Haus kaufen in Dresden Niedersedlitz

Neu 01259 Dresden: Bungalow in Kleinzschachwitz!

mehr 580.000,00 €

4 Zimmer, 119,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Kleinzschachwitz ist ein Stadtteil voller Lebensqualität im Südosten der Landeshauptstadt Dresden. Wegen seiner elbnahen Lage und der lockeren Bebauung zählt er zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Dieser Ort ist wie geschaffen für Spaziergänge, Ausflüge oder sportliche Aktivitäten entlang der endlosen Uferpromenaden an der Elbe oder durch die Parks und liebevoll gestalteten Plätze. Kleine Cafés, Restaurants und Biergärten oder auch Schloss Pillnitz auf der anderen Uferseite laden zum Genießen, Wohlfühlen und Entspannen ein. Für den täglichen Bedarf befinden sich Ärzte und Apotheken, Grundschulen und Kindergärten im nahen Umfeld. <br/><br/>Von unserem Objekt sind es z.B. 450 Meter bis zum KONSUM-Markt am Putjatin-Platz, 550 Meter bis zum Kulturzentrum Putjatinhaus und 950 Meter bis zur 92. Gundschule. Damit ist klar: Hier können sich sowohl Familien als auch Ältere wohlfühlen, zumal Kleinzschachwitz auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn: Linie 2 Gorbitz - Kleinzschachwitz, Bus: Linie 86 Heidenau - Kreischa, Linie 88 Kleinzschachwitz - Prohlis, Fähre: Kleinzschachwitz - Pillnitz, S-Bahnhof Niedersedlitz) sehr gut angebunden ist. <br/> Ausstattung: Baukörper<br/>- Außenwände: 10 mm Mörtelfuge, 71 mm Mauerwerk (Beton), 50 mm HWL, 19 mm Putz, Außenwanddämmung<br/>- Innenwände: Ziegel<br/><br/>Wohnflächen (EG)<br/>Wohnen 1: 33,4 m²<br/>Wohnen 2 (früher 2x Kind): 21,9 m²<br/>Schlafen: 16,7 m²<br/>Arbeiten/Kind: 11,0 m²<br/>Kochen: 7,3 m² (an der Essdiele)<br/>Bad: 4,2 m²<br/>G-WC: 2,4 m²<br/>Flur: 8,3 m²<br/>Terrasse: 27,6 m² (zur Hälfte in Wohnfläche enthalten) <br/><br/>Nebenflächen (KG):<br/>Hobbyraum: 19,4 m²<br/>Vorratsraum: 3,6 m²<br/>Heizung/Waschraum mit Dusche : 11,7 m²<br/>Abstellraum: 8,5 m²<br/>Treppe: 3,2 m²<br/>Garage: 16,6 m²<br/><br/>Sanierungs- und Werterhaltungsschritte<br/>1994 neue Fenster und Türen, Einbau Rolläden, Optimierung Grundriss (Wohnzimmer und Essdiele vereint)<br/>1996 Einbau von Zwischendecken<br/>2000 Anbau Markise über Terrasse<br/>2002 Veränderung Grundriss (zwei Kinderzimmer zu Wohnen/Speisen vereint), Installation ELT und Heizung/Sanitär, Estrich, Zimmertüren und Garageneinfahrt komplett neu, Einbau Fußbodenheizung im Wohnbereich, Einbau einer zweiten Dusche, Kellersanierung<br/>2007 Außenwanddämmung und Fassadenanstrich<br/>2015 Badsanierung (Dusche anstelle Wanne)<br/>2016 Dacheindeckung neu, Blende mit Naturschiefer<br/>2017 Laminat in Kinderzimmer und Korridor <br/> Objekt: Sie suchen ein eingeschossiges Wohnhaus in Dresden? Da können Sie lange suchen. In dieser Stadt gibt es nur wenige Stellen, wo die Baubehörde nicht auf Mehrgeschossigkeit besteht. Und die wenigen Bungalows, die es gibt, kommen sehr selten an den Markt, weil sie meist vererbt werden. Der Grund ist klar: Sie sind für alle Generationen interessant, insbesondere also auch für Seniorinnen und Senioren, für die es ohnehin zu wenig altersgerechten Wohnraum gibt. Bis 2030 fehlen in Deutschland drei Millionen Senioren-Wohnungen, hieß es schon 2015 in einer Studie des Pestel-Instituts, und daran hat sich seitdem nicht viel geändert.<br/><br/>Das hier angebotene Objekt ist aber auch für Familien interessant, denn es liegt geschützt in einer kleinen Siedlung und hat einen schönen Garten. Am Haus kommen täglich nur ganz wenige Autos vorbei. Hier können Kinder sicher aufwachsen, Gefahr von außen droht nicht, und der Weg zur Grundschule ist kurz.<br/><br/>Wenig Straßenverkehr bedeutet natürlich auch Ruhe, klar, dass hier dann auch Urlaubsfeeling aufkommt. Glauben Sie nicht? Schauen Sie selbst! <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 195,80 m², 1 Etagen, modernisiert: 2017 <br/> Provision: 5,8 % inkl. MwSt.

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Neu 01259 : MIT DER IMMOBILIEN-LEIBRENTE IN DEN RUHESTAND

mehr Preis auf Anfrage

4 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Ausstattung: Die Vorteile einer Immobilien-Rente für Sie zusammengefasst:<br/>OBJEKTIVES GUTACHTEN: Der Wert Ihrer Immobilie wird zuerst von uns und im zweiten Schritt von einem unabhängigen Sachverständigen ermittelt. Die Kosten dafür übernimmt die Deutsche Leibrenten AG.<br/>MIT BRIEF UND SIEGEL: Sowohl die Leibrente als auch das lebenslange Wohnrecht werden notariell abgesichert und sind grundbuchgesichert - ohne zusätzliche Kosten für Sie. Damit bietet Ihnen die Immobilien-Rente größtmögliche Sicherheit.<br/>HOHE FLEXIBILITÄT bei Auszahlung: Auf Ihrer Immobilie lasten noch Restschulden? Dann wählen Sie einen Einmalbetrag oder eine Kombination aus Einmalzahlung und monatlicher Leibrente. Sie brauchen gerade keine hohe Summe, wünschen sich aber fortlaufend mehr Einnahmen? Dann freuen Sie sich über eine regelmäßige monatliche Leibrentenzahlung.<br/>HOHE FLEXIBILITÄT bei Auszug: Bei Umzug in ein Pflegeheim können Sie Ihr altes Zuhause vermieten. Die Einnahmen daraus erhöhen noch einmal Ihre monatlichen Einnahmen. Auf Wunsch können Sie Ihre Immobilie auch vermieten lassen oder das Wohnrecht gegen eine Einmalzahlung an den Käufer abtreten.<br/>INSTANDHALTUNG DER IMMOBILIE: Die Kosten dafür übernimmt der Käufer Ihrer Immobilie, also die Deutsche Leibrenten AG. Von dieser Pflicht sind Sie nach Vertragsabschluss befreit.<br/>ABSICHERUNG FÜR ERBEN: Sollten Sie innerhalb einer vereinbarten Mindestfrist von fünf - auf Wunsch auch zehn Jahren - versterben, erhalten Ihre Erben einen finanziellen Ausgleich.<br/>KEINE GEBÜHREN: Der volle Immobilienwert fließt in die Berechnung ein.<br/>KEIN WEITERVERKAUF der Immobilie: Ihr Vertragspartner verpflichtet sich vertraglich, Eigentümer der Immobilie zu bleiben, solange Sie leben. Damit wissen Sie immer, wer Ihr Partner ist. <br/> Objekt: Ein Auszug aus Ihrer vertrauten Immobilie kommt für Sie im Alter nicht infrage. Dennoch möchten Sie gern das in Ihrem Haus oder in Ihrer Wohnung gebundene Vermögen nutzen. Möglich ist das mit einer Immobilien-Rente für Senioren ab 70 Jahren. Sie bekommen dabei ein individuelles Angebot. <br/> Sonstiges: Eine Immobilien-Rente bietet Ihnen neue finanzielle Freiheiten. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie unverbindlich. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01259 Dresden: Perfekte Infrastruktur für Ihr Geschäft! Erweiterbares Büro-/Produktionsgebäude in DD-OST!

mehr 645.000,00 €

16 Zimmer, 559,74 m² Wohnfläche

Preisinformation: 12 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet in Dresden-Ost im Stadtteil Großzschachwitz, welche infrastrukturell perfekt an die Stadt Dresden und das Dresdner Umland angebunden ist. So ist die Autobahnauffahrt A 17 (Prag - Dresden) in nur 5 Autominuten erreichbar. Weiter bietet der in 150 m entfernte Bahnhof DD-Zschachwitz kürzeste Wege in das Zentrum und nach Pirna. Die unweite gelegenen Pirnaer Landstraße sorgt als Haupteinfallstraße nach Dresden ebenso für kurze Fahrzeiten. <br/> Ausstattung: - Fernwärmeheizung<br/>- Warmwasseraufbereitung dezentral<br/>- Schallschutzfenster 3-fach verglast<br/>- DV-Verkabelung bereits vorhanden<br/>- Beleuchtung bereits vorhanden<br/>- DSL bis 100 Mbit/s verfügbar <br/> Sonstiges: Baujahr: 1930<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 182,32 m², Gesamtfläche: 1.140,40 m², 3 Etagen, modernisiert: 1994 <br/> Provision: 3 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 3,48 %.

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Neu 01259 Dresden: hochwertiges Reihenmittelhaus Nähe Großer Garten

mehr 400.000,00 €

3 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Lage: In nur 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Dresden und durch die Nähe zur Autobahn A17 sind Sie in nur 90 Minuten in der goldenen Stadt Prag. Trotz der Großstadt Dresden ist diese Gegend ruhig gelegen und bietet viel Grün und Idylle. <br/> Objekt: Das Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude hat ca. 135m² Wohn-Nutzfläche. <br/>In den letzten Jahren sind Sanierungsarbeiten wie: <br/>Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitär, Innentüren, Maler und Fliesenarbeiten, Fußböden und Ausbau des Dachbereichs erfolgt. <br/><br/>Der Keller kann als Büro, Einliegerwohnung oder Fitnessraum genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit dem Wohnbereich und direktem Zugang in den Garten. <br/>Im ersten OG gibt es ein modernes Bad mit Whirlpool, Dusche WC. Ein Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. <br/><br/>Das Dachgeschoss ist komplett gedämmt und als Schlafraum ausgebaut. Die Dachbalken wurden in den Raum als Sichtelemente integriert. <br/><br/>Der Garten mit ca.200m² bietet ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder und gemütliche Grillabende. <br/>Das Gartenhaus kann als Unterstellmöglichkeiten für die Gartenmöbel genutzt werden.<br/> <br/>Daten zum Energieausweis:<br/>Energiewert: 151 kWh/(m³a)<br/>Gebäudeart: Reihenhaus <br/>Klasse: E<br/>Baujahr Heizung: 2000<br/>Ausweistyp: Energiebedarfsausweis<br/>Energieträger: Gas <br/><br/>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen <br/> Provision: 5.80% inkl. MwSt.

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Neu 01239 Dresden: Für alle, die das Besondere lieben! Einfamilienhaus mit gewachsener Struktur in Dorfkernlage von Dresden-Nickern

mehr 785.000,00 €

6 Zimmer, 200,28 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Exklusives Einfamilienhaus mit gewachsener Struktur in besonderer Lage <br/> Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich im historischen, sehr gut erhaltenen Dorfkern Dresden-Altnickern. Profitieren Sie von einer ruhigen, grünen Lage bei gleichzeitig hervorragender Verkehranbindung und schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten im Kaufpark Nickern. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig lediglich vier Minuten entfernt (Linie 66). Die nächste Autobahnauffahrt (A17) ist in 5 Minuten erreicht. Bis zum Stadtzentrum benötigt man lediglich 20 Minuten mit dem Auto. <br/>Ihr Grundstück punktet mit einem eigenen Zugang zum Geberbach und einem unverbaubaren Blick ins Grüne. <br/>Immer mehr Familien erkennen die Vorteile und Wertigkeit der Umgebung, weshalb im Gebiet in den letzten Jahren zahlreiche Einfamilienhäuser entstanden sind. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich kleinere Einfamilienhäuser im Stil des ursprünglichen Dorfkerns. Ihr Zuhause befindet sich zudem an einer Anliegerstraße, sodass Ruhe vorprogrammiert ist. <br/> Objekt: Sie lieben das Besondere? Dann schauen Sie sich diese Rarität genauer an! <br/>Im historischen Dorfkern von Dresden-Altnickern gelegen, erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus in einer außergewöhnlichen Kombination von Alt- und Neubau. Ihr neues Zuhause lässt sich bedingt durch seine gewachsene Struktur in drei Bereiche unterteilen. So wurde 1996 auf dem 873m² großen Grundstück zunächst in Anlehnung an das ursprüngliche Haus ein Neubau im Stil eines historischen Fachwerkhauses errichtet. Holzelemente prägen das Bild und verleihen dem Haus ein gemütliches Flair. Eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie ein Arbeitszimmer mit Balkon im Dachgeschoss und ein Hobbyraum im Keller sind im Altbau zu finden und bieten Ihnen Platz für das Familienleben. Als Treffpunkt für die Bewohner des Hauses eignet sich der helle Wintergarten mit Blick in Richtung Terrasse. Hier kann gemeinsam gegessen, gelacht, gespielt und gelebt werden. <br/>2012 erfolgte eine Erweiterung des Hauses durch einen separat begehbaren Neubau, welcher über das helle, mit einer gläsernen Verdachung und einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer verbunden ist. Hier finden sich zwei großzügige (Kinder-) Zimmer, welche jeweils mit einem eigenen, hochwertigen Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet sind. Die Räume sind auf zwei Ebenen aufgeteilt, sodass jedes Zimmer einen eigenen Wohn- und Schlafbereich hat. Darüber hinaus verfügen die Zimmer über einen Zugang zur eigenen Terrasse, von welcher aus es sich herrlich entspannt ins Grün blicken lässt. Der Neubaubereich lässt sich aufgrund seines eigenen Zugangs auch vom Altbau trennen und so separat vermieten. Auch Anschlüsse für Küchen in den jeweiligen Zimmern des Neubaus wurden vorsorglich installiert und ermöglichen einen unkomplizierten Einbau. <br/>Doch das ist noch nicht alles! Im Garten sorgt ein beheizbarer Pool für Erholung nach einem anstrengenden Tag. Dank der kleinen Gartenküche können Gäste auch ohne das Betreten des Hauses vom Gastgeber verwöhnt werden. Die Gartenparty ist geplant, aber das Wetter spielt nicht mit? Ein Partykeller mit Grillplatz unterhalb des separat auf dem Grundstück gelegenen Bürogebäudes löst auch dieses Problem. <br/> Stichworte: Gemarkung: Nickern, 3 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert <br/> Provision: 5,80 % inkl. MwSt.

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Neu 01257 Dresden: Gute Lage! Erstbezug! Individuelle Planung noch möglich!

mehr 450.000,00 €

4 Zimmer, 107,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Gute Lage! Erstbezug! Individuelle Planung noch möglich! <br/> Lage: Das Hinterhaus im Stadthausstil befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im Dresdner Stadtteil Leuben. <br/><br/>Leuben liegt südöstlich der Dresdener Innenstadt und grenzt an Dobritz, Niedersedlitz, Kleinzschachwitz und Laubegast. <br/><br/>Aufgrund der sehr guten Infrastruktur sowie das schnelle erreichen des Stadtzentrums oder der Elbe ist dieser Stadtteil besonder bei jungen Familien beliebt. <br/>Die Straßenbahn, die Buslinie, die S-Bahn Station, die Zufahrt zur A 17 oder das Einkaufen für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte oder Apotheken sind gut zu Fuß erreichen. Für die Kinder ist mit Kitas, Schulen oder das Gymnasium gut gesorgt . In den Sommermonaten ist die zentral gelegene Kiesgrube Leuben ein beliebtes Ausflugsziel. Hier befinden sich heute zwei künstliche Seen, ein bewaldeter Berg und Kleingartenanlagen. Auf der Kiesgrube kann man Wasserski fahren. <br/> Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale sind inklusive:<br/><br/>* Massivbauweise (Stein auf Stein)<br/>* Gaszentralheizung mit Solar<br/>* stilvolle und moderne Fassadengestaltung<br/>* bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung<br/>* moderne Hauseingangstür mit 5-fach Sicherheitsverglasung<br/>* elektrische Außenjalousien<br/>* Hausanschlüsse und Medien<br/>* Fußbodenheizung in allen Räumen, außer dem Hauswirtschaftsraum<br/>* Erdgeschoss Fliesenboden in Dielenoptik<br/>* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster<br/>* Gäste-WC mit Dusche<br/>* Außenstellplatz<br/>* Terrasse<br/>* inklusive Bauleistungsversicherung<br/><br/>In den Abbildungen sind teilweise Zusatzausstattungen wie Garagen, Carports, Schornsteine, offene Kamine, Terrassen und Balkone enthalten. Diese gehören nur dann zum Leistungsumfang des Hauses, wenn dies ausdrücklich im Kaufvertrag vereinbart ist. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt auf 2 Vollgeschosse. Auf dem ca. 201 m² großen Grundstück wird auch ein PKW Stellplatz entstehen. Die Fertigstellung der Immobilie ist voraussichtlich für März 2021 geplant.<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren: Alle Leistungen aus einer Hand inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen. Einsatz regionaler Handwerksbetriebe.<br/><br/>Die Immobilie besticht durch seine schöne und moderne Architektur, einem tollen Grundriss sowie einer hochwertige Ausstattung.<br/><br/>Dieses Wohnhaus betreten Sie ebenerdig im Erdgeschoss. Über den Flur erreichen Sie den ca. 40 m² großen Wohnbereich inklusive offenen Kochbereich, die durch ihr helles Raumklima bestechen. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca.15 m² große Terrasse und den Garten. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. <br/><br/>In das Obergeschoss gelangen Sie über eine offene Zweiholmtreppe mit massiven stabholzverleimten und naturversiegelten Holzstufen. Das Geschoss hat insgesamt 3 Zimmer sowie ein Hauptbad mit Fenster Wanne und Dusche. Alle 4 Räume sind vom Flur aus zugänglich.<br/><br/>Je nach Baufortschritt und Absprache mit dem Bauträger kann durch Eigenleistung, wie zum Beispiel: Stellplatz, Terrasse, Fußboden oder Malarbeiten die Kaufpreissumme optimiert werden. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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