Haus kaufen in Dresden Räcknitz/Zschertnitz

Neu 01189 Dresden: Sonnige Doppelhaushälfte in Dresden-Gittersee!

mehr 479.900,00 €

5 Zimmer, 136,00 m² Wohnfläche

Lage: Dresden, eine der grünsten Städte Europas. Im Norden die Dresdner Heide, das größte geschlossene Waldgebiet der Stadt. Im Zentrum der Große Garten, eine ausgedehnte Parkanlage. Wie ein blau-grünes Band durchzieht die Elbe das Stadtgebiet, umsäumt von breiten Wiesen und sanft en Weinhängen. Eine weitblickende Stadtplanung hat seit<br/>Jahrhunderten dafür Sorge getragen, dass Dresden als ein Teil der Elblandschaft wahrnehmbar ist. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten:<br/>====================<br/>- Grundstücksanteil<br/>- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice<br/>- Architekten- und Statikerleistung<br/>- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung<br/>- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz <br/>- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung<br/>- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB<br/>- Hausanschlüsse<br/>- Massivhaus mit Kalksandstein<br/>- Stein auf Stein gemauert<br/>- Wärmedämmverbundsystem<br/>- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016<br/>- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme<br/>- Doppelte Haustrennwand<br/>- Getrennte Bodenplatte und Fundamente<br/>- Ausgebautes Dachgeschoss<br/>- Fenster mit 5-Kammer Profil<br/>- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer<br/>- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne<br/>- Exklusives Gäste WC<br/>- Einbaustrahler im Bad und WC<br/>- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf<br/>- Vordach mit Edelstahlhalterung<br/>- Aluminium Haustür<br/>- TV- und Telefonanschlüsse <br/>- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)<br/>- Terrassentrennwand<br/>- Sonnige Gartenterrasse<br/>- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten<br/>- Sehr niedrige Nebenkosten<br/>- Geringe Bauzeit<br/>- u.v.m. <br/> Objekt: WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!<br/><br/> * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten *<br/><br/>Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.<br/><br/>Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

weiterlesen

Neu 01219 Dresden: Traumhafte Jugendstilvilla in Dresden

mehr 2.300.000,00 €

0 Zimmer, 680,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die denkmalgeschützte Villa wurde um 1904 im Heimatstil, einer Form des Späthistorismus, erbaut und im Jahr 1999 sehr umfangreich und liebevoll saniert. Viele Details der ursprünglichen Bausubstanz wurden erhalten oder wieder hergestellt. Zahlreiche Sandsteinornamente in der Fassade oder Holzverzierungen im Inneren des Gebäudes erstrahlen in neuem Glanz. Insgesamt verfügt des Gebäude über 6 Mieteinheiten, welche sich auf einer Fläche von ca. 680 m² verteilen. Prunkstück der Liegenschaft ist eine zentrale Einheit mit ca. 250 m², welche sich über das Erdgeschoss und das 1. OG erstreckt. Diese Einheit mit repräsentativem Empfangsbereich und offenem Treppenaufgang ins Obergeschoss wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt, könnte aber auch sehr gut als Niederlassung einer Praxis oder Kanzlei dienen. <br/> Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in sehr guter und zentraler Lage von Dresden, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Großer Garten". Die Infrastruktur ist hier sehr gut ausgebaut. Die Haltestellen von S-Bahn, Straßenbahn und verschiedener Buslinien sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. <br/> Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular beantworten können.<br/><br/>Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.<br/> <br/> Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.<br/>

weiterlesen

Neu 01187 Dresden: www. r-o.de +++Dreifamilienvilla mit Stadtblick

mehr 1.200.000,00 €

11 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Dresden-Plauen, der sich durch eine aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung auszeichnet. Viele stilvolle Villen und Bürgerhäuser prägen das Bild des Stadtteils. Die hohe Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur unterstrichen. Zahlreiche Geschäfte sind im Umfeld vorhanden. Ebenfalls befinden sich Schulen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der unmittelbaren Nähe. Mit dem ÖPNV oder dem Pkw erreicht man in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder den Hauptbahnhof.<br/><br/>Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Gehminuten vom Fichtepark entfernt. Die Technische Universität mit vielen Instituten und Forschungseinrichtungen ist in der Nähe des Objektes zu finden. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1992 <br/> Provision: 6,96% inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01219 Dresden: Traumhafte Jugendstilvilla in Dresden

mehr 2.300.000,00 €

0 Zimmer, 680,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die denkmalgeschützte Villa wurde um 1904 im Heimatstil, einer Form des Späthistorismus, erbaut und im Jahr 1999 sehr umfangreich und liebevoll saniert. Viele Details der ursprünglichen Bausubstanz wurden erhalten oder wieder hergestellt. Zahlreiche Sandsteinornamente in der Fassade oder Holzverzierungen im Inneren des Gebäudes erstrahlen in neuem Glanz. Insgesamt verfügt des Gebäude über 6 Mieteinheiten, welche sich auf einer Fläche von ca. 680 m² verteilen. Prunkstück der Liegenschaft ist eine zentrale Einheit mit ca. 250 m², welche sich über das Erdgeschoss und das 1. OG erstreckt. Diese Einheit mit repräsentativem Empfangsbereich und offenem Treppenaufgang ins Obergeschoss wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt, könnte aber auch sehr gut als Niederlassung einer Praxis oder Kanzlei dienen. <br/> Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in sehr guter und zentraler Lage von Dresden, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Großer Garten". Die Infrastruktur ist hier sehr gut ausgebaut. Die Haltestellen von S-Bahn, Straßenbahn und verschiedener Buslinien sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. <br/> Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular beantworten können.<br/><br/>Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.<br/> <br/> Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Kaufvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.<br/>

weiterlesen

Neu 01217 Dresden: Hübsches Mehrfamilienhaus in schöner Lage im Dresdner Süden

mehr 837.000,00 €

11 Zimmer, 299,00 m² Wohnfläche

Lage: Die grüne und ruhige Wohnlage und die Nähe zum Stadtzentrum sind Garanten für eine gute Wiedervermietbarkeit der Wohnungen und sichern eine hohe Wertstabilität dieses Investments. Eine gute Infrastruktur ist gewährleistet. Es bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, an die Autobahn und trotzdem ist man von hier aus schnell im Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung allesamt vorhanden. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen <br/> Provision: 3,48 % inkl. MwSt.

weiterlesen

Neu 01187 Dresden: Luxus und Design vereint! Prämiertes Architektenhaus in Dresden-Plauen!

mehr 1.975.000,00 €

7 Zimmer, 280,39 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Gelegen an einer nur von Anliegern frequentierten Straße im Plauener Hang, besticht diese neu entstandene Wohnlage durch eine ideale Verbindung von Infrastruktur und Erholungspotential im nah gelegenen grünen Südpark.<br/>Der Stadtteil Plauen grenzt südlich an das unmittelbare Stadtzentrum von Dresden. Plauen gilt seit der Gründerzeit als bevorzugte und zentrumsnahe Wohnlage und konnte in den letzten Jahren diesen gehobenen Anspruch weiter entwickeln. Lukrativ sind die zentrale Lage einerseits und die lockere Bebauung mit freistehenden Stadtvillen andererseits. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus - und Bahnlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt mit dem Dresdner Hauptbahnhof ist in ca. 1 km Entfernung gelegen. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich allesamt in fußläufiger Erreichbarkeit. <br/> Ausstattung: - frei geplantes Architektenhaus, welches 2012 den Bauherrenpreis der Stadt Dresden erhielt<br/>- architektonische Grundidee: Verbindung zwischen Wohnbereich und Natur<br/>- zahlreiche und aufwändige Detaillösungen<br/>- harmonisch integrierte Sichtbetonflächen<br/>- in das architektonische Konzept integriertes Lichtdesign<br/>- hochwertige Design-Einbauküche mit Markengeräten<br/>- raumhohe Türen, Fenster und Schiebeelemente - zum Teil mit rahmenlosen Einbau<br/>- Fenster mit Eckausbildung in Ganzglasbauweise<br/>- Dreifachverglasung<br/>- Terrassen an jeder Wohnebene<br/>- Blickbezug in die Altstadt<br/>- "freischwebende" Holztreppe<br/>- Kamin<br/>- harmonisch integrierte Einbaumöbel<br/>- unabhängige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, eigener Terrasse und Gartenbereich<br/>- Regenwassernutzung<br/>- Grundstück mit 842 qm.<br/>- niedrige Heizkosten durch Gasbrennwertheizung mit Solarthermie, Fußbodenheizung<br/>- Gästezimmer mit eigenem Bad und eigener Küche<br/>- Ankleide<br/>- Bad en suite <br/> Objekt: Prämiert mit dem Bauherrenpreis 2012, besticht dieses individuell erbaute Architektenhaus mit einer faszinierenden Verbindung aus Moderne, Komfort und reduziert-funktionellem Design. Basis dafür war der Blick des Erbauers für allumfassende Details, welche wertige Haptik mit hohem Ausstattungsgrad und behaglichem Wohnkomfort vereinen. Ein Grundgedanke bei der Planung war die Verbindung von den inneren Wohnbereichen hinaus in die Natur. Unter Verwendung spezieller Techniken entstanden architektonische Details, wie raumhohe Glasschiebelemente und Fensterfronten mit Ganzglasecken, welche viel Licht und Atmosphäre ins Gebäude transportieren. <br/><br/>Die Villa verfügt über 280 qm Wohnfläche und ist in drei Ebenen gegliedert. Der Hauptwohnbereich mit ca. 197 qm erstreckt sich über die 2 oberen Etagen. <br/>Vom Eingang gelangt der Nutzer in die loungeartig gestaltete, offene Wohnlandschaft mit Essplatz und ansprechender Einbauküche. Mit den großen Fensteröffnungen, der umlaufenden Terrasse und dem herrlich begrünten Garten kommt hier die Verbindung von Wohnen und Natur besonders zum Ausdruck. Darüber hinaus fallen weitere architektonischen Highlights wie Sichtbeton, die frei schwebende Holztreppe und der individuelle Kamin ins Auge. <br/>Kinder oder Gäste werden sich an einem eigenen Bereich erfreuen - ein Zimmer mit Duschbad und kleiner Küchenzeile.<br/>Die oberste Wohnebene verfügt über eine große Dachterrasse mit weitläufigem Panoramablick über Dresden. In Verbindung mit dem lichtdurchfluteten Arbeitszimmer, dem Schlafzimmer mit dem komfortablen Masterbad (en-suite) und der Ankleide ist ein individueller Rückzugs- und Ruhebereich entstanden. <br/>Das Gartengeschoss beherbergt eine 2-Raum-Wohnung, welche neben einem vom Hauptgrundstück abgegrenzten Garten über einen eigenen Zugang verfügt - eine gute Basis zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für berufliche Zwecke, unter Wahrung der jeweiligen Privatsphäre.<br/><br/>Nach Aussage des Eigentümers und den Regelungen des Bebauungsplans erscheint die Erweiterung mit einem Staffelgeschoss umsetzbar.<br/><br/>Citymakler Dresden vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. <br/> Sonstiges: Baujahr: 2012, <br/>Heizungsart: Gas-Heizung, <br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht, <br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, <br/>End-Energiekennwert: 86,7, <br/>Energieeffizienzklasse: C<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 20,42 m², Nutzfläche: 300,81 m², Gesamtfläche: 300,81 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen <br/> Provision: 5 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 5,8 %.

weiterlesen

Neu 01189 Dresden: MFH in Dresden-Gittersee * 10 Wohneinheiten * komplett vermietet

mehr 1.450.000,00 €

0 Zimmer, 602,00 m² Wohnfläche

Lage: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten im südlich gelegenen Dresdner Stadtteil Gittersee. Die Innenstadt erreichen Sie von hier aus in ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW und die Buslinie 66 bringt Sie in 14 Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Schulen und Kindergärten. Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1930 und ab dem Jahr 1998 erfolgte die Sanierung. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit <br/> Objekt: Das Objekt ist ruhig in einer Nebenstraße aber dennoch zentral gelegen und besteht aus sechs 2-Zimmer-Wohnungen sowie vier 3-Zimmer-Wohnungen. Bis auf eine Einheit im Erdgeschoss verfügen alle Wohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse. Zwei derWohnungen im Erdgeschoss haben neben der Terrasse sogar einen kleinen Garten dazu. Von den oberen Balkonen bietet sich ein schöner Fernblick in Richtung Dresdner Innenstadt.<br/><br/>Im Objekt gibt es ansprechend große Mieterkeller, einen separaten Fahrradkeller sowie einen gefliesten Trockenraum.<br/><br/>Das Haus und auch alle Wohnungen sind auf aktuellem Stand. Die Fassade weist kleinere Risse auf und durch eine im Winter eingefrorene Balkonentwässerung sind geringfügige Putzschäden an der Rückseite derFassade entstanden. Zur nachhaltigen Lösung wurde hier eine Rinnenbegleitheizung nachgerüstet.<br/><br/>Die Heizungstechnik (Brennwertkessel und Speicher) wurde gerade erneuert und befindet sich somit auf dem neuesten Stand der Technik. Im Zuge dessen erfolgte auch der Bau einer Solaranlage für Brauchwasser und zur Heizungsunterstützung. Die Gewährleistungsfrist liegt hier bei 5 Jahren. <br/><br/>Der Keller wurde bei der damaligen Sanierung freigelegt und eine Horizontalsperre sowie eine Drainage eingebaut.<br/><br/>Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet.<br/><br/>Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die derzeit ebenfalls vermietet sind.<br/><br/>Die Gesamtwohnfläche beträgt 602 m² (564,10 m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen hälftig 37,90 m²).<br/><br/>Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 51.569,40 Kaltmiete zzgl. der Nebenkostenvorauszahlungen.<br/><br/>Dies ergibt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 85,66 pro m² und damit monatlich 7,14 pro m² jeweils zzgl. der Nebenkostenvorauszahlungen. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.569,40 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.569,40 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 602,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10 <br/> Provision: 86.275,00 EUR (5.95 %) inkl. MwSt.

weiterlesen