Haus kaufen in Dresden Loschwitz/Wachwitz

Neu 01326 Dresden: Doppelhaus in Söbrigen ... sofort mit Bau beginnen

mehr 495.100,00 €

4 Zimmer, 123,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaus-Hälfte im baurechtlichen Rahmen der Satzung in Söbrigen .<br/><br/>Großzügiges Wohnen und Essen im EG. Schlafen für Eltern und Kinder im OG. Dachgeschoß mit Warmdach als Ausbaureserve.<br/><br/>Großzügiges Grundstück mit ca. 816 m²<br/><br/><br/>Für den Neubau gilt eine Erhaltungssatzung - Alter Dorfkern - wir entsprechen mit unserer Planung dieser Satzung. im Kaufpreis enthalten ist die Baugenehmigung auf Grund bestehender Planung.<br/><br/>Optional ist die DHH auch mit Keller zu erwerben....Kellerpreis auf Anfrage.<br/><br/><br/> <br/> Leistungen und Ausstattung: Basis ist immer unsere aktuelle Bau-und Leistungsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese per Mail zu. Hier finden Sie die Kurzform der BLB als PDF.<br/><br/>Wir bauen massiv mit EDER-Planziegel mindestens im KfWStandard.<br/><br/>Darstellungen und Fotos können Bauelemente und Ausstattungen enthalten , die nicht Preisbestandteil sind. <br/><br/>Selbstverständlich planen wir für Sie auch individuell im Rahmen des Baurechts.<br/><br/>Gern können Ihre Grundrissideen mit einfließen. <br/> Preisbestandteile: Im ausgewiesenen Gesamtpreis lt. Anzeige ist der Grundstückspreis enthalten. <br/> Provision: Auf Grundstückserwerb 5,95%

weiterlesen

Neu 01326 Dresden: Baugenehmigung für Doppelhaus vorhanden...sofort beginnen....

mehr 495.100,00 €

4 Zimmer, 123,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaus-Hälfte im baurechtlichen Rahmen der Satzung in Söbrigen .<br/><br/>Großzügiges Wohnen und Essen im EG. Schlafen für Eltern und Kinder im OG. Dachgeschoß mit Warmdach als Ausbaureserve.<br/><br/>Großzügiges Grundstück mit ca. 816 m²<br/><br/><br/>Für den Neubau gilt eine Erhaltungssatzung - Alter Dorfkern - wir entsprechen mit unserer Planung dieser Satzung. im Kaufpreis enthalten ist die Baugenehmigung auf Grund bestehender Planung.<br/><br/>Optional ist die DHH auch mit Keller zu erwerben....Kellerpreis auf Anfrage.<br/><br/><br/> <br/> Leistungen und Ausstattung: Basis ist immer unsere aktuelle Bau-und Leistungsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese per Mail zu. Hier finden Sie die Kurzform der BLB als PDF.<br/><br/>Wir bauen massiv mit EDER-Planziegel mindestens im KfWStandard.<br/><br/>Darstellungen und Fotos können Bauelemente und Ausstattungen enthalten , die nicht Preisbestandteil sind. <br/><br/>Selbstverständlich planen wir für Sie auch individuell im Rahmen des Baurechts.<br/><br/>Gern können Ihre Grundrissideen mit einfließen. <br/> Preisbestandteile: Im ausgewiesenen Gesamtpreis lt. Anzeige ist der Grundstückspreis enthalten. <br/> Provision: Auf Grundstückserwerb 5,95%

weiterlesen

Neu 01326 Dresden: Baugenehmigung vorhanden...sofort beginnen....

mehr 495.100,00 €

4 Zimmer, 123,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaus-Hälfte im baurechtlichen Rahmen der Satzung in Söbrigen .<br/><br/>Großzügiges Wohnen und Essen im EG. Schlafen für Eltern und Kinder im OG. Dachgeschoß mit Warmdach als Ausbaureserve.<br/><br/>Großzügiges Grundstück mit ca. 816 m²<br/><br/><br/>Für den Neubau gilt eine Erhaltungssatzung - Alter Dorfkern - wir entsprechen mit unserer Planung dieser Satzung. im Kaufpreis enthalten ist die Baugenehmigung auf Grund bestehender Planung.<br/><br/>Optional ist die DHH auch mit Keller zu erwerben....Kellerpreis auf Anfrage.<br/><br/><br/> <br/> Leistungen und Ausstattung: Basis ist immer unsere aktuelle Bau-und Leistungsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese per Mail zu. Hier finden Sie die Kurzform der BLB als PDF.<br/><br/>Wir bauen massiv mit EDER-Planziegel mindestens im KfWStandard.<br/><br/>Darstellungen und Fotos können Bauelemente und Ausstattungen enthalten , die nicht Preisbestandteil sind. <br/><br/>Selbstverständlich planen wir für Sie auch individuell im Rahmen des Baurechts.<br/><br/>Gern können Ihre Grundrissideen mit einfließen. <br/> Preisbestandteile: Im ausgewiesenen Gesamtpreis lt. Anzeige ist der Grundstückspreis enthalten. <br/> Provision: Auf Grundstückserwerb 5,95%

weiterlesen

Neu 01326 Dresden:

mehr 3.000.000,00 €

12 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Loschwitz. Der Stadtteil Loschwitz zählt zu den Schmuckstücken der weithin bekannten Elbestadt. Der Blick von den Hängen auf die Elbe ist einer der schönsten, den Dresden zu bieten hat. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Standseil- und die Schwebebahn, die die Loschwitzer Hänge bezwingen. Die Verkehrsanbindung ist durch Straße und ÖPNV (Bus) gewährleistet. <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.<br/>Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

weiterlesen

Neu 01326 Dresden:

mehr 450.000,00 €

5 Zimmer, 112,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Das Objekt liegt im Schönfelder Hochland. In der Ortsmitte steht das alte Gutshaus mit einem Park und zwei Teichen. Vom Ort führen Wanderwege über den Hornweg nach Weißig und Schönfeld, durch den Zachengrund und Wachwitzgrund zur Elbe sowie durch den Helfenberger Grund nach Rockau. Im Ort gibt es eine Gaststätte, einen Supermarkt und einen Sport- und Freizeittreff. Das Dorf ist mit dem Stadtbus erreichbar, der im 20-Minuten-bzw. im 30-Minuten-Takt verkehrt. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2001 <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01326 Dresden: Traumimmobilie wartet auf Vollendung

mehr 1.750.000,00 €

13 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese einzigartige Villa befindet sich am Loschwitzer Elbhang (Südwestlage) mit einem unverbaubaren Fernblick über Dresden. Bei klarer Sicht kann man bis in die Sächsische Schweiz und das Erzgebirge schauen. <br/> Ausstattung: Dieses Objekt wird als großartig geplanter fertiger Rohbau verkauft.<br/>Hier die Beschreibung dieser einzigartigen Immobilie: <br/>- 4 Etagen, UG dreiseitig freistehend<br/>- massiver Bau mit Hartdach, Staffelgeschoß in Holzständerbauweise<br/>- Neubau unter Einbeziehung einzelner Grundmauern des Vorgängerbaus (Bj. 1981) im UG<br/>- ebenerdige Wohnungseingänge EG und Einfahrt ohne Gefälle trotz Hanglage durch Anhebung der Geschoßdecke über dem UG<br/>- Gasheizung vorgesehen, Kamine in allen vier Etagen geplant (Anschlüsse fertig)<br/>- Barrierefreiheit und Lift geplant<br/>- Energiebedarfsausweis vorhanden<br/>- Terrassierung des Gartens mit untereinander statisch verbundenen Mauern aus Stahlbeton und Sandstein im Sichtbereich als statischen Fuß des Gebäudes, mit Gehölzen bepflanzbar<br/>- Regenwasserzisterne 5000 Liter und Rigole zur Versickerung des überschüssigen Wassers sowie Technikraum für Pumpe und Wasserverteilung in der Terrassierung verborgen<br/>- massives Gartenhaus: Strom, Wasser, Abwasser neu <br/> Objekt: Dieses schöne Haus in einzigartiger Lage kann als Ein-, Zwei- oder Drei-Familienvilla fertig gebaut werden. Durch den bereits geplanten Aufzug ist barrierefreies Wohnen möglich.<br/><br/>Vorgesehen war die Schaffung eines Domizils für mehrere Parteien einer größeren Familie unterschiedlicher Generationen in getrennten Wohnungen. Es wurden dafür mehrere Optionen zur Aufteilung des Hauses geschaffen, die gewollt variabel sind, um verschiedenen nicht vorhersehbaren Familienkonstellationen gerecht werden zu können. <br/>- alleinige Nutzung mit abgetrennten geschäftlich genutzten Bereichen<br/>- zweigeteilte Nutzung des Gebäudes von übereinander liegenden Doppelhaushälften durch strikte Trennung mit separaten Eingangs- und Treppenbereichen. Der rechte separate Eingangsbereich gehört zu den beiden oberen Etagen mit eigenem Treppenhaus. Der linke Eingang führt in die Haushälfte mit den beiden unteren Geschossen und eigener Treppe.<br/>- dreigeteilte Nutzung durch Teilung der unteren Haushälfte in zwei separaten Wohnungen. Dafür kann auf die untere Treppe verzichtet und das Treppenauge geschlossen werden.<br/>Für diese Variante wurde ein dritter Hauseingang im Untergeschoss geschaffen, der über eine bequeme Außentreppe zu erreichen ist.<br/>- Vierteilung zur separaten Nutzung des Staffelgeschosses. Der Zugang kann getrennt über den Lift erfolgen, wenn der Bereich im Obergeschoss nicht tangiert werden soll oder das Treppenhaus wird gemeinschaftlich genutzt.<br/><br/>Die Wohnflächen wären wie folgt:<br/>- WE 1 / Gartenwohnung mit Atelier und Gartenhaus (Gästehaus) ges:.ca. 154 m²<br/>- WE 2 / EG-Wohnung: ca. 103 m²<br/>- WE 3 4 / Obergeschoss mit Penthouse: ca. 197 m² <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br/>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br/>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br/>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 13, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

weiterlesen

Neu 01324 Dresden: Denkmal in Dresden-Bühlau

mehr 1.750.000,00 €

0 Zimmer, 680,00 m² Wohnfläche

Lage: Dresden-Bühlau liegt im Osten von Dresden und ist dem Ortsamtsbereich Loschwitz zugehörig. Angrenzende Stadtteile sind Weißig im Osten, der Weiße Hirsch und Oberloschwitz im Westen sowie die Dresdner Heide und das Schönfeld Hochland mit den Bühlauer Waldgärten im Norden. Im Süden grenzt Rochwitz und Gönnsdorf an. Bühlau genießt durch die Nähe zur Dresdner Heide eine hohe Wohnqualität.<br/><br/>Die vielen prächtigen Villen von der Bautzner Landstraße bis zum Heiderand und die ländliche Bebauung entlang der Quohrener Straße machen Bühlau zu einem beliebten Stadtteil. Entlang der Bautzner Landstraße finden sich viele kleine Geschäfte sowie eine sehr verdichtete Vorstadtbebauung. Der Stadtteil zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt, wozu vor allem auch die Nähe der Dresdner Heide beiträgt.<br/><br/>Ein modernes Einkaufszentrum befindet sich am Ullersdorfer Platz (Endpunkt Straßenbahn) und entlang der Bautzner Landstraße. Entlang der Bautzner Landstraße befinden sich traditionsreiche Gaststätten.<br/>Die Bautzner Landstraße bildet den Hauptverkehrspunkt und verbindet diesen Stadtteil mit dem Szeneviertel Neustadt und der Innenstadt. In Bühlau verkehrt die Straßenbahnlinie 11 oder 84 sowie die Buslinie 61. <br/> Ausstattung: - sehr nachgefragte Wohngegend mit guter Anbindung<br/>- Balkone, Terrassen und Wintergärten<br/>- Einzelgaragen <br/>- teilweise erhaltene Parkettböden<br/>- Stuckverzierungen in vereinzelten Räumen<br/>- sehr gepflegter und solider Allgemeinzustand<br/><br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. <br/> Objekt: Das hier zum Verkauf stehende und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts in massiver Bauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.000 qm großen, polygonal geschnittenen Grundstück in ruhiger Lage von Dresden-Bühlau.<br/><br/>Die vollunterkellerte und eingefriedete Liegenschaft bietet den Mietern neben Erholungsflächen noch zusätzliche Einzelgaragen. Das freistehende Mehrfamilienhaus mit seinen zwei Vollgeschossen, Mansardgeschoss und der ausgebauten Dachgeschoss, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 700 qm. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon, Terrasse oder einen Wintergarten. <br/><br/>Die Fußböden in den Wohnräumen sind überwiegend mit hochwertigen Laminat, teilweise mit Parkett sowie Kunststoff,- oder Textilbelegen ausgestattet. Die Tageslichtbäder bekamen einen zeitlosen und halbhoch gefliesten Fliesenspiegel.<br/><br/>Im Kellergeschoss befinden sich für alle Wohnungen die geräumigen Kellerabteile sowie der gemeinschaftlich genutzte Wasch,- und Trockenraum. Der Gartenbereich mit kleiner Terrasse und altem Baumbestand, lädt zum relaxen und zum spielen für Jung und alt ein. Er wird ebenfalls gemeinschaftlich von allen Mietern des Hauses genutzt.<br/><br/>Jahresnettokaltmiete: 57.000,00 Euro <br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. <br/> Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.<br/><br/>Wichtiger Hinweis:<br/><br/>Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. <br/><br/>Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. <br/>Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Berlin, Dresden und Leipzig.<br/><br/>Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote. <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01324 Dresden: EFH in Bestlage von Dresden-Bühlau

mehr 690.000,00 €

6 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Lage: Unser Verkaufsobjekt befindet sich in bester Dresdner Lage, im noblen Stadtteil Bühlau /Weißer Hirsch. Das Haus liegt versteckt zwischen anderen Häusern und Gärten in einer ruhigen Anliegerstraße. <br/>Diese besondere grüne Lage mit rundherum einem tollen Blick in den Garten garantiert höchsten Wohnkomfort.<br/> <br/>Die Infrastruktur ist sehr gut und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sind fußläufig gegeben.<br/>Die Stadtteilzentren Bühlau, Weißer Hirsch und die Einkaufsmöglichkeiten wie auch Kranken-und Ärztehaus sind in ca. 5 min. erreichbar.Für die kleinen und großen Kinder ist der Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium in wenigen Minuten zu erlaufen.. <br/> Ausstattung: - 2009 erbautes Haus <br/>- Lage in kleiner Anliegerstraße <br/>- großer Garten<br/>- Einbauküche<br/>- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung <br/>- Keller<br/><br/>Die Außenanlagen werden noch fertig gestellt <br/> Objekt: Dieses im Jahr 2009 von der Firma Streif erbaute Haus wartet auf neue Eigentümer. Am Stadtrand gelegen und mit guter Verkehrsanbindung ist es ideal für Familien geeignet. Kindergarten und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. <br/>Das Haus liegt in einer kleinen Anliegerstraße und ist von einem ca. 1093 m² großen Grundstück umgeben. <br/>Im EG befinden sich ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer und eine ca. 16,49 m² große offene Einbauküche mit Essbereich. Ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gästebad / WC sind ebenfalls im EG vorhanden. <br/>Das OG bietet Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer. <br/>Ein großer Keller mit ca. 75 m² bietet weiterhin Platz und Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Zum Beispiel könnte man den Keller mit separaten Zugang als Einliegerwohnung oder als Büro umbauen.<br/><br/>Die Außenanlagen sind zur Zeit noch in Fertigstellung <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br/>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br/>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br/>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 75,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6 <br/> Provision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

weiterlesen

Neu 01326 Dresden: Traumhaft! Mehrfamilienhaus im Jugendhausstil in Dresden-Loschwitz!

mehr 1.500.000,00 €

20 Zimmer, 544,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Dresdens Bestlage - Oberloschwitz<br/><br/>Oberloschwitz gehört mit zu den eindrucksvollsten und begehrtesten Wohnlagen in Dresden, es verbindet einen sehr hohen Erholungswert durch seine Höhenlage in Mitten von durchgrünten Grundstücken und historischer Jugendstilbebauung. Das Zentrum von Dresden ist gut zu erreichen, nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Blaue Wunder sowie der Schillerplatz. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbar erreichbare Schwebebahn, die zu den Top Ten der Dresdner Sehenswürdigkeiten gehört, mit ihrem atemberaubenden Blick über das Elbtal und die Stadt.<br/><br/>Das Objekt liegt in ruhiger Lage in der Nähe zum Blauen Wunder. Den Berg hinunter, erreicht man zu Fuß in 10 Minuten den Bus. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Schillerplatz. Dort ist auch der ÖVPN zu finden. <br/> Ausstattung: * Mehrfamilienhaus im Jugendhausstil<br/>* Denkmal aus dem Jahr 1914<br/>* Objektsanierung um 1998<br/>* Wohn-/Nutzfläche von ca. 544 m² / 570 m²<br/>* 5 Wohneinheiten <br/>* Balkonen und Terrassen<br/>* 2 Garagen<br/>* Grün- und Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung <br/>* Jahresnettomiete in Höhe von 48.800 € <br/> Objekt: Offeriert wird ein Mehrfamilienhaus im Jugendhausstil in Dresden-Loschwitz. Erbaut wurde dieses schicke Denkmal im Jahr 1914. Die vollständige Objektsanierung erfolgte um 1998. Der Objektzustand kann als gehoben bezeichnet werden. <br/><br/>Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 544 m² / 570 m² finden sich hier 5 Wohneinheiten, welche im Besonderen durch große Räumlichkeiten überzeugen und mit gehobener Ausstattung sowie Balkonen und Terrassen aufwarten. <br/><br/> WE 1, EG mit ca. 57 m²<br/>2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Abstellraum und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse <br/><br/> WE 2, EG mit ca. 127,75 m² <br/>3,5 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gästebadezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum, große Veranda als Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Erker am Wohnzimmer <br/><br/> WE 3, 1. OG mit ca. 149,50 m² <br/>5,5 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gästebadezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum, große Veranda als Esszimmer, Erker am Wohnzimmer <br/><br/> WE 4, 2. OG mit ca. 132,12 m² <br/>5,5 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separates Gäste-WC, große Veranda als Esszimmer<br/><br/> WE 5, DG mit ca. 78 m² <br/>4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates Gäste-WC, Abstellraum <br/><br/>Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 48.800 €. Eine Mietsteigerung ist natürlich möglich, sodass eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 53.474 € erzielbar wäre. <br/><br/>Auf dem Grundstück sind zwei Garagen vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße direkt am Objekt.<br/><br/>Die Grünfläche im Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01326 Dresden: Einzigartige Atriumvilla in unwiederbringlicher Lage unterhalb des Elbhanges

mehr 2.150.000,00 €

13 Zimmer, 625,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei der zu verkaufenden Villa handelt es sich um ein baugeschichtlich und künstlerisch bedeutsames Beispiel der Reformarchitektur. Nach dem Vorbild englischer Landhäuser ist die Entwicklung frei komponierbarer, oft asymetrischer Grundrisse und die versachlichte Formensprache kennzeichnend. Wenn nun ein solches Anwesen in die Hände kreativer und kompetenter Planer, fachkundiger und versierter Handwerker, begeisterter und geschmachvoller Eigentümer - und diese Zutaten dann mit einer hochdekorierten, englanderfahrenen Landschaftsarchitektin abgerundet werden hat man in etwa die sachliche Erklärung dafür was an Freude für Auge und Sinne entstanden ist. <br>Mit Konzentration auf das Wesentliche und Hervorhebung des Besonderen wurde hier 2006, innen wie außen, hochwertig saniert und umgebaut.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass im Interesse des Eigentümers hier keine weiteren Fotos veröffentlicht werden.<br><br>Für eine weitere Verzauberung erbitten wir die Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten! <br/> Lage: Dresden hat in den letzten 20 Jahren eine beeindruckende Entwicklung genommen. Entgegen dem generellen Bevölkerungsschwund der Neuen Bundesländer spricht hier allein der Zuwachs von fast 50.000 Menschen (ca. 10% der Gesamtbevölkerung) eine deutliche Sprache wenn es um Wirtschaftswachstum und vor allem Lebensqualität geht. Mit seiner hervorragenden Basis an hochqualifizierten Universitäts- und Fachhochschulabsolventen auf der einen Seite, ist Dresden, auch mit seiner geographischen Nähe zu den osteuropäischen Ländern, ein idealer Ansiedlungsort. Der Immobilienmarkt liefert auch deshalb seit 10 Jahren ein stabiles Wachstum.<br>Zu den gefragtesten Wohnlagen zählen die Stadtteile, welche sich in Elbnähe und an den Elbhängen befinden. Der Stadtteil Hosterwitz/Pillnitz erfüllt diese Vorgaben vollends. Das Elbtal öffnet sich in Pillnitz nach Norden hin und bietet am Fuße der Weinberge Raum für einige wenige, großzügige Grundstücke. Unsere Villa liegt ruhig an einer kleinen Sackgasse. Der hintere Grundstücksteil ist nicht einsehbar.<br>Das bekannte Schloss Pillnitz mit seinen wunderschönen Parkanlagen und die Elbe sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Pillnitz ist an den ÖPNV der Stadt angebunden; bis zum Stadtbus sind es ca. 250m. Die Fahrzeit beträgt ca. 10 min. bis zum Loschwitzer Stadtteilzentrum am "Blauen Wunder". Von dort aus fahren zahlreiche Straßenbahnlinien in die City.<br>Bei Nutzung der Pillnitzer Elbfähren (auch Autofähre) sind die Dresdner Stadteile Kleinzschachwitz und Laubegast ebenfalls schnell erreicht. <br>Wer das Traumgrundstück tatsächlich noch verlassen möchte kann zu Fuss oder per Rad die wunderschöne Umgebung genießen. Die Weinberge oder der Nahe Borsberg sind erste Ziele. Der Kiessee bei Prat <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.<br> <br/> Stichworte: Nutzfläche 750 m², 3 Badezimmer, 5 Schlafzimmer, luxuriöse Ausstattung <br/> Provision: 4,76%Käufercourtage incl. MwSt

weiterlesen

Neu 01326 Dresden: " Wohntraum in Loschwitz - Rochwitz ... "

mehr 755.000,00 €

8 Zimmer, 223,00 m² Wohnfläche

Objekt: ." EFH mit ELW Loschwitz - Rochwitz " ... TOP Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in Dresden Rochwitz zum Verkauf ... die Wohnfläche von ca. 225 m² kann sich sehen lassen ... im Gartengeschoß befindet sich eine schöne 3 Zimmerwohnung mit ca. 60 m² und kleiner Terrasse ... das 1 OG und das 2 OG haben insgesamt ca. 150 m² ... <br/><br/>... im 1 OG befindet sich Wohnen / Essen / Küche / WC / und eine kleine Kammer sowie eine riesige Terrasse ...<br/><br/>... im 2 OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidekammer / 2 Kinderzimmer / sowie 1 großes Bad ...<br/><br/>... das schön gepflegte Grundstück mit seinen ca. 500 m² Fläche bietet genügend Platz zum relaxen ... <br/><br/>... absolut ruhige Straße ... Haus befindet sich am Rand eines kleines Wäldchens ... <br/><br/>... am besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns ... <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 223,00 m² <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!!!

mehr 1.950.000,00 €

0 Zimmer, 690,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 7 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die geplanten 7 Wohneinheiten sind sehr zentral gelegen. Einkaufmöglichkeiten erreichen die Mieter oder Käufer bequem zu Fuß.<br/>Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: Das Wohnkonzept schafft Wohnraum mit angenehmem Komfort und einem optimalen Wohnklima für jeden Lebensabschnitt.<br/><br/>Verkauft wird das Grundstück inklusive Baugenehmigung für ein größeres Mehrfamilienhaus mit 7 oder auf Wunsch auch mehr Wohneinheiten. <br/> Objekt: Auf diesem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 690 m² gebaut werden.<br/><br/>Es stehen Ihnen insgesamt 4 Etagen für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Planung zur Verfügung. Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 150 m² bieten dabei ausreichend Platz für die ganze Familie. Optionale Vermietung oder den Verkauf an Endkunden.<br/><br/>Die Option eines offenes Küchenkonzepts runden das Bild moderner Wohneinheiten ab. <br/> Sonstiges: Das Projekt ist perfekt für Investoren geeignet, die die Wohnungen vermieten, im Bestand halten wollen oder die Wohnungen an Endkunden verkaufen möchten. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 690,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 18.00 <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01326 Dresden: Graupa - Traumhafter Fernblick - Der Keller ist fast fertig

mehr 435.000,00 €

5 Zimmer, 153,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das voll unterkellerte Doppelhaus (Kellerfläche 54 m²) wird komplett, also bezugsfertig erstellt. Selbst die Außenanlagen inkl. Einfriedung sind dabei. Eigenleistungen sind nur die Maler- und Fussbodenarbeiten sowie individuelle Gartengestaltung.<br/>Eine hochwertige Ausstattung ist selbstverständlich.<br/><br/>Begeistern wird der traumhafte Blick von der Dachterrasse über Graupa in Richtung Erzgebirge. Lassen Sie sich verzaubern von einem phantastischen Sonnenuntergang. <br/> Sonstiges: Ein Projekt von Schmidt Ziegel Haus Dresden.<br/><br/>Baubeginn erfolgt.<br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01099 Dresden: ATRIUMHAUS IN RUHIGER ZWEITER REIHE !

mehr 687.680,00 €

6 Zimmer, 171,92 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Haus liegt zentral und hat eine sehr gute Infrastruktur und doch lebt man in ruhiger zweiter Reihe. Das innerstädtische Gründerzeitviertel ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur. Neben anspruchsvollen Läden, Restaurants und Biergärten gibt es zahlreiche Kindereinrichtungen, kulturelle Angebote für Erwachsene und Kinder und eine hervorragende Verkehrsanbindung in das gesamte Stadtgebiet. Die kurzen Wege zur Dresdner Heide, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbare Elbelandschaft, die geringe Entfernung zum Stadtzentrum mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten machen den Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. <br/> Objekt: Das hier angebotene Atriumhaus befindet sich in ruhiger zweiter Reihe ist voll unterkellert und bietet im Nachbargebäude zwei Pkw-Stellplätze in der Garage ( zzgl. je 25.000 €). Im Obergeschoss wird es einen großen verglasten Lichthof geben, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Der große Wohn- und Essbereich mit Balkon bietet auch großen Familien einen schönen Lebensmittelpunkt.<br/>Neben dem Balkon und dem Lichthof ist die zum Haus gehörende Sondernutzungsfläche von 80 m², welche als Garten genutzt werden kann, praktisch.<br/>Die wertighaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Parkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.<br/>Der Grundriss kann an Ihre Wünsche angepasst werden. Derzeit ist eine Variante mit 6 Zimmern geplant wobei der Bereich im Erdgeschoss ebenso ein Badezimmer erhält und somit sehr gut für Kinder oder Gäste nutzbar ist. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

weiterlesen

Neu 01326 Dresden: " Wohntraum in Loschwitz - Rochwitz ... "

mehr 755.000,00 €

8 Zimmer, 223,00 m² Wohnfläche

Objekt: ." EFH in Loschwitz - Rochwitz " ... TOP Einfamilienhaus steht in Dresden Rochwitz zum Verkauf ... die Wohnfläche von ca. 225 m² kann sich sehen lassen ... im Gartengeschoß befindet sich eine schöne 3 Zimmerwohnung mit ca. 60 m² und kleiner Terrasse ... das 1 OG und das 2 OG haben insgesamt ca. 150 m² ... das EFH hat zur Gartengeschoßwohnung einen seperaten Eingang, sodass man diese Räume als Einliegerwohnung oder Büro nutzen bzw. vermieten kann ... <br/><br/>... im 1 OG befindet sich Wohnen / Essen / Küche / WC / und eine kleine Kammer sowie eine riesige Terrasse ...<br/><br/>... im 2 OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidekammer / 2 Kinderzimmer / sowie 1 großes Bad ...<br/><br/>... das schön gepflegte Grundstück mit seinen ca. 500 m² Fläche bietet genügend Platz zum relaxen ... <br/><br/>... absolut ruhige Straße ... Haus befindet sich am Rand eines kleines Wäldchens ... <br/><br/>... am besten Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns ... <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 223,00 m² <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01324 Dresden: Historisches Kleinod in bevorzugter Lage

mehr 495.000,00 €

5 Zimmer, 156,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Dresden - Symbol für Baukultur, Kunst, Musik und Theater. <br/><br/>Aber auch für einen wachstumsstarken Wirtschaftsstandort, für steigende Einwohnerzahlen und für einen Lebensraum mit Flair.<br/><br/>Das Objekt befindet sich im bevorzugten Dresdner Stadtteil Bühlau.<br/>Hoch oberhalb der Elbe und direkt an die Dresdner Heide grenzend, gehört dieses Gebiet zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen der Elbestadt. <br/><br/>Das zum Verkauf stehende historische Gebäude ist eines der drei früheren Bühlauer Mühlen, die am Loschwitzbach lagen. Zunächst wurde in dieser Mühle die als Gerberlohe benötigte Eichenrinde aus der Dresdner Heide gemahlen. Nachdem das alte Gebäude 1847 abgebrannt war, wurde ein Ersatzneubau errichtet. Dieser war zuerst eine Mehl- und Ölmühle, später eine Dampfwäscherei und danach eine Bäckerei. <br/><br/>Durch die unmittelbare Anbindung an den Linienbus können Sie in 5 Minuten alles erreichen, wie: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Dienstleistungsanbieter.<br/>Für die Freizeitgestaltung gibt es in unmittelbarer Nähe ein Schwimmbad und einen Kletterpark. Ruhe finden Sie in der Dresdner Heide oder nach kurzer Fahrt mit Bus oder Auto an der Elbe oder im Schönfelder Hochland. <br/> Ausstattung: Das Haus Nr.2 verfügt eine sehr hochwertige Ausstattung im Innen und auch im Außenbereich:<br/><br/>Innen:<br/>- Kaminofen im Wohnzimmer<br/>- hochwertige Einbauschränke in den Räumen<br/>- doppelflügelige Glastüren zur Küche und zum Wohnzimmer mit Profilleisten<br/>- hochwertige Drückergarnituren an allen Innentüren<br/>- Parkett im EG und DG<br/>- Gewölbekeller aus Sandstein teils aus dem 16. Jahrhundert<br/><br/>Außen:<br/>- Garten durch Gartenbauer gestaltet<br/>- Travertin-Terrasse <br/>- Treppe und Dielen belegt mit Thermoesche<br/>- weitere Einbauten im Garten aus historischem Sandstein, sowie aus Glas in Aluminiumfassung (pulverbeschichtet) und aus Lärche<br/>- indirekte Gartenbeleuchtung<br/>- vorbereitet ist der Einbau eines kleinen Springbrunnens (unter Kiesbett) <br/> Objekt: Mit diesem wunderschönen denkmalgeschützten Haus erwerben Sie ein Stück Dresdner Geschichte. Es handelt sich um eine liebevoll sanierte ehemalige Mühle. <br/>Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. <br/>Ein schönes, Ruhe ausstrahlendes, Haus, mit Zugang zu einem Waldgrundstück kann die Realisierung Ihres Wohntraumes werden. <br/>Ein bezaubernden Garten in Form eines Innenhofes lädt zum Verweilen ein.<br/>Das große Grundstück mit seinen 2861m² davon ist ca 2388m² Gemeinschaftseigentum und mündet in ein Waldstück. <br/>Im Wald selber haben sie ein kleines separates Grundstück Nr.2 mit ca.299m² zum verweilen.<br/>Ihr Hausgrundstück Nr.2 selber ist mit den Grundstück ca.160m² groß, hinzu kommt die Garage Nr.2 mit ca.14m², all dies macht Ihr Sondereigentum Nr.2 aus.<br/>Zum Objekt und Garagenhof gelangt man über eine straßenseitige große elektrische Toranlage. <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br/>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br/>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br/>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5 <br/> Provision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

weiterlesen