Haus kaufen in Dresden Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West

Neu 01159 Dresden: Wer schleift einen der letzten Diamanten? MFH in 2. Reihe in Löbtau wartet auf seine Entwicklung

mehr 580.000,00 €

13 Zimmer, 387,86 m² Wohnfläche

Lage: Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt. <br/><br/>Das Wort Löbtau bedeutet so viel wie liebliche Aue. An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.<br/><br/>Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren. <br/> Ausstattung: - Baujahr ca. 1902<br/>- ca. 387,86 m² Nutzfläche<br/>- ca. 720 m² Grundstücksfläche<br/>- Staffelgeschoss möglich<br/>- ca. 500 m² Wohnfläche realisierbar<br/>- teilunterkellert <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in rückwärtiger Bebauung in zentraler Lage von Löbtau-Süd. Das Objekt ist bereits beräumt. Es bietet somit optimale Voraussetzungen für die weitere Entwicklung und Sanierung. <br/><br/>Aktuell ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche aufgeteilt, die sich über eine Fläche von ca. 387,86 m² erstrecken. Gemäß mündlicher Aussage des Stadtplanungsamtes ist eine Erweiterung per Staffelgeschoss möglich. Dadurch lässt sich der Wohnraum erweitern und je nach Planung ca. 500 bis 530 m² Wohnfläche schaffen. Das Objekt ist teilunterkellert. Es steht auf einer noch zu vermessenden Teilfläche mit ca. 725 m². Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist möglich. Die Solarthermieanlage, welche auf den Luftaufnahmen zu sehen ist, wurde bereits fachmännisch zurückgebaut.<br/><br/>Mögliche Entwicklungsszenarien wären z.B. die Aufteilung des Objektes in mehrere Eigentumswohnung oder eine Umwandlung zu Reihenhäusern. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 6,96% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01159 Dresden: Neubau Mehrfamilienhaus in der Innenstadt

mehr 4.242.700,00 €

33 Zimmer, 967,60 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Innenstadtlage, zentral im Stadtlärm und dank bester Ingenieurleistung innen flüsterleise. In stadtplanerisch exponierter A -Lage, an der Ecke Floßhofstr./Bauhofstr. entsteht unser neuestes Mehrfamilienhaus. Markant, stark, prägend! Dank aufwendiger Ingenieurplanung entsteht ein modernes Bauwerk mit Lift, Tiefgaragenstellplätzen, Fahrradstellplätzen und zentraler Lüftung. Das Bauwerk entspricht den Anforderungen an erhöhten Schallschutz. Es entstehen drei 3-Raum Wohnung, drei 4-Raum Wohnungen, welche auch zu einer 6 oder 7 Raum Wohnung mit geringem Aufwand zusammengelegt werden können. Besonders gelungen ist die 5-Raum Dachgeschosswohnung. Im Erdgeschoß entsteht eine 6 oder 7-Raum Wohnung, wahlweise auch Büro- oder Praxiseinheit mit einem Sondernutzungsanteil im Garten. <br/> Ausstattung: Lift, Tiefgarage, Balkone, Terrasse, Fußbodenheizung, Parkett- Das Haus verfügt über alles, was Sinn macht. <br/> Lage: Der zentrumsnahe Standort und die unmittelbare Umgebung entwickeln sich prächtig. Mit Stadtratsbeschluss vom 01.11.2017 wurde ein neuer B-Plan gefasst. Im angrenzenden Gebiet entsteht ein modernes Wohnareal. In direkter Umgebung befindet sich das Kulturzentrum Kraftwerk Mitte. Es beherbergt die berühmte Dresdner Staatsoperette, das Theater der jungen Generation, Club Kraftwerk Mitte und das Dresdner Energiemuseum. Fußläufig 6 Min. entfernt befindet sich das World Trade Center Dresden. Ein einladender Innenbereich mit Springbrunnen, zum verweilen anregende Sitzbereichen und Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, Filiale Konsum Dresden, Haushalts Discounter, Apotheke und verschiedene Restaurants. Die DREWAG Dresden betreibt dort ein großes Büro. Dresdener Kultur bieten die Bühnen "Comödie" und das "Boulevardtheater". Weiter Einkaufsmöglichkeiten wie eine Edeka Filiale sind fußläufig in 10 Min. erreichbar. <br/><br/>Öffentliche Anbindung Nahverkehr:<br/>S-Bahnhof Freiberger Straße mit: <br/>S1 Richtung Meißen und Bad Schandau<br/>S2 Richtung DD Flughafen und Pirna Bhf.<br/>DVB Haltestelle Freiberger Straße:<br/>Linie 7 DD Pennrich - Dresden Weixdorf<br/>Linie 8 DD Südvorstadt - DD Hellerau<br/>Line 10 DD Messe - DD Striesen<br/>Linie 11 DD Zschertnitz - DD Bühlau<br/>Linie 12 DD Leutewitz<br/><br/>Die Autobahn A4 und A17 erreichen Sie nach ca. 12 Minuten Fahrzeit. <br/> Beratungstermine: nach Absprache <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: NEU - Gründerzeitvilla in ruhiger Lage

mehr 1.750.000,00 €

23 Zimmer, 579,35 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Nach aufwendiger, denkmalgerechter und liebevoller Sanierung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.<br/><br/>Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 individuell geschnittenen Einheiten, in Form von 3- und einer 2-Raumwohnung. <br/> Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:<br/>- hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen<br/>- italienische marmorierte Fliesen in den Bädern<br/>- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer mit Glasausschnitt)<br/>- Balkone oder Dachterrassen (an allen Wohnungen)<br/>- Bäder mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss<br/>- teilweise offene Küche<br/>- Abstellräume zu allen Wohnungen (im Treppenhaus)<br/>- Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler<br/>- je ein Kellerabteil zu jeder Wohnung<br/>- Fahrradkeller<br/>- Trockenraum<br/>- Gartenmitbenutzung<br/><br/>Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.247,70 Euro. <br/> Lage: Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Nicht nur die gute Anbindung zur Innenstadt und zur Dresdner Universität, sondern auch die nur 10-minütige Fahrstrecke zur Autobahn A4 und der A17 machen den Stadtteil zu einem zentralen Punkt Dresdens und somit zur Top-Wohnlage. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. <br/> Sonstiges: Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Löbtau hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort.<br/><br/>All diese Punkte unterstreichen den Wohnwert dieses Stadtteils und erklären, warum hier schon immer Wohnungen von Mietern verstärkt nachgefragt wurden und werden. <br/> Provision: 5,8% (inkl. 16% gesetzlicher MwSt.)

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