Haus kaufen in Dresden Strehlen

Neu 01237 Dresden: Freizeitcenter, Wohn- Geschäftshaus in Dresden

mehr 798.000,00 €

18 Zimmer, 631,79 m² Wohnfläche

Lage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sind in direkter Nachbarschaft ebenfalls mehrfach vorhanden. <br/><br/>Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt in unmittelbar nähe. <br/> Ausstattung: - Circa 1.664 qm anteilige Grundstücksfläche<br/><br/>- Circa 631,79 qm Nutzfläche <br/><br/>- Circa 18 Zimmer/Räume <br/><br/>- Wellnessbereich, Sauna, ... <br/><br/>- Großzügige Trainingsräumen <br/><br/>- Isolierverglasung <br/><br/>- Gaszentralheizung <br/><br/>- Photovoltaikanlage circa 180qm / 12,08 kW<br/> <br/><br/>Beispielrechnung <br/><br/>Als Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 631,79 qm<br/><br/>Soll Miete bei Netto 7,00 Euro x 631,79 qm = Monatsmiete 4.422,53 Euro = Jahresmiete 53.070,36 Euro <br/><br/>Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 53.070,36 Euro = Faktor 15,04 = Rendite 6,65 <br/> Objekt: Sehr geehrter Interessent,<br/><br/><br/>wir bieten einen flexiblen Wohn-Gewerbekomplex auf circa 1.664 qm anteiligen Grundstück. <br/><br/>Die Immobilie besteht aus drei Ebenen mit insgesamt circa 632 qm Nutzfläche. <br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit circa 90 qm Nutzfläche. Auf den zwei Obergeschossen wird auf circa 542 qm Nutzfläche ein Fitness-Studio mit ein Wellnessbereich, Sauna, ... und den dazugehörigen Trainingsräumen betrieben.<br/> <br/>Das Objekt eignet sich ebenfalls für ein Mehrfamilienhaus für eine Gesamtwohnfläche von circa 632 qm.<br/><br/> <br/>Beispielrechnung: <br/><br/>Soll Miete bei Netto 7,00 Euro x 631,79 qm = Monatsmiete 4.422,53 Euro = Jahresmiete 53.070,36 Euro <br/><br/>Verkaufspreis 798.000,00 / Jahresmiete 53.070,36 Euro = Faktor 15,04 = Rendite 6,65 <br/><br/><br/>+++ AUSFÜHRLICHE EXPOSÈ ERHALTEN SIE AUS DISKRETION PER ANFRAGE / E-MAIL +++<br/><br/> <br/><br/>Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.<br/><br/>Ihr Rocco Ditombé <br/>Your-Immobilien GmbH<br/><br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen <br/> Provision: 6,54% inkl. MwSt. inkl. MwSt.<br/>Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01217 Dresden: Hübsches Mehrfamilienhaus in schöner Lage im Dresdner Süden

mehr 837.000,00 €

11 Zimmer, 299,00 m² Wohnfläche

Lage: Die grüne und ruhige Wohnlage und die Nähe zum Stadtzentrum sind Garanten für eine gute Wiedervermietbarkeit der Wohnungen und sichern eine hohe Wertstabilität dieses Investments. Eine gute Infrastruktur ist gewährleistet. Es bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, an die Autobahn und trotzdem ist man von hier aus schnell im Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung allesamt vorhanden. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen <br/> Provision: 3,48 % inkl. MwSt.

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