Haus kaufen in Dresden Pieschen-Nord/Trachenberge

Neu 01097 Dresden: Die Bagger rollen schon - ZUHAUSE IN DRESDENS SZENEVIERTEL - DAS HECHTVIERTEL

mehr Preis auf Anfrage

1 Zimmer, 2.235,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.900,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: ZUHAUSE IN DRESDENS SZENEVIERTEL - DAS HECHTVIERTEL - Neubau von 23 ETW <br/> Lage: In den letzten Jahren hat sich das Hechtviertel, dank zahlreicher Sanierungs- und Straßenbaumaßnahmen, zu einem begehrten Szene- und Wohnviertel entwickelt. Als Hauptachse der gesamten Wohngegend fungiert die Hechtstraße mit dem anliegenden Hechtpark. Die abzweigende Hechtstraße, der Standort unseres neuen Bauvorhabens HECHT LIVING, besticht durch eine Mischung aus sanierten Gründerzeithäusern und interessanter Neubauarchitektur. Der Bischofsplatz mit seiner S-Bahn-Haltestelle ist von hier aus in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Hechtviertel bietet mit seinen Spielplätzen, Kindergärten und der Grundschule ein familienfreundliches Umfeld. Für den täglichen Bedarf befinden sich neben zwei Supermärkten auch kleinere Läden und Geschäfte im direkten Umfeld. Idyllische Parks, kleine Cafés, Szenelokale und die Nähe zur Dresdner Heide bieten Gelegenheiten zum entschleunigten Müßiggang, abseits von der Hektik des gewohnten Arbeitsalltags.<BR /><BR />Das Stadtgebiet Dresden Neustadt wird in die Äußere Neustadt und Innere Neustadt unterteilt.<BR />Die Äußere Neustadt umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Alten Dresden lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 ,11 und 13. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt Dresden Neustadt ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A 4.<BR />Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium Dreikönigsschule. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte. <br/> Objekt: Direkt im Hechtviertel gelegen ist das HECHT LIVING eine Entdeckung für all diejenigen, die eine Heimat in einem Kiez mit Herz suchen.<BR /><BR />Gleich auf den ersten Blick erzählt das HECHT LIVING mit seiner Architektur von einem Ort, der lebendig und authentisch ist, schön und eigen: Der robuste Charme seiner straßenseitigen, kupferfarbenen Verkleidung, die moderne Klarheit seiner Architektur und seine großzügigen Balkone, Loggien und Dachterrassen mit Blick auf den Himmel Dresdens. Funktionale Grundrisse, mit Wohnflächen von 65 m² bis 167 m² für unterschiedliche Lebensstile machen aus den individuellen Wohnungen eine begehrte Adresse und ein persönliches Zuhause.<BR /><BR />Alle Wohnungen verfügen über gehobene Ausstattung und moderne Technik.<BR />In der Innenausstattung, in der Wahl der Materialien und der ausgesuchten Hersteller definiert HECHT-Living ein besonderes und persönliches Niveau - mit Aufmerksamkeit bis ins kleinste Detail. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.235,00 m², vermietbare Fläche: 2.235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01129 Dresden: Drei sanierte und vermietete Wohngebäude in Freital Wurgwitz für Eigennutzer oder Kapitalanleger

mehr 348.000,00 €

20 Zimmer, 312,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: <br/>Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages., 7 Stellplätze, Miete: 25,00 EUR<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.660,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.660,00 EUR<br/> <br/> Lage: Die Wohngebäude befinden sich in ländlicher Gegend an einer ruhigen Durchgangsstraße nahe der Ortslage Freital-Niederhermsdorf/Wurgwitz. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur mit den schön sanierten Häusern zieht es heute immer mehr Menschen in diese Wohngegend von Freital.Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung u.v.m. sind in der Nähe.<br/>Die Umgebung bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. <br/> Ausstattung: Die Wohngebäude sind alle vermietet und können gern im Gesamtpaket erworben werden.<br/><br/>Das Wohngebäude A ist teilunterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes <br/>Dachgeschoß. <br/><br/>Die Wohngebäude B+C verfügen je über zwei Vollgeschosse mit einem Dachgeschoß, nutzbar als Schlafzimmer bzw. Spitzboden.<br/><br/>Bei den vermieteten Wohnungen handelt es sich hierbei um sieben 2 Raum Wohnungen mit Größen zwischen ca. 28 m² und 41 m², einer 3 Raum Wohnung mit ca. 44,5 m² sowie einer 2,5 Raum Wohnung mit Dachterrasse von ca. 51,5 m². Die 2,5 Raum Wohnung wird z.Zt durch den Eigentümer genutzt und bei Verkauf beräumt übergeben.<br/><br/>Die Ausstattung der Wohnungen entspricht dem heutigen Standard; Teppichböden bzw. <br/>Laminat in den Wohnräumen, Fußbodenfliesen im Bad (mit Dusche und WC) sowie der Küche.<br/><br/>Die Beheizung erfolgt zentral auf Erdgasbasis. <br/><br/>Es liegen alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas, Telekom und Abwasser an. <br/> Objekt: Der Gebäudebestand verfügt über eine gute Bausubstanz und wurde 1925 in massiver Bauweise errichtet.<br/>Die aktuelle Bebauung der Verkaufsimmobilien besteht aus 3 Wohngebäuden von ca. 312 m² Wohnfläche mit insgesamt 9 Wohnungseinheiten. <br/>Ab 1998 wurden die Wohngebäude durch den Eigentümer fortlaufend unter energetischen Aspekten umfassend saniert und modernisiert. Die Sanierungsarbeiten umfassten die komplette Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung, der elektrischen Installation, des Leitungswasserrohrsystems, der Gasheizung inkl. Heizungs- und Sanitäranlagen sowie einen allgemeinen auf die geplante Nutzung ausgerichteten Innenausbau wie Wände, Decken, Böden, Fenster und Türen.<br/><br/>Die Autos können auf den Stellplätzen vor dem Haus geparkt werden.<br/>Das Grundstück ist voll erschlossen. <br/> Sonstiges: Die akt. Mieteinnahmen (Ist / Soll) belaufen sich auf 2.305.-€ p.m. = 27.660.-€ p.a. (mit Stellplätze)<br/><br/>Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.<br/><br/>Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.<br/><br/>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeitet können. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 337,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

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Neu 01127 Dresden: Renditeobjekt in Dresden

mehr 750.000,00 €

18 Zimmer, 375,00 m² Wohnfläche

Ausstattung: Bäder mit Fenster<br/>Keller <br/> Objekt: In den neunziger Jahren wurde dieses Mehrfamilienhaus grundhaft saniert. Es entstanden moderne, helle Wohnungen, welche größtenteils über Balkone verfügen. <br/> Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 1990 <br/> Provision: 7,14 %<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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