Haus kaufen in Dresden Pieschen-Nord/Trachenberge

Neu 01129 Dresden: Jugendstil Mehrfamilienhaus Am Wilden Mann in Trachenberge zu verkaufen!

mehr 1.500.000,00 €

0 Zimmer, 520,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Sehr schön sanierte Jugendstilvilla mit insgesamt 7 vermieteten Wohnungen und einem parkähnlichem Grundstück. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares trockenes Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur allgemeinen Nutzung für alle Mieter.<br/>Zum Haus gehört eine Garagenanlage mit insgesamt 6 Stellplätzen. <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Pieschen/ Trachenberge - im Volksmund " Wilden Mann" genannt liegt im Nordwesten von Dresden. Das Jugendstilhaus befindet sich direkt am Hang des Dresdner Elbtales mit Blick über Dresden.<br/>Das Stadtviertel ist trotz seiner spürbaren ruhigeren Randlage gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Eine Grundschule sowei zwei Kindergärten befinden sich auf gleicher Straße. Ferner halten die Buslinie 80 sowie Überland-Buslinien in dem Stadtviertel. Auch die 1941 angelegte Anschlussstelle der Autobahn 4 unmittelbar nördlich des Viertels trägt den Namen Wilder Mann.<br/>Ursprünglich waren in diesem Gebiet Weinberge und Gärten zu finden. Heute besticht diese Wohnlage durch wunderschöne Jugendstilvillen und einem Fernblick auf Dresden.<br/> <br/> Raumaufteilung: Die im Jahr 18. Jahrhudnert erbaute Villa zeigt mit ihren Schmuckelementen die klassische Fassade des Jugendstil. Es wurde unter Auflagen des Denkmalschutzes umfangreich saniert. Umsichtig betreut und gepflegt wird das Wohnhaus durch eine Inhaber geführte Dresdner Hausverwaltung.<br/>Im Hausflur sowie in einem Teil der Wohnungen finden sich noch einige Elemente, wie Stuck, teilweise originale Fliesen und Hausfenster. Es gibt eine separat stehende Garage umit 6 Stellplätzen. Durch den baulichen Charakter des Hauses wird die Front der Villa prunkvoll in Szene gesetzt. <br/> Mieteinnamen: Die monatliche Mieteinnahme für die Wohnungen beträgt 4.501,20 € und für die Garagenplätze 240,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 1.600,00 € brutto.<br/>Der angebotene Kaufpreis ist nicht verhandelbar. <br/> Provision: Wir weißen darauf hin, dass bei einem Verkaufsabschluss eine Maklerprovision von 7,14 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an Immobilienvermittlung Korneliua Klügel zu zahlen ist.

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Neu 01097 Dresden: ZUHAUSE IN DRESDENS SZENEVIERTEL - DAS HECHTVIERTEL

mehr 253.900,00 €

2 Zimmer, 66,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.900,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: ZUHAUSE IN DRESDENS SZENEVIERTEL - DAS HECHTVIERTEL - Neubau von 23 ETW <br/> Lage: In den letzten Jahren hat sich das Hechtviertel, dank zahlreicher Sanierungs- und Straßenbaumaßnahmen, zu einem begehrten Szene- und Wohnviertel entwickelt. Als Hauptachse der gesamten Wohngegend fungiert die Hechtstraße mit dem anliegenden Hechtpark. Die abzweigende Hechtstraße, der Standort unseres neuen Bauvorhabens HECHT LIVING, besticht durch eine Mischung aus sanierten Gründerzeithäusern und interessanter Neubauarchitektur. Der Bischofsplatz mit seiner S-Bahn-Haltestelle ist von hier aus in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Hechtviertel bietet mit seinen Spielplätzen, Kindergärten und der Grundschule ein familienfreundliches Umfeld. Für den täglichen Bedarf befinden sich neben zwei Supermärkten auch kleinere Läden und Geschäfte im direkten Umfeld. Idyllische Parks, kleine Cafés, Szenelokale und die Nähe zur Dresdner Heide bieten Gelegenheiten zum entschleunigten Müßiggang, abseits von der Hektik des gewohnten Arbeitsalltags.<BR /><BR />Das Stadtgebiet Dresden Neustadt wird in die Äußere Neustadt und Innere Neustadt unterteilt.<BR />Die Äußere Neustadt umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Alten Dresden lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 ,11 und 13. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt Dresden Neustadt ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A 4.<BR />Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium Dreikönigsschule. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte. <br/> Objekt: Direkt im Hechtviertel gelegen ist das HECHT LIVING eine Entdeckung für all diejenigen, die eine Heimat in einem Kiez mit Herz suchen.<BR /><BR />Gleich auf den ersten Blick erzählt das HECHT LIVING mit seiner Architektur von einem Ort, der lebendig und authentisch ist, schön und eigen: Der robuste Charme seiner straßenseitigen, kupferfarbenen Verkleidung, die moderne Klarheit seiner Architektur und seine großzügigen Balkone, Loggien und Dachterrassen mit Blick auf den Himmel Dresdens. Funktionale Grundrisse, mit Wohnflächen von 65 m² bis 167 m² für unterschiedliche Lebensstile machen aus den individuellen Wohnungen eine begehrte Adresse und ein persönliches Zuhause.<BR /><BR />Alle Wohnungen verfügen über gehobene Ausstattung und moderne Technik.<BR />In der Innenausstattung, in der Wahl der Materialien und der ausgesuchten Hersteller definiert HECHT-Living ein besonderes und persönliches Niveau - mit Aufmerksamkeit bis ins kleinste Detail. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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