Haus kaufen in Dresden Naußlitz

Neu 01169 Dresden:

mehr 685.000,00 €

20 Zimmer, 467,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus selber befindet sich an einer Hauptgeschäftsstraße von Dresden-Naußlitz. Die exzellenten Höhenlage und seiner natürliche gewachsenen Umgebung machen den Standort zu einer der besten und gefragtesten Wohnlagen. Der hohe Grünanteil auf den großzügigen Grundstücken sowie die lockere, oft kleinteilige oder villenartige Bebauung sind besonders attraktiv. Das westliche Stadtgebiet von Dresden ist auch eines der am dichtesten besiedelten und gewerblich durchsetzten Stadtteile von Dresden. Für Gewerbetreibende ist insbesondere die hohen Anzahl potentieller Kundschaft im direkten Umfeld sowie die perfekte Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn interessant. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1900<br/><br/> <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,91 <br/>Nettorendite Soll in %: 4,91 <br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 467,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: 3,78 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 4,5 %.

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Neu 01187 Dresden: Sonnige Familienresidenz in Bestlage

mehr 1.300.000,00 €

19 Zimmer, 367,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Anwesen befindet sich, direkt an einem Park, in einer absolut ruhigen und gefragten Wohnlage inmitten des grünen Ortsteils Dresden-Dölzschen. Dölzschen gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt und ist für sein hervorragendes Wohnumfeld bekannt. Die angrenzenden Grundstücke sind mit herrschaftlichen Villen, Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Verkehrsgünstig gelegen, steht mit der nahen Anbindung an die Autobahn A17 sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Sowohl die Verkehrsanbindung, die Nähe zur TU Dresden, Schulen und KigA-Plätze als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenfalls ausreichend vorhanden sind Sport- und Freizeitmöglichkeiten. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Freistehende Stadtvilla mit Jugendstilelementen<br/>- Aufteilung in Souterrain, Erd- und Obergeschoss, Dachboden<br/>- Baujahr: 1910<br/>- herrliches Grundstück mit Westausrichtung<br/>- stilvolle Wohnbereiche<br/>- Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Korkboden<br/>- Dachboden teilausgebaut<br/>- Souterrain als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert<br/>- Garage für zwei Pkw und zwei Außenstellplätze <br/> Grundstück: - das Anwesen ist ein eingefriedetes, ebenerdiges Einzelgrundstück<br/>- mit vielen ausgewählten Anpflanzungen und hohen Nadelbäumen<br/>- mit Doppelgarage<br/>- einem Schuppen<br/>- einem alten Waschhaus<br/>- neu gebautes, beheizbares Gewächshaus auf einem frostsicheren Fundament<br/>- Versorgungs- und Entwässerungsleitungen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sind für Elektroenergie, Trinkwasser, Abwasser und Telefon vorhanden<br/>- Grünflächen bieten ausreichend Raum für Ihre Freizeitaktivitäten und an lauen Sommerabenden viel Platz für festliche Grillpartys<br/>- die ruhige und grüne Lage wird Sie begeistern! <br/> Ausstattung: - hohe Räume (ca. 3,20m)<br/>- Zentralheizung mit Viessmann Brennwertkessel<br/>- Parkett in den Wohnbereichen<br/>- hochwertige handbleiverglaste Fenster und Türfüllungen<br/>- 3 moderne Bäder, 3 Toiletten, welche mit Regenwasser von der hauseigenen Regenwasseranlage gespeist werden<br/>- drei Zugänge, zwei Balkone<br/>- zwei Einbauküchen<br/>- neue moderne Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung<br/>- Marmorfensterbänke<br/>- Eckbadewanne, bzw. Whirlpool und 2 Vollglasduschen mit Fußbodenheizung<br/>- im oberen Wohnzimmer befinden sich mehrere Echtholzeinbauschränke<br/>- die Hauselektrik ist zu 75% modernisiert<br/>- alle Sicherungsplätze sind mit modernen Sicherungen ausghestattet<br/>- alle Feuchtraumplätze mit FI-Schutzschaltern ausgerüstet<br/>- zwei Holzkaminöfen, einen im Esszimmer 1.Etage, der zweite in der Diele 2. Etage<br/>- einen Drehstromanschluss (mit drei Steckdosen 16 und 32A abgesichert), dies können Sie für die Schnellaufladung von Elektroautos verwenden<br/>- schöner uneinsehbarer, verwunschener Garten mit verschiedenen Freisitzen und tollem alten Baumbestand <br/> Nutzung: Eine stilvolle freistehende Stadtvilla mit Jugendstilelementen bietet viele Möglichkeiten, von der Nutzung als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus, Aufteilung in Selbstnutzung und Vermietung, als Mehr-Generationenhaus oder Arbeiten & Wohnen. <br/> Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass eine Vorortbesichtigung auf Wunsch der Verkäufer nur nach Kapitalnachweis erfolgen wird. Das Anwesen wird lastenfrei und nach dem Verkauf mietfrei übergeben. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01169 Dresden: Projekt mit Baugenehmigung und Statik für MFH mit 6 WE

mehr 370.000,00 €

23 Zimmer, 564,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Sie können sofort bauen!<BR />Grundstück mit Projekt, Baugenehmigung und Statik für MFH mit 6 Wohnungen <br/> Lage: Der Stadtteil liegt am westlichen, höheren Hang der Stadt. Durch den Stadtteil verläuft die B 173, die häufig als Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A17 fungiert. Außerdem findet man in Gorbitz den größten Betriebshof der Straßenbahn. Neben den Straßenbahnlinien 2, 6 und 7, welche alle bis ins Stadtzentrum angebunden sind, verkehrt auch die Buslinie 70. Durch mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und Senioren- und Pflegeheime ist an alle Altersgruppen gedacht. Attraktive Freizeitangebote kann man in den drei Sporthallen oder auch im Hallenbad wahrnehmen. Das Erlebnisbad verfügt über eine große Badelandschaft mit langer Wasserrutsche, Whirlpool, Saunalandschaft sowie einen Restaurantbereich. <br/> Ausstattung: Die vollständige Baubeschreibung stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.<BR /><BR /><BR />geplante Details:<BR />Traditionelle massive Bauweise Stein auf Stein<BR />Hervorragende baubiologische und bauphysikalische Eigenschaften des Wandaufbaus<BR />Lichtdurchflutete Grundrisse<BR />Großzügige Fensterelemente <BR />Einladende Terrasse<BR />Waschmaschinenanschluss in der Wohnung<BR />Fußbodenheizung<BR />Elektrische Rollläden<BR />Kellerraum für jede Wohnung<BR />Abstellplätze für Fahrräder<BR />Überragendes Schallschutzkonzept<br/><br/>Zusätzliche Ausstattung: inkl. Baugenehmigung und Statik <br/> Objekt: Errichten Sie in ausgesuchter urbaner Lage von Dresden ein modernes Stadthaus. Insgesamt können sechs Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen entstehen. Das 6-Familienhaus erhält ein Unter- und Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt!<BR />Ein baugleiches Objekt wurde bereits errichtet und vermittelt Ihnen einen realen Eindruck. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 564,00 m², vermietbare Fläche: 564,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: +++ Investoren gesucht! Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe in Löbtau wartet auf seine Entwicklung +++

mehr 679.000,00 €

13 Zimmer, 387,86 m² Wohnfläche

Lage: Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt. <br/><br/>Das Wort Löbtau bedeutet so viel wie liebliche Aue. An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.<br/><br/>Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren. <br/> Ausstattung: - Baujahr ca. 1902<br/>- ca. 387,86 m² Nutzfläche<br/>- ca. 878 m² Grundstücksfläche<br/>- Pellet-Heizung<br/>- teilunterkellert <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in rückwärtiger Bebauung in zentraler Lage von Löbtau-Süd. Das Objekt ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Verkauf frei. Es bietet somit optimale Voraussetzungen für die weitere Entwicklung und Sanierung. Aktuell ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche (Industrieküche) aufgeteilt, die sich über eine Fläche von ca. 387,86 m² erstrecken. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 878 m². <br/><br/>Mögliche Entwicklungsszenarien wären z.B. die Aufteilung des Objektes in mehrere Eigentumswohnung oder eine Umwandlung zu Reihenhäusern. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01169 Dresden: Zeigen Sie Ihre Kreativität! Entkerntes Bürogebäude mit Genehmigung zur Umnutzung

mehr 450.000,00 €

0 Zimmer, 2.730,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Zeigen Sie Ihre Kreativität - Entkerntes Bürogebäude mit Genehmigung zur Umnutzung <br/> Lage: Das zum Kauf stehende Gebäude ist im Dresdner Westen gelegen. Hier befindet sich die Immobilie in einem ruhigen Gewerbegebiet, welches unmittelbar an ein von Einfamilienhäusern charakterisiertes Wohngebiet angrenzt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Attraktiv für die mögliche Nutzung als Pension ist die Nähe zum Berufsschulszentrum für Agrarwirtschaft und Ernährung Altroßthal, dessen Sanierung kürzlich vom Dresdner Stadtrat beschlossen wurde. Durch die Nähe zur B 173 sowie die gute Anbindung an den ÖPNV dank des nahe gelegenen DVB Betriebshofes Gorbitzes ist der Standort insbesondere für Pendler attraktiv, die so ihren Weg bequem in Richtung Innenstadt oder aber stadtauswärts nach Kesselsdorf bestreiten können. Die nächste Bushaltestelle (Linie 70 | 333) ist darüber hinaus nur 2 Min. entfernt. <br/> Ausstattung: Das zum Verkauf stehende Gebäude befindet sich bereits im Umbau und wurde in diesem Zuge komplett entkernt. Neue Fenster und Brandschutztüren wurden teilweise bereits verbaut. Angebote für die Erneuerung der Heizung, Sanitär, Elektro, Fußboden sowie für Malerarbeiten wurden vom derzeitigen Eigentümer bereits eingeholt und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. <br/>Im Zuge der vorliegenden Baugenehmigung ist ferner eine Außentreppe als Rettungsweg vorgesehen sowie der Rückbau eines Verbindungshauses zu einem Nachbargebäude. <br/>Anmerkung zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht erforderlich, da aufgrund des derzeitig entkernten Zustandes keine Beheizung des Gebäudes möglich ist.<br/>Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Gern stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. <br/> Objekt: Platz für Ihre Kreativität! Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Objekt, das Ihnen Spielraum für Ihre eigenen Ideen bietet? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen ein bereits entkerntes Gebäude aus dem Jahr 1988. Auf einem 2.730m² großen Grundstück gelegen bietet es eine Gebäudefläche von ca. 1.200m² verteilt auf zwei Etagen. Das Haus wurde bis etwa 2002 als Bürogebäude durch den MDR genutzt. Aufgrund der vielen Räumlichkeiten erfolgte schließlich eine Vermietung einzelner Zimmer. Bis 2016 wurde das Gebäude so genutzt. Anschließend wurde eine Planung zur Umnutzung erstellt. Darauf basierend liegt eine Baugenehmigung für eine Nutzungsänderung in eine Pension mit 43 Gästebetten sowie damit einhergehend für die Errichtung von 14 Stellplätzen vor. Ein vollständiges Brandschutzgutachten sowie Tragwerks-, Schallschutz- und Wärmeschutznachweise wurden in diesem Zusammenhang bereits erstellt. Die vorgesehenen Zimmer weisen jeweils Größen von etwa 16,3m² auf. Eine Erweiterung auf 50 Betten ist möglich, wenn Bäder und WC´s an die Zimmer angeschlossen werden. Hierdurch werden die bestehenden Toiletten- und Duschräume frei und schaffen Raum für weitere Zimmer. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gemarkung: Gorbitz, 2 Etagen <br/> Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: Neubau Mehrfamilienhaus 11 WE Dresden-Plauen - Starke Rendite im Neubau!

mehr 3.480.000,00 €

0 Zimmer, 938,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zentrumsnah, in ruhiger Lage wohnen, umgeben von<br/>gründerzeitlichen Bauten, das zeichnet die Zwickauer Straße 122 aus.<br/>Mit dem Neubau eines Mehrfamilienhauses entstehen insgesamt 11 moderne<br/>Mietwohnungen, die einen ansprechenden Lebensraum im historischen<br/>Stadtteil Dresden-Plauen bieten. Die zentrale Lage in Dresden sowie die Nähe zum Campus der TU Dresden begründen das hohe lokale Interesse an modernen Mietwohnungen.<br/><br/>- marktgerechter Wohnungsmix (3- und 4- Raum Wohnungen)<br/>- kompakte Grundrisslösungen<br/>- gute Ausrichtung der Wohnungen<br/>- hohes Nachfragepotential aus einem breiten Interessentenkreis (Singles / Familien / Senioren) in diesem Stadtteil <br/> Lagebeschreibung: Das linkselbisch gelegene Plauen zeichnet sich durch<br/>seine vorwiegend gründerzeitliche Architektur mit Nähe zur Natur aus. Eine<br/>Vielzahl an Parks sowie der Flusslauf der Weißeritz bilden einen Erholungsraum,<br/>der eine Auszeit vom regen Treiben des städtischen Lebens verspricht.<br/>Im Süden des Stadtteils bietet das erhöhte Gelände rund um den Fichtepark<br/>einen unvergleichlichen Blick über ganz Dresden.<br/>Einen weiteren Vorteil gewinnt Plauen aus seiner zentralen Lage und<br/>der damit verbundenen Verkehrsanbindung. Nur wenige Hundert Meter<br/>von der Zwickauer Straße 122 entfernt befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt<br/>Dresden-Plauen. Schnell gelangt man von hier aus in das Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof und der Prager Straße, der Haupteinkaufsmeile Dresdens. Den Campus der Technischen Universität erreicht man in nur 10 Minuten.<br/>In der nahen Umgebung befindet sich auch Altplauen, der Kern des Viertels mit dem Rathaus, dem bekannten Müllerbrunnen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. <br/> Ausstattung: · 11 Wohneinheiten/ 11 Mieterkeller / 11 Außenstellplätze / Fahrradabstellplätze<br/>· EnEV 2016<br/>· Aufzug über alle Ebenen<br/>· Video-Gegensprechanlage<br/>· Verschattung durch Schiebeläden zur Strassenseite<br/>· Fernwärme und Fussbodenheizung<br/>· Privatgarten im Erdgeschoss<br/>· Kellerräume im Untergeschoss mit Fahrradraum<br/>- Parkettboden in den Wohnräumen<br/>· Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung<br/>- alle Wohnungen mit Balkon / Terrasse<br/>- barrierefrei <br/> Provision: provisionsfrei

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