Haus kaufen in Dresden Leubnitz-Neuostra

Neu 01219 Dresden: RARITÄT IN BESTLAGE! Villenartiges Dreifamilienhaus im Dresdner Süden !

mehr 810.000,00 €

10 Zimmer, 235,00 m² Wohnfläche

Lage: Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört.<br/><br/>Leubnitz-Neuostra hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Stadtteil entwickelt. Gründe dafür liegen in der zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen und durch viele grüne Rückzugsmöglichkeiten geprägten Lage. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.<br/><br/>Die Umgebung des Hauses bietet einen ansprechenden Mix aus gepflegten Mehrfamilienhäusern in lockerer Bebauung und zahlreichen großzügigen Grünflächen. Neben den zahlreichen wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden, finden sich auch vereinzelt gewerblich Nutzungen. <br/> Ausstattung: - großzügiges und charmantes Dreifamilienhaus <br/>- 2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss<br/>- 1921 gebaut<br/>- 2x 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 qm, 1x 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm<br/>- raumhoch geflieste Tageslichtbäder<br/>- Dachgeschoss mit Balkon<br/>- Objekt in sehr gepflegtem Zustand<br/>- 2 Stellplätze und 2 Garagen<br/>- gepflegter und schön gestalteter Garten <br/> Objekt: Über eine lange Einfahrt erreichen Sie das versteckte und ruhig liegende Dreifamilienhaus in nicht einsehbarer zweiter Reihe.<br/><br/>Vollunterkellert, freistehend und mit einer Wohnfläche von ca. 235 qm verteilen sich insgesamt 3 Wohnungen auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss.<br/><br/>Die Wohnungen im EG+OG sind identisch geschnitten. Sie besitzen jeweils ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche, von der aus die gemütliche Veranda erreichbar ist. Zusätzlich ist noch ein Kinderzimmer (auch als Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzbar) dem Schlafraum angeschlossen.<br/><br/>Die Wohnung im Dachgeschoss hingegen ist etwas kleiner. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Schlafzimmer, 2 Abstellzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Zusätzlich empfängt Sie hier ein grandioser Blick über Dresden.<br/><br/>Die Wohnungen befinden sich vorwiegend in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.<br/><br/>Instandsetzungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Sanierungen sämtlicher Gewerke fanden Anfang der Neunziger Jahre statt. Das Haus weißt keinerlei Rückstau auf.<br/><br/>Auf dem Grundstück befinden sich 2 Stellplätze sowie 2 Garagen.<br/><br/>Durch die Aufteilung von drei abgeschlossenen Einheiten sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ob als Mehrgenerationenhaus, großes Privathaus (Zusammenlegung möglich) oder als Anlage zur vollständigen Vermietung. Viele Varianten sind umsetzbar.<br/><br/>Weiterführende Informationen erhalten Sie auf Anfrage. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01237 Dresden: Koffer packen und ab ins Stadthaus!

mehr 395.000,00 €

4 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Nebenstraße im innerstädtischen Bereich. Kostenfreie Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die Haltestellen von vier Buslinien und zwei Straßenbahnlinien befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt. Es gibt ein Einkaufszentrum, mehrere Discounter, ein Ärztehaus, Apotheken, die Post, Behörden und Schulen aller Stufen. Eine Kita, ein Fitnesszentrum, Grünanlagen und ein Schwimmbad sind ebenso innerhalb von 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. <br/> Ausstattung: Das Reiheneckhaus wurde 2019 komplett renoviert, verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist sofort bezugsfertig. Die Verkäufer haben mit viel Liebe zum Detail ihr Haus zum Verkauf vorbereitet.<BR /><BR />Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, insbesondere das Souterrain wird damit einer behaglichen wohnlichen Nutzung zugeführt.<BR /><BR />Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung, Mehrfachverriegelung, innenliegende Sprossen sowie Rollläden, der Wintergarten hat eine Thermoverglasung. Es gibt einen Kabelanschluss im Haus und Dosen in jedem Raum. Die offene Haustreppe verfügt über Buche-Vollholzstufen mit rutschhemmender Mattlackierung. <BR /><BR />In der am Ende der Grundstückseinfahrt befindlichen ca. 18 qm großen Garage befinden sich Licht und ein Stromanschluss, ebenso ist Platz für Fahrräder und/oder Gartengeräte. Durch einen Briefeinwurfschlitz in der Tür landet die Post direkt in der Diele. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung. <br/> Objekt: Im Reiheneckhaus befinden sich vier helle freundliche Wohnräume mit jeweils 18-20 qm, deren Nutzung individuell angepasst werden kann.<BR />Im Erdgeschoss befindet sich die mit Granitfußboden ausgestattete Diele, welche einen durch die Fußbodenheizung in der kalten Jahreszeit mit angenehmer Wärme empfängt. Dort ist ausreichend Platz für einen Schrank und eine Garderobe. Ein großer Wohnraum zzgl. eines geräumigen beheizten Wintergartens mit Thermoverglasung, Wasseranschluss und Ausgang zum Garten schließt sich direkt an.<BR /><BR />Das helle Souterrain wird von den benachbarten Reihenhäusern meistens als Schlafraum genutzt, da hier ein sehr angenehmes Schlafklima und Ruhe herrschen. Es ist - ebenso wie alle anderen Flächen im Haus - mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Es schließt sich ein wunderbares Wannenbad an. Die Räume im Souterrain sind hell, warm und trocken. Neben der Treppe im Flurbereich befinden sich die Hausanschlüsse und eine Abstellfläche.<BR />Das 1. Obergeschoss kann einer individuellen Nutzung zugeführt werden. Die Wasserführung für eine Küche ist sowohl im schön belichteten offenen Flur vorhanden als auch im benachbarten Wohnraum. Wenn man sich für eine sehr große Wohnküche in der ersten Etage entscheidet, überlässt man den Flurbereich einer Nutzung als Arbeitsplatz oder einer ähnlichen individuellen Nutzung. Am Wohnraum, u./o. der Küche, befindet sich dann ein sehr großer Balkon, auf dem man sein Frühstück mit der Frühsonne genießen kann. Der Waschmaschinenplatz ist ebenso im Bereich der individuellen Küchennutzung vorgesehen.<BR />In der 2. Etage des Hauses befindet sich ein sehr heller Raum mit Parkett und leichten Mansardenschrägen. Von dort aus gelangt man über eine offene feste Treppe in den ausgebauten gedämmten Spitzboden, wo sich auch die kleine Therme und der Gaszähler befinden. Ebenso schließt sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Einbauwaschtisch im DG an den Flur an.<BR /><BR />Dieses urbane Stadthaus auf vier Etagen ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit fünf weiteren Miteigentümern. Der Grund und Boden ist Gemeinschaftseigentum, das Stadthaus als Eigentumswohnung Nr. 1 befindet sich im Sondereigentum mit dazugehörigem Sondernutzungsrecht Nr. 1 an der 18 qm großen Einzelgarage (ehemals Stellplatz) und dem kleinen Gartenanteil Nr. 1. Ebenso gehört ein kleiner Grundstücksteil links der Einfahrt zum Sondernutzungsrecht der WE 1, dort könnten u.U. auch die Behälter der Abfallentsorgung aufgestellt werden, für die jeder Eigentümer selbst verantwortlich ist. Das Haus hat einen separaten Hauseingang und ist auch vom Garten durch den Eingang des Wintergartens erreichbar. Für die Grundstücksbewirtschaftung ist jeder Eigentümer an seinen Grenzen verantwortlich. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019 <br/> Provision: 6 % zzgl. MwSt.

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Neu 01219 Dresden: Klassische, moderne Villa mit Außenpool auf herrlichem Grundstück

mehr 1.598.000,00 €

9 Zimmer, 415,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im überaus beliebten Stadtteil Leubnitz-Neuostra, welcher im Süden der Stadt Dresden liegt.<br/><br/>Ein besonderes Merkmal ist der alte Dorfkern, welcher zu den am besten Erhaltenen in Dresden gehört.<br/><br/>Die Entfernung zum Stadtzentrum ist mit ca. 10 Fahrminuten (ca. 4 km) optimal.<br/><br/>Zur "Grünen Lunge von Dresden", dem bekannten Großen Garten, sind es nur ca. 2 km. Hier sind Sie für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genau richtig.<br/><br/>In der näheren Umgebung befindet sich die Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie ganz Dresden erreichen können.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, befinden sich im direkten Umfeld.<br/><br/>Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !<br/><br/>Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.<br/>Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/><br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/><br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens vernetzt. <br/><br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas - Dresden erwartet Sie !! <br/> Ausstattung: - 9 Zimmer - Austritt auf den Balkon von jedem Raum möglich<br/><br/>- edle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte<br/><br/>- maßangfertigte Einbauschränke in allen Schlafzimmern und in zwei Bädern<br/><br/>- individuell konzipierte Beleuchtungssysteme im Haus<br/><br/>- Eiche-Echtholzparkett, massiv<br/><br/>- großzügiger Wohn- und Essbereich auf versetzten Ebenen<br/><br/>- Dachform als Pult- und Satteldach ausgebildet<br/><br/>- beheizter Außenpool mit Aktivsauerstoffzufuhr<br/><br/>- parkartiges, uneinsehbares großes Grundstück<br/><br/>- große Doppelgarage im Haus<br/><br/>- edle Materialien im gesamten Haus<br/><br/>- raumhohe Fenster und Türen<br/><br/>- Sole-Wärmepumpe<br/><br/>u.v.m... <br/> Objekt: Klassische, moderne Villa mit Außenpool auf herrlichem Grundstück ...<br/><br/>Diese freistehende Villa mit Außenpool und einem fantastischen Grundstück mit altem Baumbestand befindet sich in einer der interessantesten und beliebtesten Wohngebieten des Dresdner Südens - in Leubnitz-Neuostra.<br/><br/>Die Stadtvilla präsentiert sich elegant und repräsentativ. Das wunderschöne, parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit Terrassenbereich und Swimmingpool bietet Entspannung pur.<br/>Der große Außenpool, der sich durch eine vollständig zu öffnende Hallenüberdachung auszeichnet, ist des Weiteren beheizbar sowie mit eleganten Holzplanken und Granit umrahmt.<br/><br/>Betreten wir nun die Villa über ein repräsentatives Foyer. <br/>Die angrenzenden Wohn- und Empfangsflächen mit versetzten Ebenen erstrahlen durch bodentiefe Fensterelemente mit Blick in den malerischen Garten und Ausgang auf den Balkon sowie Zugang in den Garten.<br/><br/>Die hochwertige Einbauküche in hellem Birkenholz und Granitarbeitsplatte lädt zum Kochen und Genießen ein.<br/><br/>In den oberen beiden Etagen befinden sich 4 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, so auch im Ankleidezimmer in der obersten Wohnebene.<br/>Ebenfalls auf diesen Wohnetagen vorhanden sind zwei edle Badezimmer sowie Gäste-WC´s. Die hellen und lichtdurchfluteten Bäder sind komplett mit weißem Marmor verkleidet und garantieren höchsten Komfort. Hochwertige Armaturen sowie die Duschen mit rahmenlosen Glasscheiben sind nur einige Details ...<br/><br/>An dieser Stelle sei erwähnt, dass man von jedem Zimmer des Hauses aus einen Balkon betreten kann, um den wundervollen Blick in den Garten zu genießen.<br/><br/>Die großzügige Fläche im Untergeschoss beherbergt weitere zwei Gästezimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, den Heizungsraum sowie den direkten Zugang zu der Doppelgarage.<br/>So gelangen Sie stets trockenen Fußes zum Auto und ins Haus.<br/><br/>Durchaus denkbar wäre auch eine teils gewerbliche Nutzung der Villa für Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten etc, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.<br/><br/>Zusammenfassend bieten wir Ihnen eine klassische, repräsentative Villa für Familien, die Komfort und niveauvolles Wohnen in bester Umgebung suchen und im Sommer den großen Pool und das Grundstück genießen.<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an.<br/>Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team Dresden freut sich auf Ihren Anruf. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 22.5.2029.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 23.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A+.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden:

mehr 395.000,00 €

5 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: kleines Mehrfamilienhaus in Dresden <br/> Lage: Seidnitz / Dobritz<BR /><BR />Seidnitz ist seit 1902 ein Stadtteil im Dresdner Osten. Er befindet sich zwischen Striesen und Reick und ist vor allem durch die Dresdner Pferderennbahn bekannt. <BR />Der statistische Stadtteil Seidnitz/Dobritz ist im Norden von Striesen-Ost und Tolkewitz/Seidnitz-Nord, im Osten von Laubegast und Leuben, im Süden von Reick und Strehlen und im Westen von Gruna umgeben.<BR /><BR />In Seidnitz/Dobritz verkehren mehrere Straßenbahn- und Stadtbuslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe. Der Stadtteil weist insgesamt 14 Straßenbahn- und 27 Bushaltestellen auf und ist damit sehr gut ins ÖPNV-Netz eingebunden. Darüber hinaus befinden sich die beiden S-Bahn-Haltepunkte Dobritz und Reick im Stadtteilgebiet, über welche Anschluss an die Linie S1 besteht. <br/> Ausstattung: - Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im Obergeschoss und Balkon <BR />- Ladeneinheit mit ca. 100 m² Gewerbefläche<BR />- ausreichend PKW-Stellplätze<BR />- teilweise unterkellert (ca. 50%)<BR />- Grundstück mit Geräteschuppen, Pavillon mit Terrasse, Wäscheplatz <br/> Objekt: Das zu verkaufende Objekt ist ca. im Jahr 1907 erbaut worden und verfügt über 2 Vollgeschosse nebst Keller (halb unterkellert) und einen Dachboden. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich auf 690 m² und ist mit einem Gewächshaus, einem Geräteschuppen, einem Pavillon mit Terrasse und Grillecke, einem Wäscheplatz, sowie weiteren Pkw-Stellplätzen ausgestattet.<BR /><BR />Aktuell ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss für 669,59 EUR p.M. (brutto) vermietet. Sie ist ca. 100 m² groß und bietet vor dem Haus genügend Parkplätze für die Kundschaft. <BR />Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich ebenfalls über ca. 100 m² und wird mit Verkauf frei (aktuell eigengenutzt). Die Wohnung erstreckt sich über 4 Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Ein Balkon wurde als Holzkonstruktion gartenseitig an die Küche im Obergeschoss angebaut. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.752,16 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2008 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Für die kleine Familie ganz groß: Gemütliches Reihenhaus in top Zustand und super Lage

mehr 399.000,00 €

3 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Dresden-Seidnitz, welcher seit 1902 ein Stadtteil im Dresdner Osten ist. Er gehört zum Stadtbezirk Blasewitz. Seidnitz befindet sich zwischen Striesen und Reick und ist vor allem<br/>durch die Dresdner Galopprennbahn bekannt. Der Stadtteil ist heute von Gewerbegebieten und pragmatischer Wohnbebauung geprägt, welche dennoch verschiedenartig und mit Grünflächen durchsetzt ist. Mit dem Seidnitz-Center wurde ein Einkaufszentrum gebaut, sodass Sie ein gelungener Mix aus Shopping, Freizeit, Gesundheit sowie die Möglichkeit für all Ihre täglichen Besorgungen erwartet. Komfortabel parken Sie auf insgesamt über 750 überdachten Parkplätzen. Dieses typische künstliche Stadtteilzentrum wird auch oft von Bewohnern anderer Stadtteile genutzt. <br/><br/>In unmittelbarer Umgebung befinden sich stadttypisch alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas. Mit Straßenbahn und Bus, deren Haltestellen zu Fuß zu erreichen sind, ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die S-Bahnhaltestelle Dresden-Reick. Die Autobahnanschlussstelle A17 Dresden-Nickern ist ca. 7 km entfernt. <br/> Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. <br/> Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine tolle Immobilie für Ihre kleine Familie zum Kauf an. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer und eine halb offene Küche, im Obergeschoss das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer sowie im Dachgeschoss das zweite Schlafzimmer und ein Heizungsraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Platz für ein Arbeitszimmer sowie einen hübsch gefliesten Raum mit bodengleicher Dusche, in welchem auch eine Gefriertruhe und ein Kühlschrank aufgestellt wurden. Von hier gelangt man, neben dem Wohnzimmer, in den pflegeleichten Garten und auf die gepflasterte Terrasse. An lauen Sommertagen lässt es sich mit der Familie und Freunden hervorragend aushalten. Zwei Stellplätze stehen für Ihre Autos zur Verfügung und runden dieses Angebot optimal ab.<br/><br/>Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert. Unter anderem wurde die Heizung, die Sanitär- sowie Elektroanlage erneuert. Die Außenwände wurden zusätzlich gedämmt und die Kelleraußenwände zusätzlich isoliert. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: " Raumwunder " ...

mehr 395.000,00 €

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objekt: ... Raumwunder ... in Seidnitz ... hier steht ein Reihenmittelhaus zum Verkauf ... 120 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen und ca 230 qm Grundstücksfläche bieten ausreichend Platz um sich ein gemütliches Heim zu schaffen ... <br/><br/>... die Lage spricht auch für sich ... Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen ... <br/><br/>... überzeugen Sie sich einfach selbst ... <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01217 Dresden: Das Warten wird belohnt - Rarität in Bestlage

mehr 450.000,00 €

5 Zimmer, 114,01 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: in ruhiger Anliegerstraße gelegen<br/>liebevoll gepflegtes Haus mit idyllischem Garten<br/>viel Freiraum im Untergeschoss für Hobby, Werkstatt oder Fitness <br/> Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Kleinpestitz, einem Stadtteil im Süden von Dresden, angrenzend an den innerstädtischen Vorstadtgürtel. Dieser Stadtteil hat sich in jüngster Vergangenheit zu einem begehrten Standort im Dresdner Süden entwickelt. Gründe liegen hierfür in der zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen und grünen Lage mit kurzen Verbindungen zur Uni und zum Stadtzentrum. Die Umgebung des Doppelhauses bietet einen ansprechenden Mix aus Eigenheimen in ähnlicher Bauweise, gepflegten Mehrfamilienhäusern in lockerer Bebauung und großzügigen Grünflächen. Neben den wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden, finden sich auch vereinzelt gewerbliche Nutzungen.<br/>Eine sehr gute ausgebaute Infrastruktur und die vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten generieren eine kontinuierlich wachsende Attraktivität des Standortes. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen. Die Buslinie des ÖPNV ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Auffahrt Dresden-Südvorstadt der Autobahn A17 ist in 3 Fahrminuten erreicht.<br/>Sowohl infrastrukturell als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Kleinpestitz ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/> Ausstattung: - blickgeschützter Garten hinter dem Haus<br/>- Terrasse mit Südausrichtung<br/>- gut erhaltene Bausubstanz in Massivbauweise<br/>- Parkett-, Fliesen- und Textilböden<br/>- gut erhaltene Fenster<br/>- vollunterkellert<br/>- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung<br/>- zwei Garagen direkt auf dem Grundstück<br/>- Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)<br/>- Tageslichtbad im Obergeschoss <br/> Objekt: Die ca. 1989 errichtete und liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch einen zeitgemäßen Zuschnitt und wird Sie mit einem großzügigen Raumangebot begeistern.<br/>Die Immobilie befindet sich in geborgener Hanglage mit einem sonnigen Garten. In diesem idyllischen Garten werden Sie und Ihre Familie zukünftig viele sonnige Stunden genießen können. Neben dem Pavillon wurden auch viele schattenspendende Bäume angelegt, um eine Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen.<br/>Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele mit Zugang zum Untergeschoss sowie einer gefälligen Treppe in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Wohnküche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer erfolgt der Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die geschützte Terrasse ist von der Straße abgewandt und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit der Familie und Freunden ein.<br/>Das Obergeschoss bietet Ihnen viel Platz in 2 Kinderzimmern und einem geräumigen Schlafzimmer. Das Tageslichtbad befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Der darüber liegende Dachboden ist wärmegedämmt und als weitere Ausbaureserve vorhanden.<br/>Sehr viel Platz bietet auch das Untergeschoss. Hier befinden sich neben einer Vielzahl an Stauräumen ein großer Hobbyraum, der Heizungsraum sowie der Zugang zum Garten. Ein weiterer geräumiger Mehrzweckraum, der als Gästezimmer genutzt werden kann ist ebenso vorhanden wie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.<br/>In der am Haus angrenzenden Garage finden Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Eine weitere Garage bietet Ihnen die Abstellmöglichkeit für Ihren Zweitwagen. Ein Highlight ist die riesige Dachterrasse, die auf dem Anbau der Garage entstanden ist.<br/>Das Haus wurde von seinen derzeitigen Besitzern sehr gepflegt. Dank dieser Pflege befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Um den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden ist eine Modernisierung empfehlenswert. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<br/> <br/>Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<br/> <br/>Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<br/><br/>Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher <br/> Provision: zzgl. 7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Neu 01237 Dresden: Mehrfamilienhaus, Wohn- Geschäftshaus in Dresden

mehr 798.000,00 €

18 Zimmer, 631,79 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: - Circa 1.664 qm anteilige Grundstücksfläche <br/><br/>- Circa 631,79 qm Nutzfläche<br/><br/>- Circa 18 Zimmer/Räume<br/><br/>- Wellnessbereich, Sauna, ...<br/><br/>- Großzügige Trainingsräumen<br/><br/>- Isolierverglasung<br/><br/>- Gaszentralheizung<br/><br/>- Photovoltaikanlage circa 180qm / 12,08 kW<br/><br/>- ...<br/><br/><br/>Beispielrechnung:<br/>Als Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm<br/><br/>- Sollmiete bei 9,50 Euro / 631,79 qm = Monatsmiete 6.002,005 Euro = Jahresmiete 72.024,06 Euro<br/><br/>- Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 72.024,06 Euro Euro = Faktor 11,08 <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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