Haus kaufen in Dresden Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West

Neu 01067 Dresden: Bungalow, ruhig gelegen und trotzdem zentrumsnah

mehr 305.000,00 €

4 Zimmer, 110,00 m² Wohnfläche

Ruhig gelegenes Grundstück am Rande von Dresden-Friedrichstadt.<br/>Das Grundstück befindet sich im Überschwemmungsgebiet.<br/>Beim Elbehochwasser 2002 war das Gebäude betroffen. Beim Elbehochwasser 2013 stand das Wasser bis zum Wintergarten.

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01159 Dresden: Wohnen in ruhiger Lage von Dresden-Löbtau

mehr 648.679,00 €

5 Zimmer, 213,00 m² Wohnfläche

Löbtau ist ein Stadtteil im Westen der Stadt.<br/>Löbtau hat beste Infrastruktur und ist per Tram und Bus mit dem Umland und der City verbunden. Die Stadtvilla Karat verspricht das Juwel eines jeden Wohngebiets zu werden. Auf zwei Vollgeschossen finden Sie großzügige Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Die exklusive Architektur wird durch eine Vielzahl an Fenstern bestimmt, die die Innenräume der Stadtvilla Karat zu einem lichtdurchfluteten Wohnerlebnis machen.<br/> <br/>Der erste Eindruck zählt" - könnte ganz das Motto der Stadtvilla heißen. Der große Eingangsbereich, der einen direkten Blick auf die Galerie des Obergeschosses bietet, hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck. Zudem befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit eigenem, separatem Eingang.<br/> <br/>Im Obergeschoss gelangt man von der Galerie in zwei Kinderzimmer mit separatem Bad, in ein Home-Office mit einem direkt angrenzenden Balkon und in das Haupt-Schlafzimmer. An dieses Schlafzimmer grenzt direkt ein Ankleideraum und das eigene Wellness-Badezimmer, dass mit viel Fläche zum Entspannen einlädt.<br/> <br/>Villa Karat - Ein Wohnerlebnis, das jeden Hausherren das Leben in vollen Zügen genießen lässt!<br/><br/>Um das schlüsselfertige und vollständige Angebot abzurunden, bietet Kern-Haus zur Stadtvilla Karat die gezeigte Doppelgarage (u.a. mit elektrischen Sektionaltoren, Nebeneingangstüren und Fenstern, Satteldach, ...) in Optik des Haupthauses zu einem Aufpreis in Höhe von 45.000 Euro an.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01159 Dresden: Wohnen in ruhiger Lage von Dresden-Löbtau

mehr 596.679,00 €

6 Zimmer, 166,00 m² Wohnfläche

Löbtau ist ein Stadtteil im Westen der Stadt.<br/>Löbtau hat beste Infrastruktur und ist per Tram und Bus mit dem Umland und der City verbunden. Wintergarten über zwei Etagen: Die Stadtvilla Centro W bietet auf über 160 Quadratmetern und sechs Zimmern lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen und Entspannen in den eigenen vier Wänden mit einem herrlichen Blick in den Garten. <br/><br/>Über die Diele erreichen Sie die Zimmer im Erdgeschoss. Hier finden Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum. Über die u-förmige Treppe gelangen Sie von dort aus auch ins Obergeschoss. <br/><br/>Highlight im Obergeschoss ist das Home-Office/die Bibliothek. Der Raum grenzt an den Wintergarten und schafft damit sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen den idealen Rahmen. Abgegrenzt ist der Bereich für die Eltern: Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind nur über das Elternschlafzimmer betretbar. Die beiden weiteren Kinderzimmer im Obergeschoss verfügen über ein eigenes Duschbad.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01159 Dresden: Wohnen in ruhiger Lage von Dresden-Löbtau

mehr 561.679,00 €

4 Zimmer, 156,00 m² Wohnfläche

Löbtau ist ein Stadtteil im Westen der Stadt.<br/>Löbtau hat beste Infrastruktur und ist per Tram und Bus mit dem Umland und der City verbunden. Klar und eindeutig bezieht die Stadtvilla Saphir Position. Die schlichte Fassade verspricht Moderne und Großzügigkeit, die sich in zwei Vollgeschossen widerspiegeln. In der Diele können Sie bereits den Blick in den Garten erhaschen, von der auch die Küche und der Hauswirtschaftsraum abgehen. Nun gelangen Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das diesen Wohntraum so besonders macht. Die gleiche Ebene bietet Platz für eine stilvolle Küche mit einer separaten Speisekammer, die auch vom Wohn-/Esszimmer zugänglich ist. <br/><br/>Im oberen Stockgewerk gelangen Sie zu drei weiteren Räumen. Diese bieten ausreichend Platz für Groß und Klein. Zwei dieser Zimmer besitzen einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon. Ein großzügiges Wellness-Badzimmer rundet diesen Wohntraum im Obergeschoss ab.<br/><br/>Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

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01069 Dresden: Spitzenlage am Beutlerpark! Sanierungsbedürftige DHH mit großem Ausbaupotential! www.cmdd.de

mehr 435.000,00 €

5 Zimmer, 168,79 m² Wohnfläche

Unmittelbar angrenzend an die historische Altstadt von Dresden gliedert sich die Dresdner-Südvorstadt als beliebter und zentraler Wohnstandort an. Die Wohnquartiere überzeugen durch einen hohen Grünanteil bei geringer Verkehrsdichte und bester infrastruktureller Anbindung.<br/>Ganz in der Nähe des Hauses liegt der idyllische Beutlerpark und lädt zum Verweilen ein. Alle Belange des täglichen Bedarfes sind fussläufig erreichbar. Ebenso der öffentliche Nahverkehr mit den regionalen und überregionalen Anbindungen. Gleichermaßen ist die Autobahnanbindung binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Idyllisch eingebettet in einer seit den 1930er Jahren gewachsene Siedlungsanlage, wartet diese gut erhaltene Doppelhaushälfte auf neue Bewohner. Vor allem die ruhige Wohnlage mit hohem Grünanteil bietet Ihnen mitten im Dresdner Zentrum erholsames Wohnen - eine Standortqualität, die sonst eher am Stadtrand zu finden ist.<br/>Die Immobilie wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre modernisiert und bietet dem Erwerber eine optimale Umbau- und Sanierungsgrundlage. Aktuell verfügt das Haus über 5 Zimmer und eine große Dachterrasse. Diese bietet wiederum ideale Voraussetzungen für eine Wohnraumerweiterung, welche aus baurechtlicher Sicht problemlos umsetzbar erscheint. Hier gilt es die individuellen Vorstellungen der neuen Nutzer mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen. Zahlreiche sanierte Anwesen im direkten Umfeld zeugen von vielfältig darstellbaren Varianten.<br/>Derzeit ist im Haus mit voller Unterkellerung bereits eine Nutzfläche von ca. 267 qm vorhanden, wobei sich ca. 168 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Auch größere Familien finden hier ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.<br/>Im Zuge des Umbaus empfehlen sich neben den üblichen Renovierungsmaßnahmen energetische Optimierungen. Eine Neueindeckung des Daches sowie eine Neugestaltung der Fassade werden notwendig sein. Im Zuge einer Besichtigung bringen wir Ihnen gern die Belange dieses Hauses näher.<br/><br/>Das gleichmäßig geschnittene Grundstück ermöglicht mit seinen 420 qm die Gestaltung eines idyllischen Gartenensembles. Seitlich des Gebäudes können Stellplätze angelegt werden, welche die Gartennutzung nicht beeinträchtigen. Im Haus selbst ist eine große Garage integriert.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>&quoonline-Exposé unter www.cmdd.de/id17766&quo<br><br>Preisinformation:<br> 2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01159 Dresden: Naußlitz - frei stehendes Haus mit Erweiterungsmöglichkeit auf ca. 700m² BGF

mehr 250.000,00 €

5 Zimmer, 152,40 m² Wohnfläche

In Naußlitz gut sichtbar an einer leicht befahrenen Verbindungsstraße in der Nähe zur Kesselsdorfer Straße gelegen - überwiegend Wohnbebauung in der Umgebung - gute Anbindung an den ÖPNV, verschiedene Bus und Bahnlinien in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - ca. 10 Minuten mit dem Auto bis in die Innenstadt Um 1955 erbautes, einstöckiges, teilweise unterkellertes, freistehendes Gebäude auf ca. 590 m² großem Grundstück<br/><br/>Im Erdgeschoss (gesamt 152,4 m²): ca. 93 m² großer Raum im vorderen Bereich mit umlaufender Fensterfront - Küche - WC (behindertengerecht) - weitere kleinere Räume<br/>Im Untergeschoss (gesamt 54,73 m²): 2 getrennte, große WC-Bereiche - 2 Lagerräume - Hausanschlussraum - Heizungsraum<br/><br/>Durch Hecke vom öffentlichen Straßenraum getrennte Freifläche mit 60 m² vor dem Haus - Stellplätze hinter dem Haus<br/><br/>Aktuell läuft eine Bauvoranfrage. Vorraussichtlich ist ein Umbau auf bis zu 3 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 700 m² möglich.<br/><br/>Das Objekt ist nicht vermietet und daher nach Abschluss der Sanierungsarbeiten direkt verfügbar.

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01067 Dresden: Nur 47 km bis Dresden-Mitte !*** Viel Platz auch für Mehrgenerationen, hell, ruhig, großzügig, EBK, wunderschöner Garten u.m.***

mehr 159.000,00 €

10 Zimmer, 265,00 m² Wohnfläche

Nur 47 km bis Dresden-Mitte !<br/><br/>Leipzig, Dresden - jeweils in 40 Minuten zum Flughafen! Nur 10 Minuten bis zur Autobahn A14. Eigennutzung oder Kapitalanlage: Gepflegtes Haus mit ruhigen Garten, 6-Zimmer-Maisonette zzgl. 2 Zimmerwohnung und Gewerberäume, Einbauküche, PKW-Stellplätze, Keller u.m.<br><br>Preisinformation: 3 Stellplätze<br/> <br><br> Das ca. 1111 qm große Grundstück verfügte ( die diesbezüglichen Bilder sind nicht mehr aktuell) über einen malerischen, in Zusammenarbeit mit dem Verkäufer von einem Gärtner konzipierten und angelegten Garten, der diverse Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten gab und u.a. über einen kleinen Teich und ein attraktives Gartenhäuschen verfügt. Mit etwas Einsatz ist dieser schöne Zustand wieder zu erreichen.<br/><br/>Auf dem Grundstück wurde ca. 1910 das Gebäude in massiver Bauweise errichtet, es ist teilunterkellert, wurde über die Jahre ordentlich instand gehalten und gepflegt und letztmalig ca. 2007 saniert/modernisiert, verfügt über ca. 265 qm Wohnfläche und 70 qm Gewerbefläche.<br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich eine zauberhafte alters- und behindertengerechte, mit direkten Zugang zum Garten versehene 2-Zimmerwohnung mit offener Küche und Badezimmer mit Dusche ( WC und Bad sind getrennt ) , Abstellkammer und Waschmaschinenraum und Garderobenraum und ca. 65 qm Wohnfläche, ferner <br/><br/>Gewerberäume ( ein sehr großer Raum, ein Verkaufsraum mit Doppeltür aus Glas nach außen und ein WC) mit ca. 70 qm nutzbarer oder auch vermietbarer Fläche.<br/><br/>Im Obergeschoss wurde eine sehr geschmackvolle 6-Zimmer-Maisonette mit ca. 200 qm Wohnfläche geschaffen, die sich in den ausgebauten Dachboden erstreckt und Ihnen neben einer attraktiven Einbauküche ein wunderschönes und zeitgmäßes, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und natürlich ein Gäste-WC, sowie im oberen Bereich der Maisonette ein weiteres Duschbad bietet, desweiteren teilweise Echtholzfußböden, einen großen Balkon, einen Kamin im Wohnzimmer u.m. <br/><br/>Mit und in dieser Immobilie lassen sich viele Pläne verwirklichen, z.B.<br/>- Großzügiges Wohnen für die große Familie , Künstler, Platzbedürftige usw<br/>- Mehrgenerationenwohnen<br/>- Selbstnutzung und den Rest vermieten für ein Zusatzeinkommen<br/>- Selbstnutzung zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ideal z.B. für<br/> Ärzte, Physio, Therapie, Ladengeschäft u.v.m.<br/>- Betreutes Wohnen<br/>- Vollvermietung für Kapitalanleger<br/><br/>Angaben zum Energieausweis:<br/>- Energieverbrauchsausweis<br/>- Baujahr 1910<br/>- wesentlicher Energieträger: Heizöl EL<br/>- Endenergieverbrauch 272,7 kWh/(m²*a)<br/>- Energieeffiziensklasse H

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