Haus kaufen in Dresden Löbtau-Nord

01157 Dresden: Voll vermietetes Merfamilienhaus mit Gartenensemble

mehr 810.000,00 €

28 Zimmer, 413,00 m² Wohnfläche

Das aus der Gründerzeit stammende Mehrfamilienhaus liegt auf der Altstadtseite, im Stadtteil Dresden Cotta, in kurzer Distanz zu historischen Altstadt sowie der Technischen Universität Dresden. Das gesamte Wohngebiet ist vom gründerzeitlichen Baustil geprägt und zeichnet sich durch viele neue Industrieansiedlungen der Hochtechnologie, Campus nahe Dienstleistungen sowie Gründerzentren aus. Das sehr attraktive Wohnhaus liegt inmitten des "Schanzenviertels", eines gewachsenen und autarken Stadtteils, der in den letzten Jahren seinen Glanz zurückgewonnen hat. Gleichzeitig entstanden in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Durch die gewachsene Struktur sind auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos zu Fuß zu erreichen. Das nahe gelegene Altstadtzentrum ist durch die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) auch ohne PKW bequem innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus aus der<br/>Gründerzeit in traditioneller Massivbauweise. Das Objekt wurde in den Jahren 1998/1999 vollständig saniert und danach vermietet. Es wurden großzügige Balkone als Standard etabliert. Auch die auf dem Grundstück befindlichen PKW-Stellplätze schaffen eine zusätzliche Bequemlichkeit für die Mieter. Die neu installierte Gas- Brennwerttherme sorgt für überschaubare Nebenkosten.

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01157 Dresden: Verkehrsgünstig und trotzdem ruhig gelegene denkmalgeschützte DHH in DD- Briesnitz zu verkaufen!

mehr 379.000,00 €

6 Zimmer, 187,00 m² Wohnfläche

Briesnitz ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta.<br/>Die zu verkaufende DHH befindet sich in einem ruhig gelegenen und trotzdem verkehrsmäßig sehr gut angebundenen Wohngebiet, bestehend vorwiegend aus Doppelhäusern/Reihenhäusern mit einem hohen Grünanteil. <br/>Briesnitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Grund- und Mittelschulen, Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ergänzen die sehr gute Wohnqualität. Geprägt ist diese Gegend durch das angrenzende Landschaftsschutzgebiet des Zschonergrundes mit seinem wunderschön angelegten Naturbad, Obstplantagen und Gärtnereien. <br/>Das Dresdner Zentrum erreicht man in wenigen Fahrminuten. Briesnitz liegt unweit der Autobahnanschlussstelle A4 (Dresden-Altstadt ca. 5 min). <br/>Die nächsten Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar (Warthaer Platz).<br/>Mit dem PKW erreicht man das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden in ca. 10 min. Der Flughafen Dresden ist mit dem PKW über die A4 in ca. 15 min erreichbar. Zum Verkauf steht eine im Jahre 1913/14 errichtete Doppelhaushälfte auf einem 370 m² großen Grundstück. Das DH ist in der Liste der Kulturdenkmäler in DD-Briesnitz verzeichnet, es handelt sich um ein Flächendenkmal. Die Zufahrt zum DH erfolgt über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. <br/>Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 187 m² und erstreckt sich über EG (Hochparterre), OG und ausgebautem DG. Die DHH ist komplett unterkellert. Das Souterrain/Keller hat eine Nutzfläche von ca. 45 m² zuzüglicher Nutzfläche Garage von ca. 36 m².<br/>Seit 1981 bis 2015 wurden zahlreichen Sanierungen durchgeführt und Anbauten vorgenommen. So wurde beispielsweise die Kellerräume mit einem Betonfußboden versehen, gesperrt und auf einheitliche Höhe gebracht, alle Mauern und Fundamente vertieft und senkrecht gesperrt, die Außenmauern horizontal gesperrt, Versorgungsleitungen erneuert (Strom, Wasser, Gas), 1997 das Dach neu gedeckt und der Schornstein erneuert, das Vorhäuschen mit Außentreppe angebaut und zwei Terrassen neu angelegt, die Innentüren aus Holz restauriert und in verschiedenen Räumen des Hauses neue Holzdielen verlegt. <br/>2006 wurde das DG ausgebaut.

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01187 Dresden: Haus im Haus, in Dresden Plauen Doppelhauswohnung

mehr 507.000,00 €

5 Zimmer, 141,00 m² Wohnfläche

Diese kleine Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Innenhofbereich im gefragten Stadtteil Dresden-Plauen . Es handelt sich hier um eine sehr attraktive Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Altstadtzentrum und die TU-Dresden.<br/><br/>In Dresden-Plauen entstanden vorrangig Villen in offener Bauweise. Lediglich um den früheren Dorfplatz, jetzt Chemnitzer Platz genannt, setzte sich großstädtische Bebauung durch. Auch nach dem Anschluss der wohlhabenden Gemeinde an Dresden blieb die Vorstadt Plauen sowohl wichtiger Gewerbestandort, als auch Wohnstandort. Plauen ist heute einer der beliebtesten Stadteile von Dresden. Verwirklichen Sie Ihren Eigenheimtraum in unserer kleinen Wohnanlage Haus im Haus . Die Gebäude bieten Ihnen gleich eine ganze Reihe von Vorteilen. Moderne und energieeffiziente Bauweise, hohe Ausstattungsqualität, zeitgemäße Grundrissgestaltung und umweltgerechtes und wohngesundes Bauen sind unser Anspruch. Die 4- und 5 Zimmerwohnungen werden alle mit Parkettböden oder Fliesen, elektr. Alu-Rollläden, Fußbodenheizung uvm. ausgestattet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 124 m² und 144 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten erhalten eigene große Gartenanteile und Terrassen. Im Preis ist die bezugsfertige Herstellung und die fertige Außenanlage enthalten.<br/>Wenn Sie den Kaufpreis durch Eigenleistungen reduzieren wollen, können Sie das gern mit uns vereinbaren.

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01157 Dresden: DD-Kemnitz... ein Kleinod steht altersbedingt zum Verkauf

mehr 330.000,00 €

5 Zimmer, 121,00 m² Wohnfläche

Diese Doppelhaushälfte liegt in Dresden - Kemnitz, in einer ruhigen Sackgasse oberhalb der B 6 und unterhalb der Zschoner Grundstraße. <br/><br/>Die Entfernung bis ins Stadtzentrum von Dresden beträgt ca. 5 km die Haltestellen des<br/>Personennahverkehrs (Straßenbahn und S-Bahn) ca. 600 m entfernt.<br/><br/>Die Autobahnauffahrt Dresden Altstadt ist ca. 1 km entfernt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Radius von 2 km und sind mit ÖVM zu<br/>erreichen.<br/><br/>Das beliebte Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet Zschoner Grund mit dem 2015 neueröffneten<br/>Zschonergrundbad, sowie die Elbauen und der Elbradweg sind fußläufig in 5 min zu erreichen. Es handelt sich um eine sehr gepflegtes Objekt, mit Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Einbauküche mit Speisekammer, einem Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie 1 Kinder bzw. Arbeitszimmer im teilausgebauten Dachgeschoss, einem Bad und Gäste WC. <br/><br/>Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Ausbaureserve von ca. 25 m². <br/><br/>Das Gebäude ist voll unterkellert. <br/><br/>Das Haus wurde 1926 auf einem ca. 440 m² großen Grundstück errichtet. <br/>Eine Garage im Keller mit ebenerdiger Zufahrt gehört ebenfalls zum Objekt.<br/><br/>Das Gebäude wurde zwischen 1991 - 2006 allumfassend<br/>modernisiert und ffg. Erhaltungs,- und Schönheitsreparturarbeiten ausgeführt. <br/>Das Flair und der Charme wurde mit Bedacht immer gepflegt, dies u.a. durch Fassade, Bruchsteinarbeiten, Fensterläden, Bieberschwanz als Dacheindeckung.<br/><br/>Alle Medienträger vor dem Grundstück und/oder im Haus, alle Herstellungs,- und Anliegerbeiträge sind bezahlt.<br/><br/>Es trifft der Slogan zu: Sehen, kaufen, einziehen.<br/><br/>Bedingt der wohnwirtschaftlichen Veränderung könnte das Haus ab 01.12.2017 bereits mit Übergang von Besitz, Nutzen & Lasten übergeben werden.<br/><br/>Weihnachten & Silvester im neuen Haus ist sicherlich auch Ihr Wunsch !?<br/>Kontaktieren Sie uns und fordern Sie einen Besichtigungstermin ab.

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01157 Dresden: MFH 6 WE`s inkl. Balk./Terr. + 120m² Gartenhaus!!

mehr 840.000,00 €

18 Zimmer, 413,45 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich verkehrsgünstiger Lage, mit sehr guter Anbindung an ÖPNV und BAB. <br/>In das Stadtzentrum, zur Autobahn oder zur Universität sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. <br/><br/>Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Infolge der Eingemeindungen großflächiger Landgemeinden ist er der zentrale Stadtteil in diesem Gebiet. Die Dresdner Stadtgrenze zu Radebeul im Norden ist mit drei Kilometern ebenso weit entfernt wie die Stadtgrenze zu Freital-Pesterwitz in Richtung Süden.<br/>Ausgehend vom historischen Dorfkern Altcotta wuchs die bebaute Fläche des Stadtteils nach und nach an. Besonders im 19. Jahrhundert, als in Löbtau und der Friedrichstadt zahlreiche Industriebetriebe entstanden und dies zu einem starken Bevölkerungszuwachs führte. Cotta, das von der Industrialisierung selbst nur wenig betroffen war, entwickelte sich schnell zum Arbeiterwohnort mit einem auffällig hohen Anteil der "Kaffeemühlenhäuser".<br/>Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten. Zwischen den einzelnen Cottaer Stadtvierteln bestehen seit mehr als 100 Jahren verschiedene Kleingartenanlagen was das Gebiet begrünt und stark auflockert. <br/>Bis heute ist es vorwiegend gründerzeitlich geprägt wobei sich der Arbeitervorort mittlerweile zu einem "jungen" Stadtteil entwickelt hat. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 39,5 Jahren und der Anteil der 20- bis 30-Jährigen liegt um etwa ein Viertel höher als im restlichen Stadtgebiet.<br/><br/>copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH Das 3-geschossiger Wohnhaus und das auf dem Grundstück befindliche, 2-geschossige Hinterhaus, wurden 1890 erbaut. <br/>Im Zeitraum 1998/1999 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt. <br/><br/>Hofseitig wurden an Vorderhaus und Hinterhaus Balkone in Stahlbauweise angebracht. <br/><br/>Die Wohnungen sind derzeit voll vermietet. <br/><br/>Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 40m² und 67m². <br/>Das Gartenhaus mit 120m² auf zwei Ebenen, kann wegen dem guten Zuschnitt als eine Einheit zusammengefasst werden. <br/><br/>PKW-Stellplätze: 6 Stck. Aussenstellplätze im Hof vorhanden. <br/>Für alle Wohnungen sind abschließbare Kellerabteile im Untergeschoss verfügbar. <br/><br/>Angaben zum Energieausweis:<br/>Baujahr: 1890<br/>Energieträger: Gas <br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 164,4 kWh/(m²*a)<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.730 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.730 EUR<br/>6 Stellplätze, Kaufpreis: 8000,00 EUR<br/>

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01157 Dresden: MAXIMUS - viel Wohnfläche, stadtnahe Lage, freier Blick!

mehr 549.000,00 €

6 Zimmer, 190,00 m² Wohnfläche

Das Doppelhaus befindet sich in Dresden-Briesnitz. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Restaurants und einige Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Leutewitzer Windmühle, befinden sich in der Nachbarschaft. Infrastrukurell ist Briesnitz bestens erschlossen. Der Stadtteil ist mit der Straßenbahn und mehreren Buslinien erreichbar. Mit der S-Bahn erhalten Sie Anschlußmöglichkeiten in das Dresdner Umland. Die nächste Autobahnauffahrt ?Dresden-Altstadt? (A4) ist nur wenige Minuten entfernt. Über die Hamburger Straße erreicht man die Innenstadt mit den zahlreichen berühmten Sehenswürdigkeiten in ca. 10 Fahrminuten. Erholung finden Sie im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet ?Zschonergrund?, das mit seiner herrlichen Wiesen- und Waldlandschaft oder im Leutewitzer Park. Auf Sie wartet ein Doppelhaus der anderen Art! Anders als bei den Häusern, die Sie bisher von ALLEGRO-HAUS® kennen, präsentieren wir Ihnen mit diesem Projekt ein neues Heim, dass sich durch einen modernen, großzügigen und individuellen Grundriss auszeichnet. MAXIMUS Das Haus ist ideal für Eigenutzer geeignet, die in Ihren eigenen vier Wänden Bewegungsfreiheit suchen, die Dresden lieben und die Nähe zum Stadtkern suchen, die gern das Auto mal stehen lassen und mit dem Bus fahren, die ihre kleine grüne Oase schaffen, ohne von dieser beherrscht zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin, bei einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen weitere Details!

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01157 Dresden: Wohn- und Gewerbehof am Stadtrand

mehr 670.000,00 €

13 Zimmer, 346,00 m² Wohnfläche

Im Ortskern des ehemaligen Dorfes Omsewitz ist dieses historische Bauerngut verkehrsgünstig, aber ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur Freizeuitgestaltung sind in der Nähe. Hier wartet ein Kleinod von 1790 auf seinen Kenner und ermöglicht noch eine Denkmalabschreibung.<br/><br/>Ein um 1790 errichteter Hof wurde zu einem Wohn- und Gewerbehof ausgebaut, der 1998 um- und ausgebaut wurde und nun im sanierten Teil eine Firma mit Sitz, Büro, Lager- und Parkmöglichkeiten sowie eine Maisonettewohnung beherrbergt, welche vermietet ist.<br/>Ein Nebengebäude wartet auf seine Sanierung und seine Vermietung - mit etwa 390 m² Brutto-Geschoßfläche und einem 36,5 m² großen Keller.<br/><br/>Ob die ehemalige Scheune nur Carport bleibt oder ob hier ein weiterer Baukörper entsteht, liegt im Ermessen des Erwerbers und der zuständigen Baubehörden.<br/><br/>Mit seinen 1.716 m² Fläche weist das Grundstück für eine innerstädtische Lage eine beachtliche Größe auf.

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01157 Dresden: Hotel sucht neuen Eigentümer

mehr 745.000,00 €

10 Zimmer, 740,00 m² Wohnfläche

Ruhige Lage in optimaler Umgebung in Dresden West. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich das zu verkaufende Objekt oberhalb des Elbtales in einer ruhigen, durchgrünten und bevorzugten Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus frei stehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. <br/><br/>Öffentlichen Verkehrsmittel sind gut fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 4 ist in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 30 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 15 Minuten. Zum Verkauf kommt ein interessanntes Geschäftshaus in optimaler Lage von Dresden. Momentan wird das Objekt im Beherbergungsgewerbe genutzt. Es bieten sich aber verschiedene andere Nutzungsmöglichkeiten an. Im Haus befinden sich 10 Wohneinheiten und 1 Gesellschaftsraum nebst Küche. Das Haus ist unterkellert.<br/><br/>Objektbeschreibung:<br/><br/>Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein neuwertiges und gepflegtes Wohn- Geschäftshaus, welches 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. <br/>Das teilunterkellerte Haus wurde auf einem etwa 740m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise des Hauses erfolgte zur damaligen Zeit massiv (Ziegel-Mauerwerk). <br/><br/>Das Objekt ist mit den ortsüblich anliegenden Medien vollständig erschlossen. <br/>Das Haus wird über eine ständig gewartete Gasheizung beheizt. <br/>Die Zimmer verfügen teilweise über Balkone und innenliegendebzw. tagesbelichtete Bäder. Das Haus ist teilunterkellert. <br/><br/>Ausreichende Parkplatzmöglichen sind vorhanden.<br/><br/>Grundrisse, Energieausweis und Bauunterlagen können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. <br/><br/>Weitere Informationen auf Anfrage.<br/>

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