Haus kaufen in Dresden Südvorstadt-West

Neu 01069 Dresden: Absolute Rarität in Dresden - ruhige und grüne Bestlage

mehr 971.000,00 €

7 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Absolute Rarität im Süden von Dresden! Verkauft werden ca. 55% dieser herrlichen und aufwendig sanierten denkmalgeschützten Villa, das ist eine ca. 300 m² große und sehr helle und moderne und besonders exklusiv ausgestattete Wohnung, bestehend aus dem gesamten Obergeschoss plus dem gesamten Dachgeschoss. Im Grunde ist es ein Haus im Haus mit 7-8 Zimmern, mehreren Balkonen und Dachterrasse, mehreren Kaminen, mehreren Bädern sowie einem ca. 700 m² großem eigenen Garten in Bestlage.<br/><br/>Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein stilles Gewerbe und wochentags ab spätem Nachmittag und am gesamten Wochenende bewohnt man das gesamte Haus praktisch komplett alleine. Insgesamt drei Stellplätze (gegen moderaten Aufpreis) sowie der gesamte Garten hinter dem Haus gehören ausschließlich zu der zum Verkauf stehenden Wohnung.<br/> <br/> Provision: 6% inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: Sonnige Familienresidenz in Bestlage

mehr 1.300.000,00 €

19 Zimmer, 367,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Anwesen befindet sich, direkt an einem Park, in einer absolut ruhigen und gefragten Wohnlage inmitten des grünen Ortsteils Dresden-Dölzschen. Dölzschen gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt und ist für sein hervorragendes Wohnumfeld bekannt. Die angrenzenden Grundstücke sind mit herrschaftlichen Villen, Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Verkehrsgünstig gelegen, steht mit der nahen Anbindung an die Autobahn A17 sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Sowohl die Verkehrsanbindung, die Nähe zur TU Dresden, Schulen und KigA-Plätze als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenfalls ausreichend vorhanden sind Sport- und Freizeitmöglichkeiten. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Freistehende Stadtvilla mit Jugendstilelementen<br/>- Aufteilung in Souterrain, Erd- und Obergeschoss, Dachboden<br/>- Baujahr: 1910<br/>- herrliches Grundstück mit Westausrichtung<br/>- stilvolle Wohnbereiche<br/>- Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Korkboden<br/>- Dachboden teilausgebaut<br/>- Souterrain als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert<br/>- Garage für zwei Pkw und zwei Außenstellplätze <br/> Grundstück: - das Anwesen ist ein eingefriedetes, ebenerdiges Einzelgrundstück<br/>- mit vielen ausgewählten Anpflanzungen und hohen Nadelbäumen<br/>- mit Doppelgarage<br/>- einem Schuppen<br/>- einem alten Waschhaus<br/>- neu gebautes, beheizbares Gewächshaus auf einem frostsicheren Fundament<br/>- Versorgungs- und Entwässerungsleitungen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sind für Elektroenergie, Trinkwasser, Abwasser und Telefon vorhanden<br/>- Grünflächen bieten ausreichend Raum für Ihre Freizeitaktivitäten und an lauen Sommerabenden viel Platz für festliche Grillpartys<br/>- die ruhige und grüne Lage wird Sie begeistern! <br/> Ausstattung: - hohe Räume (ca. 3,20m)<br/>- Zentralheizung mit Viessmann Brennwertkessel<br/>- Parkett in den Wohnbereichen<br/>- hochwertige handbleiverglaste Fenster und Türfüllungen<br/>- 3 moderne Bäder, 3 Toiletten, welche mit Regenwasser von der hauseigenen Regenwasseranlage gespeist werden<br/>- drei Zugänge, zwei Balkone<br/>- zwei Einbauküchen<br/>- neue moderne Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung<br/>- Marmorfensterbänke<br/>- Eckbadewanne, bzw. Whirlpool und 2 Vollglasduschen mit Fußbodenheizung<br/>- im oberen Wohnzimmer befinden sich mehrere Echtholzeinbauschränke<br/>- die Hauselektrik ist zu 75% modernisiert<br/>- alle Sicherungsplätze sind mit modernen Sicherungen ausghestattet<br/>- alle Feuchtraumplätze mit FI-Schutzschaltern ausgerüstet<br/>- zwei Holzkaminöfen, einen im Esszimmer 1.Etage, der zweite in der Diele 2. Etage<br/>- einen Drehstromanschluss (mit drei Steckdosen 16 und 32A abgesichert), dies können Sie für die Schnellaufladung von Elektroautos verwenden<br/>- schöner uneinsehbarer, verwunschener Garten mit verschiedenen Freisitzen und tollem alten Baumbestand <br/> Nutzung: Eine stilvolle freistehende Stadtvilla mit Jugendstilelementen bietet viele Möglichkeiten, von der Nutzung als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus, Aufteilung in Selbstnutzung und Vermietung, als Mehr-Generationenhaus oder Arbeiten & Wohnen. <br/> Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass eine Vorortbesichtigung auf Wunsch der Verkäufer nur nach Kapitalnachweis erfolgen wird. Das Anwesen wird lastenfrei und nach dem Verkauf mietfrei übergeben. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01187 Dresden: ! GENAU HIER ! Wo sich ein WOHN-INVESTMENT immer lohnt ! 1. KERNSANIERUNG - 2. bezugsfertige Übergabe -3. separate Vermietung - VILLA-Einzeldenkmal

mehr 2.246.000,00 €

16 Zimmer, 448,00 m² Wohnfläche

<br/> Lage: Die Lage im Stadtteil Plauen<br/>#<br/>Südlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet sich das Anwesen in exponierter Hanglage des Villengebiets des Stadtteils Dresden-Plauen, einer der gehobenen, wohlhabenden und attraktivsten Wohnlagen der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN<br/>#<br/>Stilvolle, überwiegend freistehende Stadtvillen und zahlreiche schön sanierte Häuser und Neubauten, prägen neben einer gesunden und erholsamen Durchgrünung den Dresdner Stadtteil Plauen.<br/>#<br/>Die Lage zeichnet sich unter anderem durch Ihre unmittelbare Nähe zur Technischen Universität mit ihren zahlreichen Fakultäten und Forschungseinrichtungen aus.<br/>Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt, besticht der Stadtteil durch seine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Banken und Ärzten, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw in nur wenigen Minuten sehr gut erreichbar sind.<br/>In einer Entfernung von ca. 3 km befindet sich Auffahrt Dresden-Südvorstadt auf die BAB A17 - direkt nach Prag - Wien - Budapest - oder weiter zur A4 und dann in Richtung West nach München - Allgäu - Österreich oder Frankreich - Niederlande Belgien ODER auf die A13 nach Berlin - Ostsee - Polen - Skandinavien ODER auf die A14 nach Leipzig - Magdeburg - Hannover - ALSO nach ganz EUROPA !<br/>Zahlreiche grüne Naherholungsräume - wie beispielsweise der idyllische und ruhige Fichtepark - laden in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Spaziergängen ein - kurze Anfahrwege zu Tages- und Wochenendausflügen in die Sächsische und Böhmische Schweiz - ins Lausitzer Bergland - ins Zittauer Gebirge - in den Spreewald - nach Tschechien und Polen sind zu allen Jahreszeiten ein Erlebnis !<br/>und<br/>natürlich in 30 Minuten DIREKT zum Flughafen Dresden Internatioal <br/>über die A17 und A4 <br/>und dann weltweit verreisen !<br/># <br/> WICHTIG - WICHTIG - WICHTIG !: # Das Finanzamt sagt: <br/>Der Erwerber / Käufer muss zwingend vor Sanierungsbeginn den notariellen Kaufvertrag schließen, da er sonst KEINE steuerlichen Möglichkeiten nutzen kann bzw. das Finanzamt diese verweigert - <br/>- d.h. - <br/>die entsprechende Denkmalschutz - AFA <br/>nach Einkommenssteuergesetz ( § 7i + 7h ff ) in Anspruch nehmen kann -<br/># - # - # - <br/>!! Gern begrüßen wir Sie als Kaufinteressent in unseren Geschäftsräumen in Dresden zu Ihrer ganz persönlichen Immobilien-Beratung !!<br/><br/> <br/> Haftungsausschluss: HAFTUNGSAUSSCHLUSS -<br/># www.3i-immobilien - alle Angaben ohne unser Obligo #<br/>- Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Interessenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen - <br/>- ALLE im Online - Exposè, in der Online - Anzeige, in der Verkaufs- oder Vermietungsofferte getätigten Angaben zum Verkaufsobjekt / Vermietungsobjekt stammen von Dritten / vom Eigentümer / vom Verkäufer / vom Vermieter und wurden vom beauftragten Immobilienmakler NICHT EXTRA geprüft - <br/>- Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten <br/>- Für die Richtigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr / Haftung übernommen <br/>- Das Online-Anzeigen-Exposé dient ausschließlich der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt grundsätzlich und ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag - <br/>#<br/>Mit der Anforderung von Dokumenten / der Inanspruchnahme jeglicher Dienstleistungen von 3i-immobilien wird ein rechtkräftiger Maklervertrag zwischen beiden Parteien geschlossen. <br/># <br/>KEINE Anlage- Finanz- Steuer- oder Rechtsberatung <br/> ** Ihre Rückantwort über das Portal kann nur mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten korrekt bearbeitet werden ** <br/># <br/> VERTRAULICHKEIT: VERTRAULICHKEIT:<br/>Dieses Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, damit ist eine Weitergabe an Dritte grundsätzlich und ausdrücklich nicht gestattet und somit ausgeschlossen. Dem Immobilienmakler steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Es wird ferner vereinbart, dass der Kaufinteressent spätere Direktangebote des nachgewiesenen Verkaufsobjektes und / oder nochmalige Angebote Dritter - auch zu anderen Bedingungen - unter Berufung auf das vorhergehende Angebot des Immobilienmaklers zurückweisen wird.<br/>#<br/>Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Kaufinteressenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -<br/># <br/> ! Immobiliensuche !: 3i-immobilien sucht IMMOBILIEN <br/>1. VERKAUF - 2. VERMIETUNG<br/># 1. Wohnen / 2. Wohn-Baugrundstücke / 3. Gewerbe #<br/>- WOHNIMMOBILIEN <br/> ( vermietete - gekündigte - leerstehende )<br/>- Wohnungen aller Größen <br/>- Einfamilien-Reihen-Doppelhäuser <br/>- Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten<br/>- herrschaftliche Villen und Fabrikantenvillen<br/>- königliche Schlösser in Klein und Groß <br/>- Schlossanlagen mit Gärten und Parks <br/>- gut erhaltene und grandiose Fabrikgebäude<br/>- Fabrikgelände + Fabrikgrundstücke<br/>- Denkmalschutzobjekte aller Art und Größe - <br/>- Sanierungsobjekte mit und ohne Denkmalschutz<br/>- betriebsbereite Hotels, Pensionen, Gasthäuser<br/>- intakte Ferienwohnanlage in extra schöner Lage <br/>#<br/>- Erstrangig in der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN -<br/>- Große Kreisstadt Radebeul<br/>- Große Kreisstädte Meißen und Coswig <br/>- Gemeinde Moritzburg<br/>- in landschaftlich sehr schönen Lage ( wie zum Beispiel: Sächsische Schweiz - Osterzgebirge - Zittauer Gebirge - Lausitzer Bergland )<br/>- im gesamten Freistaat Sachsen<br/>und im kleinen Rest der Bundesrepublik Deutschland<br/># <br/> Rund-um-Sorglos-Paket: ** DAS-RUND-UM-SORGLOS-PAKET von 3i-immobilien ** <br/>#<br/>1. Dieses Paket stellen wir für unsere Verkäufer / Käufer / Eigentümer / Vermieter / Mieter zur Verfügung - <br/>#<br/>2. Zuverlässig, korrekt und allumfassend setzen wir Ihren schriftlich erteilten Auftrag zum VERKAUF oder zur VERMIETUNG Ihrer Immobilie um - <br/>3i-immobilien übernimmt exklusiv für den EIGENTÜMER / VERKÄUFER / VERMIETER die korrekte VERMARKTUNG der Immobilie - <br/>3i-immobilien organisiert für Sie ALLES im Zusammenhang des Verkaufes und der Vermietung Ihrer Immobilie - <br/>#<br/>3. Mit unseren ortsansässigen Handwerksunternehmen der verschiedenen Branchen organisieren wir für Ihre Immobilie: Instandsetzungen, Renovierungen, Schönheitsreparaturen, Werterhaltungen, Werterhöhungen, allgemeine Verschönerungen und auch Umzüge für Eigentümer und Mieter in der LHS Dresden und im ganz nahen Umland - <br/>#<br/>Unsere Leistungen sind: komplette Organisation - Überwachung - Abnahme der beauftragten Arbeiten - Fotodokumentation für den Steuerberater / das Finanzamt - <br/>#<br/>Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen den Tag !<br/>!! WIR machen DAS für SIE !! <br/> Provision: 6% - Käuferprovision<br/>Die Käuferprovision beträgt 6 % auf den Gesamtkaufpreis ( 7,14 % inklusive 19% gesetzlicher MwSt. ) - verdient, sofort fällig und zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch Erwerber / Verkäufer -

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Neu 01187 Dresden: UNSANIERTE VILLA - EINZELDENKMAL / DENKMALSCHUTZ - Sonder-AfA ! LHS Dresden / OT Plauen !

mehr 987.654,00 €

16 Zimmer, 448,00 m² Wohnfläche

<br/> Lage: Die Lage im Stadtteil Dresden - Plauen<br/>#<br/>Südlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet sich das Anwesen in exponierter Hanglage des Villengebiets des Stadtteils Dresden-Plauen, einer der gehobenen, wohlhabenden und attraktivsten Wohnlagen der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN<br/>#<br/>Stilvolle, überwiegend freistehende Stadtvillen und zahlreiche schön sanierte Häuser und Neubauten, prägen neben einer gesunden und erholsamen Durchgrünung den Stadtteil.<br/>#<br/>Die Lage zeichnet sich unter anderem durch Ihre unmittelbare Nähe zur Technischen Universität mit ihren zahlreichen Fakultäten und Forschungseinrichtungen aus.<br/>Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt, besticht der Stadtteil durch seine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Banken und Ärzten, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw in nur wenigen Minuten sehr gut erreichbar sind.<br/>Zahlreiche grüne Erholungsräume - wie beispielsweise der idyllische und ruhige Fichtepark - laden in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Spaziergängen ein.<br/>#<br/>DIREKTANBINDUNG zum Flughafen DRESDEN International über die A17 und A4<br/>- in ca. 30 Minuten sind Sie DA !!<br/># <br/> WICHTIG - WICHTIG - WICHTIG !: # Das Finanzamt sagt: <br/>Der Erwerber / Käufer muss zwingend vor Sanierungsbeginn den notariellen Kaufvertrag schließen, da er sonst KEINE steuerlichen Möglichkeiten nutzen kann bzw. das Finanzamt diese verweigert - <br/>- d.h. - <br/>die entsprechende Denkmalschutz - AFA <br/>nach Einkommenssteuergesetz ( § 7i + 7h ff ) in Anspruch nehmen kann -<br/># - # - # - <br/>!! Gern begrüßen wir Sie als Kaufinteressent in unseren Geschäftsräumen in Dresden zu Ihrer ganz persönlichen Immobilien-Beratung !!<br/><br/> <br/> Haftungsausschluss: HAFTUNGSAUSSCHLUSS -<br/># www.3i-immobilien - alle Angaben ohne unser Obligo #<br/>- Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Interessenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen - <br/>- ALLE im Online - Exposè, in der Online - Anzeige, in der Verkaufs- oder Vermietungsofferte getätigten Angaben zum Verkaufsobjekt / Vermietungsobjekt stammen von Dritten / vom Eigentümer / vom Verkäufer / vom Vermieter und wurden vom beauftragten Immobilienmakler NICHT EXTRA geprüft - <br/>- Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten <br/>- Für die Richtigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr / Haftung übernommen <br/>- Das Online-Anzeigen-Exposé dient ausschließlich der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt grundsätzlich und ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag - <br/>#<br/>Mit der Anforderung von Dokumenten / der Inanspruchnahme jeglicher Dienstleistungen von 3i-immobilien wird ein rechtkräftiger Maklervertrag zwischen beiden Parteien geschlossen. <br/># <br/>KEINE Anlage- Finanz- Steuer- oder Rechtsberatung <br/> ** Ihre Rückantwort über das Portal kann nur mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten korrekt bearbeitet werden ** <br/># <br/> VERTRAULICHKEIT: VERTRAULICHKEIT:<br/>Dieses Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, damit ist eine Weitergabe an Dritte grundsätzlich und ausdrücklich nicht gestattet und somit ausgeschlossen. Dem Immobilienmakler steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Es wird ferner vereinbart, dass der Kaufinteressent spätere Direktangebote des nachgewiesenen Verkaufsobjektes und / oder nochmalige Angebote Dritter - auch zu anderen Bedingungen - unter Berufung auf das vorhergehende Angebot des Immobilienmaklers zurückweisen wird.<br/>#<br/>Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Kaufinteressenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -<br/># <br/> ! Immobiliensuche !: 3i-immobilien sucht IMMOBILIEN <br/>1. VERKAUF - 2. VERMIETUNG<br/># 1. Wohnen / 2. Wohn-Baugrundstücke / 3. Gewerbe #<br/>- WOHNIMMOBILIEN <br/> ( vermietete - gekündigte - leerstehende )<br/>- Wohnungen aller Größen <br/>- Einfamilien-Reihen-Doppelhäuser <br/>- Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten<br/>- herrschaftliche Villen und Fabrikantenvillen<br/>- königliche Schlösser in Klein und Groß <br/>- Schlossanlagen mit Gärten und Parks <br/>- gut erhaltene und grandiose Fabrikgebäude<br/>- Fabrikgelände + Fabrikgrundstücke<br/>- Denkmalschutzobjekte aller Art und Größe - <br/>- Sanierungsobjekte mit und ohne Denkmalschutz<br/>- betriebsbereite Hotels, Pensionen, Gasthäuser<br/>- intakte Ferienwohnanlage in extra schöner Lage <br/>#<br/>- Erstrangig in der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN -<br/>- Große Kreisstadt Radebeul<br/>- Große Kreisstädte Meißen und Coswig <br/>- Gemeinde Moritzburg<br/>- in landschaftlich sehr schönen Lage ( wie zum Beispiel: Sächsische Schweiz - Osterzgebirge - Zittauer Gebirge - Lausitzer Bergland )<br/>- im gesamten Freistaat Sachsen<br/>und im kleinen Rest der Bundesrepublik Deutschland<br/># <br/> Rund-um-Sorglos-Paket: ** DAS-RUND-UM-SORGLOS-PAKET von 3i-immobilien ** <br/>#<br/>1. Dieses Paket stellen wir für unsere Verkäufer / Käufer / Eigentümer / Vermieter / Mieter zur Verfügung - <br/>#<br/>2. Zuverlässig, korrekt und allumfassend setzen wir Ihren schriftlich erteilten Auftrag zum VERKAUF oder zur VERMIETUNG Ihrer Immobilie um - <br/>3i-immobilien übernimmt exklusiv für den EIGENTÜMER / VERKÄUFER / VERMIETER die korrekte VERMARKTUNG der Immobilie - <br/>3i-immobilien organisiert für Sie ALLES im Zusammenhang des Verkaufes und der Vermietung Ihrer Immobilie - <br/>#<br/>3. Mit unseren ortsansässigen Handwerksunternehmen der verschiedenen Branchen organisieren wir für Ihre Immobilie: Instandsetzungen, Renovierungen, Schönheitsreparaturen, Werterhaltungen, Werterhöhungen, allgemeine Verschönerungen und auch Umzüge für Eigentümer und Mieter in der LHS Dresden und im ganz nahen Umland - <br/>#<br/>Unsere Leistungen sind: komplette Organisation - Überwachung - Abnahme der beauftragten Arbeiten - Fotodokumentation für den Steuerberater / das Finanzamt - <br/>#<br/>Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen den Tag !<br/>!! WIR machen DAS für SIE !! <br/> Provision: 6,5% - Käuferprovision<br/>Die Käuferprovision beträgt 6,5 % auf den Gesamtkaufpreis ( 7,74 % inkl.19% ges. MwSt. ) – verdient, fällig und sofort zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch den Erwerber / Verkäufer -

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