Haus kaufen in Dresden Naußlitz

Neu 01159 Dresden: +++ Investoren gesucht! Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe in Löbtau wartet auf seine Entwicklung +++

mehr 679.000,00 €

13 Zimmer, 387,86 m² Wohnfläche

Lage: Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt. <br/><br/>Das Wort Löbtau bedeutet so viel wie liebliche Aue. An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.<br/><br/>Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren. <br/> Ausstattung: - Baujahr ca. 1902<br/>- ca. 387,86 m² Nutzfläche<br/>- ca. 878 m² Grundstücksfläche<br/>- Pellet-Heizung<br/>- teilunterkellert <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in rückwärtiger Bebauung in zentraler Lage von Löbtau-Süd. Das Objekt ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Verkauf frei. Es bietet somit optimale Voraussetzungen für die weitere Entwicklung und Sanierung. Aktuell ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche (Industrieküche) aufgeteilt, die sich über eine Fläche von ca. 387,86 m² erstrecken. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 878 m². <br/><br/>Mögliche Entwicklungsszenarien wären z.B. die Aufteilung des Objektes in mehrere Eigentumswohnung oder eine Umwandlung zu Reihenhäusern. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: Neubau Mehrfamilienhaus 11 WE Dresden-Plauen - Starke Rendite im Neubau!

mehr 3.480.000,00 €

0 Zimmer, 938,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zentrumsnah, in ruhiger Lage wohnen, umgeben von<br/>gründerzeitlichen Bauten, das zeichnet die Zwickauer Straße 122 aus.<br/>Mit dem Neubau eines Mehrfamilienhauses entstehen insgesamt 11 moderne<br/>Mietwohnungen, die einen ansprechenden Lebensraum im historischen<br/>Stadtteil Dresden-Plauen bieten. Die zentrale Lage in Dresden sowie die Nähe zum Campus der TU Dresden begründen das hohe lokale Interesse an modernen Mietwohnungen.<br/><br/>- marktgerechter Wohnungsmix (3- und 4- Raum Wohnungen)<br/>- kompakte Grundrisslösungen<br/>- gute Ausrichtung der Wohnungen<br/>- hohes Nachfragepotential aus einem breiten Interessentenkreis (Singles / Familien / Senioren) in diesem Stadtteil <br/> Lagebeschreibung: Das linkselbisch gelegene Plauen zeichnet sich durch<br/>seine vorwiegend gründerzeitliche Architektur mit Nähe zur Natur aus. Eine<br/>Vielzahl an Parks sowie der Flusslauf der Weißeritz bilden einen Erholungsraum,<br/>der eine Auszeit vom regen Treiben des städtischen Lebens verspricht.<br/>Im Süden des Stadtteils bietet das erhöhte Gelände rund um den Fichtepark<br/>einen unvergleichlichen Blick über ganz Dresden.<br/>Einen weiteren Vorteil gewinnt Plauen aus seiner zentralen Lage und<br/>der damit verbundenen Verkehrsanbindung. Nur wenige Hundert Meter<br/>von der Zwickauer Straße 122 entfernt befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt<br/>Dresden-Plauen. Schnell gelangt man von hier aus in das Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof und der Prager Straße, der Haupteinkaufsmeile Dresdens. Den Campus der Technischen Universität erreicht man in nur 10 Minuten.<br/>In der nahen Umgebung befindet sich auch Altplauen, der Kern des Viertels mit dem Rathaus, dem bekannten Müllerbrunnen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. <br/> Ausstattung: · 11 Wohneinheiten/ 11 Mieterkeller / 11 Außenstellplätze / Fahrradabstellplätze<br/>· EnEV 2016<br/>· Aufzug über alle Ebenen<br/>· Video-Gegensprechanlage<br/>· Verschattung durch Schiebeläden zur Strassenseite<br/>· Fernwärme und Fussbodenheizung<br/>· Privatgarten im Erdgeschoss<br/>· Kellerräume im Untergeschoss mit Fahrradraum<br/>- Parkettboden in den Wohnräumen<br/>· Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung<br/>- alle Wohnungen mit Balkon / Terrasse<br/>- barrierefrei <br/> Preisinformation: Mieteinnahme, Soll, p.a., incl. PKW-Stellplätze: 126.546,00 € <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01189 Dresden: Merfamilienhaus vollvermietet in Dresden-Süd

mehr 699.000,00 €

0 Zimmer, 315,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Die sehr gute Lage im südlichen Stadtteil Dresden Coschütz/Gittersee zeichnet sich durch eine sehr gute Vermietbarkeit aus. Neben der Nähe zur technischen Universität, ist es insbesondere die Nähe zur Autobahn, welche zu einer großen Nachfrage an Mietinteressenten führt<br/>Das angrenzende Industriegebiet mit namhaften Firmen entwickelt sich prächtig und schafft von Jahr zu Jahr neue Arbeitsplätze in der Microregion Dresden Süd<br/><br/>Bis in die Innenstadt sind es gerade mal 5 Km <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01187 Dresden: Sonnige Familienresidenz in Bestlage

mehr 1.300.000,00 €

19 Zimmer, 367,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Anwesen befindet sich, direkt an einem Park, in einer absolut ruhigen und gefragten Wohnlage inmitten des grünen Ortsteils Dresden-Dölzschen. Dölzschen gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt und ist für sein hervorragendes Wohnumfeld bekannt. Die angrenzenden Grundstücke sind mit herrschaftlichen Villen, Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Verkehrsgünstig gelegen, steht mit der nahen Anbindung an die Autobahn A17 sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Sowohl die Verkehrsanbindung, die Nähe zur TU Dresden, Schulen und KigA-Plätze als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenfalls ausreichend vorhanden sind Sport- und Freizeitmöglichkeiten. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Freistehende Stadtvilla mit Jugendstilelementen<br/>- Aufteilung in Souterrain, Erd- und Obergeschoss, Dachboden<br/>- Baujahr: 1910<br/>- herrliches Grundstück mit Westausrichtung<br/>- stilvolle Wohnbereiche<br/>- Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Korkboden<br/>- Dachboden teilausgebaut<br/>- Souterrain als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert<br/>- Garage für zwei Pkw und zwei Außenstellplätze <br/> Grundstück: - das Anwesen ist ein eingefriedetes, ebenerdiges Einzelgrundstück<br/>- mit vielen ausgewählten Anpflanzungen und hohen Nadelbäumen<br/>- mit Doppelgarage<br/>- einem Schuppen<br/>- einem alten Waschhaus<br/>- neu gebautes, beheizbares Gewächshaus auf einem frostsicheren Fundament<br/>- Versorgungs- und Entwässerungsleitungen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sind für Elektroenergie, Trinkwasser, Abwasser und Telefon vorhanden<br/>- Grünflächen bieten ausreichend Raum für Ihre Freizeitaktivitäten und an lauen Sommerabenden viel Platz für festliche Grillpartys<br/>- die ruhige und grüne Lage wird Sie begeistern! <br/> Ausstattung: - hohe Räume (ca. 3,20m)<br/>- Zentralheizung mit Viessmann Brennwertkessel<br/>- Parkett in den Wohnbereichen<br/>- hochwertige handbleiverglaste Fenster und Türfüllungen<br/>- 3 moderne Bäder, 3 Toiletten, welche mit Regenwasser von der hauseigenen Regenwasseranlage gespeist werden<br/>- drei Zugänge, zwei Balkone<br/>- zwei Einbauküchen<br/>- neue moderne Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung<br/>- Marmorfensterbänke<br/>- Eckbadewanne, bzw. Whirlpool und 2 Vollglasduschen mit Fußbodenheizung<br/>- im oberen Wohnzimmer befinden sich mehrere Echtholzeinbauschränke<br/>- die Hauselektrik ist zu 75% modernisiert<br/>- alle Sicherungsplätze sind mit modernen Sicherungen ausghestattet<br/>- alle Feuchtraumplätze mit FI-Schutzschaltern ausgerüstet<br/>- zwei Holzkaminöfen, einen im Esszimmer 1.Etage, der zweite in der Diele 2. Etage<br/>- einen Drehstromanschluss (mit drei Steckdosen 16 und 32A abgesichert), dies können Sie für die Schnellaufladung von Elektroautos verwenden<br/>- schöner uneinsehbarer, verwunschener Garten mit verschiedenen Freisitzen und tollem alten Baumbestand <br/> Nutzung: Eine stilvolle freistehende Stadtvilla mit Jugendstilelementen bietet viele Möglichkeiten, von der Nutzung als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus, Aufteilung in Selbstnutzung und Vermietung, als Mehr-Generationenhaus oder Arbeiten & Wohnen. <br/> Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass eine Vorortbesichtigung auf Wunsch der Verkäufer nur nach Kapitalnachweis erfolgen wird. Das Anwesen wird lastenfrei und nach dem Verkauf mietfrei übergeben. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01169 Dresden:

mehr 204.109,00 €

4 Zimmer, 139,23 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.<br/>Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!<br/><br/>Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. <br/> Ausstattung: - Architektenleistung<br/>- Bodenbeläge und Tapeten<br/>- Innentüren inkl. Zargen<br/>- Fliesen und Fensterbänke<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Heizungsanlage und Elektropaket<br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen<br/>- Echtholztreppe<br/>- Bau- Sicherheitspaket<br/>- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>- Blower- Door- Test<br/>- KfW- Effizienzhaus 55<br/>- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook <br/><br/>(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)<br/><br/>Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard! <br/><br/>Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2,10m. <br/><br/>- großzügige Raumaufteilung<br/>- deutlich größerer Lichteinfall<br/>- optimale Stellmöglichkeiten<br/>- Wohngefühl mit Weite<br/>- lichte Raumhöhe 2,75m<br/>- Haustür 2,23m/ Innentüren 2,10m<br/>- Terrassentüren 2,22m <br/> Objekt: Modernes Wohnen mit exquisitem Design, so stellt sich Double 5 vor. Die Doppelhaushälfte hat es in sich und bietet jede Menge Raffinesse. <br/>Die geräumige Diele und die zurückhaltend platzierte Treppe trennen im Erdgeschoss die Wohnräume von Küche, Hausanschlussraum und Gäste-WC. Viele Fenster und offene Übergänge ohne Türen sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Im Obergeschoss ist mit fast 70 Quadratmetern ausreichend Platz für 3 Schlafzimmer und ein schönes Tageslichtbad. Die Galerie mit Fenster lädt zu gemütlichen Ruhestunden ein. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 139,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort <br/> Provision: provisionsfrei

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