Haus kaufen in Dresden Loschwitz/Wachwitz

Neu 01099 Dresden: Einzigartige Villa mit Bonus an den Elbwiesen!

mehr 3.900.000,00 €

14 Zimmer, 790,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Villa befindet sich im begehrten Stadtteile Bühlau/Weißer Hirsch. Zahlreiche wunderschöne und<br/>exklusive Gründerzeit- und Jugenstilvillen, Herrschafts- und Fabrikantenhäuser sowie eklusive<br/>Mehrfamilienhäuser schmücken den ehemaligen Weinberg. Der Weiße Hirsch ist heute daher die Top Adresse<br/>für die Dresdner Oberschicht und ist als schönstes Villenviertel von Dresden bekannt. Verschiedenste<br/>Einkaufsmöglichkeiten und kleine Geschäfte, Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in<br/>unmittelbarer Nähe. Besondere Attraktivität geht auch von der unmittelbaren Nähe zur Dresdner Heide,<br/>die als weitläufiges Waldgebiet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert ausstrahlt, aus. Am Körnerplatz<br/>im Dresdner Stadtteil Loschwitz befinden sich zwei ganz besondere historische Nahverkehrsmittel, die<br/>Standseilbahn und die Schwebebahn. Über die Bautzner Straße ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach<br/>Weißig und ins Zentrum gegeben. <br/> Ausstattung: 4 etagige Villa mit Nebengebäuden <br/> Objekt: Denkmalgeschützte Villa mit erstklassiger Sanierung <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 14, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt

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Neu 01099 Dresden: Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!!!

mehr 1.950.000,00 €

0 Zimmer, 690,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 7 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die geplanten 7 Wohneinheiten sind sehr zentral gelegen. Einkaufmöglichkeiten erreichen die Mieter oder Käufer bequem zu Fuß.<br/>Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: Das Wohnkonzept schafft Wohnraum mit angenehmem Komfort und einem optimalen Wohnklima für jeden Lebensabschnitt.<br/><br/>Verkauft wird das Grundstück inklusive Baugenehmigung für ein größeres Mehrfamilienhaus mit 7 oder auf Wunsch auch mehr Wohneinheiten. <br/> Objekt: Auf diesem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 690 m² gebaut werden.<br/><br/>Es stehen Ihnen insgesamt 4 Etagen für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Planung zur Verfügung. Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 150 m² bieten dabei ausreichend Platz für die ganze Familie. Optionale Vermietung oder den Verkauf an Endkunden.<br/><br/>Die Option eines offenes Küchenkonzepts runden das Bild moderner Wohneinheiten ab. <br/> Sonstiges: Das Projekt ist perfekt für Investoren geeignet, die die Wohnungen vermieten, im Bestand halten wollen oder die Wohnungen an Endkunden verkaufen möchten. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 690,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 18.00 <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden:

mehr 1.350.000,00 €

9 Zimmer, 339,29 m² Wohnfläche

Lage: Das Areal Waldschlösschen trägt den Namen nach der früheren Brauerei, welches heute einen Bürokomplex umfasst. <br/><br/>Die Bebauung erfolgte um 1900 sowie in der Zeit von 1934 bis 1938. Bauherren waren Bürger des Mittelstandes. <br/><br/>Das Wohn-Areal wurde im 2. Weltkrieg nicht durch Bomben getroffen. Dies bezog sich ausschließlich auf die ca. 500 m entfernten Flächen der Brauerei. <br/><br/>Nach 1945 waren die Klarastraße, sowie auch das genannte Objekt durch russisches Militär besetzt. 1992 wurden die Gebäude an die ursprünglichen Eigentümer rückübertragen. In der Folgezeit wurden die Gebäude teilweise veräußert und jeweils neu saniert. In der Regel wohnen die Eigentümer in den Objekten. <br/><br/>Die Klarastr. ist eine sehr ruhige Wohngegend. Dennoch liegt sie zentral zum Flughafen, Bahnhof Neustadt, zur Autobahn, den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Universitätsklinikum.<br/><br/>Freizeitmäßig ist ein kurzer Fußweg zu den Elbschlössern, der Saloppe, zur Elbe und in die Heide gegeben. <br/><br/>Schulen sind gut erreichbar mit Bus und Straßenbahn, Kindergarten und Kita sind im Wohnumfeld. <br/> Ausstattung: Das Objekt wurde vom Eigentümer genutzt.<br/><br/>Der EG Bereich diente mit den Räumlichkeiten zum Leben. <br/><br/>Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Gäste-WC mit Dusche und Flur.<br/><br/>Der Bereich im 1. OG war der private Bereich.<br/><br/>Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie Familienbad mit Dusche und Badewanne.<br/><br/>Der Bereich im DG war für die berufliche Nutzung. <br/><br/>3 Büroräume, wobei in einem ein vorbereiteter Küchenanschluss vorhanden ist sowie ein Bad mit Dusche und WC.<br/><br/><br/>Das Haus ist optimal zur Nutzung von Familien mit einem freiberuflich Tätigen oder Familie mit Eltern. <br/> Objekt: Es handelt sich um ein 3-Familienhaus mit den Wohnungen im EG, 1.OG und DG.<br/>Das Haus ist vollunterkellert. <br/><br/>Das Haus wurde 1935 erstellt und 1996 komplett nach den Standards des Jahres 1996 entkernt und saniert. Die Dachkonstruktion wurde gegenüber der ursprünglichen Bauweise zur Schaffung von weiteren Flächen angepasst und modern gestaltet.<br/><br/>Bei der Sanierung des Hauses wurde auf pflegeleichte Materialien gesetzt, um den späteren Unterhaltsaufwand zu reduzieren.<br/><br/>Das Treppenhaus sowie teilweise Parkettböden sind im ursprünglichen Zustand erhalten geblieben. <br/><br/>Die Sanierung erfolgt ebenfalls unter dem Gesichtspunkt der Trockenlegung des Hauses und einer vollwertigen Außenisolierung der Fassade.<br/><br/>Das Objekt wurde im Kern komplett saniert. Die Bauunterlagen des Jahres 1996 stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung.<br/><br/>Die Malerarbeiten an den Fenstern und in den Räumen wurden entsprechend den üblichen Fristen regelmäßig durchgeführt. Das Dachgeschoss wurde nach Auflösung der Bürofläche im Jahr 2016 mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Malerarbeiten sind ebenfalls durchführt worden.<br/><br/>Die Heizterme und der Warmwasserspeicher wurden im August 2017 ausgetauscht und entsprechen den neuen Anforderungen.<br/><br/>Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden. <br/><br/>Der Garten ist im Rahmen eines laufenden Pflegevertrages in einem sehr guten Zustand. Gleiches gilt für die Bäume, die jeweils alle 3 Jahre fachgerecht geschnitten werden. <br/> Sonstiges: Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und wird zum 01.05.2018 frei<br/><br/>Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Wechsels in eine altersgerechte Wohnung.<br/> <br/>Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.06.2018<br/>Endenergieverbrauch Wärme: 78.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser<br/>Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas<br/>Energieeffizienzklasse: C<br/>Baujahr: 2017 <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 121,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: BUNGALOW mit Baugenehmigung in Dresden Pillnitz - Ihr Alterssitz ?

mehr 380.500,00 €

3 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Energieeffzienter Bungalow (KfW55) mit Baugenehmigung als Massivhaus mit Satteldach (25 Grad) Spitzboden als Abstellfläche und Hobbyraum. <br/>Alles auf einer Ebene, barrierefrei und überschaubar... ideal für Ehepaar als Alterssitz. <br/> Lagebeschreibung: Im wunderbaren Pillnitz gelegen , zentral und ruhig in 2. Reihe. Einkaufen, Arzt, Apotheke, Bank, Bushaltestelle / Fähre in fußläufiger Nähe. <br/> Raumaufteilung: Alles auf einer Ebene, großer Wohnraum/offener Küche mit ca. 32 m², Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Arbeits-/Gästezimmer, Abstellraum, HWR und großes Bad (13 m² mit Wanne , Dusche Doppelwaschbecken, WC und Bidet. <br/> Leistungen und Ausstattung: Basis ist immer unsere aktuelle Bau-und Leistungsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese per Mail zu. Hier finden Sie die Kurzform der BLB als PDF.<br/>Basis für unsere Preisangaben ist immer unsere Bau-und Leistungsbeschreibung und der darin enthaltende Ausbauzustand - Standard -.<br/><br/>Wir bauen massiv mit EDER-Planziegel mindestens im KfW55-Standard.<br/><br/>Darstellungen und Fotos sind Beispiele und können Bauelemente und Ausstattungen enthalten, die nicht Preisbestandteil sind. <br/> Preisangaben: Im ausgewiesenen Preis der Anzeige sind enthalten:<br/>Baugrundstück 600 m²<br/>Bungalow in Massivbauweise (KfW55) 93 m² Wfl. - BLB Moi-Haus -Standard-<br/>Unterbau/Fundament der Terrasse<br/>Stellplatz für 1 PKW - geschottert mit Randsteinen<br/><br/>Nicht enthalten:<br/>Erwerbskosten Grundstück (Prov./GrESt./Notargebühren)<br/>Baunebenleistungen<br/><br/><br/> <br/> Provision: 7,14% ausschließlich auf den Grundstückspreis, fällig nach notarieller Beurkundung

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Neu 01326 Dresden: Einzigartige Atriumvilla in unwiederbringlicher Lage unterhalb des Elbhanges

mehr 2.150.000,00 €

13 Zimmer, 625,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei der zu verkaufenden Villa handelt es sich um ein baugeschichtlich und künstlerisch bedeutsames Beispiel der Reformarchitektur. Nach dem Vorbild englischer Landhäuser ist die Entwicklung frei komponierbarer, oft asymetrischer Grundrisse und die versachlichte Formensprache kennzeichnend. Wenn nun ein solches Anwesen in die Hände kreativer und kompetenter Planer, fachkundiger und versierter Handwerker, begeisterter und geschmachvoller Eigentümer - und diese Zutaten dann mit einer hochdekorierten, englanderfahrenen Landschaftsarchitektin abgerundet werden hat man in etwa die sachliche Erklärung dafür was an Freude für Auge und Sinne entstanden ist. <br>Mit Konzentration auf das Wesentliche und Hervorhebung des Besonderen wurde hier 2006, innen wie außen, hochwertig saniert und umgebaut.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass im Interesse des Eigentümers hier keine weiteren Fotos veröffentlicht werden.<br><br>Für eine weitere Verzauberung erbitten wir die Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten! <br/> Lage: Dresden hat in den letzten 20 Jahren eine beeindruckende Entwicklung genommen. Entgegen dem generellen Bevölkerungsschwund der Neuen Bundesländer spricht hier allein der Zuwachs von fast 50.000 Menschen (ca. 10% der Gesamtbevölkerung) eine deutliche Sprache wenn es um Wirtschaftswachstum und vor allem Lebensqualität geht. Mit seiner hervorragenden Basis an hochqualifizierten Universitäts- und Fachhochschulabsolventen auf der einen Seite, ist Dresden, auch mit seiner geographischen Nähe zu den osteuropäischen Ländern, ein idealer Ansiedlungsort. Der Immobilienmarkt liefert auch deshalb seit 10 Jahren ein stabiles Wachstum.<br>Zu den gefragtesten Wohnlagen zählen die Stadtteile, welche sich in Elbnähe und an den Elbhängen befinden. Der Stadtteil Hosterwitz/Pillnitz erfüllt diese Vorgaben vollends. Das Elbtal öffnet sich in Pillnitz nach Norden hin und bietet am Fuße der Weinberge Raum für einige wenige, großzügige Grundstücke. Unsere Villa liegt ruhig an einer kleinen Sackgasse. Der hintere Grundstücksteil ist nicht einsehbar.<br>Das bekannte Schloss Pillnitz mit seinen wunderschönen Parkanlagen und die Elbe sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Pillnitz ist an den ÖPNV der Stadt angebunden; bis zum Stadtbus sind es ca. 250m. Die Fahrzeit beträgt ca. 10 min. bis zum Loschwitzer Stadtteilzentrum am "Blauen Wunder". Von dort aus fahren zahlreiche Straßenbahnlinien in die City.<br>Bei Nutzung der Pillnitzer Elbfähren (auch Autofähre) sind die Dresdner Stadteile Kleinzschachwitz und Laubegast ebenfalls schnell erreicht. <br>Wer das Traumgrundstück tatsächlich noch verlassen möchte kann zu Fuss oder per Rad die wunderschöne Umgebung genießen. Die Weinberge oder der Nahe Borsberg sind erste Ziele. Der Kiessee bei Prat <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.<br> <br/> Stichworte: Nutzfläche 750 m², 3 Badezimmer, 5 Schlafzimmer, luxuriöse Ausstattung <br/> Provision: 4,76%Käufercourtage incl. MwSt

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Neu 01324 Dresden: Schöner Wohnen mit Mutti, Vati, Oma, Opa und uns Kids

mehr 495.640,00 €

9 Zimmer, 241,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Wir wollen Ihre Träume verwirklichen und Ihnen die Chance geben, Ihr Traumhaus selbst zu entwickeln, gestalten, sogar selbst mit zu bauen.<br/><br/>Deshalb richtet sich dieses Angebot auch auf das Ausbauhaus und das Baugrundstück.<br/>Ebenfalls schon mit enthalten ist die freie Architektenplanung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, zusammen mit unseren Architekten ein Meisterwerk zu konzipieren und in Ihrem Baugebiet Maßstäbe zu setzten.<br/><br/>Entscheiden Sie selbst, welche Ausbauvariante auf Sie die richtige ist oder leisten Sie sich den Luxus der „massa fast fertig Option“.<br/>Bereits inklusive:<br/>* Baugrundstück<br/>* projektiertes Ausbauhaus<br/>* KFW Effizienzhaus 55 im STANDARD!<br/>* Bodenplatte<br/>* Architektenleistung<br/>* Baugrundgutachten<br/>* moderne Haustüren preisgleich zur Auswahl<br/>* 3 -fach verglaste Wärmeschutzfenster<br/>* Rollläden an allen Fenstern<br/>* Titanzink-Dachrinne<br/>* Dacheindeckung in Wunsch Farbe<br/>* mineralischer Struktur - Außenputz<br/>* Aluminium Außenfensterbänke<br/>Zuzüglich Innenausbau und Nebenkosten! <br/> Lage: Bühlau liegt im Osten von Dresden, er grenzt an die Dresdner Heide und das Schönfeld Hochland. Die Bautzner Landstraße bildet den Hauptverkehrspunkt und verbindet diesen Stadtteil mit der Neustadt und der Innenstadt. Hier verkehrt die Straßenbahn- Linie 11 und die Bus- Linien 61 und 84. In Bühlau befinden sich auch vier Kindergärten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und gemütliche Restaurants erreichen Sie hier bequem zu Fuß. <br/>Dieses Bauprojekt ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant.<br/>Wir bitten aber um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf Ihrem oder einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01326 Dresden: All-inclusive-Traumhaus zzgl. Richtfest!!!

mehr 387.000,00 €

4 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Träume brauchen starke Partner! <br/>Jeder von uns hat Träume. Und jeder von uns möchte seine kleinen oder großen Träume Leben! Ein eigenes Haus zu bauen, ist einer von unseren elementaren Träumen- und gleichzeitig eine ganz besondere Herausforderung : ein echter Lebenstraum eben! <br/>Kaum ein Erlebnis weckt solche Emotionen, wie das aktive Mitwirken bei der Verwirklichung des großen Traums vom eigenen Haus: Spannung, Aufregung, Leidenschaft, Freude, Zufriedenheit, Glück und Stolz. <br/><br/>Deshalb wird Individualität bei massa groß geschrieben! <br/>Denn Ihre Wünsche und Vorstellungen stehen bei uns im Vordergrund. <br/>Damit Ihr Eigenheim so persönlich und einzigartig wird wie Sie, können Sie mit Hilfe von Profis planen und gestalten, sodass Sie jeden Tag ein kleines Stück Urlaub erleben. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis bereits enthalten:<br/><br/>inkl. Außenputz<br/>inkl. Haustür<br/>inkl. Fenster (3-fach verglast)<br/>inkl. Rollläden (wo es technisch möglich ist)<br/>inkl. Dacheindeckung (Wunschfarbe & 30 Jahre Werksgarantie)<br/>inkl. Dachrinnen und Regenrohre<br/>inkl. Fensterbänke (außen)<br/>inkl. Transport und Aufbau<br/>inkl. Statik und Planungsunterlagen<br/>inkl. Bauleitung und Baubetreuung<br/>inkl. Architektenleistungen<br/>inkl. Heizungsanlage | Gas-Brennwert-Therme (komplett montiert)<br/>inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage inkl. Montage <br/>inkl. Fußbodenheizung EG/OG kompl.inkl. Montage<br/>inkl. Solaranlage f. Brauchwassererwärmung, inkl. Montage<br/>inkl. Sanitär-Rohinstallation<br/>inkl. Buche-Holztreppen EG/OG keilgezinkt<br/>inkl. Dämmungs- & Beplankungspaket <br/> EG/OG, komplette Materiallieferung, inkl. Anleitung / Betreuung<br/>inkl. Elektroinstallation EG/OG<br/>inkl. Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung)<br/>inkl. Vermessung für Höhenlageplan<br/>inkl. Finishpaket (Bemusterung: Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren usw.) <br/>inkl. Baunebenkosten (Medien, Erdarbeiten, Baustelleneinrichtung, Estrich usw.) <br/>inkl. Vierfach-Versicherungsschutz<br/>inkl. Baugrundstück <br/> Lage: Dieses Bauprojekt ist auf einem vorhandenen Baugrundstück geplant.<br/>Wir bitten aber um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf Ihrem oder einem anderen Grundstück realisieren. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01326 Dresden:

mehr 3.000.000,00 €

12 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Loschwitz. Der Stadtteil Loschwitz zählt zu den Schmuckstücken der weithin bekannten Elbestadt. Der Blick von den Hängen auf die Elbe ist einer der schönsten, den Dresden zu bieten hat. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Standseil- und die Schwebebahn, die die Loschwitzer Hänge bezwingen. Die Verkehrsanbindung ist durch Straße und ÖPNV (Bus) gewährleistet. <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.<br/>Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Neu 01326 Dresden:

mehr 830.000,00 €

6 Zimmer, 429,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Schönfeld-Weißig. Weißig zählt zu den begehrten Wohnlagen am Stadtrand von<br/>Dresden. Die Nähe zur Dresdner-Heide sowie zum Golfplatz in Ullersdorf sorgt für einen außergewöhnlichen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport und Kultur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Malschendorf war lange Zeit durch den Obstanbau landwirtschaftlich geprägt. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurde von Gustav Thiebel die noch heute bedeutende Naturschänke Malschendorf gegründet.<br/>Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist u.a durch die Buslinie 228 gegeben. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Denkmal in Dresden Wachwitz

mehr 1.650.000,00 €

0 Zimmer, 644,00 m² Wohnfläche

Lage: Einzellage Dresden-Wachwitz! <br/> Objekt: Aussergewöhnliches Denkmal in Dresden Wachwitz zu verkaufen. Rufen Sie uns an! <br/> Sonstiges: Baujahr: 1883 <br/> Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m² <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01324 Dresden: Herrschaftliche Aussichten!

mehr 1.200.000,00 €

11 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Begehrt, Gefragt und Attraktiv!<br/><br/>Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch ist im Norden von der Dresdner Heide, im Osten von Weißig, im Südosten von Gönnsdorf/Pappritz und im Südwesten und Westen von Loschwitz/Wachwitz umgeben.<br/><br/>Die Grenzen des Stadtteils werden durch den Rand der Dresdner Heide und die Dresdner Elbhänge gebildet. Bühlau/Weißer Hirsch liegt somit vollständig außerhalb des Elbtalkessels im Übergangsbereich zum Schönfelder Hochland und zum Radeberger Land.<br/><br/>Wichtigste Straße des Stadtteils ist die Bautzner Landstraße, die als Bundesstraße 6 in Ost-West-Richtung durch Bühlau verläuft und ab der Mordgrundbrücke in Stadtrichtung Bautzner Straße heißt. Sie wird von der Straßenbahnlinie 11 befahren. Am Ullersdorfer Platz zweigt die Ullersdorfer Landstraße (Staatsstraße 181) in Richtung Radeberg ab. Eine weitere wichtige Straßenverbindung ist die Grundstraße, die als Staatsstraße 167 talwärts durch den Loschwitzgrund nach Loschwitz zur Loschwitzer Brücke führt. Mehrere Buslinien, darunter die 61 und 84 der DVB sowie mehrere Linien von Müller Busreisen und dem Regionalverkehr Dresden, steuern Bühlau an.<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Alle fertig gestellten Wohnungen sind komplett, bis auf die Küche und das Bad, mit hochwertigem Echtholzparkett versehen. Das Parkett wurde gewachst. Die Küche und das Bad sind modern und stilvoll gefliest.<br/><br/>Zudem befindet sich überall eine Fußbodenheizung und Anschlüsse für einen Kamin. Auch die Souterrain-Wohnung kann mit eingebunden werden.<br/>Im DG empfiehlt sich allerdings eine eigene Esse.<br/><br/>Fenster:<br/>-EG und OG 3-fach-verglaste Holzfenster<br/>-KG und OG 2-fach-verglaste Kunststofffenster<br/><br/>Dämmung:<br/>-Silikatdämmung<br/>-Trittschalldämmung<br/><br/>Heizung:<br/>-Gas Brennwertkessel Bosch<br/>-Warmwasserversorgung erfolgt dezentral pro Etage<br/><br/>Im Außenbereich befindet sich ein Schleusensystem.<br/><br/>Durch die Souterrain-Wohnung ist das Objekt teilweise unterkellert. Für die großen Wohnungen ist hier jeweils ein Kellerabteil vorgesehen. Zudem steht der Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. <br/> Objekt: Sanierte Villa in Dresden Bühlau!<br/>Herrschaftlicher Raum zur freien Entfaltung!<br/><br/>Herrschaftlich, original und frei. Das sind die Attribute, die Wohnen in dieser Immobilie am besten beschreiben. Mit ihrer exklusiven Lage bietet das Anwesen historische Eleganz in vornehmer Hülle und ganz besonderer Fülle. <br/><br/>Die rund 400 Quadratmeter große Wohnfläche der Immobilie trumpft mit seinem außergewöhnlichem Treppenhaus und den großzügigen Wohnungsgrößen.<br/>Die dreigeschossige, überwiegend im Original erhaltene Villa wurde um 1911 erbaut und im Jahr 2018 angefangen zu renovieren und aufzuarbeiten. Das Dach wurde bereits Ende der 90'er erneuert.<br/>Darüber hinaus bietet die abgeschlossene Souterrain-Wohnung im Kellergeschoss zusätzliches Flächenpotenzial.<br/><br/>Im ersten und zweiten Geschoss befindet sich jeweils eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnungsgröße von ca. 130 Quadratmeter. Zudem sind diese Wohnungen mit großzügigen Balkonen in Südwestrichtung ausgestattet. Sie genießen einen Blick in den Gartenbereich und ins Grüne.<br/><br/>Im dritten Geschoss, dem Dachgeschoss, erwartet Sie eine Wohnung mit einer Wohnungsgröße von ca. 80 Quadratmeter. Diese ist aktuell noch im Rohbau und kann nach eigenen Wünschen aufgeteilt und gestaltet werden.<br/>Dasselbe gilt für die Souterrain-Wohnung im Kellergeschoss. Allerdings wurde hier bereits eine Flächenaufteilung vorgenommen, sodass Ihnen 2 Zimmer mit einer Wohnungsgröße von insgesamt ca. 60 Quadratmeter zur Verfügung stehen.<br/><br/>Die malerischen Stuckverzierungen sorgen für einen romantischen Flair und einen optischen Hingucker.<br/><br/>Im Aussenbereich erwarten Sie zwei Stellplätze im Freien sowie einen gepflegter Garten. Dieser ist aktuell in Planung und soll demnächst fertig gestellt werden.<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie gern per Anfrage.<br/><br/>Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!<br/>Das Objekt eignet sich für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. <br/> Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01326 Dresden: Firmenstandort oder Wohnen am Elbhang

mehr 1.550.000,00 €

18 Zimmer, 1.100,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 6 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: am Elbhang <br/> Ausstattung: Eine genaue Nutzungs- und Umbaumöglichkeit sollte ihr Architekt vor Ort prüfen. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein Kulturdenkmal in ruhiger Hanglage von Dresden. Der Innenausbau ist je nach Nutzung auszuführen. Das Objekt kann gewerblich genutzt werde. Es ist aber auch ein Umbau zur Wohnnutzung möglich. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.100,00 m² <br/> Provision: 5% zzgl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Tolles Grundstück - großer Garten - Doppelhaushälfte 130 m² Wfl. .

mehr 452.100,00 €

4 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaus-Hälfte im baurechtlichen Rahmen der Satzung in Söbrigen .<br/><br/>Großzügiges Wohnen und Essen im EG. Schlafen für Eltern und Kinder im OG. Dachgeschoß mit Warmdach als Ausbaureserve.<br/><br/>Großzügiges Grundstück mit ca. 816 m²<br/><br/><br/>Für den Neubau gilt eine Erhaltungssatzung - Alter Dorfkern - wir entsprechen mit unserer Planung dieser Satzung. im Kaufpreis enthalten ist die Baugenehmigung auf Grund bestehender Planung.<br/><br/>Optional ist die DHH auch mit Keller zu erwerben....Kellerpreis auf Anfrage.<br/><br/><br/> <br/> Leistungen und Ausstattung: Basis ist immer unsere aktuelle Bau-und Leistungsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese per Mail zu. Hier finden Sie die Kurzform der BLB als PDF.<br/><br/>Wir bauen massiv mit EDER-Planziegel mindestens im KfWStandard.<br/><br/>Darstellungen und Fotos können Bauelemente und Ausstattungen enthalten , die nicht Preisbestandteil sind. <br/><br/>Selbstverständlich planen wir für Sie auch individuell im Rahmen des Baurechts.<br/><br/>Gern können Ihre Grundrissideen mit einfließen. <br/> Preisbestandteile: Im ausgewiesenen Gesamtpreis lt. Anzeige ist der Grundstückspreis enthalten. <br/> Provision: Auf Grundstückserwerb 5,95%

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Neu 01099 Dresden:

mehr 2.200.000,00 €

6 Zimmer, 320,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen im Preußischen Viertel, einem Standort, welcher sich durch freistehende, teilweise bereits aufwendig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Das Preußische Viertel ist dem Stadtteil Radeberger Vorstadt zugeordnet und eine der Top-Immobilienlagen in Dresden. Die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zu Erholungsmöglichkeiten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturelle Einrichtungen und das Waldschlößchenareal sind in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt befinden sich unweit des Objektes.<br/>Außerdem sind Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch<br/>öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet. <br/> Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 2006 <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Elbblick, Garten, Sonnenterrasse, Garage - alles dabei!

mehr 585.000,00 €

6 Zimmer, 187,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 12.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: In der begehrten Wohnlage zwischen dem Pillnitzer Schloss und dem Blauen Wunder, zwischen Dresden Loschwitz und Dresden-Wachwitz liegt Niederpoyritz. Das hier befindliche Denkmal-Objekt bietet aus jeder Etage einen unglaublichen Blick über die Elbe.<br/>Die gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht es Ihnen innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt zu sein. Sie finden Erholungsflächen zur einen Seite und Kultur- und Freizeitvergnügungen auf der anderen. Die Nähe zu Körner- und Schillerplatz bietet eine umfangreiche Versorgung mit Dingen des alltäglichen Bedarfs. <br/> Ausstattung: - separater Hauseingang<br/>- Weinkeller<br/>- 2 Gäste-WC <br/>- Badezimmer mit Tageslicht<br/>- Fenster bis Schallschutzklasse 5<br/>- Terrasse mit Gartenanteil <br/>- Sonnenterrasse<br/>- 2 Balkone<br/>- 2 Garagenplätze für Ihre Fahrzeuge <br/> Objekt: Bei der Sanierung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes wird vor allem auf die Rekonstruktion der historischen Gebäudekonturen geachtet. Mit der Sanierung des architektonischen Kleinods wird ein Stück Geschichte wieder aufgebaut.<br/><br/>Beim Ausbau des Hauses werden zum Teil historische Grundrisse aufgenommen. Bei dem darüber hinausgehenden Neuaufbau werden Decken, Fußböden und Wände nach dem Stand der heutigen Technik eingebaut. Laut der aktuellem Planung liegt der Energiebedarf des Hauses bei 47,13 KWh/m², woraus eine Einstufung in die Energieeffizienzklasse A erfolgt.<br/><br/>Durch die Hanglage am nördlichen Elbufer ergeben sich die Terrasse und der Garten mit Sondernutzungsrecht im rückseitigen ruhigeren Teil der Anlage, wie auch die 2 vorderseitigen Balkone und die Sonnenterrasse mit Elbblick. <br/> Sonstiges: Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie aus der uns vorliegenden Baubeschreibung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Wohnen am Schloß in Graupa

mehr 333.000,00 €

5 Zimmer, 114,00 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung + Bauweise: Der hochwertige Baustoff klimaPOR sorgt für Ihre Wohngesundheit und baubiologisches Umweltverträglichkeit.<br/><br/>Ausstattung<br/><br/>Zur hochwertigen Ausstattung der Doppelhaushälfte gehören u.a. :<br/>- Wärmepumpe der Marke Viessmann<br/>- Fußbodenheizung im EG und OG<br/>- Rollläden EG und OG<br/>- Exklusives Bad und Gäste WC<br/>- Fliesenauswahl Materialpreis 40,00 €/m²<br/>- Kompletten Spachtel- und Malerarbeiten<br/>- Fußbodentbeläge EG und OG<br/>- Dachüberstände lt. Baubeschreibung<br/>...<br/><br/>Unsere Bauweise:<br/><br/>Unser klimaPOR Bausystem führt die seit Jahrzehnten bekannten Vorteile des natürlichen Baustoffs Ton in die Zukunft. Der Grundstoff von klimaPOR ist ein Rohton, der vor 180 Millionen Jahren im Jurameer gebildet wurde. Bei 1200 Grad wird er ganz ohne chemische Zusätze zu superleichten, stabilen, wasserdichten und dauerhaft resistenten Tonkügelchen gebrannt. Auf modernsten Fertigungsstraßen werden aus diesem Material in Werken der eigenen Firmengruppe komplette Wände gegossen. In punkto Bauökologie und Bauökonomie setzen sie Maßstäbe.<br/>Wir verbinden hier also die Vorteile eines Massivhauses mit den Vorteilen der Fertigbauweise, was zu einer sehr kurzen Gesamtbauzeit führt. Die Vorfertigung der Wände hat natürlich keine Einschränkungen im Bezug auf Maße, Grundriss, Statik etc. Die Wände werden genau nach Ihren Architektenplänen individuell gefertigt. <br/><br/> <br/> Lage: Die Große Kreisstadt Pirna mit ihren annähernd 40.000 Einwohnern liegt direkt zwischen der Kunst- und Kulturmetropole Dresden und der einzigartigen Landschaft des Elbsandsteingebirges. <br/>Die Altstadt ist über Jahrhunderte erhalten geblieben. Hier findet sich Bausubstanz aus Gotik, Renaissance, Barock und Neuzeit im harmonischen Beieinander.<br/><br/>Der Stadtteil Graupa im Norden Pirnas ist geprägt von viel Wasser und Wald. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarere Nähe des Jagdschloßes Graupa Hier finden Sie die verdiente Ruhe nach einen anstrengenden Arbeitstag. In Graupa haben Sie auch eine hervorragende Infrastruktur z.B. mit Discountern, Fleischer, Bäcker, Apotheke, Sparkassen, Arzt und Gaststätten. Eine Grundschule und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Einrichtungen wie Oberstufenzentrum und Gymnasien befinden sich in der Kernstadt. Diese erreichen Sie mit Bus oder PKW in ca. 5 min. Bis zur nächsten Haltestelle des ÖPNV sind es nur 1 Minuten zu Fuß.<br/>Außerdem liegt Graupa wenige min von Pillnitz und Dresden entfernt.<br/> <br/> Provision: 7,14 % vom notariellen Kaufpreis (inkl. MwSt)<br/>

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Neu 01324 Dresden: Herzlich Willkommen in DD-Loschwitz! Interessante Villa - Ihr Familien- und/oder Firmensitz!

mehr 975.000,00 €

10 Zimmer, 295,88 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Die Villa befindet sich in bester Lage und im nachgefragten Denkmalschutzgebiet Dresden-Loschwitz. Unweit gelegen vom Stadtteilzentrum Weißer Hirsch und angrenzend an die Dresdner Heide zählt das Gebiet zu den besten Lagen der Landeshauptstadt. <br/>Dresden-Loschwitz gehört ohne Zweifel zu den exklusivsten Wohnlagen in der Landeshauptstadt. Der schöne Blick über Dresden von zahlreichen Standorten - die ausgezeichnete Durchgrünung und die vielen ruhigen, teils idyllisch anmutenden Wohnquartiere belegen dies zu Recht. Die gebietstypische Bebauung - häufig im Villenstil - ist entsprechend offen und großzügig. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles von Ladengeschäften, medizinischen Einrichtungen über Schule und Kindertageseinrichtungen im Umfeld und komprimiert im Stadtteilzentrum Weißer Hirsch. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen ist über die Bautzner Landstraße gegeben. Mit der Straßenbahn 11 und der Buslinie besteht ein günstiger Anschluss an das Netz des ÖPNV.<br/><br/>Schulen in der Nähe: 59. Grundschule Dresden, Gymnasium Dreikönigschule Dresden Außenstelle, FÖRDERSCHULE Alber-Schweitzer Schule <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 345,29 m², Sonstige Fläche: 49,41 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: 5,85 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

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Neu 01324 Dresden: Einzigartige Geldanlage

mehr 1.990.000,00 €

18 Zimmer, 623,66 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Am Loschwitzer Elbhang <br/> Lage: Herrschaftlich wohnen im Grünen ist hier möglich. Das Objekt umgeben gewachsene Baumbestände und keine unmittelbare Bebauung. Der Charakter eines weitläufigen und angelegten Grundstückes vermittelt Wohlbefinden auf ganzer Linie. <BR /><BR />Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch befindet sich nördlich des Objektes. Angebunden ist der Stadtteil durch die Straßenbahnlinie 11 bis in das Stadtzentrum Dresdens. Mehrere Buslinien, wie zum Beispiel 61, 84 und 228 werden hier ebenfalls bedient. In ganz Bühlau gibt es ca. 30 Bus- und 12 Bahnhaltestellen. Man hat außerdem direkten Anschluss an die Bundesstraße 6. <BR />Der Stadtteil verfügt über viele Kindertagesstätten, die 59. Grundschule Weißer Adler, das Gymnasium Dresden-Bühlau, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.<BR /><BR />Südlich des Objektes liegen der Körnerplatz rechts der Elbe und der Schillerplatz links der Elbe mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Verbindungen in das Dresdner Stadtzentrum. <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der renommiertesten Gegenden von Dresden, am Loschwitzer Elbhang. Mit dem ca. 2.258 m² großem Grundstück, welches durch großzügige Rasenflächen und zahlreiche Bäume besticht, kommt der idyllische Charakter des Objektes einmal mehr zum Tragen. <BR /><BR />Das im Jahr 1851 erbaute Gebäude ist ein unter Denkmalschutz stehendes Winzerhaus, das im Jahre 2001 vollständig saniert und im Zuge dessen in insgesamt 4 Wohnungen gegliedert wurde. Das ursprüngliche Gebäude wurde in seiner Substanz vollständig erhalten und erweitert. Die Wohnungen erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Gebäudes und bieten jeweils zwischen ca. 115 und ca. 182 m² Wohnfläche, welche auf 3 bis 6 Zimmer aufgeteilt sind. Zu jeder Wohnung gehört standesgemäß eine einladende Terrasse sowie Garagenstellplätze. Zudem ist der Wohnung Nr. 1 ein Weinkeller vorbehalten. <BR /><BR />Die Wohnräume sind durch große Fensterflächen hell und bieten durch die südliche Ausrichtung einen Blick in Richtung Elbtal. In den Erdgeschosseinheiten haben die Mieter die Möglichkeit, Ihre Freizeit auf den Terrassen vor dem Gebäude und im Obergeschoss auf den Dachterrassen zu verbringen. Hier geraten Sie ins Träumen, es ist Platz für das persönliche Gärtnerglück, die Kinder und ruhige Stunden.<BR /><BR />In den Wohnungen ist die Ausstattung zeitgemäß. Parkettfußböden, Holzisolierglasfenster, zeitgemäße Bäder und Türen runden das Bild ab. Wärme wird im Objekt durch Fernwärme bereitgestellt.<BR /><BR />Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen einen jährlichen Kaltmietertrag von insgesamt 62.607,60 €. Die Durchschnittsmiete der ca. 623,66 m² Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 8,28 €/m².<BR /><BR />Das Objekt ergänzen zwei Geräteschuppen, welche den Mietern als Abstellflächen für Gartengeräte und Möbel dienen. Außerdem befindet sich vor dem Hauptgebäude ein großes Garagengebäude mit zwei Doppelgaragen, weiteren Stellflächen und einem Fahrradraum. Parken ist auch vor den Garagen möglich. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.607,60 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.607,60 EUR<br/> <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 623,66 m², vermietbare Fläche: 623,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Balkon-Terrassen-Fläche: 130,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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