Haus kaufen in Dresden Marsdorf

Neu 01108 Dresden: Top Renditepaket Forst/Lausitz bei Cottbus, 2 Mehrfamilienhäusern, hohe Abschreibung

mehr 2.388.000,00 €

0 Zimmer, 1.770,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich um 2 Mehrfamilienhäuser mit 34 Wohnungen. Die Objekte sind werden saniert und voll vermietet übergeben.<br/>Nach §7i oder 7h Abschreibung auf ca. 1.638.000 € vom Kaufpreis. <br/>Mietertrag ca. 153.800 €, Mietverträge Laufzeit mindestens 2 Jahre.<br/>Rendite ca. 6,9% zzgl. der Denkmalabschreibung, also ca. 8,5 - 9,5 % Rendite.<br/><br/>Verkauf auch einzeln <br/> Lagebeschreibung: Forst Lausitz Zentrum <br/> Raumaufteilung: Alles neu saniert mit Holzböden oder Laminat, moderne Einbauküchen mit Geschirrspüler, Mikrowelle usw., hochwertige Badausstattung <br/> Besichtigungstermine: nach Vereinbarung <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01108 Dresden:

mehr 165.539,00 €

5 Zimmer, 147,52 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!<br/><br/>Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. <br/> Ausstattung: - Architektenleistung<br/>- Bodenplatte (Keller auf Wunsch)<br/>- Innentüren inkl. Zargen<br/>- Fliesen und Fensterbänke<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Bodenbeläge und Tapeten<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Heizungsanlage und Elektropaket<br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen<br/>- Echtholztreppe<br/>- Bau- Sicherheitspaket<br/>- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>- Blower- Door- Test<br/>- KfW- Effizienzhaus 55<br/>- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook <br/><br/>(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)<br/><br/><br/>Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard! <br/><br/>Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2,10m. <br/><br/>- großzügige Raumaufteilung<br/>- deutlich größerer Lichteinfall<br/>- optimale Stellmöglichkeiten<br/>- Wohngefühl mit Weite<br/>- lichte Raumhöhe 2,75m<br/>- Haustür 2,23m/ Innentüren 2,10m<br/>- Terrassentüren 2,22m <br/> Objekt: Außen kompakt und innen großzügig: Wer sich mit unserem Life 9 den Traum vom eigenen Haus erfüllt, entscheidet sich richtig. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, welches Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen bescheren wird. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 147,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01108 Dresden:

mehr 180.449,00 €

5 Zimmer, 163,19 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!<br/><br/>Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. <br/> Ausstattung: - Architektenleistung<br/>- Bodenbeläge und Tapeten<br/>- Innentüren inkl. Zargen<br/>- Fliesen und Fensterbänke<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Heizungsanlage und Elektropaket<br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen<br/>- Echtholztreppe<br/>- Bau- Sicherheitspaket<br/>- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>- Blower- Door- Test<br/>- KfW- Effizienzhaus 55<br/>- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook <br/><br/>(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)<br/><br/>Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard! <br/><br/>Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2,10m. <br/><br/>- großzügige Raumaufteilung<br/>- deutlich größerer Lichteinfall<br/>- optimale Stellmöglichkeiten<br/>- Wohngefühl mit Weite<br/>- lichte Raumhöhe 2,75m<br/>- Haustür 2,23m/ Innentüren 2,10m<br/>- Terrassentüren 2,22m <br/> Objekt: Offen für die Kommunikation und doch optisch abgetrennt präsentiert sich der Wohn-/Essbereich. Im oberen Stockwerk bieten die extra großen Kinderzimmer viel Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen. Ein schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigt die markante Architektur, und durch Fassadenrücksprünge im Giebel wird ein zusätzlicher Stauraum für Staubsauger & Co. geschaffen.<br/><br/>Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 163,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01108 Dresden:

mehr 315.289,00 €

5 Zimmer, 275,99 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!<br/><br/>Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. <br/> Ausstattung: - Architektenleistung<br/>- Bodenbeläge und Tapeten<br/>- Innentüren inkl. Zargen<br/>- Fliesen und Fensterbänke<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Heizungsanlage und Elektropaket<br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen<br/>- Echtholztreppe<br/>- Bau- Sicherheitspaket<br/>- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>- Blower- Door- Test<br/>- KfW- Effizienzhaus 55<br/>- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook <br/><br/>(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)<br/><br/>Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard! <br/><br/>Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2,10m. <br/><br/>- großzügige Raumaufteilung<br/>- deutlich größerer Lichteinfall<br/>- optimale Stellmöglichkeiten<br/>- Wohngefühl mit Weite<br/>- lichte Raumhöhe 2,75m<br/>- Haustür 2,23m/ Innentüren 2,10m<br/>- Terrassentüren 2,22m <br/> Objekt: Das Prestige 2 V2 besticht wie alle Ausbauhäuser der Serie Prestige durch sein üppiges Raumangebot und seine weitläufige Architektur. Im Obergeschoss entspricht die kompakte Raumaufteilung fast komplett der von Prestige 1, allein das Treppenhaus und das Duschbad sind neu angeordnet. Neben den drei Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer, steht auch ein Balkon zur Verfügung. Der Clou am Prestige 2 V2 ist das zusätzliche Bauteil CUBE, welches beispielsweise als Büro oder Praxis genutzt werden kann und mit einer zusätzlichen Sonnenterrasse glänzt. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 275,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01108 Dresden: Großzügiges Familiendomizil in Dresden-Weixdorf

mehr 550.000,00 €

3 Zimmer, 154,16 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Großzügiges Familiendomizil in Dresden-Weixdorf <br/> Lage: Weixdorf liegt zehn Kilometer nördlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, und befindet sich damit bereits außerhalb des Elbtalkessels, von dessen Rand es vier Kilometer entfernt ist. Im benachbarten Lausa befinden sich die beiden Eisenbahn-Haltepunkte Weixdorf und Weixdorf Bad der Bahnstrecke Dresden-Straßgräbchen-Bernsdorf sowie seit 1929 die Endhaltestelle Weixdorf der Straßenbahnlinie 7. Weixdorf liegt direkt zwischen der A13 und der A4 und im Süden vervollständigt die B97 sowie der Flughafen in Klotzsche mit dem ansässigen Industriegebiet die üppige Verkehrs- und Gewerbeanbindung. Die Mobilität wird zusätzlich durch die Buslinien 308 und 321 erweitert.<BR />Die Kindertagestätte Heideland und die Grundschule Schule im Grünen mit Schulhort bieten eine gute Kinderbetreuung. Die schulische Laufbahn kann in der Mittelschule Weixdorf oder im Gymnasium Klotzsche durchgeführt werden. Für die medizinische Versorgung dienen u.a. verschiedene Allgemeinärzte. <br/> Ausstattung: - Einfamilienhaus mit ca. 154m² Wohnfläche<BR />- Grundstücksfläche: 850m²<BR />- teil unterkellert <BR />- überdachte Terrasse<BR />- modernes Masterbad mit Dusche und Badewanne<BR />- Zisterne<BR />- 3 Kamine<BR />- Doppelcarport<BR /><BR />Weitere Details zur Gebäudebeschreibung:<BR /><BR />- moderne wohnliche Holzfenster in den Wohnräumen<BR />- foliierte Kunststofffenster im Bad und im Wohnzimmer<BR />- Wohnzimmer mit Fensterband mit Verschattungsmöglichkeit<BR />- schienengeführte Lamellen Alu-Markise (Wohnzimmer Fensterband)<BR />- Badezimmer zuletzt renoviert Anfang 2017<BR />- 3 Kaminöfen (Wohnzimmer Bj. 2005, Küche Bj. 2003, Zimmer Bj. 2003)<BR />- Bad mit Badewanne (mit reduzierter Einstiegshöhe), Echtglas Dusche<BR />- WC mit Depot für Reinigungstabletten im Unterputzspülkasten<BR />- Hans Grohe Armaturen im Badezimmer<BR />- Fußbodenheizung separat über den Heizungsrücklauf regelbar<BR />- Handtuchheizkörper zusätzlich mit elektrischer Heizpatrone <BR />- integriertes modernes Steckdosenradio von Gira<BR />- moderner Waschtisch und Badmöbel<BR />- sibirische Lärche (14cm) als Diele im Wohnzimmer verlegt<BR />- Schornsteine mit Edelstahl- oder Keramikabzügen<BR />- Gebäude und Dach vollständig gedämmt (Mineralwolle und mineralischer Putz)<BR />- Dacheindeckung des Haupthauses Bieberschwanz bzw. Naturschiefer<BR />- Dachspitz betretbar (lichte Raumhöhe in der Mitte ca. 1,60 m)<BR />- Doppelcarport errichtet 2004 mit Schindeldach und verblendet mit Naturschiefer<BR />- gepflegte Holzfensterläden zur sommerlichen Verschattung<BR />- neue Leitung für Gas, Elektro sowie neue Grundleitung für Abwasser (Bj. 2014)<BR />- elektrische Rückstauklappe (Bj. 2014)<BR />- Regenwasser-Zisterne (ca. 6.000 l) mit Tauchpumpe<BR />- Außenanlage mit mehreren Außensteckdosen u.a. 2x Kraftstrom (360V)<BR />- elektrische Toranlage<BR />- mixed: Sächsische Wegedecke und Granitpflaster im Hof- und im Eingangsbereich<BR />- Waschmaschine aktueller Standort im Gäste im WC (änderbar)<BR />- Echtholztüren (Fichte/Kiefer naturbelassen) zum Teil mit Glasfüllung <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Dresdner Norden, im Stadtteil Dresden-Weixdorf es liegt in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von weiteren gepflegten Einfamilienhäusern. <BR /><BR />Auf dem großzügigen Grundstück (ca. 850m²) besteht durch den vorhandenen Carport und die Freiflächen genügend Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Am Carport besteht die Möglichkeit auch eine Ladesäule für zukünftige E-Fahrzeuge zu errichten. Das Gebäude ist teilunterkellert und alle öffentlichen Medien angeschlossen. Im gepflegten Garten befinden sich eine Grillecke sowie ausreichend Platz für Ihre familiären Freizeitaktivitäten.<BR /><BR />Das Gebäude, welches ca. um 1920 errichtet wurde, erfuhr ab den Jahren 2003 eine grundlegende sehr tiefgreifende professionelle Sanierung der Grundstruktur sowie eine Modernisierung der Haustechnik und des Interieurs. In diesem Zuge wurde das Haus um einen attraktiven Anbau erweitert. Zuletzt wurde im Jahr 2016 der Anstrich des Gebäudes erneuert. <BR /><BR />Die moderne Grundrissgestaltung erfüllt alltägliche Ansprüche und bietet ausreichend Platz mit ca. 154 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offener, heller Empfangsbereich sowie das Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zutritt zur Terrasse, eine separate Küche mit Esstisch, das Schlafzimmer, eine Ankleide sowie das moderne Masterbad und Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer (welches z. B. in 2 Wohnräume geteilt werden kann) sowie ein Bad. Ausreichend Staufläche schaffen der ausgebaute Keller sowie das Nebengelass auf dem Grundstück. <BR /><BR />Das Haus wird mit einer modernen zentralen Gas-Brennwert-Therme des Herstellers Viessmann (Bj. 2014) beheizt. In der Küche, im Wohn- und Esszimmer sowie im Dachgeschoss befinden sich extra Kamine für feste Brennstoffe. Die vorgenannten Räume sind damit unabhängig von der zentralen Gasheizung separat beheizbar. <BR />Durch die vorhandene Zisterne können Wasserkosten gespart werden. Schnelles Internet mit ca. 50Mbit/s liegt am Standort an. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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