Haus kaufen in Dresden Strehlen

01219 Dresden: Villa-Gästehaus in DD-Strehlen, ideal für Wohnung & Büro & Praxis

mehr 1.100.000,00 €

11 Zimmer, 454,00 m² Wohnfläche

Das großzügige Anwesen mit Parkflächen und altem Baumbestand liegt verkehrsgünstig ( Autobahn und Hbhf. 7 Fahrtminuten ) und trotzdem separat nahe der Teplitzer Straße. Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten ca. 6 Gehminuten. Eine stilgerecht sanierte Villa mit klassischer Fassade und Freitreppe. Großzügige helle Räume über zwei Vollgeschosse und der ehemalige Empfangsbereich mit Empore sowie ein kleiner Dachausbau sind beeindruckend.<br/><br/>Wichtig : Derzeit an Studenten vermietet mit einer Kaltmiete von 4.900,- € / Monat.<br/> Eine malermäßige Instandsetzung ist daher teilweise notwendig.<br/><br/>Der praktische Ausbau des Souterrains mit Sauna und Tauchbecken sowie Fitness- und Lagerbereiche können wieder aktiviert werden.

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01219 Dresden: Preissenkung Großer Garten-Villa

mehr 750.000,00 €

10 Zimmer, 452,00 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich in Dresden-Strehlen, umgebeben von Villen und nahe des Großen Gartens. Gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie Einkaufsmöglichkeiten. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne denkmalgeschützte Villenhälfte, welche ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut wurde. 1998 wurde das Haus grundlegend saniert, dabei wurden 3 Wohnungen errichtet. Das Dachgeschoß verfügt noch über Ausbaureserve. Im Souterrain befindet sich die kleinere Zweiraumwohnung (78 qm) , im Hochparterre eine 4-Raum-Wohnung mit 134 qm. Schöne hohe Räume (3,60 m), Stuck an den Decken, Kastenfenster mit Buntglas und Echtholzparkett zeichnen diese Wohnung aus. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche und ein separates WC befindet sich auch in der Wohnung. Die andere Vierraumwohnung  befindet sich im Obergeschoß und kann noch um 70 qm durch den Dachgeschoßausbau erweitert werden. Stellplätze und Garagen befinden sich auf dem Grundstück.<br/>Energieausweis nicht nötig

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01219 Dresden: www.r-o.de+++ Denkmalgeschützte Villa in Dresden-Strehlen

mehr 750.000,00 €

10 Zimmer, 332,00 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich in Dresden-Strehlen, in einer sehr guten Wohn- und Geschäftslage. Der nahe der Dresdner Innenstadt gelegene Stadtteil ist durch<br/>eine aufgelockerte und villenartige Bebauung sowie reichlich Grün geprägt. Der Standort in der Nähe des Wasaplatz besitzt eine sehr gute Infrastruktur.<br/>Hier sind eine Reihe von Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Restaurants, Gaststätten, Schulen, Kindergärten und Ärzte zu finden.<br/>Der Große Garten als auch der Dresdner Zoo laden zur Naherholung ein. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus und Straßenbahn) sind unweit des Objektes vorhanden. Zum Verkauf steht eine villenartige bürgerliche Doppelhaushälfte. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde um 1903 errichtet. Konzipiert als großzügige Villa für eine Familie, verfügt das Gebäude heute über drei Wohnungen. Ein Rückbau in eine Einfamilienvilla mit Einliegerwohnung scheint sinnvoll.<br/>Die Renovierung des Hauses erfolgte in den Jahren 1997/98. Im Souterrain verteilt sich die Wohnfläche von ca. 78 m² auf zwei Zimmer. Die herrschaftliche Wohnung im Hochparterre mit ca. 134 m² sowie im 1. Obergeschoss mit ca. 120 m² verfügen jeweils über vier Zimmer, Küche, Bad und Terrasse oder<br/>Balkon. Als Ausstattungsmerkmale können Echtholzparkett in den Wohnräumen, teilweiser Deckenstuck, Buntglas,- und Kastenfenster, Raumhöhen von bis zu 3,60 m genannt werden. Die Bäder sind gefliest und besitzen Dusche und Wannen. Eine Einbauküche mit Elektromarkengeräten wurde im Hochparterre verbaut. Die Wohnungen im Hochparterre und Gartengeschoß stehen frei. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Im Untergeschoss finden sich die Kellerabteile sowie der Waschmaschinenraum. Der über die Wohnung im ersten Dachgeschoss zu erreichende Dachboden von ca. 70 m² ist zum Ausbau vorbereitet und sehr großzügig. Kraftfahrzeuge finden in den beiden Garagen auf dem Grundstück ihren Platz. Die Villa eignet sich hervorragend zur Eigennutzung.<br/><br/>+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O14228 +++

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01237 Dresden: +++ Vollvermietetes MFH mit Entwicklungspotential und attraktiver 4,63 % Sollrendite +++

mehr 915.000,00 €

18 Zimmer, 464,83 m² Wohnfläche

Seidnitz/Dobritz ist ein Stadtteil von Dresden und liegt südöstlich des Stadtzentrums. Die Läden des täglichen Bedarfs sind per Fuß schnell zu erreichen. Insbesondere das Seidnitz-Center erfüllt alle Wünsche. <br/><br/>Für die Schulbildung sorgen zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine Berufsschule. Die Kleinsten sind im Kindergarten gut aufgehoben.<br/><br/>Eine gute Verkehrsanbindung durch die DVB ist auch in Seidnitz / Dobritz durch die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, sowie den Bussen 73, 85, 86 und 89 gegeben. Die S-Bahn S1 ist am Haltepunkt Dobritz zu erreichen. Im Dresdner Stadtteil Seidnitz befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. In einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün gelegen, ist es dennoch sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. <br/><br/>Es wurde in den 30er Jahren als Teil einer großen Gartenwohnanlage errichtet. Die Komplettsanierung erfolgte in den Jahren 1996-1999. <br/><br/>Der Altbau besteht aus 7 Wohnungen und 4 Außenstellplätzen.<br/><br/>Folgende beispielhafte Ausstattung ist Bestandteil der Wohnungen:<br/><br/>- große und helle Wohnräume<br/>- alle Wohnungen verfügen über Balkone<br/>- die Wohnung sind mit Parkett, Laminat oder Teppich verlegt<br/>- zeitgemäß geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne<br/>- 2 Mietergärten sind den Erdgeschoss-Wohnungen zugeordnet.<br/>- teilweise Einbauküchen<br/>- jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil <br/><br/>Das Grundstück ist mit allen Medien vollerschlossen. <br/><br/>Die derzeit vollvermietete Immobilie bietet Ihnen Entwicklungspotential. Durch die stetige Umsetzung von Mieterhöhungsverlangen sowie durch Neuvermietungen können die monatlichen Einnahmen und somit Ihre Rendite auf ca. 4,6 % gesteigert werden. <br/><br/>Im Haus wohnt ein angenehmes und beständiges Mieterklientel. Das Objekt wird vollumfänglich durch einen Hausmeisterdienst gepflegt.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.240 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.425 EUR<br/>4 Stellplätze<br/>

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01219 Dresden: Preissenkung Großer Garten-Villa

mehr 750.000,00 €

10 Zimmer, 336,00 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich in Dresden-Strehlen, umgebeben von Villen und nahe des Großen Gartens. Gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie Einkaufsmöglichkeiten. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne denkmalgeschützte Villenhälfte, welche ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut wurde. 1998 wurde das Haus grundlegend saniert, dabei wurden 3 Wohnungen errichtet. Das Dachgeschoß verfügt noch über Ausbaureserve. Im Souterrain befindet sich die kleinere Zweiraumwohnung (78 qm) , im Hochparterre eine 4-Raum-Wohnung mit 134 qm. Schöne hohe Räume (3,60 m), Stuck an den Decken, Kastenfenster mit Buntglas und Echtholzparkett zeichnen diese Wohnung aus. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche und ein separates WC befindet sich auch in der Wohnung. Die andere Vierraumwohnung  befindet sich im Obergeschoß und kann noch um 70 qm durch den Dachgeschoßausbau erweitert werden. Stellplätze und Garagen befinden sich auf dem Grundstück.<br/>Energieausweis nicht nötig

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01219 Dresden: Geräumiges Reihenendhaus als stabile Wertanlage!

mehr 394.900,00 €

5 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra ist am südlichen Stadtrand von Dresden gelegen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung aus den 30er Jahren. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Das 2,5 geschossige Reihenendhaus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet, in den 90er Jahren umfassend saniert und im Jahre 2000 um einen Anbau erweitert und modernisiert.<br/>Im Erdgeschoss befinden sich die helle Küche, ein Duschbad sowie das durch den Anbau entstandene großzügige Wohnzimmer. Die bodentiefen Glasfenster im Wohnzimmer ermöglichen einen weiten Blick in den Garten und den Zugang zur Terrasse.<br/>Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Fenster verfügt.<br/>Der Spitzboden des Wohnhauses ist ausgebaut und bietet Platz für ein weiteres geräumiges Zimmer und ein eigenes Duschbad.<br/>Das Wohnhaus eignet sich ideal als stabile Wertanlage und als lukratives Investment für die Zukunft. <br/><br/>Die prognostizierte Nettokaltmiete beträgt 9 €/m², dies ergibt eine Jahreskaltmiete von 15.660 €.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600 EUR<br/>

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01219 Dresden: Exklusive Stadtvilla mit 240 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Strehlen

mehr 1.000.000,00 €

6 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich in guter, gewachsener Wohnlage in Dresden Strehlen. In direkter Nachbarschaft befinden sich schöne, teils denkmalgeschützte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Neubauten.<br/><br/>Dieser Bereich Strehlens zieht seine traditionelle Beliebtheit nicht zuletzt aus der direkten Nähe zum "Großen Garten" mit seinen weitläufigen Wiesen, Parkeisenbahn, Zoo, dem Botanischen Garten und dem Carolasee. Auch ein Spaziergang durch den historischen Dorfkern, entlang dem Kaitzbach hat seinen Reiz. <br/><br/>Infrastrukturell ist der Standort sehr gut entwickelt. Fußläufig erreichen Sie vom Grundstück aus die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße und den Wasaplatz, mit einem guten Branchenmix, welches eine hochwertige Nahversorgung garantiert. Am Stadtteilzentrum um den Wasaplatz finden Sie ebenfalls Bankfilialen, Einzelhändler, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und mehrere Supermärkte. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie das Julius-Ambrosius-Hülße-Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar.<br/><br/>Der Stadtteil wird von diversen Straßenbahn- und Buslinen angefahren, durch die man zu weiteren Versorgungsmöglichkeiten in Dresden gelangt. Das bekannte Einkaufscenter O.D.C., mit einem der in Dresden seltenen Vollsortimenter Supermärkte, ist nur 3 Autominuten entfernt. <br/>Das Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof und der Prager Straße sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Strehlen mit Verbindung zum Flughafen Dresden-Klotzsche (über Hauptbahnhof und Neustädter Bahnhof), nach Meißen oder in Richtung Pirna ist ebenfalls zentral gelegen und fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A17 ist Dresden-Südvorstadt und in ca. 10 Fahrtminuten erreichbar.<br/><br/>Strehlen ist ein Stadtteil im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Seine ruhige, durchgrünte und doch zentrale Lage, sowie die günstige Verkehrsanbindung machen Strehlen als Wohn- und Geschäftslage äußerst attraktiv.<br/>In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Strehlen vom Bauerndorf zum bevorzugten Wohnort der Dresdner Oberschicht. Zwischen dem alten Ortskern und dem "Großen Garten" entstand ein ausgedehntes Villenviertel mit markanten Bauwerken wie dem Hotel Königshof, der Königlichen Villa und einer Schule von Thormeyer. Sogar der sächsische König Albert ließ sich Ende des 19. Jahrhunderts eine Villa in Strehlen errichten. Strehlen besteht heute aus den Resten des Dorfkerns, nördlich anschließend dem äußerst sehenswerten Villenviertel, sowie südlich aus geschlossener Bebauung, die landwärts in Genossenschaftswohnungsbau übergeht. Von der Dohnaer Straße aus südlich befinden sich auch einige jüngere Eigenheimsiedlungen.<br/><br/>Laut Statistik der Stadt Dresden wohnen in Strehlen ca. 10.018 Personen und damit 1,9% der Stadtbevölkerung. Der Stadtteil weist seit 2005 einen stetigen Zuwachs aus. Bis 2011 waren es ca. 250 Einwohnern mehr (+2,5 %), die sich für Strehlen als Wohnsitz entschieden haben. Bis zum Jahr 2025 soll die Einwohnerzahl auf 11.200 ansteigen. Das entspricht einer Steigerung im Zeitraum 2011 bis 2025 von ca. 10,4 %. Die Steigerung liegt damit deutlich über dem Durchschnitt Dresdens, der bei 4,6 % liegen soll.<br/><br/>Grund für die wachsende Einwohnerzahlen und Gewerbeansiedlung an diesem Standort sind unter anderem die Nähe zur Technischen Universität und der Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Nähe zum Großen Garten, das gehobene Einkommensniveau der Anwohner, s Zum Verkauf gelangt ein exklusives Architektenhaus mit einem großen und sonnigen Grundstück in guter, gewachsener Wohnlage von Dresden-Strehlen.<br/>Das Grundstück hat mit ca. 930 m² Größe einen guten Zuschnitt. Der Garten hat an geeigneter Stelle einen schönen Baumbestand und Sonne vom Frühstück bis zur abendlichen Grillparty. Eingefriedet wird das Anwesen durch seine überarbeitete, historische Zaunanlage, bestehend aus Sandsteinsäulen mit Zaunfeldern aus Douglasie Holz. <br/><br/>Die Planung ist durchweg auf Langlebigkeit und zeitlose Eleganz ausgelegt. Die Aussenmauern und die Fassade wurden zweischalig in 24er Kalksandstein, 160 mm Mineralwolldämmung und abschließend mit einem 115 mm Klinker-Vollstein hergestellt. Bei sehr guter Wärmedämmung ist die Fassade nun quasi wartungsfrei und sollte hundert Jahre überdauern.<br/><br/>Die Fertigstellung der modernen Stadtvilla wird kurzfristig im Sommer 2017 sein. Auf drei gestaffelten Wohnetagen verfügt das Haus dann über ca. 240 m² Wohnfläche bei zeitlos, hochwertiger Ausstattung. Zusammengefasst ergeben sich 6 Zimmer, große Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-Duschbad, Hauswirtschaftsraum, großer Abstellraum, Terrasse am Wohnzimmer, große Dachterrasse im Obergeschoss und eine hausintegrierte Garage.<br/><br/>Im Erdgeschoss betritt man über einen Windfang, in dem sich auch ein direkter Zugang in die Garage befindet. Über die sich anschließende Diele, gelangt man in den großen Wohnbereich mit schönen Blickbeziehungen in den grünen Garten. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und wird eine Kochinsel und feinste Ausstattung haben. Ergänzt wird die Etage durch ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein WC mit Dusche.<br/><br/>Eine edle Holztreppe in Sägezahn-Optik führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei schöne Zimmer, ein geräumiges Bad sowie der Hauswirtschaftsraum, an den ein sehr großer Abstellraum angrenzt. Als Highlight verfügt diese Etage über eine große, sonnige Dachterrasse.<br/><br/>Das zweite Obergeschoss ist in den aktuellen Planungen den Eltern gewidmet. Ein großes, gradlinig geschnittenes Schlafzimmer wird ergänzt durch ein schönes Bad und ein weiteres Zimmer zum schlafen, arbeiten oder für liebe Freunde des Hauses.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz<br/>

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01217 Dresden: Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zur TU Dresden

mehr 379.000,00 €

5 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Das Anwesen liegt im beliebten und sehr zentral gelegenen Stadtteil Räcknitz im Süden von Dresden.<br/><br/>Die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Dresden macht diesen Standort der Immobilie sehr begehrt.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Restaurants etc. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.<br/><br/>Anbindungen des ÖPNV bringen Sie schnell und komfortabel in kurzer Zeit in das Stadtzentrum Dresdens, mit dem Auto erreichen Sie dieses in ca. 5 Minuten.<br/><br/>Die BAB 17 ist ebenfalls in wenigen Autominuten gut erreichbar.<br/><br/>Die Wohnlage wird geprägt von gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit gepflegten Grundstücken und schönen Gärten.<br/><br/>Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !<br/>Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.<br/>Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden. <br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas. Dresden erwartet Sie !! In einer gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur TU Dresden, erwartet Sie ein geräumiges Reihenendhaus, das Platz für die ganze Familie bietet.<br/><br/>Schon beim Eintreten strahlt dieses Haus pure Gemütlichkeit aus.<br/><br/>Vom Eingangsbereich / Diele Erdgeschoss betreten Sie gleich links das geräumige Wohnzimmer mit Echtholzparkett und angrenzendem Essbereich. <br/><br/>Der Austritt auf die giebelseitige Terrasse mit Fenstertür und Fenster geben dem Wohnbereich viel Licht und Helligkeit.<br/>Denkbar wäre hier auch die Errichtung eines Wintergartens als Erweiterung des Wohnbereiches.<br/><br/>Die darunter befindliche Garage ist direkt von der Straße aus gut befahrbar und lässt Ihr Fahrzeug sicher und trocken unterkommen.<br/><br/>Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die angrenzende Küche mit Ausgang auf eine weitere kleine Terrasse und in den Garten.<br/><br/>Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das über einen Balkon verfügt und einen uneingeschränkten Blick in die Gärten der umliegenden Nachbarschaft bietet.<br/><br/>Der Blick in Richtung Dresdner Altstadt mit Ihrer weltberühmten Frauenkirche lässt sich hier schon erahnen.<br/><br/>Aufgeteilt ist das Obergeschoss weiterhin in zwei zusätzliche Schlaf- /Kinder-und/oder Arbeitszimmer.<br/><br/>Das Badezimmer in dieser Etage ist mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet.<br/><br/>Über die gut begehbare Treppe gelangen Sie vom Obergeschoss ins Dachgeschoss, welches Potential für weiteren Wohnraum zulässt.<br/><br/>Hier erwartet Sie nun wirklich ein grandioser Ausblick auf die Landeshauptstadt Dresden mit Ihren Sehenswürdigkeiten - allem voran die Frauenkirche! ! Eine unverbaubare Rarität !<br/><br/>Im Keller befindet sich vor allen Dingen Nutzfläche, dazu der Hauswirtschaftsraum, weitere Abstellräume sowie die eingebaute Sauna, deren Besuch man an kühlen Wintertagen sicherlich genießt.<br/><br/>Ein weiterer Ausgang lässt Sie vom Keller schnell in den Garten und auf das Grundstück gelangen.<br/><br/>Die massive Bausubstanz des Gebäudes ist mit Bestimmtheit als gut zu bezeichnen, wenngleich sie vom zukünftig neuen Eigentümer zu sanieren ist.<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse an dieser Rarität geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen exklusiven Besprechungstermin mit uns.<br/><br/>Ihr VON POLL Immobilien Team in Dresden freut sich auf Sie.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz<br/>

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