Haus kaufen in Dresden Löbtau-Süd

Neu 01187 Dresden: TOP! TOP! TOP! Denkmal-Villa mit Baugenehmigung in Bestlage von Dresden-Plauen!

mehr 940.000,00 €

0 Zimmer, 458,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: In erster Lage von Dresden-Plauen befindet sich eine der letzten Gelegenheiten zum Kauf eines denkmalgeschützten Villenanwesens!<br/>Die eingestaubte Schönheit ist sanierungsbedürftig.<br/>Es liegt bereits eine mit dem Denkmalamt abgestimmte Planung vor. <br/>Diese ermöglicht vier großzügige und helle 3 - bis 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 104 m² bis 122 m².<br/>Das um 1900 errichtete Schmuckstück mit parkähnlichem Grundstück ist dadurch ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. <br/> Lagebeschreibung: Die Lage zeichnet sich unter anderem durch Ihre unmittelbare Nähe zur Technischen Universität aus.<br/>Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt, befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Banken und Ärzte, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw in nur wenigen Minuten sehr gut erreichbar sind. Die Autobahn A17 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. <br/> Ausstattung: Der historische Charme der Villa zeigt sich in mehreren Facetten wie z.B. Deckenstuck, Parkettböden, teilweise Türen, das altehrwürdige Gartentor und die gründerzeittypische Umzäunung sowie das historische Treppenhaus. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.<br/><br/>Die Baugenehmigung liegt vor! <br/> Provision: 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

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Neu 01159 Dresden: Schon heute an das Mehrgenerationswohnen von morgen denken

mehr 619.000,00 €

10 Zimmer, 260,00 m² Wohnfläche

Lage: Das zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße im Süden Dresdens, im Stadtteil Naußlitz. Die Umgebungsbebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit villenartigem Charakter gekennzeichnet. <br/><br/>Durch die Höhenlage genießt man einen unverbaubaren Blick über das Elbtal von Radebeul über den Stadtkern Dresdens bis in die Sächsische Schweiz. <br/><br/>Mit der Linie 62 erreichen Sie weiterführenden Straßenbahnlinien 6, 7 und 12 problemlos. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man problemlos in unter 5 Minuten Fahrzeit. <br/> Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein liebevoll saniertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und großem Grundstück mit einem unverbaubaren Blick auf die Dresdner Frauenkirche.<br/><br/>Das 1928 erbaute Haus wurde in den letzten 15 Jahren komplett saniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die insgesamt 260m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung in den Bereichen Bad und Küche steht derzeit frei und könnte sofort bezogen werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine voll möblierte 2-Raum-Wohnung mit spektakulärem Ausblick über Dresden. Auch diese Wohnung ist bezugsfertig. <br/><br/>Die 4-Raum-Wohnung im Obergeschoss wird derzeit von dem Verkäufer bewohnt. Auch nach dem Verkauf der Immobilie soll die Wohnung weiterhin vom Verkäufer bewohnt bleiben. <br/><br/>Somit ist das Gebäude besonders geeignet für Familien, deren studierende Kinder ihr eigenes Reich im Dachgeschoss schätzen und für Familien, welche bereits Mehrgenerationswohnen für die Zukunft planen. <br/> Ausstattung: Das Gebäude besteht aus 3 Wohneinheiten, welche durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet sind:<br/><br/>4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss:<br/>Veranda<br/>Fußbodenheizung in den Bereichen Küche und Bad<br/>Bad mit Wanne und Fenster<br/>Laminatfußboden<br/>große Fenster (2-fach verglast / foliert)<br/>hohe Anzahl an Steckdosen<br/>bezugsfertig<br/><br/>4-Raum-Wohnung im Obergeschoss:<br/>teilweise Parkett<br/>Veranda<br/>hochwertige Küche mit Gasherd<br/>Bad mit Wanne und Fenster<br/>traumhafter Ausblick über Dresden<br/><br/>2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss:<br/>mit hochwertigen Einbaumöbeln <br/>separates WC<br/>Abstellraum<br/>offene Balkenlage<br/>unverbaubarer Ausblick<br/><br/>Zudem überzeugt das Objekt noch mit folgenden Merkmalen:<br/>Photovoltaikanlage<br/>Doppelgarage<br/>voll unterkellert<br/>Ladestation für Elektroautos<br/>großer gepflegter Garten mit Teich<br/>Wasserrückhaltebecken (ca. 1.000l) und Regenwasserzisterne (ca. 4.500l) <br/> Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.<br/><br/>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. <br/> Provision: 7,14%<br/>Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, welche bei Vertra

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Neu 01187 Dresden: Sonnige Familienresidenz in Bestlage

mehr 1.300.000,00 €

19 Zimmer, 367,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Anwesen befindet sich, direkt an einem Park, in einer absolut ruhigen und gefragten Wohnlage inmitten des grünen Ortsteils Dresden-Dölzschen. Dölzschen gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt und ist für sein hervorragendes Wohnumfeld bekannt. Die angrenzenden Grundstücke sind mit herrschaftlichen Villen, Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Verkehrsgünstig gelegen, steht mit der nahen Anbindung an die Autobahn A17 sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Sowohl die Verkehrsanbindung, die Nähe zur TU Dresden, Schulen und KigA-Plätze als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenfalls ausreichend vorhanden sind Sport- und Freizeitmöglichkeiten. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Freistehende Stadtvilla mit Jugendstilelementen<br/>- Aufteilung in Souterrain, Erd- und Obergeschoss, Dachboden<br/>- Baujahr: 1910<br/>- herrliches Grundstück mit Westausrichtung<br/>- stilvolle Wohnbereiche<br/>- Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Korkboden<br/>- Dachboden teilausgebaut<br/>- Souterrain als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert<br/>- Garage für zwei Pkw und zwei Außenstellplätze <br/> Grundstück: - das Anwesen ist ein eingefriedetes, ebenerdiges Einzelgrundstück<br/>- mit vielen ausgewählten Anpflanzungen und hohen Nadelbäumen<br/>- mit Doppelgarage<br/>- einem Schuppen<br/>- einem alten Waschhaus<br/>- neu gebautes, beheizbares Gewächshaus auf einem frostsicheren Fundament<br/>- Versorgungs- und Entwässerungsleitungen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sind für Elektroenergie, Trinkwasser, Abwasser und Telefon vorhanden<br/>- Grünflächen bieten ausreichend Raum für Ihre Freizeitaktivitäten und an lauen Sommerabenden viel Platz für festliche Grillpartys<br/>- die ruhige und grüne Lage wird Sie begeistern! <br/> Ausstattung: - hohe Räume (ca. 3,20m)<br/>- Zentralheizung mit Viessmann Brennwertkessel<br/>- Parkett in den Wohnbereichen<br/>- hochwertige handbleiverglaste Fenster und Türfüllungen<br/>- 3 moderne Bäder, 3 Toiletten, welche mit Regenwasser von der hauseigenen Regenwasseranlage gespeist werden<br/>- drei Zugänge, zwei Balkone<br/>- zwei Einbauküchen<br/>- neue moderne Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung<br/>- Marmorfensterbänke<br/>- Eckbadewanne, bzw. Whirlpool und 2 Vollglasduschen mit Fußbodenheizung<br/>- im oberen Wohnzimmer befinden sich mehrere Echtholzeinbauschränke<br/>- die Hauselektrik ist zu 75% modernisiert<br/>- alle Sicherungsplätze sind mit modernen Sicherungen ausghestattet<br/>- alle Feuchtraumplätze mit FI-Schutzschaltern ausgerüstet<br/>- zwei Holzkaminöfen, einen im Esszimmer 1.Etage, der zweite in der Diele 2. Etage<br/>- einen Drehstromanschluss (mit drei Steckdosen 16 und 32A abgesichert), dies können Sie für die Schnellaufladung von Elektroautos verwenden<br/>- schöner uneinsehbarer, verwunschener Garten mit verschiedenen Freisitzen und tollem alten Baumbestand <br/> Nutzung: Eine stilvolle freistehende Stadtvilla mit Jugendstilelementen bietet viele Möglichkeiten, von der Nutzung als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus, Aufteilung in Selbstnutzung und Vermietung, als Mehr-Generationenhaus oder Arbeiten & Wohnen. <br/> Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass eine Vorortbesichtigung auf Wunsch der Verkäufer nur nach Kapitalnachweis erfolgen wird. Das Anwesen wird lastenfrei und nach dem Verkauf mietfrei übergeben. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01159 Dresden: +++ Investoren gesucht! Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe in Löbtau wartet auf seine Entwicklung +++

mehr 679.000,00 €

13 Zimmer, 387,86 m² Wohnfläche

Lage: Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt. <br/><br/>Das Wort Löbtau bedeutet so viel wie liebliche Aue. An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.<br/><br/>Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren. <br/> Ausstattung: - Baujahr ca. 1902<br/>- ca. 387,86 m² Nutzfläche<br/>- ca. 878 m² Grundstücksfläche<br/>- Pellet-Heizung<br/>- teilunterkellert <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in rückwärtiger Bebauung in zentraler Lage von Löbtau-Süd. Das Objekt ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Verkauf frei. Es bietet somit optimale Voraussetzungen für die weitere Entwicklung und Sanierung. Aktuell ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche (Industrieküche) aufgeteilt, die sich über eine Fläche von ca. 387,86 m² erstrecken. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 878 m². <br/><br/>Mögliche Entwicklungsszenarien wären z.B. die Aufteilung des Objektes in mehrere Eigentumswohnung oder eine Umwandlung zu Reihenhäusern. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: Neubau Mehrfamilienhaus 11 WE Dresden-Plauen - Starke Rendite im Neubau!

mehr 3.480.000,00 €

0 Zimmer, 938,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zentrumsnah, in ruhiger Lage wohnen, umgeben von<br/>gründerzeitlichen Bauten, das zeichnet die Zwickauer Straße 122 aus.<br/>Mit dem Neubau eines Mehrfamilienhauses entstehen insgesamt 11 moderne<br/>Mietwohnungen, die einen ansprechenden Lebensraum im historischen<br/>Stadtteil Dresden-Plauen bieten. Die zentrale Lage in Dresden sowie die Nähe zum Campus der TU Dresden begründen das hohe lokale Interesse an modernen Mietwohnungen.<br/><br/>- marktgerechter Wohnungsmix (3- und 4- Raum Wohnungen)<br/>- kompakte Grundrisslösungen<br/>- gute Ausrichtung der Wohnungen<br/>- hohes Nachfragepotential aus einem breiten Interessentenkreis (Singles / Familien / Senioren) in diesem Stadtteil <br/> Lagebeschreibung: Das linkselbisch gelegene Plauen zeichnet sich durch<br/>seine vorwiegend gründerzeitliche Architektur mit Nähe zur Natur aus. Eine<br/>Vielzahl an Parks sowie der Flusslauf der Weißeritz bilden einen Erholungsraum,<br/>der eine Auszeit vom regen Treiben des städtischen Lebens verspricht.<br/>Im Süden des Stadtteils bietet das erhöhte Gelände rund um den Fichtepark<br/>einen unvergleichlichen Blick über ganz Dresden.<br/>Einen weiteren Vorteil gewinnt Plauen aus seiner zentralen Lage und<br/>der damit verbundenen Verkehrsanbindung. Nur wenige Hundert Meter<br/>von der Zwickauer Straße 122 entfernt befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt<br/>Dresden-Plauen. Schnell gelangt man von hier aus in das Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof und der Prager Straße, der Haupteinkaufsmeile Dresdens. Den Campus der Technischen Universität erreicht man in nur 10 Minuten.<br/>In der nahen Umgebung befindet sich auch Altplauen, der Kern des Viertels mit dem Rathaus, dem bekannten Müllerbrunnen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. <br/> Ausstattung: · 11 Wohneinheiten/ 11 Mieterkeller / 11 Außenstellplätze / Fahrradabstellplätze<br/>· EnEV 2016<br/>· Aufzug über alle Ebenen<br/>· Video-Gegensprechanlage<br/>· Verschattung durch Schiebeläden zur Strassenseite<br/>· Fernwärme und Fussbodenheizung<br/>· Privatgarten im Erdgeschoss<br/>· Kellerräume im Untergeschoss mit Fahrradraum<br/>- Parkettboden in den Wohnräumen<br/>· Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung<br/>- alle Wohnungen mit Balkon / Terrasse<br/>- barrierefrei <br/> Preisinformation: Mieteinnahme, Soll, p.a., incl. PKW-Stellplätze: 126.546,00 € <br/> Provision: provisionsfrei

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