Haus kaufen in Dresden Zöllmen

Neu 01156 Dresden: Renditestarke und krisensichere Kapitalanlage

mehr 1.050.000,00 €

1 Zimmer, 412,00 m² Wohnfläche

Lage: Dresden-Cossebaude <br/> Objekt: Das moderne Wohn- und Geschäftshaus mit einer langfristig vermieteten Apotheke befindet sich in einer gut frequentierten Hauptstraße im Dresdner Stadtteil Cossebaude. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 54.000,00. Diese setzen sich aus der Gewerbemiete im EG und den 2 Wohnungen in der oberen Etage zusammen. Das 2004 erbaute Objekt ist in einem tadellosen Zustand mit einem solventen Mieterklientel. <br/> Sonstiges: Baujahr: 2004<br/>Heizungsart: Zentralheizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)<br/><br/>Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend und provisionspflichtig gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf vorbehalten. <br/> Stichworte: modernisiert: 2004 <br/> Provision: 3,5% zzgl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: Hier wird Wohnen zum Wohlfühlerlebnis für Ihre Familie

mehr 586.500,00 €

5 Zimmer, 137,62 m² Wohnfläche

Lage: Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im Stadtteil Dresden-Gohlis. Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <BR />Der Stadtteil Gohlis stellt eine beliebte Wohngegend mit intakter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in ruhiger grüner Lage im Westen der Stadt Dresden dar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gohlis ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.<BR />Kleine Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Charakter von Gohlis. Viele historische Gehöfte aus dem 16. bis 19. Jahrhundert sind bis heute erhalten geblieben, wurden liebevoll saniert und zu Wohnungen umgebaut. Kleine Restaurants und die Gohliser Mühle laden zum Verweilen ein. Der Gohliser Kunsthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist immer einen Besuch wert. Auch die Elbauen mit ihren gepflegten Fuß- und Radwegen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Besucher einen traumhaften Panorama-Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. <br/> Ausstattung: - schadstofffreie Baustoffe in den Wohnungen<BR />- Carports mit angrenzendem Abstellraum<BR />- zusätzlicher Erwerb eines Stellplatzes möglich<BR />- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung<BR />- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung<BR />- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen sowie der Küche<BR />- Fußbodenheizung im Erdgeschoss<BR />- Flächenheizung oder Plattenheizkörper im Obergeschoss<BR />- Gegensprechanlage mit Video-Display<BR />- weiß gestrichene und gespachtelte Innenwände<BR />- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen<BR />- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer<BR />- Bäder mit Handtuchheizkörper<BR />- separates Gäste-WC <br/> Objekt: Das ca. 1876 errichtete Wohnensemble wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<BR />Die Sanierung erfolgt bis ca. 2020 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. <BR />Die Häuser werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. <BR />Dieser Haustyp bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum mit Platz für Ihre Esszimmermöbel und den Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten in Westausrichtung. Auf dieser Etage befinden sich auch die Küche mit Blick in die begrünten Außenanlagen und das Gäste-WC. Über den Treppenaufgang im Hausflur gelangen Sie zu den oberen Etagen. Hier erwarten Sie im 1. Obergeschoss das voll ausgestattete Familienbad sowie das Kinder- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01156 Dresden: Zentrumsnah Bauen - Frühling 2019 ! Bauvorhaben jetzt beantragen

mehr 420.860,00 €

6 Zimmer, 151,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei diesem Grundstück handelt es sich um eines der letzten in dieser Lage, die Bebauung erfolgt nach § 34. Alle Medien bis auf Gas liegen an.<br/><br/>Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über eine bereits fertig gestellte Erschließungsstraßen. <br/> Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt im Westen von Dresden zwischen Alt-Leuteritz und Gompitz. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nächsten 3 km, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie ca. 5 Minuten. Schulen und Kindertageseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. <br/> Hausbauleistung: Bei Erwerb des Grundstückes, erstellt die Eigenheim.Fabrik nachfolgende Leistungen für Ihr individuelles geplantes Haus:<br/>Architektur- und Ingenieurleistungen:<br/> - Bauantrag - Ausführungsplanung <br/>- Standsicherheitsnachweis (Statik)<br/> - Blower - Door - Test (Winddichtigkeitstest) <br/><br/> Ingenieurbauleitung:<br/><br/> Die Leitung des Bauvorhabens erfolgt durch einen qualifizierten Bausachverständigen am Bauvorhaben vor Ort. <br/><br/>Zusätzlich zur Bauleitung steht ihnen über die gesamte Bauzeit, ein persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung. <br/><br/>Haus- Ausstattung Kurzform:<br/> - massives und wärmespeicherndes Mauerwerk <br/>- Dach lt. Planung <br/>- Harzerpfanne von Braas <br/>- Kunststofffenster mit 3- Scheiben - Verglasung <br/>- Aluminiumhaustür von Inotherm <br/>- Fenster weiß, Folierung möglich<br/>- Rollläden an allen Fenstern <br/>- WDVS mit Außenputz als Silikonhartzputz <br/>- exklusive Elektroausstattung <br/>- Bad mit Wanne, flache Duschtasse, WC und Waschbecken 60 cm<br/> - Gäste-WC mit flacher Duschtasse, WC und Waschbecken 45 cm<br/> - Badewanne mit Mittelab- und Einlauf. - Wasch-, Dusch- und Wannenarmatur von Hansgrohe<br/> - Luft-Wasser-Wärmepumpe <br/>- dezentrale Lüftungsanlage mit WRG<br/>- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, formschöne Handtuchheizkörper im Bad und Gäste-WC<br/>- Fliesen zum Mat.- Preis von 30,-- EUR/ m2 <br/>- Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste WC <br/>- massive und formschöne Innentreppe aus Holz, Holzart Buche, inkl. Treppengeländer - Innentüren als Linien <br/>- Weißlack Innentüren <br/><br/>Auch hier können Sie sich bei der Bemusterung frei nach Ihren Wünschen noch andere Details aussuchen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Bemusterung und Planung Ihres Hauses, als auch bei der Berechnung für KfW. <br/> Provision: Die Provision fällt bei Kauf auf das Grundstück an und ist zur Zahlung an die Erfüllungsgehilfen (Makler) fällig.

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Neu 01156 Dresden: Rarität in Dresden! Exquisites Wohnhaus in gesuchter Lage!

mehr 599.900,00 €

6 Zimmer, 153,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Wo im Dresdner Westen einst Gärtnereien und landwirtschaftliche Grünflächen die Landeshauptstadt Dresden begrenzten, entstanden in den vergangenen 10 Jahren zahlreiche Neubaugebiete mit sehr hohem Wohnwert.<br/><br/>Nicht nur die exponierte Lage über den Dächern von Dresden mit Fernblick bis in die Sächsische Schweiz, sondern auch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung machen diese Wohnlage zu Recht zu einer der begehrtesten in ganz Dresden. <br/><br/>Gompitz ist eine im Westen Dresdens angesiedelte Ortschaft und gehört seit Jahren zu den aufstrebenden Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Zschoner Grund, der ländliche Charakter der Ortschaft, Geschäfte in fußläufiger Entfernung, Schule, Kindergarten und eine Reitanlage tragen zum familienfreundlichen Wohnort bei. Eine 2008 durchgeführte Erweiterung der Straßenbahnlinie 7 und diverse Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe sorgen zudem für eine sehr kurze Anbindung in die Innenstadt.<br/><br/>Neben der hervorragenden Verbindung in die Innenstadt sind auch die Naturschönheiten der Sächsischen Schweiz und die übrigen Landesteile über die angebundene Autobahn A17 günstig erreichbar. <br/> Ausstattung: - Einfamilienhaus Baujahr 2007 mit ca. 950 qm Grundstück<br/>- Wohn- / Nutzfläche ca. 217 qm (inkl. Dachboden und Doppelgarage)<br/>- EG: Flur, Gäste-Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Verbindung zur Doppelgarage und Werkstattraum, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich <br/>- OG: Flur, 4 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und beheiztem Handtuchhalter<br/>- Dachboden: Flur mit Ankleide/Stauraum und Arbeits-/Gästezimmer<br/>-großzügige und nicht einsehbare Terrasse mit Überdachung, zugänglich über das Wohnzimmer und die Küche<br/>- Sprossenfenster in Isolierverglasung, im EG bodentief<br/>- Massivholztreppen (Buche), Vollholztüren (Kiefer gelaugt/geölt, z.T. mit Zierglaseinlagen)<br/>- Fußbodenheizung im EG und OG<br/>- Dachboden mit 2 Wandheizkörpern und 2 Dachflächenfenstern<br/>- Rollläden an allen Fenstern des EG und OG (im Wohnzimmer elektrisch/computergesteuert) <br/>- Innenrollos an diversen Dachfenstern<br/>- Kupferdachrinnen<br/>- Dachsteine als Edel-Engobe (verwitterungs- und moosfest)<br/>- überdurchschnittliche elektrische Ausstattung im Gebäude (Lichtwechselschaltung in den Fluren, Steckdosenausstattung der Räume, LAN-Verkabelung <br/>- Gas-Solar-Brennwerttherme mit 2 Heizkreisläufen und solarunterstützter Brauchwassererwärmung<br/>- ca. 950 qm Grundstück (weitere 1.000 qm können für 350.000 € dazu erworben werden) <br/>- Verfügbar ab Mitte Januar - direkt nach Kaufpreiszahlung beziehbar <br/> Objekt: Wir bieten Ihnen in dieser begehrten Lage ein exquisites Einfamilienhaus zum Verkauf an. <br/><br/>Errichtet im Jahr 2007, befindet sich dieses Schmuckstück in einem hervorragenden Zustand. Die ansprechende Architektur verbindet großzügiges Platzangebot (kombinierte Wohn-Nutzfläche 217 qm) mit durchdachter Funktionalität. <br/><br/>Im Erdgeschoss werden Sie von einem Empfangsbereich mit Foyer-Charakter empfangen. Von hier abgehend finden Sie neben dem großen Wohnzimmer eine Küche mit integrierter Einbauküche, eine Gäste-Bad mit Dusche sowie den Hausanschlussraum mit einem Durchgang zur Doppelgarage. <br/><br/>Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit doppelflügeligen, bodentiefen Fenstern lässt viel Raum zur individuellen Entfaltung. Ebenso sorgt der Kamin mit Wärmespeicherfunktion für behagliche Gemütlichkeit an kalten Winterabenden. Praktische Details, wie eine Durchreiche zur Küche, die Begehbarkeit der großzügigen Terrasse vom Wohnzimmer und der Küche aus sowie der Diskretion bietende Durchgang vom Hausanschlussraum zur Garage, werten das Wohngefühl auf.<br/><br/>Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Steinzeugfliesen ausgelegt.<br/><br/>Das Obergeschoss besteht aus vier annähernd gleich großen Schlafräumen und einem Master-Bad. Einer der Schlafräume ist mit einer separaten Ankleide versehen. Das helle und freundliche Bad mit Tageslicht ist neben Dusche, WC und Bidet mit einer großen Eckbadewanne und einem Fußboden aus Steinzeugfliesen ausgestattet. Die übrigen Räume des Obergeschosses verfügen über hellen Laminatfußboden.<br/><br/>Das Dachgeschoss wurde bereits bauseits als Wohn- und Nutzfläche konzipiert und entsprechend ausgebaut. Es ist in zwei separate Räumlichkeiten unterteilt, wovon ein Raum als Ankleide, der andere Raum als Büro genutzt werden. Eine anderweitige Nutzung des Büros, zum Beispiel als zusätzlicher Schlafraum, ist denkbar. <br/><br/>Das Büro bietet mit einem übergroßen Dachflächenfenster einen unvergleichlichen Fernblick über Dresden bis hin zur Sächsischen Schweiz.<br/><br/>Das Ober- und Dachgeschoss sind über eine Massivholzwangentreppe erreichbar.<br/><br/>Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Solar-Brennwerttherme mit zwei separaten Heizkreisläufen. Während Erdgeschoss und Obergeschoss über eine vollständige Fußbodenheizung verfügen, wird das Dachgeschoss durch 2 separate Heizkörper erwärmt. Auch der beheizte Handtuchhalter im Bad ist in den zweiten Heizkreislauf eingebunden. Zwei Solarzellen auf dem Dach sorgen zudem für eine Unterstützung der Brauchwassererwärmung und damit für eine nachhaltige Verbesserung der Energiebilanz.<br/><br/>Weitere Details der gehobenen Ausstattung des Objektes sind Kupferdachrinnen, Ausführung der Dachziegel als witterungsbeständige Edel-Engobe, Rollläden an allen Fenstern des Erdgeschosses und Obergeschosses (Rollläden im Wohnzimmer elektrisch / computer-gesteuert), Vollholztüren aus gelaugter und geölter Kiefer in allen Räumen, LAN-Verkabelung (1 GBit) im Wohnzimmer, 3 Räumen des OG und im Büro, elektrisch betätigtes Garagentor und vieles mehr.<br/><br/>Die Außenanlage wurde gärtnerisch liebevoll als parkähnliche Anlage gestaltet. Neben einer übergroßen, überdachten und nicht einsehbaren Terrasse wartet sie mit einem Gartenteich mit Bachlauf, Sandsteinmauern und Bepflanzung mit edlen Gehölzen auf. Sogar Feigen und Aprikosen gedeihen hier. <br/><br/>Das Gesamtgrundstück hat eine für Dresden sehr seltene Größe von 1952 Quadratmetern. Hiervon wird eine Fläche von ca. 950 Quadratmetern in Verbindung mit diesem Objekt verkauft und gewährt genügend Grünfläche und Weitläufigkeit für die ganze Familie. Liebhaber der absoluten Privatsphäre können weitere ca. 1000 Quadratmeter zum Preis von 350.000 € erwerben, welche wir in einem separaten Angebot anbieten.<br/><br/>Das Haus ist ab Mitte Januar frei und damit direkt nach Kaufpreiszahlung beziehbar. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01156 Dresden: Dresden: unsaniertes Denkmal mit Potential

mehr 275.000,00 €

30 Zimmer, 627,00 m² Wohnfläche

Objekt: Der ehemalige Bahnhof wurde wohl bis Mitte der 1990er Jahre genutzt und steht seit dem leer. Das Gebäude ist komplett unsaniert und bedarf einer umfassenden Erneuerung (Kernsanierung). Aufgrund von Schäden am Dach, sind in mehreren Bereichen auch Deckenbalken zu ersetzen. Hier wäre sinnvoll, diese gleich gegen Massivdecken auszutauschen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Keller befinden sich jeweils unter dem rechten und dem linken Gebäudeteil. <br/><br/>Durch den Haltepunkt der S-Bahn und die Bushaltestelle besteht Kundenverkehr am Objekt. Das Erdgeschoss bietet sich daher für eine gewerbliche Nutzung als Einzelhandel, Drogeriemarkt, Restaurant, Café etc. an. Das Kellergeschoss könnte die künftige Lagerfläche der Geschäfte im Erdgeschoss beherbergen. In den oberen Geschossen könnten Büros und wohl auch Wohnraum geschaffen werden.<br/><br/>Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal gem. § 2 Abs. 5 SächsDSchG. Bei einer Sanierung sind daher hohe steuerliche Abschreibungen erzielbar. Zu Ihren Möglichkeiten fragen Sie dazu bitte Ihren Steuerberater. <br/> Lage: Die Immobilie liegt, wie bei Bahnhöfen üblich, an den Gleisen. Der Haltepunkt der Deutschen Bahn ist weiterhin vorhanden, er liegt jedoch auf der anderen Seite der Gleise. Außerdem besteht eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Neben dem Gebäude liegt ein P+R Parkplatz. Die nähere Umgebung prägt offene, gepflegte Wohnbebauung auf großen Grundstücken. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit zum nächsten Anschluss der Autobahn etwa 10 Minuten. <br/> Ausstattung: Kellergeschoss: diverse Räume, ca. 64 m²<br/>Erdgeschoss: 2 ehemalige Wartesäle, Geschäftsräume, WC-Anlagen ca. 216 m²<br/>Obergeschoss: ehemalige Wohnräume, ca. 248 m²<br/>Dachgeschoss: ehemalige Wohnräume, ca. 163 m² <br/> Allgemeines: Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig. <br/> Bezug: Sofort verfügbar. <br/> Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: Architektur, die verbindet! - großzügiges Grundstück in Cossebaude

mehr 983.103,00 €

6 Zimmer, 237,00 m² Wohnfläche

Lage: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein wunderschönes Fieletgrundstück mit unverbaubarem Seeblick.<br/>Das Grundstück befindet sich in Hanglage zur Talsperre Niderwartha und besticht durch seine schöne Aussicht.<br/><br/>Es besteht Umgebungsschutz, die benachbarten Gebäude sind Einzeldenkmale. <br/> Ausstattung: Hauptwohnung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, 2 x WC, Bad, Dusche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Balkon - Einliegerwohnung: 2 Zimmer, offene Küche, WF, Flur, Bad<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01156 Dresden: Wohnen im Dreiseitenhof - Denkmalschutzsanierung

mehr 587.000,00 €

5 Zimmer, 137,66 m² Wohnfläche

Lage: Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im Stadtteil Dresden-Gohlis. Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <BR />Der Stadtteil Gohlis stellt eine beliebte Wohngegend mit intakter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in ruhiger grüner Lage im Westen der Stadt Dresden dar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gohlis ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.<BR />Kleine Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Charakter von Gohlis. Viele historische Gehöfte aus dem 16. bis 19. Jahrhundert sind bis heute erhalten geblieben, wurden liebevoll saniert und zu Wohnungen umgebaut. Kleine Restaurants und die Gohliser Mühle laden zum Verweilen ein. Der Gohliser Kunsthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist immer einen Besuch wert. Auch die Elbauen mit ihren gepflegten Fuß- und Radwegen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Besucher einen traumhaften Panorama-Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. <br/> Ausstattung: - schadstofffreie Baustoffe in den Wohnungen<BR />- Carports mit angrenzendem Abstellraum<BR />- zusätzlicher Erwerb eines Stellplatzes möglich<BR />- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung<BR />- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung<BR />- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen und der Küche<BR />- Fußbodenheizung im Erdgeschoss<BR />- Obergeschoss mit Flächenheizung oder Plattenheizkörper <BR />- Gegensprechanlage mit Video-Display<BR />- weiß gestrichene und gespachtelte Innenwände<BR />- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen<BR />- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer<BR />- Bäder mit Handtuchheizkörper<BR />- separates Gäste-WC <br/> Objekt: Das ca. 1876 errichtete Wohnensemble wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<BR />Die Sanierung erfolgt bis ca. 2020 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. <BR />Die Häuser werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. <BR />Dieser Haustyp bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum mit Platz für Ihre Esszimmermöbel und den Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten in Westausrichtung. Auf dieser Etage befinden sich auch die Küche mit Blick in die begrünten Außenanlagen sowie das Gäste-WC. Über den Treppenaufgang im Hausflur gelangen Sie zu den oberen Etagen. Hier erwarten Sie im 1. Obergeschoss das voll ausgestattete Familienbad sowie das Kinder- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01156 Dresden: Zentrumsnah Wohnen und Leben!

mehr Preis auf Anfrage

8 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Sie möchten zentrumsnah wohnen und die Vorteile der Öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, dann ist das Grundstück genau das richtige für Sie. Durch die Größe des Grundstückes können Sie ein Mehrgenerationshaus bauen ganz nach Ihren Wünschen. <br/><br/>Die Art des Hauses richtet sich nach dem Innenbereich §34 BauGB und sieht ein Walm- oder Satteldach vor mit zwei Vollgeschossen, lassen Sie sich hierzu von unseren Bildern in der Galerie inspirieren. <br/><br/>Ein perfekter Ort für Ihre eigenen vier Wände <br/><br/>Diesen schönen Fleck Erde können Sie mit einem modernen EigenheimFabrik- Architektenhaus bebauen. <br/> Lagebeschreibung: Das zu bebauende Grundstück gehört zum westlichen Teil der Landeshauptstadt Dresden. <br/><br/>Um in das Stadtzentrum zu gelangen stehen die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel Bus und S-Bahn zur Verfügung. Mit dem PKW benötigen Sie circa 15 Minuten in das Zentrum. <br/> Hausbauleistung: Nachfolgende Leistungen sind Bestandteil des Festpreises bei Ihrem Hausbau:<br/><br/>Architektur- und Ingenieurleistungen:<br/>- Bauantrag<br/>- Ausführungsplanung <br/>- Standsicherheitsnachweis (Statik)<br/>- Blower - Door - Test (Winddichtigkeitstest) <br/><br/>Ingenieurbauleitung:<br/>Die Leitung des Bauvorhabens erfolgt durch einen qualifizierten Bausachverständigen am Bauvorhaben vor Ort.<br/><br/>Zusätzlich zur Bauleitung steht ihnen über die gesamte Bauzeit, ein persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung. <br/><br/>Haus- Ausstattung Kurzform:<br/>- massives und wärmespeicherndes KS (Kalksandstein) - Mauerwerk wählbar<br/>- Walmdach oder Satteldach lt. Planung<br/>- Harzerpfanne von Braas, Farben sollten ins Konzept passen<br/>- Kunststofffenster mit 3- Scheiben - Verglasung<br/>- Aluminiumhaustür von Inotherm<br/>- Fenster außen foliert <br/>- Rollläden an allen Fenstern<br/>- WDVS mit Außenputz als Silikonhartzputz <br/>- exklusive Elektroausstattung<br/>- Bad mit Wanne, flache Duschtasse, WC und Waschbecken 60 cm<br/>- Gäste-WC mit WC und Waschbecken 45 cm<br/>- Badewanne mit Mittelab- und Einlauf. <br/>- Wasch-, Dusch- und Wannenarmatur von Hansgrohe<br/>- Lust-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann<br/>- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br/>- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen<br/>- Fliesen zum Mat.- Preis von 30,-- EUR/ m2<br/>- Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste WC<br/>- massive und formschöne Innentreppe aus Holz, Holzart Buche, inkl. Treppengeländer<br/>- Innentüren als Linien - Weißlack – Türen<br/>- gedämmtes Dachgeschoss für einen späteren Ausbau, durch den Ausbau des Dachgeschosses erreichen Sie eine weitere Wohnfläche von ca.45 qm.<br/><br/>Auch hier können Sie sich bei der Bemusterung frei nach Ihren Wünschen noch andere Details aussuchen.<br/><br/>Sie können mit uns gemeinsam verschiedene Ausbaustufen wählen und sich in den Eigenleistungen verwirklichen. <br/><br/>Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, sei es bei der Bemusterung und Planung Ihres Hauses, als auch bei der Berechnung für KfW. <br/> Besichtigungstermine: Sie wollen sich zukünftig von diesem Grundstück begeistern lassen?<br/><br/>Dann stehen wir Ihnen gern für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.<br/><br/>Die Eigenheim.Fabrik bietet Ihnen ein ganzheitliches Konzept – von einer individuellen Planung bis hin zur Bauausführung ihres Wohnhauses in professioneller Qualität. Auch die Suche nach dem geeigneten Grundstück ist unserem Service mit inbegriffen. Vereinbaren Sie mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Exklusivität überzeugen. <br/> Provision: provisionsfrei

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