Haus kaufen in Dresden Pieschen-Nord/Trachenberge

Neu 01129 Dresden: Einfamilienhaus mit kleiner Wohnanlage im Dresdner Norden

mehr 400.000,00 €

14 Zimmer, 340,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, nachhaltigen Wohnlage in Pieschen-Nord/Trachenberge und an einer wichtigen Verbindungsstraße mit akzeptablem Verkehrsaufkommen. Das direkte Umfeld ist geprägt von aufgelockerter Bebauung mit hohem Grünanteil. Das Grundstück ist straßenseitig einsehbar. In der Rücklage grenzt es mit direktem Zugang an eine Waldfläche an.<br/>Pieschen-Nord/Trachenbergeist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. In weiten Teilen ist Pieschen kompakt mit geschmückter Blockrandbebauung der Gründerzeit und späteren Ergänzungen bis zur Gegenwart bebaut. Durch die schrittweise Sanierung der charmanten Mietshäuser und den vielen zum Teil komplett erhaltenen Straßenzügen, sowie der sensible Umbau von ehemaligen Industriebauten, hat sich der Stadtteil zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt. Die Infrastruktur ist bereits sehr gut ausgeprägt und es werden stets neue Projekte umgesetzt, um dies weiterhin auszubauen. Als Stadtteilzentrum fungiert hier der Trachenberger Platz mit diversen Geschäften, gastronomisch Einrichtungen und Dienstleistern. Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte, Apotheken, das Krankenhaus Neustadt, sowie das Ärzte- und Sanitätshaus auf der Riesaer Straße umfassend abgedeckt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unter anderem im Elbcenter, in der Nähe der "Alten Mälzerei" oder im Einkaufzentrum im alten Straßenbahnhof Mickten angesiedelt. _Urige gastronomische Einrichtungen findet man vor Allem entlang der Leipziger Straße, meist mit bezauberndem Blick auf die Elbe. Das berühmte "Ballhaus Watzke" zieht besonders viele Dresdner und Touristen an mit seiner gepflegte Gastlichkeit und den unterschiedlichen Tanzveranstaltungen. In der Jungen Heide und an den Elbwiesen in Pieschen-Süd kommen auch Sportfreunde und alle, die Entspannung suchen, auf Ihre Kosten. Für Nachtschwärmer gibt es hier und im benachbarten Szeneviertel Neustadt unterschiedlichste Bars, Clubs, Discotheken und Biergärten. Der überregional bekannte Elbepark ist nur 5 Fahrtminuten entfernt und biete vielfältige Möglichkeiten zum Shoppen, zum Speisen, zur Unterhaltung im UCI-Kino, im Kinderspielparadies oder bei diversen Veranstaltungen. Die Radeberger Straße, die Großenhainer Straße, sowie die nahe gelegene Leipziger Straße stellen eine direkte Verbindung in das Dresdner Stadtzentrum, in den Elbepark, nach Radebeul, Radeburg, Großenhain oder Moritzburg her. Die nächsten Autobahnauffahrten sind nur 5 Fahrtminuten entfernt. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend erschlossen. 12 Linen des Straßenbahnnetzes, sowie diverse Stadtbusse und überregionalen Busse kreuzen die Region. Haltestellen sind überall fussläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle "Pieschen" ist zentral erreichbar, die Bahnhöfe "Dresden-Trachau" und "Dresden-Neustadt" für den Fernverkehr sind nur 10 min entfernt. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit angebautem Flachbau (ehemalige Pension) auf einem großen und pflegeleichten Grundstück im Norden der Landeshauptstadt von Dresden, ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück ist nahezu ebenerdig und rechteckig geschnitten und hat eine Größe von ca. 1.428 m².<br/>Auf der hinteren Grundstückseite schließt sich noch ein ca. 500 m² großes, eingefriedetes Pachtland an. Das Einfamilienhaus wurde um 1948 errichtet und im Jahre 1974 mit einem zusätzlichen Anbau erweitert. Somit befinden sich im Haupthaus drei Wohneinheiten mit ca. 120 m² Wohnfläche. <br/>Im Jahre 1993 wurde ein großer Flachbau mit sechs weiteren Wohneinheiten mit je ca. 32m² angebaut. Die Liegenschaft verfügt über 9 Wohneinheiten, mit ca. 340m² Wohnfläche, welche je über ein eigenes Bad, einem großzügigen Wohn/Schlafzimmer mit Tageslicht, sowie einem separaten Hauseingang,- Flur und einer Terrasse bestehen. <br/>Da über viele Jahre eine Zimmervermietung (Pension) erfolgreich betrieben wurde, kam es zum Einbau einer elektrischen Nachtstromanlage für die Beheizung des gesamten Objekts. <br/>Gegenwärtig sind alle Wohneinheiten vermietet und erbringen monatlich ca. 2.100,00 EUR Kaltmiete ein. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über einen großen Parkplatz sowie eine eigen gepachtete Erholungswiese.

weiterlesen

01129 Dresden: Villa in Toplage Dresdens

mehr 1.100.000,00 €

15 Zimmer, 480,00 m² Wohnfläche

Das Haus befindet sich  im Norden Dresdens. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, med. Einrichtungen sowie Kindereinrichtungen befinden sich in Umkreis. Grundhaft sanierte Villa mit 5 Wohneinheiten. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf die Erhaltung von Details gelegt, dennoch entspricht die Ausstattung des heutigen Standards. Neben dem großzügigen Garten befinden sich noch Stellplätze auf dem Grundstück.

weiterlesen

01129 Dresden: Mehrfamilienhaus mit Anbau und großzügigem Grundstück im Dresdner Norden

mehr 420.000,00 €

11 Zimmer, 340,00 m² Wohnfläche

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit angebautem Flachbau. Das Hauptgebäude ist unterkellert. Die Installationen entsprechen dem Stand der Technik. Gegenwärtig werden straßenseitig noch Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Hellerberge, in unmittelbarer Nähe der Autobahnauffahrt DD-Hellerau zur A4. In ca. 15 Minuten gelangt man mit dem PKW ins Stadtzentrum oder man benutzt die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Haustür.<br/>Das Objekt ist sowohl als Rendite-Objekt als auch für die Eigennutzung geeignet.

weiterlesen

01097 Dresden: Stilvoll Leben im Herzen der Neustadt

mehr 500.500,00 €

4 Zimmer, 159,40 m² Wohnfläche

Dresden bildet das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Zudem ist Dresden als Kulturmetropole weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt und berühmt für ihre zahlreichen, mit wertvollsten Kunstschätzen ausgestatteten Museen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und ist über den Flughafen Dresden / Klotzsche an den internationalen Luftverkehr angeschlossen.<br/><br/>Unser Angebot liegt im Herzen der Dresdner Inneren Neustadt. Den Stadtteil verbinden 4 Elbbrücken mit dem südlichen Ufer, auf dem die Altstadt mit ihren weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche, dem Schloss und dem Zwinger liegt. Aber die Innere Neustadt selbst ist ebenfalls lieben- und lebenswert. Hier befindet sich eine der schönsten Straßen von Dresden, die Königsstraße mit ihren im barocken Stil errichteten Bürgerhäuser. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie diese Flaniermeile. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, Grünflächen und Spielplätze kennzeichnen diesen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, die typische Neustädter Szenekneipen sowie Schulen und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Die Infrastrukturbedingungen sind sehr gut. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und der Neustädter Bahnhof befinden sich ganz in der Nähe. Die im Reihenhausstil konzipierte Wohnung ist Teil eines 2001 errichteten Gebäudeensembles bestehend aus insgesamt 3 neu errichteten und weiteren grundsanierten Wohngebäuden und einer zweigeschossigen Tiefgarage. Die Wohnung liegt in einen Haus mit 6 Wohneinheiten, die sich jeweils über 3 Wohnetagen erstrecken. Eingebettet in ein parkähnlich angelegtes Grundstück erleben Sie hier die gelungene Symbiose von Tradition und Moderne, vom Leben im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt und dennoch abgeschirmt vom Trubel des Alltags.<br/><br/>Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie Küche, Gäste-WC und das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Kamin erreichen. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine gemütliche Terrasse, die abends und an den Wochenenden Ruhe und Entspannung für die ganze Familie bietet. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Zwei gleich große und helle Zimmer erwarten Sie hier genauso wie das Familienbad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss finden Sie einen individuell nutzbaren Raum. Er ist bestens geeignet als Studio, Elternschlafzimmer bzw. Arbeits- oder Gästebereich. Ein Tageslichtbad mit Dusche und der Abstellraum mit integrierter Heizungsanlage runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.<br/><br/>Ein Raumwunder ist der Keller des Hauses. Hier finden Sie Platz für Waschmaschine und Trockner, diverse Stauräume für alle Dinge, die man nicht täglich braucht und einen geräumigen Hobbyraum, der über große, mit Glas geschützte Lichtschächte Tageslicht erhält. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Tiefgarage. Hier finden Sie die 2 zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze in der ersten Ebene der Tiefgarage. Die Plätze werden durch ein Stahlschwingtor abgeschlossen und bieten somit zusätzlichen Stauraum für z.B. Fahrräder, Roller & Co.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.626 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.626 EUR<br/>

weiterlesen

01097 Dresden: Stadthaus im Barockviertel-Dresden

mehr 405.000,00 €

3 Zimmer, 115,00 m² Wohnfläche

Das NIERITZ STATDPALAIS ENSEMBLE im Stadtteil DRESDEN NEUSTADT ist um 1895 errichtet worden. Es liegt in der Nachbarschaft zum Gustav Nieritz Denkmal und nur 3 Gehminuten von dem bereits vollständig restaurierten historischen Prachtboulevard, der Königststraße im Barockviertel, entfernt. <br/><br/>Das Dresdner Barockviertel ist die Essenz des alten Dresden und heute ein historisches Viertel mit modernem Lifestyle.<br/><br/>Hier genießen Sie Kunst & Kultur (Museen, Galerien und Künstlerateliers, Theater und Events). Schmuck, Design, Töpferkunst und Schmiedekunst bieten eine breite Palette an Kunsthandwerk. Über 20 Restaurants und Cafès internationaler Küche halten für jedermann Leckereien bereit. Indivduelle Modelabel und hochwertige Designermode bieten die neuesten Trends. Schönheit und Gesundheit finden Sie bei Ärzten sowie in Wellness-, Friseur- und Kosmetiksalons. Dienstleister, wie Notare, Rechtsanwälte und Steuerberater, beraten Sie fachbezogen.<br/><br/>Das Dresdner Barockviertel liegt nur einen Brückenschlag von der berühmten Dresdner Altstadt, z.B. von Zwinger und Brühlscher Terrasse entfernt.<br/>Der Reiz dieses Viertels liegt in der Individualität, der Vielfalt und dem typischen Charme Dresdner Lebensart.<br/><br/>Streifzüge durch die gut erhaltene und liebevoll restaurierte Architektur mit ihren kleinen Gassen und himmelsoffenen Höfen, in denen nah beieinander viele Orte künstlerischen und handwerklichen Schaffens liegen, bieten Ihnen reiche Erlebnis- und Genussmöglichkeiten.<br/><br/>Das Dresdner Barockviertel - Dresdens wohl schönstes Wohn- und Geschäftsviertel - verbindet auf eindrucksvolle Weise Geschichte und Gegenwart.<br/>Individualität, kulturelle Angebote, außergewöhnliche Läden und überraschendes Flair - all das bietet das Dresdner Barockviertel. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.<br/><br/>Historische Stadtresidenz (Erbaut um 1895, im Stil des Fin de Siécle)<br/><br/>Gelegen in einem ca.7.000 m² großen Park<br/><br/>Das historische Kutscherhaus ist Teil eines 2001 restaurierten Stadtpalais Ensembles bestehend aus Altbestand, neu errichteten Villen und weiteren grundsanierten Wohngebäuden sowie einer zweigeschossigen Tiefgarage. Eingebettet in ein parkähnlich angelegtes Grundstück erleben Sie hier die gelungene Symbiose von Tradition und Moderne, vom Leben im Herzen der sächsischen Landeshauptstadt und dennoch abgeschirmt vom Trubel des Alltags. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie Bad, Treppenhaus und das gut geschnittene Wohnzimmer mit Kamin und Küche nebst Abstellraum erreichen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie zwei gemütliche, nach Nord - Osten ausgerichtete Terrassen. Küche und Wohnraum sind durch eine zweiflügelige Tür verbunden. Eine lichtdurchflutete Galerietreppe führt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die über große Oberlichtfenster verfügen. Auf der selben Etage findet sich das Tageslichtfamilienbad mit Dusche, Wanne, zwei Sockelwachtische sowie eine Sauna. Im gleichen Geschoss finden Sie die Abstellkammer mit Gastherme und Speicher. Die Tiefgarage erreichen Sie bequem über eine glasüberdachte Treppe unweit vom Hauseingang.<br/>Der Einzelstellplatz ist durch ein Stahlschwingtor abgeschlossen und bieten somit zusätzlichen Stauraum für z.B. Fahrräder, Roller und Co.<br/><br/>Wer das Schönere und Bessere zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis sucht, wird es im NIERITZ STADT PALAIS finden.

weiterlesen

01097 Dresden: Denkmalobjekt - teilsaniert - in bester Neustadt-Lage! www.cmdd.de

mehr 1.150.000,00 €

10 Zimmer, 658,89 m² Wohnfläche

Die Neustadt ist ein denkmalgeschütztes Gründerzeitviertel und erfreut sich größter Beliebtheit als Wohnstandort. Dies liegt an der exzellenten Infrastruktur (Läden, Gastronomie, Kultur) sowie an der guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Die Gegend ist aufgrund ihrer in Dresden einzigartigen zusammenhängenden Bebauung eine Art "2. Stadtzentrum" und hat eine perfekte Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen. <br/>Die Entfernung zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden beträgt ca. 1,5 km. Der Flughafen ist in ca. 10 - 15 Autominuten erreichbar. Der sehr gute Mikrostandort des Anwesens verleiht der Liegenschaft ein außerordentlich gutes Lage- und Wertsteigerungspotential. Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus (Wohnfläche ca. 417 m²) und 2 Hofgebäude (Mittelhaus und Hinterhaus mit ca. 393 m² Wohnfläche), die um 1900 errichtet wurden. Des Weiteren befinden sich kleinere, eingeschossige Nebengebäude auf dem Grundstück. <br/>Das Vorderhaus (6 Wohnungen) wurde in den 90er Jahren teilsaniert. Dabei wurden Holzfenster und eine Heizungsanlage eingebaut. Weiterhin wurden die Fassade und das Dach nach Denkmalschutzrichtlinien erneuert und eine Strangsanierung in 3 Wohnungen durchgeführt. Die übrigen 3 Einheiten wurden entkernt und zur Sanierung vorbereitet. Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet.<br/>Der Eigentümer führt Auszugsgespräche mit den Mietern, um die Liegenschaft mit Besitzübergang frei von Miet- und Pachtverhältnissen zu liefern. <br/>Das Mittel- und Hinterhaus bieten - absolut ruhig gelegen und eingebettet in ein durchweg saniertes Wohncarré - ein neustadttypisch idyllisches Wohnflair. Die Gebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Ein möglicher Teilabriss/Abriss in Verbindung mit einer Neubebauung wurde eigentümerseitig noch nicht mit der Stadtplanung abgeklärt. <br/>Das ostseitig angrenzende Nachbarflurstück (ca. 279 m²) ist aktuell mit 3 Garagen bebaut. Das Flurstück ist Bestandteil dieses Verkaufsangebotes (Gesamtfläche Grundstück 959 m²). <br/>Die Liegenschaft befindet sich im Sanierungsgebiet.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Expose unter www.cmdd.de/id13872"

weiterlesen

01129 Dresden: Einfamilienhaus + Bauplatz in 01129 Dresden

mehr 398.000,00 €

6 Zimmer, 166,00 m² Wohnfläche

Die Immobilie liegt an einer Nebenstraße in Dresden-Trachau. Die Umgebung prägen ältere Wohnhäuser und deren Gärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind bequem in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Pkw dauert die Fahrzeit zur Autobahn etwa 5 Minuten und in die Dresdner Innenstadt etwa 10 bis 15 Minuten. Das Einfamilienhaus wurde über dem Gewölbekeller eines alten Winzerhauses aus dem 19. Jahrhundert errichtet. Von 1990 bis 2000 erfolgten umfangreiche Sanierungen in allen Bereichen, dabei wurde auch die Einzäunung erneuert. Die letzten Arbeiten erfolgten im Bad. Sollte die vorhandene Wohnfläche oder Anzahl der Zimmer nicht genügen, bietet sich der weitere Ausbau des Daches an. Ein Nebengebäude bietet weitere Abstellfläche und einer Garage. Eine zweite Garage befindet sich am anderen Ende des Gartens. Für Pkw steht außerdem ein Carport direkt am Hauseingang bereit. Das Haus kann somit trockenen Fußes betreten werden. <br/><br/>Der überwiegende Teil des Wertes der Immobilie entfällt auf das Grundstück, da sich der Garten mit einem Mehrfamilienhaus bebauen lässt. Es handelt sich hier um eine klassische Baulücke nach Baugesetz. Die zweite Einfahrt und die Hausnummer sind bereits vorhanden.

weiterlesen

01097 Dresden: Wohneigentum mit 6-Zimmern, Penthouse und Garten direkt in der Neustadt

mehr 695.000,00 €

6 Zimmer, 147,31 m² Wohnfläche

Das Hechtviertel liegt nördlich des Dresdner Stadtzentrums und ca. 1,6 km von der Elbe entfernt vor dem südlichen Hang der Hellerterrasse. Im Nordosten schließt sich die Dresdner Heide an.<br/>Das Viertel hat sich in den letzten Jahren durch Sanierungs- und Straßenbaumaßnahmen spürbar entwickelt. Es wurden viele familien-, kinder- und jugendfreundliche Einrichtungen geschaffen. Die Infrastruktur zeigt, dass sich das Hechtviertel zu einer gefragten Wohngegend für Familien entwickelt, da z. B. eine Kinderarztpraxis, mehrere Spielplätze, mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die Nähe zum Waldgebiet der Dresdner Heide vorhanden sind. Dies spiegelt sich auch im Durchschnittsalter der Bevölkerung von 32,7 bzw. 35,2 Jahren wider.<br/>Das durch öffentliche Verkehrsmittel gut vernetzte Gebiet erlaubt es flexibel die Straßenbahn oder den Bus zu nutzen. Die kurzen Distanzen überbrückt man auch angenehm zu Fuß oder mit dem Rad. Mit der S-Bahnstation am Bischofsplatz erreicht man in nur wenigen Minuten die Innenstadt oder für einen Tagesausflug Meißen und die Sächsische Schweiz. Ein Pluspunkt für Autofahrer ist hingegen die Nähe zur Autobahn. Die Architektur erfüllt hohe individuelle Maßstäbe und setzt in der Dresdner Neustadt ein gestalterisches Zeichen. Das Wohnhaus erreicht mit seiner modernen energetischen Bauweise die hohen Standards nach Energieeinsparverordnung. Die Einsparung an Heizenergie durch Solartechnik in der Warmwasserbereitung sorgt für die Reduzierung der Betriebskosten.<br/>Das Reihenmittelhaus verfügt über 6 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gästebad, 2 Kellerräume, großzügige Garage, Terrasse mit Garten an der Küche, Balkon am Wohnzimmer und zwei Dachterrassen am Penthouse.

weiterlesen