Haus kaufen in Dresden Südvorstadt-West

Neu 01069 Dresden: Sanierungsbedürftig! Bestlage Südvorstadt nähe Beutlerpark! Kamin, Sauna, Garage! www.cmdd.de

mehr 499.000,00 €

5 Zimmer, 168,79 m² Wohnfläche

Unmittelbar angrenzend an die historische Altstadt von Dresden gliedert sich die Dresdner-Südvorstadt als beliebter und zentraler Wohnstandort an. Die Wohnquartiere überzeugen durch einen hohen Grünanteil bei geringer Verkehrsdichte und bester infrastruktureller Anbindung.<br/>Ganz in der Nähe des Hauses liegt der idyllische Beutlerpark und lädt zum Verweilen ein. Alle Belange des täglichen Bedarfes sind fussläufig erreichbar. Ebenso der öffentliche Nahverkehr mit den regionalen und überregionalen Anbindungen. Gleichermaßen ist die Autobahnanbindung binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Idyllisch eingebettet in einer seit den 1930er Jahren gewachsene Siedlungsanlage, wartet diese gut erhaltene Doppelhaushälfte auf neue Bewohner. Vor allem die ruhige Wohnlage mit hohem Grünanteil bietet Ihnen mitten im Dresdner Zentrum erholsames Wohnen - eine Standortqualität, die sonst eher am Stadtrand zu finden ist.<br/>Die Immobilie wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre modernisiert und bietet dem Erwerber eine optimale Umbau- und Sanierungsgrundlage. Aktuell verfügt das Haus über 5 Zimmer und eine große Dachterrasse. Diese bietet wiederum ideale Voraussetzungen für eine Wohnraumerweiterung, welche aus baurechtlicher Sicht problemlos umsetzbar erscheint. Hier gilt es die individuellen Vorstellungen der neuen Nutzer mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen. Zahlreiche sanierte Anwesen im direkten Umfeld zeugen von vielfältig darstellbaren Varianten.<br/>Derzeit ist im Haus mit voller Unterkellerung bereits eine Nutzfläche von ca. 267 qm vorhanden, wobei sich ca. 168 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Auch größere Familien finden hier ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.<br/>Im Zuge des Umbaus empfehlen sich neben den üblichen Renovierungsmaßnahmen energetische Optimierungen. Eine Neueindeckung des Daches sowie eine Neugestaltung der Fassade werden notwendig sein. Im Zuge einer Besichtigung bringen wir Ihnen gern die Belange dieses Hauses näher.<br/><br/>Das gleichmäßig geschnittene Grundstück ermöglicht mit seinen 420 qm die Gestaltung eines idyllischen Gartenensembles. Seitlich des Gebäudes können Stellplätze angelegt werden, welche die Gartennutzung nicht beeinträchtigen. Im Haus selbst ist eine große Garage integriert.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Exposé unter www.cmdd.de/id17766"<br><br>Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01187 Dresden: SchlüsselErlebnis für WohnungsPaketSucher in BestLage Dresden/Plauen!

mehr 1.520.000,00 €

18 Zimmer, 482,00 m² Wohnfläche

Der Stadtteil Plauen ist einer der beliebtesten Wohnviertel Dresdens bei Jung und Alt. <br/><br/>Die Bausubstanz Plauens ist geprägt von dicht nebeneinander gereihten Bürgerhäusern aus der Gründerzeit, einigen sehr herausragenden Villen und wenigen Industriebauten. Zwischendrin finden sich immer wieder moderne Wohnhäuser und hübsche Gartengrundstücke. <br/><br/>Dresden-Plauen ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit den Buslinien 62, 63 und 85 erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 fährt vom Zentrum kommend über die Münchner Straße nach Coschütz, dies jedoch eher am Rande im sogenannten Westendviertel. <br/><br/>Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Dresden-Südvorstadt an der A 17, erreichbar über die Bergstraße (B 170) Das im Villenstil errichtete Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet und im Jahr 1998 in allen Gewerken modernisiert.<br/><br/>Insgesamt sind so 6 Eigentumswohnungen mit 505,60 ² Wohnfläche nach der Sanierung entstanden, die nun im Paket verkauft werden sollen. <br/>Neben einer 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain, vier 3-RaumWohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss wurden Wohnungen mit optimaler Größe realisiert.<br/><br/>Die bereits vorhandenen Balkone auf der Vorderseite des Hauses wurden mit der Sanierung noch durch rückwärtige Balkone ergänzt, so dass der überwiegende Teil der Wohnungen über zwei Balkone verfügt.<br/>Selbst die Dachgeschosswohnung hat zwei Balkone erhalten. Die Souterrainwohnung verfügt über eine Terrasse.<br/>Das Grundstück ist 732 m² groß. <br/><br/>Aufgrund der Größe des Grundstücks konnten im rückwärtigen Bereich insgesamt 3 PKW-Stellplätze errichtet werden. Ein überdachter Unterstand für Fahrräder wurde gleichfalls realisiert.<br/>Alle Wohnungen und Stellplätze sind vermietet. <br/><br/>Die Jahresmieteinnahme netto beträgt einschl. der Stellplätze 45.184 Euro. Die Miete der Wohnungen schwankt zwischen 6,30 €/m² und 8,42 €/m² und beträgt damit im Durchschnitt 7,33 €/m², je nach Lage und Abschlusszeit des Mietvertrages.<br/>Die Eigentümer haben eine Dresdner Hausverwaltungsfirma mit der Verwaltung des Objektes sowie der einzelnen Wohnungen beauftragt. Bei Fortsetzung des Verwaltungsvertrages haben Sie die Gewähr für eine stressfreie Verwaltung Ihres Immobilienbesitzes.

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01187 Dresden: Wohnhaus mit herrlichem Ausblick

mehr 500.000,00 €

5 Zimmer, 160,00 m² Wohnfläche

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem Dresdner Stadtteil. Kindereinrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich ca.  10 km entfernt. Das großzügige Haus wurde vor kurzem grundlegend saniert, so dass einem sofortigem Einzug nichts im Wege steht. Ob Sie nun als Großfamilie einziehen wollen oder Ihren Arbeitsplatz und Wohnung  unter einem Dach haben möchten - hier ist vieles möglich.

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01187 Dresden: Haus im Haus, in Dresden Plauen / Altstadt II - 6 Doppelhauswohnungen

mehr 487.100,00 €

5 Zimmer, 136,00 m² Wohnfläche

Diese kleine Wohnanlage ist an der Stadtteilgrenze Dresden-Plauen / Altstadt II geplant. Es handelt sich hier um eine sehr attraktive Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Altstadtzentrum und die TU-Dresden. In Dresden-Plauen entstanden vorrangig Villen in offener Bauweise. Lediglich um den früheren Dorfplatz, jetzt Chemnitzer Platz genannt, setzte sich großstädtische Bebauung durch. Auch nach dem Anschluss der wohlhabenden Gemeinde an Dresden blieb die Vorstadt Plauen sowohl wichtiger Gewerbestandort, als auch Wohnstandort. Plauen ist heute einer der beliebtesten Stadteile von Dresden. Verwirklichen Sie Ihren Eigenheimtraum in unserer kleinen Wohnanlage ?Haus im Haus? Altstadt II . Die Gebäude bieten Ihnen gleich eine ganze Reihe von Vorteilen. Moderne und energieeffiziente Bauweise, hohe Ausstattungsqualität, zeitgemäße Grundrissgestaltung und umweltgerechtes und wohngesundes Bauen sind unser Anspruch. Die 4- und 5 Zimmerwohnungen werden alle mit Parkettböden oder Fliesen, Rollläden, Fußbodenheizung uvm. ausgestattet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 124 m² und 144 m² Wohnfläche.

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