Haus kaufen in Dresden Strehlen

01219 Dresden: Exklusive Stadtvilla mit 240 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Strehlen

mehr 1.000.000,00 €

6 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich in guter, gewachsener Wohnlage in Dresden Strehlen. In direkter Nachbarschaft befinden sich schöne, teils denkmalgeschützte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Neubauten. Dieser Bereich Strehlens zieht seine traditionelle Beliebtheit nicht zuletzt aus der direkten Nähe zum "Großen Garten" mit seinen weitläufigen Wiesen, Parkeisenbahn, Zoo, dem Botanischen Garten und dem Carolasee. Auch ein Spaziergang durch den historischen Dorfkern, entlang dem Kaitzbach hat seinen Reiz. Infrastrukturell ist der Standort sehr gut entwickelt. Fußläufig erreichen Sie vom Grundstück aus die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße und den Wasaplatz, mit einem guten Branchenmix, welches eine hochwertige Nahversorgung garantiert. Am Stadtteilzentrum um den Wasaplatz finden Sie ebenfalls Bankfilialen, Einzelhändler, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und mehrere Supermärkte. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie das Julius-Ambrosius-Hülße-Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil wird von diversen Straßenbahn- und Buslinien angefahren, durch die man zu weiteren Versorgungsmöglichkeiten in Dresden gelangt. Das bekannte Einkaufscenter O.D.C., mit einem der in Dresden seltenen Vollsortimenter Supermärkte, ist nur 3 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof und der Prager Straße sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Strehlen mit Verbindung zum Flughafen Dresden-Klotzsche (über Hauptbahnhof und Neustädter Bahnhof), nach Meißen oder in Richtung Pirna ist ebenfalls zentral gelegen und fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A17 ist Dresden-Südvorstadt und in ca. 10 Fahrtminuten erreichbar. Strehlen ist ein Stadtteil im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Seine ruhige, durchgrünte und doch zentrale Lage, sowie die günstige Verkehrsanbindung machen Strehlen als Wohn- und Geschäftslage äußerst attraktiv. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Strehlen vom Bauerndorf zum bevorzugten Wohnort der Dresdner Oberschicht. Zwischen dem alten Ortskern und dem "Großen Garten" entstand ein ausgedehntes Villenviertel mit markanten Bauwerken wie dem Hotel Königshof, der Königlichen Villa und einer Schule von Thormeyer. Sogar der sächsische König Albert ließ sich Ende des 19. Jahrhunderts eine Villa in Strehlen errichten. Strehlen besteht heute aus den Resten des Dorfkerns, nördlich anschließend dem äußerst sehenswerten Villenviertel, sowie südlich aus geschlossener Bebauung, die landwärts in Genossenschaftswohnungsbau übergeht. Von der Dohnaer Straße aus südlich befinden sich auch einige jüngere Eigenheimsiedlungen. Laut Statistik der Stadt Dresden wohnen in Strehlen ca. 10.018 Personen und damit 1,9% der Stadtbevölkerung. Der Stadtteil weist seit 2005 einen stetigen Zuwachs aus. Bis 2011 waren es ca. 250 Einwohnern mehr (+2,5 %), die sich für Strehlen als Wohnsitz entschieden haben. Bis zum Jahr 2025 soll die Einwohnerzahl auf 11.200 ansteigen. Das entspricht einer Steigerung im Zeitraum 2011 bis 2025 von ca. 10,4 %. Die Steigerung liegt damit deutlich über dem Durchschnitt Dresdens, der bei 4,6 % liegen soll. Grund für die wachsende Einwohnerzahlen und Gewerbeansiedlung an diesem Standort sind unter anderem die Nähe zur Technischen Universität und der Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Nähe zum Großen Garten, das gehobene Einkommensniveau der Anwohner, sowie der Wasaplatz als Knotenpunkt diverser ÖPNV-Linien. Zum Verkauf gelangt ein exklusives Architektenhaus mit einem großen und sonnigen Grundstück in guter, gewachsener Wohnlage von Dresden-Strehlen. Das Grundstück hat mit ca. 930 m² Größe einen guten Zuschnitt. Der Garten hat an geeigneter Stelle einen schönen Baumbestand und Sonne vom Frühstück bis zur abendlichen Grillparty. Eingefriedet wird das Anwesen durch seine überarbeitete, historische Zaunanlage, bestehend aus Sandsteinsäulen mit Zaunfeldern aus Douglasie Holz. Die Planung ist durchweg auf Langlebigkeit und zeitlose Eleganz ausgelegt. Die Aussenmauern und die Fassade wurden zweischalig in 24er Kalksandstein, 160 mm Mineralwolldämmung und abschließend mit einem 115 mm Klinker-Vollstein hergestellt. Bei sehr guter Wärmedämmung ist die Fassade nun quasi wartungsfrei und sollte hundert Jahre überdauern. Die Fertigstellung der modernen Stadtvilla wird kurzfristig im Sommer 2017 sein. Auf drei gestaffelten Wohnetagen, verfügt das Haus dann über ca. 240 m² Wohnfläche bei zeitlos, hochwertiger Ausstattung. Zusammengefasst ergeben sich 6 Zimmer, große Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-Duschbad, Hauswirtschaftsraum, großer Abstellraum, Terrasse am Wohnzimmer, große Dachterrasse im Obergeschoss und eine hausintegrierte Garage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

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01219 Dresden: Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? (KfW-Effizienzhaus 55)

mehr 449.251,00 €

4 Zimmer, 121,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich an einer gut befahrenen Hauptstraße, deshalb sollte der Lärmschutz eine besondere Beachtung finden.<br/>Ansonsten ist das Grundstück sehr grün und gut besonnt. Dieses wunderschöne Architektenhaus wartet auf Sie. Das Satteldachhaus Cara zeigt schon von außen einige Besonderheiten und seinen ganz speziellen Charme: Neben einer flachen Dachneigung wurden Fenster im Drempelbereich für lichtdurchflutete Räume sowie eine Holzfassade angebracht. Innen überzeugt das Architektenhaus mit einer klaren Grundrissaufteilung auf 121 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Vollgeschossen. <br/><br/>Im Erdgeschoss bietet das Familienhaus eine halboffene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Daneben gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern große Individualräume zur Verfügung. Das Kinder- und das Eltern-Schlafzimmer bieten jeweils über 16 Quadratmeter Wohnfläche. Komplettiert wird die Etage durch ein Familien-Badezimmer und ein praktisches Home-Office.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01237 Dresden: Solides MFH im Dresdner Osten

mehr 645.000,00 €

3 Zimmer, 563,13 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Reick ist ein traditionell gefragter Wohnstandort im Dresdner Osten. Die Gegend verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Reick gliedert sich in sehr unterschiedliche Gebiete. Neben dem reizvollen Dorfkern von Altreick findet man umfangreiche gewerbliche Liegenschaften sowie verschiedenartige Wohnungsbebauung. Öffentliche Einrichtungen, Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahverkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar. Der nahegelegene hochfrequentierte Wasaplatz befindet sich in nur 5 Autofahrminuten Entfernung; das Stadtzentrum erreicht man in ca. 10 Autofahrminuten. Die Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld und die günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt, zum Kaufpark Nickern sowie dem ODC sind sehr gut. Die fußläufig erreichbaren Parkanlagen und vielen Grünflächen laden zu Spaziergängen und ausgiebigen Freizeitaktivitäten ein. Der solide Altbau wurde zuletzt 1996 umfassend saniert. Ergänzend wurden Parkplätze am Haus geschaffen. Im Jahre 2011 wurden die Treppenhäuser aufgefrischt. 2 Jahre darauf wurde die Müllplatzanlage sowie der das Grundstück umgebende Zaun neu errichtet. Das Wohngebäude ist voll unterkellert. Die das Objekt umlaufende und von den Mietern gern genutzte Grünanlage ist durch eine gepflegte Bepflanzung zur Straße hin sowie den Nachbargrundstücken abgegrenzt.

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01219 Dresden: Saniertes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück am Großen Garten in Dresden-Strehlen

mehr 595.000,00 €

11 Zimmer, 271,09 m² Wohnfläche

Die schöne Lage der Immobilie im Stadtteil Dresden-Strehlen ist gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zum Großen Garten und die historisch gewachsene Bebauung mit Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern der Umgebung mit großzügigen Grundstücken und viel Grün. Der Standort der Immobilie in nachgefragter und zentraler Lage, in grünem Umfeld und an einer Nebenstraße gelegen, macht das Angebot zu einem exklusiven Verkaufsobjekt mit Seltenheitswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist eine nahezu perfekte Anbindung an alle Verkehrsmittel des ÖPNV gewährleistet. Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Mieteinheiten, welches um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert wurde und seither ständig Aufwertungen sowie Schönheitsreparaturen erfahren hat (zuletzt 2012 sowie 2014). Das Gebäude wurde um 1900 als großzügiges Generationshaus erbaut und bei der Sanierung aufwendig umgebaut und erweitert sowie das Treppenhaus nach außen verlegt. Im Unter- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über 5 Zimmer und wird aktuell durch eine Steuerkanzlei als Büro genutzt. Das gut geschnittene Grundstück mit einer Größe von knapp 600 m² verfügt zudem über eine Garage sowie 5 PKW-Stellplätze. Der alte Baum- und Gehölzbestand sowie die Lage an einer kleinen Nebenstraße, lässt das Angebot für potenzielle Eigentümer sicherlich sehr reizvoll erscheinen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur kompletten, als auch zur teilweisen Eigennutzung sowie auch zur gemischten Nutzung durch Wohnen und Gewerbe. Aufgrund der hohen Wertstabilität und den guten Wiederverkaufsmöglichkeiten der angebotenen Immobilie, bietet sich diese auch als Investment zur Kapitalanlage oder Kapitalsicherung an. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.840 EUR p.a. zzgl. NK.

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01217 Dresden: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Potenzial

mehr 375.000,00 €

6 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen, kleinen Straße in Mockritz.<br/><br/>- Distanz zur Autobahn: 5.00<br/>- Distanz vom Zentrum: 4.00 Die Immobilie wurde im Jahr 1936 errichtet und erstreckt sich mit ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche über zwei Geschosse, ein weiter ausbaufähiges Dachgeschoss mit 45 m² sowie Tiefkeller. Das Erdgeschoss besitzt einen baujahrtypischen Altbaucharme, welcher in dem gesamten Objekt vorzufinden ist. <br/><br/>Das Haus bietet Ihnen viel Potenzial zum Um- und Ausbau. Aus derzeit zwei abgeschlossenen Einheiten lässt sich leicht eine große Wohneinheit mit Gartenzugang und Terrasse ausbauen. <br/><br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie gern weiter Details und Informationen zum Haus.

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01237 Dresden: Stadthaus mit Garten und Carport

mehr 284.000,00 €

4 Zimmer, 95,00 m² Wohnfläche

+ im Stadteil Seidnitz/Dobritz im Dresdner Südosten gelegen<br/>+ ÖPNV fußläufig zu erreichen, ca. 15-Minuten bis ins Dresdner Stadtzentrum<br/>+ gute Infrastruktur, Einrichtungen fußläufig zu erreichen<br/>+ das Umfeld ist durch gepflegte Blockbebauungen sowie weiteren Reihenmittelhäuser und großzügige Durchgrünung geprägt + Baujahr 1920<br/>+ Kernsanierung ca. 1991 (seither regelmäßige und laufende Instandsetzungen)<br/>+ Reihenmittelhaus bezugsfrei ab 01.10.2017<br/><br/>Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Angabe der Wohnfläche versteht sich als Schätzwert.<br><br>Freitext-Preis: 1 Carportplatz<br/>

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01219 Dresden: Sanierung und Traum verwirklichen !

mehr 85.000,00 €

5 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. <br/>Es gehört in seiner gesamten Gemarkung zum Ortsamtsbereich Prohlis und ist darin Kern des statistischen Stadtteils Leubnitz-Neuostra mit Torna und Mockritz-Ost.<br/><br/>Das Dresdner Zentrum ist innerhalb von 10 Min erreicht. Zur A17 (Berlin, Chemnitz, Leipzig, Prag) benötigen Sie auch nur 4 Minuten. Denkmalgeschützte DHH in bester Lage als Renditeobjekt sucht Liebhaber<br/><br/>Das denkmalgeschützte Haus ist stark sanierungsbedürftig. Es muss entkernt und komplett neu aufgebaut werden. <br/>Es handelt sich dabei um ein Liebhaberstück mit historischem Charakter im alten Stadtkern von Leubnitz-Neuostra.<br/><br/>Für den Neuaufbau inkl. Aufstockung und Dachstuhl liegt eine Baugenehmigung vor. Sie ist bis Ende 2018 gültig und lässt sich verlängern.<br/><br/>Dabei ist eine Wohnung im Erdgeschoss als Einliegerwohnung und eine Wohnung im Obergeschoss über zwei Etagen geplant, mit einer Wohnfläche von insgesamt zu 150 m².<br/><br/>Eine Denkmalschutz-AfA auf die entstehenden Investitionskosten ist möglich. Die Sanierung können Kredite des Programms KFW-Effizienzhaus Denkmal beantragt werden.<br/><br/>Insgesamt handelt es sich um ein sehr wirtschaftliches Investitionsobjekt, das nach einer Sanierung für eine stabile Rendite durch entsprechende Vermietung sorgen kann.<br/><br/>Das Grundstück mit 257 m² dient als Zugang zum Nachbargrundstück und ist deswegen mit einem Geh- und Wegerecht belastet. Es eignet sich deshalb weniger für Selbstnutzer, was jedoch nicht ausgeschlossen ist.<br><br>Freitext-Preis: 1 Garagenstellplatz<br/>

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01219 Dresden: Rarität in Dresden-Strehlen!

mehr 1.490.000,00 €

10 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Der Standort unweit der Technischen Universität Dresden und die Nähe zum Stadtzentrum sprechen eindeutig für diese Liegenschaft. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die 1920 erbaute Villa liegt auf einem 1.546 qm großen Grundstück in der Gemarkung Strehlen und wurde 2006/2007 umfangreich und hochwertig zu Wohnzwecken saniert. Die Raumaufteilung lässt viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Standortbedingt sehen wir hier vorzugsweise einen Umbau zu gewerblichen Zwecken in Anspielung auf Praxis- und Kanzleinutzung. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die verkehrsgünstige Lage spiegeln dies wieder.<br/><br/>Auf der anderen kann die aktuelle Nutzung gerne fortgeführt werden. Spa-Bereich im Keller mit Sauna, Tauchbecken und die herrschaftliche Raumaufteilung lassen Wohnträume hochleben.<br/><br/>Aktuell laufen Kurzzeitmietverträge mit Studenten, welche die Villa als WG nutzen. Das Objekt wird jedoch frei von Miet- u. Pachtverhältnissen übergeben.<br/><br/>Bei weiterführenden Fragen kommen Sie bitte auf uns zu!

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01219 Dresden: am "Großen Garten" - tolles Haus!

mehr 1.200.000,00 €

12 Zimmer, 455,00 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich in Dresden in einer gewachsenen Siedlung nahe eines Parkes. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. In dieser Villenhälfte befinden sich 3 Wohneinheiten.  Bei der Sanierung vor wenigen Jahren wurde viel Wert auf die Erhaltung der Bausubstanz gelegt. So konnten Türen und Fenster, Stuckelemente und Bodenbeläge erhalten werden.

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01219 Dresden: Stadthaus in Strehlen

mehr 699.000,00 €

8 Zimmer, 207,00 m² Wohnfläche

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung zum Großen Garten und zum Wasaplatz Frei umplanbares Haus auf 400 m² großen Grundstück in sehr guter Lage

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