Haus kaufen in Dresden Pieschen-Nord/Trachenberge

Neu 01127 Dresden: Renditeobjekt in Dresden

mehr 750.000,00 €

18 Zimmer, 375,00 m² Wohnfläche

In den neunziger Jahren wurde dieses Mehrfamilienhaus grundhaft saniert. Es entstanden moderne, helle Wohnungen, welche größtenteils über Balkone verfügen.

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01127 Dresden: Investieren - Mehrfamilienhaus in Dresden

mehr 455.000,00 €

11 Zimmer, 287,00 m² Wohnfläche

Dresden-Pieschen befindet sich rechts der Elbe im Nordwesten der Stadt und entwickelte sich durch die industrielle Entwicklung im 19. Jh. mit der Ansiedlung zahlreicher Unternehmen zu einer bevorzugten Wohnlage. <br/><br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.<br/><br/>Besondere Pluspunkte dieser Gegend sind die optimale Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und Autobahn sowie die bequeme Nähe zu den großen Arbeitgebern der sächsischen Landeshauptstadt.<br/><br/>Schulen und Kindertagesstätten finden Sie ebenfalls in der näheren Umgebung.<br/><br/>Die nahegelegenen Elbwiesen laden zum Wandern und Radfahren, sowie zur Erholung und Entspannung ein. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten (3-Zimmer-Wohnungen) befindet sich in gewachsener Umgebung Dresden-Pieschen. Es handelt sich um ein Kulturdenkmal.<br/><br/>Die Immobilie wurde 1900 errichtet und teilt sich wie folgt auf:<br/><br/>EG - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,30 m² Wohnfläche<br/>1. und 2. OG - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,63 m² Wohnfläche<br/>3. OG - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,52 m² Wohnfläche<br/><br/>Alle notwendigen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den Jahren 2008 bis 2015 durchgeführt. Ein Leerstand ist nicht zu verzeichnen.<br/><br/>Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 20.400,00 p.a.<br/><br/>Für weitere Informationen und einen persönlichen Termin erreichen Sie mich unter 03 51 - 8 38 26 49 oder 01 73 - 6 72 51 13<br/>Jochen Wittig

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01129 Dresden: Wohnen in Hellerberge - Große Doppelhaushälfte wartet auf Sie

mehr 338.326,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße im Bereich Hellerberge. Alle Medien liegen in der Straße. Ein Doppelhaus mit dem Mehr an Eleganz: Durch ein gemeinsames Walmdach werden die Doppelhaushälften optisch miteinander verbunden, gewinnen dadurch in der Außenwirkung an Größe und vermitteln den Charme einer eleganten Stadtvilla. Dabei ist Linus durch seine Außenmaße bestens für schmal geschnittene Grundstücke geeignet. <br/><br/>Nicht nur optisch hat das Doppelhaus von außen einiges zu bieten, sondern Linus zeigt sich auch praktisch: Durch einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Traumhaus. Einkäufe können Sie direkt neben dem Eingang im Hauswirtschaftsraum oder im Abstellraum unterbringen. Highlight des Erdgeschosses ist die offene Raumgestaltung von der Küche hin in den Wohn- und Essbereich. In der rechten Doppelhaushälfte haben Sie zudem einen Erker in der Küche. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC. <br/><br/>Im Obergeschoss hat ein Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Home-Office und ein Familien-Badezimmer Platz. Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01129 Dresden: Wohnen in Hellerberge - Große Doppelhaushälfte wartet auf Sie

mehr 319.326,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße im Bereich Hellerberge. Alle Medien liegen in der Straße. Das Doppelhaus Twin L von Kern-Haus bietet einige Vorteile: Denn wer sich für eine Doppelhaushälfte entscheidet, sagt JA zu einer preislich attraktiven und eigenständigen Wohnform. Das Haus Twin ist dabei doppelt attraktiv: Zum Einen lässt sich das eigene Traumhaus auf schmalen und kleineren Grundstücken realisieren, zum Anderen bietet es den Bauherren Einsparungen, die beispielsweise in eine Mehrausstattung investiert werden können.<br/><br/>Dabei muss man im Grundriss auf nichts verzichten! Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit praktischer Garderobennische. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind von dort auf kurzem Wege zu erreichen. Wohn- und Essbereich und Küche bieten einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum noch großzügiger wirken. <br/><br/>Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern Platz für die ganze Familie. Auch hier versorgen die großen Gauben den Wohnraum mit viel Licht und lässt die Wohnräume immer hell und freundlich erscheinen. Das Badezimmer bietet genügend Raum für ein entspannendes Dusch- und Badeerlebnis. Das Dachgeschoss ist mit zwei großen Gauben ausgestattet, die die Wohnfläche erhöhen und die Wohnräume mit Licht versorgen. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch um ein praktisches Home-Office erweitert werden.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01129 Dresden: Wohnen in Hellerberge - Große Doppelhaushälfte wartet auf Sie

mehr 355.326,00 €

5 Zimmer, 132,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße im Bereich Hellerberge. Alle Medien liegen in der Straße. Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Twin XL steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. <br/><br/>Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer auch ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garderobe. <br/><br/>Das Obergeschoss beherbergt entweder ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer (Variante links) oder drei Kinderzimmer (Variante rechts). Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie. <br/><br/>Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume wie z.B. ein Kinderzimmer und ein Studio. Die zweite Variante beinhaltet ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Studio. Ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss ist auf Wunsch erhältlich. <br/><br/>Die Individualität spiegelt sich auch im Äußeren wider: Wählen Sie zwischen einer klassisch anmutenden oder einer modernen Variante oder entscheiden Sie selbst über Farben und Materialien der Fassade!<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01129 Dresden: Wohnen in Hellerberge - Perfektes Wohnerlebnis in moderner Gestaltung!

mehr 419.752,00 €

4 Zimmer, 119,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße im Bereich Hellerberge. Alle Medien liegen in der Straße. Schon beim Eintreten in diese wundervolle Stadtvilla bezaubert Sie eine fabelhafte Wohlfühlatmosphäre, dank heller, lichtdurchfluteter Räumen. Durch bodentiefe Fenster genießen Sie im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer stets einen schönen Blick ins Freie. Die attraktive Wohnküche bietet genügend Platz um mit Freunden zu kochen und wunderschöne Abende zu verbringen.<br/><br/>Über eine attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie in den Rückzugsbereich der oberen Etage. Dieser besteht aus drei Zimmern, die wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Wellness-Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet viel Platz für die ganze Familie und rundet das Obergeschoss ab.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01129 Dresden: Wohnen in Hellerberge - Stilvolles Wohnen mit maximalem Wohlfühlfaktor!

mehr 442.752,00 €

4 Zimmer, 128,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße im Bereich Hellerberge. Alle Medien liegen in der Straße. Von der Diele der Stadtvilla Pura aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, das praktische Duschbad sowie die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Stadtvilla Pura bietet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss zur Gartenseite hin bodentiefe Fenster. Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern nahezu gleich groß - ein Kinderzimmer ist zur Eingangsseite gerichtet, das andere mit einem bodentiefen Fensterelement zur Gartenseite hin. Das Elternschlafzimmer wird ebenfalls durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet angrenzend eine praktische Ankleide. Das Familienbadezimmer verfügt über eine große, bodengleich geflieste Dusche sowie eine Badewanne.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01129 Dresden: Wohnen in Hellerberge - Helle und moderne Stadtvilla

mehr 448.752,00 €

5 Zimmer, 147,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Straße im Bereich Hellerberge. Alle Medien liegen in der Straße. Der lichtdurchflutete Wohntraum 'Signus' lässt keine Wünsche offen. Auf zwei Vollgeschossen findet die ganze Familie Platz, um sich zu entspannen und frei zu entfalten. Die bodentiefen Fensterelemente machen das Haus zu einem Wohnerlebnis und zeigen die Großzügigkeit dieser zeitlosen Stadtvilla.<br/><br/>Gleich im Eingangsbereich zeigt die Stadtvilla Signus durch ihre Offenheit was sie zu bieten hat. Eine große Garderobe verstaut die Jacken und Mäntel der Bewohner sowie Besucher. Über einen langen Flur, vorbei an der geradläufigen Treppe, gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses, an den auch die offene Küche Anschluss findet. Von hier bieten die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Home-Office, das auch als Gäste-Zimmer genutzt werden kann, als auch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. <br/><br/>Im Obergeschoss steht das Wohlbefinden jedes einzelnen Familienmitglieds im Vordergrund. Die Räume der Kinder sind großzügig gestaltet und sind ein angenehmer Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Im Wellness-Bad kann die ganze Familie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01097 Dresden: Stadthaus im Barockviertel-Dresden

mehr 405.000,00 €

3 Zimmer, 115,00 m² Wohnfläche

Das NIERITZ STATDPALAIS ENSEMBLE im Stadtteil DRESDEN NEUSTADT ist um 1895 errichtet worden. Es liegt in der Nachbarschaft zum Gustav Nieritz Denkmal und nur 3 Gehminuten von dem bereits vollständig restaurierten historischen Prachtboulevard, der Königststraße im Barockviertel, entfernt. <br/><br/>Das Dresdner Barockviertel ist die Essenz des alten Dresden und heute ein historisches Viertel mit modernem Lifestyle.<br/><br/>Hier genießen Sie Kunst & Kultur (Museen, Galerien und Künstlerateliers, Theater und Events). Schmuck, Design, Töpferkunst und Schmiedekunst bieten eine breite Palette an Kunsthandwerk. Über 20 Restaurants und Cafès internationaler Küche halten für jedermann Leckereien bereit. Indivduelle Modelabel und hochwertige Designermode bieten die neuesten Trends. Schönheit und Gesundheit finden Sie bei Ärzten sowie in Wellness-, Friseur- und Kosmetiksalons. Dienstleister, wie Notare, Rechtsanwälte und Steuerberater, beraten Sie fachbezogen.<br/><br/>Das Dresdner Barockviertel liegt nur einen Brückenschlag von der berühmten Dresdner Altstadt, z.B. von Zwinger und Brühlscher Terrasse entfernt.<br/>Der Reiz dieses Viertels liegt in der Individualität, der Vielfalt und dem typischen Charme Dresdner Lebensart.<br/><br/>Streifzüge durch die gut erhaltene und liebevoll restaurierte Architektur mit ihren kleinen Gassen und himmelsoffenen Höfen, in denen nah beieinander viele Orte künstlerischen und handwerklichen Schaffens liegen, bieten Ihnen reiche Erlebnis- und Genussmöglichkeiten.<br/><br/>Das Dresdner Barockviertel - Dresdens wohl schönstes Wohn- und Geschäftsviertel - verbindet auf eindrucksvolle Weise Geschichte und Gegenwart.<br/>Individualität, kulturelle Angebote, außergewöhnliche Läden und überraschendes Flair - all das bietet das Dresdner Barockviertel. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.<br/><br/>Historische Stadtresidenz (Erbaut um 1895, im Stil des Fin de Siécle)<br/><br/>Gelegen in einem ca.7.000 m² großen Park<br/><br/>Das historische Kutscherhaus ist Teil eines 2001 restaurierten Stadtpalais Ensembles bestehend aus Altbestand, neu errichteten Villen und weiteren grundsanierten Wohngebäuden sowie einer zweigeschossigen Tiefgarage. Eingebettet in ein parkähnlich angelegtes Grundstück erleben Sie hier die gelungene Symbiose von Tradition und Moderne, vom Leben im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt und dennoch abgeschirmt vom Trubel des Alltags. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie Bad, Treppenhaus und das gut geschnittene Wohnzimmer mit Kamin und Küche nebst Abstellraum erreichen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie zwei gemütliche, nach Nord - Osten ausgerichtete Terrassen. Küche und Wohnraum sind durch eine zweiflügelige Tür verbunden. Eine lichtdurchflutete Galerietreppe führt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die über große Oberlichtfenster verfügen. Auf der selben Etage findet sich das Tageslichtfamilienbad mit Dusche, Wanne, zwei Sockelwachtische sowie eine Sauna. Im gleichen Geschoss finden Sie die Abstellkammer mit Gastherme und Speicher. Die Tiefgarage erreichen Sie bequem über eine glasüberdachte Treppe unweit vom Hauseingang.<br/>Der Einzelstellplatz ist durch ein Stahlschwingtor abgeschlossen und bieten somit zusätzlichen Stauraum für z.B. Fahrräder, Roller und Co.<br/><br/>Wer das Schönere und Bessere zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis sucht, wird es im NIERITZ STADT PALAIS finden.

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01097 Dresden: Wohneigentum mit 6-Zimmern, Penthouse und Garten direkt in der Neustadt

mehr 695.000,00 €

6 Zimmer, 147,31 m² Wohnfläche

Das Hechtviertel liegt nördlich des Dresdner Stadtzentrums und ca. 1,6 km von der Elbe entfernt vor dem südlichen Hang der Hellerterrasse. Im Nordosten schließt sich die Dresdner Heide an.<BR />Das Viertel hat sich in den letzten Jahren durch Sanierungs- und Straßenbaumaßnahmen spürbar entwickelt. Es wurden viele familien-, kinder- und jugendfreundliche Einrichtungen geschaffen. Die Infrastruktur zeigt, dass sich das Hechtviertel zu einer gefragten Wohngegend für Familien entwickelt, da z. B. eine Kinderarztpraxis, mehrere Spielplätze, mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die Nähe zum Waldgebiet der Dresdner Heide vorhanden sind. Dies spiegelt sich auch im Durchschnittsalter der Bevölkerung von 32,7 bzw. 35,2 Jahren wider.<BR />Das durch öffentliche Verkehrsmittel gut vernetzte Gebiet erlaubt es flexibel die Straßenbahn oder den Bus zu nutzen. Die kurzen Distanzen überbrückt man auch angenehm zu Fuß oder mit dem Rad. Mit der S-Bahnstation am Bischofsplatz erreicht man in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder für einen Tagesausflug Meißen und die Sächsische Schweiz. Ein Pluspunkt für Autofahrer ist hingegen die Nähe zur Autobahn. Die Architektur erfüllt hohe individuelle Maßstäbe und setzt in der Dresdner Neustadt ein gestalterisches Zeichen. Das Wohnhaus erreicht mit seiner modernen energetischen Bauweise die hohen Standards nach Energieeinsparverordnung. Die Einsparung an Heizenergie durch Solartechnik in der Warmwasserbereitung sorgt für die Reduzierung der Betriebskosten.<BR />Das Reihenmittelhaus verfügt über 6 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gästebad, 2 Kellerräume, großzügige Garage, Terrasse mit Garten an der Küche, Balkon am Wohnzimmer und zwei Dachterrassen am Penthouse.

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01097 Dresden: Denkmalobjekt - teilsaniert - in bester Neustadt-Lage! www.cmdd.de

mehr 1.150.000,00 €

10 Zimmer, 658,89 m² Wohnfläche

Die Neustadt ist ein denkmalgeschütztes Gründerzeitviertel und erfreut sich größter Beliebtheit als Wohnstandort. Dies liegt an der exzellenten Infrastruktur (Läden, Gastronomie, Kultur) sowie an der guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Die Gegend ist aufgrund ihrer in Dresden einzigartigen zusammenhängenden Bebauung eine Art &quo2. Stadtzentrum&quo und hat eine perfekte Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen. <br/>Die Entfernung zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden beträgt ca. 1,5 km. Der Flughafen ist in ca. 10 - 15 Autominuten erreichbar. Der sehr gute Mikrostandort des Anwesens verleiht der Liegenschaft ein außerordentlich gutes Lage- und Wertsteigerungspotential. Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus (Wohnfläche ca. 417 m²) und 2 Hofgebäude (Mittelhaus und Hinterhaus mit ca. 393 m² Wohnfläche), die um 1900 errichtet wurden. Des Weiteren befinden sich kleinere, eingeschossige Nebengebäude auf dem Grundstück. <br/>Das Vorderhaus (6 Wohnungen) wurde in den 90er Jahren teilsaniert. Dabei wurden Holzfenster und eine Heizungsanlage eingebaut. Weiterhin wurden die Fassade und das Dach nach Denkmalschutzrichtlinien erneuert und eine Strangsanierung in 3 Wohnungen durchgeführt. Die übrigen 3 Einheiten wurden entkernt und zur Sanierung vorbereitet. Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet.<br/>Der Eigentümer führt Auszugsgespräche mit den Mietern, um die Liegenschaft mit Besitzübergang frei von Miet- und Pachtverhältnissen zu liefern. <br/>Das Mittel- und Hinterhaus bieten - absolut ruhig gelegen und eingebettet in ein durchweg saniertes Wohncarré - ein neustadttypisch idyllisches Wohnflair. Die Gebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Ein möglicher Teilabriss/Abriss in Verbindung mit einer Neubebauung wurde eigentümerseitig noch nicht mit der Stadtplanung abgeklärt. <br/>Das ostseitig angrenzende Nachbarflurstück (ca. 279 m²) ist aktuell mit 3 Garagen bebaut. Das Flurstück ist Bestandteil dieses Verkaufsangebotes (Gesamtfläche Grundstück 959 m²). <br/>Die Liegenschaft befindet sich im Sanierungsgebiet.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>&quoonline-Expose unter www.cmdd.de/id13872&quo

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