Haus kaufen in Dresden Radeberger Vorstadt

Neu 01099 Dresden: Wohnimmobilie Klarastraße in Dresden

mehr 1.350.000,00 €

9 Zimmer, 339,29 m² Wohnfläche

Lage: Das Areal Waldschlösschen trägt den Namen nach der früheren Brauerei, welches heute einen Bürokomplex umfasst. <br/><br/>Die Bebauung erfolgte um 1900 sowie in der Zeit von 1934 bis 1938. Bauherren waren Bürger des Mittelstandes. <br/><br/>Das Wohn-Areal wurde im 2. Weltkrieg nicht durch Bomben getroffen. Dies bezog sich ausschließlich auf die ca. 500 m entfernten Flächen der Brauerei. <br/><br/>Nach 1945 waren die Klarastraße, sowie auch das genannte Objekt durch russisches Militär besetzt. 1992 wurden die Gebäude an die ursprünglichen Eigentümer rückübertragen. In der Folgezeit wurden die Gebäude teilweise veräußert und jeweils neu saniert. In der Regel wohnen die Eigentümer in den Objekten. <br/><br/>Die Klarastr. ist eine sehr ruhige Wohngegend. Dennoch liegt sie zentral zum Flughafen, Bahnhof Neustadt, zur Autobahn, den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Universitätsklinikum.<br/><br/>Freizeitmäßig ist ein kurzer Fußweg zu den Elbschlössern, der Saloppe, zur Elbe und in die Heide gegeben. <br/><br/>Schulen sind gut erreichbar mit Bus und Straßenbahn, Kindergarten und Kita sind im Wohnumfeld. <br/> Ausstattung: Das Objekt wurde vom Eigentümer genutzt.<br/><br/>Der EG Bereich diente mit den Räumlichkeiten zum Leben. <br/><br/>Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Gäste-WC mit Dusche und Flur.<br/><br/>Der Bereich im 1. OG war der private Bereich.<br/><br/>Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie Familienbad mit Dusche und Badewanne.<br/><br/>Der Bereich im DG war für die berufliche Nutzung. <br/><br/>3 Büroräume, wobei in einem ein vorbereiteter Küchenanschluss vorhanden ist sowie ein Bad mit Dusche und WC.<br/><br/><br/>Das Haus ist optimal zur Nutzung von Familien mit einem freiberuflich Tätigen oder Familie mit Eltern. <br/> Objekt: Es handelt sich um ein 3-Familienhaus mit den Wohnungen im EG, 1.OG und DG.<br/>Das Haus ist vollunterkellert. <br/><br/>Das Haus wurde 1935 erstellt und 1996 komplett nach den Standards des Jahres 1996 entkernt und saniert. Die Dachkonstruktion wurde gegenüber der ursprünglichen Bauweise zur Schaffung von weiteren Flächen angepasst und modern gestaltet.<br/><br/>Bei der Sanierung des Hauses wurde auf pflegeleichte Materialien gesetzt, um den späteren Unterhaltsaufwand zu reduzieren.<br/><br/>Das Treppenhaus sowie teilweise Parkettböden sind im ursprünglichen Zustand erhalten geblieben. <br/><br/>Die Sanierung erfolgt ebenfalls unter dem Gesichtspunkt der Trockenlegung des Hauses und einer vollwertigen Außenisolierung der Fassade.<br/><br/>Das Objekt wurde im Kern komplett saniert. Die Bauunterlagen des Jahres 1996 stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung.<br/><br/>Die Malerarbeiten an den Fenstern und in den Räumen wurden entsprechend den üblichen Fristen regelmäßig durchgeführt. Das Dachgeschoss wurde nach Auflösung der Bürofläche im Jahr 2016 mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Malerarbeiten sind ebenfalls durchführt worden.<br/><br/>Die Heizterme und der Warmwasserspeicher wurden im August 2017 ausgetauscht und entsprechen den neuen Anforderungen.<br/><br/>Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden. <br/><br/>Der Garten ist im Rahmen eines laufenden Pflegevertrages in einem sehr guten Zustand. Gleiches gilt für die Bäume, die jeweils alle 3 Jahre fachgerecht geschnitten werden. <br/> Sonstiges: Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und wird zum 01.05.2018 frei<br/><br/>Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Wechsels in eine altersgerechte Wohnung.<br/> <br/>Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.06.2018<br/>Endenergieverbrauch Wärme: 78.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser<br/>Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas<br/>Energieeffizienzklasse: C<br/>Baujahr: 2017 <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 121,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3 <br/> Provision: 7.14 % inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: Einzigartige Villa mit Bonus an den Elbwiesen!

mehr 3.900.000,00 €

14 Zimmer, 790,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Villa befindet sich im begehrten Stadtteile Bühlau/Weißer Hirsch. Zahlreiche wunderschöne und<br/>exklusive Gründerzeit- und Jugenstilvillen, Herrschafts- und Fabrikantenhäuser sowie eklusive<br/>Mehrfamilienhäuser schmücken den ehemaligen Weinberg. Der Weiße Hirsch ist heute daher die Top Adresse<br/>für die Dresdner Oberschicht und ist als schönstes Villenviertel von Dresden bekannt. Verschiedenste<br/>Einkaufsmöglichkeiten und kleine Geschäfte, Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in<br/>unmittelbarer Nähe. Besondere Attraktivität geht auch von der unmittelbaren Nähe zur Dresdner Heide,<br/>die als weitläufiges Waldgebiet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert ausstrahlt, aus. Am Körnerplatz<br/>im Dresdner Stadtteil Loschwitz befinden sich zwei ganz besondere historische Nahverkehrsmittel, die<br/>Standseilbahn und die Schwebebahn. Über die Bautzner Straße ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach<br/>Weißig und ins Zentrum gegeben. <br/> Ausstattung: 4 etagige Villa mit Nebengebäuden <br/> Objekt: Denkmalgeschützte Villa mit erstklassiger Sanierung <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 14, 4 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt

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Neu 01099 Dresden: Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!!!

mehr 1.950.000,00 €

0 Zimmer, 690,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 7 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die geplanten 7 Wohneinheiten sind sehr zentral gelegen. Einkaufmöglichkeiten erreichen die Mieter oder Käufer bequem zu Fuß.<br/>Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: Das Wohnkonzept schafft Wohnraum mit angenehmem Komfort und einem optimalen Wohnklima für jeden Lebensabschnitt.<br/><br/>Verkauft wird das Grundstück inklusive Baugenehmigung für ein größeres Mehrfamilienhaus mit 7 oder auf Wunsch auch mehr Wohneinheiten. <br/> Objekt: Auf diesem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 690 m² gebaut werden.<br/><br/>Es stehen Ihnen insgesamt 4 Etagen für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Planung zur Verfügung. Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 150 m² bieten dabei ausreichend Platz für die ganze Familie. Optionale Vermietung oder den Verkauf an Endkunden.<br/><br/>Die Option eines offenes Küchenkonzepts runden das Bild moderner Wohneinheiten ab. <br/> Sonstiges: Das Projekt ist perfekt für Investoren geeignet, die die Wohnungen vermieten, im Bestand halten wollen oder die Wohnungen an Endkunden verkaufen möchten. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 690,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 18.00 <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

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