Haus kaufen in Dresden Südvorstadt-West

01069 Dresden: Beutlerpark - TOP LAGE! DHH mit großem Ausbaupotential - sanierungsbedürftig! www.cmdd.de

mehr 395.000,00 €

5 Zimmer, 168,79 m² Wohnfläche

Unmittelbar angrenzend an die historische Altstadt von Dresden gliedert sich die Dresdner-Südvorstadt als beliebter und zentraler Wohnstandort an. Die Wohnquartiere überzeugen durch einen hohen Grünanteil bei geringer Verkehrsdichte und bester infrastruktureller Anbindung.<br/>Ganz in der Nähe des Hauses liegt der idyllische Beutlerpark und lädt zum Verweilen ein. Alle Belange des täglichen Bedarfes sind fussläufig erreichbar. Ebenso der öffentliche Nahverkehr mit den regionalen und überregionalen Anbindungen. Gleichermaßen ist die Autobahnanbindung binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Idyllisch eingebettet in einer seit den 1930er Jahren gewachsene Siedlungsanlage, wartet diese gut erhaltene Doppelhaushälfte auf neue Bewohner. Vor allem die ruhige Wohnlage mit hohem Grünanteil bietet Ihnen mitten im Dresdner Zentrum erholsames Wohnen - eine Standortqualität, die sonst eher am Stadtrand zu finden ist.<br/>Die Immobilie wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre modernisiert und bietet dem Erwerber eine optimale Umbau- und Sanierungsgrundlage. Aktuell verfügt das Haus über 5 Zimmer und eine große Dachterrasse. Diese bietet wiederum ideale Voraussetzungen für eine Wohnraumerweiterung, welche aus baurechtlicher Sicht problemlos umsetzbar erscheint. Hier gilt es die individuellen Vorstellungen der neuen Nutzer mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen. Zahlreiche sanierte Anwesen im direkten Umfeld zeugen von vielfältig darstellbaren Varianten.<br/>Derzeit ist im Haus mit voller Unterkellerung bereits eine Nutzfläche von ca. 267 qm vorhanden, wobei sich ca. 168 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Auch größere Familien finden hier ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.<br/>Im Zuge des Umbaus empfehlen sich neben den üblichen Renovierungsmaßnahmen energetische Optimierungen. Eine Neueindeckung des Daches sowie eine Neugestaltung der Fassade werden notwendig sein. Im Zuge einer Besichtigung bringen wir Ihnen gern die Belange dieses Hauses näher.<br/><br/>Das gleichmäßig geschnittene Grundstück ermöglicht mit seinen 420 qm die Gestaltung eines idyllischen Gartenensembles. Seitlich des Gebäudes können Stellplätze angelegt werden, welche die Gartennutzung nicht beeinträchtigen. Im Haus selbst ist eine große Garage integriert.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Exposé unter www.cmdd.de/id18158"<br><br>Preisinformation:<br> 2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01187 Dresden: SANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IM BELIEBTEN PLAUEN

mehr 595.000,00 €

8 Zimmer, 201,50 m² Wohnfläche

Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. Zum Verkauf steht ein 1886 errichtetes und liebevolll saniertes Haus in attraktiver Lage von Dresden-Plauen. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. Die Immobilie teilt sich über ein Treppenhaus in zwei unabhängige Einheiten, ist aber auch als großes Einfamilienhaus vorstellbar. Das Gesamtgrundstück ist 660 m² groß, dieses teilt es sich mit einer vermieteten Remise mit zwei Wohnungen. Es kann eine Realteilung mit Teilungserklärung erfolgen (Grundstück dann ca. 400 m²), um unabhängige Einheiten mit einer gemeinschaftlichen Zuwegung zu erhalten. Bei Bedarf kann die Remise auch hinzugekauft werden.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik von Viessmann), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. Durch die Abdichtung des Kellers ist dieser nun trocken und gut nutzbar. Hier gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung von Hobbyräumen. Der alte Kellerputz mit weisser Farbe stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung. Die alten Feuchteschäden sind behoben. Sandgestrahlt könnten diese Gemäuer im Untergeschoss viel Flair ausstrahlen, zumal die Deckenhöhe auch beachtlich ist. Im Hochparterre findet man drei Zimmer auf 105 m² Wohnfläche nebst einer großen Wohnküche. Von dieser gelangt man auf eine über 14 m² große Terrasse, von welcher man über eine Treppe auch in den Garten gehen kann. Im Obergeschoss findet man fünf Zimmer. Eine Vergrößerung der Küche durch Zusammenlegung mit dem Nachbarzimmer ist möglich.<br/>Die Grundrisse reichen wir bei Interesse gern nach.

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01187 Dresden: SANIERTES ZWEIFAMILIENHAUS IM BELIEBTEN PLAUEN

mehr 595.000,00 €

8 Zimmer, 201,50 m² Wohnfläche

Die ruhige und grüne Lage macht das Viertel Plauen so begehrt. Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Mehrfamilienhäusern und Villen. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Ärztehaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A17 erreicht man in weniger als 10 Minuten und in die historische Innenstadt gelangt man ebenfalls in nur 10 Autominuten. Zum Verkauf steht ein 1886 errichtetes und liebevolll saniertes Haus in attraktiver Lage von Dresden-Plauen. Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet durch einige Bäume und hohe Hecken viel Privatsphäre. Die Immobilie teilt sich über ein Treppenhaus in zwei unabhängige Einheiten, ist aber auch als großes Einfamilienhaus vorstellbar. Das Gesamtgrundstück ist 660 m² groß, dieses teilt es sich mit einer vermieteten Remise mit zwei Wohnungen. Es kann eine Realteilung mit Teilungserklärung erfolgen (Grundstück dann ca. 400 m²), um unabhängige Einheiten mit einer gemeinschaftlichen Zuwegung zu erhalten. Bei Bedarf kann die Remise auch hinzugekauft werden.<br/>Das Anwesen wurden 2016 umfassend saniert und modernisiert. Dazu gehört die vertikale Abdichtung des Kellers, Einbau neuer Fenster, Erneuerung der Heizunganlage (Brennwerttechnik von Viessmann), der Bau einer Terrasse mit Zugang von der großen Wohnküche und vieles mehr. Durch die Abdichtung des Kellers ist dieser nun trocken und gut nutzbar. Hier gibt es reichlich Abstellfläche. Es empfiehlt sich z.B. der Einbau einer Sauna oder die Einrichtung von Hobbyräumen. Der alte Kellerputz mit weisser Farbe stammt noch aus der Zeit vor der Sanierung. Die alten Feuchteschäden sind behoben. Sandgestrahlt könnten diese Gemäuer im Untergeschoss viel Flair ausstrahlen, zumal die Deckenhöhe auch beachtlich ist. Im Hochparterre findet man drei Zimmer auf 105 m² Wohnfläche nebst einer großen Wohnküche. Von dieser gelangt man auf eine über 14 m² große Terrasse, von welcher man über eine Treppe auch in den Garten gehen kann. Im Obergeschoss findet man fünf Zimmer. Eine Vergrößerung der Küche durch Zusammenlegung mit dem Nachbarzimmer ist möglich.<br/>Die Grundrisse reichen wir bei Interesse gern nach.

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01069 Dresden: WOHNEN WIE IM EINFAMILIENHAUS MIT EIGENEM GARTEN

mehr 498.000,00 €

7 Zimmer, 156,30 m² Wohnfläche

ruhige Lage in der Nähe des Beutlerparks In ruhiger Lage einer durchgrünten Seitenstraße in der Südvorstadt entsteht ein energieeffizienter Neubau mit sechs Wohnungen. Das Baugrundstück, welches sich in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe befindet, erreicht man über eine Zufahrt von der Straße. Die barrierefreien Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Größen variieren zwischen 3-und 6-Zimmern sowie 97 m² bis 156,3 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Es wird eine großzügige Gemeinschaftsfläche entstehen. Die fußläufige Lage in das Stadtzentrum erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. <br/>Änderungswünsche bezüglich Grundrissen und Ausstattung besprechen wir gern persönlich mit Ihnen. So lassen sich problemlos offene oder geschlossene Küchen planen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf provisionsfrei aus 1. Hand.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9000,00 EUR<br/>

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01069 Dresden: RUHIGE 7-RAUM-WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN

mehr 498.000,00 €

7 Zimmer, 156,30 m² Wohnfläche

ruhige Lage in der Nähe des Beutlerparks In ruhiger Lage einer durchgrünten Seitenstraße in der Südvorstadt entsteht ein energieeffizienter Neubau mit sechs Wohnungen. Das Baugrundstück, welches sich in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe befindet, erreicht man über eine Zufahrt von der Straße. Die barrierefreien Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Größen variieren zwischen 3-und 6-Zimmern sowie 97 m² bis 156,3 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Es wird eine großzügige Gemeinschaftsfläche entstehen. Die fußläufige Lage in das Stadtzentrum erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. <br/>Änderungswünsche bezüglich Grundrissen und Ausstattung besprechen wir gern persönlich mit Ihnen. So lassen sich problemlos offene oder geschlossene Küchen planen. <br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf provisionsfrei aus 1. Hand.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9000,00 EUR<br/>

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01069 Dresden: Vis a Vis der TU Dresden

mehr 685.000,00 €

5 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

einmalige Bestlage in 2. Reihe Projektiertes Doppelhaus

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01069 Dresden: Ruhige Lage! Zentrumsnah! Bezugfertig! Einfamilienhaus angrenzend an Dresden!

mehr 498.000,00 €

5 Zimmer, 140,00 m² Wohnfläche

Die Immobilie befindet sich in Bannewitz an der Grenze zu Dresden. In ca. 12 min sind Sie im Zentrum von Dresden. Die Infrastruktur ist gut. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder Kitas und Schulen für die Kleinen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die öffentliche Anbindung nach Dresden ist als gut zu bezeichnen.<br/><br/>Bannewitz ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde südlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.Bannewitz grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa, im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau, im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. <br/><br/>Die Gemeinde Bannewitz besteht aus den vier Ortschaften Bannewitz, Possendorf, Goppeln und Rippien. Ruhige Lage! Zentrumsnah! Bezugfertig! Einfamilienhaus angrenzend an Dresden!<br>Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Einfamilienhaus inklusive hochwertiger Ausstattung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².<br/><br/>Die Immobilie befindet sich innerhalb einer kürzlich entstanden Eigenheimsiedlung auf einem ca. 444 m² großen Grundstück.<br/><br/>Im Erdgeschoss ist neben einem großzügigen Wohn-und Essbereich mit Zugang in den Garten, ein Arbeitszimmer, der Technikraum, das Gäste WC mit Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum vorhanden. Eine Holztreppe im Flur führt ins Obergeschoss. In dieser Ebene finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Doppelwaschbecken.<br/><br/>Über eine ausklappbare Leiter gelangen Sie in den Dachboden (Höhe Mitte ca. 1,60 m), welcher zusätzlich genügend Stauraum bietet.<br/><br/>Die komplette Fertigstellung des Hauses inklusive Garten ist für Ende August geplant.

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01187 Dresden: Haus im Haus, in Dresden Plauen Doppelhauswohnung

mehr 514.000,00 €

5 Zimmer, 144,00 m² Wohnfläche

Diese kleine Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Innenhofbereich im gefragten Stadtteil Dresden-Plauen . Es handelt sich hier um eine sehr attraktive Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Altstadtzentrum und die TU-Dresden.<br/><br/>In Dresden-Plauen entstanden vorrangig Villen in offener Bauweise. Lediglich um den früheren Dorfplatz, jetzt Chemnitzer Platz genannt, setzte sich großstädtische Bebauung durch. Auch nach dem Anschluss der wohlhabenden Gemeinde an Dresden blieb die Vorstadt Plauen sowohl wichtiger Gewerbestandort, als auch Wohnstandort. Plauen ist heute einer der beliebtesten Stadteile von Dresden. Verwirklichen Sie Ihren Eigenheimtraum in unserer kleinen Wohnanlage Haus im Haus . Die Gebäude bieten Ihnen gleich eine ganze Reihe von Vorteilen. Moderne und energieeffiziente Bauweise, hohe Ausstattungsqualität, zeitgemäße Grundrissgestaltung und umweltgerechtes und wohngesundes Bauen sind unser Anspruch. Die 4- und 5 Zimmerwohnungen werden alle mit Parkettböden oder Fliesen, elektr. Alu-Rollläden, Fußbodenheizung uvm. ausgestattet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 124 m² und 144 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten erhalten eigene große Gartenanteile und Terrassen. Im Preis ist die bezugsfertige Herstellung und die fertige Außenanlage enthalten.<br/>Wenn Sie den Kaufpreis durch Eigenleistungen reduzieren wollen, können Sie das gern mit uns vereinbaren.<br/>Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderleistungen enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.<br/>

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