Haus kaufen in Dresden Südvorstadt-Ost

Neu 01069 Dresden: Sanierungsbedürftig! Bestlage Südvorstadt nähe Beutlerpark! Kamin, Sauna, Garage! www.cmdd.de

mehr 499.000,00 €

5 Zimmer, 168,79 m² Wohnfläche

Unmittelbar angrenzend an die historische Altstadt von Dresden gliedert sich die Dresdner-Südvorstadt als beliebter und zentraler Wohnstandort an. Die Wohnquartiere überzeugen durch einen hohen Grünanteil bei geringer Verkehrsdichte und bester infrastruktureller Anbindung.<br/>Ganz in der Nähe des Hauses liegt der idyllische Beutlerpark und lädt zum Verweilen ein. Alle Belange des täglichen Bedarfes sind fussläufig erreichbar. Ebenso der öffentliche Nahverkehr mit den regionalen und überregionalen Anbindungen. Gleichermaßen ist die Autobahnanbindung binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Idyllisch eingebettet in einer seit den 1930er Jahren gewachsene Siedlungsanlage, wartet diese gut erhaltene Doppelhaushälfte auf neue Bewohner. Vor allem die ruhige Wohnlage mit hohem Grünanteil bietet Ihnen mitten im Dresdner Zentrum erholsames Wohnen - eine Standortqualität, die sonst eher am Stadtrand zu finden ist.<br/>Die Immobilie wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre modernisiert und bietet dem Erwerber eine optimale Umbau- und Sanierungsgrundlage. Aktuell verfügt das Haus über 5 Zimmer und eine große Dachterrasse. Diese bietet wiederum ideale Voraussetzungen für eine Wohnraumerweiterung, welche aus baurechtlicher Sicht problemlos umsetzbar erscheint. Hier gilt es die individuellen Vorstellungen der neuen Nutzer mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen. Zahlreiche sanierte Anwesen im direkten Umfeld zeugen von vielfältig darstellbaren Varianten.<br/>Derzeit ist im Haus mit voller Unterkellerung bereits eine Nutzfläche von ca. 267 qm vorhanden, wobei sich ca. 168 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Auch größere Familien finden hier ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.<br/>Im Zuge des Umbaus empfehlen sich neben den üblichen Renovierungsmaßnahmen energetische Optimierungen. Eine Neueindeckung des Daches sowie eine Neugestaltung der Fassade werden notwendig sein. Im Zuge einer Besichtigung bringen wir Ihnen gern die Belange dieses Hauses näher.<br/><br/>Das gleichmäßig geschnittene Grundstück ermöglicht mit seinen 420 qm die Gestaltung eines idyllischen Gartenensembles. Seitlich des Gebäudes können Stellplätze angelegt werden, welche die Gartennutzung nicht beeinträchtigen. Im Haus selbst ist eine große Garage integriert.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Exposé unter www.cmdd.de/id17766"<br><br>Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01219 Dresden: Sie hatten schon immer eine Vorliebe für das Besondere? (KfW-Effizienzhaus 55)

mehr 449.251,00 €

4 Zimmer, 121,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich an einer gut befahrenen Hauptstraße, deshalb sollte der Lärmschutz eine besondere Beachtung finden.<br/>Ansonsten ist das Grundstück sehr grün und gut besonnt. Dieses wunderschöne Architektenhaus wartet auf Sie. Das Satteldachhaus Cara zeigt schon von außen einige Besonderheiten und seinen ganz speziellen Charme: Neben einer flachen Dachneigung wurden Fenster im Drempelbereich für lichtdurchflutete Räume sowie eine Holzfassade angebracht. Innen überzeugt das Architektenhaus mit einer klaren Grundrissaufteilung auf 121 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Vollgeschossen. <br/><br/>Im Erdgeschoss bietet das Familienhaus eine halboffene Küche zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Daneben gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern große Individualräume zur Verfügung. Das Kinder- und das Eltern-Schlafzimmer bieten jeweils über 16 Quadratmeter Wohnfläche. Komplettiert wird die Etage durch ein Familien-Badezimmer und ein praktisches Home-Office.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01219 Dresden: Exklusive Stadtvilla mit 240 m² Wohnfläche und großem Grundstück in Strehlen

mehr 1.000.000,00 €

6 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich in guter, gewachsener Wohnlage in Dresden Strehlen. In direkter Nachbarschaft befinden sich schöne, teils denkmalgeschützte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Neubauten. Dieser Bereich Strehlens zieht seine traditionelle Beliebtheit nicht zuletzt aus der direkten Nähe zum "Großen Garten" mit seinen weitläufigen Wiesen, Parkeisenbahn, Zoo, dem Botanischen Garten und dem Carolasee. Auch ein Spaziergang durch den historischen Dorfkern, entlang dem Kaitzbach hat seinen Reiz. Infrastrukturell ist der Standort sehr gut entwickelt. Fußläufig erreichen Sie vom Grundstück aus die wichtigste Geschäftsstraße Strehlens, die Lockwitzer Straße und den Wasaplatz, mit einem guten Branchenmix, welches eine hochwertige Nahversorgung garantiert. Am Stadtteilzentrum um den Wasaplatz finden Sie ebenfalls Bankfilialen, Einzelhändler, Apotheken, Ärzte, Gastronomie und mehrere Supermärkte. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie das Julius-Ambrosius-Hülße-Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil wird von diversen Straßenbahn- und Buslinen angefahren, durch die man zu weiteren Versorgungsmöglichkeiten in Dresden gelangt. Das bekannte Einkaufscenter O.D.C., mit einem der in Dresden seltenen Vollsortimenter Supermärkte, ist nur 3 Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof und der Prager Straße sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle Strehlen mit Verbindung zum Flughafen Dresden-Klotzsche (über Hauptbahnhof und Neustädter Bahnhof), nach Meißen oder in Richtung Pirna ist ebenfalls zentral gelegen und fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A17 ist Dresden-Südvorstadt und in ca. 10 Fahrtminuten erreichbar. Strehlen ist ein Stadtteil im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Seine ruhige, durchgrünte und doch zentrale Lage, sowie die günstige Verkehrsanbindung machen Strehlen als Wohn- und Geschäftslage äußerst attraktiv. In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich Strehlen vom Bauerndorf zum bevorzugten Wohnort der Dresdner Oberschicht. Zwischen dem alten Ortskern und dem "Großen Garten" entstand ein ausgedehntes Villenviertel mit markanten Bauwerken wie dem Hotel Königshof, der Königlichen Villa und einer Schule von Thormeyer. Sogar der sächsische König Albert ließ sich Ende des 19. Jahrhunderts eine Villa in Strehlen errichten. Strehlen besteht heute aus den Resten des Dorfkerns, nördlich anschließend dem äußerst sehenswerten Villenviertel, sowie südlich aus geschlossener Bebauung, die landwärts in Genossenschaftswohnungsbau übergeht. Von der Dohnaer Straße aus südlich befinden sich auch einige jüngere Eigenheimsiedlungen. Laut Statistik der Stadt Dresden wohnen in Strehlen ca. 10.018 Personen und damit 1,9% der Stadtbevölkerung. Der Stadtteil weist seit 2005 einen stetigen Zuwachs aus. Bis 2011 waren es ca. 250 Einwohnern mehr (+2,5 %), die sich für Strehlen als Wohnsitz entschieden haben. Bis zum Jahr 2025 soll die Einwohnerzahl auf 11.200 ansteigen. Das entspricht einer Steigerung im Zeitraum 2011 bis 2025 von ca. 10,4 %. Die Steigerung liegt damit deutlich über dem Durchschnitt Dresdens, der bei 4,6 % liegen soll. Grund für die wachsende Einwohnerzahlen und Gewerbeansiedlung an diesem Standort sind unter anderem die Nähe zur Technischen Universität und der Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Nähe zum Großen Garten, das gehobene Einkommensniveau der Anwohner, sowie der Wasaplatz als Knotenpunkt diverser ÖPNV-Linien. Zum Verkauf gelangt ein exklusives Architektenhaus mit einem großen und sonnigen Grundstück in guter, gewachsener Wohnlage von Dresden-Strehlen. Das Grundstück hat mit ca. 930 m² Größe einen guten Zuschnitt. Der Garten hat an geeigneter Stelle einen schönen Baumbestand und Sonne vom Frühstück bis zur abendlichen Grillparty. Eingefriedet wird das Anwesen durch seine überarbeitete, historische Zaunanlage, bestehend aus Sandsteinsäulen mit Zaunfeldern aus Douglasie Holz. Die Planung ist durchweg auf Langlebigkeit und zeitlose Eleganz ausgelegt. Die Aussenmauern und die Fassade wurden zweischalig in 24er Kalksandstein, 160 mm Mineralwolldämmung und abschließend mit einem 115 mm Klinker-Vollstein hergestellt. Bei sehr guter Wärmedämmung ist die Fassade nun quasi wartungsfrei und sollte hundert Jahre überdauern. Die Fertigstellung der modernen Stadtvilla wird kurzfristig im Sommer 2017 sein. Auf drei gestaffelten Wohnetagen verfügt das Haus dann über ca. 240 m² Wohnfläche bei zeitlos, hochwertiger Ausstattung. Zusammengefasst ergeben sich 6 Zimmer, große Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-Duschbad, Hauswirtschaftsraum, großer Abstellraum, Terrasse am Wohnzimmer, große Dachterrasse im Obergeschoss und eine hausintegrierte Garage. Im Erdgeschoss betritt man über einen Windfang, in dem sich auch ein direkter Zugang in die Garage befindet. Über die sich anschließende Diele, gelangt man in den großen Wohnbereich mit schönen Blickbeziehungen in den grünen Garten. Die Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und wird eine Kochinsel und feinste Ausstattung haben. Ergänzt wird die Etage durch ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein WC mit Dusche. Eine edle Holztreppe in Sägezahn-Optik führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei schöne Zimmer, ein geräumiges Bad sowie der Hauswirtschaftsraum, an den ein sehr großer Abstellraum angrenzt. Als Highlight verfügt diese Etage über eine große, sonnige Dachterrasse. Das zweite Obergeschoss ist in den aktuellen Planungen den Eltern gewidmet. Ein großes, gradlinig geschnittenes Schlafzimmer wird ergänzt durch ein schönes Bad und ein weiteres Zimmer zum schlafen, arbeiten oder für liebe Freunde des Hauses.

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01219 Dresden: Denkmalgeschützte DHH in bester Lage zum Selbstausbauen

mehr 90.000,00 €

10 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Süden. Altleubnitz zählt mit seinen denkmalgeschützten Bauerngütern, wie den Dreiseithöfen mit ihren beeindruckenden Toranlagen, heute zu den schönsten im Dresdner Stadtgebiet. In Leubnitz-Neuostra leben Menschen, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage schätzen und trotzdem die Nähe zur Innenstadt nicht missen möchten. Das ehemalige Bauernhaus ist Teil des Ensembles eines Dreiseitenhofes. Es befindet sich in einer idyllischen Dorfkernlage mit historischem Charakter von Leubnitz-Neuostra. Das Gebäude präsentiert sich aktuell in einem guten baulichen Grundzustand und bildet eine gute Ausbaugrundlage. Es bedarf allerdings umfangreicher und grundlegender Sanierungsarbeiten in allen Bereichen. Es ist vollständig beräumt und fast komplett entkernt. Für den Neuaufbau inkl. Aufstockung und Dachstuhl liegt eine Baugenehmigung vor. Sie ist bis Ende 2018 gültig und lässt sich verlängern. Dabei ist eine Wohnung im Erdgeschoss als Einliegerwohnung und eine Wohnung im Obergeschoss über zwei Etagen geplant, mit einer Wohnfläche von insgesamt zu 150 m². Insgesamt handelt es sich um ein sehr wirtschaftliches Investitionsobjekt, das nach einer Sanierung für eine stabile Rendite durch entsprechende Vermietung sorgen kann, oder Sie nutzen das Potential dieses Objektes um Ihre individuellen Wohnträume umzusetzen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität der Immobilie sowie der reizvollen und zentralen Wohnlage.

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01219 Dresden: Saniertes Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück am Großen Garten in Dresden-Strehlen

mehr 595.000,00 €

11 Zimmer, 271,09 m² Wohnfläche

Die schöne Lage der Immobilie im Stadtteil Dresden-Strehlen ist gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zum Großen Garten und die historisch gewachsene Bebauung mit Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern der Umgebung mit großzügigen Grundstücken und viel Grün.<br/><br/>Der Standort der Immobilie in nachgefragter und zentraler Lage, in grünem Umfeld und an einer Nebenstraße gelegen, macht das Angebot zu einem exklusiven Verkaufsobjekt mit Seltenheitswert. <br/><br/>Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist eine nahezu perfekte Anbindung an alle Verkehrsmittel des ÖPNV gewährleistet. Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Mieteinheiten, welches um die Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert wurde und seither ständig Aufwertungen sowie Schönheitsreparaturen erfahren hat (zuletzt 2012 sowie 2014). <br/><br/>Das Gebäude wurde um 1900 als großzügiges Generationshaus erbaut und bei der Sanierung aufwendig umgebaut und erweitert sowie das Treppenhaus nach außen verlegt.<br/><br/>Im Unter- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über 5 Zimmer und wird aktuell durch eine Steuerkanzlei als Büro genutzt. <br/><br/>Das gut geschnittene Grundstück mit einer Größe von knapp 600 m² verfügt zudem über eine Garage sowie 5 PKW-Stellplätze. <br/><br/>Der alte Baum- und Gehölzbestand sowie die Lage an einer kleinen Nebenstraße, lässt das Angebot für potenzielle Eigentümer sicherlich sehr reizvoll erscheinen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur kompletten, als auch zur teilweisen Eigennutzung sowie auch zur gemischten Nutzung durch Wohnen und Gewerbe. <br/><br/>Aufgrund der hohen Wertstabilität und den guten Wiederverkaufsmöglichkeiten der angebotenen Immobilie, bietet sich diese auch als Investment zur Kapitalanlage oder Kapitalsicherung an.<br/><br/>Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.840 EUR p.a. zzgl. NK.<br><br>Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.840 EUR<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01219 Dresden: www.r-o.de+++ Denkmalgeschützte Villa in Dresden-Strehlen

mehr 985.000,00 €

10 Zimmer, 332,00 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich in Dresden-Strehlen, in einer sehr guten Wohn- und Geschäftslage. Der nahe der Dresdner Innenstadt gelegene Stadtteil ist durch<br/>eine aufgelockerte und villenartige Bebauung sowie reichlich Grün geprägt. Der Standort in der Nähe des Wasaplatz besitzt eine sehr gute Infrastruktur.<br/>Hier sind eine Reihe von Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Restaurants, Gaststätten, Schulen, Kindergärten und Ärzte zu finden.<br/>Der Große Garten als auch der Dresdner Zoo laden zur Naherholung ein. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus und Straßenbahn) sind unweit des Objektes vorhanden. Zum Verkauf steht eine villenartige bürgerliche Doppelhaushälfte. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde um 1903 errichtet. Konzipiert als großzügige Villa für eine Familie, verfügt das Gebäude heute über drei Wohnungen. Ein Rückbau in eine Einfamilienvilla mit Einliegerwohnung scheint sinnvoll.<br/>Die Renovierung des Hauses erfolgte in den Jahren 1997/98. Im Souterrain verteilt sich die Wohnfläche von ca. 78 m² auf zwei Zimmer. Die herrschaftliche Wohnung im Hochparterre mit ca. 134 m² sowie im 1. Obergeschoss mit ca. 120 m² verfügen jeweils über vier Zimmer, Küche, Bad und Terrasse oder<br/>Balkon. Als Ausstattungsmerkmale können Echtholzparkett in den Wohnräumen, teilweiser Deckenstuck, Buntglas,- und Kastenfenster, Raumhöhen von bis zu 3,60 m genannt werden. Die Bäder sind gefliest und besitzen Dusche und Wannen. Eine Einbauküche mit Elektromarkengeräten wurde im Hochparterre verbaut. Die Wohnungen im Hochparterre und Gartengeschoß stehen frei. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Im Untergeschoss finden sich die Kellerabteile sowie der Waschmaschinenraum. Der über die Wohnung im ersten Dachgeschoss zu erreichende Dachboden von ca. 70 m² ist zum Ausbau vorbereitet und sehr großzügig. Kraftfahrzeuge finden in den beiden Garagen auf dem Grundstück ihren Platz. Die Villa eignet sich hervorragend zur Eigennutzung.<br/><br/>+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O14228 +++

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01219 Dresden: Rarität, top Lage in DD - Strehlen!

mehr 750.000,00 €

6 Zimmer, 159,00 m² Wohnfläche

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und mit ca. 550 000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Sachsen.<br/>International bekannt ist Dresden für seine Vielzahl an Museen, seine Architektur und der unermesslichen Kunstschätze. Der Dresdner Zwinger, dem Grünen Gewölbe mit Waffenkammer, die Staatlichen Kunstsammlungen mit der Gemäldegalerie und die wiederaufgebaute Frauenkirche sind weltweit bekannt und nur eine kleine Auswahl der Sehenswürdigkeiten in unserer Stadt.<br/>In Dresden sind bedeutende Bildungs, Kultur -und Facheinrichtungen des Freistaates Sachsen konzentriert. Dazu gehört auch die Technische Universität Dresden, die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie die Hochschule für Bildende Künste. <br/>Dresden hat sichin den letzten Jahren zu einem Zentrum für Informationstechnik entwickelt. Weitere wertschöpfende Branchen sind die Pharmazie, Maschinen- und Anlagenbau sowie die optische Industrie.<br/><br/><br/>In der Nähe der Villa befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte, Schulen, Restaurants, Kliniken, Universität, Cafes, Banken etc. sowie der öffentliche Nahverkehr. Die 1936 erbaute Villa liegt auf einem 1.360 qm großen Grundstück in der Gemarkung Strehlen und wurde bis 2016 umfangreich und hochwertig zu Wohnzwecken fertig saniert. <br/>Die sehr gut gepflegte und neu ausgebaute Stadtvilla mit großen Balkon, weiträumigen beheizbaren Wintergarten, 6 Zimmern, einem extra Grillhaus sowie einem großen Carport mit integrierter Garage im Hinterteil, einem beheizbaren Pool mit eingebauter Gegenstromautomatik zzgl. Abdeckung, einem top gepflegtem Garten und einem kleinen Teich, steht aus privaten Gründen zum Verkauf.<br/>Zur Gartenbewässerung wird der eigene Brunnen genutzt. Die Einfahrt ist gepflastert. Das Grundstück selber komplett eingefriedet. So, dass es kaum einsehbar ist und die Privatsphäre obwohl zentral gelegen gewahrt bleibt.<br/>Die Villa hat einen direkten und faszinierend freien Blick auf den Dresdener Fernsehturm am gegenüberliegenden Elbufer.<br><br>Preisinformation: 4 Stellplätze<br/>

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01219 Dresden: Stadthaus in Strehlen

mehr 699.000,00 €

8 Zimmer, 207,00 m² Wohnfläche

Zentrale Lage mit optimaler Anbindung zum Großen Garten und zum Wasaplatz Frei umplanbares Haus auf 400 m² großen Grundstück in sehr guter Lage<br><br>Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden<br/>

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01219 Dresden: großer garten Preissenkung

mehr 980.000,00 €

12 Zimmer, 455,00 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich in Dresden in einer gewachsenen Siedlung nahe eines Parkes. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig zu erreichen. In dieser Villenhälfte befinden sich 3 Wohneinheiten.  Bei der Sanierung vor wenigen Jahren wurde viel Wert auf die Erhaltung der Bausubstanz gelegt. So konnten Türen und Fenster, Stuckelemente und Bodenbeläge erhalten werden.

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