Haus kaufen in Dresden Trachau

Neu 01129 Dresden: freistehende STADTVILLA / Neubau / ruhig & grün / Tiefgarage

mehr 1.550.000,00 €

9 Zimmer, 302,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich bei dieser außergewöhnlichen Villa um einen Neubau der Extraklasse.<br/>Ein Aufzug, beginnend in der Tiefgarage verbindet alle 3 Ebenen wovon die Oberste eine umlaufende Dachterrasse mit Blick ins Grüne besitzt. <br/>Freuen Sie sich auf feinste Ausstattungsdetails und die Möglichkeit Ihre persönlichen Wohnwünsche zum derzeitigen Stand einbringen zu können. <br/> Lagebeschreibung: Der Dresdener Norden besitzt diverse schöne und grüne Oasen welche nach und nach erschlossen werden. Profitieren Sie hier von absoluter Ruhe und guter Erreichbarkeit des Zentrums. <br/> Raumaufteilung: 8 Zimmer plus Dachstudio, 4 Bäder mit Tageslicht und viele sinnvolle Extras erwarten Sie. Gern treffen wir uns vor Ort um die Umsetzung Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu besprechen.<br/>Klimaanlage & Kamin sind optional möglich.<br/><br/>Da sich das Projekt derzeit in der Projektierungsphase befindet liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Erhalt unverzüglich nachgereicht. <br/> Besichtigungstermine: jederzeit gern nach Absprache mit uns <br/> sonstiges: Wir bitten um Verständnis, das wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen mit Rückrufnummer und Anschrift bearbeiten können.<br/>Die gezeigten Fotos dienen lediglich der Illustration, gezeigte Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. <br/>Die überlassenen Informationen des Bauherren haben wir nach bestem Wissen geprüft, übernehmen hier aber keinerlei Haftung.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. <br/> Provision: 3,57 % brutto

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Neu 01139 Dresden: Tip-Top Mehrfamilienhaus

mehr 730.000,00 €

12 Zimmer, 350,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Dresden-Kaditz zum Verkauf. Es wurde in den Jahren um 2005 sehr aufwendig saniert und in 4 Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine 4-Raum-Wohnung, im 1. Obergeschoss zwei 2-Raum-Wohnungen und im Dachgeschoss zzgl. großen Spitzboden eine große 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse mit Blick über die Dächer und hinüber zu den Radebeuler Weinbergen mit dem historischen Spitzhaus. Im sauberen und trockenen Keller ist die Gasheizanlage, ein Saunabereich und gemütlich ausgebaute Hobbyräume (Billardzimmer) etc. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 346 m² Wohnfläche. Das Treppenhaus ist gefliest, ebenso die Küchen und Bäder, die über Fußbodenheizung und Handtuchtrockner verfügen. Die Wohnräume werden mit modernen Heizkörpern beheizt, haben moderne Zimmertüren erhalten und wurden mit hochwertigen Saxionia-Laminat (Buche) ausgelegt. Im Dachgeschoss finden Sie warme Korkböden. Gerade wurde eine Wohnung im Erdgeschoss neu vermietet und eine Wohnung bewohnt der Verkäufer selbst. Bei aktueller Vollvermietung mit ca. 8,- EUR/m² Kaltmiete betragen die jährlichen Mieteinnahmen ca. 37.735,- EUR. Das ergibt eine Rendite in Höhe von 4,35% vor Steuen und sonstiger Ausgaben. Im vorderen Grundstücksbereich gibt es einen Pkw-Stellplatz. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m² <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: PREISREDUZIERUNG - Altbau - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten im historischen Dresden

mehr 859.500,00 €

18 Zimmer, 461,57 m² Wohnfläche

Lage: DRESDEN - Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für Bildende Künste Dresden und die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden. Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes.<br/><br/>International bekannt ist die Landeshauptstadt für ihre in großen Teilen rekonstruierte und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und der Hofkirche sowie dem Residenzschloss und dem Zwinger.<br/><br/>MICKTEN - ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Stadtbezirk Pieschen. Gemeinsam mit Übigau und Teilen von Kaditz und Trachau bildet es den statistischen Stadtteil Mickten. Der Dorfkern von Mickten (Altmickten) steht heute unter Denkmalschutz.<br/><br/>Nach 1990 entstand im neuen Gewerbegebiet Kaditz-Mickten das große Einkaufszentrum Elbepark mit zahlreichen Geschäften und einem Kino. Das ebenfalls geplante Wohngebiet wurde nur teilweise realisiert.<br/><br/>Im nahen Umfeld befinden sich zwei Grundschulen, eine Oberschule und Kindertagesstätten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind an der Leipziger Straße, wenigen Minuten entfernt, und im Einkaufscenter Elbepark ansässig.<br/><br/>Das Stadtzentrum ist über fußläufige Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs gut erreichbar.<br/><br/>Anbindungen:<br/>+ Tram und Bus mit der Haltestelle Trachauer Straße (ca. 3 Gehminuten)<br/>+ Bus mit Haltestelle Bunsenstraße (ca. 4 Gehminuten)<br/>+ Autobahn A4 mit Anschlussstelle Dresden-Neustadt (ca. 4 Fahrminuten)<br/>+ S-Bahn mit den Haltestellen Dresden-Trachau und Dresden-Pieschen <br/> Ausstattung: + Objektart: Mehrfamilienhaus<br/><br/>+ Anzahl Wohneinheiten: 9<br/><br/>+ Vermietungsstand: 100%<br/><br/>+ Etagen: Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss, Dachboden und Kellergeschoss<br/><br/>+ Bauweise: Massiv<br/><br/>+ Dachform: Walmdach als Mansardendachausführung<br/><br/>+ Unterkellerung: historischer Gewölbekeller<br/><br/>+ Fenster: Isolierglas-Holzfenster mit Zweifachverglasung<br/><br/>+ Heizung: Gas-Zentralheizung<br/><br/>+ Medienversorgung: Kabelanschluss <br/> Objekt: RARITÄT - ALTBAU MEHRFAMILIENHAUS<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten steht in einer ruhigen Seitenstraße des Dresdner Stadtteils Mickten. Das Haus aus dem Baujahr 1910 mit klaren Fassadenelementen des Jugendstils ist sehr gepflegt und wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert.<br/><br/>Die neun Wohnungen verteilen sich auf den drei Etagen in Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Pro Etage sind drei Wohnungen vorhanden. Im Obergeschoss verfügt eine Wohnung einen Zugang zu einem kleinen Südbalkon.<br/><br/>Das Haus bildet zusammen mit dem Nachbargebäude, welches im selben Stil errichtet wurde, ein einheitlich ansehnliches Gebäudeensemble. Das Gebäude ist kein Baudenkmal.<br/><br/>Die Raumaufteilungen der Wohnungen gehen von 1,5 Zimmer bis großzügigen 2 Zimmerwohnungen. Die Bäder verfügen über Fenster. Einige Wohnungen haben offene Küchen im Flur oder auch abgeschlossene Küchenräume. Im Treppenhaus stehen, zusätzlich zu den Kellerabteilen, noch jeweils Abstellräume im Zwischengeschoss für die Wohnungen zur Verfügung.<br/><br/>Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichböden, Laminatböden bis hin zum Parkett. Das Haus ist mit Zweifach-Isolierglas-Holzfenstern ausgestattet worden. Die Gas-Zentralheizung wurde ebenso Mitte der 90er Jahre, im Rahmen der damaligen Modernisierung, erneuert.<br/><br/>Das Dach ist ein Mansardendach und bietet durch die zweiteiligen Dachschrägen den Wohnungen im obersten Geschoss genügend Raum als Wohnfläche. Teilweise ist das Dach mit den regional üblichen und auch Baujahr typischen Schieferplatten eingedeckt.<br/><br/>Die Raumhöhen der Wohnungen gehen von 2,60 m im Dachgeschoss bis hin zu altbautypischen 2,80 m in den Etagenwohnungen.<br/><br/>Das Untergeschoss mit dem historischen Kellergewölbe bietet genügend Raum für Kellerabteile, Heizungs- und Anschlussräume. <br/> Sonstiges: Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.<br/><br/>Hinweis auf Provisionspflicht:<br/>Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.<br/><br/>Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé zu dem Angebot zukommen, nachdem wir Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten erhalten haben. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.574,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 461,57 m², vermietbare Fläche: 461,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Idyllische Doppelhaushälfte in Kaditz

mehr 250.000,00 €

3 Zimmer, 73,32 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Wohnen & Wohlfühlen in ruhiger Umgebung <br/> Lage: Kaditz liegt im Nordwesten von Dresden im Stadtbezirk Pieschen direkt an der Elbe. Kaditz gehört zu den ältesten Siedlungen in der Elbtalaue. Die Kaditzer Elbbrücke wurde 1930 auf Übigauer Flur zur Erschließung eines geplanten Industriegebietes errichtet.<BR />In Kaditz verkehren zum einen die Straßenbahnlinien 9 und 13 und diverse Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe. In weniger als 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Innenstadt. <BR />In Kaditz befindet sich das bekannte Einkaufszentrum Elbepark mit mehr als 180 Geschäften. In dem Ort gibt es viele Kindertagesstätten, die 43. Grundschule, die 41. Grundschule Elbtalkinder und die 9. Oberschule Am Elbepark. Direkt am Elbepark hat man Anschluss zur Autobahn A4. <br/> Ausstattung: - 3 Zimmer<BR />- Tageslichtbad mit Badewanne<BR />- Eigener Garten<BR />- Keller<BR />- Abstellraum <br/> Objekt: Dieses kleine Haus sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde noch bis vor kurzem bewohnt und nun komplett geräumt. Das im Jahr 1956 erbaute Haus im Dresdner Nordwesten verfügt über eine 630 m² große Grundstücksfläche und eine Wohnfläche von 80 m². Geheizt wird noch mit Strom, bedenken Sie hier eventuelle Kosten für neue Energiequellen. Die kleine Doppelhaushälfte besitzt 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Garten, der zum Wohlfühlen einlädt. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: MODERNES EINFAMILIENHAUS IM BELIEBTEN RADEBEUL

mehr 639.000,00 €

5 Zimmer, 180,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Carportplatz<br/> <br/> Lage: Das Haus ist ruhig und familienfreundlich gelegen und befindet sich in guter Nachbarschaft einer Einfamilienhaussiedlung. In direkter Umgebung liegen die beliebten Radebeuler Weinberge mit zahlreichen Weingütern und Gastwirtschaften. <br/>Radebeul ist ein beliebter Wohnstandort für Familien da Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig gut erreichbar sind. Gehobene Restaurants findet man vor allem im nahegelegenen Altkötzschenbroda (1,5 km) und entlang der Weinstraße.<br/>Der Dresdner Elbepark mit der Autobahn A4 ist nur 13 Fahrminuten entfernt. Zur S-Bahn gelangt man in 5 Minuten mit dem Fahrrad. <br/>Einwohner schätzen insgesamt die ruhige Lage der Stadt, die Weinberge, die Elbnähe, die Nähe zum Flughafen und die schnelle Anbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zur Landeshauptstadt Dresden und Meißen. <br/> Objekt: Das im Jahr 2011 errichtete Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und die idyllische Lage zwischen Elbe und Weinbergen. Gepaart mit guter Infrastruktur ist das ein praktischer Mix für Familien. Der Einzug ist nach Absprache kurzfristig möglich.<br/>Das massiv gebaute Haus bietet alle Annehmilichkeiten eines hochwertigen Neubaus wie Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung, Kamin im Wohnzimmer, elektrischer Verschattung, dreifach verglasten Fenstern, Carport und vielem mehr. Insgesamt gibt es fünf Zimmer auf drei Etagen und ein sechstes Zimmer mit Lichtschacht im Kellergeschoss.<br/>Das Dachgeschoss wurde im letzten Jahr ausgebaut und nachträglich wurde ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch neben dem großzügigen Schlafbereich mit Ankleide eingebaut. Genießen Sie hier den Blick ins Grüne auf die Radebeuler Weinberge.<br/>Das Haus ist voll unterkellert. Derzeit befinden sich der Waschmaschienenanschluss und der Hauswirtschaftsbereich im Untergeschoss.<br/>Das Grundstück ist mit knapp 400 m² pflegeleicht und wirkt durch die gute Aufteilung größer. Eine Hecke und ein elektrisches Tor mit Funksteuerung schaffen Privatphäre. Die Terrasse, der Garten und der Pool sind zum sonnigen Süden hin ausgerichtet.<br/>Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasheizung in Kombination mit Solarthermie. <br/>Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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