Haus kaufen in Dresden Pieschen-Nord/Trachenberge

Neu 01097 Dresden: Schloß-Ensemble nur 1/2 Std. von Dresden entfernt, Großteil vor wenigen Jahren saniert

mehr 1.500.000,00 €

150 Zimmer, 4.300,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Lassen Sie sich von der majestätischen Jugendstil-Bauweise des späten feudalen Zeitalters verzaubern! <br/> <br/>Kostbare Verzierungen wie Bleiglas-Mosaik-Fenster, Wand-Holzvertäfelungen, hohe Decken, StuckVerzierungen, Echtholz-Kassettentüren mit Kassettenzargen, Terrazzo-Mosaik-Böden, Fischgrätparkett, Gewölbe, Holzschnitzereien und kunstvoll geschmiedete Treppengeländer sind nur ein paar wenige Highlights der atemberaubenden Ausstattung aus der glanzvollen königlichen Wirkzeit. <br/> <br/>Das 1901 als königliches Amtsgericht errichtete denkmalgeschützte Gebäudeensemble (A & B) wurde im Jahr 1971 für die Nutzung als Hochschule um ein weiteres Gebäude (M) für Studentenappartements erweitert. <br/> <br/>Gebäude A und M wurden bis 2016 fortwährend genutzt. Zu den Investitionen der letzten Jahren gehören u.a. Ausstattungen, wie Büroleitungskanäle in nahezu jedem Raum, Fenster, Alarmanlage, Serverschränke, Heizungsanlage, Elektrik- und Leitungserneuerung, Dacheindeckung, Fassade, Brandschutz u.v.a.m. Großer Wert wurde auf die detailgetreue Erhaltung und Pflege bauzeitlicher Zierelemente gelegt. Alle Gebäude verfügen über intakte Wasser-, Wärme- und Warmwasser- sowie Stromversorgung. <br/> <br/>Nach kosmetischer Renovierung der einzelnen Räume, können die aktuell leer stehenden Gebäude kurzfristig in Betrieb genommen werden. Im Gebäude B ist eine Innensanierung sinnvoll (Türen, Elektrik auf den Etagen, Böden, Wand- und Decken). <br/> <br/>Das Grundstück ist eingezäunt, hat zwei befestigte Zufahrten, zahlreiche Stellflächen und einen Carport. Lage im Innenbereich gem. § 34 BauGB. <br/> <br/> Lagebeschreibung: Verkehrsgünstige Lage und gute Infrastruktur. Die Kleinstadt Roßwein mit ca. 7.700 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung im sächsischen Hügelland des Vorerzgebirges ca. 35 km westlich von Dresden. <br/> <br/>Die Immobilie liegt am Innenstadtrand 600 m westlich des Marktes. Direkt gegenüber befindet sich ein Discounter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Das Bildungsangebot beinhaltet Kindergärten, Grundschulen, Oberschule und zwei in benachbarten Gemeinden ansässige Gymnasien. Roßwein verfügt über ein Erlebnis-Freibad sowie ein Hallenbad. <br/> <br/><br/>ENTFERNUNGEN: <br/>Dresden ca. 35 km<br/>Bahnanschluss ca. 1,20 km <br/>Stadtmitte ca. 0,30 km <br/>Einkaufsmöglichkeiten ca. 0,01 km<br/><br/><br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01129 Dresden: 165 qm Wohnfläche! Top-Ausstattung - Top-Grundstück!

mehr 749.000,00 €

6 Zimmer, 165,01 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Dresden-Trachenberge mustert sich in den letzten Jahren neben der Neustadt und Pieschen zu einem immer attraktiveren Stadtteil. Begründet ist dies durch den inzwischen sehr hohen sanierten Altbauanteil in dem Viertel und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Kurze Wege zum ÖPNV, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und sämtliche verfügbaren Schulformen machen Trachenberge zu einem immer beliebteren Ort zum Wohnen und Leben. <br/> Ausstattung: - Doppelhaushälfte (bautechnisch komplett getrennt vom Nebenhaus) mit fast 250 qm Gesamtfläche <br/>- 165 qm verteilt auf EG und OG<br/>- EG mit Flur, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitszimmer, offener Küche mit moderner Einbauküche nebst Zugang zum Keller und zur Terrasse, geräumigen Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse (toller Ausblick über Dresden in den laublosen Jahreszeiten)<br/>- OG mit Flur (mit Oberlicht für natürlichen Lichteinfall), Abstellraum, großen Familienbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC hinter Schamwand, Ankleide mit Verbindung zu, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer<br/>- Keller mit ca. 82 qm verteilt auf drei Räume<br/>- Nebengelass (Größe wie Doppelgarage) mit Starkstromanschluss, hoher Traglast (20 Tonnen)<br/>- 2 PKW-Stellplätze, Carporterrichtung denkbar<br/>- terrassiertes (3) Grundstück<br/>- Fußbodenheizung, Außenrollläden<br/>- moderne Materialen (Fliesen, Naturstein, Laminat, Badarmaturen von namhaften Herstellern)<br/>- Solarpaneele zur Warmwasserbereitung<br/>- Brunnen zur Gartenbewässerung und WC-Spülung <br/> Objekt: Ein Prachtstück in gewachsener städtischer Lage!<br/><br/>Die Doppelhaushälfte wurde 2014 errichtet und mit viel Aufwand und Liebe zum Detail fertig gestellt. Das Haus ist komplett eigenständig und wandtechnisch nicht mit dem Nachbarhaus verbunden. Die Hanglage wurde vorteilhaft genutzt und es sind drei Terrassenebenen entstanden. <br/><br/>Die Fläche des Hauses umfasst gesamt fast 250 qm. Hierzu gehören der Keller drei Räumen, jeweils beheizt, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. <br/><br/>In der Grundebene werden Sie vom Flur aus in alle Räume geleitet. Hier befinden sich das Arbeitszimmer, dasGäste-WC mit Dusche und der Zugang zum Keller. Des weiteren sind hier die offene Küche (mit moderner Einbauküche) und das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse vorzufinden. Die Einbindung eines Kamins ist möglich. Im oberen Bereich erreicht man den praktischen Abstellraum und zwei Kinderzimmer. Außerdem finden Sie hier das große Familienbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC hinter einer Sichtschutzwand. Das Schlafzimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene. Man erreicht es über die angenehme Ankleide. Im Flur sorgt das Oberlicht für einen natürlichen Lichteinfall. Alles ist modern und den heutigen Vorstellungen entsprechend geplant wurden. Sehr angenehm und zum Entspannen einladend ist die Gestaltung des Grundstücks. Es wurde viel mit Naturstein und modernen Betonelementen gearbeitet. Drei Ebenen sind entstanden. Auf der oberen, direkt am Haus befindlichen Ebene, wurde die Terrasse errichtet. Im Winter hat man einen atemberaubenden Blick über Dresden.<br/><br/>Bei der Innenausstattung wurden nur hochwertige Materialen und Produkte namhafter Hersteller (Villeroy&Boch, HansGrohe, ...) verwendet. Im EG sind die Böden mit Fliesen versehen. Die Treppe ins OG und die oberen Räume sind mit Laminat mit extra hohem Abriebschutz verlegt wurden. Auch Naturstein fand bspw. bei den Fensterbänken Einsatz. Auch im Außenbereich wurde Naturstein und moderne Elemente verwendet.<br/><br/>Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. An allen Fenstern befinden sich elektrische Außenrollläden. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung befinden sich auf dem Dach Solarkollektoren. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden und kann zur Gartenbewässerung genutzt werden. Zusätzlich dient er auch der WC-Spülung. <br/><br/>Zur schon aufgezählten Gesamtfläche gehört noch ein Nebengelass, größentechnisch wie eine Doppelgarage. Dieses eignet sich als Abstellraum, Lager und Werkstatt. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Dach befinden sich die zwei PKW-Stellplätze. Durch eine extrem hohe Traglast ist das Befahren mit großen Fahrzeugen (z.B. LKW) möglich. Die Errichtung eines Carport ist denkbar. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01129 Dresden: Doppelhaushälfte mit großem Anbau

mehr 330.000,00 €

14 Zimmer, 340,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Hellerberge (Trachenberge) an einer gut frequentierten Straße. Die Infrastruktur ist gut, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen und die Autobahn sind schnell erreichbar. <br/> Ausstattung: Die gesamte Anlage wird mit Nachtspeicheröfen geheizt und ist einfach ausgestattet. Durch die frühere Nutzung als Pension wurden die Versorgungsleitungen so gelegt, dass alle Wohneinheiten mit Strom und Wasser zentral vom Haupthaus versorgt werden. Jede der 9 Wohneinheiten hat sanitäre Einrichtungen und eine eigene Terrasse.<br/><br/>Bei der DHH sind Restarbeiten notwendig.<br/>Im Flachbau wurden neue Fenster eingebaut, die Fußböden sind gefliest.<br/>Auf dem Grundstück steht ein Parkplatz zur Verfügung.<br/>Im Moment wird eine Pachtfläche von 500 m²noch zusätzlich genutzt.<br/><br/>Ausweistyp:Verbrauchsausweis <br/>Ausstellungsdatum:14.12.2017<br/>Baujahr Gebäude:1996<br/>Energieträger/Heizungsart:Strom<br/>Kennwert:50,60 kWh/(m²*a) <br/> Objekt: In Dresden-Hellerau befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.428 m² eine Doppelhaushälfte mit Anbauten im Bungalowstil. Die Doppelhaushälfte wurde 1948 in massiver Bauweise errichtet. 1975 kam ein Anbau dazu, Anfang der neunziger Jahre wurde wiederum angebaut.<br/>Die im Haupthaus befindliche Wohnfläche von 120 m² ist momentan in drei Wohneinheiten geteilt. Im Flachbau gibt es weitere 6 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen. Derzeit werden etwa 2.100 € Mieteinnahmen monatlich erwirtschaftet, die Wohnungen sind fast alle vermietet. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1948<br/>Befeuerung/Energieträger: <br/>Energiekennwert: 50,6 kWh/(m²*a)<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Heizungsart: Nachtspeicherofen<br/><br/>Gern zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die schönen Seiten des Hauses und den Umfang der Arbeiten, die vor dem Einzug noch erforderlich sind. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, so dass wir auch ausreichend Zeit füreinander haben.<br/><br/>Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br/><br/>Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. <br/> Stichworte: Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01127 Dresden: Attraktive Jugendstilvilla vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden in Coswig

mehr 565.000,00 €

10 Zimmer, 353,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: <br/>Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages., 5 Carportplätze<br/>, 5 Stellplätze<br/> <br/> Lage: An der Stadtgrenze von Radebeul finden Sie die attraktive Jugendstilvilla zugehörig zur <br/>Großen Kreisstadt Coswig an der Sächsischen Weinstraße zwischen Altkötschenbroda und Kötitz rechtselbisch gelegen. Die attraktive Wohngegend und idyllische Lage wird Sie begeistern. <br/>Da die Immobilie auf einer leichten Anhöhe steht war diese vom Hochwasser der Elbe 2002 und 2013 nicht betroffen. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, den schön sanierten Häusern und der unmittelbaren Nähe zu Dresden, Radebeul und fußläufig in 3-5 Minuten zu den Elbauen mit dem Elbradweg gehört diese Wohnlage zur Topadresse der Immobilien- und Wohnungssuchenden.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung u.v.m. befinden sich in der Nähe. <br/>Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto erreichen Sie schnell Ihr Ziel. <br/>Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie optimale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. <br/> Ausstattung: Der großzügige Grundriss der stilvoll sanierten Villa mit ca. 353 m² wird Sie überraschen.<br/>Die Villa beherbergt fünf 2-Raum-Wohnungen zwischen 62 m² und 77 m². <br/><br/>Die Zimmer sind geräumig, hell und freundlich sowie ansprechend ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Fenster. Desweiteren zeichnen sich die Wohnungen teilweise durch lichtdurchflutete Loggia und/oder einen Balkon sowie teilweise durch eine extra Toilette aus.<br/><br/>Den Mietern steht ein Trockenraum, Fahrradkeller, die Gartennutzung sowie ein parkähnlich angelegtes Grundstück zur Nutzung frei.<br/><br/>Durch die fortlaufend durch den Eigentümer ausgeführten Instandhaltungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. <br/> Objekt: Die unterkellerte Jugendstilvilla steht unter Denkmalschutz und wurde 1920 in klassischer Bauweise auf einem ca. 913 m² großen Grundstück errichtet.<br/>Die Villa ist voll vermietet und wurde laut Teilungserklärung von 2001 in 5 Eigentumswohnungen geteilt.<br/><br/>Da der Verkäufer alleiniger Eigentümer der Immobilie ist, wird diese komplett inkl. der 5 ETW verkauft.<br/><br/>Die Villa verfügt über eine gute Bausubstanz und wurde ab 2001 fortlaufend vom Keller bis zum Dachgeschoß unter energetischen Aspekten und Einhaltung der Denkmalschutzbestimmungen liebevoll saniert und modernisiert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz gelegt. Die Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Dacheindeckung, des Leitungswasserrohrsystems, der Elekro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen sowie einen allgemeinen auf die geplante Nutzung ausgerichteten Innenausbau wie Wände, Decken, Böden und Fenster.<br/>Eventuelle Schönheitsreparaturen auf dem Grundstück sowie im / am Haus werden bis zur Übergabe der Immobilie durch den Eigentümer noch ausgeführt.<br/><br/>Die Autos können auf den Stellplätzen sowie unter dem vorhandenen Doppelcarport des Grundstückes abgestellt werden.<br/><br/>Das Grundstück ist voll erschlossen.<br/>Es liegen alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas, Telekom und Abwasser an. <br/> Sonstiges: Die akt. Mieteinnahmen (Ist / Soll) belaufen sich auf 2.294.-€ p.m. = 27.528.-€ p.a. (mit Stellplätze)<br/><br/>Laut Prognosen der Gemeinde Coswig ist mit einer Mietpreissteigerung im Raum Coswig in den nächsten 5 Jahren von 7,80.-€ bis 8,50.- € auszugehen.<br/><br/>Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.<br/><br/>Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.<br/><br/>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeitet können. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

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Neu 01127 Dresden: Renditeobjekt in Dresden

mehr 750.000,00 €

18 Zimmer, 375,00 m² Wohnfläche

Ausstattung: Bäder mit Fenster<br/>Keller <br/> Objekt: In den neunziger Jahren wurde dieses Mehrfamilienhaus grundhaft saniert. Es entstanden moderne, helle Wohnungen, welche größtenteils über Balkone verfügen. <br/> Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 1990 <br/> Provision: 7,14 %<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Neu 01127 Dresden: Luxuriöses Mehrfamilien-Neubauobjekt als Top-Kapitalanlage mit Blick ins Grüne

mehr 1.980.000,00 €

0 Zimmer, 550,27 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Komplettverkauf steht hier ein 6 Familienwohnhaus auf 3 Vollgeschossen und einem zurückspringenden Penthouse.<br/><br/>Zu diesem Neubauobjekt, welches im Januar 2018 seinen Baubeginn hatte, gehören neben den 6 Wohneinheiten auch eine Tiefgarage, sowie ein Aufzug und Gartenanteile. <br/>Zwei der Wohnungen sind Penthousewohnungen, welche sich über zwei Geschosse erstrecken. <br/>Alle Wohnungen sind dank des Personenaufzugs barrierefrei erreichbar. <br/><br/>Sämtliche Aufteilungen und Abgeschlossenheitserklärungen sind vorgenommen und im Preis bereits mit inbegriffen. <br/><br/>Der kfw55 Standard des Hauses sichert Ihnen geringe Nebenkosten beim Unterhalt Ihrer Immobilie und ist zwingende Voraussetzung für eine langfristige Werterhaltung.<br/><br/>Wohnung 1: 59,48m²<br/>Wohnung 2: 104,64m²<br/>Wohnung 3: 58,26m²<br/>Wohnung 4: 96,57m²<br/>Wohnung 5: 94,26m²<br/>Wohnung 6: 137,06m²<br/><br/>Zuzüglich zum Kaufpreis sind noch die Gartenanteile mit insgesamt 19.000,00€ sowie die 6 Tiefgaragenstellplätze mit insgesamt 105.000,00€ zuzurechnen. <br/> <br/> Lagebeschreibung: Das nordwestlich gelegene Pieschen wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Seitdem wurde hier viel modernisiert.<br/>Sie finden in Pieschen einige Einkaufszentren wie z.B. das Warenhaus "Mälzerei" mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus. Rund um die Leipziger Straße und dem Elbcenter an der Bürgerstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Kneipen.<br/>Auch in den Nebenstraßen finden sich nette Geschäfte und Szeneläden.<br/><br/>Grund- und Mittelschulen, das Pestalozzi-Gymnasium sowie einige Kindertagesstätten und Horteinrichtungen stehen neben vielen Freizeiteinrichtungen für die Ausbildung und Betreuung der Kinder und Jugendlichen zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch etlich dort angesiedelte Ärzten sehr gut.<br/>Eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab.<br/><br/>Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum.<br/>Sehenswert ist u.a das gründlich sanierte Rathaus sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte "Ratskeller".<br/><br/>In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium. <br/> Provision: provisionsfrei

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