Haus kaufen in Dresden Weixdorf

Neu 01108 Dresden: EFH mit sehr großem Anbau in Dresden-Nord

mehr 225.000,00 €

3 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Norden. Sie liegt in 2. Reihe. Die Fahrzeit ins Dresdner Zentrum beträgt etwa 25 Minuten. Die Haltstellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen. Die Geschichte des älteren Teils geht wohl bis in das 17. Jahrhundert zurück. Hier waren ursprünglich Pferde untergebracht. Dieser Teil besitzt im Erdgeschoss massives Mauerwerk mit bis zu 70 cm dicken Außenwänden und Gewölbedecken, darüber befindet sich ein sehr großer Dachboden. Die Nutzfläche beträgt insgesamt etwa 400 m². Es existiert in einigen Bereichen Sanierungsbedarf, teilweise ist dafür bereits Material vorhanden. Aktuell wird dieser Teil als Lager genutzt.<br/><br/>Der jüngere Teil, das Einfamilienhaus, wurde um 1930 errichtet. In den letzten Jahren erfolgten hier mehrere Sanierungen, weitere Arbeiten sind jedoch notwendig. Die betrifft insbesondere die Zentralheizung, welche derzeit noch mit einem alten Festbrennstoffkessel betrieben wird. Erwähnenswerte Sanierungen betreffen die Fenster (Holz mit Sprossen), die Elektroinstallation in den Wohnräumen, den Außenputz (Schmutzabweisend), der Kachelofen und das Bad. Das Haus ist frei und kurzfristig beziehbar.<br/><br/>Es besteht Denkmalschutz. Sie können die Sanierungskosten daher ggf. steuerlich abschreiben. Zu Ihren persönlichen Möglichkeiten fragen Sie bitte Ihren Steuerberater.

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01108 Dresden: Begehrtes Wohnen und Gewerbe unter einem Dach oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus

mehr 459.000,00 €

14 Zimmer, 280,00 m² Wohnfläche

Das Grundstück befindet sich im Grüngürtel von Dresden-Nord mit ideal nahen Verkehrsanbindungen zur S-Bahn, B 97, Straßenbahn, Flughafen und Autobahn (A4 und A13). Die Ortschaft Weixdorf, seit 1999 Stadtteil von Dresden, besteht aus den ehemals selbstständigen Orten Weixdorf, Lausa, Friedersdorf, Gomlitz und Marsdorf.<br/>Die Straßenbahn, die S-Bahn, der Bus und das Weixdorfer Einkaufszentrum Hohenbusch befinden sich fußläufig in der Nähe. Das voll unterkellerte Haus liegt innerhalb eines kleinen erschlossenen ruhigen Mischgebietes jenseits der bekannten Weixdorfer Einflugschneise mit vorzugsweise 2-geschossigen Wohnhäusern und Gewerbe. An den rückwärtigen Grundstücksteil schließt sich ein schöner Garten an. Dem zukünftigen Nutzer bietet sich hier also eine Oase zur Erholung an. <br/>Die bisher z. T. als Ladengeschäft genutzten Räume im EG (ca. 108 m² Gesamtnutzfläche) bauen sich die netten Verkäufer auf eigene Kosten gebrauchswerterhöhend zu einer ansprechenden Wohnung um und zahlen dann gern nach Besitzübergang die ortsübliche Miete. Jeder Käufer hat hier den zusätzlichen Vorteil, seiner finanzierenden Bank schon gesicherte Mieteinnahmen für seine Kredittilgung nachweisen zu können.<br/>Das Anwesen ist besonders gut für die Kaufinteressenten geeignet, die auch auf Grund der sonstigen zahlreichen Nutzflächen im sanierten Untergeschoss (ca. 100 m²) und in den zwei Garagen nebst Unterstand (Gesamtnutzfläche ca. 95 m²!) incl. der mind. 4 Außenstellplätze viel zusätzlichen Platz für Hobbys oder Beruf benötigen.<br/>Im OG und im DG stehen dem Käufer zwei auch verbindbare Wohneinheiten mit insges. ca. 180 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung. <br/>Da sich das Grundstück mit seiner Topinfrastruktur etwas abgesetzt von der absoluten Zentrumslage befindet, ist unser Angebot auch für die Interessenten besonders geeignet, die schon sehr lange ein 1- 2 Familienhaus suchen. <br/>Die Kinder oder Enkel freuen sich bestimmt schon auf die gemütliche und abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss (ca. 80 m² NFL), die separat über das ansprechend renovierte Treppenhaus erreichbar ist.<br><br>Preisinformation:<br> 4 Stellplätze<br/>2 Garagenstellplätze<br/>

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01108 Dresden: Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Dresden

mehr 235.000,00 €

8 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Dresden-Weixdorf und liegt nicht in der Einflugschneise. Die Infrastruktur ist hervorragend, so sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, alle Schulen einschließlich Gymnasium, Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Eine Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls gegeben, hier stehen Straßenbahn, Zug und Bus zur Verfügung. Alle Haltepunkte sind weniger als 10 Gehminuten entfernt. Nach 4,5 km und damit rund 7 Minuten Fahrt ist der Autobahnanschluss an die A13 erlangt. In das Stadtzentrum von Dresden beträgt die Fahrzeit, tageszeitabhängig, knapp 30 Minuten. Die nahliegende Dresdner Heide ist eine von vielen Möglichkeiten für Sport und Erholung. Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1900 mit ca. 150 m² Wohnfläche, Teilkeller (etwa 20 m²), Nebengelass und einem ca. 580 m² großen Grundstück.

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01108 Dresden: Anlageobjekt Betreutes Wohnen

mehr 25.000.000,00 €

250 Zimmer, 12.500,00 m² Wohnfläche

Das Objekt besteht aus 250 Wohneinheiten sowie 10 Gewerbeinheiten (Verwaltung/Friseur/Physiotherapie etc.) und ist durchweg vermietet. Moderne zeitgemässe Gestaltung.

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01108 Dresden: Anlageobjekt Betreutes Wohnen

mehr 25.000.000,00 €

250 Zimmer, 12.500,00 m² Wohnfläche

Das Objekt besteht aus 250 Wohneinheiten sowie 10 Gewerbeinheiten (Verwaltung/Friseur/Physiotherapie etc.) und ist durchweg vermietet. Moderne zeitgemässe Gestaltung.

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