Haus kaufen in Dresden Plauen

Neu 01187 Dresden: Sonnige Familienresidenz in Bestlage

mehr 1.300.000,00 €

19 Zimmer, 367,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Anwesen befindet sich, direkt an einem Park, in einer absolut ruhigen und gefragten Wohnlage inmitten des grünen Ortsteils Dresden-Dölzschen. Dölzschen gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt und ist für sein hervorragendes Wohnumfeld bekannt. Die angrenzenden Grundstücke sind mit herrschaftlichen Villen, Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Verkehrsgünstig gelegen, steht mit der nahen Anbindung an die Autobahn A17 sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Sowohl die Verkehrsanbindung, die Nähe zur TU Dresden, Schulen und KigA-Plätze als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenfalls ausreichend vorhanden sind Sport- und Freizeitmöglichkeiten. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Freistehende Stadtvilla mit Jugendstilelementen<br/>- Aufteilung in Souterrain, Erd- und Obergeschoss, Dachboden<br/>- Baujahr: 1910<br/>- herrliches Grundstück mit Westausrichtung<br/>- stilvolle Wohnbereiche<br/>- Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Korkboden<br/>- Dachboden teilausgebaut<br/>- Souterrain als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert<br/>- Garage für zwei Pkw und zwei Außenstellplätze <br/> Grundstück: - das Anwesen ist ein eingefriedetes, ebenerdiges Einzelgrundstück<br/>- mit vielen ausgewählten Anpflanzungen und hohen Nadelbäumen<br/>- mit Doppelgarage<br/>- einem Schuppen<br/>- einem alten Waschhaus<br/>- neu gebautes, beheizbares Gewächshaus auf einem frostsicheren Fundament<br/>- Versorgungs- und Entwässerungsleitungen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sind für Elektroenergie, Trinkwasser, Abwasser und Telefon vorhanden<br/>- Grünflächen bieten ausreichend Raum für Ihre Freizeitaktivitäten und an lauen Sommerabenden viel Platz für festliche Grillpartys<br/>- die ruhige und grüne Lage wird Sie begeistern! <br/> Ausstattung: - hohe Räume (ca. 3,20m)<br/>- Zentralheizung mit Viessmann Brennwertkessel<br/>- Parkett in den Wohnbereichen<br/>- hochwertige handbleiverglaste Fenster und Türfüllungen<br/>- 3 moderne Bäder, 3 Toiletten, welche mit Regenwasser von der hauseigenen Regenwasseranlage gespeist werden<br/>- drei Zugänge, zwei Balkone<br/>- zwei Einbauküchen<br/>- neue moderne Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung<br/>- Marmorfensterbänke<br/>- Eckbadewanne, bzw. Whirlpool und 2 Vollglasduschen mit Fußbodenheizung<br/>- im oberen Wohnzimmer befinden sich mehrere Echtholzeinbauschränke<br/>- die Hauselektrik ist zu 75% modernisiert<br/>- alle Sicherungsplätze sind mit modernen Sicherungen ausghestattet<br/>- alle Feuchtraumplätze mit FI-Schutzschaltern ausgerüstet<br/>- zwei Holzkaminöfen, einen im Esszimmer 1.Etage, der zweite in der Diele 2. Etage<br/>- einen Drehstromanschluss (mit drei Steckdosen 16 und 32A abgesichert), dies können Sie für die Schnellaufladung von Elektroautos verwenden<br/>- schöner uneinsehbarer, verwunschener Garten mit verschiedenen Freisitzen und tollem alten Baumbestand <br/> Nutzung: Eine stilvolle freistehende Stadtvilla mit Jugendstilelementen bietet viele Möglichkeiten, von der Nutzung als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus, Aufteilung in Selbstnutzung und Vermietung, als Mehr-Generationenhaus oder Arbeiten & Wohnen. <br/> Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass eine Vorortbesichtigung auf Wunsch der Verkäufer nur nach Kapitalnachweis erfolgen wird. Das Anwesen wird lastenfrei und nach dem Verkauf mietfrei übergeben. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01187 Dresden: Neubau Mehrfamilienhaus 11 WE Dresden-Plauen - Starke Rendite im Neubau!

mehr 3.480.000,00 €

0 Zimmer, 938,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Zentrumsnah, in ruhiger Lage wohnen, umgeben von<br/>gründerzeitlichen Bauten, das zeichnet die Zwickauer Straße 122 aus.<br/>Mit dem Neubau eines Mehrfamilienhauses entstehen insgesamt 11 moderne<br/>Mietwohnungen, die einen ansprechenden Lebensraum im historischen<br/>Stadtteil Dresden-Plauen bieten. Die zentrale Lage in Dresden sowie die Nähe zum Campus der TU Dresden begründen das hohe lokale Interesse an modernen Mietwohnungen.<br/><br/>- marktgerechter Wohnungsmix (3- und 4- Raum Wohnungen)<br/>- kompakte Grundrisslösungen<br/>- gute Ausrichtung der Wohnungen<br/>- hohes Nachfragepotential aus einem breiten Interessentenkreis (Singles / Familien / Senioren) in diesem Stadtteil <br/> Lagebeschreibung: Das linkselbisch gelegene Plauen zeichnet sich durch<br/>seine vorwiegend gründerzeitliche Architektur mit Nähe zur Natur aus. Eine<br/>Vielzahl an Parks sowie der Flusslauf der Weißeritz bilden einen Erholungsraum,<br/>der eine Auszeit vom regen Treiben des städtischen Lebens verspricht.<br/>Im Süden des Stadtteils bietet das erhöhte Gelände rund um den Fichtepark<br/>einen unvergleichlichen Blick über ganz Dresden.<br/>Einen weiteren Vorteil gewinnt Plauen aus seiner zentralen Lage und<br/>der damit verbundenen Verkehrsanbindung. Nur wenige Hundert Meter<br/>von der Zwickauer Straße 122 entfernt befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt<br/>Dresden-Plauen. Schnell gelangt man von hier aus in das Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof und der Prager Straße, der Haupteinkaufsmeile Dresdens. Den Campus der Technischen Universität erreicht man in nur 10 Minuten.<br/>In der nahen Umgebung befindet sich auch Altplauen, der Kern des Viertels mit dem Rathaus, dem bekannten Müllerbrunnen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. <br/> Ausstattung: · 11 Wohneinheiten/ 11 Mieterkeller / 11 Außenstellplätze / Fahrradabstellplätze<br/>· EnEV 2016<br/>· Aufzug über alle Ebenen<br/>· Video-Gegensprechanlage<br/>· Verschattung durch Schiebeläden zur Strassenseite<br/>· Fernwärme und Fussbodenheizung<br/>· Privatgarten im Erdgeschoss<br/>· Kellerräume im Untergeschoss mit Fahrradraum<br/>- Parkettboden in den Wohnräumen<br/>· Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung<br/>- alle Wohnungen mit Balkon / Terrasse<br/>- barrierefrei <br/> Provision: provisionsfrei

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