Haus kaufen in Dresden Strehlen

01219 Dresden: Geräumiges Reihenendhaus als stabile Wertanlage!

mehr 394.900,00 €

5 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra ist am südlichen Stadtrand von Dresden gelegen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung aus den 30er Jahren. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Das 2,5 geschossige Reihenendhaus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet, in den 90er Jahren umfassend saniert und im Jahre 2000 um einen Anbau erweitert und modernisiert.<br/>Im Erdgeschoss befinden sich die helle Küche, ein Duschbad sowie das durch den Anbau entstandene großzügige Wohnzimmer. Die bodentiefen Glasfenster im Wohnzimmer ermöglichen einen weiten Blick in den Garten und den Zugang zur Terrasse.<br/>Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Fenster verfügt.<br/>Der Spitzboden des Wohnhauses ist ausgebaut und bietet Platz für ein weiteres geräumiges Zimmer und ein eigenes Duschbad.<br/>Das Wohnhaus eignet sich ideal als stabile Wertanlage und als lukratives Investment für die Zukunft. <br/><br/>Die prognostizierte Nettokaltmiete beträgt 9 €/m², dies ergibt eine Jahreskaltmiete von 15.660 €.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600 EUR<br/>

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01217 Dresden: www.r-o.de +++ Ihr neues Zuhause: Reihenendhaus in zentraler Lage

mehr 350.000,00 €

4.5 Zimmer, 90,00 m² Wohnfläche

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohngebäude im Stadtteil Dresden-Räcknitz/Zschertnitz, der vor allem durch die Ansiedlung der Technischen Universität Dresden, der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) sowie durch Wohnhäuser in Blockrandbebauung geprägt ist. Räcknitz/Zschertnitz grenzt an die Stadtteile Kleinpestitz, Mockritz, Strehlen und Südvorstadt. Die Verkehrsanbindung zur Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Autobahn A17 ist über die Hauptverkehrsachsen Zellescher Weg und die B170 sowie den ÖPNV hervorragend gewährleistet. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Großen Garten, dem zentralen und weitläufigen Park entfernt, bietet dieser Standort neben einer hohen Wohnqualität auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. - Einfamilienhaus mit Einzelgarage<br/>- Baujahr ca. 1929 <br/>- Keller und ausgebautes Dachgeschoss mit unverbautem Blick auf die Stadt <br/>- 4,5 Zimmern <br/>- ca. 135 m² Gesamtnutzfläche<br/>- großzügige Terrasse<br/>- offener Wohn- und Essbereich ist mit schönem Parkettboden <br/>- separaten Küche<br/>- Holztreppe <br/>- idyllischer Garten im rückwärtigen Teil des Hauses <br/>- in den 1990er-Jahren Erneuerung des Dachs<br/>- Gas-Zentralheizung<br/>- das Haus steht leer und eignet sich daher für den Eigennutz oder eine Neuvermietung<br/><br/><br/><br/>+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O14784 +++

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01219 Dresden: Villa-Gästehaus in DD-Strehlen, ideal für Wohnung & Büro & Praxis

mehr 1.100.000,00 €

11 Zimmer, 454,00 m² Wohnfläche

Das großzügige Anwesen mit Parkflächen und altem Baumbestand liegt verkehrsgünstig ( Autobahn und Hbhf. 7 Fahrtminuten ) und trotzdem separat nahe der Teplitzer Straße. Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten ca. 6 Gehminuten. Eine stilgerecht sanierte Villa mit klassischer Fassade und Freitreppe. Großzügige helle Räume über zwei Vollgeschosse und der ehemalige Empfangsbereich mit Empore sowie ein kleiner Dachausbau sind beeindruckend.<br/><br/>Wichtig : Derzeit an Studenten vermietet mit einer Kaltmiete von 4.900,- € / Monat.<br/> Eine malermäßige Instandsetzung ist daher teilweise notwendig. <br/><br/>Bei Bedarf ist eine mieterfreie Übergabe möglich !<br/>Der praktische Ausbau des Souterrains mit Sauna und Tauchbecken sowie Fitness- und Lagerbereiche können wieder aktiviert werden.

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01219 Dresden: Modernes Einfamilienhaus mit Blick ins Grün in Leubnitz-Neuostra gesucht?

mehr 572.500,00 €

5 Zimmer, 156,00 m² Wohnfläche

Hier in Leubnitz-Neuostra gestalten wir Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen stilvoll und charmant geplant, mit hochwertigen Materialen zukunftsorientiert ausgestattet. <br/><br/>Im Preis u.a. bereits enthalten: <br/>eine zweite, bodengleich geflieste Dusche im Gäste-Bad sowie eine Erdwärmeversorgung mit Tiefenbohrung. Damit wird Ihr neues Zuhause übrigens auch gekühlt. Perfekt für heiße Sommertage wie in diesem Jahr. <br/>Optional kann die großzügige Terrasse um einen erfrischenden Pool erweitert werden. Ihre Kinder freuen sich schon auf den nächsten Sommer!

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01237 Dresden: +++ Vollvermietetes MFH mit Entwicklungspotential und attraktiver 4,63 % Sollrendite +++

mehr 915.000,00 €

18 Zimmer, 464,83 m² Wohnfläche

Seidnitz/Dobritz ist ein Stadtteil von Dresden und liegt südöstlich des Stadtzentrums. Die Läden des täglichen Bedarfs sind per Fuß schnell zu erreichen. Insbesondere das Seidnitz-Center erfüllt alle Wünsche. <br/><br/>Für die Schulbildung sorgen zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine Berufsschule. Die Kleinsten sind im Kindergarten gut aufgehoben.<br/><br/>Eine gute Verkehrsanbindung durch die DVB ist auch in Seidnitz / Dobritz durch die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, sowie den Bussen 73, 85, 86 und 89 gegeben. Die S-Bahn S1 ist am Haltepunkt Dobritz zu erreichen. Im Dresdner Stadtteil Seidnitz befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. In einer ruhigen Seitenstraße mit viel Grün gelegen, ist es dennoch sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. <br/><br/>Es wurde in den 30er Jahren als Teil einer großen Gartenwohnanlage errichtet. Die Komplettsanierung erfolgte in den Jahren 1996-1999. <br/><br/>Der Altbau besteht aus 7 Wohnungen und 4 Außenstellplätzen.<br/><br/>Folgende beispielhafte Ausstattung ist Bestandteil der Wohnungen:<br/><br/>- große und helle Wohnräume<br/>- alle Wohnungen verfügen über Balkone<br/>- die Wohnung sind mit Parkett, Laminat oder Teppich verlegt<br/>- zeitgemäß geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne<br/>- 2 Mietergärten sind den Erdgeschoss-Wohnungen zugeordnet.<br/>- teilweise Einbauküchen<br/>- jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil <br/><br/>Das Grundstück ist mit allen Medien vollerschlossen. <br/><br/>Die derzeit vollvermietete Immobilie bietet Ihnen Entwicklungspotential. Durch die stetige Umsetzung von Mieterhöhungsverlangen sowie durch Neuvermietungen können die monatlichen Einnahmen und somit Ihre Rendite auf ca. 4,6 % gesteigert werden. <br/><br/>Im Haus wohnt ein angenehmes und beständiges Mieterklientel. Das Objekt wird vollumfänglich durch einen Hausmeisterdienst gepflegt.<br><br>Preisinformation:<br> Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.240 EUR<br/>Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.425 EUR<br/>4 Stellplätze<br/>

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01219 Dresden: Exklusive Stadtvilla mit 240 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Strehlen

mehr 1.000.000,00 €

6 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich in guter, gewachsener Wohnlage in Dresden Strehlen. In direkter Nachbarschaft befinden sich schöne, teils denkmalgeschützte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Neubauten.<br/><br/>Dieser Bereich Strehlens zieht seine traditionelle Beliebtheit nicht zuletzt aus der direkten Nähe zum "Großen Garten" mit seinen weitläufigen Wiesen, Parkeisenbahn, Zoo, dem Botanischen Garten und dem Carolasee. Auch ein Spaziergang durch den historischen Dorfkern, entlang dem Kaitzbach hat seinen Reiz. <br/><br/>Infrastrukturell ist der Standort sehr gut entwickelt. Fußläufig erreichen Sie vom Grundstück aus die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße und den Wasaplatz, mit einem guten Branchenmix, welches eine hochwertige Nahversorgung garantiert. Am Stadtteilzentrum um den Wasaplatz finden Sie ebenfalls Bankfilialen, Einzelhändler, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und mehrere Supermärkte. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie das Julius-Ambrosius-Hülße-Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar.<br/><br/>Der Stadtteil wird von diversen Straßenbahn- und Buslinen angefahren, durch die man zu weiteren Versorgungsmöglichkeiten in Dresden gelangt. Das bekannte Einkaufscenter O.D.C., mit einem der in Dresden seltenen Vollsortimenter Supermärkte, ist nur 3 Autominuten entfernt. <br/>Das Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof und der Prager Straße sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Strehlen mit Verbindung zum Flughafen Dresden-Klotzsche (über Hauptbahnhof und Neustädter Bahnhof), nach Meißen oder in Richtung Pirna ist ebenfalls zentral gelegen und fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A17 ist Dresden-Südvorstadt und in ca. 10 Fahrtminuten erreichbar.<br/><br/>Strehlen ist ein Stadtteil im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Seine ruhige, durchgrünte und doch zentrale Lage, sowie die günstige Verkehrsanbindung machen Strehlen als Wohn- und Geschäftslage äußerst attraktiv.<br/>In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Strehlen vom Bauerndorf zum bevorzugten Wohnort der Dresdner Oberschicht. Zwischen dem alten Ortskern und dem "Großen Garten" entstand ein ausgedehntes Villenviertel mit markanten Bauwerken wie dem Hotel Königshof, der Königlichen Villa und einer Schule von Thormeyer. Sogar der sächsische König Albert ließ sich Ende des 19. Jahrhunderts eine Villa in Strehlen errichten. Strehlen besteht heute aus den Resten des Dorfkerns, nördlich anschließend dem äußerst sehenswerten Villenviertel, sowie südlich aus geschlossener Bebauung, die landwärts in Genossenschaftswohnungsbau übergeht. Von der Dohnaer Straße aus südlich befinden sich auch einige jüngere Eigenheimsiedlungen.<br/><br/>Laut Statistik der Stadt Dresden wohnen in Strehlen ca. 10.018 Personen und damit 1,9% der Stadtbevölkerung. Der Stadtteil weist seit 2005 einen stetigen Zuwachs aus. Bis 2011 waren es ca. 250 Einwohnern mehr (+2,5 %), die sich für Strehlen als Wohnsitz entschieden haben. Bis zum Jahr 2025 soll die Einwohnerzahl auf 11.200 ansteigen. Das entspricht einer Steigerung im Zeitraum 2011 bis 2025 von ca. 10,4 %. Die Steigerung liegt damit deutlich über dem Durchschnitt Dresdens, der bei 4,6 % liegen soll.<br/><br/>Grund für die wachsende Einwohnerzahlen und Gewerbeansiedlung an diesem Standort sind unter anderem die Nähe zur Technischen Universität und der Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Nähe zum Großen Garten, das gehobene Einkommensniveau der Anwohner, s Zum Verkauf gelangt ein exklusives Architektenhaus mit einem großen und sonnigen Grundstück in guter, gewachsener Wohnlage von Dresden-Strehlen.<br/>Das Grundstück hat mit ca. 930 m² Größe einen guten Zuschnitt. Der Garten hat an geeigneter Stelle einen schönen Baumbestand und Sonne vom Frühstück bis zur abendlichen Grillparty. Eingefriedet wird das Anwesen durch seine überarbeitete, historische Zaunanlage, bestehend aus Sandsteinsäulen mit Zaunfeldern aus Douglasie Holz. <br/><br/>Die Planung ist durchweg auf Langlebigkeit und zeitlose Eleganz ausgelegt. Die Aussenmauern und die Fassade wurden zweischalig in 24er Kalksandstein, 160 mm Mineralwolldämmung und abschließend mit einem 115 mm Klinker-Vollstein hergestellt. Bei sehr guter Wärmedämmung ist die Fassade nun quasi wartungsfrei und sollte hundert Jahre überdauern.<br/><br/>Die Fertigstellung der modernen Stadtvilla wird kurzfristig im Sommer 2017 sein. Auf drei gestaffelten Wohnetagen verfügt das Haus dann über ca. 240 m² Wohnfläche bei zeitlos, hochwertiger Ausstattung. Zusammengefasst ergeben sich 6 Zimmer, große Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-Duschbad, Hauswirtschaftsraum, großer Abstellraum, Terrasse am Wohnzimmer, große Dachterrasse im Obergeschoss und eine hausintegrierte Garage.<br/><br/>Im Erdgeschoss betritt man über einen Windfang, in dem sich auch ein direkter Zugang in die Garage befindet. Über die sich anschließende Diele, gelangt man in den großen Wohnbereich mit schönen Blickbeziehungen in den grünen Garten. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und wird eine Kochinsel und feinste Ausstattung haben. Ergänzt wird die Etage durch ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein WC mit Dusche.<br/><br/>Eine edle Holztreppe in Sägezahn-Optik führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei schöne Zimmer, ein geräumiges Bad sowie der Hauswirtschaftsraum, an den ein sehr großer Abstellraum angrenzt. Als Highlight verfügt diese Etage über eine große, sonnige Dachterrasse.<br/><br/>Das zweite Obergeschoss ist in den aktuellen Planungen den Eltern gewidmet. Ein großes, gradlinig geschnittenes Schlafzimmer wird ergänzt durch ein schönes Bad und ein weiteres Zimmer zum schlafen, arbeiten oder für liebe Freunde des Hauses.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Garagenstellplatz<br/>

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