Haus kaufen in Dresden Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West

Neu 01159 Dresden: +++ Investoren gesucht! Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe in Löbtau wartet auf seine Entwicklung +++

mehr 679.000,00 €

13 Zimmer, 387,86 m² Wohnfläche

Lage: Mit seinen etwa 20.000 Einwohnern beherbergt Löbtau Menschen aus allen Altersschichten. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen, Schulen und Kindertageseinrichtungen ziehen vor allem junge Familien an. Auch bei Studenten erfreut sich das aufstrebende Viertel großer Beliebtheit, was nicht zuletzt an der entspannten Atmosphäre und der kurzen Distanz zur TU-Dresden liegt. <br/><br/>Das Wort Löbtau bedeutet so viel wie liebliche Aue. An der bekannten Kesselsdorfer Straße finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten wie das Löbtau-Center, aber auch kleine Cafés und Bäckereien. Architektonisch hat Löbtau einiges zu bieten. Häufig zu entdecken sind Würfelhäuser mit kleinen gemütlichen Gartenanlagen, Gründerzeithäuser mit raffinierten Fassaden sowie moderne Wohnblöcke.<br/><br/>Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn A4 gegeben. In wenigen Minuten erreicht man - ob mit Auto, Bus oder Bahn - u.a. die Altstadt mit den vielen Sehenswürdigkeiten wie Zwinger oder Frauenkirche und die großen Einkaufszentren. <br/> Ausstattung: - Baujahr ca. 1902<br/>- ca. 387,86 m² Nutzfläche<br/>- ca. 878 m² Grundstücksfläche<br/>- Pellet-Heizung<br/>- teilunterkellert <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in rückwärtiger Bebauung in zentraler Lage von Löbtau-Süd. Das Objekt ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Verkauf frei. Es bietet somit optimale Voraussetzungen für die weitere Entwicklung und Sanierung. Aktuell ist das Gebäude in 2 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche (Industrieküche) aufgeteilt, die sich über eine Fläche von ca. 387,86 m² erstrecken. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 878 m². <br/><br/>Mögliche Entwicklungsszenarien wären z.B. die Aufteilung des Objektes in mehrere Eigentumswohnung oder eine Umwandlung zu Reihenhäusern. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01067 Dresden:

mehr 1.400.000,00 €

0 Zimmer, 704,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt mit 10 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage in Dresden-Friedrichstadt. Das Objekt ist bereits seit 2010 geteilt nach WEG, wurde komplett saniert und es sind alle Wohnungen vermietet.<br/><br/>Die Einheit im Erdgeschoss diente als Gewerbeeinheit, welche in 2012 zu zwei modern sanierten Wohneinheiten umgebaut wurde.<br/><br/>Ebenfalls ist der Anbau von Balkonen möglich.<br/><br/>Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 4.182,00 €, das entspricht 5,94 €/m². <br/> Objekt: - sehr gute Verkehrsanbindung zu Bus/Bahn/BAB<br/>- ca.12 Gehminuten bis zum Postplatz / Zwinger<br/>- ca.10Autominuten bis zum Messegelände<br/>- Ärztehaus/Schule/KiGa in ca.5 Gehmin. erreichbar<br/>- Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung<br/>- Spielplatz für junge Familien in unmittelbarer Nähe zum Haus.<br/> <br/> Provision: 6% zzgl. gesetzl. MwSt.

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