit seiner S-Bahn-Haltestelle ist von hier aus in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Hechtviertel bietet mit seinen Spielplätzen, Kindergärten und der Grundschule ein familienfreundliches Umfeld. Für den täglichen Bedarf befinden sich neben zwei Supermärkten auch kleinere Läden und Geschäfte im direkten Umfeld. Idyllische Parks, kleine Cafés, Szenelokale und die Nähe zur Dresdner Heide bieten Gelegenheiten zum entschleunigten Müßiggang, abseits von der Hektik des gewohnten Arbeitsalltags.<BR /><BR />Das Stadtgebiet Dresden Neustadt wird in die Äußere Neustadt und Innere Neustadt unterteilt.<BR />Die Äußere Neustadt umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Alten Dresden lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 ,11 und 13. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt Dresden Neustadt ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A 4.<BR />Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium Dreikönigsschule. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte. <br/> Objekt: Direkt im Hechtviertel gelegen ist das HECHT LIVING eine Entdeckung für all diejenigen, die eine Heimat in einem Kiez mit Herz suchen.<BR /><BR />Gleich auf den ersten Blick erzählt das HECHT LIVING mit seiner Architektur von einem Ort, der lebendig und authentisch ist, schön und eigen: Der robuste Charme seiner straßenseitigen, kupferfarbenen Verkleidung, die moderne Klarheit seiner Architektur und seine großzügigen Balkone, Loggien und Dachterrassen mit Blick auf den Himmel Dresdens. Funktionale Grundrisse, mit Wohnflächen von 65 m² bis 167 m² für unterschiedliche Lebensstile machen aus den individuellen Wohnungen eine begehrte Adresse und ein persönliches Zuhause.<BR /><BR />Alle Wohnungen verfügen über gehobene Ausstattung und moderne Technik.<BR />In der Innenausstattung, in der Wahl der Materialien und der ausgesuchten Hersteller definiert HECHT-Living ein besonderes und persönliches Niveau - mit Aufmerksamkeit bis ins kleinste Detail. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!!!

mehr 1.950.000,00 €

0 Zimmer, 690,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 7 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die geplanten 7 Wohneinheiten sind sehr zentral gelegen. Einkaufmöglichkeiten erreichen die Mieter oder Käufer bequem zu Fuß.<br/>Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: Das Wohnkonzept schafft Wohnraum mit angenehmem Komfort und einem optimalen Wohnklima für jeden Lebensabschnitt.<br/><br/>Verkauft wird das Grundstück inklusive Baugenehmigung für ein größeres Mehrfamilienhaus mit 7 oder auf Wunsch auch mehr Wohneinheiten. <br/> Objekt: Auf diesem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 690 m² gebaut werden.<br/><br/>Es stehen Ihnen insgesamt 4 Etagen für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Planung zur Verfügung. Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 150 m² bieten dabei ausreichend Platz für die ganze Familie. Optionale Vermietung oder den Verkauf an Endkunden.<br/><br/>Die Option eines offenes Küchenkonzepts runden das Bild moderner Wohneinheiten ab. <br/> Sonstiges: Das Projekt ist perfekt für Investoren geeignet, die die Wohnungen vermieten, im Bestand halten wollen oder die Wohnungen an Endkunden verkaufen möchten. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 690,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 18.00 <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden:

mehr 1.350.000,00 €

9 Zimmer, 339,29 m² Wohnfläche

Lage: Das Areal Waldschlösschen trägt den Namen nach der früheren Brauerei, welches heute einen Bürokomplex umfasst. <br/><br/>Die Bebauung erfolgte um 1900 sowie in der Zeit von 1934 bis 1938. Bauherren waren Bürger des Mittelstandes. <br/><br/>Das Wohn-Areal wurde im 2. Weltkrieg nicht durch Bomben getroffen. Dies bezog sich ausschließlich auf die ca. 500 m entfernten Flächen der Brauerei. <br/><br/>Nach 1945 waren die Klarastraße, sowie auch das genannte Objekt durch russisches Militär besetzt. 1992 wurden die Gebäude an die ursprünglichen Eigentümer rückübertragen. In der Folgezeit wurden die Gebäude teilweise veräußert und jeweils neu saniert. In der Regel wohnen die Eigentümer in den Objekten. <br/><br/>Die Klarastr. ist eine sehr ruhige Wohngegend. Dennoch liegt sie zentral zum Flughafen, Bahnhof Neustadt, zur Autobahn, den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Universitätsklinikum.<br/><br/>Freizeitmäßig ist ein kurzer Fußweg zu den Elbschlössern, der Saloppe, zur Elbe und in die Heide gegeben. <br/><br/>Schulen sind gut erreichbar mit Bus und Straßenbahn, Kindergarten und Kita sind im Wohnumfeld. <br/> Ausstattung: Das Objekt wurde vom Eigentümer genutzt.<br/><br/>Der EG Bereich diente mit den Räumlichkeiten zum Leben. <br/><br/>Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Gäste-WC mit Dusche und Flur.<br/><br/>Der Bereich im 1. OG war der private Bereich.<br/><br/>Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie Familienbad mit Dusche und Badewanne.<br/><br/>Der Bereich im DG war für die berufliche Nutzung. <br/><br/>3 Büroräume, wobei in einem ein vorbereiteter Küchenanschluss vorhanden ist sowie ein Bad mit Dusche und WC.<br/><br/><br/>Das Haus ist optimal zur Nutzung von Familien mit einem freiberuflich Tätigen oder Familie mit Eltern. <br/> Objekt: Es handelt sich um ein 3-Familienhaus mit den Wohnungen im EG, 1.OG und DG.<br/>Das Haus ist vollunterkellert. <br/><br/>Das Haus wurde 1935 erstellt und 1996 komplett nach den Standards des Jahres 1996 entkernt und saniert. Die Dachkonstruktion wurde gegenüber der ursprünglichen Bauweise zur Schaffung von weiteren Flächen angepasst und modern gestaltet.<br/><br/>Bei der Sanierung des Hauses wurde auf pflegeleichte Materialien gesetzt, um den späteren Unterhaltsaufwand zu reduzieren.<br/><br/>Das Treppenhaus sowie teilweise Parkettböden sind im ursprünglichen Zustand erhalten geblieben. <br/><br/>Die Sanierung erfolgt ebenfalls unter dem Gesichtspunkt der Trockenlegung des Hauses und einer vollwertigen Außenisolierung der Fassade.<br/><br/>Das Objekt wurde im Kern komplett saniert. Die Bauunterlagen des Jahres 1996 stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung.<br/><br/>Die Malerarbeiten an den Fenstern und in den Räumen wurden entsprechend den üblichen Fristen regelmäßig durchgeführt. Das Dachgeschoss wurde nach Auflösung der Bürofläche im Jahr 2016 mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Malerarbeiten sind ebenfalls durchführt worden.<br/><br/>Die Heizterme und der Warmwasserspeicher wurden im August 2017 ausgetauscht und entsprechen den neuen Anforderungen.<br/><br/>Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden. <br/><br/>Der Garten ist im Rahmen eines laufenden Pflegevertrages in einem sehr guten Zustand. Gleiches gilt für die Bäume, die jeweils alle 3 Jahre fachgerecht geschnitten werden. <br/> Sonstiges: Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und wird zum 01.05.2018 frei<br/><br/>Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Wechsels in eine altersgerechte Wohnung.<br/> <br/>Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.06.2018<br/>Endenergieverbrauch Wärme: 78.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser<br/>Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas<br/>Energieeffizienzklasse: C<br/>Baujahr: 2017 <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 121,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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