Haus kaufen in Dresden Südvorstadt-West

Neu 01187 : Gediegener Adlerhorst im Dresdner Südwesten

mehr 595.000,00 €

5 Zimmer, 157,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze<br/> <br/> Lage: Wohnen in einer kleinen, ruhigen und grünen Siedlung mit fantastischen Fernblick auf die Dresdner Elbhänge. Pesterwitz ist ein bisschen wie der Hirsch von Freital- oben auf dem Berg in gediegener, kleinstädtischer Atmosphäre. Grundschule und einiges an Infrastruktur im Ort.<br/>Der ÖPNV erfährt in 25 min den Bahnhof Dresden und die südliche Landeshauptstadt. Bis Freital ist es ein Katzensprung. <br/> Ausstattung: - hochwertig ausgestattetes Schwörer Fertigteilhaus <br/>- wunderschön angelegtes Grundstück<br/>- 10m³ Zisterne<br/>- Luft/Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung-geringe Heizkosten<br/>- Gastherme <br/>- große Doppelgarage mit Elektrorolltor<br/>- offener Wohn/Essbereich mit Kamin<br/>- Terrasse mit wunderschönem Garten- und Fernblick <br/> Objekt: Schwörer Fertighausbungalow im besten Alter (keine 20 Jahr alt), gewartet und gepflegt, sucht neuen Hausherren!<br/><br/>EG: offener Wohn/Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Bad<br/>DG: 1 Zimmer, Bad<br/>UG: Heizung, Waschen, Hobby/Werkstatt, Doppelgarage<br/><br/>offen gestalteter Garten mit Nebengelass<br/><br/>Bewerbungen bitte mit vollständiger Adresse und Kommunikationsdaten! <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5 <br/> Provision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

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Neu 01187 Dresden: * Für Eigennutzer & Investoren * Innenstadtnahes Denkmal mit viel Potential *

mehr 795.000,00 €

20 Zimmer, 530,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung:: Provisionsfrei und zur sofortigen Übernahme bieten wir an: <br/>Voll unterkellertes innerstädtisches Wohn- und Geschäftshaus ( ca. 2/3 Wohn- und ca. 1/3 Gewerbenutzung) in bester Geschäftslauflage mit eigenen Stellplätzen und/oder evtl. zusätzlich bebaubarem Grundstück von ca. 350m² sowie kleinem, unausgebautem Hinterhaus. Ihre Kapitalanlage mit einer Anfangsrendite von ca. 5% ist teilsaniert und teilweise vermietet. Denkmalschutz. Vermietbarkeit langfristig gesichert. Auch bestens zur teilweisen Eigennutzung geeignet. Sehr markantes, historisch wertvolles Baudenkmal mit dem gewissen Etwas, mit langer Tradition und Geschichte. Ältestes, noch im Original erhaltenes Haus im Stadtteil. Optimale Ost-Süd-Westausrichtung.<br/>Aktuelle Nutzung: EG Gastronomie langfristig vermietet, OG 4-Raum-Studenten-WG-Wohnung, EG und OG Anbau vorbereitet als 3-Raum-Studenten-WG oder Eigennutzung gewerblich, freiberuflich oder wohnen.<br/>Alle Abstimmungen und Baugenehmigungen für Wohnflächenerweiterung DG, Änderung Dachkonstruktion und Anbau rückseitiger Balkone vorliegend und gültig. Volle Denkmal-AfA möglich. Aktuelle Rendite auf Ist-Kaltmiete netto. Soll ca. 63.000 EUR/Jahr Nettokaltmiete nach Fertigstellung Aus- und Umbau DG und Hinterhaus. <br/> Ausstattung:: Alle bisher erfolgten Arbeiten wurden sehr hochwertig ausgeführt. Derzeit ca. 330m² von 530m² vollständig im Innenbereich saniert inkl. aller Medien (Neu), neu strukturiert und vermietet. Weiterer Ausbau ist großzügig vorbereitet. Gesamte Haustechnik erneuert. Viessmann Zentralheizung Gas großzügig dimensioniert mit allen Vorbereitungen für Hinterhaus und DG-Ausbau. Zählerplatz Strom ebenfalls für alle Nutzungen ausgelegt. Kabel-Deutschland mit 100Mbit im Haus. Dach und Fassade weitestgehend unsaniert.<br/> <br/> Besichtigung & Sonstiges:: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer ! Ihr Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular an uns. Zum Schutz der Privatsphäre bittet der Eigentümer von<br/>einer unangekündigten Besichtigungen abzusehen. Sollte Ihnen die Objektadresse bekannt sein, bitten wir um Diskretion. Zudem werden nur Anfragen mit<br/>vollständigem Namen, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer beantwortet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01187 Dresden: Luxuriöse 8-Familienhaus, 80% schon saniert!

mehr 950.000,00 €

24 Zimmer, 592,82 m² Wohnfläche

Lage: In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.<br/><br/>Ideale Verkehrsanbindungen:<br/><br/>Öffentliche Nahverkehr<br/><br/>Die Bundesautobahn A17/A4 erreichen Sie in circa 10-15 Minuten.<br/><br/>Die City der Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in circa 15 Minuten.<br/><br/>Den Flughafen von Dresden erreiche Sie in circa 25 Minuten. <br/> Ausstattung: - Vollunterkellerung<br/><br/>- Erdgeschoss umfasst:<br/>eine Zweiraumwohneinheit circa 51,27 qm Wfl.<br/>eine Vierraumwohneinheit circa 86,84 qm Wfl.<br/><br/>- 1. Obergeschoss umfasst:<br/>eine Zweiraumwohneinheit mit Balkon circa 56,35 qm Wohnfläche<br/>eine Vierraumwohneinheit mit Balkon circa 92,70 qm Wohnfläche<br/><br/>- 2. Obergeschoss umfasst:<br/>eine Zweiraumwohneinheit mit Balkon circa 57,08 qm Wohnfläche<br/>eine Vierraumwohneinheit mit Balkon circa 93,21 qm Wohnfläche<br/><br/>- 3. Obergeschoss umfasst:<br/>eine Zweiraumwohneinheit mit Balkon circa 59,04 qm Wohnfläche<br/>eine Vierraumwohneinheit mit Balkon circa 96,33 qm Wohnfläche<br/><br/>- 6 Autostellplätze<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Badezimmer mit Fenster<br/>- Schallschutzfenster, - Balkon, -...<br/><br/>Soll Miete zwischen 57.000 Euro - 68.000 Euro <br/> Objekt: Sehr geehrter Interessent,<br/><br/>das Luxuriöse 8-Familienhaus ist voll unterkellert, besitzt circa 1.010 qm Grundstücksfläche, circa 593 qm Wohnfläche, 6 Autostellplätze, wurde im Jahr 1930 erbaut und wird derzeit voll saniert.<br/><br/>80% der Vollsanierung ist schon fertig, der Verkaufspreis beträgt 950.000 Euro.<br/><br/>Folgende Gewerke müssen noch durchgeführt werden;<br/>- Estrich<br/>- Heizung/Sanitär - Feininstallation<br/>- Elektroinstallation - Feininstallation<br/>- Außenputz<br/>- Haus- und Wohnungseingangstüren<br/>- Zimmertüren (30 Stck. à 300,00 €)<br/>- Laminat bzw. Designvinylfußböden<br/>- Fliesenlegerarbeiten Bad/Küche<br/>- Malerarbeiten<br/>- Garten- u. Landschaftsbau<br/>- Balkone<br/><br/>Bei 100%iger Fertigstellung beträgt der Verkaufspreis 1.250.000 Euro.<br/><br/>Die soll Miete bewegt sich zwischen circa 7,50 Euro/qm bis circa 9,10 Euro/qm daraus ergibt sich eine Jahresmiete inklusive Autostellplatz Vermietung zwischen circa 57.000 Euro bis circa 68.000 Euro.<br/><br/>Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen.<br/><br/>Ihr Rocco Ditombé vom Your-Immobilien <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01187 Dresden: Sonnige Familienresidenz in Bestlage

mehr 1.300.000,00 €

19 Zimmer, 367,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Anwesen befindet sich, direkt an einem Park, in einer absolut ruhigen und gefragten Wohnlage inmitten des grünen Ortsteils Dresden-Dölzschen. Dölzschen gehört seit Generationen zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt und ist für sein hervorragendes Wohnumfeld bekannt. Die angrenzenden Grundstücke sind mit herrschaftlichen Villen, Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Verkehrsgünstig gelegen, steht mit der nahen Anbindung an die Autobahn A17 sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Sowohl die Verkehrsanbindung, die Nähe zur TU Dresden, Schulen und KigA-Plätze als auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen. Ebenfalls ausreichend vorhanden sind Sport- und Freizeitmöglichkeiten. <br/> Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer <br/> Beschreibung: - Freistehende Stadtvilla mit Jugendstilelementen<br/>- Aufteilung in Souterrain, Erd- und Obergeschoss, Dachboden<br/>- Baujahr: 1910<br/>- herrliches Grundstück mit Westausrichtung<br/>- stilvolle Wohnbereiche<br/>- Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Korkboden<br/>- Dachboden teilausgebaut<br/>- Souterrain als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert<br/>- Garage für zwei Pkw und zwei Außenstellplätze <br/> Grundstück: - das Anwesen ist ein eingefriedetes, ebenerdiges Einzelgrundstück<br/>- mit vielen ausgewählten Anpflanzungen und hohen Nadelbäumen<br/>- mit Doppelgarage<br/>- einem Schuppen<br/>- einem alten Waschhaus<br/>- neu gebautes, beheizbares Gewächshaus auf einem frostsicheren Fundament<br/>- Versorgungs- und Entwässerungsleitungen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz sind für Elektroenergie, Trinkwasser, Abwasser und Telefon vorhanden<br/>- Grünflächen bieten ausreichend Raum für Ihre Freizeitaktivitäten und an lauen Sommerabenden viel Platz für festliche Grillpartys<br/>- die ruhige und grüne Lage wird Sie begeistern! <br/> Ausstattung: - hohe Räume (ca. 3,20m)<br/>- Zentralheizung mit Viessmann Brennwertkessel<br/>- Parkett in den Wohnbereichen<br/>- hochwertige handbleiverglaste Fenster und Türfüllungen<br/>- 3 moderne Bäder, 3 Toiletten, welche mit Regenwasser von der hauseigenen Regenwasseranlage gespeist werden<br/>- drei Zugänge, zwei Balkone<br/>- zwei Einbauküchen<br/>- neue moderne Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung<br/>- Marmorfensterbänke<br/>- Eckbadewanne, bzw. Whirlpool und 2 Vollglasduschen mit Fußbodenheizung<br/>- im oberen Wohnzimmer befinden sich mehrere Echtholzeinbauschränke<br/>- die Hauselektrik ist zu 75% modernisiert<br/>- alle Sicherungsplätze sind mit modernen Sicherungen ausghestattet<br/>- alle Feuchtraumplätze mit FI-Schutzschaltern ausgerüstet<br/>- zwei Holzkaminöfen, einen im Esszimmer 1.Etage, der zweite in der Diele 2. Etage<br/>- einen Drehstromanschluss (mit drei Steckdosen 16 und 32A abgesichert), dies können Sie für die Schnellaufladung von Elektroautos verwenden<br/>- schöner uneinsehbarer, verwunschener Garten mit verschiedenen Freisitzen und tollem alten Baumbestand <br/> Nutzung: Eine stilvolle freistehende Stadtvilla mit Jugendstilelementen bietet viele Möglichkeiten, von der Nutzung als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus, Aufteilung in Selbstnutzung und Vermietung, als Mehr-Generationenhaus oder Arbeiten & Wohnen. <br/> Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass eine Vorortbesichtigung auf Wunsch der Verkäufer nur nach Kapitalnachweis erfolgen wird. Das Anwesen wird lastenfrei und nach dem Verkauf mietfrei übergeben. Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu. <br/> Haftungsausschluss: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01069 Dresden:

mehr 1.100.000,00 €

6 Zimmer, 342,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Südvorstadt befindet sich südlich des Dresdner Stadtzentrums. Bis heute zählt der Stadtteil Südvorstadt zu den begehrten Wohnlagen und profitiert von der Nähe zur Technischen Universität Dresden. Der Stadtteil entstand im 19. Jahrhundert im Zuge der Erschließung der Prager Eisenbahnlinie am heutigen Hauptbahnhof. Die bauliche Entwicklung des Quartiers begann in den 1920er-Jahren. Es entstanden vorrangig Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Liegenschaft liegt im Bereich des ehemaligen "amerikanischen Viertels". Unweit befindet sich der Beutler-Park, einer ca. 2,5 ha großen Grünanlage mit Ruhebänken, Spielplatz und einem Café. Infrastrukturell ist das nahe Gebiet durch Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten erschlossen. Der Standort ist verkehrstechnisch optimal an das Stadtzentrum und die Umgebung angebunden. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 342,00 m², vermietbare Fläche: 342,00 m² <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: VILLA - SANIERUNGSOBJEKT !! EINZELDENKMAL - VILLA # Für Macher und Bauträger-INVESTMENT in der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN

mehr 1.000.000,00 €

16 Zimmer, 448,00 m² Wohnfläche

<br/> Lage: Die Lage im Stadtteil Dresden - Plauen<br/>#<br/>Südlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet sich das Anwesen in exponierter Hanglage des Villengebiets des Stadtteils Dresden-Plauen, einer der gehobenen, wohlhabenden und attraktivsten Wohnlagen der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN<br/>#<br/>Stilvolle, überwiegend freistehende Stadtvillen und zahlreiche schön sanierte Häuser und Neubauten, prägen neben einer gesunden und erholsamen Durchgrünung den Stadtteil.<br/>#<br/>Die Lage zeichnet sich unter anderem durch Ihre unmittelbare Nähe zur Technischen Universität mit ihren zahlreichen Fakultäten und Forschungseinrichtungen aus.<br/>Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt, besticht der Stadtteil durch seine hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Banken und Ärzten, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw in nur wenigen Minuten sehr gut erreichbar sind.<br/>Zahlreiche grüne Erholungsräume - wie beispielsweise der idyllische und ruhige Fichtepark - laden in unmittelbarer Nähe zu erholsamen Spaziergängen ein.<br/># <br/> WICHTIG - WICHTIG - WICHTIG !: # Das Finanzamt sagt: <br/>Der Erwerber / Käufer muss zwingend vor Sanierungsbeginn den notariellen Kaufvertrag schließen, da er sonst KEINE steuerlichen Möglichkeiten nutzen kann bzw. das Finanzamt diese verweigert - <br/>- d.h. - <br/>die entsprechende Denkmalschutz - AFA <br/>nach Einkommenssteuergesetz ( § 7i + 7h ff ) in Anspruch nehmen kann -<br/># - # - # - <br/>!! Gern begrüßen wir Sie als Kaufinteressent in unseren Geschäftsräumen in Dresden zu Ihrer ganz persönlichen Immobilien-Beratung !!<br/><br/> <br/> Haftungsausschluss: HAFTUNGSAUSSCHLUSS -<br/># www.3i-immobilien - alle Angaben ohne unser Obligo #<br/>- Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Interessenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen - <br/>- ALLE im Online - Exposè, in der Online - Anzeige, in der Verkaufs- oder Vermietungsofferte getätigten Angaben zum Verkaufsobjekt / Vermietungsobjekt stammen von Dritten / vom Eigentümer / vom Verkäufer / vom Vermieter und wurden vom beauftragten Immobilienmakler NICHT EXTRA geprüft - <br/>- Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten <br/>- Für die Richtigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr / Haftung übernommen <br/>- Das Online-Anzeigen-Exposé dient ausschließlich der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt grundsätzlich und ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag - <br/>#<br/>Mit der Anforderung von Dokumenten / der Inanspruchnahme jeglicher Dienstleistungen von 3i-immobilien wird ein rechtkräftiger Maklervertrag zwischen beiden Parteien geschlossen. <br/># <br/>KEINE Anlage- Finanz- Steuer- oder Rechtsberatung <br/> ** Ihre Rückantwort über das Portal kann nur mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten korrekt bearbeitet werden ** <br/># <br/> VERTRAULICHKEIT: VERTRAULICHKEIT:<br/>Dieses Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, damit ist eine Weitergabe an Dritte grundsätzlich und ausdrücklich nicht gestattet und somit ausgeschlossen. Dem Immobilienmakler steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Es wird ferner vereinbart, dass der Kaufinteressent spätere Direktangebote des nachgewiesenen Verkaufsobjektes und / oder nochmalige Angebote Dritter - auch zu anderen Bedingungen - unter Berufung auf das vorhergehende Angebot des Immobilienmaklers zurückweisen wird.<br/>#<br/>Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Kaufinteressenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -<br/># <br/> ! Immobiliensuche !: 3i-immobilien sucht IMMOBILIEN <br/>1. VERKAUF - 2. VERMIETUNG<br/># 1. Wohnen / 2. Wohn-Baugrundstücke / 3. Gewerbe #<br/>- WOHNIMMOBILIEN <br/> ( vermietete - gekündigte - leerstehende )<br/>- Wohnungen aller Größen <br/>- Einfamilien-Reihen-Doppelhäuser <br/>- Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten<br/>- herrschaftliche Villen und Fabrikantenvillen<br/>- königliche Schlösser in Klein und Groß <br/>- Schlossanlagen mit Gärten und Parks <br/>- gut erhaltene und grandiose Fabrikgebäude<br/>- Fabrikgelände + Fabrikgrundstücke<br/>- Denkmalschutzobjekte aller Art und Größe - <br/>- Sanierungsobjekte mit und ohne Denkmalschutz<br/>- betriebsbereite Hotels, Pensionen, Gasthäuser<br/>- intakte Ferienwohnanlage in extra schöner Lage <br/>#<br/>- Erstrangig in der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN -<br/>- Große Kreisstadt Radebeul<br/>- Große Kreisstädte Meißen und Coswig <br/>- Gemeinde Moritzburg<br/>- in landschaftlich sehr schönen Lage ( wie zum Beispiel: Sächsische Schweiz - Osterzgebirge - Zittauer Gebirge - Lausitzer Bergland )<br/>- im gesamten Freistaat Sachsen<br/>und im kleinen Rest der Bundesrepublik Deutschland<br/># <br/> Rund-um-Sorglos-Paket: ** DAS-RUND-UM-SORGLOS-PAKET von 3i-immobilien ** <br/>#<br/>1. Dieses Paket stellen wir für unsere Verkäufer / Käufer / Eigentümer / Vermieter / Mieter zur Verfügung - <br/>#<br/>2. Zuverlässig, korrekt und allumfassend setzen wir Ihren schriftlich erteilten Auftrag zum VERKAUF oder zur VERMIETUNG Ihrer Immobilie um - <br/>3i-immobilien übernimmt exklusiv für den EIGENTÜMER / VERKÄUFER / VERMIETER die korrekte VERMARKTUNG der Immobilie - <br/>3i-immobilien organisiert für Sie ALLES im Zusammenhang des Verkaufes und der Vermietung Ihrer Immobilie - <br/>#<br/>3. Mit unseren ortsansässigen Handwerksunternehmen der verschiedenen Branchen organisieren wir für Ihre Immobilie: Instandsetzungen, Renovierungen, Schönheitsreparaturen, Werterhaltungen, Werterhöhungen, allgemeine Verschönerungen und auch Umzüge für Eigentümer und Mieter in der LHS Dresden und im ganz nahen Umland - <br/>#<br/>Unsere Leistungen sind: komplette Organisation - Überwachung - Abnahme der beauftragten Arbeiten - Fotodokumentation für den Steuerberater / das Finanzamt - <br/>#<br/>Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen den Tag !<br/>!! WIR machen DAS für SIE !! <br/> Provision: 6,5% - Käuferprovision<br/>Die Käuferprovision beträgt 6,5 % auf den Gesamtkaufpreis ( 7,74 % inkl.19% ges. MwSt. ) – verdient, fällig und sofort zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch den Erwerber / Verkäufer -

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Neu 01187 Dresden: SANIERTES HAUS IM BELIEBTEN PLAUEN

mehr 430.000,00 €

7 Zimmer, 197,00 m² Wohnfläche

Lage: Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein 1886 errichtetes und liebevolll saniertes Haus in attraktiver Lage von Dresden-Plauen. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. Die Immobilie teilt sich über ein Treppenhaus in zwei unabhängige Einheiten, ist aber auch als Einfamilienhaus nutzbar. Das Gesamtgrundstück ist 660 m² groß, dieses teilt es sich mit einer vermieteten Remise mit zwei Wohnungen. Bei Bedarf kann die Remise auch hinzugekauft werden.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik von Viessmann), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. Durch die Abdichtung des Kellers ist dieser nun trocken und gut nutzbar. Hier gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung von Hobbyräumen. Der alte Kellerputz mit weisser Farbe stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung. Die alten Feuchteschäden sind behoben. Sandgestrahlt könnten diese Gemäuer im Untergeschoss viel Flair ausstrahlen, zumal die Deckenhöhe auch beachtlich ist. Im Hochparterre findet man drei Zimmer auf 105 m² Wohnfläche nebst einer großen Wohnküche. Von dieser gelangt man auf eine über 14 m² große Terrasse, von welcher man über eine Treppe auch in den Garten gehen kann. Im Obergeschoss findet man fünf Zimmer, verteilt auf 92,9 m² Wohnfläche. Eine Vergrößerung der Küche im Obergeschoss durch Zusammenlegung mit dem Nachbarzimmer ist möglich.<br/><br/>Angaben des Energieausweises:<br/><br/>Art: Verbrauchsausweis<br/>Energieverbrauch: 118 kWh/m²a<br/>Energieeffiziensklasse: B<br/>Baujahr: 1886<br/>Energieträger: Gas <br/> Stichworte: Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 4,76 %

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Neu 01069 Dresden: Absolute Rarität in Dresden - ruhige und grüne Bestlage

mehr 971.000,00 €

7 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Absolute Rarität im Süden von Dresden! Verkauft werden ca. 55% dieser herrlichen und aufwendig sanierten denkmalgeschützten Villa, das ist eine ca. 300 m² große und sehr helle und moderne und besonders exklusiv ausgestattete Wohnung, bestehend aus dem gesamten Obergeschoss plus dem gesamten Dachgeschoss. Im Grunde ist es ein Haus im Haus mit 7-8 Zimmern, mehreren Balkonen und Dachterrasse, mehreren Kaminen, mehreren Bädern sowie einem ca. 700 m² großem eigenen Garten in Bestlage.<br/><br/>Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein stilles Gewerbe und wochentags ab spätem Nachmittag und am gesamten Wochenende bewohnt man das gesamte Haus praktisch komplett alleine. Insgesamt drei Stellplätze (gegen moderaten Aufpreis) sowie der gesamte Garten hinter dem Haus gehören ausschließlich zu der zum Verkauf stehenden Wohnung.<br/> <br/> Provision: 6% inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: SANIERTES HAUS IM BELIEBTEN PLAUEN

mehr 430.000,00 €

8 Zimmer, 197,00 m² Wohnfläche

Lage: Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein 1886 errichtetes und liebevolll saniertes Haus in attraktiver Lage von Dresden-Plauen. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. Die Immobilie teilt sich über ein Treppenhaus in zwei unabhängige Einheiten, ist aber auch als Einfamilienhaus nutzbar. Das Gesamtgrundstück ist 660 m² groß, dieses teilt es sich mit einer vermieteten Remise mit zwei Wohnungen. Bei Bedarf kann die Remise auch hinzugekauft werden.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik von Viessmann), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. Durch die Abdichtung des Kellers ist dieser nun trocken und gut nutzbar. Hier gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung von Hobbyräumen. Der alte Kellerputz mit weisser Farbe stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung. Die alten Feuchteschäden sind behoben. Sandgestrahlt könnten diese Gemäuer im Untergeschoss viel Flair ausstrahlen, zumal die Deckenhöhe auch beachtlich ist. Im Hochparterre findet man drei Zimmer auf 105 m² Wohnfläche nebst einer großen Wohnküche. Von dieser gelangt man auf eine über 14 m² große Terrasse, von welcher man über eine Treppe auch in den Garten gehen kann. Im Obergeschoss findet man fünf Zimmer, verteilt auf 92,9 m² Wohnfläche. Eine Vergrößerung der Küche im Obergeschoss durch Zusammenlegung mit dem Nachbarzimmer ist möglich. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 4,76 %

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Neu 01187 Dresden: SANIERTES HAUS IM BELIEBTEN PLAUEN

mehr 430.000,00 €

8 Zimmer, 197,00 m² Wohnfläche

Lage: Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein 1886 errichtetes und liebevolll saniertes Haus in attraktiver Lage von Dresden-Plauen. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. Die Immobilie teilt sich über ein Treppenhaus in zwei unabhängige Einheiten, ist aber auch als Einfamilienhaus nutzbar. Das Gesamtgrundstück ist 660 m² groß, dieses teilt es sich mit einer vermieteten Remise mit zwei Wohnungen. Bei Bedarf kann die Remise auch hinzugekauft werden.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik von Viessmann), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. Durch die Abdichtung des Kellers ist dieser nun trocken und gut nutzbar. Hier gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung von Hobbyräumen. Der alte Kellerputz mit weisser Farbe stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung. Die alten Feuchteschäden sind behoben. Sandgestrahlt könnten diese Gemäuer im Untergeschoss viel Flair ausstrahlen, zumal die Deckenhöhe auch beachtlich ist. Im Hochparterre findet man drei Zimmer auf 105 m² Wohnfläche nebst einer großen Wohnküche. Von dieser gelangt man auf eine über 14 m² große Terrasse, von welcher man über eine Treppe auch in den Garten gehen kann. Im Obergeschoss findet man fünf Zimmer, verteilt auf 92,9 m² Wohnfläche. Eine Vergrößerung der Küche im Obergeschoss durch Zusammenlegung mit dem Nachbarzimmer ist möglich. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 226,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 4,76 %

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Neu 01187 Dresden: BELIEBTES PLAUEN ! SANIERTES ZWEIFAMILIENHAUS NEBST REMISE MIT ZWEI WOHNUNGEN

mehr 799.000,00 €

15 Zimmer, 480,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 3 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. <br/> Ausstattung: - große Wohnküche mit Einbauküche<br/>- Vorderhaus komplett oder in zwei Wohnungen getrennt nutzbar<br/>- neue Brennwert-Heiztechnik<br/>- voll unterkellertes Vorderhaus<br/>- voll möblierte Wohnung in der Remise<br/>- Stellplätze auf dem Hof<br/>- Genehmigung für Balkonanbau im Obergeschoss des Vorderhauses liegt vor <br/> Objekt: Zum Verkauf steht ein 1886 errichtetes und liebevolll saniertes Zweifamilienhaus nebst großer Remise mit zwei weiteren Wohneinheiten in attraktiver Lage von Dresden-Plauen. Das 660 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. <br/>Die Geschosse des Hinterhauses sind geteilt. Das Obergeschoss umfasst eine 150 m² große 5-Zimmer- Wohnung, welche zur Zeit vermietet ist.(980 € mtl. Kaltmieteinnahme). Die untere Ebene mit ähnlicher Größe könnte sofort bezogen oder vermietet werden. <br/>Es stehen insgesamt 480 m² Wohnfläche zur Verfügung.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. <br/>In den beiden Kellern gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung eines Hobbyraumes. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 <br/> Provision: 4,76 %

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