Haus kaufen in Dresden Plauen

Neu 01187 Dresden: +++ Rarität: Klassische 30er Jahre Villa in bester Lage +++

mehr 1.490.000,00 €

12 Zimmer, 424,00 m² Wohnfläche

Lage: Die stilvolle Villa befindet sich in Dresden-Plauen. Dieser Stadtteil liegt südlich der Innenstadt und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Dresden.<br/><br/>Die Umgebungsbebauung ist geprägt von zwei- bis viergeschossigen Gründerzeitobjekten und Villen.<br/>Das Stadtzentrum sowie die Altstadt sind mit dem PKW oder dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen.<br/><br/>Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind in Plauen vorhanden. Zudem zeichnet sich der Stadtteil durch seine Nähe zur TU Dresden und dem Max-Planck- sowie Fraunhofer-Institut aus und gilt daher auch als "Uni-Viertel". <br/> Ausstattung: - Stuckelemente<br/>- teilweise Parkett<br/>- 2 Küchen mit Einbauküchen<br/>- 4 Bäder<br/>- 3 Terrassen<br/>- Garage und mehrere Stellplätze <br/> Objekt: Die zum Verkauf stehende Stadtvilla befindet sich in bester Lage von Dresden-Plauen unweit der Universität im Bayrischen Viertel. Das stilvolle Objekt sowie die nebenan befindliche Garage wurden ca. 1930 auf dem 1.570 m² großen ebenerdigen Grundstück errichtet. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.<br/><br/>Im Jahr 1998 wurde das Gebäude maßgeblich saniert. Hierbei wurde u.a. die Haustechnik erneuert, die Fassade überarbeitet sowie eine Trockenlegung mittels Horizontal- und Vertikalabdichtung realisiert. Ebenso wurden die vorhandenen Parkettböden aufgearbeitet und die historischen Stuckdecken saniert. Im Jahr 2007 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. <br/><br/>Das Erdgeschoss begeistert unter anderem mit dem repräsentativen Erkerzimmer, welches mit schönen Stuckelementen sowie einem Fischgrätparkett ausgestattet ist. In diesem Geschoss sind zudem 3 weitere großzügige Räume sowie ein Wintergarten angeordnet. <br/><br/>Im Obergeschoss bieten gleich 3 Terrassen zu jeder Tageszeit - je nach Wahl - einen Platz in der Sonne oder im Schatten und gleichzeitig einen schönen Blick auf die attraktive Umgebung. Durch die lockere Bebauung ist Ihnen Privatsphäre sicher. Schöne Details, wie die historischen Einbauschränke, machen den besonderen Charme dieses Hauses aus.<br/><br/>Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben einem Bad mit Dusche sowie einem Abstellraum 2 weitere lichtdurchflutete Wohnräume.<br/><br/>Das Souterrain, welches auch über einen separaten Eingang auf der Gartenseite zugänglich ist und somit autark genutzt werden kann, verfügt über 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche sowie eine Küche.<br/><br/>Wir haben Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sehr gern zur Verfügung. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01189 Dresden: MFH in Dresden-Gittersee * 10 Wohneinheiten * komplett vermietet

mehr 1.450.000,00 €

0 Zimmer, 602,00 m² Wohnfläche

Lage: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten im südlich gelegenen Dresdner Stadtteil Gittersee. Die Innenstadt erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW und die Buslinie 66 bringt Sie in 14 Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Schulen und Kindergärten. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1930 und ab dem Jahr 1998 erfolgte die Sanierung. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit <br/> Objekt: Das Objekt ist ruhig in einer Nebenstraße aber dennoch zentral gelegen und besteht aus sechs 2-Zimmer-Wohnungen sowie vier 3-Zimmer-Wohnungen. Bis auf eine Einheit im Erdgeschoss verfügen alle Wohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse. Zwei derWohnungen im Erdgeschoss haben neben der Terrasse sogar einen kleinen Garten dazu. Von den oberen Balkonen bietet sich ein schöner Fernblick in Richtung Dresdner Innenstadt.<br/><br/>Im Objekt gibt es ansprechend große Mieterkeller, einen separaten Fahrradkeller sowie einen gefliesten Trockenraum.<br/><br/>Das Haus und auch alle Wohnungen sind auf aktuellem Stand. Die Fassade weist kleinere Risse auf und durch eine im Winter eingefrorene Balkonentwässerung sind geringfügige Putzschäden an der Rückseite derFassade entstanden. Zur nachhaltigen Lösung wurde hier eine Rinnenbegleitheizung nachgerüstet.<br/><br/>Die Heizungstechnik (Brennwertkessel und Speicher) wurde gerade erneuert und befindet sich somit auf dem neuesten Stand der Technik. Im Zuge dessen erfolgte auch der Bau einer Solaranlage für Brauchwasser und zur Heizungsunterstützung. Die Gewährleistungsfrist liegt hier bei 5 Jahren. <br/><br/>Der Keller wurde bei der damaligen Sanierung freigelegt und eine Horizontalsperre sowie eine Drainage eingebaut.<br/><br/>Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet.<br/><br/>Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die derzeit ebenfalls vermietet sind.<br/><br/>Die Gesamtwohnfläche beträgt 602 m² (564,10 m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen hälftig 37,90 m²).<br/><br/>Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 51.569,40 Kaltmiete zzgl. der Nebenkostenvorauszahlungen.<br/><br/>Dies ergibt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 85,66 pro m² und damit monatlich 7,14 pro m² jeweils zzgl. der Nebenkostenvorauszahlungen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.569,40 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.569,40 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 602,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10 <br/> Provision: 86.275,00 EUR (5.95 %) inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: www. r-o.de +++Dreifamilienhaus mit Stadtblick

mehr 995.000,00 €

11 Zimmer, 310,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Dresden-Plauen, der sich durch eine aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung auszeichnet. Viele stilvolle Villen und Bürgerhäuser prägen das Bild des Stadtteils. Die hohe Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur unterstrichen. Zahlreiche Geschäfte sind im Umfeld vorhanden. Ebenfalls befinden sich Schulen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der unmittelbaren Nähe. Mit dem ÖPNV oder dem Pkw erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder den Hauptbahnhof.<br/><br/>Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Gehminuten vom Fichtepark entfernt. Die Technische Universität mit vielen Instituten und Forschungseinrichtungen ist in der Nähe des Objektes zu finden. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1992 <br/> Provision: 6,96% inkl. MwSt.

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Neu 01189 Dresden:

mehr 185.419,00 €

4 Zimmer, 124,27 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant. Dieses Grundstück ist Bestand unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Sie erwerben es direkt vom Eigentümer. <br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten und -preise weiterleiten. <br/><br/>Selbstverständlich sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! <br/><br/>Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. <br/> Ausstattung: - Architektenleistung<br/>- Bodenbeläge und Tapeten<br/>- Innentüren inkl. Zargen<br/>- Fliesen und Fensterbänke<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Heizungsanlage und Elektropaket<br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen<br/>- Echtholztreppe<br/>- Bau- Sicherheitspaket<br/>- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>- Blower- Door- Test<br/>- KfW- Effizienzhaus 55<br/>- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook <br/><br/>(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)<br/><br/>Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard! <br/><br/>Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2,10m. <br/><br/>- großzügige Raumaufteilung<br/>- deutlich größerer Lichteinfall<br/>- optimale Stellmöglichkeiten<br/>- Wohngefühl mit Weite<br/>- lichte Raumhöhe 2,75m<br/>- Haustür 2,23m/ Innentüren 2,10m<br/>- Terrassentüren 2,22m <br/> Objekt: Raffinierte Raumaufteilung trifft im Double 7 auf außergewöhnliches Äußeres. <br/>Das Haus ist durch die erhöhte Hausgiebelwand schon ein Hingucker, die zwei integrierten Flachdachgiebel runden die moderne Fassade ab und sorgen im Inneren für ein hohes Maß an Lichteinfall. <br/>Im Erdgeschoss bietet mit mehr als 62 Qudratmetern Wohnfläche jede Menge Raum, sich frei zu entfalten. Die Räume werden durch viele und große Fensterflächen sehr hell, die offenen Raumübergänge ohne Türen verstärken den Eindruck von Freiraum und Freundlichkeit.<br/><br/>Sollten die Grundrisse oder der Haustyp nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, werden Sie mit großer Sicherheit aus einem unserer 105 verschiedenen Haustypen Ihren optimalen finden. <br/><br/>Der angebotene Hauspreis beinhaltet vorerst den Aufbau mit Bodenplatte inkl. sämtlicher Materialien + Technik. Bei Bedarf, kann ich Ihnen verschiedene Ausbaustufen bis hin zur "Bezugsfertigkeit" anbieten. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 124,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01189 Dresden:

mehr 161.399,00 €

4 Zimmer, 113,12 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant. Dieses Grundstück ist Bestand unseres umfangreichen Immobilienportfolios. Sie erwerben es direkt vom Eigentümer. <br/><br/>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten und -preise weiterleiten. <br/><br/>Selbstverständlich sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! <br/><br/>Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. <br/> Ausstattung: - Architektenleistung<br/>- Bodenbeläge und Tapeten<br/>- Innentüren inkl. Zargen<br/>- Fliesen und Fensterbänke<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung<br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Heizungsanlage und Elektropaket<br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen<br/>- Echtholztreppe<br/>- Bau- Sicherheitspaket<br/>- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden<br/>- Blower- Door- Test<br/>- KfW- Effizienzhaus 55<br/>- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook <br/><br/>(*nur in Verbindung mit der Bemusterung)<br/><br/>Ab sofort ist KINGSIZE für alle allkauf Häuser Standard! <br/><br/>Die KINGSIZE Raumhöhe bietet eine großzügige Raumplanung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75m im Erdgeschoss und Türhöhen von 2,10m. <br/><br/>- großzügige Raumaufteilung<br/>- deutlich größerer Lichteinfall<br/>- optimale Stellmöglichkeiten<br/>- Wohngefühl mit Weite<br/>- lichte Raumhöhe 2,75m<br/>- Haustür 2,23m/ Innentüren 2,10m<br/>- Terrassentüren 2,22m <br/> Objekt: Das Double 2 bietet jede Menge Platz für die ganze Familie. Der Eingangsbereich, der in diesem Haustyp mittig angelegt ist, überzeugt durch ein angenehmes Ambiente. Durch die intelligente Raumaufteilung, in beiden Geschossen, hat jeder Bewohner die Möglichkeit sich individuell zu entfalten. <br/><br/>Sollten die Grundrisse oder der Haustyp nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, werden Sie mit großer Sicherheit aus einem unserer 105 verschiedenen Haustypen Ihren optimalen finden. <br/><br/>Der angebotene Hauspreis beinhaltet vorerst den Aufbau mit Bodenplatte inkl. sämtlicher Materialien + Technik. Bei Bedarf, kann ich Ihnen verschiedene Ausbaustufen bis hin zur "Bezugsfertigkeit" anbieten. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 113,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01187 Dresden: Luxus und Design vereint! Prämiertes Architektenhaus in Dresden-Plauen!

mehr 1.975.000,00 €

7 Zimmer, 280,39 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Gelegen an einer nur von Anliegern frequentierten Straße im Plauener Hang, besticht diese neu entstandene Wohnlage durch eine ideale Verbindung von Infrastruktur und Erholungspotential im nah gelegenen grünen Südpark.<br/>Der Stadtteil Plauen grenzt südlich an das unmittelbare Stadtzentrum von Dresden. Plauen gilt seit der Gründerzeit als bevorzugte und zentrumsnahe Wohnlage und konnte in den letzten Jahren diesen gehobenen Anspruch weiter entwickeln. Lukrativ sind die zentrale Lage einerseits und die lockere Bebauung mit freistehenden Stadtvillen andererseits. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus - und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt mit dem Dresdner Hauptbahnhof ist in ca. 1 km Entfernung gelegen. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich allesamt in fußläufiger Erreichbarkeit. <br/> Ausstattung: - frei geplantes Architektenhaus, welches 2012 den Bauherrenpreis der Stadt Dresden erhielt<br/>- architektonische Grundidee: Verbindung zwischen Wohnbereich und Natur<br/>- zahlreiche und aufwändige Detaillösungen<br/>- harmonisch integrierte Sichtbetonflächen<br/>- in das architektonische Konzept integriertes Lichtdesign<br/>- hochwertige Design-Einbauküche mit Markengeräten<br/>- raumhohe Türen, Fenster und Schiebeelemente - zum Teil mit rahmenlosen Einbau<br/>- Fenster mit Eckausbildung in Ganzglasbauweise<br/>- Dreifachverglasung<br/>- Terrassen an jeder Wohnebene<br/>- Blickbezug in die Altstadt<br/>- "freischwebende" Holztreppe<br/>- Kamin<br/>- harmonisch integrierte Einbaumöbel<br/>- unabhängige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, eigener Terrasse und Gartenbereich<br/>- Regenwassernutzung<br/>- Grundstück mit 842 qm.<br/>- niedrige Heizkosten durch Gasbrennwertheizung mit Solarthermie, Fußbodenheizung<br/>- Gästezimmer mit eigenem Bad und eigener Küche<br/>- Ankleide<br/>- Bad en suite <br/> Objekt: Prämiert mit dem Bauherrenpreis 2012, besticht dieses individuell erbaute Architektenhaus mit einer faszinierenden Verbindung aus Moderne, Komfort und reduziert-funktionellem Design. Basis dafür war der Blick des Erbauers für allumfassende Details, welche wertige Haptik mit hohem Ausstattungsgrad und behaglichem Wohnkomfort vereinen. Ein Grundgedanke bei der Planung war die Verbindung von den inneren Wohnbereichen hinaus in die Natur. Unter Verwendung spezieller Techniken entstanden architektonische Details, wie raumhohe Glasschiebelemente und Fensterfronten mit Ganzglasecken, welche viel Licht und Atmosphäre ins Gebäude transportieren. <br/><br/>Die Villa verfügt über 280 qm Wohnfläche und ist in drei Ebenen gegliedert. Der Hauptwohnbereich mit ca. 197 qm erstreckt sich über die 2 oberen Etagen. <br/>Vom Eingang gelangt der Nutzer in die loungeartig gestaltete, offene Wohnlandschaft mit Essplatz und ansprechender Einbauküche. Mit den großen Fensteröffnungen, der umlaufenden Terrasse und dem herrlich begrünten Garten kommt hier die Verbindung von Wohnen und Natur besonders zum Ausdruck. Darüber hinaus fallen weitere architektonischen Highlights wie Sichtbeton, die frei schwebende Holztreppe und der individuelle Kamin ins Auge. <br/>Kinder oder Gäste werden sich an einem eigenen Bereich erfreuen - ein Zimmer mit Duschbad und kleiner Küchenzeile.<br/>Die oberste Wohnebene verfügt über eine große Dachterrasse mit weitläufigem Panoramablick über Dresden. In Verbindung mit dem lichtdurchfluteten Arbeitszimmer, dem Schlafzimmer mit dem komfortablen Masterbad (en-suite) und der Ankleide ist ein individueller Rückzugs- und Ruhebereich entstanden. <br/>Das Gartengeschoss beherbergt eine 2-Raum-Wohnung, welche neben einem vom Hauptgrundstück abgegrenzten Garten über einen eigenen Zugang verfügt - eine gute Basis zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für berufliche Zwecke, unter Wahrung der jeweiligen Privatsphäre.<br/><br/>Nach Aussage des Eigentümers und den Regelungen des Bebauungsplans erscheint die Erweiterung mit einem Staffelgeschoss umsetzbar.<br/><br/>Citymakler Dresden vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. <br/> Sonstiges: Baujahr: 2012, <br/>Heizungsart: Gas-Heizung, <br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht, <br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, <br/>End-Energiekennwert: 86,7, <br/>Energieeffizienzklasse: C<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 20,42 m², Nutzfläche: 300,81 m², Gesamtfläche: 300,81 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 5 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 5,8 %.

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