Haus kaufen in Dresden Loschwitz/Wachwitz

Neu 01326 Dresden: Einzigartige Atriumvilla in unwiederbringlicher Lage unterhalb des Elbhanges

mehr 2.150.000,00 €

13 Zimmer, 625,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei der zu verkaufenden Villa handelt es sich um ein baugeschichtlich und künstlerisch bedeutsames Beispiel der Reformarchitektur. Nach dem Vorbild englischer Landhäuser ist die Entwicklung frei komponierbarer, oft asymetrischer Grundrisse und die versachlichte Formensprache kennzeichnend. Wenn nun ein solches Anwesen in die Hände kreativer und kompetenter Planer, fachkundiger und versierter Handwerker, begeisterter und geschmachvoller Eigentümer - und diese Zutaten dann mit einer hochdekorierten, englanderfahrenen Landschaftsarchitektin abgerundet werden hat man in etwa die sachliche Erklärung dafür was an Freude für Auge und Sinne entstanden ist. <br>Mit Konzentration auf das Wesentliche und Hervorhebung des Besonderen wurde hier 2006, innen wie außen, hochwertig saniert und umgebaut.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass im Interesse des Eigentümers hier keine weiteren Fotos veröffentlicht werden.<br><br>Für eine weitere Verzauberung erbitten wir die Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten! <br/> Lage: Dresden hat in den letzten 20 Jahren eine beeindruckende Entwicklung genommen. Entgegen dem generellen Bevölkerungsschwund der Neuen Bundesländer spricht hier allein der Zuwachs von fast 50.000 Menschen (ca. 10% der Gesamtbevölkerung) eine deutliche Sprache wenn es um Wirtschaftswachstum und vor allem Lebensqualität geht. Mit seiner hervorragenden Basis an hochqualifizierten Universitäts- und Fachhochschulabsolventen auf der einen Seite, ist Dresden, auch mit seiner geographischen Nähe zu den osteuropäischen Ländern, ein idealer Ansiedlungsort. Der Immobilienmarkt liefert auch deshalb seit 10 Jahren ein stabiles Wachstum.<br>Zu den gefragtesten Wohnlagen zählen die Stadtteile, welche sich in Elbnähe und an den Elbhängen befinden. Der Stadtteil Hosterwitz/Pillnitz erfüllt diese Vorgaben vollends. Das Elbtal öffnet sich in Pillnitz nach Norden hin und bietet am Fuße der Weinberge Raum für einige wenige, großzügige Grundstücke. Unsere Villa liegt ruhig an einer kleinen Sackgasse. Der hintere Grundstücksteil ist nicht einsehbar.<br>Das bekannte Schloss Pillnitz mit seinen wunderschönen Parkanlagen und die Elbe sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Pillnitz ist an den ÖPNV der Stadt angebunden; bis zum Stadtbus sind es ca. 250m. Die Fahrzeit beträgt ca. 10 min. bis zum Loschwitzer Stadtteilzentrum am "Blauen Wunder". Von dort aus fahren zahlreiche Straßenbahnlinien in die City.<br>Bei Nutzung der Pillnitzer Elbfähren (auch Autofähre) sind die Dresdner Stadteile Kleinzschachwitz und Laubegast ebenfalls schnell erreicht. <br>Wer das Traumgrundstück tatsächlich noch verlassen möchte kann zu Fuss oder per Rad die wunderschöne Umgebung genießen. Die Weinberge oder der Nahe Borsberg sind erste Ziele. Der Kiessee bei Prat <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.<br> <br/> Stichworte: Nutzfläche 750 m², 3 Badezimmer, 5 Schlafzimmer, luxuriöse Ausstattung <br/> Provision: 4,76%Käufercourtage incl. MwSt

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Neu 01326 Dresden: +++ Denkmalgeschützte Villa in Bestlage von Dresden

mehr 1.800.000,00 €

8 Zimmer, 315,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Wohnumfeld von Loschwitz ist sehr exklusiv. Vornehme Ruhe abseits aller Großstadthektik kennzeichnet die besondere Lebensqualität dieses bevorzugten Stadtteils. Inmitten von viel Grün und altem Baumbestand finden sich stilvolle Villen, herrschaftliche Häuser und Anwesen wieder. Der Blick von den Hängen auf die Elbe ist einer der schönsten, den Dresden zu bieten hat. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Standseil- und die Schwebebahn, die die Loschwitzer Hänge bezwingen. Die Verkehrsanbindung ist durch Straßen und den öffentlichen Nahverkehr (Bus) gewährleistet. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000 <br/> Preisinformation: 3 Carportplätze<br/> <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Denkmal in Dresden Wachwitz

mehr 1.650.000,00 €

0 Zimmer, 644,00 m² Wohnfläche

Lage: Einzellage Dresden-Wachwitz! <br/> Objekt: Aussergewöhnliches Denkmal in Dresden Wachwitz zu verkaufen. Rufen Sie uns an! <br/> Sonstiges: Baujahr: 1883 <br/> Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m² <br/> Provision: 5,95 %

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Neu 01326 Dresden: Fast neues EFH in Dresden Loschwitz/Rochwitz

mehr 473.000,00 €

3 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Objekt: Dieses Einfamilienhaus befindet sich an einer Ausfallstraße oberhalb der historischen Elbbrücke "Blaues Wunder". Es wurde erst 2012 neu errichtet und seit dem von einer einzelnen Person bewohnt. Deshalb bezieht sich die Wohnfläche auf nur 3 Wohnräume, wobei der Wohn-/Essbereich riesig ist. Eine Dreifachverglasung schützt Sie vor Wärme- und Geräuscheinflüssen. Alle Fliesen sind hochwertig und es gibt einen Kamin im Wohnzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.<br/>Diese Immobilie eignet sich für eine kleine 3-köpfige Familie oder ein Ehepaar. Einer rein gewerblichen Nutzung steht ebenso nichts im Wege, zumal großflächige Werbemöglichkeiten vorhanden sind. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. Mwst inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Ihr BUNGALOW in Pillnitz ? BAUGENEHMIGUNG vorhanden !

mehr 395.500,00 €

3 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Energieeffzienter Bungalow (KfW55) mit Baugenehmigung als Massivhaus mit Satteldach (25 Grad) Spitzboden als Abstellfläche und Hobbyraum. <br/>Alles auf einer Ebene, barrierefrei und überschaubar... ideal für Ehepaar als Alterssitz. <br/> Lagebeschreibung: Im wunderbaren Pillnitz gelegen , zentral und ruhig in 2. Reihe. Einkaufen, Arzt, Apotheke, Bank, Bushaltestelle / Fähre in fußläufiger Nähe. <br/> Raumaufteilung: Alles auf einer Ebene, großer Wohnraum/offener Küche mit ca. 32 m², Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Arbeits-/Gästezimmer, Abstellraum, HWR und großes Bad (13 m² mit Wanne , Dusche Doppelwaschbecken, WC und Bidet. <br/> Leistungen und Ausstattung: Basis ist immer unsere aktuelle Bau-und Leistungsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese per Mail zu. Hier finden Sie die Kurzform der BLB als PDF.<br/>Basis für unsere Preisangaben ist immer unsere Bau-und Leistungsbeschreibung und der darin enthaltende Ausbauzustand - Bezugsfertig -. (Malerleistungen incl.+ Fußbodenbelag PARKETT (Industrieparkett) in allen Wohnräumen)<br/><br/>Wir bauen massiv mit EDER-Planziegel mindestens im KfW55-Standard.<br/><br/>Darstellungen und Fotos sind Beispiele und können Bauelemente und Ausstattungen enthalten, die nicht Preisbestandteil sind. <br/> Preisangaben: Im ausgewiesenen Preis der Anzeige sind enthalten:<br/>Baugrundstück 600 m²<br/>Bungalow in Massivbauweise (KfW55) 93 m² Wfl. - BLB Moi-Haus -Standard-<br/>Unterbau/Fundament der Terrasse<br/>Stellplatz für 1 PKW - geschottert mit Randsteinen<br/><br/>Nicht enthalten:<br/>Erwerbskosten Grundstück (Prov./GrESt./Notargebühren)<br/>Baunebenleistungen<br/>Medienanschlüsse ab Haus bis Einbindung öffentl. Anschlüsse<br/><br/><br/> <br/> Provision: 7,14% ausschließlich auf den Grundstückspreis, fällig nach notarieller Beurkundung

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Neu 01326 Dresden: Nahe Pillnitz ....attraktive DHH in Söbrigen auf großem Grundstück

mehr 475.100,00 €

4 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaus-Hälfte im baurechtlichen Rahmen der Satzung in Söbrigen .<br/><br/>Großzügiges Wohnen und Essen im EG. Schlafen für Eltern und Kinder im OG. Dachgeschoß mit Warmdach als Ausbaureserve.<br/><br/>Großzügiges Grundstück mit ca. 816 m²<br/><br/><br/>Für den Neubau gilt eine Erhaltungssatzung - Alter Dorfkern - wir entsprechen mit unserer Planung dieser Satzung. im Kaufpreis enthalten ist die Baugenehmigung auf Grund bestehender Planung.<br/><br/>Optional ist die DHH auch mit Keller zu erwerben....Kellerpreis auf Anfrage.<br/><br/><br/> <br/> Leistungen und Ausstattung: Basis ist immer unsere aktuelle Bau-und Leistungsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese per Mail zu. Hier finden Sie die Kurzform der BLB als PDF.<br/><br/>Wir bauen massiv mit EDER-Planziegel mindestens im KfWStandard.<br/><br/>Darstellungen und Fotos können Bauelemente und Ausstattungen enthalten , die nicht Preisbestandteil sind. <br/><br/>Selbstverständlich planen und bauen wir für Sie auch individuell im Rahmen des Baurechts.<br/><br/>Denn jedes unserer Häuser ist ein Unikat. <br/> Preisbestandteile: Im ausgewiesenen Gesamtpreis lt. Anzeige ist der Grundstückspreis enthalten. <br/> Provision: Auf Grundstückserwerb 5,95%

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Neu 01324 Dresden: Sinn für Komfort und Lebensraum! - so lässt es sich leben

mehr 504.395,00 €

6 Zimmer, 166,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück hat eine sehr schöne Südhanglage ist aber in seiner Bebaubarkeit nicht unkompliziert.<br/>Auf dem Grundstück können bis zu zwei Einfamilienhäuser oder Stadtvillern errichtet werden.<br/>Ein Satteldach ist zwingend.<br/>Eine Bauplanung ist vorhanden.<br/>das Grundstück ist vermessen und straßenseitig erschlossen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01326 Dresden: Wahre Größe kennt keine Grenzen! - wohnen Sie oberhalb der Stadt

mehr 911.032,00 €

6 Zimmer, 249,00 m² Wohnfläche

Lage: Hinter einer bisher mit Bäumen bewachsenden Straßenfront, befindet sich Ihr neuer Bauplatz für Ihr indivuell gestaltes Einfamilien -bis Zweifamilienhaus. <br/>Das Baugrundstück liegt in einer der bevorzugtesten Lagen mit Traum auf die gesamt Stadt. Das Grundstück ist erschlossen und vermessen. Baurechtlich ist eine ein- bis zwei geschossige Bebauung vorstellbar- auch darüber hinaus. <br/> Ausstattung: 6 Zimmer, Küche, Diele, Dusche, WC, Büro, Speisekammer, 2 x Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon, Garage mit HAR und Geräteraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01326 Dresden: Traumhaft! Mehrfamilienhaus in Oberloschwitz!

mehr 1.500.000,00 €

20 Zimmer, 544,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Dresdens Bestlage - Oberloschwitz<br/><br/>Oberloschwitz gehört mit zu den eindrucksvollsten und begehrtesten Wohnlagen in Dresden, es verbindet einen sehr hohen Erholungswert durch seine Höhenlage in Mitten von durchgrünten Grundstücken und historischer Jugendstilbebauung. Das Zentrum von Dresden ist gut zu erreichen, nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Blaue Wunder sowie der Schillerplatz. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbar erreichbare Schwebebahn, die zu den Top Ten der Dresdner Sehenswürdigkeiten gehört, mit ihrem atemberaubenden Blick über das Elbtal und die Stadt.<br/><br/>Das Objekt liegt in ruhiger Lage in der Nähe zum Blauen Wunder. Den Berg hinunter, erreicht man zu Fuß in 10 Minuten den Bus. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Schillerplatz. Dort ist auch der ÖVPN zu finden. <br/> Objekt: Offeriert wird ein Mehrfamilienhaus im Jugendhausstil in Dresden-Loschwitz. Erbaut wurde dieses schicke Denkmal im Jahr 1914. Die vollständige Objektsanierung erfolgte um 1998. Der Objektzustand kann als gehoben bezeichnet werden. <br/><br/>Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 544 m² / 570 m² finden sich hier 5 Wohneinheiten, welche im Besonderen durch große Räumlichkeiten überzeugen und mit gehobener Ausstattung sowie Balkonen und Terrassen aufwarten. <br/><br/> WE 1, EG mit ca. 57 m²<br/>2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Abstellraum und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse <br/><br/> WE 2, EG mit ca. 127,75 m² <br/>3,5 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gästebadezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum, große Veranda als Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Erker am Wohnzimmer <br/><br/> WE 3, 1. OG mit ca. 149,50 m² <br/>5,5 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gästebadezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum, große Veranda als Esszimmer, Erker am Wohnzimmer <br/><br/> WE 4, 2. OG mit ca. 132,12 m² <br/>5,5 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separates Gäste-WC, große Veranda als Esszimmer<br/><br/> WE 5, DG mit ca. 78 m² <br/>4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates Gäste-WC, Abstellraum <br/><br/>Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 48.800 €. Eine Mietsteigerung ist natürlich möglich, sodass eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 53.474 € erzielbar wäre. <br/><br/>Auf dem Grundstück sind zwei Garagen vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße direkt am Objekt.<br/><br/>Die Grünflächen in Innenhof stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Baugenehmigung vorhanden...sofort beginnen....

mehr 475.100,00 €

4 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaus-Hälfte im baurechtlichen Rahmen der Satzung in Söbrigen .<br/><br/>Großzügiges Wohnen und Essen im EG. Schlafen für Eltern und Kinder im OG. Dachgeschoß mit Warmdach als Ausbaureserve.<br/><br/>Großzügiges Grundstück mit ca. 816 m²<br/><br/><br/>Für den Neubau gilt eine Erhaltungssatzung - Alter Dorfkern - wir entsprechen mit unserer Planung dieser Satzung. im Kaufpreis enthalten ist die Baugenehmigung auf Grund bestehender Planung.<br/><br/>Optional ist die DHH auch mit Keller zu erwerben....Kellerpreis auf Anfrage.<br/><br/><br/> <br/> Leistungen und Ausstattung: Basis ist immer unsere aktuelle Bau-und Leistungsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese per Mail zu. Hier finden Sie die Kurzform der BLB als PDF.<br/><br/>Wir bauen massiv mit EDER-Planziegel mindestens im KfWStandard.<br/><br/>Darstellungen und Fotos können Bauelemente und Ausstattungen enthalten , die nicht Preisbestandteil sind. <br/><br/>Selbstverständlich planen wir für Sie auch individuell im Rahmen des Baurechts.<br/><br/>Gern können Ihre Grundrissideen mit einfließen. <br/> Preisbestandteile: Im ausgewiesenen Gesamtpreis lt. Anzeige ist der Grundstückspreis enthalten. <br/> Provision: Auf Grundstückserwerb 5,95%

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Neu 01326 Dresden: Sanierungsbedürftiges Weinberghaus in Loschwitz für Liebhaber historischer Häuser

mehr 550.000,00 €

7 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein historisches Weinberghaus in herrlicher Lage mit einem sehr großen Garten.<br/>Das teilsanierte Haus wurde bis vor kurzem bewohnt. Die Dachdeckung wurde in Ziegeldeckung erneuert, ebenso wie einige Fenster bereits ausgetauscht wurden. Die Ausstattung entspricht jedoch ingesamt nur einfachen Ansprüchen. Die größtenteils vorhandene Originalsubstanz lädt in diesem Haus für Altbauliebhaber zur Verwirklichung eigener Wohnideen ein. <br/> Lagebeschreibung: Die Lage genügt höchsten Ansprüchen in einer sehr ruhigen Seitenstraße zwischen Elbe und Dresdener Heide in einer der schönsten Lagen von Dresden-Loschwitz. <br/> Raumaufteilung: Der Raumaufteilung ist variabel, da das Objekt nur teilsaniert ist und bevorzugt für zeitgemäße Ansprüche umgebaut werden sollte. <br/> Besichtigungstermine: Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.<br/><br/>Alle Angaben unter Vorbehalt und ohne Gewähr. <br/> Provision: 4% incl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Entspanntes Wohnen mit Charme auf einer Ebene - tolle Lage in Loschwitz

mehr 520.965,00 €

3 Zimmer, 128,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück ist eine Baulücke und befindet sich in den Loschwitzer Höhen ind einer nur mäßig befahrenen Straße. <br/> Ausstattung: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01326 Dresden: Wohntraum mit Pool und Grundstück für die Familie

mehr 499.000,00 €

7 Zimmer, 185,00 m² Wohnfläche

Objekt: Dieses Haus für Liebhaber besticht neben den großzügigen Räumen und einen praktischen Grundriss, vor allem durch den individuell angelegten Garten mit Pool. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine Diele an den sich der großzügige Wohnraum mit Korkfußboden anschließt. Angrenzend findet sich die separierte Küche, welche bereits mit einer Einbauküche aus Massivholz inklusive Elektrogeräten führender Marken ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss sind ein Tageslichtbad mit Regendusche und zwei weitere Räume untergebracht. Über eine massive Holztreppe ist das Obergeschoss zugänglich. Dort findet sich ein weiteres Bad ebenfalls mit Regendusche und Whirlpool. Zwei der obereren Räume sind komfortabel mit einer Klimaanlage ausgestattet. Als Highlight bietet das Obergeschoss eine Terrasse mit Blick ins grüne Umland. Über die Diele ist der Zugang zum Dachboden gewährleistet. Dieser dient als Abstellraum. Im Untergeschoss sind ein Wasch- und Trockenraum untergebracht. Zur Entspannung findet sich hier zudem eine Sauna. <br/> Ausstattung: Grundstück:<br/>- Garten mit Pool<br/>- italienischer Steinofen<br/>- Gartenhaus<br/>- Garage mit angrenzendem Carport<br/>- Abgrenzung durch hochwertige Steinmauer<br/>- elektrisches Zufahrtstor<br/>- individuelle Bepflanzung<br/><br/>Erdgeschoss:<br/>- 3-Zimmer<br/>- Kamin im Wohnzimmer<br/>- Küche mit Einbauküche<br/>- Badezimmer mit Regenwalddusche<br/>- elektronische Rollläden<br/><br/>Obergeschoss:<br/>- 3-Zimmer teilweise mit Klimaanlage<br/>- Badezimmer mit Whirlpool<br/>- Terrasse<br/><br/>Untergeschoss:<br/>- Sauna<br/>- Arbeitszimmer<br/>- Wasch- und Trockenraum <br/> Lage: Der Stadtteil Pillnitz zeichnet sich vor allem durch seine ruhige und grüne Lage aus. In unmittelbarer Nähe des berühmten Pillnitzer Schlosses und dem Pillnitzer Park befindet sich das sonnig gelegene Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Fleischer sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Schuleinrichtungen. Durch den direkten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist ein kurzer Weg in das Stadtzentrum garantiert. <br/> Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. <br/> Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Löw Immobilien - Firmenstandort oder Wohnen

mehr 1.550.000,00 €

18 Zimmer, 1.100,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 6 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: am Elbhang <br/> Ausstattung: Eine genaue Nutzungs- und Umbaumöglichkeit sollte ihr Architekt vor Ort prüfen. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein Kulturdenkmal in ruhiger Hanglage von Dresden. Der Innenausbau ist je nach Nutzung auszuführen. Das Objekt kann gewerblich genutzt werde. Es ist aber auch ein Umbau zur Wohnnutzung möglich. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.100,00 m², Zustand nach Vereinbarung <br/> Provision: 5% zzgl. MwSt.

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Neu 01324 Dresden: Hochwertiges Renditeobjekt Denkmal in hervorragender Lage Weißer Hirsch Dresden

mehr 1.500.000,00 €

5 Zimmer, 524,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich zentral im bevorzugten Dresdner Stadtteil Weißer Hirsch. <br/>Nach wechselvoller Geschichte gehört das Gebiet hoch oberhalb der Elbe und an die Dresdner Heide grenzend heute wieder zu den absoluten Schmuckstücken der Elbestadt. <br/>Dem Seifenfabrikanten Ludwig Küntzelmann seis gedankt. In den 70er Jahren des 19. Jahrhundert legte er mit dem Erwerb des Gutes Weißer Hirsch den Grundstein einer Colonie der Villen und Sommerfrischen .<br/>Im Zentrum des Weißen Hirsch, vor allem entlang der Bautzner Landstraße und davon ausgehend entlang der Collenbuschstraße bis zum Rißweg und der Stechgrundstraße entstanden Häuser in geschlossener Bauweise, die Mietwohnungen und Geschäfte aufnahmen. Abseits des Zentrums entwickelten sich Villenbebauungen, die teilweise weite Gartenanlagen besaßen. Zu Weltruhm gelangte der Hirsch im letzten Jahrhundert nicht zuletzt durch das Sanatorium von Dr. Heinrich Lahmann (das Gelände der ehemaligen Klinik erfährt gerade seine Wiederbelebung als hochwertiger Wohnort) und die bahnbrechenden Forschungsleistung eines Prof. Manfred von Ardenne.<br/>Die Infrastruktur des Weißen Hirsch bietet alles was der Mensch zum Leben, oberhalb und unabhängig von der Stadt, braucht.<br/>Für Ablenkung und Erholung sorgen u.a. Spitzengastronomie (BeanBeluga), der Konzertplatz in der Heide, oder ein Spaziergang entlang des nahen Malerweges<br/>Der Stadtteil ist u.a. durch die Straßenbahnlinie 11 an den ÖPNV angeschlossen. Der Albertplatz, als Neustädter Einstiegspunkt in die City, ist in 15 Minuten zu erfahren. Der allerdings weitaus romantischere Weg vom Hirsch weg ist der mittels 120- jähriger Standseilbahn hin zum Körnerplatz, direkt an der Elbbrücke Blaues Wunder gelegen. Die knapp 100 Höhenmeter werden auf 550 m langer Fahrtstrecke in wenigen, spannenden Minuten absolviert. <br/> Objekt: Das 5 Familienhaus welches um das Jahr 1925 errichtet wurde, hat eine sehr großzügige helle Raumaufteilung es ist wie folgt aufgeteilt.<br/>1x2Raum WG 81,13m² im Souterrain, gewerblich vermietet.<br/>1x5Raum WG 139,32m² mit Wintergarten im EG, gewerblich vermietet.<br/>1x5Raum WG 139,32m² mit Wintergarten im 1.OG, gewerblich vermietet.<br/>1x3Raum WG 118,21m² mit Wintergarten und Balkon im 2.OG an Privat vermietet.<br/>1x1Raum WG 46,48m² mit großer Dachterasse im 3.OG, bzw.DG an Privat vermietet.<br/><br/>Für die Wohnungen gibt es jeweils eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, so das ein Einzelverkauf möglich ist. <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br/>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers<br/>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br/>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 524,00 m², vermietbare Fläche: 524,00 m², Anzahl Balkone: 830, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

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Neu 01099 Dresden: Wohnimmobilie Klarastraße in Dresden

mehr 1.350.000,00 €

9 Zimmer, 339,29 m² Wohnfläche

Lage: Das Areal Waldschlösschen trägt den Namen nach der früheren Brauerei, welches heute einen Bürokomplex umfasst. <br/><br/>Die Bebauung erfolgte um 1900 sowie in der Zeit von 1934 bis 1938. Bauherren waren Bürger des Mittelstandes. <br/><br/>Das Wohn-Areal wurde im 2. Weltkrieg nicht durch Bomben getroffen. Dies bezog sich ausschließlich auf die ca. 500 m entfernten Flächen der Brauerei. <br/><br/>Nach 1945 waren die Klarastraße, sowie auch das genannte Objekt durch russisches Militär besetzt. 1992 wurden die Gebäude an die ursprünglichen Eigentümer rückübertragen. In der Folgezeit wurden die Gebäude teilweise veräußert und jeweils neu saniert. In der Regel wohnen die Eigentümer in den Objekten. <br/><br/>Die Klarastr. ist eine sehr ruhige Wohngegend. Dennoch liegt sie zentral zum Flughafen, Bahnhof Neustadt, zur Autobahn, den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Universitätsklinikum.<br/><br/>Freizeitmäßig ist ein kurzer Fußweg zu den Elbschlössern, der Saloppe, zur Elbe und in die Heide gegeben. <br/><br/>Schulen sind gut erreichbar mit Bus und Straßenbahn, Kindergarten und Kita sind im Wohnumfeld. <br/> Ausstattung: Das Objekt wurde vom Eigentümer genutzt.<br/><br/>Der EG Bereich diente mit den Räumlichkeiten zum Leben. <br/><br/>Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Gäste-WC mit Dusche und Flur.<br/><br/>Der Bereich im 1. OG war der private Bereich.<br/><br/>Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie Familienbad mit Dusche und Badewanne.<br/><br/>Der Bereich im DG war für die berufliche Nutzung. <br/><br/>3 Büroräume, wobei in einem ein vorbereiteter Küchenanschluss vorhanden ist sowie ein Bad mit Dusche und WC.<br/><br/><br/>Das Haus ist optimal zur Nutzung von Familien mit einem freiberuflich Tätigen oder Familie mit Eltern. <br/> Objekt: Es handelt sich um ein 3-Familienhaus mit den Wohnungen im EG, 1.OG und DG.<br/>Das Haus ist vollunterkellert. <br/><br/>Das Haus wurde 1935 erstellt und 1996 komplett nach den Standards des Jahres 1996 entkernt und saniert. Die Dachkonstruktion wurde gegenüber der ursprünglichen Bauweise zur Schaffung von weiteren Flächen angepasst und modern gestaltet.<br/><br/>Bei der Sanierung des Hauses wurde auf pflegeleichte Materialien gesetzt, um den späteren Unterhaltsaufwand zu reduzieren.<br/><br/>Das Treppenhaus sowie teilweise Parkettböden sind im ursprünglichen Zustand erhalten geblieben. <br/><br/>Die Sanierung erfolgt ebenfalls unter dem Gesichtspunkt der Trockenlegung des Hauses und einer vollwertigen Außenisolierung der Fassade.<br/><br/>Das Objekt wurde im Kern komplett saniert. Die Bauunterlagen des Jahres 1996 stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung.<br/><br/>Die Malerarbeiten an den Fenstern und in den Räumen wurden entsprechend den üblichen Fristen regelmäßig durchgeführt. Das Dachgeschoss wurde nach Auflösung der Bürofläche im Jahr 2016 mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Malerarbeiten sind ebenfalls durchführt worden.<br/><br/>Die Heizterme und der Warmwasserspeicher wurden im August 2017 ausgetauscht und entsprechen den neuen Anforderungen.<br/><br/>Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden. <br/><br/>Der Garten ist im Rahmen eines laufenden Pflegevertrages in einem sehr guten Zustand. Gleiches gilt für die Bäume, die jeweils alle 3 Jahre fachgerecht geschnitten werden. <br/> Sonstiges: Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und wird zum 01.05.2018 frei<br/><br/>Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Wechsels in eine altersgerechte Wohnung.<br/> <br/>Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.06.2018<br/>Endenergieverbrauch Wärme: 78.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser<br/>Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas<br/>Energieeffizienzklasse: C<br/>Baujahr: 2017 <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 121,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Tolles Grundstück - großer Garten - Doppelhaushälfte 160 m² Wfl. .

mehr 475.100,00 €

4 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaus-Hälfte im baurechtlichen Rahmen der Satzung in Söbrigen .<br/><br/>Großzügiges Wohnen und Essen im EG. Schlafen für Eltern und Kinder im OG. Dachgeschoß mit Warmdach als Ausbaureserve.<br/><br/>Großzügiges Grundstück mit ca. 816 m²<br/><br/><br/>Für den Neubau gilt eine Erhaltungssatzung - Alter Dorfkern - wir entsprechen mit unserer Planung dieser Satzung. im Kaufpreis enthalten ist die Baugenehmigung auf Grund bestehender Planung.<br/><br/>Optional ist die DHH auch mit Keller zu erwerben....Kellerpreis auf Anfrage.<br/><br/><br/> <br/> Leistungen und Ausstattung: Basis ist immer unsere aktuelle Bau-und Leistungsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese per Mail zu. Hier finden Sie die Kurzform der BLB als PDF.<br/><br/>Wir bauen massiv mit EDER-Planziegel mindestens im KfWStandard.<br/><br/>Darstellungen und Fotos können Bauelemente und Ausstattungen enthalten , die nicht Preisbestandteil sind. <br/><br/>Selbstverständlich planen wir für Sie auch individuell im Rahmen des Baurechts.<br/><br/>Gern können Ihre Grundrissideen mit einfließen. <br/> Preisbestandteile: Im ausgewiesenen Gesamtpreis lt. Anzeige ist der Grundstückspreis enthalten. <br/> Provision: Auf Grundstückserwerb 5,95%

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Neu 01099 Dresden: *RARITÄT! Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger TOP-Lage von Dresden-Neustadt! PLUS: KAMIN!*

mehr 550.000,00 €

5 Zimmer, 124,42 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Dresden-Äußere Neustadt. <br/> Objekt: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 errichtet und gliedert sich in 2 Etagen auf: <br/><br/>Im Erdgeschoss erstreckt sich der große Wohnbereich mit offener Küche und Austritt zur Terrasse/zum Garten auf ca. 33,38 m². Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für mollige Wärme und Gemütlichkeit! <br/>Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den zweiten Raum des Geschosses, welcher ca. 8,71 m² groß ist. <br/><br/>Das kleine Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum (ca. 7,92 m²) sind zentral von der Diele im Eingangsbereich des Erdgeschosses aus begehbar.<br/><br/>Von der Diele im Flur erreichen Sie über eine Massivholztreppe das Obergeschoss des Hauses. <br/><br/>Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer (ca. 15,91 m²), die geräumigen Kinderzimmer (ca. 15,49 m² bzw. 16,68 m²) sowie das Tageslichtbad (ca. 8,78 m²). <br/>Alle Räume im Obergeschoss sind separat von der Diele aus begehbar.<br/><br/>Über eine Klapptreppe gelangen Sie von der Diele im Obergeschoss in das Dachgeschoss, welches als Abstellraum sehr viel Platz bietet. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem die Heizungsanlage. <br/><br/>Alle Räume, mit Ausnahme des Schlafzimmers sowie ein Kinderzimmer (hier: Teppichböden) sind mit Laminatböden ausgestattet. Das Tageslichtbad, das Gäste-WC sowie der Flur im Erdgeschoss sind gefliest. <br/>Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Räume sind separat regelbar. <br/><br/>Das Grundstück ist ca. 600 m² groß und ruhig gelegen. <br/>Die Stellplatzbox (als Garage erweiterbar) bietet Platz für zwei PKW´s. <br/><br/>Treten Sie ein und lassen Sie Ihr Herz sprechen! <br/> Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Objektfotos online stellen. <br/><br/>Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetzlicher Ust.<br/>Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

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Neu 01326 Dresden: Traumhaus mit Einligerwohnung ruhig und grün im Helfenberger Grund

mehr 649.000,00 €

7 Zimmer, 380,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses Luxusloft lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit seinem Charme auf den ersten Blick. Insgesamt beherbergt diese außergewöhnliche Immobilie sieben Zimmer auf zwei Etagen. Auf der unteren Etage stehen Ihnen ein Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum, eine Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und der großzügige Wohnraum zur Verfügung. Der offene Stil mit Rundbogen im Wohn-Ess-Bereich wird Sie begeistern und lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Licht und Raum stehen im Vordergrund und kommen durch die großzügige Gestaltung der Räume zum Ausdruck.<br/><br/>Der Garten muss noch angelegt werden !<br/><br/>Besonders hervorzuheben sind die originalgetreuen Holzfenster und der durchgängige Gießbetonboden, welcher durch seine warmen Farbnuancen besticht. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in die obere Etage, welche durch die zahlreichen Oberlichter im Flur und im Masterbad helle und lichtdurchflutete Räume schaffen. Hier befinden sich vier Räume für die individuelle Nutzung.<br/><br/>Glanzpunkt ist die herrliche, ca. 30 m², große Dachterrasse mit Blick in die bewaldeten Höhen des Helfenberger Grunds, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie mit Freunden feiern oder einfach die Seele baumeln lassen. Das großflächige Masterbad der Extraklasse in Naturstein mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Sie werden von der Optik und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Durch die im Haus befindliche Eigentumswohnung - vermietet - mit separatem Zugang sind zusätzliche Mieteinnahmen vorhanden. Aber es besteht auch die Möglichkeit zur Schaffung des Mehrgenerationswohnens.<br/><br/>Ebenso gehört zu dieser wirklich besonderen Immobilie ein fast 200 m² großer Keller mit Gewölbe, für den ein eigener Zugang zur Straße wiederhergestellt werden kann. Dieser kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet und ausgebaut werden und bietet somit die Grundlage für die Umsetzung einer Geschäftsidee. Das besondere Ambiente lädt dazu ein, mit einem Studio, Architektenbüro oder auch Weinkeller diese Räumlichkeiten neu erstrahlen zu lassen. Auf Ihrem neuen Grundstück können sie zahlreiche Parkplätze anlegen und die Außenanlage nach Ihren Wünschen gestalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – Sie werden begeistert sein.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Landschaft des Dresdner Elbhanges mit ihrer vielseitigen und interessanten Bebauung wird von zahlreichen Villen und Schlössern geprägt. Der Helfenberger Grund gehört zum rechtselbigen Seitental in Loschwitz. Angrenzende Stadtteile sind die Radeberger Vorstadt, der Weiße Hirsch, Bühlau, Rochwitz, Wachau sowie die Dresdner Heide. Auf der gegenüberliegenden Elbseite liegt Blasewitz, mit dem Loschwitz durch das Blaue Wunder verbunden ist.<br/><br/>Es ist leicht hier zu entspannen, denn die traumhafte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. In ca. 20 Minuten erreichen Sie, ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto, die historische Altstadt Dresdens, mit ihren vielfältigen Boutiquen, Shoppingcentern und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Aber auch vor Ort, in naher Umgebung, stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung.<br/><br/> <br/> Provision: 7,14

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Neu 01326 Dresden: Absolute Ruhe

mehr 624.585,00 €

5 Zimmer, 173,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses Angebot dürfte eine absolute Rarität in Dresden sein:<br/>Eine moderne Architekten-Villa im zeitlosen Bauhausstil hoch über der Stadt mit einem grandiosen Blick über Dresden. Und das Ganze zu einem Preis, kaum teurer als eine andere, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit vergleichbarer Wohnfläche. <br/><br/>Was zunächst wie eine große elegante Bauhausstil-Villa wirkt, ist in Wirklichkeit ein Doppelhaus, was möglicherweise nur Sie und Ihre Nachbarn wissen und nur wenige auf den ersten Blick erkennen. Auch wenn Sie "nur" eine Hälfte dieses Blickfanges kaufen- nämlich eine Doppelhaushälfte- so bietet Sie Ihnen und Ihrer Familie mit 173 qm genügend Platz für luxoröses Wohnen und Freiräume jeder Art. <br/> Ausstattung: Da ist zunächst das großzügige offene Erdgeschoss mit Diele, Gäste-Wc, großer Küche, die Platz für einen zusätzlichen Eßbereich bietet sowie einem scheinbar riesigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Dieses wirkt deshalb so groß, weil wir das Erdgeschoss in zwei Ebenen unterteilt haben. Diele und Gäste-WC liegen im "obereren" Bereich, ein paar Stufen führen dann hinunter in den Wohnbereich, Küchen- und Essbereich, der dank der hohen und breiten Terrassentüren optisch zusätzlich an Größe gewinnt. Bewusst verzichten wir zwischen Küche und Eßplatz sowie dem Wohnbereich auf eine Trennwand, so dass das Erdgeschoss wie eine große helle Wohn- und Kommunikationsebene für die gesamte Familie wirkt. <br/><br/>Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied dann seinen nötigen Rückzugsraum. <br/><br/>Das Haus besticht durch eine bis ins Detail durchgedachte und hochwertige Ausstattung wie Fussbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, weiße Stiltüren, 3-fach-Verglasung und Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren sowie eine Erdwärmeanlage. <br/><br/>Die jeweiligen Doppelhaushälften sind so geplant, dass sie sich beim morgendlichen Frühstück oder abendlichen Grillen gegenseitig nicht auf den Tisch schauen können! <br/> Sonstiges: Im Kaufpreis sind die Gebäudekosten und die Grundstückskosten enthalten. Die Erwerbs- und Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.

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