Haus kaufen in Dresden Trachau

Neu 01139 Dresden: Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung, Dachterrasse und Sauna

mehr 595.900,00 €

7 Zimmer, 202,00 m² Wohnfläche

Lage: * zentrale Lage im Stadtgebiet Altmickten/Übigau<br/>* ruhige Gegend<br/>* sehr gute Verkehrsanbindung zu Bus/Bahn/BAB<br/>* viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe<br/>* Schule/KiGa/Ärztehaus/Freizeitangebote in naher Umgebung<br/>* ca. 15 Bahnminuten bis Stadtzentrum <br/> Ausstattung: * moderne Doppelhaushälfte / Erstbezug<br/>* 7-Zimmer <br/>* mit Einliegerwohnung (ca. 58 m²)<br/>* Maisonette<br/>* große Dachterrasse<br/>* Fußbodenheizung<br/>* Sauna mit Wellnessbereich<br/>* Laminat/ Fliesen <br/>* Außenjalousien<br/>* 3 Bäder, Bad mit Eckbadewanne und Fenster<br/>* Stellplatz möglich (Verhandlungsbasis)<br/> <br/> Provision: 6% zzgl. gesetzl. MwSt<br/>

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Neu 01139 Dresden: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in Dresden-Pieschen Wohnungsneubau mit Mietgarantie

mehr 3.260.000,00 €

0 Zimmer, 812,50 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das zu errichtende Mehrfamilienhaus in Dresden-Pieschen entsteht auf einem knapp 650 m² großem Grundstück. Der attraktive Neubau wird über vier Obergeschosse, dem Erd- und Dachgeschoss und einer Kelleretage verfügen. Alle Etagen sind über Treppenhaus und Aufzug erschlossen.<br/>Baugenehmigung liegt vor. Baubeginn: Sommer 2019.<br/>Der Verkäufer stellt eine Erstvermietungs- und Fertigstellungsgarantie. <br/> Ausstattung: Insgesamt sollen 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 812,5 m² entstehen, vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss jeweils zwei, im Erdgeschoss eine WE. Die Wohnungen vom 1. bis zum 4. OG verfügen hofseitig über Balkone, die Wohnungen im Erdgeschoss, ebenfalls hofseitig, über eine Terrasse. Beide Dachgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse straßenseitig. Dabei handelt es sich in den Obergeschossen um 3-Zimmer-Wohnungen und im Erdgeschoss um eine 2-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss sind neben dem Windfang ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen sowie der Müllraum vorgesehen. Das Haus ist voll unterkellert und neben Wirtschaftsräumen befinden sich hier 11 Mieterkeller. Zudem erhält das Objekt eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen. Das Objekt wird mit Fernwärme versorgt. <br/> Lagebeschreibung: Dresden-Pieschen ist heute vor allem bei jungen Leuten ein beliebtes Wohnviertel. Viele Häuser sind mittlerweile saniert und geben dem Stadtteil seinen eigenen Charme. Zur Altstadt sind es vier Kilometer Luftlinie und nur einen "Katzensprung" zum Elbufer. <br/><br/>Innerhalb von wenigen Gehminuten finden sich im Umkreis Haltestellen für Tram und Bus, die von zahlreichen Linien bedient werden. Mit dem Auto benötigt man keine zwanzig Minuten für den Weg zum Hauptbahnhof, mit den Öffentlichen sind es kaum 10 Minuten mehr. Die Autobahnauffahrt Dresden-Neustadt erreicht man schon in 5 Minuten.<br/><br/>Im Umfeld sind neue Einkaufsmöglichkeiten entstanden - u. a. das Elbcenter mit kleineren Geschäften, Ärzten und Boutiquen sowie einem Supermarkt und das Kaufhaus Alte Mälzerei mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und Gastronomieangeboten, im Nachbarstadtteil, nur eine Viertelstunde zu Fuß, befindet sich außerdem das Einkaufscenter Elbepark, mit mehr als 60 Geschäften, Dienstleistern und Gastronomen auf über 45.000 m². <br/><br/>Dies ist ein Objekt der kurzen Wege: Ob Einkaufen, zur Schule, verschiedenartig Essen gehen, frische Brötchen holen, Kino oder Bowling mit Freunden, den Arzt aufsuchen, Tanken, die Kinder zum Spielplatz begleiten oder ein entspannter Spaziergang am Elbufer - alles findet sich in der unmittelbaren Umgebung. <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.

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Neu 01139 Dresden: Den Baustress haben andere - Sie ziehen ins gemachte Nest!

mehr 549.000,00 €

6 Zimmer, 158,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: In Dresden Übigau befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Der Elbepark als großes Shoppingcenter ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken, aber auch Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem und schnell.<br/><br/>Eine ÖPNV-Anbindung ist durch mehrere Buslinien gegeben und schenkt Ihnen die Freiheit, das Auto auch einmal stehen lassen zu können.<br/><br/>Durch die Nähe zum Elberadweg erfreut sich der Stadtteil aktuell wachsender Beliebtheit.Ob mit dem Rad oder zu Fuß - ausgedehnten Frischluftnachmittagen steht hier nichts im Wege. <br/> Ausstattung: - energieeffiziente Erdwärmeheizung<br/>- Smarthome<br/>- offener Wohn-Essbereich<br/>- Hauptbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, Waschtisch, Internetradio und TV<br/>- Gästebad mit Dusche und Internetradio<br/>- freistehender Kamin im Wohnzimmer<br/>- elektrische Rollläden an allen Fenstern<br/>- teilüberdachte Terrasse mit Sonnenschutzrollo<br/>- Doppelgarage mit Werkstatt<br/>- äußerst gepflegter Garten <br/> Objekt: Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus der Extraklasse mit wunderschönem Kamin für kuschelige Abende!<br/><br/>Gerade einmal 5 Jahre jung und noch wie Neu! In diesem phänomenalen Objekt entspricht alles dem neusten Stand der Technik. <br/>Besonderen Wert haben die Bauherren auf die Energieeffizienz gelegt und eine Erdwärmepume installiert, welche die Verbrauchskosten auf ein Minimum reduziert und Sie von fossilen Brennstoffen unabhängig macht.<br/><br/>Eines der vielen Highlights dieses 2-geschossigen, modernen Bauhauses ist die Smarthome-Steuerung, mit welcher Sie Ihr Haus per Knopfdruck bedienen können.<br/><br/>Nicht nur für Technikbegeisterte ein tolles Extra! Egal ob Sie die Rollläden im Urlaub zuhause hoch und runter fahren lassen, das Licht an- und ausschalten oder die Gartenbeleuchtung bedienen möchten- alles ist möglich!<br/>In jedem Raum sind außerdem Netzwerk- und TV-Anschlüsse vorhanden.<br/><br/>Der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein und aus dem gemauerten Kräuterbeet holen Sie die Gewürze für Ihren Sonntagsbraten frisch herein.<br/><br/>Worauf warten Sie noch? Hier sollten Sie gleich anfragen und schnell sein! <br/> Sonstiges: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer wird weitestgehend auf Innenbilder verzichtet.<br/><br/>Wohnfläche ca. 158,51 m² aufgeteilt in:<br/><br/>Erdgeschoss:<br/>Wohnzimmer ca. 37,80 m²<br/>offene Küche ca. 10,57 m²<br/>Gästezimmer ca. 9,71 m²<br/>Duschbad ca. 4,08 m²<br/>Flur Erdgeschoss ca. 14,67 m²<br/>Technikraum ca. 4,87 m²<br/><br/>Obergeschoss:<br/>Schlafzimmer ca. 11,80 m²<br/>Ankleidebereich ca. 7,63 m²<br/>Arbeitszimmer ca. 14,32 m²<br/>Kinderzimmer ca. 15,51 m²<br/>Abstellraum ca. 7,37 m²<br/>Badezimmer ca. 13,02 m²<br/>Flur Obergeschoss ca. 7,16 m²<br/><br/>In unserem Rundumservice bieten wir auch maßgeschneiderte Finanzierungen. Sprechen Sie uns gern dazu an! <br/> Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 7.10 <br/> Provision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

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