Haus kaufen in Dresden Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West

Neu 01069 Dresden: Sanierungsbedürftig! Bestlage Südvorstadt nähe Beutlerpark! Kamin, Sauna, Garage! www.cmdd.de

mehr 499.000,00 €

5 Zimmer, 168,79 m² Wohnfläche

Unmittelbar angrenzend an die historische Altstadt von Dresden gliedert sich die Dresdner-Südvorstadt als beliebter und zentraler Wohnstandort an. Die Wohnquartiere überzeugen durch einen hohen Grünanteil bei geringer Verkehrsdichte und bester infrastruktureller Anbindung.<br/>Ganz in der Nähe des Hauses liegt der idyllische Beutlerpark und lädt zum Verweilen ein. Alle Belange des täglichen Bedarfes sind fussläufig erreichbar. Ebenso der öffentliche Nahverkehr mit den regionalen und überregionalen Anbindungen. Gleichermaßen ist die Autobahnanbindung binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Idyllisch eingebettet in einer seit den 1930er Jahren gewachsene Siedlungsanlage, wartet diese gut erhaltene Doppelhaushälfte auf neue Bewohner. Vor allem die ruhige Wohnlage mit hohem Grünanteil bietet Ihnen mitten im Dresdner Zentrum erholsames Wohnen - eine Standortqualität, die sonst eher am Stadtrand zu finden ist.<br/>Die Immobilie wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre modernisiert und bietet dem Erwerber eine optimale Umbau- und Sanierungsgrundlage. Aktuell verfügt das Haus über 5 Zimmer und eine große Dachterrasse. Diese bietet wiederum ideale Voraussetzungen für eine Wohnraumerweiterung, welche aus baurechtlicher Sicht problemlos umsetzbar erscheint. Hier gilt es die individuellen Vorstellungen der neuen Nutzer mit dem Stadtplanungsamt abzustimmen. Zahlreiche sanierte Anwesen im direkten Umfeld zeugen von vielfältig darstellbaren Varianten.<br/>Derzeit ist im Haus mit voller Unterkellerung bereits eine Nutzfläche von ca. 267 qm vorhanden, wobei sich ca. 168 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Auch größere Familien finden hier ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.<br/>Im Zuge des Umbaus empfehlen sich neben den üblichen Renovierungsmaßnahmen energetische Optimierungen. Eine Neueindeckung des Daches sowie eine Neugestaltung der Fassade werden notwendig sein. Im Zuge einer Besichtigung bringen wir Ihnen gern die Belange dieses Hauses näher.<br/><br/>Das gleichmäßig geschnittene Grundstück ermöglicht mit seinen 420 qm die Gestaltung eines idyllischen Gartenensembles. Seitlich des Gebäudes können Stellplätze angelegt werden, welche die Gartennutzung nicht beeinträchtigen. Im Haus selbst ist eine große Garage integriert.<br/><br/>CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.<br/>"online-Exposé unter www.cmdd.de/id17766"<br><br>Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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01067 Dresden: Nur 47 km bis Dresden-Mitte !*** Viel Platz auch für Mehrgenerationen, hell, ruhig, großzügig, EBK, wunderschöner Garten u.m.***

mehr 179.000,00 €

10 Zimmer, 265,00 m² Wohnfläche

Nur 47 km bis Dresden-Mitte !<br/><br/>Leipzig, Dresden - jeweils in 40 Minuten zum Flughafen! Nur 10 Minuten bis zur Autobahn A14. Eigennutzung oder Kapitalanlage: Gepflegtes Haus mit ruhigen Garten, 6-Zimmer-Maisonette zzgl. 2 Zimmerwohnung und Gewerberäume, Einbauküche, PKW-Stellplätze, Keller u.m.<br><br>Preisinformation: 3 Stellplätze<br/> <br><br> Das ca. 1111 qm große Grundstück verfügte ( die diesbezüglichen Bilder sind nicht mehr aktuell) über einen malerischen, in Zusammenarbeit mit dem Verkäufer von einem Gärtner konzipierten und angelegten Garten, der diverse Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten gab und u.a. über einen kleinen Teich und ein attraktives Gartenhäuschen verfügt. Mit etwas Einsatz ist dieser schöne Zustand wieder zu erreichen.<br/><br/>Auf dem Grundstück wurde ca. 1910 das Gebäude in massiver Bauweise errichtet, es ist teilunterkellert, wurde über die Jahre ordentlich instand gehalten und gepflegt und letztmalig ca. 2007 saniert/modernisiert, verfügt über ca. 265 qm Wohnfläche und 70 qm Gewerbefläche.<br/><br/>Im Erdgeschoss befindet sich eine zauberhafte alters- und behindertengerechte, mit direkten Zugang zum Garten versehene 2-Zimmerwohnung mit offener Küche und Badezimmer mit Dusche ( WC und Bad sind getrennt ) , Abstellkammer und Waschmaschinenraum und Garderobenraum und ca. 65 qm Wohnfläche, ferner <br/><br/>Gewerberäume ( ein sehr großer Raum, ein Verkaufsraum mit Doppeltür aus Glas nach außen und ein WC) mit ca. 70 qm nutzbarer oder auch vermietbarer Fläche.<br/><br/>Im Obergeschoss wurde eine sehr geschmackvolle 6-Zimmer-Maisonette mit ca. 200 qm Wohnfläche geschaffen, die sich in den ausgebauten Dachboden erstreckt und Ihnen neben einer attraktiven Einbauküche ein wunderschönes und zeitgmäßes, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und natürlich ein Gäste-WC, sowie im oberen Bereich der Maisonette ein weiteres Duschbad bietet, desweiteren teilweise Echtholzfußböden, einen großen Balkon, einen Kamin im Wohnzimmer u.m. <br/><br/>Mit und in dieser Immobilie lassen sich viele Pläne verwirklichen, z.B.<br/>- Großzügiges Wohnen für die große Familie , Künstler, Platzbedürftige usw<br/>- Mehrgenerationenwohnen<br/>- Selbstnutzung und den Rest vermieten für ein Zusatzeinkommen<br/>- Selbstnutzung zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ideal z.B. für<br/> Ärzte, Physio, Therapie, Ladengeschäft u.v.m.<br/>- Betreutes Wohnen<br/>- Vollvermietung für Kapitalanleger<br/><br/>Angaben zum Energieausweis:<br/>- Energieverbrauchsausweis<br/>- Baujahr 1910<br/>- wesentlicher Energieträger: Heizöl EL<br/>- Endenergieverbrauch 272,7 kWh/(m²*a)<br/>- Energieeffiziensklasse H

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01067 Dresden: Mobiles Haus, Modulhaus oder Fertighaus? Ihr neues Eigenheim oder Ferienhaus für Dresden

mehr 139.000,00 €

3 Zimmer, 80,00 m² Wohnfläche

Sie haben ein Grundstück in Dresden und möchten ein Haus dafür kaufen? Wir haben die Lösung: Die REBA Immobilien AG bietet Ihnen einzigartige Modulhäuser und Fertighäuser für Dresden an ? egal ob Sie in diesem selbst wohnen, Ihre Freizeit verbringen, das Modulhaus und Fertighaus als Wertanlage nutzen oder als Ferienhaus in Dresden vermieten möchten: http://www.mobiles.haus Die individuelle Raumgestaltung bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Ob als gemütliches Eigenheim, komfortables Ferienhaus, als Haus auf einem Campingplatz, Anbau im eigenen Garten oder zusätzliches Bürogebäude ? die Flexibilität kennt kaum Grenzen.

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01067 Dresden: gemütliches Eigenheim oder komfortables Ferienhaus: Modulhaus, Fertighaus, Mobiles Haus kaufen: woodee für Dresden

mehr 59.100,00 €

3 Zimmer, 40,00 m² Wohnfläche

Sie haben ein Grundstück in Dresden und möchten ein Haus dafür kaufen? Wir haben die Lösung: Die REBA Immobilien AG bietet Ihnen einzigartige mobile Häuser für Dresden an ? egal ob Sie in diesem selbst wohnen, Ihre Freizeit verbringen, das mobile Haus als Wertanlage nutzen oder als Haus in Dresden vermieten möchten: http://www.mobiles.haus Die individuelle Raumgestaltung bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Ferienhaus, als Haus auf einem Campingplatz, Anbau im eigenen Garten oder zusätzliches Bürogebäude ? die Flexibilität kennt kaum Grenzen.

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01067 Dresden: gemütliches Eigenheim oder komfortables Ferienhaus: Modulhaus, Fertighaus, Mobiles Haus kaufen: woodee für Dresden

mehr 57.400,00 €

2 Zimmer, 40,00 m² Wohnfläche

Sie haben ein Grundstück in Dresden und möchten ein Haus dafür kaufen? Wir haben die Lösung: Die REBA Immobilien AG bietet Ihnen einzigartige mobile Häuser für Dresden an ? egal ob Sie in diesem selbst wohnen, Ihre Freizeit verbringen, das mobile Haus als Wertanlage nutzen oder als Ferienhaus in Dresden vermieten möchten: http://www.mobiles.haus Die individuelle Raumgestaltung bietet unterschiedlichste Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Ferienhaus, als Haus auf einem Campingplatz, Anbau im eigenen Garten oder zusätzliches Bürogebäude ? die Flexibilität kennt kaum Grenzen.

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