Haus kaufen in Dresden Löbtau-Nord

Neu 01157 Dresden: +++ Kapitalanleger aufgepasst! - Klinker-Mehrfamilienhaus direkt an der Elbe +++

mehr 749.000,00 €

16 Zimmer, 423,26 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: - 3 Geschosse mit jeweils 2 Wohnungen<br/>- rote Klinker-Fassade<br/>- gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit mehreren Nebengelassen<br/>- unverbaubarer Elbblick<br/>- Abstellkammern im Treppenhaus<br/>- 2 Balkone im 1. OG<br/>- Gas-Heizung <br/>- Platz für Außenstellplätze im rückwärtigen Bereich des Hauses<br/>- Kellerabteile und Bodenkammern für alle Mietparteien <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße direkt an der Elbe. <br/><br/>Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und gepflegt. Es steht unter Denkmalschutz und besitzt viele liebevolle Details wie die sehr gut erhaltene rote Klinkerfassade. <br/><br/>Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Auf jeder der 3 Etagen gibt es jeweils 2 Wohnungen, deren Größen zwischen 60 und 80 m² variieren. Die 2 Wohnungen im ersten Obergeschoss wurden mit einem Balkon ausgestattet. Zwischen den Etagen gibt es mehrere Abstellkammern, welche den Mietern zugeordnet sind. Weiterhin gibt es mehrere Kellerabteile und Bodenkammern für jede Mietpartei.<br/><br/>Hinter dem Haus gibt es einen großzügigen Garten, welcher derzeit gemeinschaftlich von den Mietern genutzt wird. Zudem gibt es mehrere Außenstellplätze und einen Carport. <br/><br/>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: Sonnige Familienresidenz in Bestlage

mehr 1.300.000,00 €

19 Zimmer, 367,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Anwesen befindet sich, direkt an einem Park, in einer absolut ruhigen und gefragten Wohnlage inmitten des grünen Ortsteils Dresden-Dölzschen. Dölzschen gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt und ist für sein hervorragendes Wohnumfeld bekannt. Die angrenzenden Grundstücke sind mit herrschaftlichen Villen, Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Verkehrsgünstig gelegen, steht mit der nahen Anbindung an die Autobahn A17 sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Sowohl die Verkehrsanbindung, die Nähe zur TU Dresden, Schulen und KigA-Plätze als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenfalls ausreichend vorhanden sind Sport- und Freizeitmöglichkeiten. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Freistehende Stadtvilla mit Jugendstilelementen<br/>- Aufteilung in Souterrain, Erd- und Obergeschoss, Dachboden<br/>- Baujahr: 1910<br/>- herrliches Grundstück mit Westausrichtung<br/>- stilvolle Wohnbereiche<br/>- Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Korkboden<br/>- Dachboden teilausgebaut<br/>- Souterrain als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert<br/>- Garage für zwei Pkw und zwei Außenstellplätze <br/> Grundstück: - das Anwesen ist ein eingefriedetes, ebenerdiges Einzelgrundstück<br/>- mit vielen ausgewählten Anpflanzungen und hohen Nadelbäumen<br/>- mit Doppelgarage<br/>- einem Schuppen<br/>- einem alten Waschhaus<br/>- neu gebautes, beheizbares Gewächshaus auf einem frostsicheren Fundament<br/>- Versorgungs- und Entwässerungsleitungen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sind für Elektroenergie, Trinkwasser, Abwasser und Telefon vorhanden<br/>- Grünflächen bieten ausreichend Raum für Ihre Freizeitaktivitäten und an lauen Sommerabenden viel Platz für festliche Grillpartys<br/>- die ruhige und grüne Lage wird Sie begeistern! <br/> Ausstattung: - hohe Räume (ca. 3,20m)<br/>- Zentralheizung mit Viessmann Brennwertkessel<br/>- Parkett in den Wohnbereichen<br/>- hochwertige handbleiverglaste Fenster und Türfüllungen<br/>- 3 moderne Bäder, 3 Toiletten, welche mit Regenwasser von der hauseigenen Regenwasseranlage gespeist werden<br/>- drei Zugänge, zwei Balkone<br/>- zwei Einbauküchen<br/>- neue moderne Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung<br/>- Marmorfensterbänke<br/>- Eckbadewanne, bzw. Whirlpool und 2 Vollglasduschen mit Fußbodenheizung<br/>- im oberen Wohnzimmer befinden sich mehrere Echtholzeinbauschränke<br/>- die Hauselektrik ist zu 75% modernisiert<br/>- alle Sicherungsplätze sind mit modernen Sicherungen ausghestattet<br/>- alle Feuchtraumplätze mit FI-Schutzschaltern ausgerüstet<br/>- zwei Holzkaminöfen, einen im Esszimmer 1.Etage, der zweite in der Diele 2. Etage<br/>- einen Drehstromanschluss (mit drei Steckdosen 16 und 32A abgesichert), dies können Sie für die Schnellaufladung von Elektroautos verwenden<br/>- schöner uneinsehbarer, verwunschener Garten mit verschiedenen Freisitzen und tollem alten Baumbestand <br/> Nutzung: Eine stilvolle freistehende Stadtvilla mit Jugendstilelementen bietet viele Möglichkeiten, von der Nutzung als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus, Aufteilung in Selbstnutzung und Vermietung, als Mehr-Generationenhaus oder Arbeiten & Wohnen. <br/> Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass eine Vorortbesichtigung auf Wunsch der Verkäufer nur nach Kapitalnachweis erfolgen wird. Das Anwesen wird lastenfrei und nach dem Verkauf mietfrei übergeben. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01157 Dresden: Wohn- und Geschäftshaus mit frei werdender Wohnung und Gewerbe in Dresden-Cotta

mehr 450.000,00 €

14 Zimmer, 348,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.001,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt.<br/><br/>Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der Stadtteil ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist in zweiter Reihe mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus bebaut und liegt dadurch ruhig und abseits vom Straßenlärm. Mit Bus und Straßenbahn ist vom nahe gelegenen Hebbelplatz die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso mit dem Auto über die B173. Den Autobahnanschluss Dresden Altstadt (A4) oder Dresden-Gorbitz (A17) erreicht man staufrei in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Erdgeschoss:<br/><br/>+ Ca. 87 m² Gewerbeeinheit<br/>+ 5 Räume, Flur, Damen- und Herren-WC - KM: 600,-€<br/>+ Derzeit an einen Zahntechniker vermietet - wird nach dem Kauf frei<br/><br/>Obergeschoss:<br/><br/>+ 2-Raum Wohnung, Küche, Bad mit 54m ², KM: 271,75€<br/>+ 1-Raum-Wohnung, Küche Bad mit 33 m², KM: 185,-€<br/><br/>Dachgeschoss:<br/><br/>+ 3-Zimmer-Wohnung Küche, Bad mit 87 m², KM: 610,-€ <br/> Objekt: Im Kundenauftrag bieten wir dieses Wohn- und Geschäftshaus im Dresdner Westen, im Stadtteil Cotta, zum Kauf an. Das unterkellerte Vorderhaus verfügt über drei vermietete Wohnungen und im Erdgeschoss eine nach dem Kauf frei werdende Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Zufahrt und der Innenhof sind gepflastert, hier steht für jede Wohnung und für die Gewerbeeinheit ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz.<br/><br/>Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Teil zusätzlich noch ein 1999 neu errichtetes Einfamilienhaus mit Garten und Garage. Das Einfamilienhaus ist zwar Bestandteil dieser Mehrhausanlage, jedoch gemäß notarieller Teilungserklärung wirtschaftlich davon getrennt und so zu behandeln, als wäre es im Alleineigentum der Grundstücksfläche samt Bestandteilen. Es besteht die Möglichkeit das Einfamilienhaus bezugsfrei mit zu erwerben, sodass sich die Anlage auch wunderbar zur Selbstnutzung eignet.<br/><br/>Das nicht unterkellerte, massiv gebaute und zweigeschossige Einfamilienhaus mit Flachdach verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Am Haus angebaut ist auf der Zufahrt eine Massivgarage mit elektrischem Tor, die im hinteren Teil drei Abstellräume mit Durchgang zum Haus sowie Garten hat. Das Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung und Laminatfußboden. Das Bad ist gefliest. Das Obergeschoss wird mit Heizkörpern beheizt, der Fußboden besteht aus Massivholzdielen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2 <br/> Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: Einfamilienhaus in Dresden-Cotta in zweiter Reihe

mehr 299.000,00 €

3 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der Stadtteil ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist in zweiter Reihe mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus bebaut und liegt dadurch ruhig und abseits vom Straßenlärm. Mit Bus und Straßenbahn ist vom nahegelegenen Hebbelplatz die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso mit dem Auto über die B173. Den Autobahnanschluss Dresden Altstadt (A4) oder Dresden-Gorbitz (A17) erreicht man staufrei in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: + Wohnzimmer mit offener Küche<br/>+ Bad mit Eckwanne, Flur, Abstellraum (Zugang über die Garage)<br/>+ Gäste-WC, in dem die Heizung untergebracht ist<br/>+ EG mit Laminatfußboden und Fußbodenheizung<br/>+ OG mit Massivholzdielen<br/>+ Garten mit Sitzecke auf der Südseite des Hauses<br/>+ Grundstück auf der Giebelseite des Hauses mit Grillplatz ist Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage<br/>+ Zufahrt und der Hof auf der Nordseite sind gepflastert<br/>+ Am Haus angebaut ist auf der Zufahrt eine Massivgarage mit elektrischem Tor, die im hinteren Teil drei Abstellräume mit Durchgang zum Haus sowie dem Garten hat <br/> Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: DD PLAUEN - KAPITALANLAGE

mehr 799.000,00 €

15 Zimmer, 480,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. <br/> Ausstattung: - große Wohnküche mit Einbauküche<br/>- Vorderhaus komplett oder in zwei Wohnungen getrennt nutzbar<br/>- neue Brennwert-Heiztechnik<br/>- voll unterkellertes Vorderhaus<br/>- voll möblierte Wohnung in der Remise<br/>- Stellplätze auf dem Hof<br/>- Genehmigung für Balkonanbau im Obergeschoss des Vorderhauses liegt vor <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein 1886 errichtetes und liebevolll saniertes Zweifamilienhaus nebst großer Remise mit zwei weiteren Wohneinheiten in attraktiver Lage von Dresden-Plauen. Das 660 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. <br/>Die Geschosse des Hinterhauses sind geteilt. Das Obergeschoss umfasst eine 150 m² große 5-Zimmer- Wohnung, welche zur Zeit vermietet ist.(980 € mtl. Kaltmieteinnahme). Die untere Ebene mit ähnlicher Größe könnte sofort bezogen oder zum gleichen Preis vermietet werden. <br/>Es stehen insgesamt 480 m² Wohnfläche zur Verfügung.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. <br/>In den beiden Kellern gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung eines Hobbyraumes.<br/><br/>Bei unserem Angebot kommen wir auf einen Preis von 1.664 Euro/m². Der Bodenrichtwert beträgt laut Themenstadtplan Dresden rund 500 Euro/m² in dieser Toplage. Die möglichen Mieteinnahmen liegen bei 8,50-9,50 Euro /m² Wohnfläche, je nach Modernisierungsstand. Das entspricht (bei 9,- Euro) 51.840,- Euro Nettokaltmieteinnahme pro Jahr.<br/><br/>Beim Vorderhaus sind noch Investitonen in neuen Bodenbelag und in die zwei Bäder notwendig.<br/>Die Remise ist bereits komplett auf zeitgemäßem Stand. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 4,76 %

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Neu 01157 Dresden:

mehr 1.180.000,00 €

22 Zimmer, 654,61 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Cotta erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit. Er spiegelt den typisch urbanen Landstil des Dresdner Westens wieder und ist durch seine außerordentlich grüne, ruhige Lage sehr beliebt. Rund um den ehemaligen Dorfkern wurde ein schachbrettartiges Straßennetz angelegt und mit freistehenden Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken bebaut. Die auch als "Würfelhäuser" oder "Kaffeemühlen" bezeichneten Gebäude in offener Bauweise sind bis heute typisch für Cotta und seine Nachbarstadtteile geblieben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Praxen und Apotheken befinden sich rings um, so beispielsweise im Stadtteilzentrum am Hebbelplatz. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist in ca. 4 km Entfernung gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie) sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn ist bestens. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1900, <br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, <br/>Energiekennwert: 100, <br/>Heizungsart: Zentralheizung, <br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/><br/> <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,06 <br/>, Nettorendite Soll in %: 4,06 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.879,16 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.879,16 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 654,61 m², Gesamtfläche: 654,61 m², vermietbare Fläche: 654,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 5 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 5,94 %.

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Neu 01187 Dresden: Luxuriöse 8-Familienhaus, 80% schon saniert!

mehr 950.000,00 €

24 Zimmer, 592,82 m² Wohnfläche

Lage: In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.<br/><br/>Ideale Verkehrsanbindungen:<br/><br/>Öffentliche Nahverkehr<br/><br/>Die Bundesautobahn A17/A4 erreichen Sie in circa 10-15 Minuten.<br/><br/>Die City der Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in circa 15 Minuten.<br/><br/>Den Flughafen von Dresden erreiche Sie in circa 25 Minuten. <br/> Ausstattung: - Vollunterkellerung<br/><br/>- Erdgeschoss umfasst:<br/>eine Zweiraumwohneinheit circa 51,27 qm Wfl.<br/>eine Vierraumwohneinheit circa 86,84 qm Wfl.<br/><br/>- 1. Obergeschoss umfasst:<br/>eine Zweiraumwohneinheit mit Balkon circa 56,35 qm Wohnfläche<br/>eine Vierraumwohneinheit mit Balkon circa 92,70 qm Wohnfläche<br/><br/>- 2. Obergeschoss umfasst:<br/>eine Zweiraumwohneinheit mit Balkon circa 57,08 qm Wohnfläche<br/>eine Vierraumwohneinheit mit Balkon circa 93,21 qm Wohnfläche<br/><br/>- 3. Obergeschoss umfasst:<br/>eine Zweiraumwohneinheit mit Balkon circa 59,04 qm Wohnfläche<br/>eine Vierraumwohneinheit mit Balkon circa 96,33 qm Wohnfläche<br/><br/>- 6 Autostellplätze<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Badezimmer mit Fenster<br/>- Schallschutzfenster, - Balkon, -...<br/><br/>Soll Miete zwischen 57.000 Euro - 68.000 Euro <br/> Objekt: Sehr geehrter Interessent,<br/><br/>das Luxuriöse 8-Familienhaus ist voll unterkellert, besitzt circa 1.010 qm Grundstücksfläche, circa 593 qm Wohnfläche, 6 Autostellplätze, wurde im Jahr 1930 erbaut und wird derzeit voll saniert.<br/><br/>80% der Vollsanierung ist schon fertig, der Verkaufspreis beträgt 950.000 Euro.<br/><br/>Folgende Gewerke müssen noch durchgeführt werden;<br/>- Estrich<br/>- Heizung/Sanitär - Feininstallation<br/>- Elektroinstallation - Feininstallation<br/>- Außenputz<br/>- Haus- und Wohnungseingangstüren<br/>- Zimmertüren (30 Stck. à 300,00 €)<br/>- Laminat bzw. Designvinylfußböden<br/>- Fliesenlegerarbeiten Bad/Küche<br/>- Malerarbeiten<br/>- Garten- u. Landschaftsbau<br/>- Balkone<br/><br/>Bei 100%iger Fertigstellung beträgt der Verkaufspreis 1.250.000 Euro.<br/><br/>Die soll Miete bewegt sich zwischen circa 7,50 Euro/qm bis circa 9,10 Euro/qm daraus ergibt sich eine Jahresmiete inklusive Autostellplatz Vermietung zwischen circa 57.000 Euro bis circa 68.000 Euro.<br/><br/>Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.<br/><br/>Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01157 Dresden: IHR PLATZ AN DER SONNE - RUHIGES GARTENWUNDER

mehr 495.000,00 €

4 Zimmer, 107,00 m² Wohnfläche

Lage: Im beschaulichen Dresden-Brießnitz mit schnellen Anschlüssen an ÖPNV und die A4 <br/> Stichworte: Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: <br/> Provision: 5.95 % inkl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: MFH mit Stil im Dresdner Westen

mehr 620.000,00 €

12 Zimmer, 312,00 m² Wohnfläche

Objekt: Das Haus besitzt derzeit 5 Wohnungen. Davon befinden sich jeweils zwei 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im I. Obergeschoss. Bei Bedarf könnten die Wohnungen relativ einfach zu großen 4-Zimmerwohnungen zusammengelegt werden, da die beiden Flure der Wohnungen nebeneinander liegen. Im Dachgeschoss befindet sich eine große 4-Zimmerwohnung mit etwa 100 m².<br/><br/>Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit eine gepflegte Wohnung im I. Obergeschoss sofort zu beziehen, die Wohnung hat der Verkäufer zu diesem Zweck frei gehalten. Kapitalanleger können die Wohnung sofort vermieten. Der Verkäufer hat die Mieten in den letzten Jahren nicht angehoben (Kaltmietertrag 981 EUR + Leer-WE), daher besteht großes Potential für eine Anpassung auf den aktuellen Marktwert.<br/><br/>Eine Wohnung im I. Obergeschoss besitzt noch Kamin- bzw. Kachelofenheizung und Elektroflächenheizung. Der Anschluss an die benachbarte Gastherme ist möglich. Ein Angebot aus 2017 wies dafür Kosten von etwa 3.200 EUR aus. Die anderen Etagen besitzen jeweils eine Gastherme. <br/><br/>Zur Immobilie gehören 2 Garagen. Neben dem Haus bietet eine Grünfläche genügend Platz zum Spielen und Entspannen. <br/> Lage: Das Grundstück liegt im Dresdner Stadtteil an einer kleinen Anliegerstraße. Die gewachsene Umgebung prägen überwiegend sanierte, freistehende Wohnhäuser aus der Gründerzeit. <br/><br/>Mit dem Pkw betragen die Fahrzeiten zur Autobahn etwa 5 Minuten, zum Stadtzentrum und zum Flughafen etwa 15 Minuten. Der nächste Bäcker und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. <br/> Ausstattung: Kellergeschoss: Kellerräume<br/>Erdgeschoss: 2 x 2-Zimmerwohnung (ca. 60,5 m² + ca. 45,5 m²)<br/>Obergeschoss: 2 x 2-Zimmerwohnung (ca. 60,5 m² + ca. 45,5 m²)<br/>Dachgeschoss: 1 x 4-Zimmerwohnung (ca. 100 m²) <br/> Allgemeines: Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 5,95 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig. <br/> Bezug: Sofort verfügbar. <br/> Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden: Ein grüner Traum in Dresden - Ihre Kinder spielen im weitläufigen Garten - Einzigartig!

mehr 495.000,00 €

4 Zimmer, 107,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: HIER LEBEN SIE GENAU SO, WIE SIE ES WÜNSCHEN!<br/><br/>Ein Wohntraum, vom Architekten geplant und massiv gebaut: Ein Haus mit großem Wohn/-Essbereich, heller Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Flur mit Einbauschränken und GästeWC im Erdgeschoss. Im Obergschoss befinden sich die 3 hellen Schlafräume und das hochwertige und mit liebe geplante Familienbad. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus lässt Ihnen die Möglichkeit sich mit wenig Aufwand zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss zu schaffen. Hier stimmt jedes Detail!<br/><br/>Die hochwertigen Aussanlagen umfassen eine unterkellerte Garage, zwei Terrassen und viel gewachsene Gehölzer. Von hier aus sind es nur wenige Schritte bis zur Abkühlung im Naturbad Zschonergrund. Spätestens jetzt fühlen Sie sich wie im Urlaub - und das jeden Tag! <br/><br/>Hier den Tag mit einem Glas Rotwein ausklingen lassen - traumhaft!<br/><br/>Im massiv gebauten Haus finden Sie in fast allen Räumen hochwertigen Natursteinboden. Das Wohnzimmer besticht durch einen Kamin an dem die kalten Tage entspannt ausklingen. Beim Bau haben die derzeitigen Eigentümer auf viele Raffinessen und Licht geachtet. <br/><br/>Ihr neues Haus lässt viele individuelle Änderungen zu. So ist eine Einliegerwohnung oder Gewerbe im Keller möglich. <br/> Kontaktanfragen / DSGVO: Bitte beachten Sie das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email) beantworten können. <br/><br/>Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. <br/><br/>Wenn Sie uns per Kontaktaufnahme Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung Ihrer Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. <br/><br/>Die Verarbeitung Ihrer in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Diese Einwilligung können Sie jederzeit widerrufen. <br/><br/>Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern oder Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen. Zwingende gesetzliche Bestimmungen bleiben unberührt.<br/><br/>Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: ! DA ! WO viele Dresdner gut WOHNEN wollen ! VILLA - EINZELDENKMAL / DENKMALSCHUTZ # UNSANIERTER VERKAUF #

mehr 1.000.000,00 €

16 Zimmer, 448,00 m² Wohnfläche

<br/> Lage: Die Lage im Stadtteil Dresden - Plauen<br/>#<br/>Südlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet sich das Anwesen in exponierter Hanglage des Villengebiets des Stadtteils Dresden-Plauen, einer der gehobenen, wohlhabenden und attraktivsten Wohnlagen der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN<br/>#<br/>Stilvolle, überwiegend freistehende Stadtvillen und zahlreiche schön sanierte Häuser und Neubauten, prägen neben einer gesunden und erholsamen Durchgrünung den Stadtteil.<br/>#<br/>Die Lage zeichnet sich unter anderem durch Ihre unmittelbare Nähe zur Technischen Universität mit ihren zahlreichen Fakultäten und Forschungseinrichtungen aus.<br/>Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt, besticht der Stadtteil durch seine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Banken und Ärzten, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw in nur wenigen Minuten sehr gut erreichbar sind.<br/>Zahlreiche grüne Erholungsräume - wie beispielsweise der idyllische und ruhige Fichtepark - laden in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Spaziergängen ein.<br/>#<br/>DIREKTANBINDUNG zum Flughafen DRESDEN International über die A17 und A4<br/>- in ca. 30 Minuten sind Sie DA !!<br/># <br/> WICHTIG - WICHTIG - WICHTIG !: # Das Finanzamt sagt: <br/>Der Erwerber / Käufer muss zwingend vor Sanierungsbeginn den notariellen Kaufvertrag schließen, da er sonst KEINE steuerlichen Möglichkeiten nutzen kann bzw. das Finanzamt diese verweigert - <br/>- d.h. - <br/>die entsprechende Denkmalschutz - AFA <br/>nach Einkommenssteuergesetz ( § 7i + 7h ff ) in Anspruch nehmen kann -<br/># - # - # - <br/>!! Gern begrüßen wir Sie als Kaufinteressent in unseren Geschäftsräumen in Dresden zu Ihrer ganz persönlichen Immobilien-Beratung !!<br/><br/> <br/> Haftungsausschluss: HAFTUNGSAUSSCHLUSS -<br/># www.3i-immobilien - alle Angaben ohne unser Obligo #<br/>- Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Interessenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen - <br/>- ALLE im Online - Exposè, in der Online - Anzeige, in der Verkaufs- oder Vermietungsofferte getätigten Angaben zum Verkaufsobjekt / Vermietungsobjekt stammen von Dritten / vom Eigentümer / vom Verkäufer / vom Vermieter und wurden vom beauftragten Immobilienmakler NICHT EXTRA geprüft - <br/>- Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten <br/>- Für die Richtigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr / Haftung übernommen <br/>- Das Online-Anzeigen-Exposé dient ausschließlich der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt grundsätzlich und ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag - <br/>#<br/>Mit der Anforderung von Dokumenten / der Inanspruchnahme jeglicher Dienstleistungen von 3i-immobilien wird ein rechtkräftiger Maklervertrag zwischen beiden Parteien geschlossen. <br/># <br/>KEINE Anlage- Finanz- Steuer- oder Rechtsberatung <br/> ** Ihre Rückantwort über das Portal kann nur mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten korrekt bearbeitet werden ** <br/># <br/> VERTRAULICHKEIT: VERTRAULICHKEIT:<br/>Dieses Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, damit ist eine Weitergabe an Dritte grundsätzlich und ausdrücklich nicht gestattet und somit ausgeschlossen. Dem Immobilienmakler steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Es wird ferner vereinbart, dass der Kaufinteressent spätere Direktangebote des nachgewiesenen Verkaufsobjektes und / oder nochmalige Angebote Dritter - auch zu anderen Bedingungen - unter Berufung auf das vorhergehende Angebot des Immobilienmaklers zurückweisen wird.<br/>#<br/>Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Kaufinteressenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -<br/># <br/> ! Immobiliensuche !: 3i-immobilien sucht IMMOBILIEN <br/>1. VERKAUF - 2. VERMIETUNG<br/># 1. Wohnen / 2. Wohn-Baugrundstücke / 3. Gewerbe #<br/>- WOHNIMMOBILIEN <br/> ( vermietete - gekündigte - leerstehende )<br/>- Wohnungen aller Größen <br/>- Einfamilien-Reihen-Doppelhäuser <br/>- Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten<br/>- herrschaftliche Villen und Fabrikantenvillen<br/>- königliche Schlösser in Klein und Groß <br/>- Schlossanlagen mit Gärten und Parks <br/>- gut erhaltene und grandiose Fabrikgebäude<br/>- Fabrikgelände + Fabrikgrundstücke<br/>- Denkmalschutzobjekte aller Art und Größe - <br/>- Sanierungsobjekte mit und ohne Denkmalschutz<br/>- betriebsbereite Hotels, Pensionen, Gasthäuser<br/>- intakte Ferienwohnanlage in extra schöner Lage <br/>#<br/>- Erstrangig in der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN -<br/>- Große Kreisstadt Radebeul<br/>- Große Kreisstädte Meißen und Coswig <br/>- Gemeinde Moritzburg<br/>- in landschaftlich sehr schönen Lage ( wie zum Beispiel: Sächsische Schweiz - Osterzgebirge - Zittauer Gebirge - Lausitzer Bergland )<br/>- im gesamten Freistaat Sachsen<br/>und im kleinen Rest der Bundesrepublik Deutschland<br/># <br/> Rund-um-Sorglos-Paket: ** DAS-RUND-UM-SORGLOS-PAKET von 3i-immobilien ** <br/>#<br/>1. Dieses Paket stellen wir für unsere Verkäufer / Käufer / Eigentümer / Vermieter / Mieter zur Verfügung - <br/>#<br/>2. Zuverlässig, korrekt und allumfassend setzen wir Ihren schriftlich erteilten Auftrag zum VERKAUF oder zur VERMIETUNG Ihrer Immobilie um - <br/>3i-immobilien übernimmt exklusiv für den EIGENTÜMER / VERKÄUFER / VERMIETER die korrekte VERMARKTUNG der Immobilie - <br/>3i-immobilien organisiert für Sie ALLES im Zusammenhang des Verkaufes und der Vermietung Ihrer Immobilie - <br/>#<br/>3. Mit unseren ortsansässigen Handwerksunternehmen der verschiedenen Branchen organisieren wir für Ihre Immobilie: Instandsetzungen, Renovierungen, Schönheitsreparaturen, Werterhaltungen, Werterhöhungen, allgemeine Verschönerungen und auch Umzüge für Eigentümer und Mieter in der LHS Dresden und im ganz nahen Umland - <br/>#<br/>Unsere Leistungen sind: komplette Organisation - Überwachung - Abnahme der beauftragten Arbeiten - Fotodokumentation für den Steuerberater / das Finanzamt - <br/>#<br/>Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen den Tag !<br/>!! WIR machen DAS für SIE !! <br/> Provision: 6,5% - Käuferprovision<br/>Die Käuferprovision beträgt 6,5 % auf den Gesamtkaufpreis ( 7,74 % inkl.19% ges. MwSt. ) – verdient, fällig und sofort zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch den Erwerber / Verkäufer -

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Neu 01157 Dresden: Exklusive Wohnimmobilie mit viel Platz auf großem Grundstück mit Pool

mehr 696.700,00 €

6 Zimmer, 220,00 m² Wohnfläche

Lage: Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus liegt im Dresdner Westen, im Stadtteil Kemnitz. <br/><br/>Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Autobahnauffahrt zur A4 liegt nur wenige Fahrtminuten entfernt. Dadurch erreicht man den Dresdner Flughafen und nahliegende Gewerbegebiete in 15 Minuten. Durch die Bundesstraße 6 ist man ebenso schnell im Zentrum Dresdens mit seinen zahlreichen Shopping- und Sightseeingangeboten.<br/><br/>Auch Wander- und Fahrradfreunde kommen nicht zu kurz. Im nahe gelegenen Zschonergrund kann man sich erholen oder auf dem Elbradweg Richtung Meißen oder Richtung Sächsische Schweiz fahren. Eine kühle Erholung im Sommer bietet das Naturbad Zschonergrund.<br/><br/>Kindertagesstätten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in einem Umkreis von maximal 2km. <br/> Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein ca. 1907 erbautes Zweifamilienhaus, welches in den letzten 15-20 Jahren aufwendig saniert und aufgewertet wurde.<br/><br/>Auf die ca. 220m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, gliedern sich zwei Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Bad, einen Flur und zwei Schlafzimmer, wobei im Erdgeschoss eines der Schlafzimmer noch einmal geteilt wurde. <br/>Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über gleich zwei Etagen. So erreicht man vom Wohnzimmer über eine Treppe ein darunter liegendes weiteres Zimmer. Durch die direkt anschließende Dusche und Toilette und einen separaten Eingang ist dieses Zimmer ideal als Gästebereich nutzbar.<br/><br/>Die Immobilie steht auf einem 1.490m² großen Grundstück mit Pool und Regenwasserzisterne, welche 8.000l fast.<br/><br/>Das Objekt verfügt über einen großen Doppelcarport und eine zusätzliche Garage, in welcher auch zwei Fahrzeuge Platz finden. <br/> Ausstattung: In der hochwertigen Immobilie wurde im Jahre 2003 mit den umfangreichen Sanierungen begonnen. <br/>So fand in den Jahren 2003 und 2004 eine Kernsanierung der Innenräume statt. Es wurde eine hochwertige Gas-/Brennwerttherme der Firma Vießmann eingebaut und die Fenster und Elektrik wurden komplett erneuert. An der Südseite des Hauses sind alle Fenster im Erd- und Obergeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet. <br/>Durch den Einbau der 8.000l großen Regenwasserzisterne im Jahr 2008 und der damit verbundenen Umnutzung des Regenwassers, entfallen die jährlichen Regenwassergebühren. Die Installation eines Hauswasserwerkes ermöglicht die Nutzung des Regenwassers im Haus und an sechs verschiedenen Entnahmestellen im Gartenbereich.<br/>2009 fand eine energetische Sanierung nach der Energieeinsparverordnung statt. So wurden die Außenwände mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und ein neues Dach samt Dachgeschossdämmung angebracht. Im Zuge dessen wurde das Dach mit einer Solaranlage ausgestattet, welche die Heizung zusätzlich unterstützt. <br/>Von 2012 bis 2016 wurden auch im Inneren des Hauses noch einige Arbeiten durchgeführt, welche das angenehme Wohnkonzept unterstützen. <br/>Hinter dem Haus befindet sich das großzügige Grundstück. Auf mehreren großen Terrassen, teilweise gepflastert, genießt man einen herrlichen Blick auf den eigenen Pool und in die grüne Umgebung. Auch die Garagen- und Hofeinfahrt ist komplett gepflastert (2010). <br/>Ein kleines Gartenhaus mit ausreichend Platz gehört ebenfalls mit zum Objekt. <br/> Sonstiges: Der Energieausweis ist vorhanden.<br/><br/>Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabstimmung mit dem zuständigen Maklerbüro möglich.<br/><br/>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.<br/><br/>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. <br/> Preisinformation: 3 Garagenstellplätze<br/> <br/> Provision: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.

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Neu 01187 Dresden: ! DA ! Wo sich ein INVESTMENT lohnt ! KERNSANIERUNG - danach bezugsfertige Übergabe - VILLA - Einzeldenkmal / Denkmal

mehr 2.234.790,00 €

16 Zimmer, 448,00 m² Wohnfläche

<br/> Lage: Die Lage im Stadtteil Plauen<br/>#<br/>Südlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet sich das Anwesen in exponierter Hanglage des Villengebiets des Stadtteils Dresden-Plauen, einer der gehobenen, wohlhabenden und attraktivsten Wohnlagen der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN<br/>#<br/>Stilvolle, überwiegend freistehende Stadtvillen und zahlreiche schön sanierte Häuser und Neubauten, prägen neben einer gesunden und erholsamen Durchgrünung den Dresdner Stadtteil Plauen.<br/>#<br/>Die Lage zeichnet sich unter anderem durch Ihre unmittelbare Nähe zur Technischen Universität mit ihren zahlreichen Fakultäten und Forschungseinrichtungen aus.<br/>Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt, besticht der Stadtteil durch seine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Banken und Ärzten, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw in nur wenigen Minuten sehr gut erreichbar sind.<br/>In einer Entfernung von ca. 3 km befindet sich Auffahrt Dresden-Südvorstadt auf die BAB A17 - direkt nach Prag - Wien - Budapest - oder weiter zur A4 und dann in Richtung West nach München - Allgäu - Österreich oder Frankreich - Niederlande Belgien ODER auf die A13 nach Berlin - Ostsee - Polen - Skandinavien ODER auf die A14 nach Leipzig - Magdeburg - Hannover - ALSO nach ganz EUROPA !<br/>Zahlreiche grüne Naherholungsräume - wie beispielsweise der idyllische und ruhige Fichtepark - laden in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Spaziergängen ein - kurze Anfahrwege zu Tages- und Wochenendausflügen in die Sächsische und Böhmische Schweiz - ins Lausitzer Bergland - ins Zittauer Gebirge - in den Spreewald - nach Tschechien und Polen sind zu allen Jahreszeiten ein Erlebnis !<br/>und<br/>natürlich in 30 Minuten DIREKT zum Flughafen Dresden Internatioal <br/>über die A17 und A4 <br/>und dann weltweit verreisen !<br/># <br/> WICHTIG - WICHTIG - WICHTIG !: # Das Finanzamt sagt: <br/>Der Erwerber / Käufer muss zwingend vor Sanierungsbeginn den notariellen Kaufvertrag schließen, da er sonst KEINE steuerlichen Möglichkeiten nutzen kann bzw. das Finanzamt diese verweigert - <br/>- d.h. - <br/>die entsprechende Denkmalschutz - AFA <br/>nach Einkommenssteuergesetz ( § 7i + 7h ff ) in Anspruch nehmen kann -<br/># - # - # - <br/>!! Gern begrüßen wir Sie als Kaufinteressent in unseren Geschäftsräumen in Dresden zu Ihrer ganz persönlichen Immobilien-Beratung !!<br/><br/> <br/> Haftungsausschluss: HAFTUNGSAUSSCHLUSS -<br/># www.3i-immobilien - alle Angaben ohne unser Obligo #<br/>- Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Interessenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen - <br/>- ALLE im Online - Exposè, in der Online - Anzeige, in der Verkaufs- oder Vermietungsofferte getätigten Angaben zum Verkaufsobjekt / Vermietungsobjekt stammen von Dritten / vom Eigentümer / vom Verkäufer / vom Vermieter und wurden vom beauftragten Immobilienmakler NICHT EXTRA geprüft - <br/>- Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten <br/>- Für die Richtigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr / Haftung übernommen <br/>- Das Online-Anzeigen-Exposé dient ausschließlich der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt grundsätzlich und ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag - <br/>#<br/>Mit der Anforderung von Dokumenten / der Inanspruchnahme jeglicher Dienstleistungen von 3i-immobilien wird ein rechtkräftiger Maklervertrag zwischen beiden Parteien geschlossen. <br/># <br/>KEINE Anlage- Finanz- Steuer- oder Rechtsberatung <br/> ** Ihre Rückantwort über das Portal kann nur mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten korrekt bearbeitet werden ** <br/># <br/> VERTRAULICHKEIT: VERTRAULICHKEIT:<br/>Dieses Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, damit ist eine Weitergabe an Dritte grundsätzlich und ausdrücklich nicht gestattet und somit ausgeschlossen. Dem Immobilienmakler steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Es wird ferner vereinbart, dass der Kaufinteressent spätere Direktangebote des nachgewiesenen Verkaufsobjektes und / oder nochmalige Angebote Dritter - auch zu anderen Bedingungen - unter Berufung auf das vorhergehende Angebot des Immobilienmaklers zurückweisen wird.<br/>#<br/>Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Kaufinteressenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -<br/># <br/> ! Immobiliensuche !: 3i-immobilien sucht IMMOBILIEN <br/>1. VERKAUF - 2. VERMIETUNG<br/># 1. Wohnen / 2. Wohn-Baugrundstücke / 3. Gewerbe #<br/>- WOHNIMMOBILIEN <br/> ( vermietete - gekündigte - leerstehende )<br/>- Wohnungen aller Größen <br/>- Einfamilien-Reihen-Doppelhäuser <br/>- Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten<br/>- herrschaftliche Villen und Fabrikantenvillen<br/>- königliche Schlösser in Klein und Groß <br/>- Schlossanlagen mit Gärten und Parks <br/>- gut erhaltene und grandiose Fabrikgebäude<br/>- Fabrikgelände + Fabrikgrundstücke<br/>- Denkmalschutzobjekte aller Art und Größe - <br/>- Sanierungsobjekte mit und ohne Denkmalschutz<br/>- betriebsbereite Hotels, Pensionen, Gasthäuser<br/>- intakte Ferienwohnanlage in extra schöner Lage <br/>#<br/>- Erstrangig in der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN -<br/>- Große Kreisstadt Radebeul<br/>- Große Kreisstädte Meißen und Coswig <br/>- Gemeinde Moritzburg<br/>- in landschaftlich sehr schönen Lage ( wie zum Beispiel: Sächsische Schweiz - Osterzgebirge - Zittauer Gebirge - Lausitzer Bergland )<br/>- im gesamten Freistaat Sachsen<br/>und im kleinen Rest der Bundesrepublik Deutschland<br/># <br/> Rund-um-Sorglos-Paket: ** DAS-RUND-UM-SORGLOS-PAKET von 3i-immobilien ** <br/>#<br/>1. Dieses Paket stellen wir für unsere Verkäufer / Käufer / Eigentümer / Vermieter / Mieter zur Verfügung - <br/>#<br/>2. Zuverlässig, korrekt und allumfassend setzen wir Ihren schriftlich erteilten Auftrag zum VERKAUF oder zur VERMIETUNG Ihrer Immobilie um - <br/>3i-immobilien übernimmt exklusiv für den EIGENTÜMER / VERKÄUFER / VERMIETER die korrekte VERMARKTUNG der Immobilie - <br/>3i-immobilien organisiert für Sie ALLES im Zusammenhang des Verkaufes und der Vermietung Ihrer Immobilie - <br/>#<br/>3. Mit unseren ortsansässigen Handwerksunternehmen der verschiedenen Branchen organisieren wir für Ihre Immobilie: Instandsetzungen, Renovierungen, Schönheitsreparaturen, Werterhaltungen, Werterhöhungen, allgemeine Verschönerungen und auch Umzüge für Eigentümer und Mieter in der LHS Dresden und im ganz nahen Umland - <br/>#<br/>Unsere Leistungen sind: komplette Organisation - Überwachung - Abnahme der beauftragten Arbeiten - Fotodokumentation für den Steuerberater / das Finanzamt - <br/>#<br/>Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen den Tag !<br/>!! WIR machen DAS für SIE !! <br/> Provision: 6% - Käuferprovision<br/>Die Käuferprovision beträgt 6 % auf den Gesamtkaufpreis ( 7,14 % inklusive 19% gesetzlicher MwSt. ) - verdient, sofort fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch Erwerber / Verkäufer -

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Neu 01157 Dresden: ***Wohnen Sie stadtnah im Grünen! - 50% RESERVIERT

mehr 535.000,00 €

6 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im schönen und zentral gelegenen Dresden-Cotta entstehen in Kürze sechs moderne Reihenhäuser mit großzügigen Gartenanteilen. Die 5 bis 5,5 Zimmer verteilen sich über drei Etagen und bieten Ihrer Familie genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Sie haben die Wahl zwischen circa 144m² und 160m² Wohnfläche pro Reihenhaus.<br/>An sonnigen Tagen lädt die geräumige Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum verweilen ein. Die Grundstücke haben je eine Fläche von ca. 125m² bis 215m² und befinden sich auf einer verkehrsruhigen Sackgasse.<br/><br/>Neben der gehobenen Grundausstattung bestehend aus hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Geschossen, dreifachverglasten Fenstern und als kleines Highlight ein in den Fliesen integriertes Radio im Bad. <br/> Lagebeschreibung: Willkommen im schönen Cotta!<br/>Die Reihenhäuser befinden sich in Dresden-Cotta, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Restaurants, Ärzte und mehrere Angebote für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel das Freibad Cotta, befinden sich in der näheren, fußläufigen Umgebung.<br/>Der Stadtteil ist mit der Straßenbahn und mehreren Buslinien erreichbar. Mit der S-Bahn erhalten Sie Anschlussmöglichkeiten in die nahgelegene Dresdner Innenstadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.<br/>Erholung finden Sie in nahegelegenen Parks oder im Norden von Cotta, wo die Elbe zum Spazieren, Verweilen, Radfahren o. ä. einlädt. <br/> Sonstiges: In den Grundrissen sind Änderungen vorbehalten. <br/> Besichtigungstermine: Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen mehr erfahren?<br/>Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01157 Dresden: Eigenheim mit Garten in der Innenstadt! - 50% RESERVIERT

mehr 545.000,00 €

5 Zimmer, 143,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im schönen und zentral gelegenen Dresden-Cotta entstehen in Kürze sechs moderne Reihenhäuser mit großzügigen Gartenanteilen. Die 5 bis 5,5 Zimmer verteilen sich über drei Etagen und bieten Ihrer Familie genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Sie haben die Wahl zwischen circa 144m² und 160m² Wohnfläche pro Reihenhaus.<br/>An sonnigen Tagen lädt die geräumige Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum verweilen ein. Die Grundstücke haben je eine Fläche von ca. 125m² bis 215m² und befinden sich auf einer verkehrsruhigen Sackgasse.<br/><br/>Neben der gehobenen Grundausstattung bestehend aus hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Geschossen, dreifachverglasten Fenstern und als kleines Highlight ein in den Fliesen integriertes Radio im Bad. <br/> Lagebeschreibung: Willkommen im schönen Cotta!<br/>Die Reihenhäuser befinden sich in Dresden-Cotta, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Restaurants, Ärzte und mehrere Angebote für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel das Freibad Cotta, befinden sich in der näheren, fußläufigen Umgebung.<br/>Der Stadtteil ist mit der Straßenbahn und mehreren Buslinien erreichbar. Mit der S-Bahn erhalten Sie Anschlussmöglichkeiten in die nahgelegene Dresdner Innenstadt. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.<br/>Erholung finden Sie in nahegelegenen Parks oder im Norden von Cotta, wo die Elbe zum Spazieren, Verweilen, Radfahren o. ä. einlädt. <br/> Sonstiges: In den Grundrissen sind Änderungen vorbehalten. <br/> Besichtigungstermine: Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen mehr erfahren?<br/>Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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