Haus kaufen in Dresden Naußlitz

Neu 01159 Dresden: Investieren Sie in die Zukunft !

mehr 700.000,00 €

14 Zimmer, 314,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/>Nettorendite Ist in %: 3,82 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.717,52 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.<br/><br/>Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für Bildende Künste Dresden und die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden. Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 770.000 Einwohnern. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 364,00 m², vermietbare Fläche: 314,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01189 Dresden: Stilvolles Wohnen mit maximalem Wohlfühlfaktor! - ruhige Lage in Gittersee

mehr 429.467,00 €

4 Zimmer, 128,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich im südwestlich der Stadt gelegenen Stadtteil Gittersee.<br/>Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße. <br/> Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01187 Dresden: Grundstück mit Weißeritz Blick u. Anschluss an Bienert Park

mehr 129.000,00 €

0 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

<br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01169 Dresden: 11.12.18; 14-17 Uhr!Vorstellung in DD-Roßthal Hr. Saur Eigenheim mit 4,5-5,5 Zimmer!

mehr 359.900,00 €

6 Zimmer, 114,00 m² Wohnfläche

Lage: - TOP Höhenlage<br/>- exklusives Wohnensemble <br/>- Gemarkung Roßthal zwischen Naußlitz und Pesterwitz<br/>- tolle Lage im Dresdner Südwesten<br/><br/><br/>Ruhig und dennoch zentral und mit wunderschönem Ausblick auf ganz Dresden ist dieses Grundstück auf einer Anhöhe, der Roßthaler Höhe gelegen. Der Pohrsdorfer Weg ist eine Sackgasse und somit befahren nur Anlieger diese Straße. Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Anwohner teilen mit, dass hier das Klima wesentlich besser ist als im Talkessel. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten:<br/>====================<br/>- Kosten inkl. Grundstücksanteil<br/>- Finanzierungsservice<br/>- Beantragung etwaiger Fördermittel<br/>- geringe Bauzeit<br/>- Architekten- und Statikerleistung<br/>- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung<br/>- erforderliche Genehmigungsgebühren<br/>- Baufertigstellungsbürgschaft nach <br/> Forderungssicherungsgesetz <br/>- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung<br/>- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB<br/>- inkl. Hausanschlüsse<br/>- Massivhaus mit Kalksandstein<br/>- Stein auf Stein gemauert<br/>- Wärmedämmverbundsystem<br/>- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016<br/>- inkl. Blockheizkraftwerk und Gas<br/>- doppelte Haustrennwand<br/>- getrennte Bodenplatte und Fundamente<br/>- ausgebautes Dachgeschoss<br/>- Fenster mit 5-Kammer Profil<br/>- 4,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer<br/>- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne<br/>- exklusives Gäste WC<br/>- Einbaustrahler im Bad und WC<br/>- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf<br/>- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung<br/>- Aluminium Haustüre<br/>- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig<br/>- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse<br/>- Terrassentrennwand<br/>- sonnige Gartenterrasse<br/>- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten<br/>- sehr niedrige Nebenkosten<br/>- u.v.m. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01187 Dresden: SANIERTES HAUS IM BELIEBTEN PLAUEN

mehr 550.000,00 €

8 Zimmer, 197,00 m² Wohnfläche

Lage: Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein 1886 errichtetes und liebevolll saniertes Haus in attraktiver Lage von Dresden-Plauen. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. Die Immobilie teilt sich über ein Treppenhaus in zwei unabhängige Einheiten, ist aber auch als Einfamilienhaus nutzbar. Das Gesamtgrundstück ist 660 m² groß, dieses teilt es sich mit einer vermieteten Remise mit zwei Wohnungen. Bei Bedarf kann die Remise auch hinzugekauft werden.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik von Viessmann), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. Durch die Abdichtung des Kellers ist dieser nun trocken und gut nutzbar. Hier gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung von Hobbyräumen. Der alte Kellerputz mit weisser Farbe stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung. Die alten Feuchteschäden sind behoben. Sandgestrahlt könnten diese Gemäuer im Untergeschoss viel Flair ausstrahlen, zumal die Deckenhöhe auch beachtlich ist. Im Hochparterre findet man drei Zimmer auf 105 m² Wohnfläche nebst einer großen Wohnküche. Von dieser gelangt man auf eine über 14 m² große Terrasse, von welcher man über eine Treppe auch in den Garten gehen kann. Im Obergeschoss findet man fünf Zimmer, verteilt auf 92,9 m² Wohnfläche. Eine Vergrößerung der Küche im Obergeschoss durch Zusammenlegung mit dem Nachbarzimmer ist möglich. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 4,76 %

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Neu 01159 Dresden: Schöne mediterrane Villa mit großzügiger Raumaufteilung in ruhiger Lage

mehr 650.000,00 €

6 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Diese großzügige Villa wurde 1999 im klassischen Massivbaustil errichtet. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern verteilt auf drei Etagen, ist der Platz für ein fröhliches Familienleben garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das Gästebad mit Dusche und die schöne große Küche der Marke Hummel.<br/><br/>Das 2015 modernisierte Badezimmer mit Dusche befindet sich im ersten Obergeschoss. Am Ende des Flurs ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.<br/><br/>Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine modernes Gas-Brennwert-Hybridsystem der Marke Buderus (2016). Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. <br/> Lagebeschreibung: Die mediterrane Villa befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im südwestlichen Teil des Dresdener Stadtteils Löbtau. Die familienfreundliche Umgebung bietet ein harmonisches Familienleben.<br/><br/>Die Suche nach Parkplätzen fällt leicht, da sich in der Regel ein freier Parkplatz vor der Tür befindet. Das Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen ist ausreichend gegeben. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß aber auch mit dem Auto in kürze erreicht.<br/><br/>ÖPNV:<br/>Gut <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Mehrfamilienhaus

mehr 1.500.000,00 €

19 Zimmer, 555,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Gründerzeithaus, ruhige verkehrsgünstige Lage in Dresden Löbtau Nord (Sanierungsgebiet ) 8 x 2 R-Wohnung als Studenten-WG vermietet. Weitere Info/ Expose auf Anfrage. <br/> Lagebeschreibung: ruhige grüne Anliegerstraße<br/>Nahverkehr 5 min<br/><br/> <br/> Ausstattung: Klinkerfassade, EG Sandstein<br/>Ziegeldeckung<br/>Stahlbetondecken<br/>Kunststofffenster<br/>Gas-Zentralheizung<br/>Warmwasser zentral<br/>Teppichböden<br/>Bäder DU/WC oder Wanne/WC<br/><br/><br/><br/>

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Neu 01169 Dresden: 11.12.2018 von 14-17 Uhr Vorstellung in DD-Roßthal für Ihr Eigenheim mit 4,5-5,5 Zimmer!!!

mehr 349.900,00 €

6 Zimmer, 114,00 m² Wohnfläche

Lage: - TOP Höhenlage<br/>- exklusives Wohnensemble<br/>- Gemarkung Roßthal zwischen Naußlitz und Pesterwitz<br/>- tolle Lage im Dresdner Südwesten<br/><br/><br/>Ruhig und dennoch zentral und mit wunderschönem Ausblick auf ganz Dresden ist dieses Grundstück auf einer Anhöhe, der Roßthaler Höhe gelegen. Der Pohrsdorfer Weg ist eine Sackgasse und somit befahren nur Anlieger diese Straße. Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Anwohner teilen mit, dass hier das Klima wesentlich besser ist als im Talkessel. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten:<br/>====================<br/>- Kosten inkl. Grundstücksanteil<br/>- Finanzierungsservice<br/>- Beantragung etwaiger Fördermittel<br/>- geringe Bauzeit<br/>- Architekten- und Statikerleistung<br/>- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung<br/>- erforderliche Genehmigungsgebühren<br/>- Baufertigstellungsbürgschaft nach <br/> Forderungssicherungsgesetz <br/>- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung<br/>- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB<br/>- inkl. Hausanschlüsse<br/>- Massivhaus mit Kalksandstein<br/>- Stein auf Stein gemauert<br/>- Wärmedämmverbundsystem<br/>- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016<br/>- inkl. Blockheizkraftwerk und Gas<br/>- doppelte Haustrennwand<br/>- getrennte Bodenplatte und Fundamente<br/>- ausgebautes Dachgeschoss<br/>- Fenster mit 5-Kammer Profil<br/>- 4,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer<br/>- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne<br/>- exklusives Gäste WC<br/>- Einbaustrahler im Bad und WC<br/>- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf<br/>- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung<br/>- Aluminium Haustüre<br/>- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig<br/>- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse<br/>- Terrassentrennwand<br/>- sonnige Gartenterrasse<br/>- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten<br/>- sehr niedrige Nebenkosten<br/>- u.v.m. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01169 Dresden: Modernes wohnen in Dresden!

mehr 460.295,00 €

6 Zimmer, 168,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ermöglichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Familienfreundlicher, zentrumnaher Lage in Dresden. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor.<br/><br/>Das Grundstück ist nach Süd-Osten ausgerichtet und kann mit einem Satteldach, versetzen Pultdach oder Zeltdach bebaut werden.<br/><br/>Es handelt sich hierbei um eine Bebauung nach § 34. <br/> Lagebeschreibung: Wölfnitz ist ein Stadtteil, angrenzend an Gorbitz, im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Er liegt in der gleichnamigen Gemarkung, die zum Ortsamtsbereich Cotta gehört. <br/><br/><br/>Die öffentlichen Verkehrsmittel erreiche Sie innerhalb von 5 Minuten per Fuß. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. <br/> wählbare Ausstattung: Nachfolgende Leistungen sind generell Bestandteil des Festpreises bei Hausbau:<br/><br/>Architektur- und Ingenieurleistungen:<br/>- Bauantrag<br/>- Ausführungsplanung <br/>- Standsicherheitsnachweis (Statik)<br/>- Blower - Door - Test (Winddichtigkeitstest) <br/><br/>Ingenieurbauleitung:<br/>Die Leitung des Bauvorhabens erfolgt durch einen qualifizierten Bausachverständigen am Bauvorhaben vor Ort.<br/><br/>Zusätzlich zur Bauleitung steht ihnen über die gesamte Bauzeit, ein persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung. <br/><br/>Haus- Ausstattung Kurzform:<br/>- Stahlbetonkeller<br/>- massives und wärmespeicherndes Eder - Mauerwerk<br/>- Satteldach lt. Planung<br/>- Harzerpfanne von Braas<br/>- Kunststofffenster mit 3- Scheiben - Verglasung<br/>- Aluminiumhaustür von Inotherm<br/>- Fenster außen foliert <br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- massive Konstruktions- Haustür <br/>- einschaliges Mauerwerk mit Gewebe und Putz, Farbe wählbar<br/>- exklusive Elektroausstattung<br/>- Bad mit Wanne, flache Duschtasse, WC und Waschbecken 60 cm<br/>- Gäste-WC mit flacher Duschtasse, WC und Waschbecken 45 cm<br/>- Badewanne mit Mittelab- und Einlauf. <br/>- Wasch-, Dusch- und Wannenarmatur von Hansgrohe<br/>- Luft-Wasser-Wärmepumpe<br/>- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen<br/>- Fliesen zum Mat.- Preis von 30,-- EUR/ m2<br/>- Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste WC<br/>- massive und formschöne Innentreppe aus Holz, Holzart Buche, inkl. Treppengeländer<br/>- Innentüren als Linien - Weißlack – Türen<br/>- Schiebetür<br/><br/>Auch hier können Sie sich bei der Bemusterung frei nach Ihren Wünschen noch andere Details aussuchen.<br/><br/>Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Bemusterung und Planung Ihres Hauses, als auch bei der Berechnung für KfW. <br/> Besichtigungstermine: Sie wollen sich zukünftig von diesem Grundstück begeistern lassen?<br/><br/>Dann stehen wir Ihnen gern für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.<br/><br/>Die Eigenheim.Fabrik bietet Ihnen ein ganzheitliches Konzept – von einer individuellen Planung bis hin zur Bauausführung ihres Wohnhauses in professioneller Qualität. Auch die Suche nach dem geeigneten Grundstück ist unserem Service mit inbegriffen. Vereinbaren Sie mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Exklusivität überzeugen. <br/> Provision: Die Provision ist an den Makler (Drittanbieter) auf das Grundstück zu zahlen.

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Neu 01189 Dresden: Stadtvilla Signus, Der Freiraum-Klassiker!

mehr 483.180,00 €

5 Zimmer, 147,00 m² Wohnfläche

Lage: In Gittersee, Coschütz und Freital finden Sie alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas, Banken uvm. <br/>Gittersee ist durch Straßenbahn und Stadtbus bestens mit dem Zentrum und Freital verbunden. <br/>Hier finden Sie Ruhe abseits von Autobahnen, Flughäfen und sonstigen Lärmfaktoren. <br/>Das Weißeritztal und der Plauensche Grund laden zum Wandern und Erholen ein. <br/> Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Garderobe<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01189 Dresden: Sinn für Komfort und Lebensraum! - wohnen oberhalb der Stadt

mehr 500.109,00 €

6 Zimmer, 166,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich im südwestlich der Stadt gelegenen Stadtteil Gittersee.<br/>Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01189 Dresden: Idyllische Doppelhaushälfte im schönen Süden von Dresden

mehr 250.000,00 €

3 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Lage: Coschütz/Gittersee liegt am südlichen Stadtrand und gehört wegen seiner aufgelockerten Bebauung, seiner großzügigen Begrünung und seiner Höhenlage zu den beliebten Wohnlagen Dresdens.<br/><br/>Eine günstige Anbindung an das Zentrum und eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des Standortes. <br/><br/>Die Innenstadt sowie die Technische Universität befinden sich unweit der Liegenschaft und sind über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz bequem zu erreichen.<br/><br/>Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.<br/><br/>Die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinien 71 und 72 bilden den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehrsraum. Die Bundesstraße B 170 verbindet das Gebiet mit dem Umland. Die A 17 Richtung Prag ist ebenfalls schnell zu erreichen. Bis ins Stadtzentrum von Dresden sind es etwa 15 Fahrminuten. <br/> Ausstattung: - Ruhige Wohnlage<br/>- Traumhafter Aussblick<br/>- Leichte Hanglage<br/>- Ca. 80m² Grundfläche <br/>- 3 Zimmer <br/>- Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden (ca. 20m² + 1 Zimmer) <br/> Sonstiges: Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. <br/> Stichworte: modernisiert: 2012 <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: SANIERTES HAUS IM BELIEBTEN PLAUEN

mehr 550.000,00 €

8 Zimmer, 197,00 m² Wohnfläche

Lage: Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein 1886 errichtetes und liebevolll saniertes Haus in attraktiver Lage von Dresden-Plauen. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. Die Immobilie teilt sich über ein Treppenhaus in zwei unabhängige Einheiten, ist aber auch als Einfamilienhaus nutzbar. Das Gesamtgrundstück ist 660 m² groß, dieses teilt es sich mit einer vermieteten Remise mit zwei Wohnungen. Bei Bedarf kann die Remise auch hinzugekauft werden.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik von Viessmann), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. Durch die Abdichtung des Kellers ist dieser nun trocken und gut nutzbar. Hier gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung von Hobbyräumen. Der alte Kellerputz mit weisser Farbe stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung. Die alten Feuchteschäden sind behoben. Sandgestrahlt könnten diese Gemäuer im Untergeschoss viel Flair ausstrahlen, zumal die Deckenhöhe auch beachtlich ist. Im Hochparterre findet man drei Zimmer auf 105 m² Wohnfläche nebst einer großen Wohnküche. Von dieser gelangt man auf eine über 14 m² große Terrasse, von welcher man über eine Treppe auch in den Garten gehen kann. Im Obergeschoss findet man fünf Zimmer, verteilt auf 92,9 m² Wohnfläche. Eine Vergrößerung der Küche im Obergeschoss durch Zusammenlegung mit dem Nachbarzimmer ist möglich. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 4,76 %

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Neu 01189 Dresden: Der Freiraum-Klassiker! - wohnen Sie ruhig in Gittersee

mehr 482.109,00 €

5 Zimmer, 147,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich im südwestlich der Stadt gelegenen Stadtteil Gittersee.<br/>Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße. <br/> Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Garderobe<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01169 Dresden: 11.12. von 14-17 Uhr Vorstellung in DD-Roßthal Hr. Saur Eigenheim mit 4,5-5,5 Zimmer!

mehr 339.900,00 €

5 Zimmer, 114,00 m² Wohnfläche

Lage: - TOP Höhenlage<br/>- exklusives Wohnensemble <br/>- Gemarkung Roßthal zwischen Naußlitz und Pesterwitz<br/>- tolle Lage im Dresdner Südwesten<br/><br/><br/>Ruhig und dennoch zentral und mit wunderschönem Ausblick auf ganz Dresden ist dieses Grundstück auf einer Anhöhe, der Roßthaler Höhe gelegen. Der Pohrsdorfer Weg ist eine Sackgasse und somit befahren nur Anlieger diese Straße. Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Anwohner teilen mit, dass hier das Klima wesentlich besser ist als im Talkessel. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten:<br/>====================<br/>- Kosten inkl. Grundstücksanteil<br/>- Finanzierungsservice<br/>- Beantragung etwaiger Fördermittel<br/>- geringe Bauzeit<br/>- Architekten- und Statikerleistung<br/>- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung<br/>- erforderliche Genehmigungsgebühren<br/>- Baufertigstellungsbürgschaft nach <br/> Forderungssicherungsgesetz <br/>- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung<br/>- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB<br/>- inkl. Hausanschlüsse<br/>- Massivhaus mit Kalksandstein<br/>- Stein auf Stein gemauert<br/>- Wärmedämmverbundsystem<br/>- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016<br/>- inkl. Blockheizkraftwerk und Gas<br/>- doppelte Haustrennwand<br/>- getrennte Bodenplatte und Fundamente<br/>- ausgebautes Dachgeschoss<br/>- Fenster mit 5-Kammer Profil<br/>- 4,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer<br/>- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne<br/>- exklusives Gäste WC<br/>- Einbaustrahler im Bad und WC<br/>- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf<br/>- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung<br/>- Aluminium Haustüre<br/>- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig<br/>- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse<br/>- Terrassentrennwand<br/>- sonnige Gartenterrasse<br/>- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten<br/>- sehr niedrige Nebenkosten<br/>- u.v.m. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01189 Dresden: Saniertes Mehrfamilienhaus

mehr 440.000,00 €

13 Zimmer, 302,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Freital liegt am westlichen Stadtrand von Dresden. Mit dem ÖNV ist das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden in ca. 15 Minuten zu erreichen. Freital erhielt ein modernes Stadtbussystem mit den Linien A–F, die vom Regionalverkehr Dresden betrieben werden. Über die BAB A 17 erreichen Sie sowohl die A4 sowie die A17 sehr schnell.<br/>Freital verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindereinrichtungen, Schulen, Gymnasium, Berufsschulen, med. Einrichtungen, Senioren- und Pflegeheime und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten prägen das Bild der Stadt. Der Tarandther Wald ist die grüne Lunge der Großen Kreisstadt.<br/> <br/> Besichtigungstermine: Nach Vereinbahrung. <br/> Provision: 7,14% inkl. gestzliche MwSt.

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Neu 01187 Dresden: Nachhaltiges Investment im Universitäts-Viertel Dresden Plauen

mehr 895.000,00 €

20 Zimmer, 491,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Nachhaltiges Investment im Universitäts-Viertel Dresden Plauen - Wohn- und Geschäftshaus (Denkmal) <br/> Lage: Dresden-Plauen ist der Stadtteil Dresdens, der neben Striesen, Blasewitz und Loschwitz zu den gehobenen und attraktivsten Wohnlagen Dresdens zählt. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, besticht Plauen durch vielfältige Vorzüge. Der fantastische Stadtblick, der sich von den höher liegenden Bereichen südlich der Nöthnitzer Straße ergibt, ist mit Sicherheit ein Highlight. Dazu kommen ein sehr hoher Grünanteil zwischen überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern sowie Erholungsräume wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark.<BR />In unmittelbarer Umgebung befindet sich die zentrale Ansiedlung der Technischen Universität mit einer Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen. Deshalb wird Dresden - Plauen oft auch als Uni-Viertel Dresdens bezeichnet. Mit dem Neubau mehrerer Max-Planck-Institute wurden weitere Einrichtungen für die Bereiche Forschung und Entwicklung geschaffen. Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, wie im Stadtteilzentrum am Müllerbrunnen, rund um den Bereich Zwickauer und Chemnitzer Straße sowie am Nürnberger Ei oder an der Coschützer Straße, das Einkaufszentrum Räcknitz, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse.<BR /><BR />Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man schnell über die Münchner Straße. Es verkehren die Buslinien 62, 63 und 85 direkt durch und die Straßenbahnlinie 3 am Rande von Plauen. Außerdem gibt es den Bahnhof Dresden-Plauen der an der Bahnstrecke Dresden- Werdau liegt. Von dem Bahnhof aus hat man Anschluss an den Dresdner Hauptbahnhof, nach Tharandt über Freiberg und an eine Regionalbahn nach Chemnitz. Die nächste Autobahnanschlussstelle heißt Dresden Südvorstadt, welche zur Autobahn A17 führt und durch die B 170 erreicht werden kann. Der Fußweg zu den Kindertagesstätten, zum Gymnasium Dresden Plauen, der 49. Grundschule, der 39. Grundschule, der 55. Oberschule, zur technischen Universität oder zur S-Bahn-Station beträgt nur wenige Minuten. <br/> Objekt: Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Dresdner Universitäts-Stadtteil Plauen. Es handelt sich um ein Kulturdenkmal mit einer ortsbildprägenden Ansicht, aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Es zählt zu den ältesten noch im Original erhaltenen Häusern in Dresden Plauen. <BR />Der erfahrende Projektentwickler findet hier bauliches wie auch steuerliches Entwicklungspotenzial für seine Kunden. Das Objekt ist aktuell teilsaniert. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt. ca. 820 m². <BR />Für das Objekt liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Diese beinhaltet die Änderung des Wohn-und Geschäftshauses durch den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnräumen, mit der Möglichkeit der Erneuerung und Änderung des Daches sowie der Einbringung einer Dachgaupe. Weiterhin ist der Anbau von Balkonen im 1.OG und DG genehmigt sowie die Anpassung der jeweiligen Grundrisse.<BR />Baulich gibt es noch weitere Reserven. So kann durch den Umnutzung und Ausbau des Nebengebäudes, weitere Wohnfläche generiert werden. <BR />Das Gebäude verfügt über eine moderne Erdgasheizung und ist an alle öffentlichen Medien angeschlossen. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert. <BR />Diese zentrale Stadtteillage ist fußläufig perfekt erreichbar und liegt inmitten des Uni-Viertels. Seit über 5 Jahren wird das Restaurant im Erdgeschoss erfolgreich betrieben. Die Inhaberin dieses Geschäftsbetriebes profitiert sehr stark von der umliegenden gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Infrastruktur. Insbesondere die Nähe zu den benachbarten Max-Planck- und Frauenhofer-Instituten füllt täglich das Restaurant. Die zweite Gewerbefläche im Erdgeschoß und Obergeschoß wird von einen physiotherapeutischen Praxis genutzt.<BR /><BR />Die Verwaltung des Objektes erfolgt derzeit direkt durch den Eigentümer. Die derzeitig erzielten Netto-Kalt-Mieten betragen ca. 43.704 Euro pro Jahr. <BR /><BR />Diese werden aufgrund des jetzigen Entwicklungsstandes der Immobilie noch überwiegend über den gewerblichen Ertragsanteil abgebildet. Die Wohnungsmieten sind noch unterentwickelt, da der derzeitige Eigentümer, die Entwicklung der wohnwirtschaftlichen Flächen, zu einem späteren Zeitpunkt erst realisieren wollte.<BR /><BR />Der künftige Mietertrag des Objektes lässt sich durchaus über den wohnwirtschaftlichen Teil der Erträge darstellen. Das setzt jedoch eine zielgerichtete wohnwirtschaftliche Erschließung der des Dachgeschoß sowie den einen Neubau auf den Restbauflächen auf dem Grundstück voraus. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.704,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 757,00 m², vermietbare Fläche: 757,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2014 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: Haus im Haus, in Dresden Plauen Doppelhauswohnung

mehr 518.100,00 €

5 Zimmer, 143,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese kleine Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Innenhofbereich im gefragten Stadtteil Dresden-Plauen . Es handelt sich hier um eine sehr attraktive Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Altstadtzentrum und die TU-Dresden.<br/><br/>In Dresden-Plauen entstanden vorrangig Villen in offener Bauweise. Lediglich um den früheren Dorfplatz, jetzt Chemnitzer Platz genannt, setzte sich großstädtische Bebauung durch. Auch nach dem Anschluss der wohlhabenden Gemeinde an Dresden blieb die Vorstadt Plauen sowohl wichtiger Gewerbestandort, als auch Wohnstandort. Plauen ist heute einer der beliebtesten Stadteile von Dresden. <br/> Objekt: Verwirklichen Sie Ihren Eigenheimtraum in unserer kleinen Wohnanlage Haus im Haus . Die Gebäude bieten Ihnen gleich eine ganze Reihe von Vorteilen. Moderne und energieeffiziente Bauweise, hohe Ausstattungsqualität, zeitgemäße Grundrissgestaltung und umweltgerechtes und wohngesundes Bauen sind unser Anspruch. Die 4- und 5 Zimmerwohnungen werden alle mit Parkettböden oder Fliesen, elektr. Alu-Rollläden, Fußbodenheizung uvm. ausgestattet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 124 m² und 144 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten erhalten eigene große Gartenanteile und Terrassen. Im Preis ist die bezugsfertige Herstellung und die fertige Außenanlage enthalten.<br/>Wenn Sie den Kaufpreis durch Eigenleistungen reduzieren wollen, können Sie das gern mit uns vereinbaren.<br/>Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderleistungen enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.<br/> <br/> Green-Building: Nachhaltiges natürliches KlimaPOR-Mauerwerk – 42 cm starke Außenwände mit vielen bauphysikalischen Vorteilen <br/>Extensive Gründächer als naturnahe Variante. Grüne Dachlandschaften sehen schön aus und bieten darüber hinaus viele Vorteile. Gründächer speichern auf natürliche Art Wasser, binden Staub und heizen sich auch bei extremen Temperaturen kaum auf. <br/>Heizung - Die Kraft-Wärme-Kopplung mit einer Brennstoffausnutzung bis zu 90 Prozent macht die Fernwärmeversorgung Dresdens effektiv und umweltfreundlich.<br/>Grüne Außenanlage – Entsiegelung von Flächen und Schaffung von Grünflächen mit Neupflanzungen im innerstädtischen Bereich.<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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