Haus kaufen in Dresden Räcknitz/Zschertnitz

01219 Dresden: großer garten Preissenkung

mehr 980.000,00 €

12 Zimmer, 455,00 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich in Dresden in einer gewachsenen Siedlung nahe eines Parkes. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. In dieser Villenhälfte befinden sich 3 Wohneinheiten.  Bei der Sanierung vor wenigen Jahren wurde viel Wert auf die Erhaltung der Bausubstanz gelegt. So konnten Türen und Fenster, Stuckelemente und Bodenbeläge erhalten werden.

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01219 Dresden: Stadthaus in Strehlen

mehr 699.000,00 €

8 Zimmer, 207,00 m² Wohnfläche

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung zum Großen Garten und zum Wasaplatz Frei umplanbares Haus auf 400 m² großen Grundstück in sehr guter Lage<br><br>Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>

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01187 Dresden: SchlüsselErlebnis für WohnungsPaketSucher in BestLage Dresden/Plauen!

mehr 1.520.000,00 €

18 Zimmer, 482,00 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Plauen ist einer der beliebtesten Wohnviertel Dresdens bei Jung und Alt. <br/><br/>Die Bausubstanz Plauens ist geprägt von dicht nebeneinander gereihten Bürgerhäusern aus der Gründerzeit, einigen sehr herausragenden Villen und wenigen Industriebauten. Zwischendrin finden sich immer wieder moderne Wohnhäuser und hübsche Gartengrundstücke. <br/><br/>Dresden-Plauen ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit den Buslinien 62, 63 und 85 erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 fährt vom Zentrum kommend über die Münchner Straße nach Coschütz, dies jedoch eher am Rande im sogenannten Westendviertel. <br/><br/>Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Südvorstadt an der A 17, erreichbar über die Bergstraße (B 170) Das im Villenstil errichtete Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und im Jahr 1998 in allen Gewerken modernisiert.<br/><br/>Insgesamt sind so 6 Eigentumswohnungen mit 505,60 ² Wohnfläche nach der Sanierung entstanden, die nun im Paket verkauft werden sollen. <br/>Neben einer 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain, vier 3-RaumWohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss wurden Wohnungen mit optimaler Größe realisiert.<br/><br/>Die bereits vorhandenen Balkone auf der Vorderseite des Hauses wurden mit der Sanierung noch durch rückwärtige Balkone ergänzt, so dass der überwiegende Teil der Wohnungen über zwei Balkone verfügt.<br/>Selbst die Dachgeschosswohnung hat zwei Balkone erhalten. Die Souterrainwohnung verfügt über eine Terrasse.<br/>Das Grundstück ist 732 m² groß. <br/><br/>Aufgrund der Größe des Grundstücks konnten im rückwärtigen Bereich insgesamt 3 PKW-Stellplätze errichtet werden. Ein überdachter Unterstand für Fahrräder wurde gleichfalls realisiert.<br/>Alle Wohnungen und Stellplätze sind vermietet. <br/><br/>Die Jahresmieteinnahme netto beträgt einschl. der Stellplätze 45.184 Euro. Die Miete der Wohnungen schwankt zwischen 6,30 €/m² und 8,42 €/m² und beträgt damit im Durchschnitt 7,33 €/m², je nach Lage und Abschlusszeit des Mietvertrages.<br/>Die Eigentümer haben eine Dresdner Hausverwaltungsfirma mit der Verwaltung des Objektes sowie der einzelnen Wohnungen beauftragt. Bei Fortsetzung des Verwaltungsvertrages haben Sie die Gewähr für eine stressfreie Verwaltung Ihres Immobilienbesitzes.

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01189 Dresden: Schönes Wohnen in Dresden Gittersee (KfW-Effizienzhaus 55)

mehr 420.289,00 €

5 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

In Gittersee, Coschütz und Freital finden Sie alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas, Banken uvm. <br/>Gittersee ist durch Straßenbahn und Stadtbus bestens mit dem Zentrum und Freital verbunden. <br/>Hier finden Sie Ruhe abseits von Autobahnen, Flughäfen und sonstigen Lärmfaktoren. <br/>Das Weißeritztal und der Plauensche Grund laden zum Wandern und Erholen ein. Blick in die Landschaft vom Sofa aus: Besonderheit bei diesem Wohntraum ist neben dem großzügigen Balkon der Wohn- und Essbereich, der sich im Obergeschoss befindet. Lichtdurchflutet wird das Haus durch bodentiefe Fenster auf beiden Ebenen. <br/><br/>Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die Diele mit Garderobe und haben direkt Blick auf die geradläufige Treppe und durch die offene Struktur Sicht in den heimischen Garten. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Kinderzimmer, das Elternschlfzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer. <br/><br/>Das Obergeschoss macht diese Stadtvilla zu einem einmaligen und individuellen Wohnerlebnis: Hier finden Sie eine offene Küche zum Wohn- und Essbereich und können von dort den großzügigen Balkon betreten. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen freien Blick in die Landschaft. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Home-Office, das auch als Gäste-Zimmer genutzt werden kann, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Duschbad.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01219 Dresden: Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? (KfW-Effizienzhaus 55)

mehr 449.251,00 €

4 Zimmer, 121,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich an einer gut befahrenen Hauptstraße, deshalb sollte der Lärmschutz eine besondere Beachtung finden.<br/>Ansonsten ist das Grundstück sehr grün und gut besonnt. Dieses wunderschöne Architektenhaus wartet auf Sie. Das Satteldachhaus Cara zeigt schon von außen einige Besonderheiten und seinen ganz speziellen Charme: Neben einer flachen Dachneigung wurden Fenster im Drempelbereich für lichtdurchflutete Räume sowie eine Holzfassade angebracht. Innen überzeugt das Architektenhaus mit einer klaren Grundrissaufteilung auf 121 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Vollgeschossen. <br/><br/>Im Erdgeschoss bietet das Familienhaus eine halboffene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Daneben gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern große Individualräume zur Verfügung. Das Kinder- und das Eltern-Schlafzimmer bieten jeweils über 16 Quadratmeter Wohnfläche. Komplettiert wird die Etage durch ein Familien-Badezimmer und ein praktisches Home-Office.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01219 Dresden: Rarität in DD-Strehlen!

mehr 1.350.000,00 €

10 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Der Standort unweit der Technischen Universität Dresden und die Nähe zum Stadtzentrum sprechen eindeutig für diese Liegenschaft. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die 1920 erbaute Villa liegt auf einem 1.546 qm großen Grundstück in der Gemarkung Strehlen und wurde 2006/2007 umfangreich und hochwertig zu Wohnzwecken saniert. Die Raumaufteilung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Standortbedingt sehen wir hier vorzugsweise einen Umbau zu gewerblichen Zwecken in Anspielung auf Praxis- und Kanzleinutzung. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die verkehrsgünstige Lage spiegeln dies wieder.<br/><br/>Auf der anderen kann die aktuelle Nutzung gerne fortgeführt werden. Spa-Bereich im Keller mit Sauna, Tauchbecken und die herrschaftliche Raumaufteilung lassen Wohnträume hochleben.<br/><br/>Aktuell laufen Kurzzeitmietverträge mit Studenten, welche die Villa als WG nutzen. Das Objekt wird jedoch frei von Miet- u. Pachtverhältnissen übergeben.<br/><br/>Bei weiterführenden Fragen kommen Sie bitte auf uns zu!

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01219 Dresden: Denkmalgeschützte DHH in bester Lage zum Selbstausbauen

mehr 90.000,00 €

10 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Altleubnitz zählt mit seinen denkmalgeschützten Bauerngütern, wie den Dreiseithöfen mit ihren beeindruckenden Toranlagen, heute zu den schönsten im Dresdner Stadtgebiet. In Leubnitz-Neuostra leben Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage schätzen und trotzdem die Nähe zur Innenstadt nicht missen möchten. Das ehemalige Bauernhaus ist Teil des Ensembles eines Dreiseitenhofes. Es befindet sich in einer idyllischen Dorfkernlage mit historischem Charakter von Leubnitz-Neuostra. Das Gebäude präsentiert sich aktuell in einem guten baulichen Grundzustand und bildet eine gute Ausbaugrundlage. Es bedarf allerdings umfangreicher und grundlegender Sanierungsarbeiten in allen Bereichen. Es ist vollständig beräumt und fast komplett entkernt. Für den Neuaufbau inkl. Aufstockung und Dachstuhl liegt eine Baugenehmigung vor. Sie ist bis Ende 2018 gültig und lässt sich verlängern. Dabei ist eine Wohnung im Erdgeschoss als Einliegerwohnung und eine Wohnung im Obergeschoss über zwei Etagen geplant, mit einer Wohnfläche von insgesamt zu 150 m². Insgesamt handelt es sich um ein sehr wirtschaftliches Investitionsobjekt, das nach einer Sanierung für eine stabile Rendite durch entsprechende Vermietung sorgen kann, oder Sie nutzen das Potential dieses Objektes um Ihre individuellen Wohnträume umzusetzen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der Immobilie sowie der reizvollen und zentralen Wohnlage.

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01189 Dresden: " Sie suchen - wir haben " ...

mehr 499.000,00 €

13 Zimmer, 328,00 m² Wohnfläche

Dresden - Coschütz Sie suchen - wie haben ... ein charmantes Mehrfamilienhaus ... unterteilt in 5 Wohneinheiten ... welche sehr ansprechend und geschmackvoll saniert wurden ... bieten neben einem Balkon ... sowie einem eigenen Kellerabteil ... alles was sich Ihre Mieter wünschen ...<br/><br/>... das Grundstück bietet seinen Mietern eine schöne Wohnfühloase zum entspannen ... <br/><br/>... zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren ...

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01189 Dresden: Viel Platz, große Räume, in grüner Umgebung

mehr 375.000,00 €

6 Zimmer, 200,00 m² Wohnfläche

Kindergärten und Schule sind im näheren Umfeld vorhanden. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, an den ÖPNV (Linie 66 / B DVB). Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes Reiheneckhaus mit integrierter Garage, dessen schlichte Gestaltung und dessen klare Linien an den Bauhausstil anlehnen. Es wurde Ende 2012 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand.<br/>Das Haus befindet sich in ruhiger und in grün eingebetteter Lage am Rande von Dresden in Freital-Burk. <br/>Das Haus ist in drei Ebenen aufgeteilt.<br/>Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage, der Heizungs- und Technikraum, ein großer Raum, der sich als Hobby- oder Büroraum nutzen lässt. Der Eingangsbereich ist geräumig, im mit Granit ausgestatteten Treppenhaus, befindet sich eine fast 7m lange dimmbare Lichtsäule im Treppenauge. Außerdem im Erdgeschoss: ein Gäste-WC.<br/>Küche und Wohnzimmer sind ausgesprochen großzügig gestaltet, von der etwa 25 m² großen Küche aus, gibt es einen Zugang zum 10 m² großen Balkon mit Blick zum Windberg, vom Wohnzimmer einen Zugang zur Terrasse und weiter zum Garten. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Kamin. Die Räume sind hell und optimal geschnitten. Auch ein Bad mit Dusche befindet sich auf der Etage.<br/>Im 2. Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche untergebracht.<br/>Alle Fenster im Wohnbereich sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.<br/>Optional kann die Fotovoltaikanlage übernommen werden. Diese speist so viel Strom ins Netz ein, dass praktisch der zu zahlende Energieverbrauch Richtung Null geht.<br/>Der Eigentümer steht Ihnen hier mit detaillierten Auskünften zur Verfügung.<br/><br/>Somit eignet sich das Haus für die Familie, die sich viel Platz und damit großzügige Räume wünscht. <br/>Im Garten befindet sich ein neuwertiges, massives, aus Holz errichtetes Gartenhaus zur Geräteunterbringung. <br/><br/><br/>Das Haus steht leer und kann nach Kauf sofort bezogen werden.

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01219 Dresden: Saniertes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück am Großen Garten in Dresden-Strehlen

mehr 595.000,00 €

11 Zimmer, 271,09 m² Wohnfläche

Die schöne Lage der Immobilie im Stadtteil Dresden-Strehlen ist gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zum Großen Garten und die historisch gewachsene Bebauung mit Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern der Umgebung mit großzügigen Grundstücken und viel Grün. Der Standort der Immobilie in nachgefragter und zentraler Lage, in grünem Umfeld und an einer Nebenstraße gelegen, macht das Angebot zu einem exklusiven Verkaufsobjekt mit Seltenheitswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist eine nahezu perfekte Anbindung an alle Verkehrsmittel des ÖPNV gewährleistet. Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Mieteinheiten, welches um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert wurde und seither ständig Aufwertungen sowie Schönheitsreparaturen erfahren hat (zuletzt 2012 sowie 2014). Das Gebäude wurde um 1900 als großzügiges Generationshaus erbaut und bei der Sanierung aufwendig umgebaut und erweitert sowie das Treppenhaus nach außen verlegt. Im Unter- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über 5 Zimmer und wird aktuell durch eine Steuerkanzlei als Büro genutzt. Das gut geschnittene Grundstück mit einer Größe von knapp 600 m² verfügt zudem über eine Garage sowie 5 PKW-Stellplätze. Der alte Baum- und Gehölzbestand sowie die Lage an einer kleinen Nebenstraße, lässt das Angebot für potenzielle Eigentümer sicherlich sehr reizvoll erscheinen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur kompletten, als auch zur teilweisen Eigennutzung sowie auch zur gemischten Nutzung durch Wohnen und Gewerbe. Aufgrund der hohen Wertstabilität und den guten Wiederverkaufsmöglichkeiten der angebotenen Immobilie, bietet sich diese auch als Investment zur Kapitalanlage oder Kapitalsicherung an. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.840 EUR p.a. zzgl. NK.

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01189 Dresden: Saniertes Mehrfamilienhaus

mehr 440.000,00 €

13 Zimmer, 302,00 m² Wohnfläche

Freital liegt am westlichen Stadtrand von Dresden. Mit dem ÖNV ist das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden in ca. 15 Minuten zu erreichen. Freital erhielt ein modernes Stadtbussystem mit den Linien A-F, die vom Regionalverkehr Dresden betrieben werden. Über die BAB A 17 erreichen Sie sowohl die A4 sowie die A17 sehr schnell.<br/>Freital verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindereinrichtungen, Schulen, Gymnasium, Berufsschulen, med. Einrichtungen, Senioren- und Pflegeheime und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten prägen das Bild der Stadt. Der Tarandther Wald ist die grüne Lunge der Großen Kreisstadt.<br/> Zum Verkauf steht ein voll saniertes und vermietetes 5- Familienhaus mit folgenden Wohneinheiten:<br/><br/>EG 5 Zi. 80,49 m² - Miete 550,- EUR <br/>1. OG rechts, 2 Zi., 37,66 m² - Miete 350,- EUR<br/>1. OG links, 2 Zi., 38,84 m² - Miete 350,- EUR<br/>DG 3 Zi., 105.56 m² - Miete 500,- EUR<br/>Doppelgarage Miete 100,- EUR<br/>WE über Garage, 1 Zi.,39,39 m² - Miete 300,- EUR<br/>Gesamtmieteinnahmen kalt 2.150,- EUR pro Monat<br/><br/>Kernsanierung 1995, Folgesanierung 2003.<br/><br/>Zwei Wohnungen voll möbliert. in zwei Wohnungen Kaminofen, Wohn- und Schlafbereiche in allen Wohnungen, Laminat. Bäder, Küchen, Treppenhaus und Keller Fliesen. Keller als Hobbyraum nutzbar. Waschmaschinenraum im Keller. Dachgeschoss zwei Vollbäder. Alle Bäder mit Fenster und Eckbadewanne. Drei Wohnungen inkl. Einbauküche. Garten und Gartenhaus für alle nutzbar, in Miete inbegriffen. <br/><br/>Auf Wunsch wäre Dachgeschoss kurzfristig beziehbar.

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01187 Dresden: Haus im Haus, in Dresden Plauen / Altstadt II - 6 Doppelhauswohnungen

mehr 487.100,00 €

5 Zimmer, 136,00 m² Wohnfläche

Diese kleine Wohnanlage ist an der Stadtteilgrenze Dresden-Plauen / Altstadt II geplant. Es handelt sich hier um eine sehr attraktive Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Altstadtzentrum und die TU-Dresden. In Dresden-Plauen entstanden vorrangig Villen in offener Bauweise. Lediglich um den früheren Dorfplatz, jetzt Chemnitzer Platz genannt, setzte sich großstädtische Bebauung durch. Auch nach dem Anschluss der wohlhabenden Gemeinde an Dresden blieb die Vorstadt Plauen sowohl wichtiger Gewerbestandort, als auch Wohnstandort. Plauen ist heute einer der beliebtesten Stadteile von Dresden. Verwirklichen Sie Ihren Eigenheimtraum in unserer kleinen Wohnanlage ?Haus im Haus? Altstadt II . Die Gebäude bieten Ihnen gleich eine ganze Reihe von Vorteilen. Moderne und energieeffiziente Bauweise, hohe Ausstattungsqualität, zeitgemäße Grundrissgestaltung und umweltgerechtes und wohngesundes Bauen sind unser Anspruch. Die 4- und 5 Zimmerwohnungen werden alle mit Parkettböden oder Fliesen, Rollläden, Fußbodenheizung uvm. ausgestattet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 124 m² und 144 m² Wohnfläche.

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01189 Dresden: Doppelt gut! Zeitlos schöne Doppelhaushälfte auf ansprechenden Grundstück in Dresden-Coschütz

mehr 399.000,00 €

5 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück für die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger sowie reizvoller Wohnlage von Dresden-Coschütz, in unmittelbarer Nähe zum alten Dorfkern. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 620 m², weist eine Hanglage auf und ist nahezu rechteckig geschnitten. Der Stadtteil liegt am südlichen Hang des Elbtalkessels und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit den anderen Stadtteilen verbunden. Die wichtigste Straße in Coschütz ist die Karlsruher Straße, die aber nicht durch das historische Dorfzentrum verläuft. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie die Anschlüsse der ÖVP. Die 80. Grundschule befindet sich in 350 m Entfernung, die weiterführenden Schulen sind in angrenzenden Stadtteilen zu finden. <br/>Entfernungen:<br/>Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m<br/>Autobahnauffahrt A17: ca. 11 km<br/>Straßen- u. Bushaltestelle: ca. 1 km Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden jetzt und hier! <br/>In unserer Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschossen, finden Sie und Ihre Kinder genügend Platz zum Wohnen und Spielen. Da die Wohnfläche, durch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, auf 160 m² erweiterbar ist, besteht die Möglichkeit, dass jedes Kind ein eigenes Zimmer bekommt oder man zusätzlich Räumlichkeiten hat für die Arbeit oder für Gäste.<br/>Ihr Grundstück mit einer Größe von 310 m² ist groß genug für die Kinder zum Spielen und Toben aber auch für eine kleine Oase zum Erholen. <br/>Durch die zentrumsnahe Lage und der sehr guten Infrastruktur sind kurze Wege an der Tagesordnung.

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01219 Dresden: Exklusive Stadtvilla mit 240 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Strehlen

mehr 1.000.000,00 €

6 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich in guter, gewachsener Wohnlage in Dresden Strehlen. In direkter Nachbarschaft befinden sich schöne, teils denkmalgeschützte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Neubauten. Dieser Bereich Strehlens zieht seine traditionelle Beliebtheit nicht zuletzt aus der direkten Nähe zum "Großen Garten" mit seinen weitläufigen Wiesen, Parkeisenbahn, Zoo, dem Botanischen Garten und dem Carolasee. Auch ein Spaziergang durch den historischen Dorfkern, entlang dem Kaitzbach hat seinen Reiz. Infrastrukturell ist der Standort sehr gut entwickelt. Fußläufig erreichen Sie vom Grundstück aus die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße und den Wasaplatz, mit einem guten Branchenmix, welches eine hochwertige Nahversorgung garantiert. Am Stadtteilzentrum um den Wasaplatz finden Sie ebenfalls Bankfilialen, Einzelhändler, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und mehrere Supermärkte. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie das Julius-Ambrosius-Hülße-Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil wird von diversen Straßenbahn- und Buslinien angefahren, durch die man zu weiteren Versorgungsmöglichkeiten in Dresden gelangt. Das bekannte Einkaufscenter O.D.C., mit einem der in Dresden seltenen Vollsortimenter Supermärkte, ist nur 3 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof und der Prager Straße sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Strehlen mit Verbindung zum Flughafen Dresden-Klotzsche (über Hauptbahnhof und Neustädter Bahnhof), nach Meißen oder in Richtung Pirna ist ebenfalls zentral gelegen und fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A17 ist Dresden-Südvorstadt und in ca. 10 Fahrtminuten erreichbar. Strehlen ist ein Stadtteil im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Seine ruhige, durchgrünte und doch zentrale Lage, sowie die günstige Verkehrsanbindung machen Strehlen als Wohn- und Geschäftslage äußerst attraktiv. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Strehlen vom Bauerndorf zum bevorzugten Wohnort der Dresdner Oberschicht. Zwischen dem alten Ortskern und dem "Großen Garten" entstand ein ausgedehntes Villenviertel mit markanten Bauwerken wie dem Hotel Königshof, der Königlichen Villa und einer Schule von Thormeyer. Sogar der sächsische König Albert ließ sich Ende des 19. Jahrhunderts eine Villa in Strehlen errichten. Strehlen besteht heute aus den Resten des Dorfkerns, nördlich anschließend dem äußerst sehenswerten Villenviertel, sowie südlich aus geschlossener Bebauung, die landwärts in Genossenschaftswohnungsbau übergeht. Von der Dohnaer Straße aus südlich befinden sich auch einige jüngere Eigenheimsiedlungen. Laut Statistik der Stadt Dresden wohnen in Strehlen ca. 10.018 Personen und damit 1,9% der Stadtbevölkerung. Der Stadtteil weist seit 2005 einen stetigen Zuwachs aus. Bis 2011 waren es ca. 250 Einwohnern mehr (+2,5 %), die sich für Strehlen als Wohnsitz entschieden haben. Bis zum Jahr 2025 soll die Einwohnerzahl auf 11.200 ansteigen. Das entspricht einer Steigerung im Zeitraum 2011 bis 2025 von ca. 10,4 %. Die Steigerung liegt damit deutlich über dem Durchschnitt Dresdens, der bei 4,6 % liegen soll. Grund für die wachsende Einwohnerzahlen und Gewerbeansiedlung an diesem Standort sind unter anderem die Nähe zur Technischen Universität und der Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Nähe zum Großen Garten, das gehobene Einkommensniveau der Anwohner, sowie der Wasaplatz als Knotenpunkt diverser ÖPNV-Linien. Zum Verkauf gelangt ein exklusives Architektenhaus mit einem großen und sonnigen Grundstück in guter, gewachsener Wohnlage von Dresden-Strehlen. Das Grundstück hat mit ca. 930 m² Größe einen guten Zuschnitt. Der Garten hat an geeigneter Stelle einen schönen Baumbestand und Sonne vom Frühstück bis zur abendlichen Grillparty. Eingefriedet wird das Anwesen durch seine überarbeitete, historische Zaunanlage, bestehend aus Sandsteinsäulen mit Zaunfeldern aus Douglasie Holz. Die Planung ist durchweg auf Langlebigkeit und zeitlose Eleganz ausgelegt. Die Aussenmauern und die Fassade wurden zweischalig in 24er Kalksandstein, 160 mm Mineralwolldämmung und abschließend mit einem 115 mm Klinker-Vollstein hergestellt. Bei sehr guter Wärmedämmung ist die Fassade nun quasi wartungsfrei und sollte hundert Jahre überdauern. Die Fertigstellung der modernen Stadtvilla wird kurzfristig im Sommer 2017 sein. Auf drei gestaffelten Wohnetagen, verfügt das Haus dann über ca. 240 m² Wohnfläche bei zeitlos, hochwertiger Ausstattung. Zusammengefasst ergeben sich 6 Zimmer, große Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-Duschbad, Hauswirtschaftsraum, großer Abstellraum, Terrasse am Wohnzimmer, große Dachterrasse im Obergeschoss und eine hausintegrierte Garage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

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01189 Dresden: **ACHTUNG** Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Dresden-Gittersee!

mehr 155.000,00 €

25 Zimmer, 280,00 m² Wohnfläche

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dresden, im beliebten Stadtteil Coschütz/Gittersee im Ortsamtsbereich Plauen. <br/><br/>Der familienfreundliche Stadtteil liegt absolut idyllisch und wird von noch reichlich Grünflächen geschmückt. <br/><br/>Die wunderschöne Stadt Dresden ist geprägt von der Elbweitung. Die Ausläufer des Osterzgebirges, der Lausitzer Granitplatte und des Elbsandsteingebirges machen die reizvolle Umgebung der sächsischen Landeshauptstadt aus. In unmittlebarer Nähe sind neben Geschäften und Gastronomie auch das denkmalgeschützte Rathaus Plauen sowie Banken und Ärzte angesiedelt. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen aller Altersstufen erreichen Sie fußläufig. Die verkehrstechnische Erschließung und durch die Buslinien 82 und 89, welche unter Anderem am alten Ortkern halten, sowie die Straßenbahnlinie 3 gesichert. Der S-Bahnhof Dresden-Plauen bietet mit der Linie S3 Fahrtmöglichkeiten zum Hauptbahnhof und nach Tharandt. Entkerntes & unsaniertes 6-Familienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Dresden<br>Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein entkerntes Mehrfamilienhaus mit fünf Garagen, welches sich in einem sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand befindet.<br/><br/>Das voll unterkellerte 6-Familienwohnhaus wurde um 1910/1918 auf einem cirka 800 m² großen, fast rechteckig geschnittenen Grundstück errichtet. Die Bauweise des 3,5-geschossigen Wohnhauses erfolgte massiv. Das Gebäude vor allem die Gebäudekonstruktion weist ein starkes Mauerwerk auf. Die Wandstärke beträgt teilweise 40cm. Das Satteldach mit seiner Biberschwanzeindeckung und deren Gauben, welches sich gegenwärtig in einem altersentsprechenden Zustand (trocken) befindet, muss neu eingedeckt werden. Im gleichem Atemzug kann das Dachgeschoss zu Wohnzwecken aus-, umgebaut werden. Der Schornstein befindet sich ebenfalls in einem altersentsprechenden Zustand. <br/><br/>Des Weiteren muss das Kellergeschoss (mit Stahlträgerdecke und preußischer Kappe sowie Gewölbe) trocken gelegt werden. Auch der Keller weist einen altersentsprechenden Zustand auf. <br/><br/>Wie bereits erwähnt, befinden sich auf dem Grundstück noch fünf Garagen, welche zu einem späteren Zeitpunkt (cirka Ende 1989) erbaut. Diese Garagen besitzten eine Nutzfläche von insgesamt cirka 75 m². Diese können fachmännisch saniert und neu vermietet werden. <br/><br/>Unsere Verkäuferschaft haben im Jahre 2015 bis Anfang 2016 das Wohnhaus fast vollständig beräumt, wie Entsorgung aller Türen etc.. Diese Kosten beliefen sich auf 40.000,00 Euro.

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01189 Dresden: Ihr neues Zuhause in Dresden-Coschütz, moderne Stadtvilla auf stadtnahen Grundstück mit Fernblick-TOP f.Familien

mehr 460.000,00 €

5 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück für die angebotene Stadtvilla befindet sich in ruhiger sowie reizvoller Wohnlage von Dresden-Coschütz, in unmittelbarer Nähe zum alten Dorfkern. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 700 m², weist eine Hanglage auf und ist nahezu rechteckig geschnitten. Der Stadtteil liegt am südlichen Hang des Elbtalkessels und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit den anderen Stadtteilen verbunden. Die wichtigste Straße in Coschütz ist die Karlsruher Straße, die aber nicht durch das historische Dorfzentrum verläuft. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie die Anschlüsse der ÖVP. Die 80. Grundschule befindet sich in 350 m Entfernung, die weiterführenden Schulen sind in angrenzenden Stadtteilen zu finden. <br/>Entfernungen:<br/>Einkaufsmöglichkeiten: ca. 400 m<br/>Autobahnauffahrt A17: ca. 11 km<br/>Straßen- u. Bushaltestelle: ca. 1 km Wir errichten für Sie, schlüsselfertig, eine ansprechende Stadtvilla mit 140 m² Wohnfläche auf einem stadtnahen ca. 700 m² großen Grundstück in Dresden-Coschütz. Der Abriss vom Bestandsobjekt wird fachgerecht ausgeführt und ist im Kaufpreis enthalten. <br/><br/>Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden jetzt und hier! Denn um diesen Haustraum in dieser Wohnlage werden Sie Ihre Freunde beneiden. In unserer modernen Stadtvilla mit 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschossen, finden Sie und Ihre Kinder genügend Platz zum Wohnen und Spielen. Hier wurde besonders auf funktionale Raumgestaltung und wärmebedarfsgerechte Anordnung der Räume große Aufmerksamkeit gelegt. Die Ausrichtung der großen Fensterflächen nach Süden ermögliche solare Energiegewinnung zur Verringerung des Heizwärmebedarfs. Durch die zwei Vollgeschosse wird der vorhandene Platz optimal genutzt und eingeschränkte Dachschrägen entfallen. <br/>Diese moderne Stadtvilla bietet viel Raum für Ihre Extras! <br/>Gönnen Sie sich dieses Haus und lassen Sie Ihre Träume von den eigenen Wänden wahr werden.

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