Haus kaufen in Dresden Radeberger Vorstadt

Neu 01099 Dresden: Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!!!

mehr 1.950.000,00 €

0 Zimmer, 690,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 7 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die geplanten 7 Wohneinheiten sind sehr zentral gelegen. Einkaufmöglichkeiten erreichen die Mieter oder Käufer bequem zu Fuß.<br/>Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: Das Wohnkonzept schafft Wohnraum mit angenehmem Komfort und einem optimalen Wohnklima für jeden Lebensabschnitt.<br/><br/>Verkauft wird das Grundstück inklusive Baugenehmigung für ein größeres Mehrfamilienhaus mit 7 oder auf Wunsch auch mehr Wohneinheiten. <br/> Objekt: Auf diesem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 690 m² gebaut werden.<br/><br/>Es stehen Ihnen insgesamt 4 Etagen für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Planung zur Verfügung. Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 150 m² bieten dabei ausreichend Platz für die ganze Familie. Optionale Vermietung oder den Verkauf an Endkunden.<br/><br/>Die Option eines offenes Küchenkonzepts runden das Bild moderner Wohneinheiten ab. <br/> Sonstiges: Das Projekt ist perfekt für Investoren geeignet, die die Wohnungen vermieten, im Bestand halten wollen oder die Wohnungen an Endkunden verkaufen möchten. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 690,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 18.00 <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: Produktions- Gewerbeimmobilie mit guter Anbindung-A4

mehr 749.000,00 €

20 Zimmer, 1.090,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 10 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die Bundesautobahn A4 und A13 erreichen Sie in circa 5 Minuten.<br/><br/>Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in direkter unmittelbar Nähe.<br/><br/>Die Gewerbeimmobilie liegt ca. 8 km vom Stadtkern Dresden in einem Industrie- Gewerbegebiet. <br/><br/>Innovationen und Spitzentechnologien spielen im Raum Dresden eine herausragende Rolle, wirtschaftlich bedeutend sind etwa die Informationstechnik und Nanoelektronik, bei denen Dresden weltweit eine führende Rolle spielt, weshalb es sich auch als Zentrum von Silicon Saxony positioniert. Ebenfalls große Wertschöpfung im Raum Dresden erbringen die Branchen Pharmazie und Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie, Dienstleistungen und Handel sowie der Tourismus. <br/> Ausstattung: - Circa 2.577 qm Grundstücksfläche<br/><br/>- Circa 1.090 qm Nutzfläche<br/><br/>Historische Sonder AFA Denkmalschutz, Fördermittel bis 90%.<br/><br/>Mit Denkmalimmobilien Steuern sparen.<br/><br/>Profitieren Sie von den attraktiven, gesetzlich garantierten Steuervorteilen bei Denkmalschutz Immobilien. <br/> Objekt: Sehr geehrter Interessent,<br/><br/><br/>in zentralen Lage von Dresden befindet sich die Gewerbeimmobilie mit circa 2.577 qm Grundstücksfläche und circa 1.090 qm Nutzfläche.<br/><br/>Die Gewerbeimmobilie hat eine gute Autobahnanbindung an die Bundesautobahn A4 und an die Bundesautobahn A13.<br/><br/>In direkter Nähe befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel und der Flughafen Dresden ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen.<br/><br/><br/>Ich freue mich Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen.<br/><br/>Ihr Rocco Ditombé <br/>Your-Immobilien GmbH <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.090,00 m², 2 Etagen <br/> Provision: 4,64% inkl. MwSt. inkl. MwSt.<br/>Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01099 Dresden: Denkmalgeschützte Rarität in bester Stadtlage von Dresden! Klassizistische Stadtvilla mit Grundstück

mehr 1.150.000,00 €

5 Zimmer, 171,70 m² Wohnfläche

Lage: Im Herzen der Äußeren Neustadt, in sehr reizvoller Nachbarschaft zu denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden, reiht sich die besondere Villa ein. Die Liegenschaft befindet sich in Nähe zum Albertplatz und dem Neustädter Bahnhof. Die Äußere Neustadt gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln von Dresden und liegt sehr zentral. Der Stadtteil ist ein Szeneviertel, das langsam erwachsen wird. Das bunte Treiben und den Charme hat es dennoch nicht verloren. Schön sanierte Gründerzeitbauten stehen Seite an Seite mit eleganten Neubauten. In den letzten Jahren hat sich hier, im Norden Dresdens, viel bewegt - das Ambiente ist einzigartig. Auch ohne Auto bleiben Sie hier mobil: die nächste Straßenbahn ist nur wenige Schritte vom Wohnobjekt entfernt und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb kurzer Zeit an der Elbe. Das Elbumfeld ist nicht nur ideal, um sich im Sommer mit Freunden zu treffen, hier können Sie auch mit Ihren Kindern den großzügigen Freiraum nutzen. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 15 Minuten den Theaterplatz mit der Semperoper oder das Ufer der Elbe. Das mediterrane Flair, die lebendige Musiktradition, ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie eine hervorragende Infrastruktur machen es leicht, Dresden und Ihr neues Heim zu lieben. Zu den vielen Restaurants, Cafés und Bars kommen die berühmte Semperoper sowie die zwölf großen Museen, aber auch elegante Galerien, Jazzclubs und viele Theaterbühnen. Internationale Boutiquen versprechen Luxus, Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten das Lebensnotwendige. Auf Wochenmärkten gibt es saisonale und regionale Produkte. Die Wege des täglichen Bedarfs sind hier in nur wenigen Minuten fußläufig zu erledigen. Biomarkt, Bank und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, vielfältigen Freizeitangeboten sowie dem öffentlichen Nahverkehr macht diese Immobilie für Ihre Familie so interessant. Zur Autobahn oder den Flughafen gelangen Sie bequem in ca. 10 Minuten. <br/>Kurz: Die Dresdener Neustadt bietet den perfekten Platz für urbanes Leben und attraktives Wohnen. <br/> Objekt: Verkauft wird eine historische Villa in exponierte Lage in der Dresdener-Äußeren Neustadt. Der klassizistische Putzbau um 1820 erbaut mit schlichter Gliederung und baugeschichtlich von Bedeutung, ist ein eingetragenes Kulturdenkmal der Stadt Dresden.<br/>Das EG und das 1. OG haben eine Nutzfläche von jeweils ca. 78 m². Erdgeschoss und Obergeschoss beherbergen heute sechs Zimmer, zwei separate WCs, zwei großzügige Badezimmer, zwei Küchen sowie Abstellräume. Eine geschwungene Holztreppe verbindet elegant die beiden großzügigen Etagen. Durch den zentral gelegenen Treppenbereich wurde diese ansprechende Immobilie in zwei getrennte Wohneinheiten unterteilt und bis zuletzt genutzt. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu erschaffen. Die Heizung und Haustechnik befindet sich in dem teilunterkellerten Räumen.<br/>In den Jahren 1996 und 2002 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer stets gepflegt. Dennoch bedarf es einer umfassenden und behutsamen Modernisierung, Eine Neugliederung und Aufteilung der Räumlichkeiten ist denkbar.<br/>Die anspruchsvolle Liegenschaft hat eine Fläche von 1.346 m² auf dessen rückwärtigen Grundstücksteil sich ein kleines Gartenhaus befindet. Auf dem großzügigen, parkähnlichen Grundstück kann ein remiseartiger Neubau erstellt werden. Hier ist eine enge Abstimmung mit den Baubehörden unabdingbar und vorab zu klären.<br/>Die Immobilie ist wegen ihrer sehr guten Lage und des repräsentativen Äußeren aber auch für gewerbliche Zwecke geeignet. In diesem Ensemble können Sie, umgeben von altem Baumbestand, gemütliche Grillabende feiern, schöne Momente mit der Familie schaffen und zusätzlich von der guten Anbindung profitieren. <br/>Wir bieten Ihnen ein ideales Anwesen in Bestlage für Menschen, die Freiräume genießen und repräsentativ wohnen und arbeiten möchten.<br/><br/>Auf Wunsch der Eigentümer wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. <br/>Wir laden Sie herzlich zu einer terminlich noch abzustimmenden Besichtigung ein. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen <br/> Provision: 5,8 % inkl. MwSt.

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