Haus kaufen in Dresden Zöllmen

Neu 01156 Dresden: Renditestarke und krisensichere Kapitalanlage

mehr 1.050.000,00 €

1 Zimmer, 412,00 m² Wohnfläche

Lage: Dresden-Cossebaude <br/> Objekt: Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit einer langfristig vermieteten Apotheke befindet sich in einer gut frequentierten Hauptstraße im Dresdner Stadtteil Cossebaude. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 54.000,00. Diese setzen sich aus der Gewerbemiete im EG und den 2 Wohnungen in der oberen Etage zusammen. Das 2004 erbaute Objekt ist in einem tadellosen Zustand mit einem solventen Mieterklientel. <br/> Sonstiges: Baujahr: 2004<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)<br/><br/>Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend und provisionspflichtig gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf vorbehalten. <br/> Stichworte: modernisiert: 2004 <br/> Provision: 3,5% zzgl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: Hier wird Wohnen zum Wohlfühlerlebnis für Ihre Familie

mehr 586.500,00 €

5 Zimmer, 137,62 m² Wohnfläche

Lage: Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im Stadtteil Dresden-Gohlis. Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <BR />Der Stadtteil Gohlis stellt eine beliebte Wohngegend mit intakter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in ruhiger grüner Lage im Westen der Stadt Dresden dar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gohlis ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.<BR />Kleine Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Charakter von Gohlis. Viele historische Gehöfte aus dem 16. bis 19. Jahrhundert sind bis heute erhalten geblieben, wurden liebevoll saniert und zu Wohnungen umgebaut. Kleine Restaurants und die Gohliser Mühle laden zum Verweilen ein. Der Gohliser Kunsthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist immer einen Besuch wert. Auch die Elbauen mit ihren gepflegten Fuß- und Radwegen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Besucher einen traumhaften Panorama-Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. <br/> Ausstattung: - schadstofffreie Baustoffe in den Wohnungen<BR />- Carports mit angrenzendem Abstellraum<BR />- zusätzlicher Erwerb eines Stellplatzes möglich<BR />- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung<BR />- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung<BR />- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen sowie der Küche<BR />- Fußbodenheizung im Erdgeschoss<BR />- Flächenheizung oder Plattenheizkörper im Obergeschoss<BR />- Gegensprechanlage mit Video-Display<BR />- weiß gestrichene und gespachtelte Innenwände<BR />- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen<BR />- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer<BR />- Bäder mit Handtuchheizkörper<BR />- separates Gäste-WC <br/> Objekt: Das ca. 1876 errichtete Wohnensemble wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<BR />Die Sanierung erfolgt bis ca. 2020 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. <BR />Die Häuser werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. <BR />Dieser Haustyp bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum mit Platz für Ihre Esszimmermöbel und den Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten in Westausrichtung. Auf dieser Etage befinden sich auch die Küche mit Blick in die begrünten Außenanlagen und das Gäste-WC. Über den Treppenaufgang im Hausflur gelangen Sie zu den oberen Etagen. Hier erwarten Sie im 1. Obergeschoss das voll ausgestattete Familienbad sowie das Kinder- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01156 Dresden: Wohnen im Dreiseitenhof - Denkmalschutzsanierung

mehr 587.000,00 €

5 Zimmer, 137,66 m² Wohnfläche

Lage: Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im Stadtteil Dresden-Gohlis. Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <BR />Der Stadtteil Gohlis stellt eine beliebte Wohngegend mit intakter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in ruhiger grüner Lage im Westen der Stadt Dresden dar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gohlis ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.<BR />Kleine Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Charakter von Gohlis. Viele historische Gehöfte aus dem 16. bis 19. Jahrhundert sind bis heute erhalten geblieben, wurden liebevoll saniert und zu Wohnungen umgebaut. Kleine Restaurants und die Gohliser Mühle laden zum Verweilen ein. Der Gohliser Kunsthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist immer einen Besuch wert. Auch die Elbauen mit ihren gepflegten Fuß- und Radwegen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Besucher einen traumhaften Panorama-Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. <br/> Ausstattung: - schadstofffreie Baustoffe in den Wohnungen<BR />- Carports mit angrenzendem Abstellraum<BR />- zusätzlicher Erwerb eines Stellplatzes möglich<BR />- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung<BR />- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung<BR />- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen und der Küche<BR />- Fußbodenheizung im Erdgeschoss<BR />- Obergeschoss mit Flächenheizung oder Plattenheizkörper <BR />- Gegensprechanlage mit Video-Display<BR />- weiß gestrichene und gespachtelte Innenwände<BR />- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen<BR />- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer<BR />- Bäder mit Handtuchheizkörper<BR />- separates Gäste-WC <br/> Objekt: Das ca. 1876 errichtete Wohnensemble wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<BR />Die Sanierung erfolgt bis ca. 2020 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. <BR />Die Häuser werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. <BR />Dieser Haustyp bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum mit Platz für Ihre Esszimmermöbel und den Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten in Westausrichtung. Auf dieser Etage befinden sich auch die Küche mit Blick in die begrünten Außenanlagen sowie das Gäste-WC. Über den Treppenaufgang im Hausflur gelangen Sie zu den oberen Etagen. Hier erwarten Sie im 1. Obergeschoss das voll ausgestattete Familienbad sowie das Kinder- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01156 Dresden: NEU! Traumhafte Baulücke in Dresden-Gompitz!

mehr 384.900,00 €

5 Zimmer, 133,00 m² Wohnfläche

Lage: Öffentlicher Nahverkehr mit Straßenbahnanbindung Autobahn ca. 5 min. <br/> Ausstattung: BEREITS INKLUSIVE! Fußbodenheizung und Rollläden im Erdgeschoss Bad und Gäste WC gefliest, hochwertige Sanitärobjekte Thermobodenplatte Erdarbeiten Baustelleneinrichtung Bauschuttentsorgung Bauantragserstellung <br/> Objekt: Modernes 133 m² Architektenhaus mit 3. Pultdachgiebel als Stadthaushälfte und atemberaubenden Ausblick auf Dresden + ca. 500 m² grünes, ruhiges Traumgrundstück in Dresden-Gompitz für 384.900 Euro zzgl. Baunebenkosten. Die geschmackvolle Stadthaushälfte wird bezugsfertig in Massivbauweise für Sie erstellt. In dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit dem großzügigen Essbereich genießen Sie Ihr Frühstück mit Blick durch die großen Terrassentüren ins Grüne. In der geräumigen, gefließten Küche hat alles seinen Platz genau wie die ebenfalls gefließte Diele für den Empfang von Freunden genügend Freiraum bietet. Das Bad und das Gäste - WC sind gefließt und mit Sanitärobjekten namenhafter deutscher Hersteller ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich Ihre Waschmaschine. Weiterhin befindet sich hier ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer. Im zweiten Vollgeschoß stehen Ihnen zwei optimal geschnittene Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich zur Verfügung. Weiterhin befindet sich hier das geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein kostenloses Planungsgespräch. <br/> Sonstiges: - Bauphase: Haus in Planung (projektiert)<br/>- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor<br/>Angebot nur kurz verfügbar <br/> Stichworte: Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 13.209 Euro inklusive 19% MwSt.

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Neu 01156 Dresden: RESERVIERT: Traumobjekt am Dresdner Stadtrand wartet auf Familie!

mehr 599.900,00 €

6 Zimmer, 153,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Wo im Dresdner Westen einst Gärtnereien und landwirtschaftliche Grünflächen die Landeshauptstadt Dresden begrenzten, entstanden in den vergangenen 10 Jahren zahlreiche Neubaugebiete mit sehr hohem Wohnwert.<br/><br/>Nicht nur die exponierte Lage über den Dächern von Dresden mit Fernblick bis in die Sächsische Schweiz, sondern auch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung machen diese Wohnlage zu Recht zu einer der begehrtesten in ganz Dresden. <br/><br/>Gompitz ist eine im Westen Dresdens angesiedelte Ortschaft und gehört seit Jahren zu den aufstrebenden Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund, der ländliche Charakter der Ortschaft, Geschäfte in fußläufiger Entfernung, Schule, Kindergarten und eine Reitanlage tragen zum familienfreundlichen Wohnort bei. Eine 2008 durchgeführte Erweiterung der Straßenbahnlinie 7 und diverse Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe sorgen zudem für eine sehr kurze Anbindung in die Innenstadt.<br/><br/>Neben der hervorragenden Verbindung in die Innenstadt sind auch die Naturschönheiten der Sächsischen Schweiz und die übrigen Landesteile über die angebundene Autobahn A17 günstig erreichbar. <br/> Ausstattung: - Einfamilienhaus Baujahr 2007 mit ca. 950 qm Grundstück<br/>- Wohn- / Nutzfläche ca. 217 qm (inkl. Dachboden und Doppelgarage)<br/>- EG: Flur, Gäste-Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Verbindung zur Doppelgarage und Werkstattraum, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich <br/>- OG: Flur, 4 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und beheiztem Handtuchhalter<br/>- Dachboden: Flur mit Ankleide/Stauraum und Arbeits-/Gästezimmer<br/>-großzügige und nicht einsehbare Terrasse mit Überdachung, zugänglich über das Wohnzimmer und die Küche<br/>- Sprossenfenster in Isolierverglasung, im EG bodentief<br/>- Massivholztreppen (Buche), Vollholztüren (Kiefer gelaugt/geölt, z.T. mit Zierglaseinlagen)<br/>- Fußbodenheizung im EG und OG<br/>- Dachboden mit 2 Wandheizkörpern und 2 Dachflächenfenstern<br/>- Rollläden an allen Fenstern des EG und OG (im Wohnzimmer elektrisch/computergesteuert) <br/>- Innenrollos an diversen Dachfenstern<br/>- Kupferdachrinnen<br/>- Dachsteine als Edel-Engobe (verwitterungs- und moosfest)<br/>- überdurchschnittliche elektrische Ausstattung im Gebäude (Lichtwechselschaltung in den Fluren, Steckdosenausstattung der Räume, LAN-Verkabelung <br/>- Gas-Solar-Brennwerttherme mit 2 Heizkreisläufen und solarunterstützter Brauchwassererwärmung<br/>- ca. 950 qm Grundstück (weitere 1.000 qm können für 350.000 € dazu erworben werden) <br/>- Verfügbar ab Mitte Januar - direkt nach Kaufpreiszahlung beziehbar <br/> Objekt: Wir bieten Ihnen in dieser begehrten Lage ein exquisites Einfamilienhaus zum Verkauf an. <br/><br/>Errichtet im Jahr 2007, befindet sich dieses Schmuckstück in einem hervorragenden Zustand. Die ansprechende Architektur verbindet großzügiges Platzangebot (kombinierte Wohn-Nutzfläche 217 qm) mit durchdachter Funktionalität. <br/><br/>Im Erdgeschoss werden Sie von einem Empfangsbereich mit Foyer-Charakter empfangen. Von hier abgehend finden Sie neben dem großen Wohnzimmer eine Küche mit integrierter Einbauküche, eine Gäste-Bad mit Dusche sowie den Hausanschlussraum mit einem Durchgang zur Doppelgarage. <br/><br/>Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit doppelflügeligen, bodentiefen Fenstern lässt viel Raum zur individuellen Entfaltung. Ebenso sorgt der Kamin mit Wärmespeicherfunktion für behagliche Gemütlichkeit an kalten Winterabenden. Praktische Details, wie eine Durchreiche zur Küche, die Begehbarkeit der großzügigen Terrasse vom Wohnzimmer und der Küche aus sowie der Diskretion bietende Durchgang vom Hausanschlussraum zur Garage, werten das Wohngefühl auf.<br/><br/>Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Steinzeugfliesen ausgelegt.<br/><br/>Das Obergeschoss besteht aus vier annähernd gleich großen Schlafräumen und einem Master-Bad. Einer der Schlafräume ist mit einer separaten Ankleide versehen. Das helle und freundliche Bad mit Tageslicht ist neben Dusche, WC und Bidet mit einer großen Eckbadewanne und einem Fußboden aus Steinzeugfliesen ausgestattet. Die übrigen Räume des Obergeschosses verfügen über hellen Laminatfußboden.<br/><br/>Das Dachgeschoss wurde bereits bauseits als Wohn- und Nutzfläche konzipiert und entsprechend ausgebaut. Es ist in zwei separate Räumlichkeiten unterteilt, wovon ein Raum als Ankleide, der andere Raum als Büro genutzt werden. Eine anderweitige Nutzung des Büros, zum Beispiel als zusätzlicher Schlafraum, ist denkbar. <br/><br/>Das Büro bietet mit einem übergroßen Dachflächenfenster einen unvergleichlichen Fernblick über Dresden bis hin zur Sächsischen Schweiz.<br/><br/>Das Ober- und Dachgeschoss sind über eine Massivholzwangentreppe erreichbar.<br/><br/>Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Solar-Brennwerttherme mit zwei separaten Heizkreisläufen. Während Erdgeschoss und Obergeschoss über eine vollständige Fußbodenheizung verfügen, wird das Dachgeschoss durch 2 separate Heizkörper erwärmt. Auch der beheizte Handtuchhalter im Bad ist in den zweiten Heizkreislauf eingebunden. Zwei Solarzellen auf dem Dach sorgen zudem für eine Unterstützung der Brauchwassererwärmung und damit für eine nachhaltige Verbesserung der Energiebilanz.<br/><br/>Weitere Details der gehobenen Ausstattung des Objektes sind Kupferdachrinnen, Ausführung der Dachziegel als witterungsbeständige Edel-Engobe, Rollläden an allen Fenstern des Erdgeschosses und Obergeschosses (Rollläden im Wohnzimmer elektrisch / computer-gesteuert), Vollholztüren aus gelaugter und geölter Kiefer in allen Räumen, LAN-Verkabelung (1 GBit) im Wohnzimmer, 3 Räumen des OG und im Büro, elektrisch betätigtes Garagentor und vieles mehr.<br/><br/>Die Außenanlage wurde gärtnerisch liebevoll als parkähnliche Anlage gestaltet. Neben einer übergroßen, überdachten und nicht einsehbaren Terrasse wartet sie mit einem Gartenteich mit Bachlauf, Sandsteinmauern und Bepflanzung mit edlen Gehölzen auf. Sogar Feigen und Aprikosen gedeihen hier. <br/><br/>Das Gesamtgrundstück hat eine für Dresden sehr seltene Größe von 1952 Quadratmetern. Hiervon wird eine Fläche von ca. 950 Quadratmetern in Verbindung mit diesem Objekt verkauft und gewährt genügend Grünfläche und Weitläufigkeit für die ganze Familie. Liebhaber der absoluten Privatsphäre können weitere ca. 1000 Quadratmeter zum Preis von 350.000 € erwerben, welche wir in einem separaten Angebot anbieten.<br/><br/>Das Haus ist ab Mitte Januar frei und damit direkt nach Kaufpreiszahlung beziehbar. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01156 Dresden: Doppelhaushälfte in Dresden Altfranken sucht Familienannschluss

mehr 399.000,00 €

0 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Doppelhaushälfte besteht aus dem Souterrain mit 3 Räumen, einem Bad mit WC und Dusche und dem Hausanschlussraum. Dieser Bereich kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.<br/>Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste WC und ein großes Wohnzimmer.<br/>Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.<br/>Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Hauptbad mit WC, Badewanne und Dusche.<br/><br/>Die Wohn-Nutzfläche je nach Nutzung mit Souterrain beträgt ca. 130 m².<br/><br/>Im einigen Räumen muss ein neuer Bodenbelag verlegt werden.<br/> <br/>Im Gartenbereich hat man einen Schuppen für Geräte.<br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Der statistische Stadtteil Gompitz/Altfranken grenzt im Westen an die Gemeinden Klipphausen und Wilsdruff sowie im Süden an die Große Kreisstadt Freital. Im Osten wird er durch die anderen Dresdner statistischen Stadtteile Briesnitz, Gorbitz-Nord/Neuomsewitz und Gorbitz-Süd begrenzt. Nördlich benachbart liegt das ebenfalls zu Dresden gehörige Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha. <br/>Zentral gelegen erreicht man von hier die Autobahn inn wenigen Minuten.<br/>Fußläufig erreichbar sind ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel,<br/> <br/> Besichtigung: Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort und überzeugen Sie sich selbst.<br/> <br/> Courtage: 7,14 % inkl. Der gesetzl. MwSt.<br/>Die Provision ist verdient und zahlbar nach Kaufvertragsabschluß beim Notar.<br/>Sollte dieses Angebot bekannt sein, so bitten wir unter Angabe der Quelle um Mitteilung innerhalb von 3 Tagen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für die Provision. Der Provisionsanspruch besteht auch, wenn der Vertrag unter Bedingungen abgeschlossen wird, die von diesem Angebot abweichen.<br/> <br/> Datenschutz: Datenschutzhinweise für Kunden und andere Betroffene¹<br/><br/>Welche Quellen und Daten nutzen wir?<br/>Wir verarbeiten personenbezogenen Daten, die wir im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung von unseren Kunden oder anderen Betroffenen erhalten. Zudem verarbeiten wir – soweit für die Erbringung unserer Dienstleistung erforderlich – personenbezogene Daten, die wir aus öffentlich zugänglichen Quellen (z.B. Schuldnerverzeichnisse, Grundbücher, Handels- und Vereinsregister, Presse, Internet) zulässiger Weise gewinnen oder die uns von anderen Unternehmen oder sonstigen Dritten berechtigt übermittelt werden.<br/>Relevante personenbezogene Daten sind Personalien (Name, Adresse und andere Kontaktdaten, Geburtstag und -ort sowie Staatsangehörigkeit), Legitimationsdaten (z.B. Ausweisdaten) und Authentifikationsdaten (z.B. Unterschriftsprobe). Auftragsdaten (z.B. Zahlungsauftrag), Daten aus der Erfüllung unserer vertraglichen Verpflichtungen, Informationen über Ihre finanzielle Situation (z.B. Bonitätsdaten, Scoring- und Ratingdaten, Herkunft von Vermögenswerten), kreditrelevante Daten (z.B. Einnahmen und Ausgaben), Werbe- und Vertriebsdaten (inkl. Werbescores), Dokumentationsdaten (z.B. Beratungsprotokoll) sowie andere mit den genannten Kategorien vergleichbare Daten sein.<br/><br/>Wofür verarbeiten wir Ihre Daten (Zweck der Verarbeitung) und auf welcher Rechtsgrundlage?<br/>Wir verarbeiten personenbezogene Daten im Einklang mit den Bestimmungen der EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) und dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG)<br/>a.zur Erfüllung von vertraglichen Pflichten (Art. 6 Abs. 1 b DSGVO)<br/><br/>b.aufgrund gesetzlicher Vorgaben (Art. 6 Abs. 1 c DSGVO) oder im öffentlichen Interesse (Art. 6 Abs. 1 e DSGVO)<br/><br/>Wer bekommt meine Daten?<br/>Es erhalten diejenigen Stellen Zugriff auf Ihre Daten, die diese zur Erfüllung unserer vertraglichen <br/>und gesetzlichen Pflichten brauchen. Auch von uns eingesetzte Dienstleister und Erfüllungsgehilfen <br/>können zu diesen Zwecken Daten erhalten, wenn diese insbesondere die Schweigepflicht wahren.<br/><br/><br/>Wie lange werden meine Daten gespeichert?<br/><br/>Wir verarbeiten und speichern Ihre Daten solange dies für die Erfüllung unserer vertraglichen und <br/>gesetzlichen Pflichten erforderlich ist. Dabei ist zu beachten, dass unsere Geschäftsbeziehung ein<br/>Dauerschuldverhältnis ist, welches auf Jahre angelegt ist.<br/>Sind die Daten für die Erfüllung vertraglicher oder gesetzlicher Pflichten nicht mehr erforderlich, <br/>werden diese regelmäßig gelöscht, es sei denn, deren - befristete – Weiterverarbeitung ist <br/>erforderlich zu folgenden Zwecken:<br/><br/>-Erfüllung handels- und steuerrechtlicher Aufbewahrungspflichten, die sich z.B. ergeben<br/>könne aus:<br/>Handelsgesetzbuch (HGB), Abgabenordnung (AO), Kreditwesengesetz (KWG), Geldwäschegesetz (GwG) und Wertpapierhandelsgesetz (WpHG). Die dort vorgegebenen Fristen zur Aufbewahrung bzw. Dokumentation betragen in der Regel zwei bis zehn Jahre.<br/>-Erhaltung von Beweismitteln im Rahmen der gesetzlichen Verjährungsvorschriften. Nach dem §§ 195 ff des bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) können diese Verjährungsfristen bis zu 30 Jahre betragen, wobei die regelmäßige Verjährungsfrist 3 Jahre beträgt.<br/><br/><br/>Welche Datenschutzrechte habe ich?<br/><br/>Jede betroffene Person hat das Recht auf Auskunft nach Artikel 15 DSGVO, das Recht auf Berichtigung<br/>nach Artikel 16 DSGVO, das Recht auf Löschung nach Artikel 17 DSGVO, das Recht auf Einschränkung <br/>der Verarbeitung nach Artikel 18 DSGVO, das Recht auf Widerspruch nach Artikel 21 DSGVO sowie das<br/>Recht auf Datenübertragbarkeit aus Artikel 20 DSGVO. Beim Auskunftsrecht und beim <br/>Löschungsrecht gelten die Einschränkungen nach §§ 34 und 35 BDSG. Darüber hinaus besteht ein<br/>Beschwerderecht bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde (Artikel 77 DSGVO i.V.m. § 19<br/>BDSG).<br/>Eine erteilte Einwilligung in die Verarbeitung personenbezogener Daten können Sie jederzeit uns <br/>gegenüber widerrufen. Dies gilt auch für den Widerruf von Einwilligungserklärungen, die vor der <br/>Geltung der DSGVO, also vor dem 25. Mai 2018, uns gegenüber erteilt worden sind. Bitte beachten <br/>Sie, dass der Widerruf erst für die Zukunft wirkt. Verarbeitungen, die vor dem Widerruf erfolgt sind, <br/>sind davon nicht betroffen.<br/><br/><br/>Gilt für mich eine Pflicht zur Bereitstellung von Daten?<br/><br/>Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung müssen Sie diejenigen personenbezogenen Daten <br/>bereitstellen, die für die Aufnahme, Durchführung und Beendigung einer Geschäftsbeziehung und zur <br/>Erfüllung der damit verbundenen vertraglichen Pflichten erforderlich sind oder zu deren Erhebung wir<br/>gesetzlich verpflichtet sind. Ohne diese Daten werden wir in der Regel nicht in der Lage sein, einen<br/>Vertrag mit Ihnen zu schließen, diesen auszuführen und zu beenden.<br/>Insbesondere sind wir nach dem geldwäscherechtlichen Vorschriften verpflichtet, Sie von der <br/>Begründung der Geschäftsbeziehung anhand Ihres Ausweisdokumentes zu identifizieren und dabei<br/>Namen, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Anschrift sowie Ausweisdaten zu erheben <br/>und festzuhalten. Damit wir dieser gesetzlichen Verpflichtungen nachkommen können, haben Sie uns <br/>nach dem Geldwäschegesetz die notwendigen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen <br/>und sich im Laufe der Geschäftsbeziehung ergebende Änderungen unverzüglich anzuzeigen. Sollten<br/>Sie uns die notwendigen Informationen und Unterlagen nicht zur Verfügung stellen, dürfen wir die <br/>von Ihnen gewünschte Geschäftsbeziehung nicht aufnehmen oder fortsetzen.<br/><br/><br/><br/>Informationen über Ihr Widerspruchsrecht nach Artikel 21 DSGVO<br/><br/>Einzelfallbezogenes Widerspruchsrecht<br/><br/>Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die aufgrund von Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e DSGVO (Datenverarbeitung in öffentlichem Interesse) und Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f DSGVO (Datenverarbeitung auf der Grundlage einer Interessenabwägung) erfolgt, Widerspruch einzulegen; dies gilt auch für ein auf diese Bestimmung gestütztes Profiling im Sinne von Artikel 4 Nr. 4 DSGVO.<br/><br/>Legen Sie Widerspruch ein, werden wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr verarbeiten, es sei denn, wir können zwingend berechtigte Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.<br/><br/>Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung von Daten für Zwecke der Direktwerbung<br/><br/>In Einzelfällen verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten, um Direktwerbung zu betreiben. Sie haben das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen; dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht.<br/><br/>Widersprechen Sie der Verarbeitung für Zwecke der Direktwerbung, so werden wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr für diese Zwecke verarbeiten.<br/><br/>Empfänger eines Widerspruchs<br/><br/>Der Widerspruch kann formfrei mit dem Betreff „Widerspruch“ unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Ihres Geburtsdatums erfolgen und sollte gerichtet werden an:<br/><br/>OPTIFIN-INVEST<br/>Inhaber: Simone Port<br/>Sternstr. 19<br/>01139 Dresden <br/> <br/><br/><br/>¹z.B. Bevollmächtigte, Interessenten an Produkten, Nichtkunden wie zum z.B. Drittsicherungsgeber<br/><br/> <br/> Haftung,Kontakt, Widerruf: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können. <br/>Haftungsauschluss:<br/>Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen, übernehmen wir keine Haftung für die Angaben.<br/>Ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<br/>Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.<br/>Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu prüfen.<br/>Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieter / Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt.<br/>Weitere Informationen :<br/>Sind im obigen Exposè bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Inseratet kein gültiger Energieausweis für dieses Objekt vor.<br/>Widerrufsbelehrung :<br/>Seit dem 01.07.2014 haben Sie als Interessent ein Widerrufsrecht von 14 Tagen ab zustande kommen des Vertrages durch Mail oder Telefonat. Es gilt hier § 312, Abs. 1 BGB. Sie können auch auf das Recht des Widerrufs verzichten und die Leistung der Optifin- Invest sofort erhalten, indem Sie dies schriftlich auf einem Formular erklären (§ 365, Abs.2 BGB). <br/> <br/> Provision: 7,14 % incl. gesetzl. Mwst. ( 28.488,60 € ) <br/>fällig bei Notarvertragsabschluss

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Neu 01156 Dresden: Über den Dächern von Dresden - hochwertiges Eigenheim im Dresdner Westen

mehr 595.000,00 €

6 Zimmer, 165,37 m² Wohnfläche

Lage: Das Flurstück liegt ruhig gelegen in Hanglage im Stadtteil Dresden Mobschatz mit einem unverbauten Blick über Dresden.<br/><br/>Die Gemarkung Mobschatz befindet sich im westlichen Teil Dresdens und ist durch eine neue Brücke perfekt an die umliegenden Orte Coswig und Radebeul angebunden. Auch die Autobahnauffahrt zur A4 erreicht man in unter 10 Minuten. <br/><br/>Von dem Grundstück aus erreicht man den Bahnhof Dresden Stetzsch innerhalb von 8 Minuten zu Fuß und die Haltestelle der Linie 94 in 11 Minuten.<br/>Fußläufig erreicht man außerdem Geschäfte wie Netto und Wresemann, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. <br/> Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnimmobilie in Höhenlage von Dresden Mobschatz mit einem unverbauten Blick über Dresden. <br/>Das im Jahre 2005 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie die gelungene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Essbereich mit Fußbodenheizung und Kaminofen. In der Einbauküche (2007) wurden erstklassige Miele-Geräte eingebaut.<br/>Als Bodenbelag wurde im Erdgeschoss und im Treppenhaus indischer Marmor verlegt.<br/>Vom Eingangsbereich, neben dem ein Gäste-WC eingebaut wurde, erreicht man über die geflieste Treppe das Dachgeschoss, in welchem sich das Hauptbad mit Eckbadewanne, zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer befinden.<br/>Durch die Hanglage des Grundstückes konnten im Keller weitere, lichtdurchflutete Wohnräume entstehen. Durch das Arbeitszimmer gelangt man hier auf die große Terrasse und weiterhin zu dem Außenpool (4x8m). Im Kellergeschoss befinden sich weiterhin ein Gästezimmer, ein Gästebad und der Heizraum. Der Gartenbereich ist terrassenförmig angelegt.<br/>Im vorderen Teil des Grundstückes befinden sich eine massive Doppelgarage sowie ein weiterer, separater Außenstellplatz. <br/> Ausstattung: Diese exklusive Wohnimmobilie überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:<br/><br/>Einbauküche (2007) mit Miele Geräten<br/>Indischer Marmor im Erdgeschoss und Bereich Treppen<br/>Parkettboden im Obergeschoss<br/>Gastherme von Vaillant<br/>Fußbodenheizung im Bereich Wohnen / Essen / Küche<br/>Kaminofen<br/>Meranti Holzfenster mit Holzklappläden<br/>2 Bäder und ein Gäste-WC<br/>Außenpool mit Beleuchtung<br/>massive Doppelgarage mit elektrischem Rolltor<br/>Außenstellplatz<br/>Sandsteinmauern<br/>unverbaubarer Blick Richtung Dresden / Radebeul <br/> Sonstiges: Der Energieausweis ist vorhanden und kann in unserem Büro eingesehen werden.<br/><br/>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.<br/><br/>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. <br/> Preisinformation: 3 Stellplätze<br/> <br/> Provision: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, welche bei Vertragsabs...

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