Haus kaufen in Dresden Südvorstadt-West

01187 Dresden: Bestlage mit Weitblick

mehr 639.783,00 €

4 Zimmer, 144,00 m² Wohnfläche

Der Dresdner Stadtteil Dölzschen, eine Frischluftzone vor dem Elbtalkessel, liegt im unmittelbaren Einzugsbereich westlich von Dresden mit Nahverkehrsanbindung. Der kleine, oberhalb des Plauenschen Grundes gelegene, romantische alte Villenort, wird geprägt vom hohen Grünanteil, ein qualitativ hochwertiger Wohnstandort. Wer es<br/>sich leisten konnte, zog schon vor 70 Jahren an diese herrliche grüne Stadtrandlage mit Blick auf Dresden. Durch die offene, reine Wohnbebauung, den erhaltenen Bürgerhäusern und neu entstandenen Eigenheimen ist heute diese Gegend als eine der beliebtesten und teuersten Wohnlagen im westlichen Dresden erhalten geblieben. Die stetig hohe Nachfrage gegenüber dem raren Angebot, sichert in dieser Lage das exklusive Preisniveau der<br/>Immobilien. Das Anwesen liegt im alten Kern der vornehmsten Wohnlage von Dölzschen, in einer Seitenstraße mit überwiegend freistehenden Gebäuden u. hohem Grünanteil aus verschiedenen Jahrgängen. In dem rückwertigen, optimal südwestlich, schwer einsehbaren, gelegenen Garten, können Sie sich abseits vom Alltagsstress in Ruhe erholen. Von den oberen Etagen können Sie dann einen phantastischen Weitblick über die Landeshauptstadt genießen.<br/><br/>Alle öffentlichen Einrichtungen sehr gut zu erreichen, 81. Grundschule, Gymnasium Plauen sowie diverse Kindertgärten fussläufig erreichbar. Stadtbus ins Zentrum Dresden (82 - ca. 15 min zum Postplatz) zu Fuß erreichbar.<br/><br/>Fernverkehrsanbindung: BAB A17 - 2 Auffahrten in ca. 10 Auto-Min, Flughafen ca. 20 Automin.,<br/>Hauptbahnhof in ca. 10 Automin., mit dem Stadtbus ca 15 Min) Weitere Informationen zum Bauherreninformationstag finden Sie auf https://www.kern-haus.de/dresden .<br/><br/>Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Anmeldung entgegenzunehmen. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319<br/><br/>Etos steht für eine anspruchsvolle und zeitlose Architektur, angelehnt an den Bauhausstil. Der moderne Baukörper mit Flachdach schirmt den Lebensraum zur Eingangs- und Straßenseite ab - die Rückseite öffnet sich mit großen Fenstern dem Garten. <br/><br/>Die offenen Wohnräume sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Die Küche ohne Trennwand schafft eine Sichtachse zum Wohn- und Essbereich. Eine Speisekammer und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die innovative Haustechnik, die für niedrigste Energiekosten des Hauses sorgt. <br/><br/>Über eine geradläufige Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich neben Kinderzimmer und Home-Office das Eltern-Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das helle Badezimmer ist klar gegliedert und bietet Raum zum Entspannen. <br/><br/>Gestaltungs-Varianten mit einer 2-geschossigen Galerie über dem Wohnraum, einer großen Glasfassade oder mit Balkon erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit Ihrem Hausbau-Berater.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01187 Dresden: Wohnen in Höhenlage mit Blick auf Dresden

mehr 662.783,00 €

5 Zimmer, 153,00 m² Wohnfläche

Der Dresdner Stadtteil Dölzschen, eine Frischluftzone vor dem Elbtalkessel, liegt im unmittelbaren Einzugsbereich westlich von Dresden mit Nahverkehrsanbindung. Der kleine, oberhalb des Plauenschen Grundes gelegene, romantische alte Villenort, wird geprägt vom hohen Grünanteil, ein qualitativ hochwertiger Wohnstandort. Wer es<br/>sich leisten konnte, zog schon vor 70 Jahren an diese herrliche grüne Stadtrandlage mit Blick auf Dresden. Durch die offene, reine Wohnbebauung, den erhaltenen Bürgerhäusern und neu entstandenen Eigenheimen ist heute diese Gegend als eine der beliebtesten und teuersten Wohnlagen im westlichen Dresden erhalten geblieben. Die stetig hohe Nachfrage gegenüber dem raren Angebot, sichert in dieser Lage das exklusive Preisniveau der<br/>Immobilien. Das Anwesen liegt im alten Kern der vornehmsten Wohnlage von Dölzschen, in einer Seitenstraße mit überwiegend freistehenden Gebäuden u. hohem Grünanteil aus verschiedenen Jahrgängen. In dem rückwertigen, optimal südwestlich, schwer einsehbaren, gelegenen Garten, können Sie sich abseits vom Alltagsstress in Ruhe erholen. Von den oberen Etagen können Sie dann einen phantastischen Weitblick über die Landeshauptstadt genießen.<br/><br/>Alle öffentlichen Einrichtungen sehr gut zu erreichen, 81. Grundschule, Gymnasium Plauen sowie diverse Kindertgärten fussläufig erreichbar. Stadtbus ins Zentrum Dresden (82 - ca. 15 min zum Postplatz) zu Fuß erreichbar.<br/><br/>Fernverkehrsanbindung: BAB A17 - 2 Auffahrten in ca. 10 Auto-Min, Flughafen ca. 20 Automin.,<br/>Hauptbahnhof in ca. 10 Automin., mit dem Stadtbus ca 15 Min) Weitere Informationen zum Bauherreninformationstag finden Sie auf https://www.kern-haus.de/dresden .<br/><br/>Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Anmeldung entgegenzunehmen. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319<br/><br/>Wenn Sie die Diele des Architektenhauses Allea betreten, haben Sie Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Schiebeelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und Sie können sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch in den Garten schauen. Architektonisches Highlight des Familienhauses ist der Erker mit drei Fensterelementen, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer, ist aber auch von der Diele aus betretbar. Insgesamt umfassen Küche und Wohn-Essbereich mehr als 46 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, eine Garderobe sowie ein WC. Über eine geradläufige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Gemütlich ist die Leseecke, in der Sie mit einem schönen Buch sitzen und durch das bodentiefe Glaselement nach draußen in den Garten schauen können. Der Flur wird durch zwei bodentiefe Fensterelemente auf beiden Seiten des Hauses lichtdurchflutet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide mit einem Wäscheschacht, der in den Hauswirtschaftsraum führt. Das Familienbadezimmer besitzt eine bodengleich geflieste Dusche, eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01187 Dresden: Über 900m² in bester Höhenlage

mehr 704.783,00 €

6 Zimmer, 166,00 m² Wohnfläche

Der Dresdner Stadtteil Dölzschen, eine Frischluftzone vor dem Elbtalkessel, liegt im unmittelbaren Einzugsbereich westlich von Dresden mit Nahverkehrsanbindung. Der kleine, oberhalb des Plauenschen Grundes gelegene, romantische alte Villenort, wird geprägt vom hohen Grünanteil, ein qualitativ hochwertiger Wohnstandort. Wer es<br/>sich leisten konnte, zog schon vor 70 Jahren an diese herrliche grüne Stadtrandlage mit Blick auf Dresden. Durch die offene, reine Wohnbebauung, den erhaltenen Bürgerhäusern und neu entstandenen Eigenheimen ist heute diese Gegend als eine der beliebtesten und teuersten Wohnlagen im westlichen Dresden erhalten geblieben. Die stetig hohe Nachfrage gegenüber dem raren Angebot, sichert in dieser Lage das exklusive Preisniveau der<br/>Immobilien. Das Anwesen liegt im alten Kern der vornehmsten Wohnlage von Dölzschen, in einer Seitenstraße mit überwiegend freistehenden Gebäuden u. hohem Grünanteil aus verschiedenen Jahrgängen. In dem rückwertigen, optimal südwestlich, schwer einsehbaren, gelegenen Garten, können Sie sich abseits vom Alltagsstress in Ruhe erholen. Von den oberen Etagen können Sie dann einen phantastischen Weitblick über die Landeshauptstadt genießen.<br/><br/>Alle öffentlichen Einrichtungen sehr gut zu erreichen, 81. Grundschule, Gymnasium Plauen sowie diverse Kindertgärten fussläufig erreichbar. Stadtbus ins Zentrum Dresden (82 - ca. 15 min zum Postplatz) zu Fuß erreichbar.<br/><br/>Fernverkehrsanbindung: BAB A17 - 2 Auffahrten in ca. 10 Auto-Min, Flughafen ca. 20 Automin.,<br/>Hauptbahnhof in ca. 10 Automin., mit dem Stadtbus ca 15 Min) Weitere Informationen zum Bauherreninformationstag finden Sie auf https://www.kern-haus.de/dresden .<br/><br/>Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Anmeldung entgegenzunehmen. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319<br/><br/>Wintergarten über zwei Etagen: Die Stadtvilla Centro W bietet auf über 160 Quadratmetern und sechs Zimmern lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen und Entspannen in den eigenen vier Wänden mit einem herrlichen Blick in den Garten. <br/><br/>Über die Diele erreichen Sie die Zimmer im Erdgeschoss. Hier finden Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum. Über die u-förmige Treppe gelangen Sie von dort aus auch ins Obergeschoss. <br/><br/>Highlight im Obergeschoss ist das Home-Office/die Bibliothek. Der Raum grenzt an den Wintergarten und schafft damit sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen den idealen Rahmen. Abgegrenzt ist der Bereich für die Eltern: Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind nur über das Elternschlafzimmer betretbar. Die beiden weiteren Kinderzimmer im Obergeschoss verfügen über ein eigenes Duschbad.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01069 Dresden: Spitzenlage am Beutlerpark! Sanierungsbedürftige DHH mit großem Ausbaupotential! www.cmdd.de

mehr 435.000,00 €

5 Zimmer, 168,79 m² Wohnfläche

Unmittelbar angrenzend an die historische Altstadt von Dresden gliedert sich die Dresdner-Südvorstadt als beliebter und zentraler Wohnstandort an. Die Wohnquartiere überzeugen durch einen hohen Grünanteil bei geringer Verkehrsdichte und bester infrastruktureller Anbindung.<br/>Ganz in der Nähe des Hauses liegt der idyllische Beutlerpark und lädt zum Verweilen ein. Alle Belange des täglichen Bedarfes sind fussläufig erreichbar. Ebenso der öffentliche Nahverkehr mit den regionalen und überregionalen Anbindungen. Gleichermaßen ist die Autobahnanbindung binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Idyllisch eingebettet in einer seit den 1930er Jahren gewachsene Siedlungsanlage, wartet diese gut erhaltene Doppelhaushälfte auf neue Bewohner. Vor allem die ruhige Wohnlage mit hohem Grünanteil bietet Ihnen mitten im Dresdner Zentrum erholsames Wohnen - eine Standortqualität, die sonst eher am Stadtrand zu finden ist.<br/>Die Immobilie wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre modernisiert und bietet dem Erwerber eine optimale Umbau- und Sanierungsgrundlage. Aktuell verfügt das Haus über 5 Zimmer und eine große Dachterrasse. Diese bietet wiederum ideale Voraussetzungen für eine Wohnraumerweiterung, welche aus baurechtlicher Sicht problemlos umsetzbar erscheint. Hier gilt es die individuellen Vorstellungen der neuen Nutzer mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen. Zahlreiche sanierte Anwesen im direkten Umfeld zeugen von vielfältig darstellbaren Varianten.<br/>Derzeit ist im Haus mit voller Unterkellerung bereits eine Nutzfläche von ca. 267 qm vorhanden, wobei sich ca. 168 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Auch größere Familien finden hier ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.<br/>Im Zuge des Umbaus empfehlen sich neben den üblichen Renovierungsmaßnahmen energetische Optimierungen. Eine Neueindeckung des Daches sowie eine Neugestaltung der Fassade werden notwendig sein. Im Zuge einer Besichtigung bringen wir Ihnen gern die Belange dieses Hauses näher.<br/><br/>Das gleichmäßig geschnittene Grundstück ermöglicht mit seinen 420 qm die Gestaltung eines idyllischen Gartenensembles. Seitlich des Gebäudes können Stellplätze angelegt werden, welche die Gartennutzung nicht beeinträchtigen. Im Haus selbst ist eine große Garage integriert.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>&quoonline-Exposé unter www.cmdd.de/id17766&quo<br><br>Preisinformation:<br> 2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01187 Dresden: SANIERTES HAUS NEBST REMISE IN RUHIGER TOPLAGE

mehr 995.000,00 €

15 Zimmer, 480,00 m² Wohnfläche

Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. Zum Verkauf steht ein 1886 errichtetes und liebevolll saniertes Haus mit großer Remise in attraktiver Lage. Das 660 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. <br/>Im Vorderhaus teilt sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen mit jeweils ca. 100 m². Bei einer Vermietung kann mit ca. 1.500 € Kaltmieteinnahme kalkuliert werden.<br/>Die Geschosse des Hinterhauses sind geteilt. Das Obergeschoss umfasst eine 150 m² große 5-Zimmer- Wohnung, welche zur Zeit vermietet ist.(980 € mtl. Kaltmieteinnahme). Die untere Ebene mit ähnlicher Größe könnte sofort bezogen oder vermietet werden. <br/>Es stehen insgesamt 480 m² Wohnfläche zur Verfügung.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. <br/>In den beiden Kellern gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung eines Hobbyraumes.<br/><br/>Eine Vermietung der frei bezugsfreien Flächen erfolgt für den Käufer kostenfrei durch die IMMOVISTA GmbH.

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01187 Dresden: SANIERTES HAUS NEBST REMISE IN RUHIGER TOPLAGE

mehr 995.000,00 €

15 Zimmer, 480,00 m² Wohnfläche

Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. Zum Verkauf steht ein 1886 errichtetes und liebevolll saniertes Haus mit großer Remise in attraktiver Lage. Das 660 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. <br/>Im Vorderhaus teilt sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen mit jeweils ca. 100 m². Bei einer Vermietung kann mit ca. 1500 € Kaltmieteinnahme kalkuliert werden.<br/>Die Geschosse des Hinterhauses sind geteilt. Das Obergeschoss umfasst eine 150 m² große 5-Zimmer- Wohnung, welche zur Zeit vermietet ist.(980 € mtl. Kaltmieteinnahme). Die untere Ebene mit ähnlicher Größe könnte sofort bezogen oder vermietet werden. <br/>Es stehen insgesamt 480 m² Wohnfläche zur Verfügung.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. <br/>In den beiden Kellern gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung eines Hobbyraumes.<br/><br/>Eine Vermietung der frei bezugsfreien Flächen erfolgt für den Käufer kostenfrei durch die IMMOVISTA GmbH.

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01187 Dresden: Haus im Haus, in Dresden Plauen Doppelhauswohnung

mehr 514.000,00 €

5 Zimmer, 144,00 m² Wohnfläche

Diese kleine Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Innenhofbereich im gefragten Stadtteil Dresden-Plauen . Es handelt sich hier um eine sehr attraktive Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Altstadtzentrum und die TU-Dresden.<br/><br/>In Dresden-Plauen entstanden vorrangig Villen in offener Bauweise. Lediglich um den früheren Dorfplatz, jetzt Chemnitzer Platz genannt, setzte sich großstädtische Bebauung durch. Auch nach dem Anschluss der wohlhabenden Gemeinde an Dresden blieb die Vorstadt Plauen sowohl wichtiger Gewerbestandort, als auch Wohnstandort. Plauen ist heute einer der beliebtesten Stadteile von Dresden. Verwirklichen Sie Ihren Eigenheimtraum in unserer kleinen Wohnanlage Haus im Haus . Die Gebäude bieten Ihnen gleich eine ganze Reihe von Vorteilen. Moderne und energieeffiziente Bauweise, hohe Ausstattungsqualität, zeitgemäße Grundrissgestaltung und umweltgerechtes und wohngesundes Bauen sind unser Anspruch. Die 4- und 5 Zimmerwohnungen werden alle mit Parkettböden oder Fliesen, elektr. Alu-Rollläden, Fußbodenheizung uvm. ausgestattet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 124 m² und 144 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten erhalten eigene große Gartenanteile und Terrassen. Im Preis ist die bezugsfertige Herstellung und die fertige Außenanlage enthalten.<br/>Wenn Sie den Kaufpreis durch Eigenleistungen reduzieren wollen, können Sie das gern mit uns vereinbaren.<br/>Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderleistungen enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.<br/>

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