Haus kaufen in Dresden Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West

Neu 01159 : Wollen Sie Eigentümer in Dresden Löbtau werden?

mehr 3.200.000,00 €

74 Zimmer, 1.732,83 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 7,14 % (inkl. MwSt.) v. Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Sobald Sie von unserem Angebot schriftlich oder telefonisch Gebrauch machen und uns kontaktieren, kommt ein Maklervertrag zu stande. Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist somit vom Erwerber eine Provision an das Maklerunternehmen zu zahlen. <br/> Kurzbeschreibung: Paketkauf von 28 Wohneinheiten / Altbau / Sanierung 1998 / Laminat-, Teppich-, Fliesenfußboöden / Tageslichtbad oder innen liegende Bäder / Kellerabteil / vermietet <br/> Lage: Der Stadtteil Löbtau liegt im Westen der Landeshauptstadt Dresden, zählt derzeit knapp 20.000 Einwohner und untergliedert sich in Löbtau-Süd und Löbtau-Nord. Stilvolle Gründerzeithäuser mit den typischen Dresdner Würfelhäusern und helle, moderne Wohnquartiere prägen heute das Gesicht diesen Stadtteils. Löbtau bietet neben zahlreichen Kindergärten und Schulen auch viele gastronomische Einrichtungen. <br/>Löbtau profitiert von seiner Lage. Das Verkaufsobjekt liegt zum einen am Stadtrand von Dresden in Richtung Freital und zum anderen so zentral, dass man mit dem Pkw in wenigen Minuten das Stadtzentrum sowie die Altstadt erreichen kann. Die Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Bereich der Tharander Straße und der Kesselsdorfer Straße, der bekanntesten und beliebtesten Einkaufstraße Löbtaus, zu finden, ebenso gibt es eine perfekte Anbindung an die Bundesautobahn A 4 sowie an die Bundesstraßen B 6, B 170 und B 173. Schulen, Kindertagesstätten sind von überall in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen.<br/>Der Grünanteil ist aufgrund der gewachsenen Städtestruktur relativ hoch. Kinder können sich auf dem nahegelegenen neu angelegten Spielplatz am Bonhoefferplatz austoben und Erwachsene sich vom Altagsstress erholen. Zum Verkaufsobjekt gehört ein großes Grundstück, welches ebenfalls von den Bewohnern genutzt werden kann. <br/> Ausstattung: Wände und Decken wurden mit Raufaser tapeziert und gestrichen / Küche und Bad sind gefliest / Wohnräume sind mit Laminat- oder Teppichfußböden versehen / je nach Grundriss sind die Wohnungen mit einem innen liegenden Bad oder Tageslichtbad mit Wanne, Toilette, Waschbecken ausgestattet / Waschmaschinenanschluss befindet sich jeweils innerhalb der Wohnung, in den Küchen / die Wände in den Bädern sind bis zu einer Raumhöhe von 2,00 m gefliest / 5 Wohnungen im Erdgeschoss haben keinen Balkon, die übrigen Wohnungen sind mit Balkon ausgestattet (Innenhofseite) / Außenrollläden an jedem Fenster (außer im Dachgeschoss) / solide Bausubstanz / gepflegte Außenanlagen <br/> Objekt: insgesamt stehen 28 von insgesamt 35 Wohneinheiten zum Verkauf / diese befinden sich im Erdgeschoss, im 1. oder 2. Obergeschoss und sind auf 5 Hauseingänge verteilt (Gesamtobjekt besteht aus 2 Baukörpern - 1 Baukörper mit 2 Hauseingängen und 1 Baukörper mit 3 Hauseingängen) / zum Verkauf stehen 10 x 2-Zimmer-Wohnungen (Wohnfläche im Durchschnitt ca. 50 m²) und 18 x 3-Zimmer-Wohnungen (Wohnfläche im Durchschnitt ca. 70 m²) / beide Gebäude sind vollständig unterkellert, weisen eine Putzfassade auf und sind mit Dachziegeln eingedeckt / alle Wohnungen sind vermietet, solide und zuverlässige Mieterstruktur / in Bezug auf die zukünftigen Mieteinnahmen können diese noch im Rahmen der Mietentwicklung und auch bei einer Neuvermietung angehoben werden <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 119.241,60 EUR<br/> <br/> Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 28, Gemarkung: Löbtau, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1998, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Grundschule: 0.80000, Distanz vom Zentrum: 5.00 <br/> Provision: 7,14 % (inkl. MwSt.) v. Kaufpreis inkl. MwSt.<br/>Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Diensteistungen an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 01069 Dresden: Käufer für Haushälfte in Dresden Nickern gesucht

mehr 275.800,00 €

6 Zimmer, 154,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s <br/>BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS...das gibt es nur bei massa haus. <br/>Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus (KFW 55) und somit förderfähig.<br/>Geradlinig und klar in der Form – das TwinStyle 15.01 S ist mit seinen ca. 154 m² Nettogrundfläche das ideale Doppelhaus für alle mit Anspruch.<br/>Im Erdgeschoss bietet die clever geplante Fläche auf 75 m² Platz für den taghellen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum, die Diele und den Flur. Im Dachgeschoss warten nochmals 78 m² auf das pure Leben. Dort stehen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und das Familienbad nebst Flur als Raum für die persönliche Entfaltung bereit <br/> Lagebeschreibung: Für unsere Bauherren können wir exklusiv dieses herrliche Baugrundstück in Nickern vermitteln. Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kita und die Autobahn 17 in wenigen Minuten. <br/> Ausstattung: Als Nummer 1 unter den Ausbauhäusern verwenden und liefern wir ausschließlich deutsche Markenprodukte beim Bau Ihres Hauses!<br/>Unsere tollen, im Preis enthaltenen Angebote 2017 :<br/>- inkl. ARCHITEKTENLEISTUNGEN (Genehmigungsplanung und Bauantrag)<br/>- inkl. GRUNDSTÜCKSPREIS (ohne Nebenkosten)<br/>- inkl. FINANZIERUNGSABWICKLUNG VOM PROFI<br/>- inkl. KLIMA-PLUS WÄNDE<br/>- inkl. BODENPLATTE (auf Wunsch auch mit Betonkeller erhältlich)<br/>- inkl. BAUGRUNDUNTERSUCHUNG<br/>- inkl. HOCHWERTIGES PFETTENDACH<br/>- inkl. SELBSTREINIGENDEN DACHZIEGELN<br/>- Inkl. DACHRINNEN UND FALLROHRE AUS TITANZINK<br/>- inkl. mineralischer STRUKTUR-AUSSENPUTZ <br/>- inkl. 3-fach verglaste WÄRMESCHUTZFENSTER<br/>- inkl. ALUMINIUM AUSSENFENSTERBÄNKE<br/>- inkl. ROLLLÄDEN<br/>- inkl. modernem HAUSTÜRELEMENT mit Edelstahlgriff (Farbe nach Wahl)<br/>- inkl. 4fach VERSICHERUNGSSCHUTZ<br/>- KFW 55 ist bereits Standard!<br/>Zzgl. Innenausbau/Bemusterung nach Wahl in unserem erstklassigen Bemusterungszentrum. <br/>Unser Qualitätsstandard für Sie :<br/>- Deutsches Meisterhandwerk - Made in Germany vom Keller bis zum Dach <br/>- massa-Vierfach-Schutzbrief für sicheres Bauen<br/>- 5 Jahre Garantie lt. BUL <br/>- Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität <br/>- Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) <br/>- bis zu 15 Monate Festpreisgarantie <br/>- Bezahlung des Hauses erst nach Abnahme/Baufortschritt <br/>- Beste Wärme- und Schalldämmung durch Verwendung hochwertiger Materialien <br/>- 3fach-Verglasung als Standard<br/>- KFW 55 als Standard<br/>- Persönliche Kundenbetreuung vom Auftrag bis zum Einzug <br/>- Unterstützung bei allen Behördengängen, Formalitäten <br/>- Architekt und Vermessung aus Ihrer Nähe! <br/>- umfassende Betreuung durch die Bauleitung vor Ort <br/>- ausführliche Ausbau- und Architektenbetreuung <br/>- Sicherheit eines großen deutschen Unternehmens mit mehr als 40 Jahren Erfahrung <br/>- Kurze Bauzeiten und größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse!<br/>Wir zeigen Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freuen uns jetzt schon mit Ihnen zusammen Ihr Traumhaus zu realisieren.

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Neu 01067 Dresden: moderne Raumgestaltung für die junge Familie

mehr 294.909,00 €

5 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

<br/> Austattung: Im Kaufpreis sind enthalten: <br/>das Baugrundstück, die Bodenplatte sowie natürlich das traumhafte AUSBAUHAUS in Top-Qualität vom deutschen Marktführer für Ausbauhäuser. <br/><br/>Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus auch in unterschiedlichen Ausbaustufen bis zur <br/>" Fast fertig Option " an - fragen Sie uns danach. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01159 Dresden: Ein charmantes Haus für die ganze Familie

mehr 380.000,00 €

5 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Lage: Dresden bildet das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Zudem ist Dresden als Kulturmetropole weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt und berühmt für ihre zahlreichen, mit wertvollsten Kunstschätzen ausgestatteten Museen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und ist über den Flughafen Dresden / Klotzsche an den internationalen Luftverkehr angeschlossen.<BR />Unser Angebot liegt in einer ruhigen Randlage von Dresden-Gorbitz. Der Stadtteil befindet sich im Westen von Dresden. Gorbitz war in den frühen 8oer Jahren von industrieller Wohn Bebauung geprägt. Mit Hilfe unterschiedlicher Programme der Städtebauförderung konnte der Stadtteil attraktiver gestaltet werden. Anstelle einiger zurückgebauter Wohnblocks entstanden attraktive Grünanlagen.<BR />Das Wohnensemble liegt grün eingebettet zwischen einer großen Gartensparte im Süd-Osten und dem renaturierten Gorbitzbach im Westen. Durch die Bebauung auf der Nord- und Westseite vom Verkehr abgeschirmt befindet sich das Gebäudeensemble in einer verkehrsberuhigten Zone am Ende einer Sackgasse.<BR />Fußläufig sind mehre Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Zudem sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs weniger als 200m entfernt. Der Dresdner Hauptbahnhof ist in 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. <br/> Ausstattung: - Niedrigenergiehaus-Standard<BR />- sonnige Terrasse mit Südausrichtung<BR />- gepflegter Gemeinschaftsgarten<BR />- komplette Einbauküche<BR />- Laminatböden in den Wohnräumen<BR />- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung<BR />- ansprechendes Tageslichtbad<BR />- Gäste-Bad mit Dusche<BR />- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen<BR />- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer <br/> Objekt: Die im Reihenhausstil konzipierte Eigentumswohnung ist Teil eines 2012 kernsanierten und erweiterten Gebäudeensembles in Niedrigenergiehaus-Standard, welches im Jahr 1978 als Schulgebäude errichtet wurde.<BR />Das liebevoll gepflegte Haus besticht durch einen praktischen Zuschnitt und ein gutes Raumangebot und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Eingebettet in ein grün angelegtes Grundstück erleben Sie hier die gelungene Symbiose von Tradition und Architektur, unweit vom Leben des Stadtteils und abgeschirmt vom Trubel des Alltags.<BR />Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie das Gäste-Bad, ein Gäste- oder Arbeitszimmer und das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seinem offenen Kochbereich betreten. Dieser Platz ist der Lebensmittelpunkt dieses Domizils und südseitig mit bodentiefen Fenstern verglast. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den parkähnlichen Garten, der von allen Eigentümern gleichermaßen genutzt werden kann. Hier können Sie Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen und Zeit unter freiem Himmel verbringen. Die gemütliche Terrasse bietet Ihnen abends und an den Wochenenden Ruhe und Entspannung für die ganze Familie.<BR />Über die offene Treppe im Flur gelangen Sie in die obere Etage. Drei große und helle Zimmer erwarten Sie hier genauso wie ein sehr praktischer Abstellraum. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab.<BR />Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil, sind in gemeinschaftlich genutzten Kellerbereichen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der fußläufig erreichbare Außenstellplatz, welcher dem Reihenmittelhaus zugeordnet ist.<BR />Ein durchdachter offener Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine praktische Ausstattung sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. Es erwartet Sie ein Wohndomizil mit dem gewissen Grad an Bequemlichkeit. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01069 Meißen , Sachs: Doppelhaushälfte in Top-Lage von Meißen, ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn (ca. 30 Min. nach Dresden)!

mehr 407.000,00 €

5 Zimmer, 175,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Meißen ist die Kreisstadt vom Landkreis Meißen-Radebeul, welcher unmittelbar an der sächsischen Landeshauptstadt Dresden grenzt. Die Stadt mit Ihrer historischen wunderschönen Burg und der Lage zwischen den Weinbergen und der Elbe ist die Wiege Sachsens.<br/>Unsere neues Projekt zeichnet sich nicht nur durch einen hohen Wohnkomfort / hochwertige Bauweise aus, sondern verfügt auch über kurze Wege ins Stadtzentrum. In 10-15 Gehminuten stehen Ihnen Schule, Kindergarten , Einkaufsmöglichkeiten sowie BUS und S-BAHN (Meißen - Dresden - Pirna) zur Verfügung. <br/>Das sächsische Landesgymnasium Sankt Afra, die Hochschule und das Berufsschulzentrum erreichen Ihre Kinder in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Sie erwerben eine Immobilie am Stadtrand und in der Nähe eines kleinen, sehr beliebten Naherholungsgebietes - dem Boselgebirge mit seinen wunderschönen Aussichtspunkten im Weinbaugebiet. Besuchen Sie zum Feierabend eine Besenwirtschaft, genießen Sie den Ausblick auf das Elbtal und die wunderschöne Stadt Meißen.<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin<br/><br/>Bemerkungen:<br/>- Luftwärmepumpe<br/>- großzügige Fenster mit Lüftungstechnik Air Comfort<br/>- elektrische Alu-Rollläden<br/>- hochwertiges Vollbad mit Badewanne & bodentiefer Dusche mit Glaswand<br/>- Gäste-WC<br/>- Fußbodenheizung <br/>- Galerie<br/>- Dachterrasse mit Südausrichtung und mit Blick ins Grüne<br/>- Granit- und Marmorfensterbänke <br/> Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung<br/>Energieträger: Luft-/Wasserwärme<br/><br/>Alleinige Grundlage für das Angebot ist die aktuell gültige AICON Baubeschreibung. Angaben, Ansichten und Grundrisse sind unter Vorbehalt der entgültigen Planung und statischen Änderungen und können noch angepasst werden. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: 2 rentable MFH im Paket

mehr 1.850.000,00 €

16 Zimmer, 1.105,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Stadt Dresden ist das politische und kulturelle Zentrum des Freistaates Sachsen. Dresden hat in den letzten 25 Jahren eine beeindruckende Entwicklung genommen. Entgegen dem generellen Bevölkerungsschwund der Neuen Bundesländer spricht hier allein der Zuwachs von fast 50.000 Menschen (ca. 10% der Gesamtbevölkerung) eine deutliche Sprache wenn es um Wirtschaftswachstum und vor allem Lebensqualität geht. Mit seiner hervorragenden Basis an hochqualifizierten Universitäts- und Fachhochschulabsolventen auf der einen Seite, ist Dresden, auch mit seiner geographischen Nähe zu den osteuropäischen Ländern, ein idealer Ansiedlungsort. <br/>Der Immobilienmarkt liefert, auch deshalb, seit 10 Jahren ein stabiles Wachstum.<br/>Der Stadtteil Löbtau befindet sich im Westen Dresdens angrenzend an die Stadtteile Altstadt, Friedrichstadt, Cotta, Naußlitz, Gorbitz, Dölzschen und Plauen und ist überwiegend geprägt durch sanierte Altbauten und historische Bürgerhäuser in geschlossener Bebauung mit viel Grün .<br/>Die Objekte sind ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Die gute Anbindung an die TU ist erwähnenswert.<br/>Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig (Kesselsdorfer Straße) zu erreichen. In der direkten Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Grundschule, Gymnasium und Universität. Vielfältige Bus- und Straßenbahnanbindung sind gegeben. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 5 km oder 15 min Fahrzeit. <br/> Objekt: Zum Verkauf kommt ein Paket aus zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäusern in ruhiger Wohnlage des Dresdner Westens. Die Häuser sind in unmittelbarer Nähe zueinander gelegen.<br/>Die je 8 WE sind zwischen ca. 60 und ca. 75 m² gross.<br/>Beide Häuser sind ca. 1900 erbaut und wurden in den späten 1990er Jahren umfassend modernisiert. Eines der Häuser wurde in die Liste der Kulturdenkmäler der Landeshauptstadt aufgenommen .<br/>Heute werden von den gepflegten Häusern ca. 79.400,- € Jahreskaltmiete erzielt. Weitere Infos erhalten Sie bei Interesse.<br/><br/>Energieausweis vom 14.06.2018: <br/>Frankenbergstr. 21: Endenergieverbrauch 96,48 kwh(m²:a) Heizung und WW<br/>Frankenbergstr. 27: Endenergieverbrauch 98,99 kwh(m².a) Heizung und WW <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 1.105,00 m², vermietbare Fläche: 1.105,00 m², Anzahl Balkone: 1.159, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 16 <br/> Provision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

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