Haus kaufen in Dresden Pieschen-Süd

Neu 01127 Dresden: Luxuriöses Mehrfamilien-Neubauobjekt als Top-Kapitalanlage mit Blick ins Grüne

mehr 1.980.000,00 €

0 Zimmer, 550,27 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zum Komplettverkauf steht hier ein 6 Familienwohnhaus auf 3 Vollgeschossen und einem zurückspringenden Penthouse.<br/><br/>Zu diesem Neubauobjekt, welches im Januar 2018 seinen Baubeginn hatte, gehören neben den 6 Wohneinheiten auch eine Tiefgarage, sowie ein Aufzug und Gartenanteile. <br/>Zwei der Wohnungen sind Penthousewohnungen, welche sich über zwei Geschosse erstrecken. <br/>Alle Wohnungen sind dank des Personenaufzugs barrierefrei erreichbar. <br/><br/>Sämtliche Aufteilungen und Abgeschlossenheitserklärungen sind vorgenommen und im Preis bereits mit inbegriffen. <br/><br/>Der kfw55 Standard des Hauses sichert Ihnen geringe Nebenkosten beim Unterhalt Ihrer Immobilie und ist zwingende Voraussetzung für eine langfristige Werterhaltung.<br/><br/>Wohnung 1: 59,48m²<br/>Wohnung 2: 104,64m²<br/>Wohnung 3: 58,26m²<br/>Wohnung 4: 96,57m²<br/>Wohnung 5: 94,26m²<br/>Wohnung 6: 137,06m²<br/><br/>Zuzüglich zum Kaufpreis sind noch die Gartenanteile mit insgesamt 19.000,00€ sowie die 6 Tiefgaragenstellplätze mit insgesamt 105.000,00€ zuzurechnen. <br/> <br/> Lagebeschreibung: Das nordwestlich gelegene Pieschen wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Seitdem wurde hier viel modernisiert.<br/>Sie finden in Pieschen einige Einkaufszentren wie z.B. das Warenhaus "Mälzerei" mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus. Rund um die Leipziger Straße und dem Elbcenter an der Bürgerstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Büros und Kneipen.<br/>Auch in den Nebenstraßen finden sich nette Geschäfte und Szeneläden.<br/><br/>Grund- und Mittelschulen, das Pestalozzi-Gymnasium sowie einige Kindertagesstätten und Horteinrichtungen stehen neben vielen Freizeiteinrichtungen für die Ausbildung und Betreuung der Kinder und Jugendlichen zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch etlich dort angesiedelte Ärzten sehr gut.<br/>Eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab.<br/><br/>Mit der Straßenbahn ist man schnell im Stadtzentrum.<br/>Sehenswert ist u.a das gründlich sanierte Rathaus sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte "Ratskeller".<br/><br/>In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01139 Dresden: Reihenendhaus mit 3 Etagen!

mehr 399.900,00 €

5 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden-Übigau befindet sich am westlichen Rand Dresdens, ideal für Menschen, denen Ruhe un eine gute Anbindung ein Bedürfnis sind. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Elbe um eine Wanderung zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ebenso steht Ihnen der nahegelegene Elbepark zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr versorgt die Anwohner mit Bus und Bahn in alle Richtungen. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten. <br/> Ausstattung: - großzügiger Raumaufteilung<br/>- exklusiver Grundriss<br/>- gehobene Ausstattung<br/>- großes Badezimmer<br/>- Gästebad<br/>- Garten und Terrasse in Eigenleistung<br/>- 1 Pkw-Stellplatz (10.000 €)<br/>- einfach zu erreichende Einkaufsstätten, Ärzte, Apotheker<br/>- gut ausgebauter Nahverkehr<br/>- attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Umfeld <br/> Objekt: Greifen Sie bei diesem Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² zu und erfüllen sich den Traum von Ihren eigenen vier Wänden im Herzen Übigau nahe der Elbe. <br/>Mit hervorragender Ausstattung, durchdachten Schnitten, lässt es sich in dieser besonderen Lage gut leben und wohnen. <br/> Sonstiges: Das Projekt ist in der Projektierungsphase, auf ihre Wünsche könne wir noch eingehen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.90, Distanz zur Grundschule: 7.40, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 5.70 <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01127 Dresden: Attraktive Jugendstilvilla vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden in Coswig

mehr 565.000,00 €

10 Zimmer, 353,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: <br/>Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages., 5 Carportplätze<br/>, 5 Stellplätze<br/> <br/> Lage: An der Stadtgrenze von Radebeul finden Sie die attraktive Jugendstilvilla zugehörig zur <br/>Großen Kreisstadt Coswig an der Sächsischen Weinstraße zwischen Altkötschenbroda und Kötitz rechtselbisch gelegen. Die attraktive Wohngegend und idyllische Lage wird Sie begeistern. <br/>Da die Immobilie auf einer leichten Anhöhe steht war diese vom Hochwasser der Elbe 2002 und 2013 nicht betroffen. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, den schön sanierten Häusern und der unmittelbaren Nähe zu Dresden, Radebeul und fußläufig in 3-5 Minuten zu den Elbauen mit dem Elbradweg gehört diese Wohnlage zur Topadresse der Immobilien- und Wohnungssuchenden.<br/>Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung u.v.m. befinden sich in der Nähe. <br/>Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto erreichen Sie schnell Ihr Ziel. <br/>Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie optimale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. <br/> Ausstattung: Der großzügige Grundriss der stilvoll sanierten Villa mit ca. 353 m² wird Sie überraschen.<br/>Die Villa beherbergt fünf 2-Raum-Wohnungen zwischen 62 m² und 77 m². <br/><br/>Die Zimmer sind geräumig, hell und freundlich sowie ansprechend ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Fenster. Desweiteren zeichnen sich die Wohnungen teilweise durch lichtdurchflutete Loggia und/oder einen Balkon sowie teilweise durch eine extra Toilette aus.<br/><br/>Den Mietern steht ein Trockenraum, Fahrradkeller, die Gartennutzung sowie ein parkähnlich angelegtes Grundstück zur Nutzung frei.<br/><br/>Durch die fortlaufend durch den Eigentümer ausgeführten Instandhaltungsarbeiten befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. <br/> Objekt: Die unterkellerte Jugendstilvilla steht unter Denkmalschutz und wurde 1920 in klassischer Bauweise auf einem ca. 913 m² großen Grundstück errichtet.<br/>Die Villa ist voll vermietet und wurde laut Teilungserklärung von 2001 in 5 Eigentumswohnungen geteilt.<br/><br/>Da der Verkäufer alleiniger Eigentümer der Immobilie ist, wird diese komplett inkl. der 5 ETW verkauft.<br/><br/>Die Villa verfügt über eine gute Bausubstanz und wurde ab 2001 fortlaufend vom Keller bis zum Dachgeschoß unter energetischen Aspekten und Einhaltung der Denkmalschutzbestimmungen liebevoll saniert und modernisiert. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der alten Bausubstanz gelegt. Die Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Dacheindeckung, des Leitungswasserrohrsystems, der Elekro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen sowie einen allgemeinen auf die geplante Nutzung ausgerichteten Innenausbau wie Wände, Decken, Böden und Fenster.<br/>Eventuelle Schönheitsreparaturen auf dem Grundstück sowie im / am Haus werden bis zur Übergabe der Immobilie durch den Eigentümer noch ausgeführt.<br/><br/>Die Autos können auf den Stellplätzen sowie unter dem vorhandenen Doppelcarport des Grundstückes abgestellt werden.<br/><br/>Das Grundstück ist voll erschlossen.<br/>Es liegen alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas, Telekom und Abwasser an. <br/> Sonstiges: Die akt. Mieteinnahmen (Ist / Soll) belaufen sich auf 2.294.-€ p.m. = 27.528.-€ p.a. (mit Stellplätze)<br/><br/>Laut Prognosen der Gemeinde Coswig ist mit einer Mietpreissteigerung im Raum Coswig in den nächsten 5 Jahren von 7,80.-€ bis 8,50.- € auszugehen.<br/><br/>Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.<br/><br/>Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.<br/><br/>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeitet können. <br/> Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer

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Neu 01139 Dresden: Sanierungsbedürftiges Haus mit viel Platz und großem Grundstück

mehr 350.000,00 €

8 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das im Jahre 1905 erbaute Haus verfügt über drei Etagen mit je ca. 80 m². Diese können zu einzelnen Wohnungen oder einem großen Wohnhaus ausgebaut werden. Auch wohnen und Gewerbe ist hier denkbar. Das Grundstück bietet viel Platz und ist ruhig gelegen.<br/><br/>Das Haus muss saniert werden. Somit kann man es sich nach eigenen Wünschen gestalten.<br/><br/>Auf dem Grundstück sind sechs Stellplätze vorhanden. Zur vorhandenen Zentralheizung (Kohle, Holz) kann auch eine Gasheizung angeschlossen werden. Eine gebrauchte Gastherme, die vom Schornsteinfeger akzeptiert wurde, ist bereits vorhanden. Außerdem befinden sich in sechs Räumen Kachelöfen. <br/> Lagebeschreibung: Das Haus liegt in Dresden Kaditz an einer Nebenstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus.<br/><br/>In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie weitere öffentliche Einrichtungen. Ca. 10 Minuten Fußweg vom Haus befindet sich der Elbepark, welches ein großes Freizeitangebot bietet.<br/><br/>Die Auffahrt zur Autobahn A4 ist in ca. 2 Minuten zu erreichen. Über diese erreicht man die nächsten Städte und die Anbindung zu Polen.<br/><br/>Anbindung ÖPNV:<br/>Dungerstraße | Bus | ca. 1 Minute Fußweg<br/>Peschelstraße | Tram, Bus | ca. 7 Minuten Fußweg<br/>Dresden Trachau | S-Bahn, Tram, Bus | ca. 10 Minuten Fußweg<br/> <br/> Raumaufteilung: Man gelangt vom Flur des Erdgeschosses auf beiden Seiten in jeweils einen Raum. Von beiden Räumen aus ist ein großes Wohnzimmer zu erreichen.<br/><br/>Vom Flur aus kommt man über eine Treppe in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Wohnräume, zwei weitere Räume, eine Küche sowie ein Badezimmer.<br/><br/>Eine Etage höher findet man ein vier weitere Räume, die man nach eigenen Wünschen gestalten kann und ein weiteres Badezimmer. <br/> Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.<br/>

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Neu 01127 Dresden: Renditeobjekt in Dresden

mehr 750.000,00 €

18 Zimmer, 375,00 m² Wohnfläche

Ausstattung: Bäder mit Fenster<br/>Keller <br/> Objekt: In den neunziger Jahren wurde dieses Mehrfamilienhaus grundhaft saniert. Es entstanden moderne, helle Wohnungen, welche größtenteils über Balkone verfügen. <br/> Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 1990 <br/> Provision: 7,14 %<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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