Haus kaufen in Dresden Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West

01069 Dresden: RUHIGE 7-RAUM-WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN

mehr 498.000,00 €

7 Zimmer, 156,30 m² Wohnfläche

ruhige Lage in der Nähe des Beutlerparks In ruhiger Lage einer durchgrünten Seitenstraße in der Südvorstadt entsteht ein energieeffizienter Neubau mit sechs Wohnungen. Das Baugrundstück, welches sich in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe befindet, erreicht man über eine Zufahrt von der Straße. Die barrierefreien Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Größen variieren zwischen 3-und 6-Zimmern sowie 97 m² bis 156,3 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Es wird eine großzügige Gemeinschaftsfläche entstehen. Die fußläufige Lage in das Stadtzentrum erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. <br/>Änderungswünsche bezüglich Grundrissen und Ausstattung besprechen wir gern persönlich mit Ihnen. So lassen sich problemlos offene oder geschlossene Küchen planen. <br/><br/>Diese große Wohnung bietet im Gartengeschoss Räume mit Fenstern in einer Brüstungshöhe von 1,0 m. Der Blick in den Garten auf dieser Giebelseite ist durch das Gefälle in dem Gelände problemlos möglich. Die obere Ebene dieser Einheit ist also ein Hochparterre, darunter befindet sich das Gartengeschoss.<br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf provisionsfrei aus 1. Hand.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR<br/>

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01069 Dresden: WOHNEN WIE IM EINFAMILIENHAUS MIT EIGENEM GARTEN

mehr 498.000,00 €

7 Zimmer, 156,30 m² Wohnfläche

ruhige Lage in der Nähe des Beutlerparks In ruhiger Lage einer durchgrünten Seitenstraße in der Südvorstadt entsteht ein energieeffizienter Neubau mit sechs Wohnungen. Das Baugrundstück, welches sich in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe befindet, erreicht man über eine Zufahrt von der Straße. Die barrierefreien Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Größen variieren zwischen 3-und 6-Zimmern sowie 97 m² bis 156,3 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Es wird eine großzügige Gemeinschaftsfläche entstehen. Die fußläufige Lage in das Stadtzentrum erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. <br/>Änderungswünsche bezüglich Grundrissen und Ausstattung besprechen wir gern persönlich mit Ihnen. So lassen sich problemlos offene oder geschlossene Küchen planen. <br/><br/>Diese große Wohnung bietet im Gartengeschoss Räume mit Fenstern in einer Brüstungshöhe von 1,0 m. Der Blick in den Garten auf dieser Giebelseite ist durch das Gefälle in dem Gelände problemlos möglich. Die obere Ebene dieser Einheit ist also ein Hochparterre, darunter befindet sich das Gartengeschoss.<br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf provisionsfrei aus 1. Hand.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR<br/>

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01069 Dresden: WOHNEN WIE IM EINFAMILIENHAUS MIT EIGENEM GARTEN

mehr 498.000,00 €

7 Zimmer, 156,30 m² Wohnfläche

ruhige Lage in der Nähe des Beutlerparks In ruhiger Lage einer durchgrünten Seitenstraße in der Südvorstadt entsteht ein energieeffizienter Neubau mit sechs Wohnungen. Das Baugrundstück, welches sich in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe befindet, erreicht man über eine Zufahrt von der Straße. Die barrierefreien Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Größen variieren zwischen 3-und 6-Zimmern sowie 97 m² bis 156,3 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Es wird eine großzügige Gemeinschaftsfläche entstehen. Die fußläufige Lage in das Stadtzentrum erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. <br/>Änderungswünsche bezüglich Grundrissen und Ausstattung besprechen wir gern persönlich mit Ihnen. So lassen sich problemlos offene oder geschlossene Küchen planen. <br/><br/>Diese große Wohnung bietet im Gartengeschoss Räume mit Fenstern in einer Brüstungshöhe von 1,0 m. Der Blick in den Garten auf dieser Giebelseite ist durch das Gefälle in dem Gelände problemlos möglich. Die obere Ebene dieser Einheit ist also ein Hochparterre, darunter befindet sich das Gartengeschoss.<br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf provisionsfrei aus 1. Hand.<br><br>Preisinformation:<br> 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR<br/>

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01069 Dresden: Traumvilla leerstehend oder voll vermietet, Sie sind am Zug!

mehr 4.100.000,00 €

25 Zimmer, 990,00 m² Wohnfläche

Im Dresdner Stadtteil "Südvorstadt" können wir Ihnen hier eine Büro-/Wohnvilla anbieten. Sie steht in einer sehr guten Wohnlage zwischen dem Dresdner Hauptbahnhof und dem "Großen Garten" in der Nähe zum Beutlerpark. Die unter Denkmalschutz stehende Villa wurde 2017/18 komplett und sehr sehr hochwertig saniert. Es gibt viele Detail?s die die Exklusivität hervorheben, wie beispielsweise Eichenparkett, aufwendige Stuckverzierungen und teils doppelflügelige Türen. Im Souterrain befindet sich ein (bei Bedarf teilbares) 5-Raum-Büro, welches geteilt in ein 2-Raum- und ein 3-Raum-Büro, von 2 verschiedenen Mietern genutzt werden könnte. Das Hochparterre besticht durch eine prunkvolle 6-Raum-Büroetage, die sich durchaus zur Nutzung als ein Notariat, Kanzlei oder Standesamt eignen würde. Hier sind italienische Einbaumöbel wie eine große Küche, Garderobe und Schreibmöbel fest installiert. Durch ein breites Treppenhaus erreichen Sie die erste und zweite Etage, die ebenfalls über jeweils 5-6 Räume zur Nutzung verfügen. Auch hier wurde großer Wert auf erstklassische Ausstattung gelegt. Im Dachgeschoss ist ein riesiges 1-Raum-Appartement entstanden, welches sich gut als Single- oder Gästewohnung eignet. Hier gibt es eine Einbauküche und neben der Dachbelüftung eine Klimaanlage. In der Villa befinden sich also 6 Einzeleinheiten mit insgesamt ca. 1.000 m² Wohn-/Nutzfläche, die als Gesamtobjekt oder einzeln angemietet oder erworben werden können. Derzeit hat der Eigentümer nach der Komplettsanierung auf Leerstand geachtet. Bei Vollvermietung wären jährliche Mieteinnahmen in Höhe von kalkulierten 156.000,- EUR zu erwarten. Dies ergäbe eine Rendite von rund 3,63%. Egal ob als Büro, Kanzlei, Institut, Großer Firmensitz, Praxis oder Wohnung - hier sind vielfältige Nutzungskonzepte darstellbar.

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01159 Dresden: Investieren Sie in die Zukunft !

mehr 700.000,00 €

14 Zimmer, 314,00 m² Wohnfläche

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.<br/><br/>Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für Bildende Künste Dresden und die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden. Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 770.000 Einwohnern. Dieses schöne und vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler<br/>lage von Dresden Dölzschen. Das Haus verfügt über 6 Einheiten, mit Größen<br/>zwischen 40 m2 und 59 m2 . Die Mietpreise haben Potential nach oben.<br/>Das Gebäude stammt aus 1960, wurde im Jahr 1995/1998 komplett saniert/<br/>renoviert.<br/>Das schöne Grundstück ist parkähnlich angelegt und lädt die Mieter zum<br/>verweilen ein. AN das Haus sind nachträglich Balkone angebracht worden. <br/><br/>Die Immobilie und das Grundstück wurden über die Jahre fortlaufend und<br/>nachweislich renoviert und instand gehalten.<br/>Im Grundstücksbereich stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine Garage<br/>dient als Abstellraum für den Hausmeisterdienst.<br/>Aktuell gibt es keinen Sanierungsstau.<br/><br/>Die Rendite beträgt 3% inkl. aller Kaufpreisnebenkosten !<br><br>Preisinformation:<br> 4 Stellplätze<br/>Nettorendite Ist in %: 3,82 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.717,52 EUR<br/>

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01159 Dresden: Schöne mediterrane Villa mit großzügiger Raumaufteilung in ruhiger Lage

mehr 650.000,00 €

6 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Die mediterrane Villa befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im südwestlichen Teil des Dresdener Stadtteils Löbtau. Die familienfreundliche Umgebung bietet ein harmonisches Familienleben.<br/><br/>Die Suche nach Parkplätzen fällt leicht, da sich in der Regel ein freier Parkplatz vor der Tür befindet. Das Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen ist ausreichend gegeben. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß aber auch mit dem Auto in kürze erreicht.<br/><br/>ÖPNV:<br/>Gut Diese großzügige Villa wurde 1999 im klassischen Massivbaustil errichtet. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern verteilt auf drei Etagen, ist der Platz für ein fröhliches Familienleben garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das Gästebad mit Dusche und die schöne große Küche der Marke Hummel.<br/><br/>Das 2015 modernisierte Badezimmer mit Dusche befindet sich im ersten Obergeschoss. Am Ende des Flurs ist ein kleiner Abstellraum vorhanden.<br/><br/>Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine modernes Gas-Brennwert-Hybridsystem der Marke Buderus (2016). Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

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