Haus kaufen in Dresden Mickten

Neu 01139 Dresden: Mitten in Dresden und Ruhig

mehr 420.000,00 €

4 Zimmer, 173,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, massiv, nicht unterkellert, Baujahr ursprünglich ca. 1900 in Grenzbebauung zum Nachbargrundstück errichtet. Im Jahre 2000 erfolgte die Kernsanierung des Objektes. Alle jetzt vorhandenen relevanten baulichen und technischen Ausstattungen wurden im Jahr 2000 erneuert. Dazu gehören u.a. die Fenster, Dachdeckung, die Heizungs – und Sanitärinstallation, Fassadenputz, Innenputz, Dachdeckung, Fliesen, Bodenbeläge etc. <br/> Lagebeschreibung: In zentraler und dennoch ruhiger Lage in Dresden Kaditz in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Str.<br/>Die Straßenbahn ( Linie 4 ) ist ca. 200 entfernt, der Elbepark ca. 1,5 km. <br/> Raumaufteilung: Wohnfläche : 173 m²<br/><br/>Raumaufteilung: <br/><br/>Erdgeschoß: Wohnzimmer – 50 m², Wohnküche mit Zugang zur Terrasse – 14 m², Haustechnikraum – 2 m², Bad mit Dusche und Toilette – 6 m², Alle Räume gehen von dem zentralen Flur – 13 m² ab.<br/><br/>Obergeschoß:<br/>Bad mit Wanne – 8 m², zwei Kinderzimmer – 15 m² und 18 m², Schlafzimmer mit Ankleidezimmer – 28 m², Flur – 17,5 m²<br/> <br/> Provision: Die Provision ist vom Käufer nach erfolgter notarieller Beurkundung fällig und zahlbar. Sie beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

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Neu 01139 Dresden: RARITÄT - Altbau - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten im historischen Dresden

mehr 898.000,00 €

18 Zimmer, 461,57 m² Wohnfläche

Lage: DRESDEN - Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für Bildende Künste Dresden und die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden. Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes.<br/><br/>International bekannt ist die Landeshauptstadt für ihre in großen Teilen rekonstruierte und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und der Hofkirche sowie dem Residenzschloss und dem Zwinger.<br/><br/>MICKTEN - ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Stadtbezirk Pieschen. Gemeinsam mit Übigau und Teilen von Kaditz und Trachau bildet es den statistischen Stadtteil Mickten. Der Dorfkern von Mickten (Altmickten) steht heute unter Denkmalschutz.<br/><br/>Nach 1990 entstand im neuen Gewerbegebiet Kaditz-Mickten das große Einkaufszentrum Elbepark mit zahlreichen Geschäften und einem Kino. Das ebenfalls geplante Wohngebiet wurde nur teilweise realisiert.<br/><br/>Im nahen Umfeld befinden sich zwei Grundschulen, eine Oberschule und Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind an der Leipziger Straße, wenigen Minuten entfernt, und im Einkaufscenter Elbepark ansässig.<br/><br/>Das Stadtzentrum ist über fußläufige Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs gut erreichbar.<br/><br/>Anbindungen:<br/>+ Tram und Bus mit der Haltestelle Trachauer Straße (ca. 3 Gehminuten)<br/>+ Bus mit Haltestelle Bunsenstraße (ca. 4 Gehminuten)<br/>+ Autobahn A4 mit Anschlussstelle Dresden-Neustadt (ca. 4 Fahrminuten)<br/>+ S-Bahn mit den Haltestellen Dresden-Trachau und Dresden-Pieschen <br/> Ausstattung: + Objektart: Mehrfamilienhaus<br/><br/>+ Anzahl Wohneinheiten: 9<br/><br/>+ Vermietungsstand: 100%<br/><br/>+ Etagen: Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss, Dachboden und Kellergeschoss<br/><br/>+ Bauweise: Massiv<br/><br/>+ Dachform: Walmdach als Mansardendachausführung<br/><br/>+ Unterkellerung: historischer Gewölbekeller<br/><br/>+ Fenster: Isolierglas-Holzfenster mit Zweifachverglasung<br/><br/>+ Heizung: Gas-Zentralheizung<br/><br/>+ Medienversorgung: Kabelanschluss <br/> Objekt: RARITÄT - ALTBAU MEHRFAMILIENHAUS<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten steht in einer ruhigen Seitenstraße des Dresdner Stadtteils Mickten. Das Haus aus dem Baujahr 1910 mit klaren Fassadenelementen des Jugendstils ist sehr gepflegt und wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert.<br/><br/>Die neun Wohnungen verteilen sich auf den drei Etagen in Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Pro Etage sind drei Wohnungen vorhanden. Im Obergeschoss verfügt eine Wohnung einen Zugang zu einem kleinen Südbalkon.<br/><br/>Das Haus bildet zusammen mit dem Nachbargebäude, welches im selben Stil errichtet wurde, ein einheitlich ansehnliches Gebäudeensemble. Das Gebäude ist kein Baudenkmal.<br/><br/>Die Raumaufteilungen der Wohnungen gehen von 1,5 Zimmer bis großzügigen 2 Zimmerwohnungen. Die Bäder verfügen über Fenster. Einige Wohnungen haben offene Küchen im Flur oder auch abgeschlossene Küchenräume. Im Treppenhaus stehen, zusätzlich zu den Kellerabteilen, noch jeweils Abstellräume im Zwischengeschoss für die Wohnungen zur Verfügung.<br/><br/>Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichböden, Laminatböden bis hin zum Parkett. Das Haus ist mit Zweifach-Isolierglas-Holzfenstern ausgestattet worden. Die Gas-Zentralheizung wurde ebenso Mitte der 90er Jahre, im Rahmen der damaligen Modernisierung, erneuert.<br/><br/>Das Dach ist ein Mansardendach und bietet durch die zweiteiligen Dachschrägen den Wohnungen im obersten Geschoss genügend Raum als Wohnfläche. Teilweise ist das Dach mit den regional üblichen und auch Baujahr typischen Schieferplatten eingedeckt.<br/><br/>Die Raumhöhen der Wohnungen gehen von 2,60 m im Dachgeschoss bis hin zu altbautypischen 2,80 m in den Etagenwohnungen.<br/><br/>Das Untergeschoss mit dem historischen Kellergewölbe bietet genügend Raum für Kellerabteile, Heizungs- und Anschlussräume. <br/> Sonstiges: Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.<br/><br/>Das Bieterverfahren:<br/>Dieses Angebot wird im Bieterverfahren, Verkauf nach Höchstgebot, Eigentümerzustimmung vorausgesetzt, angeboten. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot. Nach Prüfung des Exposés mit den Eckdaten und Adresse stehen wir jederzeit gerne für persönliche Termine vor Ort zur Verfügung. Bei weiterem Interesse werden Ihnen die näheren Unterlagen zur Verfügung gestellt und Sie können ein schriftliches Kaufpreisangebot abgeben. Jeder, der ein Gebot abgegeben hat, wird von uns zeitnah über den Eingang neuer Angebote informiert und kann je nach eigener Interessenslage reagieren.<br/><br/>Hinweis auf Provisionspflicht:<br/>Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.<br/><br/>Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé zu dem Angebot zukommen, nachdem wir Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten erhalten haben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.574,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 461,57 m², vermietbare Fläche: 461,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Tip-Top Mehrfamilienhaus

mehr 730.000,00 €

12 Zimmer, 350,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Dresden-Kaditz zum Verkauf. Es wurde in den Jahren um 2005 sehr aufwendig saniert und in 4 Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine 4-Raum-Wohnung, im 1. Obergeschoss zwei 2-Raum-Wohnungen und im Dachgeschoss zzgl. großen Spitzboden eine große 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse mit Blick über die Dächer und hinüber zu den Radebeuler Weinbergen mit dem historischen Spitzhaus. Im sauberen und trockenen Keller ist die Gasheizanlage, ein Saunabereich und gemütlich ausgebaute Hobbyräume (Billardzimmer) etc. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 350 m² Wohnfläche. Das Treppenhaus ist gefliest, ebenso die Küchen und Bäder, die über Fußbodenheizung und Handtuchtrockner verfügen. Die Wohnräume werden mit modernen Heizkörpern beheizt, haben ebenso moderne Zimmertüren erhalten und wurden mit hochwertigen Saxionialaminat (Buche) ausgelegt. Im Dachgeschoss finden Sie warme Korkböden. Gerade ist eine Wohnung leer geworden und wird demnächst neu vermietet werden und eine Wohnung bewohnt der Verkäufer selbst. Bei Vollvermietung mit 8,- EUR/m² Kaltmiete können die jährlichen Mieteinnahmen ca. 33.600,- EUR betragen. Das ergäbe eine Rendite in Höhe von 4,67% vor Steuen und sonstiger Ausgaben. Im vorderen Grundstücksbereich gibt es einen Pkw-Stellplatz. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m² <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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