Haus kaufen in Dresden Loschwitz/Wachwitz

Neu 01324 Dresden: Rendite starkes und Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage

mehr 599.000,00 €

12 Zimmer, 317,50 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Top Lage von Dresden-<br/>Bühlau. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Jeder Wohn – u. Gewerbeeinheit sind ein Kellerabteil zugeordnet. Sämtliche Einheiten sind bzw. können stets langfristig an zuverlässige Mieter vermietet werden.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch hat seine Entwicklung ganz wesentlich dem Arzt Heinrich Lahmann zu verdanken. Um die Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert entwickelte sich das von ihm gegründete Sanatorium zum Treffpunkt von ebenso prominenten wie wohlhabenden Patienten. Im Umfeld des Lahmann-Sanatoriums entstanden in der Folge zahlreiche Villen und der Weiße Hirsch sowie das angrenzende Loschwitz etablierten sich als bevorzugter Wohnort des gehobenen Dresdner Bürgertums.<br/><br/>Seinen guten Ruf als Kurort hat der Weiße Hirsch längst verloren, doch noch immer ist er eine der angesehensten und teuersten Wohnlagen der Stadt. In den letzten Jahren hat der Bauträger Baywobau das einstige Lahmann-Sanatorium zu einem neuen Wohnviertel, dem Dr. Lahmann Park, umgebaut. Ansonsten kommen nur selten neue Wohnungsangebote auf den Markt – zum Beispiel im Königspark, den ebenfalls die Baywobau in einer anderen ehemaligen Kureinrichtung realisiert und der streng genommen bereits zum Stadtteil Loschwitz gehört. <br/> Ausstattung: Die Wohnungen sind durchweg zeitgemäß mit Laminat, Tageslichtbädern, sowie isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.<br/>Bäder mit Dusche und Fenster<br/>Waschmaschinen-raum im Keller<br/>In einigen Wohnung wurden Klimaanlagen installiert.<br/><br/>Mieteinnahmen pro Monat: 2526,38 € <br/> Provision: Courtage: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

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Neu 01326 Dresden:

mehr 3.000.000,00 €

12 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Loschwitz. Der Stadtteil Loschwitz zählt zu den Schmuckstücken der weithin bekannten Elbestadt. Der Blick von den Hängen auf die Elbe ist einer der schönsten, den Dresden zu bieten hat. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Standseil- und die Schwebebahn, die die Loschwitzer Hänge bezwingen. Die Verkehrsanbindung ist durch Straße und ÖPNV (Bus) gewährleistet. <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.<br/>Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Neu 01099 Dresden: ATRIUMHAUS IN RUHIGER ZWEITER REIHE !

mehr 687.680,00 €

6 Zimmer, 171,92 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das innerstädtische Gründerzeitviertel ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur. Neben anspruchsvollen Läden, Restaurants und Biergärten gibt es zahlreiche Kindereinrichtungen, kulturelle Angebote für Erwachsene und Kinder und eine hervorragende Verkehrsanbindung in das gesamte Stadtgebiet. Die kurzen Wege zur Dresdner Heide, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbare Elbelandschaft, die geringe Entfernung zum Stadtzentrum mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten machen den Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. <br/> Objekt: Das hier angebotene Haus befindet sich in ruhiger zweiter Reihe ist voll unterkellert und bietet im Nachbargebäude zwei Pkw-Stellplätze in der Garage (Duplexparker zzgl. je 25.000 €).<br/><br/>Im Obergeschoss wird es einen großen verglasten Lichthof geben, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist.<br/>Neben dem Balkon und dem Lichthof ist die zum Haus gehörende Sondernutzungsfläche von 80 m², welche als Garten genutzt werden kann, praktisch.<br/>Die wertighaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Parkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.<br/><br/>Der Grundriss kann an Ihre Wünsche angepasst werden. Derzeit ist eine Variante mit 6 Zimmern geplant wobei der Bereich im Erdgeschoss ebenso ein Badezimmer erhält und somit sehr gut für Kinder oder Gäste nutzbar ist. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden:

mehr 2.200.000,00 €

6 Zimmer, 320,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen im Preußischen Viertel, einem Standort, welcher sich durch freistehende, teilweise bereits aufwendig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Das Preußische Viertel ist dem Stadtteil Radeberger Vorstadt zugeordnet und eine der Top-Immobilienlagen in Dresden. Die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zu Erholungsmöglichkeiten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturelle Einrichtungen und das Waldschlößchenareal sind in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt befinden sich unweit des Objektes.<br/>Außerdem sind Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch<br/>öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet. <br/> Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 2006 <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01324 Dresden: Herrschaftliche Aussichten!

mehr 1.200.000,00 €

11 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Begehrt, Gefragt und Attraktiv!<br/><br/>Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch ist im Norden von der Dresdner Heide, im Osten von Weißig, im Südosten von Gönnsdorf/Pappritz und im Südwesten und Westen von Loschwitz/Wachwitz umgeben.<br/><br/>Die Grenzen des Stadtteils werden durch den Rand der Dresdner Heide und die Dresdner Elbhänge gebildet. Bühlau/Weißer Hirsch liegt somit vollständig außerhalb des Elbtalkessels im Übergangsbereich zum Schönfelder Hochland und zum Radeberger Land.<br/><br/>Wichtigste Straße des Stadtteils ist die Bautzner Landstraße, die als Bundesstraße 6 in Ost-West-Richtung durch Bühlau verläuft und ab der Mordgrundbrücke in Stadtrichtung Bautzner Straße heißt. Sie wird von der Straßenbahnlinie 11 befahren. Am Ullersdorfer Platz zweigt die Ullersdorfer Landstraße (Staatsstraße 181) in Richtung Radeberg ab. Eine weitere wichtige Straßenverbindung ist die Grundstraße, die als Staatsstraße 167 talwärts durch den Loschwitzgrund nach Loschwitz zur Loschwitzer Brücke führt. Mehrere Buslinien, darunter die 61 und 84 der DVB sowie mehrere Linien von Müller Busreisen und dem Regionalverkehr Dresden, steuern Bühlau an.<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Alle fertig gestellten Wohnungen sind komplett, bis auf die Küche und das Bad, mit hochwertigem Echtholzparkett versehen. Das Parkett wurde gewachst. Die Küche und das Bad sind modern und stilvoll gefliest.<br/><br/>Zudem befindet sich überall eine Fußbodenheizung und Anschlüsse für einen Kamin. Auch die Souterrain-Wohnung kann mit eingebunden werden.<br/>Im DG empfiehlt sich allerdings eine eigene Esse.<br/><br/>Fenster:<br/>-EG und OG 3-fach-verglaste Holzfenster<br/>-KG und OG 2-fach-verglaste Kunststofffenster<br/><br/>Dämmung:<br/>-Silikatdämmung<br/>-Trittschalldämmung<br/><br/>Heizung:<br/>-Gas Brennwertkessel Bosch<br/>-Warmwasserversorgung erfolgt dezentral pro Etage<br/><br/>Im Außenbereich befindet sich ein Schleusensystem.<br/><br/>Durch die Souterrain-Wohnung ist das Objekt teilweise unterkellert. Für die großen Wohnungen ist hier jeweils ein Kellerabteil vorgesehen. Zudem steht der Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. <br/> Objekt: Sanierte Villa in Dresden Bühlau!<br/>Herrschaftlicher Raum zur freien Entfaltung!<br/><br/>Herrschaftlich, original und frei. Das sind die Attribute, die Wohnen in dieser Immobilie am besten beschreiben. Mit ihrer exklusiven Lage bietet das Anwesen historische Eleganz in vornehmer Hülle und ganz besonderer Fülle. <br/><br/>Die rund 400 Quadratmeter große Wohnfläche der Immobilie trumpft mit seinem außergewöhnlichem Treppenhaus und den großzügigen Wohnungsgrößen.<br/>Die dreigeschossige, überwiegend im Original erhaltene Villa wurde um 1911 erbaut und im Jahr 2018 angefangen zu renovieren und aufzuarbeiten. Das Dach wurde bereits Ende der 90'er erneuert.<br/>Darüber hinaus bietet die abgeschlossene Souterrain-Wohnung im Kellergeschoss zusätzliches Flächenpotenzial.<br/><br/>Im ersten und zweiten Geschoss befindet sich jeweils eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnungsgröße von ca. 130 Quadratmeter. Zudem sind diese Wohnungen mit großzügigen Balkonen in Südwestrichtung ausgestattet. Sie genießen einen Blick in den Gartenbereich und ins Grüne.<br/><br/>Im dritten Geschoss, dem Dachgeschoss, erwartet Sie eine Wohnung mit einer Wohnungsgröße von ca. 80 Quadratmeter. Diese ist aktuell noch im Rohbau und kann nach eigenen Wünschen aufgeteilt und gestaltet werden.<br/><br/>Die malerischen Stuckverzierungen sorgen für einen romantischen Flair und einen optischen Hingucker.<br/><br/>Im Aussenbereich erwarten Sie zwei Stellplätze im Freien sowie einen gepflegter Garten. Dieser ist aktuell in Planung und soll demnächst fertig gestellt werden.<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie gern per Anfrage.<br/><br/>Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!<br/>Das Objekt eignet sich für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. <br/> Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01326 Dresden: Einzigartige Atriumvilla in unwiederbringlicher Lage unterhalb des Elbhanges

mehr 2.150.000,00 €

13 Zimmer, 625,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei der zu verkaufenden Villa handelt es sich um ein baugeschichtlich und künstlerisch bedeutsames Beispiel der Reformarchitektur. Nach dem Vorbild englischer Landhäuser ist die Entwicklung frei komponierbarer, oft asymetrischer Grundrisse und die versachlichte Formensprache kennzeichnend. Wenn nun ein solches Anwesen in die Hände kreativer und kompetenter Planer, fachkundiger und versierter Handwerker, begeisterter und geschmachvoller Eigentümer - und diese Zutaten dann mit einer hochdekorierten, englanderfahrenen Landschaftsarchitektin abgerundet werden hat man in etwa die sachliche Erklärung dafür was an Freude für Auge und Sinne entstanden ist. <br>Mit Konzentration auf das Wesentliche und Hervorhebung des Besonderen wurde hier 2006, innen wie außen, hochwertig saniert und umgebaut.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass im Interesse des Eigentümers hier keine weiteren Fotos veröffentlicht werden.<br><br>Für eine weitere Verzauberung erbitten wir die Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten! <br/> Lage: Dresden hat in den letzten 20 Jahren eine beeindruckende Entwicklung genommen. Entgegen dem generellen Bevölkerungsschwund der Neuen Bundesländer spricht hier allein der Zuwachs von fast 50.000 Menschen (ca. 10% der Gesamtbevölkerung) eine deutliche Sprache wenn es um Wirtschaftswachstum und vor allem Lebensqualität geht. Mit seiner hervorragenden Basis an hochqualifizierten Universitäts- und Fachhochschulabsolventen auf der einen Seite, ist Dresden, auch mit seiner geographischen Nähe zu den osteuropäischen Ländern, ein idealer Ansiedlungsort. Der Immobilienmarkt liefert auch deshalb seit 10 Jahren ein stabiles Wachstum.<br>Zu den gefragtesten Wohnlagen zählen die Stadtteile, welche sich in Elbnähe und an den Elbhängen befinden. Der Stadtteil Hosterwitz/Pillnitz erfüllt diese Vorgaben vollends. Das Elbtal öffnet sich in Pillnitz nach Norden hin und bietet am Fuße der Weinberge Raum für einige wenige, großzügige Grundstücke. Unsere Villa liegt ruhig an einer kleinen Sackgasse. Der hintere Grundstücksteil ist nicht einsehbar.<br>Das bekannte Schloss Pillnitz mit seinen wunderschönen Parkanlagen und die Elbe sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Pillnitz ist an den ÖPNV der Stadt angebunden; bis zum Stadtbus sind es ca. 250m. Die Fahrzeit beträgt ca. 10 min. bis zum Loschwitzer Stadtteilzentrum am "Blauen Wunder". Von dort aus fahren zahlreiche Straßenbahnlinien in die City.<br>Bei Nutzung der Pillnitzer Elbfähren (auch Autofähre) sind die Dresdner Stadteile Kleinzschachwitz und Laubegast ebenfalls schnell erreicht. <br>Wer das Traumgrundstück tatsächlich noch verlassen möchte kann zu Fuss oder per Rad die wunderschöne Umgebung genießen. Die Weinberge oder der Nahe Borsberg sind erste Ziele. Der Kiessee bei Prat <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.<br> <br/> Stichworte: Nutzfläche 750 m², 3 Badezimmer, 5 Schlafzimmer, luxuriöse Ausstattung <br/> Provision: 4,76%Käufercourtage incl. MwSt

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Neu 01326 Dresden: +++ Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage - Helfenberger Grund Dresden +++

mehr 580.000,00 €

7 Zimmer, 380,00 m² Wohnfläche

Das Objekt: Dieses Luxusloft lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit seinem Charme auf den ersten Blick. Insgesamt beherbergt diese außergewöhnliche Immobilie sieben Zimmer auf zwei Etagen. Auf der unteren Etage stehen Ihnen ein Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum, eine Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und der großzügige Wohnraum zur Verfügung. Der offene Stil mit Rundbogen im Wohn-Ess-Bereich wird Sie begeistern und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Licht und Raum stehen im Vordergrund und kommen durch die großzügige Gestaltung der Räume zum Ausdruck.<br/><br/>Der Garten muss noch angelegt werden - hätte dann ca. 200 Quadratmeter.<br/><br/>Besonders hervorzuheben sind die originalgetreuen Holzfenster und der durchgängige Gießbetonboden, welcher durch seine warmen Farbnuancen besticht. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in die obere Etage, welche durch die zahlreichen Oberlichter im Flur und im Masterbad helle und lichtdurchflutete Räume schaffen. Hier befinden sich vier Räume für die individuelle Nutzung.<br/><br/>Glanzpunkt ist die herrliche, ca. 30 m², große Dachterrasse mit Blick in die bewaldeten Höhen des Helfenberger Grunds, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie mit Freunden feiern oder einfach die Seele baumeln lassen. Das großflächige Masterbad der Extraklasse in Naturstein mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Sie werden von der Optik und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Durch die im Haus befindliche Eigentumswohnung - vermietet - mit separatem Zugang sind zusätzliche Mieteinnahmen vorhanden. Aber es besteht auch die Möglichkeit zur Schaffung des Mehrgenerationswohnens.<br/><br/>Ebenso gehört zu dieser wirklich besonderen Immobilie ein fast 200 m² großer Keller mit Gewölbe, für den ein eigener Zugang zur Straße wiederhergestellt werden kann. Dieser kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und ausgebaut werden und bietet somit die Grundlage für die Umsetzung einer Geschäftsidee. Das besondere Ambiente lädt dazu ein, mit einem Studio, Architektenbüro oder auch Weinkeller diese Räumlichkeiten neu erstrahlen zu lassen. Auf Ihrem neuen Grundstück können sie zahlreiche Parkplätze anlegen und die Außenanlage nach Ihren Wünschen (Gartenanlage) gestalten. <br/> Die Lage: Die Landschaft des Dresdner Elbhanges mit ihrer vielseitigen und interessanten Bebauung wird von zahlreichen Villen und Schlössern geprägt. Der Helfenberger Grund gehört zum rechtselbigen Seitental in Loschwitz. Angrenzende Stadtteile sind die Radeberger Vorstadt, der Weiße Hirsch, Bühlau, Rochwitz, Wachau sowie die Dresdner Heide. Auf der gegenüberliegenden Elbseite liegt Blasewitz, mit dem Loschwitz durch das Blaue Wunder verbunden ist.<br/><br/>Es ist leicht hier zu entspannen, denn die traumhafte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. In ca. 20 Minuten erreichen Sie, ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto, die historische Altstadt Dresdens, mit ihren vielfältigen Boutiquen, Shoppingcentern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Aber auch vor Ort, in naher Umgebung, stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung.<br/><br/> <br/> Raumaufteilung: s.o. <br/> Besichtigungstermine: nach Vereinbarung <br/> Provision: 7,14

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Neu 01099 Dresden: Individuelle und stilvolle Stadtvilla im Herzen von Dresden - Radeberger Vorstadt

mehr 1.198.000,00 €

6 Zimmer, 235,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Die Radeberger Vorstadt wird als einer der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Dresdens charakterisiert. <br/><br/>Zentral gelegen und gut erreichbar punktet dieser Stadtteil vor allen Dingen durch die ideale Symbiose aus dem urbanen Lebensgefühl der Metropole Dresden sowie ruhigem und gepflegtem Wohnambiente. <br/><br/>Infrastrukturell bietet die Radeberger Vorstadt jeglichen Komfort, den eine stadtnahe Wohnlage nur bieten kann. <br/>Die Dresdner Elbschlösser befinden sich für den gepflegten Wochenendausflug in direkter Nähe, ebenso die Elbe als Lebensader der Stadt Dresden. <br/><br/>Bequem und komfortabel kann die Dresdner Innenstadt über die Waldschlösschenbrücke erreicht werden, so dass Ihnen sämtliche Vorzüge des Dresdner Stadtlebens offen stehen. <br/>Ob Sie die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt erleben möchten oder einfach nur einen entspannten Shoppingnachmittag einlegen, die ideale ÖPNV-Anbindung der Radeberger Vorstadt gibt Ihnen sogar die Möglichkeit, auf den PKW zu verzichten. <br/><br/>Die Radeberger Vorstadt - ein ausgezeichneter Standort für Jung und Alt !<br/><br/><br/><br/>Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !<br/><br/>Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.<br/><br/>Sowohl infrastrukturell als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/><br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort, Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/><br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens vernetzt. <br/><br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas - Dresden erwartet Sie !! <br/> Ausstattung: - großes und gepflegtes Villengrundstück<br/><br/>- exklusiver Balkon mit schönem Blick auf das Wohnumfeld<br/><br/>- gemütliche Gartenterrasse<br/><br/>- Pavillon und Sitzmöglichkeit im Garten<br/><br/>- individuelle und stilvolle Architektur der Stadtvilla<br/><br/>- auch als Zweifamilienhaus der Mehrgenerationenhaus à zwei Etagenwohnungen nutzbar<br/><br/>- klassische Raumfolgen<br/><br/>- großzügige Grundrissgestaltung<br/><br/>- Wohnküche mit anschließender Speisekammer<br/><br/>- 3 Bäder sowie 4 separate WC's<br/><br/>- 4 Schlafzimmer<br/><br/>- 2 Wohnbereiche, davon ein herrschaftlicher Salon im Erdgeschoss<br/><br/>- Terrasse und Wintergarten im Anschluss an den Salon<br/><br/>- hochwertiger offener Kamin im Salon<br/><br/>- Wohnküche mit anschließender Speisekammer<br/><br/>- Ausbau von bis zu 4 weiteren Räumen im Dachgeschoss möglich <br/><br/>- Hobby- und Gewölbekeller <br/><br/>- Werkstatt sowie zwei Lager- und Abstellräume<br/><br/>- Gästebereich sowie Fitness und Wellness-Raum<br/><br/>u.v.m. ... <br/> Objekt: Sie suchen städtisches und zentrales Wohnen in einer gehobenen Dresdner Lage ? <br/>Legen Sie darüber hinaus einen hohen Anspruch an Ihre persönliche Wohnsituation ? <br/><br/>Dann sollten Sie sich diese stilvolle und repräsentative Rarität definitiv ansehen !<br/><br/>Die im Jahre 1870 als Villenanwesen errichtete Immobilie strahlt bis heute Klassik, Beständigkeit und gediegenes Ambiente aus, wurde jedoch Dank der individuellen und hochwertigen Modernisierung im Jahre 1991 an die Anforderungen angepasst, die urbanes und modernes Wohnen an eine Immobilie unserer Zeit stellt. <br/><br/>Die Villa beeindruckt mit einer mehr als großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m², aufgeteilt auf 6 Zimmer. <br/><br/>Zusätzlich beherbergt die Villa weitere Ausbaureserven von bis zu 4 Zimmern im Dachgeschoss. <br/><br/>Das ca. 1005m² große Grundstück ist sehr gepflegt gestaltet und bietet mit diversen Terrassen und Sitzmöglichkeiten Ihren idealen Rückzugsort - fern von Trubel und Hektik des Alltags. <br/><br/>So stellt das Anwesen den idealen Wohnsitz für die Familie dar. <br/>Klassische, repräsentative Raumfolgen und ein optimal durchdachter Grundriss bilden hierbei die Grundlage für angenehmes und komfortables Wohnen. <br/><br/>Darüber hinaus kann die Immobilie ebenso als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da sich die beiden Wohnetagen mit geringem Aufwand als jeweils eine Etagenwohnung selbstständig nutzen lassen.<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt ?<br/><br/> Möchten Sie weitere Informationen zur diesem Anwesen erhalten ? <br/><br/>Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin. <br/><br/>Ihr VON POLL Immobilen Team Dresden freut sich auf Ihren Anruf !!! <br/> Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: INFOTAGE SA/SO 15./16.06. VON 10.00-15.00 UHR BAUTZNER STRAßE 73

mehr 687.680,00 €

6 Zimmer, 171,92 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das innerstädtische Gründerzeitviertel ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur. Neben anspruchsvollen Läden, Restaurants und Biergärten gibt es zahlreiche Kindereinrichtungen, kulturelle Angebote für Erwachsene und Kinder und eine hervorragende Verkehrsanbindung in das gesamte Stadtgebiet. Die kurzen Wege zur Dresdner Heide, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbare Elbelandschaft, die geringe Entfernung zum Stadtzentrum mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten machen den Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. <br/> Objekt: Am Samstag und Sonntag den 15./16.06.2019 in der Zeit von 10.00 Uhr bis 15.00 Uhr führen wir am Baugrundstück Bautzner Straße 73 Infotage für Kaufinteressenten durch. Ein freundlicher Kollege ist vor Ort und erklärt Ihnen die geplanten Eigentumswohnungen.<br/><br/><br/><br/>In der beliebten "Dresdner Neustadt" entsteht eine Wohnanlage mit drei Gebäuden und insgesamt 18 Wohnungen. Das hier angebotene Atriumhaus befindet sich in ruhiger zweiter Reihe. Es ist voll unterkellert und bietet im Nachbargebäude zwei Pkw-Stellplätze in der Garage (Duplexparker zzgl. je 25.000 €).<br/>Die wertighaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Parkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. Die Gartenfläche beträgt 79,5 m². <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: Einzigartige Villa mit Bonus an den Elbwiesen!

mehr 3.900.000,00 €

14 Zimmer, 790,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Villa befindet sich im begehrten Stadtteile Bühlau/Weißer Hirsch. Zahlreiche wunderschöne und<br/>exklusive Gründerzeit- und Jugenstilvillen, Herrschafts- und Fabrikantenhäuser sowie eklusive<br/>Mehrfamilienhäuser schmücken den ehemaligen Weinberg. Der Weiße Hirsch ist heute daher die Top Adresse<br/>für die Dresdner Oberschicht und ist als schönstes Villenviertel von Dresden bekannt. Verschiedenste<br/>Einkaufsmöglichkeiten und kleine Geschäfte, Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in<br/>unmittelbarer Nähe. Besondere Attraktivität geht auch von der unmittelbaren Nähe zur Dresdner Heide,<br/>die als weitläufiges Waldgebiet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert ausstrahlt, aus. Am Körnerplatz<br/>im Dresdner Stadtteil Loschwitz befinden sich zwei ganz besondere historische Nahverkehrsmittel, die<br/>Standseilbahn und die Schwebebahn. Über die Bautzner Straße ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach<br/>Weißig und ins Zentrum gegeben. <br/> Ausstattung: 4 etagige Villa mit Nebengebäuden <br/> Objekt: Denkmalgeschützte Villa mit erstklassiger Sanierung <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 14, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt

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Neu 01326 Dresden: IM RUHIGEN SPECKGÜRTEL VON DRESDEN

mehr 285.000,00 €

4 Zimmer, 92,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz<br/> <br/> Lage: Das Reihenendhaus liegt im Ortsteil Graupa in einer ruhigen, wunderschön gelegenen Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern. Das ländliche Flair lässt Urlaubsfeeling aufkommen. Die erstklassige Verkehrsanbindung ist durch die zeitnah zu erreichende B 172 sowie A 17 gewährleistet. Die Landeshauptstadt Dresden ist auch über die Sächsische Weinstraße, am Schloss Pillnitz vorbei, in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas befinden sich unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.<br/><br/>Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 105 kWh<br/>Energieträger: Gas<br/>Baujahr: 1997 <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes im Jahr 1997 errichtetes Reihenendhaus in idyllischer Lage von Graupa. Der Grundriss ist durchdacht. Im Erdgeschoss grenzt die separate Küche direkt an das Wohnzimmer, von dem man über die Terrasse in den Garten gelangt. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Bad. Ein großer Keller ergänzt das Angebot. Am Haus angrenzend befinden sich ein Carport mit Abstellraum. Das Grundstück ist Realeigentum, Sie treten also nicht in eine Eigentümergemeinschaft ein. Derzeit ist das Haus vermietet.<br/><br/>Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!!!

mehr 1.950.000,00 €

0 Zimmer, 690,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 7 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die geplanten 7 Wohneinheiten sind sehr zentral gelegen. Einkaufmöglichkeiten erreichen die Mieter oder Käufer bequem zu Fuß.<br/>Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: Das Wohnkonzept schafft Wohnraum mit angenehmem Komfort und einem optimalen Wohnklima für jeden Lebensabschnitt.<br/><br/>Verkauft wird das Grundstück inklusive Baugenehmigung für ein größeres Mehrfamilienhaus mit 7 oder auf Wunsch auch mehr Wohneinheiten. <br/> Objekt: Auf diesem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 690 m² gebaut werden.<br/><br/>Es stehen Ihnen insgesamt 4 Etagen für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Planung zur Verfügung. Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 150 m² bieten dabei ausreichend Platz für die ganze Familie. Optionale Vermietung oder den Verkauf an Endkunden.<br/><br/>Die Option eines offenes Küchenkonzepts runden das Bild moderner Wohneinheiten ab. <br/> Sonstiges: Das Projekt ist perfekt für Investoren geeignet, die die Wohnungen vermieten, im Bestand halten wollen oder die Wohnungen an Endkunden verkaufen möchten. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 690,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 18.00 <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden:

mehr 1.350.000,00 €

9 Zimmer, 339,29 m² Wohnfläche

Lage: Das Areal Waldschlösschen trägt den Namen nach der früheren Brauerei, welches heute einen Bürokomplex umfasst. <br/><br/>Die Bebauung erfolgte um 1900 sowie in der Zeit von 1934 bis 1938. Bauherren waren Bürger des Mittelstandes. <br/><br/>Das Wohn-Areal wurde im 2. Weltkrieg nicht durch Bomben getroffen. Dies bezog sich ausschließlich auf die ca. 500 m entfernten Flächen der Brauerei. <br/><br/>Nach 1945 waren die Klarastraße, sowie auch das genannte Objekt durch russisches Militär besetzt. 1992 wurden die Gebäude an die ursprünglichen Eigentümer rückübertragen. In der Folgezeit wurden die Gebäude teilweise veräußert und jeweils neu saniert. In der Regel wohnen die Eigentümer in den Objekten. <br/><br/>Die Klarastr. ist eine sehr ruhige Wohngegend. Dennoch liegt sie zentral zum Flughafen, Bahnhof Neustadt, zur Autobahn, den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Universitätsklinikum.<br/><br/>Freizeitmäßig ist ein kurzer Fußweg zu den Elbschlössern, der Saloppe, zur Elbe und in die Heide gegeben. <br/><br/>Schulen sind gut erreichbar mit Bus und Straßenbahn, Kindergarten und Kita sind im Wohnumfeld. <br/> Ausstattung: Das Objekt wurde vom Eigentümer genutzt.<br/><br/>Der EG Bereich diente mit den Räumlichkeiten zum Leben. <br/><br/>Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Gäste-WC mit Dusche und Flur.<br/><br/>Der Bereich im 1. OG war der private Bereich.<br/><br/>Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie Familienbad mit Dusche und Badewanne.<br/><br/>Der Bereich im DG war für die berufliche Nutzung. <br/><br/>3 Büroräume, wobei in einem ein vorbereiteter Küchenanschluss vorhanden ist sowie ein Bad mit Dusche und WC.<br/><br/><br/>Das Haus ist optimal zur Nutzung von Familien mit einem freiberuflich Tätigen oder Familie mit Eltern. <br/> Objekt: Es handelt sich um ein 3-Familienhaus mit den Wohnungen im EG, 1.OG und DG.<br/>Das Haus ist vollunterkellert. <br/><br/>Das Haus wurde 1935 erstellt und 1996 komplett nach den Standards des Jahres 1996 entkernt und saniert. Die Dachkonstruktion wurde gegenüber der ursprünglichen Bauweise zur Schaffung von weiteren Flächen angepasst und modern gestaltet.<br/><br/>Bei der Sanierung des Hauses wurde auf pflegeleichte Materialien gesetzt, um den späteren Unterhaltsaufwand zu reduzieren.<br/><br/>Das Treppenhaus sowie teilweise Parkettböden sind im ursprünglichen Zustand erhalten geblieben. <br/><br/>Die Sanierung erfolgt ebenfalls unter dem Gesichtspunkt der Trockenlegung des Hauses und einer vollwertigen Außenisolierung der Fassade.<br/><br/>Das Objekt wurde im Kern komplett saniert. Die Bauunterlagen des Jahres 1996 stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung.<br/><br/>Die Malerarbeiten an den Fenstern und in den Räumen wurden entsprechend den üblichen Fristen regelmäßig durchgeführt. Das Dachgeschoss wurde nach Auflösung der Bürofläche im Jahr 2016 mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Malerarbeiten sind ebenfalls durchführt worden.<br/><br/>Die Heizterme und der Warmwasserspeicher wurden im August 2017 ausgetauscht und entsprechen den neuen Anforderungen.<br/><br/>Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden. <br/><br/>Der Garten ist im Rahmen eines laufenden Pflegevertrages in einem sehr guten Zustand. Gleiches gilt für die Bäume, die jeweils alle 3 Jahre fachgerecht geschnitten werden. <br/> Sonstiges: Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und wird zum 01.05.2018 frei<br/><br/>Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Wechsels in eine altersgerechte Wohnung.<br/> <br/>Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.06.2018<br/>Endenergieverbrauch Wärme: 78.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser<br/>Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas<br/>Energieeffizienzklasse: C<br/>Baujahr: 2017 <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 121,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: BUNGALOW mit Baugenehmigung in Dresden Pillnitz - Ihr Alterssitz ?

mehr 380.500,00 €

3 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Energieeffzienter Bungalow (KfW55) mit Baugenehmigung als Massivhaus mit Satteldach (25 Grad) Spitzboden als Abstellfläche und Hobbyraum. <br/>Alles auf einer Ebene, barrierefrei und überschaubar... ideal für Ehepaar als Alterssitz. <br/> Lagebeschreibung: Im wunderbaren Pillnitz gelegen , zentral und ruhig in 2. Reihe. Einkaufen, Arzt, Apotheke, Bank, Bushaltestelle / Fähre in fußläufiger Nähe. <br/> Raumaufteilung: Alles auf einer Ebene, großer Wohnraum/offener Küche mit ca. 32 m², Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Arbeits-/Gästezimmer, Abstellraum, HWR und großes Bad (13 m² mit Wanne , Dusche Doppelwaschbecken, WC und Bidet. <br/> Leistungen und Ausstattung: Basis ist immer unsere aktuelle Bau-und Leistungsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese per Mail zu. Hier finden Sie die Kurzform der BLB als PDF.<br/>Basis für unsere Preisangaben ist immer unsere Bau-und Leistungsbeschreibung und der darin enthaltende Ausbauzustand - Standard -.<br/><br/>Wir bauen massiv mit EDER-Planziegel mindestens im KfW55-Standard.<br/><br/>Darstellungen und Fotos sind Beispiele und können Bauelemente und Ausstattungen enthalten, die nicht Preisbestandteil sind. <br/> Preisangaben: Im ausgewiesenen Preis der Anzeige sind enthalten:<br/>Baugrundstück 600 m²<br/>Bungalow in Massivbauweise (KfW55) 93 m² Wfl. - BLB Moi-Haus -Standard-<br/>Unterbau/Fundament der Terrasse<br/>Stellplatz für 1 PKW - geschottert mit Randsteinen<br/><br/>Nicht enthalten:<br/>Erwerbskosten Grundstück (Prov./GrESt./Notargebühren)<br/>Baunebenleistungen<br/><br/><br/> <br/> Provision: 7,14% ausschließlich auf den Grundstückspreis, fällig nach notarieller Beurkundung

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Neu 01326 Dresden: Denkmal in Dresden Wachwitz

mehr 1.650.000,00 €

0 Zimmer, 644,00 m² Wohnfläche

Lage: Einzellage Dresden-Wachwitz! <br/> Objekt: Aussergewöhnliches Denkmal in Dresden Wachwitz zu verkaufen. Rufen Sie uns an! <br/> Sonstiges: Baujahr: 1883 <br/> Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m² <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01326 Dresden: Nur 3 km weiter -Graupa - Traumhafter Fernblick - Komplette Fertigstellung

mehr 449.000,00 €

5 Zimmer, 147,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das voll unterkellerte Haus wird komplett, also bezugsfertig erstellt. Selbst die Außenanlagen inkl. Einfriedung und Stellplätze sind dabei. Eigenleistungen sind nur die Maler- und Fußbodenarbeiten.<br/>Eine hochwertige Ausstattung ist selbstverständlich.<br/><br/>Begeistern wird der traumhafte Blick von der Dachterrasse über Graupa in Richtung Erzgebirge. Lassen Sie sich verzaubern von einem phantastischen Sonnenuntergang. <br/> Sonstiges: Ein Projekt von Schmidt Ziegel Haus Dresden.<br/><br/>Baugenehmigung beantrag.<br/><br/>Baubeginn geplant September 2019. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01324 Dresden: Auf gute Nachbarschaft! - Ca. 370m² in ruhiger Lage von Bühlau

mehr 369.900,00 €

3 Zimmer, 92,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Landeshauptstadt Dresden- auch liebevoll "Elbflorenz" genannt, liegt unmittelbar an der Elbe und hat ca. 550.000 Einwohner.<br/>Dresden ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, seine Verkehrsverbindungen und seine großzügigen Grünflächen und die Dresdner Heide.<br/>Dresden ist Markenzeichen für Kunst und Kultur, Galerien und Museen, eine historische Altstadt und die neu aufgeblühte Neustadt.<br/>Dresden eine Stadt der Wissenschaften und des Sports.<br/>Dresden ist Standort der Ansiedlung internationler und territorialer Unternehmen.<br/>Im Osten der Stadt liegt Bühlau. Hier findet man alles,was man zum besten Wohnen braucht.<br/>In einer Seitestraße befindet sich unser Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in eineinhalbgeschossiger Bauweise.<br/>Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen und noch unvermesen. <br/> Ausstattung: 3 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/><br/>Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:<br/><br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung<br/>+ Innentüren der Marke Herholz<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Stein-Innenfensterbänke<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit<br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/><br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Das Doppelhaus Twin von Kern-Haus bietet einige Vorteile: Denn wer sich für eine Doppelhaushälfte entscheidet, sagt ja zu einer preislich attraktiven und eigenständigen Wohnform. Das Haus Twin ist dabei doppelt attraktiv: Zum Einen lässt sich das eigene Traumhaus auf schmalen und kleineren Grundstücken realisieren, zum Anderen bietet es den Bauherren Einsparungen, die beispielsweise in eine Mehrausstattung investiert werden können. <br/><br/>Dabei muss man im Grundriss auf nichts verzichten! Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit praktischer Garderobennische. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind von dort auf kurzem Wege zu erreichen. Wohn- und Essbereich und Küche bieten einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum noch großzügiger wirken. <br/><br/>Auf der zweiten Ebene bietet das Haus Twin ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Familienbad. Das Dachgeschoss ist mit zwei großen Gauben ausgestattet, die die Wohnfl äche erhöhen und die Wohnräume mit Licht versorgen. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch um ein praktisches Home-Office erweitert werden.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01324 Dresden: Vielseitiger Grundriss mit dem Plus an Wohnfläche! Ruhig und grün in Bühlau

mehr 386.900,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Landeshauptstadt Dresden- auch liebevoll "Elbflorenz" genannt, liegt unmittelbar an der Elbe und hat ca. 550.000 Einwohner.<br/>Dresden ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, seine Verkehrsverbindungen und seine großzügigen Grünflächen und die Dresdner Heide.<br/>Dresden ist Markenzeichen für Kunst und Kultur, Galerien und Museen, eine historische Altstadt und die neu aufgeblühte Neustadt.<br/>Dresden eine Stadt der Wissenschaften und des Sports.<br/>Dresden ist Standort der Ansiedlung internationler und territorialer Unternehmen.<br/>Im Osten der Stadt liegt Bühlau. Hier findet man alles,was man zum besten Wohnen braucht.<br/>In einer Seitestraße befindet sich unser Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in eineinhalbgeschossiger Bauweise.<br/>Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen und noch unvermesen. <br/> Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/><br/>Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:<br/><br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung<br/>+ Innentüren der Marke Herholz<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Stein-Innenfensterbänke<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit<br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/><br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Objekt: Das Doppelhaus Twin L von Kern-Haus bietet einige Vorteile: Denn wer sich für eine Doppelhaushälfte entscheidet, sagt JA zu einer preislich attraktiven und eigenständigen Wohnform. Das Haus Twin ist dabei doppelt attraktiv: Zum Einen lässt sich das eigene Traumhaus auf schmalen und kleineren Grundstücken realisieren, zum Anderen bietet es den Bauherren Einsparungen, die beispielsweise in eine Mehrausstattung investiert werden können.<br/><br/>Dabei muss man im Grundriss auf nichts verzichten! Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit praktischer Garderobennische. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind von dort auf kurzem Wege zu erreichen. Wohn- und Essbereich und Küche bieten einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum noch großzügiger wirken. <br/><br/>Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern Platz für die ganze Familie. Auch hier versorgen die großen Gauben den Wohnraum mit viel Licht und lässt die Wohnräume immer hell und freundlich erscheinen. Das Badezimmer bietet genügend Raum für ein entspannendes Dusch- und Badeerlebnis. Das Dachgeschoss ist mit zwei großen Gauben ausgestattet, die die Wohnfläche erhöhen und die Wohnräume mit Licht versorgen. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch um ein praktisches Home-Office erweitert werden.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01324 Dresden: Das perfekt durchdachte Raumwunder! - Ruhig und grün wohnen in Bühlau

mehr 386.900,00 €

4 Zimmer, 129,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Landeshauptstadt Dresden- auch liebevoll "Elbflorenz" genannt, liegt unmittelbar an der Elbe und hat ca. 550.000 Einwohner.<br/>Dresden ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, seine Verkehrsverbindungen und seine großzügigen Grünflächen und die Dresdner Heide.<br/>Dresden ist Markenzeichen für Kunst und Kultur, Galerien und Museen, eine historische Altstadt und die neu aufgeblühte Neustadt.<br/>Dresden eine Stadt der Wissenschaften und des Sports.<br/>Dresden ist Standort der Ansiedlung internationler und territorialer Unternehmen.<br/>Im Osten der Stadt liegt Bühlau. Hier findet man alles,was man zum besten Wohnen braucht.<br/>In einer Seitestraße befindet sich unser Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in eineinhalbgeschossiger Bauweise.<br/>Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen und noch unvermesen. <br/> Objekt: Das Doppelhaus Viseo gleicht einem perfekt durchdachten Raumwunder. <br/><br/>Auf zwei Geschossen erstreckt sich das Haus auf 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, der durch bodentiefe Fensterelemente wunderbar erhellt wird. Über die gut angeordnete Diele lassen sich alle Räume im Erdgeschoss perfekt erreichen.<br/><br/>Über die u-förmige Treppe erreicht man das 63 m² große Dachgeschoss. Hier bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein großes Familienbad bilden das geräumige Dachgeschoss.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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