Haus kaufen in Dresden Radeberger Vorstadt

Neu 01099 Dresden: Ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!!!

mehr 1.950.000,00 €

0 Zimmer, 690,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 7 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die geplanten 7 Wohneinheiten sind sehr zentral gelegen. Einkaufmöglichkeiten erreichen die Mieter oder Käufer bequem zu Fuß.<br/>Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung: Das Wohnkonzept schafft Wohnraum mit angenehmem Komfort und einem optimalen Wohnklima für jeden Lebensabschnitt.<br/><br/>Verkauft wird das Grundstück inklusive Baugenehmigung für ein größeres Mehrfamilienhaus mit 7 oder auf Wunsch auch mehr Wohneinheiten. <br/> Objekt: Auf diesem Grundstück kann ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 690 m² gebaut werden.<br/><br/>Es stehen Ihnen insgesamt 4 Etagen für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Planung zur Verfügung. Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und 150 m² bieten dabei ausreichend Platz für die ganze Familie. Optionale Vermietung oder den Verkauf an Endkunden.<br/><br/>Die Option eines offenes Küchenkonzepts runden das Bild moderner Wohneinheiten ab. <br/> Sonstiges: Das Projekt ist perfekt für Investoren geeignet, die die Wohnungen vermieten, im Bestand halten wollen oder die Wohnungen an Endkunden verkaufen möchten. <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 690,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 18.00 <br/> Provision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: Repräsentatives Anwesen für Genießer im Preußischen Viertel

mehr 2.100.000,00 €

6 Zimmer, 320,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Radeberger Vorstadt wird als einer der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Dresdens charakterisiert. <br/><br/>Zentral gelegen und gut erreichbar punktet dieser Stadtteil vor allen Dingen durch die ideale Symbiose aus dem urbanen Lebensgefühl der Metropole Dresden sowie ruhigem und gepflegtem Wohnambiente. <br/><br/>Infrastrukturell bietet die Radeberger Vorstadt jeglichen Komfort, den eine stadtnahe Wohnlage nur bieten kann. <br/>Die Dresdner Elbschlösser befinden sich für den gepflegten Wochenendausflug in direkter Nähe, ebenso die Elbe als Lebensader der Stadt Dresden. <br/><br/>Bequem und komfortabel kann die Dresdner Innenstadt über die Waldschlösschenbrücke erreicht werden, so dass Ihnen sämtliche Vorzüge des Dresdner Stadtlebens offen stehen. <br/>Ob Sie die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt erleben möchten oder einfach nur einen entspannten Shoppingnachmittag einlegen, die ideale ÖPNV-Anbindung der Radeberger Vorstadt gibt Ihnen sogar die Möglichkeit, auf den PKW zu verzichten. <br/><br/>Die Radeberger Vorstadt - ein ausgezeichneter Standort für Jung und Alt !<br/><br/><br/><br/>Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !<br/><br/>Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.<br/><br/>Sowohl infrastrukturell als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/><br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort, Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/><br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens vernetzt. <br/><br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas - Dresden erwartet Sie !! <br/> Ausstattung: - großes und gepflegtes Villengrundstück<br/><br/>- zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich möglich<br/><br/>- Garage mit stilvoller und exklusiver Zufahrt<br/><br/>- Hauseingang blickgeschützt hinter dem Haus<br/><br/>- repräsentativer Eingangsbereich, offen gestaltetes Treppenhaus<br/><br/>- Gästebereich mit eigenem Duschbad<br/><br/>- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche<br/><br/>- professionelle, luxuriöse und individuell geplante Küche<br/><br/>- Vorratsraum<br/><br/>- Kühlhaus<br/><br/>- Arbeitszimmer (per Schiebetür vom Wohnbereich trennbar)<br/><br/>- offener Kamin im Wohnbereich<br/><br/>- großflächige Terrasse<br/><br/>- Galeriebereich im Obergeschoss - derzeit als Schlafzimmer genutzt<br/><br/>- separates Ankleidezimmer<br/><br/>- Masterbad mit Dusche, WC und Sauna<br/><br/>- Balkon im Obergeschoss<br/><br/>- Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss<br/><br/>- voll als Studio ausgebautes Dachgeschoss<br/><br/>u.V.m. <br/> Objekt: Wer klassische und repräsentative Villenanwesen schätzt, und darüber hinaus Wert auf stilvolle, hochwertige und individuelle Details legt, sollte sich diese Immobilie näher ansehen. <br/>Etwas zurückgesetzt wurde die Villa 1937 auf einem 2.290m² großen, parkartig angelegten Grundstück im Preußischen Viertel, der exklusivsten Wohngegend der Radeberger Vorstadt errichtet. <br/>2006 fand - unter Wahrung der klassisch-schönen Stilelemente - eine vollständige Kernsanierung statt, die das Haus nicht nur auf den neuesten technischen Stand brachte, sondern in dem Zuge auch das Dachgeschoss des Hauses komplett ausgebaut wurde. <br/>Auch die beiden bereits ausgebauten Wohnetagen erfuhren eine vollumfängliche Modernisierung und Veränderung der Innenarchitektur, die sogar Veränderungen der Statik nötig werden ließ.<br/>Betreten Sie mit uns nun das Anwesen, dessen Garten mit gepflegtem Baumbestand zum Verweilen einlädt. Über eine exklusive Einfahrt gelangen Sie bis zum Haus sowie der individuellen und gepflegten Garage. Der herrschaftliche Hauseingang befindet sich blickgeschützt hinter dem Haus. Im Haus begrüßt Sie der repräsentative Eingangsbereich, der durch die offene Gestaltung des Treppenhauses eine besondere Großzügigkeit ausstrahlt. <br/>Im Anschluss hieran wurde ein Gästebereich geschaffen, der zudem über ein hochwertig ausgestattetes Duschbad verfügt. <br/>Mittelpunkt des Erdgeschosses ist jedoch der große Wohnbereich. Er bietet nicht nur Raum für erholsame Momente, sondern integriert einen Essbereich sowie die große, offene Küche. Der offene Kamin strahlt nicht nur Wärme und Gemütlichkeit aus - er ist zudem ein markanter Blickfang. Großformatige Fenster und Fenstertüren sorgen einerseits für Helligkeit und bieten zudem Zugang auf die große Terrasse. <br/>Im Anschluss an den Wohnbereich wurde ein Arbeitszimmer geschaffen, was sich durch Schiebetüren nach Belieben zum Wohnraum hin öffnen oder schließen lässt. <br/>Herzstück des Hauses bildet jedoch die große und professionelle Küche. Diese wurde nach Maßgabe des Hausherrn individuell angefertigt und begeisterte bereits diverse Sterneköche. Die edle und innovative Ausstattung lässt das Herz jedes Kochprofis höher schlagen. So wurden nicht nur massive Granitarbeitsplatten verbaut. Auch ein Kühlschrank mit eigenem Wasseranschluss, ein Backofen sowie ein Dampfbackofen und eine Außenentlüftung sind vorhanden. <br/>Lebensmittel und Zutaten können im eigens dafür vorgesehenen Vorratsraum oder in der sich dort befindlichen Kühlzelle gelagert werden.<br/>Auch die nächste Etage - das Obergeschoss - wartet mit extravaganten Details auf, und begeistert durch innovative Raumkonzepte. <br/>So führt uns das offene Treppenhaus in die große Galerie, die derzeit als Master-Schlafzimmer genutzt wird. Im Anschluss hieran wurde ein geräumiger Ankleidebereich konzipiert. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Masterbad mit Doppelwaschtisch, abgetrennter großzügiger Dusche sowie separatem WC. Highlight des Masterbades bildet die Sauna, die zu Entspannung und Wellness einlädt. Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der Kernsanierung komplett ausgebaut und als Studio gestaltet. Derzeit weitgehend offen konzipiert, wäre eine Umgestaltung und Neuaufteilung denkbar und leicht durchführbar.<br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Möchten Sie weitere Details zu dieser Immobilie erhalten ? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ihr VON POLL Immobilien Team Dresden freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 18.3.2029.<br/>Endenergiebedarf beträgt 70.60 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist B.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Bus: 0.24 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: EFH mit Gewerbeeinheit am Rand von Dresden

mehr 417.000,00 €

6 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: EFH mit kleiner Gaststätte ( zum Umbau zur ELW ca. 100 m² möglich )<br/>55m² Gastraum + Küche u. Lager /WC<br/>inkl. Einrichtung <br/> Lagebeschreibung: EFH mit kleiner Gaststätte mit Biergarten in der Heide zwischen Dresden u. Radeberg <br/> Besichtigungstermine: OG : 3 X Schlafen , Küche , Wohnen , Bad<br/><br/> <br/> Provision: 21500,00 Euro inkl. 19% MwSt.

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Neu 01099 Dresden: EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER ZWEITER REIHE

mehr 687.680,00 €

5 Zimmer, 171,92 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Haus liegt zentral und hat eine sehr gute Infrastruktur und doch lebt man in ruhiger zweiter Reihe. Das innerstädtische Gründerzeitviertel ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur. Neben anspruchsvollen Läden, Restaurants und Biergärten gibt es zahlreiche Kindereinrichtungen, kulturelle Angebote für Erwachsene und Kinder und eine hervorragende Verkehrsanbindung in das gesamte Stadtgebiet. Die kurzen Wege zur Dresdner Heide, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbare Elbelandschaft, die geringe Entfernung zum Stadtzentrum mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten machen den Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. <br/> Ausstattung: -Massivholzholzparkett<br/>-Holzfenster mit 3-fach Verglasung<br/>-Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>-Fernwärme<br/>-eigener Garten am Haus<br/>-Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern<br/>-zwei Pkw-Stellplätze in der Garage<br/>-Netzverkabelung in KAT 7 möglich <br/> Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger zweiter Reihe ist voll unterkellert und bietet im Nachbargebäude zwei Pkw-Stellplätze in der Garage ( zzgl. je 25.000 €). Der große Wohn- und Essbereich bietet auch großen Familien einen schönen Lebensmittelpunkt.<br/>Neben dem Balkon ist die zum Haus gehörende Sondernutzungsfläche von 80 m², welche als Garten genutzt werden kann, praktisch.<br/>Die wertighaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Parkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.<br/>Der Grundriss kann an Ihre Wünsche angepasst werden. Derzeit ist eine Variante mit 6 Zimmern geplant wobei der Bereich im Erdgeschoss ebenso ein Badezimmer erhält und somit sehr gut für Kinder oder Gäste nutzbar ist. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01099 Dresden: Produktions- Gewerbeimmobilie mit guter Anbindung an die A4

mehr 749.000,00 €

20 Zimmer, 1.090,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 10 Stellplätze<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.090,00 m², 2 Etagen <br/> Provision: 4,76 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.<br/>Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01099 Dresden: EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER, ZWEITER REIHE

mehr 687.680,00 €

5 Zimmer, 171,92 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Haus liegt zentral und hat eine sehr gute Infrastruktur und doch lebt man in ruhiger zweiter Reihe. Das innerstädtische Gründerzeitviertel ist geprägt von einer vielfältigen Infrastruktur. Neben anspruchsvollen Läden, Restaurants und Biergärten gibt es zahlreiche Kindereinrichtungen, kulturelle Angebote für Erwachsene und Kinder und eine hervorragende Verkehrsanbindung in das gesamte Stadtgebiet. Die kurzen Wege zur Dresdner Heide, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbare Elbelandschaft, die geringe Entfernung zum Stadtzentrum mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten machen den Standort zu einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. <br/> Ausstattung: -Massivholzholzparkett<br/>-Holzfenster mit 3-fach Verglasung<br/>-Fußbodenheizung in allen Räumen<br/>-Fernwärme<br/>-eigener Garten am Haus<br/>-Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern<br/>-zwei Pkw-Stellplätze in der Garage<br/>-Netzverkabelung in KAT 7 möglich <br/> Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger zweiter Reihe ist voll unterkellert und bietet im Nachbargebäude zwei Pkw-Stellplätze in der Garage ( zzgl. je 25.000 €). Der große Wohn- und Essbereich bietet auch großen Familien einen schönen Lebensmittelpunkt.<br/>Neben dem Balkon ist die zum Haus gehörende Sondernutzungsfläche von 80 m², welche als Garten genutzt werden kann, praktisch.<br/>Die wertighaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. Diese umfasst unter anderem Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Parkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.<br/>Der Grundriss kann an Ihre Wünsche angepasst werden. Derzeit ist eine Variante mit 6 Zimmern geplant wobei der Bereich im Erdgeschoss ebenso ein Badezimmer erhält und somit sehr gut für Kinder oder Gäste nutzbar ist. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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