Haus kaufen in Dresden

Neu 01309 Dresden:

mehr 1.350.000,00 €

12 Zimmer, 460,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Blasewitz. Blasewitz gehört heute zu den beliebtesten und besten Wohnlagen der Stadt. Neben der villenartigen Bebauung wird er durch einen sehr hohen Anteil von Grünflächen geprägt. Der Hermann-Seidel-Park befindet sich in der Nähe vom Objekt. Anziehungspunkte sind der Waldpark, das berühmte Blaue Wunder und die Elbpromenade. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe am Schillerplatz sowie traditionelle Gastronomieangebote. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, modernisiert: 2006, modernisiert <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01324 Dresden: Einzigartige Geldanlage

mehr 1.990.000,00 €

18 Zimmer, 623,66 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Am Loschwitzer Elbhang <br/> Lage: Herrschaftlich wohnen im Grünen ist hier möglich. Das Objekt umgeben gewachsene Baumbestände und keine unmittelbare Bebauung. Der Charakter eines weitläufigen und angelegten Grundstückes vermittelt Wohlbefinden auf ganzer Linie. <BR /><BR />Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch befindet sich nördlich des Objektes. Angebunden ist der Stadtteil durch die Straßenbahnlinie 11 bis in das Stadtzentrum Dresdens. Mehrere Buslinien, wie zum Beispiel 61, 84 und 228 werden hier ebenfalls bedient. In ganz Bühlau gibt es ca. 30 Bus- und 12 Bahnhaltestellen. Man hat außerdem direkten Anschluss an die Bundesstraße 6. <BR />Der Stadtteil verfügt über viele Kindertagesstätten, die 59. Grundschule Weißer Adler, das Gymnasium Dresden-Bühlau, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.<BR /><BR />Südlich des Objektes liegen der Körnerplatz rechts der Elbe und der Schillerplatz links der Elbe mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Verbindungen in das Dresdner Stadtzentrum. <br/> Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der renommiertesten Gegenden von Dresden, am Loschwitzer Elbhang. Mit dem ca. 2.258 m² großem Grundstück, welches durch großzügige Rasenflächen und zahlreiche Bäume besticht, kommt der idyllische Charakter des Objektes einmal mehr zum Tragen. <BR /><BR />Das im Jahr 1851 erbaute Gebäude ist ein unter Denkmalschutz stehendes Winzerhaus, das im Jahre 2001 vollständig saniert und im Zuge dessen in insgesamt 4 Wohnungen gegliedert wurde. Das ursprüngliche Gebäude wurde in seiner Substanz vollständig erhalten und erweitert. Die Wohnungen erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Gebäudes und bieten jeweils zwischen ca. 115 und ca. 182 m² Wohnfläche, welche auf 3 bis 6 Zimmer aufgeteilt sind. Zu jeder Wohnung gehört standesgemäß eine einladende Terrasse sowie Garagenstellplätze. Zudem ist der Wohnung Nr. 1 ein Weinkeller vorbehalten. <BR /><BR />Die Wohnräume sind durch große Fensterflächen hell und bieten durch die südliche Ausrichtung einen Blick in Richtung Elbtal. In den Erdgeschosseinheiten haben die Mieter die Möglichkeit, Ihre Freizeit auf den Terrassen vor dem Gebäude und im Obergeschoss auf den Dachterrassen zu verbringen. Hier geraten Sie ins Träumen, es ist Platz für das persönliche Gärtnerglück, die Kinder und ruhige Stunden.<BR /><BR />In den Wohnungen ist die Ausstattung zeitgemäß. Parkettfußböden, Holzisolierglasfenster, zeitgemäße Bäder und Türen runden das Bild ab. Wärme wird im Objekt durch Fernwärme bereitgestellt.<BR /><BR />Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen einen jährlichen Kaltmietertrag von insgesamt 62.607,60 €. Die Durchschnittsmiete der ca. 623,66 m² Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 8,28 €/m².<BR /><BR />Das Objekt ergänzen zwei Geräteschuppen, welche den Mietern als Abstellflächen für Gartengeräte und Möbel dienen. Außerdem befindet sich vor dem Hauptgebäude ein großes Garagengebäude mit zwei Doppelgaragen, weiteren Stellflächen und einem Fahrradraum. Parken ist auch vor den Garagen möglich. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.607,60 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.607,60 EUR<br/> <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 623,66 m², vermietbare Fläche: 623,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Balkon-Terrassen-Fläche: 130,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Neu 01328 Dresden: Gepflegtes Reihenmittelhaus im Schönfelder Hochland

mehr 295.000,00 €

4 Zimmer, 137,00 m² Wohnfläche

Ausstattung: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus im Bereich der aus den 90´er Jahren stammenden Weißiger Neubausiedlung. Zum Haus ist ein Stellplatz zugehörig. Das voll unterkellerte Gebäude ist zum Straßenniveau höher gelegen und über eine Treppe zugänglich. Ein kleiner Vorgarten ist vorhanden. Größere immergrüne Planzen bieten Sichtschutz zur Straße. Vom überdachten Zugang ist der Flubereich mit Gäste-WC und separater Garderobe (mit Einbauschrank) erreicht. Weiterhin sind von hier die Echtholztreppe zum Obergeschoss und Keller sowie die Wohnküche und das Wohnzimmer zugänglicht. Die mit 17 m² großzügige Wohnküche unterteilt sich in den gefliesten Bereich der Einbauküche und den mit Parkett versehenen Essbereich. Das über die gesamte nach Süden ausgerichtete Hausbreite reichende Wohnzimmer ist direkt von der Küche oder über eine verglaste Doppeltür vom Flur zugänglich. Der Fußboden ist mit Stabparkett belegt und das Zimmer über die großzügige Fensterfront gut beleuchtet. Die vorgelegene Gartenterrasse ist über zwei Stufen erreicht. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien gesichert. Zur Beschattung ist eine elektrisch bedienbare Außenpergola vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt das Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie ein 19 m² großes, winklig angelegtes Zimmer, welches bei Bedarf geteilt werden könnte. Das als weiße Wanne ausgebildete Untergeschoss ist mit einem großzügigen zweiten Wohnzimmer, einem neuwertigen seniorengerechten Duschbad, dem Heizraum sowie zwei Nebengelassen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme - der Energieausweis befindet sich in der Erstellung. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 32,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², 2 Etagen, modernisiert <br/> Provision: 7,14% inkl. MWSt. inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Ein Hausmit Garten für eine Familie Nähe Kaufpark Nickern

mehr 625.000,00 €

5 Zimmer, 201,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Objekt: Der Stadtteil Lockwitz liegt am südlichen Stadtrand von Dresden. Hier in herrlicher Naturlage bieten wir Ihnen ein größeres Einfamilien-Haus zum Erwerb an. Es wurde 2017 mit der Errichtung begonnen und sollte dem Geschäftsführer einer Dresdner Baufirma als Wohnsitz dienen. Die vorhandenen ca. 201 m² Wohnfläche gliedern sich in 3-4 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer auf. Im Küchenbereich wurde eine über 30.000,- EUR teure Luxusküche eingebaut. Es gibt ein Gäste-WC und ein rießiges Bad. Selbst das Treppenhaus ist mega-großzügig, die Böden und Treppenstufen sind mit Granitplatten belegt. Eine Klimaanlage kühlt das Haus im Sommer auf angenehme Temperaturen ab. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Die Innentüren sind putzeben vesenkt und mit Magnetschlössern versehen. Im Flur können Sie durch eine Glasplatte im Boden bis in den beleuchteten Gewölbekeller blicken, der mit schönen alten Sandsteinen neu erbaut wurde. Durch die Klimabelüftung wäre hier die Einrichtung eines Weinkellers möglich. Im Dachgeschoss gibt es eine über 30 m² große teilüberdachte Terrasse mit Fernblick. Hier plant der Verkäufer eine Whirlpoolanlage zu plazieren. Darüber im Spitzboden ist ein Raum in ganzer Hausbreite mit bequemer Stehhöhe, der als Hobby- oder Arbeitsraum benutzt werden kann. Alle Details & Materialien im Haus wurden absolut hochwertig geplant, aber teilweise noch nicht installiert. Bei dem Prozess der Fertigstellung kann der Käufer noch mitreden bzw. seine eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Außenanlage beinhaltet 2 Sonnenterrassen mit teilweiser Überdachung und einem Doppelcarport. Das Regenwasser wird in einer großen Zisterne gesammelt und kann wiederverwendet werden. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Dachbodenfläche: 33,00 m² <br/> Provision: 7,14 % inkl. Mwst inkl. MwSt.

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Neu 01129 Meißen , Sachs: Doppelhaushälfte in Top-Lage von Meißen, ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn (ca. 30 Min. nach Dresden)!

mehr 407.000,00 €

5 Zimmer, 175,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Meißen ist die Kreisstadt vom Landkreis Meißen-Radebeul, welcher unmittelbar an der sächsischen Landeshauptstadt Dresden grenzt. Die Stadt mit Ihrer historischen wunderschönen Burg und der Lage zwischen den Weinbergen und der Elbe ist die Wiege Sachsens.<br/>Unsere neues Projekt zeichnet sich nicht nur durch einen hohen Wohnkomfort / hochwertige Bauweise aus, sondern verfügt auch über kurze Wege ins Stadtzentrum. In 10-15 Gehminuten stehen Ihnen Schule, Kindergarten , Einkaufsmöglichkeiten sowie BUS und S-BAHN (Meißen - Dresden - Pirna) zur Verfügung. <br/>Das sächsische Landesgymnasium Sankt Afra, die Hochschule und das Berufsschulzentrum erreichen Ihre Kinder in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Sie erwerben eine Immobilie am Stadtrand und in der Nähe eines kleinen, sehr beliebten Naherholungsgebietes - dem Boselgebirge mit seinen wunderschönen Aussichtspunkten im Weinbaugebiet. Besuchen Sie zum Feierabend eine Besenwirtschaft, genießen Sie den Ausblick auf das Elbtal und die wunderschöne Stadt Meißen.<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin<br/><br/>Bemerkungen:<br/>- Luftwärmepumpe<br/>- großzügige Fenster mit Lüftungstechnik Air Comfort<br/>- elektrische Alu-Rollläden<br/>- hochwertiges Vollbad mit Badewanne & bodentiefer Dusche mit Glaswand<br/>- Gäste-WC<br/>- Fußbodenheizung <br/>- Galerie<br/>- Dachterrasse mit Südausrichtung und mit Blick ins Grüne<br/>- Granit- und Marmorfensterbänke <br/> Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung<br/>Energieträger: Luft-/Wasserwärme<br/><br/>Alleinige Grundlage für das Angebot ist die aktuell gültige AICON Baubeschreibung. Angaben, Ansichten und Grundrisse sind unter Vorbehalt der entgültigen Planung und statischen Änderungen und können noch angepasst werden. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01156 Dresden: Wohnen mit Ausblick - hochwertiges Eigenheim mit Pool

mehr 595.000,00 €

6 Zimmer, 165,37 m² Wohnfläche

Lage: Das Flurstück liegt ruhig gelegen in Hanglage im Stadtteil Dresden Mobschatz mit einem unverbauten Blick über Dresden.<br/><br/>Die Gemarkung Mobschatz befindet sich im westlichen Teil Dresdens und ist durch eine neue Brücke perfekt an die umliegenden Orte Coswig und Radebeul angebunden. Auch die Autobahnauffahrt zur A4 erreicht man in unter 10 Minuten. <br/><br/>Von dem Grundstück aus erreicht man den Bahnhof Dresden Stetzsch innerhalb von 8 Minuten zu Fuß und die Haltestelle der Linie 94 in 11 Minuten.<br/>Fußläufig erreicht man außerdem Geschäfte wie Netto und Wresemann, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. <br/> Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnimmobilie in Höhenlage von Dresden Mobschatz mit einem unverbauten Blick über Dresden. <br/>Das im Jahre 2005 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie die gelungene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Essbereich mit Fußbodenheizung und Kaminofen. In der Einbauküche (2007) wurden erstklassige Miele-Geräte eingebaut.<br/>Als Bodenbelag wurde im Erdgeschoss und im Treppenhaus indischer Marmor verlegt.<br/>Vom Eingangsbereich, neben dem ein Gäste-WC eingebaut wurde, erreicht man über die geflieste Treppe das Dachgeschoss, in welchem sich das Hauptbad mit Eckbadewanne, zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer befinden.<br/>Durch die Hanglage des Grundstückes konnten im Keller weitere, lichtdurchflutete Wohnräume entstehen. Durch das Arbeitszimmer gelangt man hier auf die große Terrasse und weiterhin zu dem Außenpool (4x8m). Im Kellergeschoss befinden sich weiterhin ein Gästezimmer, ein Gästebad und der Heizraum. Der Gartenbereich ist terrassenförmig angelegt.<br/>Im vorderen Teil des Grundstückes befinden sich eine massive Doppelgarage sowie ein weiterer, separater Außenstellplatz. <br/> Ausstattung: Diese exklusive Wohnimmobilie überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:<br/><br/>Einbauküche (2007) mit Miele Geräten<br/>Indischer Marmor im Erdgeschoss und Bereich Treppen<br/>Parkettboden im Obergeschoss<br/>Gastherme von Vaillant<br/>Fußbodenheizung im Bereich Wohnen / Essen / Küche<br/>Kaminofen<br/>Meranti Holzfenster mit Holzklappläden<br/>2 Bäder und ein Gäste-WC<br/>Außenpool mit Beleuchtung<br/>massive Doppelgarage mit elektrischem Rolltor<br/>Außenstellplatz<br/>Sandsteinmauern<br/>unverbaubarer Blick Richtung Dresden / Radebeul <br/> Sonstiges: Der Energieausweis ist vorhanden und kann in unserem Büro eingesehen werden.<br/><br/>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.<br/><br/>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. <br/> Preisinformation: 3 Stellplätze<br/> <br/> Provision: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, welche bei Vertragsabs...

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Neu 01157 Dresden: Viel Platz für die ganze Familie - Nahe Zschonergrund mit guter Anbindung

mehr 549.500,00 €

6 Zimmer, 166,28 m² Wohnfläche

Lage: Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus liegt im Dresdner Westen, im Stadtteil Kemnitz. <br/><br/>Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Autobahnauffahrt zur A4 liegt nur wenige Fahrtminuten entfernt. Dadurch erreicht man den Dresdner Flughafen und nahliegende Gewerbegebiete in 15 Minuten. Durch die Bundesstraße 6 ist man ebenso schnell im Zentrum Dresdens mit seinen zahlreichen Shopping- und Sightseeingangeboten.<br/><br/>Auch Wander- und Fahrradfreunde kommen nicht zu kurz. Im nahe gelegenen Zschonergrund kann man sich erholen oder auf dem Elbradweg Richtung Meißen oder Richtung Sächsische Schweiz fahren. Eine kühle Erholung im Sommer bietet das Naturbad Zschonergrund.<br/><br/>Kindertagesstätten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in einem Umkreis von maximal 2km. <br/> Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein saniertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es besteht die Möglichkeit, so wie bei den derzeitigen Eigentümern, das Objekt als Einfamilienhaus zu nutzen.<br/><br/>Im Erdgeschoss verteilen sich die über 80m² Wohnfläche auf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad, Flur und Veranda. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2007 ist im Kaufpreis enthalten. <br/><br/>Das Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn-, Essbereich, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Küche (ca. 1995), Veranda und Flur.<br/><br/>Im Dachgeschoss könnten weitere 50m² Wohnfläche entstehen. Eine Baugenehmigung zum Ausbau des Dachgeschosses liegt dafür bereits vor. Auch wurden alle Medien bis ins Dachgeschoss verlegt. Hier könnten Sie einen unverbaubaren Blick auf die Dresdner Innenstadt und die Radebeuler Weinhänge genießen.<br/><br/>Die Außenanlagen des 620m² großen Grundstückes wurden 2008 erneuert. Die Zaunanlage mit elektrischem Tor wurde 2000 installiert. Unter dem massiven Doppelcarport mit Beleuchtung finden zwei Autos gemütlich Platz. <br/><br/>Das Objekt ist voraussichtlich ab Herbst 2019 in Rücksprache mit den Eigentümern verfügbar. <br/> Sonstiges: Der Energieausweis liegt vor uns kann in unserem Büro eingesehen werden.<br/><br/>Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.<br/><br/>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. <br/> Preisinformation: 2 Carportplätze<br/> <br/> Provision: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, welche bei Vertragsabs...

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Neu 01127 Dresden: Anlageobjekt - Kleines Wohnhaus mit 6 Einheiten

mehr 675.000,00 €

9 Zimmer, 327,38 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Die verkehrsruhige Lage des Hauses in einem Sanierungsgebiet, dass sich in den vergangenen Jahren sehr zum Vorteil entwickelt hat macht dieses Angebot interessant. <br/>Das Haus befindet sich in zentraler Lage unmittelbar an einer großen Grünfläche/Parkanlage. <br/>In der Nähe sind alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.<br/>Dieser Standort garantiert in den kommenden Jahren eine weitere Wertsteigerung. <br/>Dabei sind die Nähe zur Elbe (bisher Hochwasserfrei) und die gute Verkehrsanbindung nur einige der offensichtlichen Lagevorteile. <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br/>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br/>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.<br/>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. <br/> Besichtigungstermine: Können Sie gerne mit uns telefonisch abstimmen. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01277 Dresden: +++ Privatverkauf +++ Villa in Dresden +++ gute Lage +++ Preis verhandelbar

mehr 960.000,00 €

9 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Carportplätze<br/>, 3 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Der angegebene Verkaufspreis dient der Orientierung, wir verkaufen gegen Gebot, dieses kann unterhalb oder oberhalb des angegebenen Preises liegen. So wird der wirkliche Marktwert erreicht. Achtung, es handelt sich nicht um einen Notverkauf!<br/><br/>Wir werden immer wieder nach erzielbaren Mieten gefragt, unserer Schätzung nach<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen<br/><br/>Bemerkungen:<br/>Bei Verkauf komplett freiwerdend!<br/>Bei den vergangenen großen Hochwassern war weder Grundstück noch Haus betroffen. Für eine Besichtigung treten Sie bitte mit vollständigen Kontaktdaten mit uns in Verbindung! <br/><br/>>>provisionsfreier Verkauf<<<br/><br/>Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, es handelt sich hier um eine rein rechnerische Bedarfsermittlung ohne Rücksicht auf persönliche Umstände und Befindlichkeiten. Der Eigentümer verbraucht beispielsweise jährlich ca. 3.500€ für Gas und heizt das gesamte Haus und das Wasser damit.<br/>Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, vorbehaltlich Fehler. <br/> Objekt: Ein Haus mit Charakter - die hellen Wohnräume und der sonnige, liebevoll arrangierte Garten wird Sie begeistern! Durch die ständige Instandhaltung des gepflegten Hauses besteht nur minimalster Reparaturstau. <br/>Diese Villa wurde im Jahr 2000 umgebaut und saniert. Bei der Sanierung wurden alle alten Medien getauscht, eine moderne Heizung verbaut, die Fenster getauscht, das Dach gedämmt neu gedeckt und für heutige Ansprüche zu Wohnzwecken ausgebaut, Elt komplett neu, das Souterrain wurde vertikal und horizontal gegen aufsteigende Feuchtigkeit gesperrt, verschiedene Decken wurden komplett erneuert, eine elektronische Rückstauklappe (verhindert das Eindringen von Fremdflüssigkeiten und Tieren bei Stau in der Kanalisation) die Grundrisse an heutige Bedürfnisse angepasst. <br/>Es befinden sich in dem Haus ein Hobbyraum im Souterrain (ehemalige Gärtnerwohnung) mit viel Tageslicht und separaten Bad bzw. Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller - Nutzfläche ca. 80qm. Denkbar wäre auch hier eine Wohnnutzung, ggf. als Ferienwohnung oder Bürofläche, da es einen separaten Eingang gibt.<br/>Im Hochparterre befindet sich eine schöne Dreiraumwohnung (ca. 80qm) mit Vollbad (Dusche und Wanne) und Balkon zum Garten, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. <br/>Im 1. Stock und im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung (ca. 160qm). Im unteren Bereich das Wohn- und Esszimmer, Küche, Gästebad mit Dusche, zwei weitere Zimmer und ein Balkon zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad mit Wanne und Dusche, Ankleide, ein weiteres Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.<br/>Internet 100MBit/s liegt an.<br/><br/>Mit geringer Bauleistung ist die Villa wieder als Einfamilienhaus nutzbar, denkbar wäre auch eine Nutzung des EG als Gewerberaum, man könnte ggf. einen separaten Eingang zur Straße schaffen. <br/> Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung<br/>Energieträger: Gas <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01326 Dresden: Einfamilienhaus mit ehrwürdigem Flair am Fuße der Pillnitzer Weinberge mit Fernblick

mehr 530.000,00 €

8 Zimmer, 138,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise in idyllischer Stadtrandlage nahe Pillnitz.<br/>Eine kleine Rarität mit dem Charme der 30-iger Jahre mit großzügigem Grundstück und unverbaubarem und Fernblick.<br/>Das Wohnhaus wurde in den Jahren fortlaufend modernisiert. Eine gewisse Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse im Sanitär- und Küchenbereich ist aber erforderlich. <br/> Lagebeschreibung: Leichte Hanglage am Fuße der Ausläufer der Pillnitzer Weinberge mit Blick bis ins Erzgebirge. Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Bus in Rtg. Pillnitz / Dresden bzw. Pirna 7 Fahrtminuten, Einkauf und Autobahnanschluss, Tankstelle 6 Fahrtminuten. <br/> Raumaufteilung: Die Verkäuferseite wünscht eine diskrete Verkaufsabwicklung. Aus diesem Grunde können wir hier keine näheren Objektinformationen zur Verfügung stellen.<br/>Weitere Informationen können nur im persönlichen Gespräch weiter gegeben werden.<br/><br/>Wir bitten um ihr Verständnis und freuen uns auf ihre schriftliche Anfrage.<br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/> <br/> Provision: 7,14

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Neu 01328 Dresden: Reihenendhaus in Höhenlage von Dresden

mehr 370.000,00 €

6 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Lage: Gönnsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Dresden im Schönfelder Hochland.<br/>1994 schloss sich Gönnsdorf mit acht weiteren Gemeinden zur Gemeinde Schönfeld-Weißig zusammen. Diese Gemeinde wurde 1999 nach Dresden eingegliedert.<br/>In Gönnsdorf findet man eine Gaststätte, einen Supermarkt und einen Sport- und Freizeittreff, sowie eine Kindertagesstätte.<br/>Die Gemeinde ist mit der Stadtbuslinie 61 mit der Stadt Dresden erreichbar. Fußläufig erreicht man weitere Bushaltestellen: 309 und 84.<br/>Gönnsdorf ist wegen der dort startenden Rad- und Wanderwege in das Schönfelder Hochland,zur Elbe und Wachwitz, sowie durch den Helfenberger Grund, nach Rockau und in die Dresdner Heide beliebt. <br/> Objekt: Das Einfamilienhaus wurde 1994 gebaut. Es handelt sich um ein massiv <br/>errichtetes Wohngebäude. Es ist unterkellert und verfügt über 2 Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Der großzügige beheizbare Wintergarten aus hochwertigen UV-Schutzglas wurde im Jahr 2000 nachträglich angebaut. Er schließt den Balkon im Obergeschoß mit ein. Die automatische Lüftung sorgt für ein ausgewogenes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ebenso kann dieser automatisch beschattet (vorbereitet) werden. Eine breite Falt-Schiebetür aus Glas öffnet über den Wintergarten den Wohnbereich in den Garten.<br/>Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC sowie ein offener Wohnbereich mit Küche. An den Wohnbereich schließt sich der untere Teil des Wintergartens an. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller ist durch eine doppelläufige Glastür abtrennbar.<br/>Im Obergeschoss sind drei Räume und ein Badezimmer. Hier befindet sich der auch Balkon mit Sicht in den Garten. Der Balkon ist in den Wintergarten integriert und überdacht. <br/>Das Dachgeschoß ist als weiter Raum mit Sicht in die Umgebung gestaltet und besitzt ein weiteres Badezimmer.<br/>Im Keller beinhaltet einen großen und einen kleineren abschließbaren Raum und den Wirtschaftsraum/ Heizungsraum, in dem die Gasheizung und die Sauna integriert sind. <br/>Die Räume werden von einer zentralen Gasheizung im Keller beheizt. Das Grundstück ist ortstypisch erschlossen, d.h. Wasser, Abwasser und Strom liegen an. Telefon und Kabel sind vorhanden. <br/>Zum Objekt gehört noch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1994<br/>Heizungsart: Gas-Heizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/><br/>Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01217 Dresden: Wohnen in städtischer Lage mit 1 A Infrastruktur

mehr Preis auf Anfrage

7 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein ca. 1924 errichteten Massivbau. Alle Medien liegen an, das Haus ist saniert.<br/>Zum Haus gehört ein großes Grundstück mit Garagen und Nebengelass (Schuppen).<br/>Die Heizung läuft auf Erdgasbasis (Viessmann).<br/>Die Warmwasserversorgung erfolgt separat über Durchlauferhitzer. Der Einbau eines Kamins ist möglich.<br/>Erneuert wurden u. a. Heizung, Sanitär, Elektrik, Fenster, Türen, Fußböden. Die Dacheindeckung besteht aus Kunstschiefer.<br/>Das Haus ist voll unterkellert,<br/>Das Erdgeschoss ist momentan an eine Firma (stilles Gewerbe) vermietet, kann aber auch selbst genutzt werden. <br/> Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in sehr guter städtischer Lage mit hervorragender Infrastruktur.<br/>Strassenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sind zu Fuß schnell<br/>erreicht. Zum Stadtzentrum der Landeshauptstadt Dresden sind es. ca. 3 km, aber auch auf den Autobahnen A 17 und A 4 ist man in wenigen Minuten. <br/> Raumaufteilung: Der selbstgenutzte Teil des Wohnraumes besteht aus dem separaten Eingang im Erdgeschoss und den als Wohnraum genutztem Obergeschoss und Dachgeschoss.<br/>Das OG besteht aus Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, sep. Toilette und dem<br/>Arbeitszimmer. Ein Balkon befindet sich in Südausrichtung.<br/>Im DG befinden sich 4 Zimmer, Dusche und WC. Der Boden wird als Nutzfläche genutzt. <br/> Besichtigungstermine: Die Warmmiete für das Erdgeschoss ( ca. 70 m² Nutzfläche )beträgt ca. 550 Euro.<br/>Ein Energieausweiss ist in Arbeit und liegt spätestens vor dem Notartermin vor.<br/><br/>DAS HAUS WIRD GEGEN GEBOT (ANGEBOTSPREIS) VERKAUFT.<br/><br/>ES WERDEN NUR ANFRAGEN MIT ANGEGEBENER TELEFONNUMMER BEANTWORTET.<br/><br/><br/><br/> <br/> Provision:

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Neu 01099 Dresden:

mehr 2.200.000,00 €

6 Zimmer, 320,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen im Preußischen Viertel, einem Standort, welcher sich durch freistehende, teilweise bereits aufwendig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Das Preußische Viertel ist dem Stadtteil Radeberger Vorstadt zugeordnet und eine der Top-Immobilienlagen in Dresden. Die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zu Erholungsmöglichkeiten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturelle Einrichtungen und das Waldschlößchenareal sind in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt befinden sich unweit des Objektes.<br/>Außerdem sind Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch<br/>öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet. <br/> Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 2006 <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: * Für Eigennutzer & Investoren * Innenstadtnahes Denkmal mit viel Potential *

mehr 795.000,00 €

20 Zimmer, 530,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung:: Provisionsfrei und zur sofortigen Übernahme bieten wir an: <br/>Voll unterkellertes innerstädtisches Wohn- und Geschäftshaus ( ca. 2/3 Wohn- und ca. 1/3 Gewerbenutzung) in bester Geschäftslauflage mit eigenen Stellplätzen und/oder evtl. zusätzlich bebaubarem Grundstück von ca. 350m² sowie kleinem, unausgebautem Hinterhaus. Ihre Kapitalanlage mit einer Anfangsrendite von ca. 5% ist teilsaniert und teilweise vermietet. Denkmalschutz. Vermietbarkeit langfristig gesichert. Auch bestens zur teilweisen Eigennutzung geeignet. Sehr markantes, historisch wertvolles Baudenkmal mit dem gewissen Etwas, mit langer Tradition und Geschichte. Ältestes, noch im Original erhaltenes Haus im Stadtteil. Optimale Ost-Süd-Westausrichtung.<br/>Aktuelle Nutzung: EG Gastronomie langfristig vermietet, OG 4-Raum-Studenten-WG-Wohnung, EG und OG Anbau vorbereitet als 3-Raum-Studenten-WG oder Eigennutzung gewerblich, freiberuflich oder wohnen.<br/>Alle Abstimmungen und Baugenehmigungen für Wohnflächenerweiterung DG, Änderung Dachkonstruktion und Anbau rückseitiger Balkone vorliegend und gültig. Volle Denkmal-AfA möglich. Aktuelle Rendite auf Ist-Kaltmiete netto. Soll ca. 63.000 EUR/Jahr Nettokaltmiete nach Fertigstellung Aus- und Umbau DG und Hinterhaus. <br/> Ausstattung:: Alle bisher erfolgten Arbeiten wurden sehr hochwertig ausgeführt. Derzeit ca. 330m² von 530m² vollständig im Innenbereich saniert inkl. aller Medien (Neu), neu strukturiert und vermietet. Weiterer Ausbau ist großzügig vorbereitet. Gesamte Haustechnik erneuert. Viessmann Zentralheizung Gas großzügig dimensioniert mit allen Vorbereitungen für Hinterhaus und DG-Ausbau. Zählerplatz Strom ebenfalls für alle Nutzungen ausgelegt. Kabel-Deutschland mit 100Mbit im Haus. Dach und Fassade weitestgehend unsaniert.<br/> <br/> Besichtigung & Sonstiges:: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer ! Ihr Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular an uns. Zum Schutz der Privatsphäre bittet der Eigentümer von<br/>einer unangekündigten Besichtigungen abzusehen. Sollte Ihnen die Objektadresse bekannt sein, bitten wir um Diskretion. Zudem werden nur Anfragen mit<br/>vollständigem Namen, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer beantwortet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01324 Dresden: Herzlich Willkommen in DD-Loschwitz! Interessante Villa - Ihr Familien- und/oder Firmensitz!

mehr 975.000,00 €

10 Zimmer, 295,88 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Die Villa befindet sich in bester Lage und im nachgefragten Denkmalschutzgebiet Dresden-Loschwitz. Unweit gelegen vom Stadtteilzentrum Weißer Hirsch und angrenzend an die Dresdner Heide zählt das Gebiet zu den besten Lagen der Landeshauptstadt. <br/>Dresden-Loschwitz gehört ohne Zweifel zu den exklusivsten Wohnlagen in der Landeshauptstadt. Der schöne Blick über Dresden von zahlreichen Standorten - die ausgezeichnete Durchgrünung und die vielen ruhigen, teils idyllisch anmutenden Wohnquartiere belegen dies zu Recht. Die gebietstypische Bebauung - häufig im Villenstil - ist entsprechend offen und großzügig. Die gewachsene Infrastruktur bietet alles von Ladengeschäften, medizinischen Einrichtungen über Schule und Kindertageseinrichtungen im Umfeld und komprimiert im Stadtteilzentrum Weißer Hirsch. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen ist über die Bautzner Landstraße gegeben. Mit der Straßenbahn 11 und der Buslinie besteht ein günstiger Anschluss an das Netz des ÖPNV.<br/><br/>Schulen in der Nähe: 59. Grundschule Dresden, Gymnasium Dreikönigschule Dresden Außenstelle, FÖRDERSCHULE Alber-Schweitzer Schule <br/> Sonstiges: Baujahr: 1910, <br/>Heizungsart: Gas-Heizung, <br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer, <br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, <br/>Energiekennwert: 191,6<br/><br/> <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 345,29 m², Sonstige Fläche: 49,41 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996 <br/> Provision: 5,85 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

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Neu 01129 Dresden: Modernes Wohnen in Top Lage von Dresden

mehr 725.000,00 €

5 Zimmer, 165,00 m² Wohnfläche

Lage: Dresden-Trachenberge mustert sich in den letzten Jahren neben der Neustadt und Pieschen zu einem immer attraktiveren Stadtteil. Begründet ist dies durch den inzwischen sehr hohen sanierten Altbauanteil in dem Viertel und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Kurze Wege zum ÖPNV, Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und sämtliche verfügbaren Schulformen machen Trachenberge zu einem immer beliebteren Ort zum Wohnen und Leben. <br/> Ausstattung: - Doppelhaushälfte (bautechnisch komplett getrennt vom Nebenhaus) mit fast 250 qm Gesamtfläche <br/>- 165 qm verteilt auf EG und OG<br/>- EG mit Flur, Gäste-WC mit Dusche, Arbeitszimmer, offener Küche mit moderner Einbauküche nebst Zugang zum Keller und zur Terrasse, geräumigen Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse (toller Ausblick über Dresden in den laublosen Jahreszeiten)<br/>- OG mit Flur (mit Oberlicht für natürlichen Lichteinfall), Abstellraum, großen Familienbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC hinter Schamwand, Ankleide mit Verbindung zu, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer<br/>- Keller mit ca. 82 qm verteilt auf drei Räume<br/>- Nebengelass (Größe wie Doppelgarage) mit Starkstromanschluss, hoher Traglast (20 Tonnen)<br/>- 2 PKW-Stellplätze, Carporterrichtung denkbar<br/>- terrassiertes (3) Grundstück<br/>- Fußbodenheizung, Außenrollläden<br/>- moderne Materialen (Fliesen, Naturstein, Laminat, Badarmaturen von namhaften Herstellern)<br/>- Solarpaneele zur Warmwasserbereitung<br/>- Brunnen zur Gartenbewässerung und WC-Spülung<br/>- die hochwertige EBK ist im Preis enthalten. <br/> Objekt: Ein Prachtstück in gewachsener städtischer Lage!<br/><br/>Die Doppelhaushälfte wurde 2014 errichtet und mit viel Aufwand und Liebe zum Detail fertig gestellt. Das Haus ist komplett eigenständig und wandtechnisch nicht mit dem Nachbarhaus verbunden. Die Hanglage wurde vorteilhaft genutzt und es sind drei Terrassenebenen entstanden. <br/><br/>Die Fläche des Hauses umfasst gesamt fast 250 qm. Hierzu gehören der Keller drei Räumen, jeweils beheizt, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. <br/><br/>In der Grundebene werden Sie vom Flur aus in alle Räume geleitet. Hier befinden sich das Arbeitszimmer, dasGäste-WC mit Dusche und der Zugang zum Keller. Des weiteren sind hier die offene Küche (mit moderner Einbauküche) und das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse vorzufinden. Die Einbindung eines Kamins ist möglich. Im oberen Bereich erreicht man den praktischen Abstellraum und zwei Kinderzimmer. Außerdem finden Sie hier das große Familienbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC hinter einer Sichtschutzwand. Das Schlafzimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene. Man erreicht es über die angenehme Ankleide. Im Flur sorgt das Oberlicht für einen natürlichen Lichteinfall. Alles ist modern und den heutigen Vorstellungen entsprechend geplant wurden. Sehr angenehm und zum Entspannen einladend ist die Gestaltung des Grundstücks. Es wurde viel mit Naturstein und modernen Betonelementen gearbeitet. Drei Ebenen sind entstanden. Auf der oberen, direkt am Haus befindlichen Ebene, wurde die Terrasse errichtet. Im Winter hat man einen atemberaubenden Blick über Dresden.<br/><br/>Bei der Innenausstattung wurden nur hochwertige Materialen und Produkte namhafter Hersteller (Villeroy&Boch, HansGrohe, ...) verwendet. Im EG sind die Böden mit Fliesen versehen. Die Treppe ins OG und die oberen Räume sind mit Laminat mit extra hohem Abriebschutz verlegt wurden. Auch Naturstein fand bspw. bei den Fensterbänken Einsatz. Auch im Außenbereich wurde Naturstein und moderne Elemente verwendet.<br/><br/>Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung. An allen Fenstern befinden sich elektrische Außenrollläden. Zur Unterstützung der Warmwasserbereitung befinden sich auf dem Dach Solarkollektoren. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden und kann zur Gartenbewässerung genutzt werden. Zusätzlich dient er auch der WC-Spülung. <br/><br/>Zur schon aufgezählten Gesamtfläche gehört noch ein Nebengelass, größentechnisch wie eine Doppelgarage. Dieses eignet sich als Abstellraum, Lager und Werkstatt. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Auf dem Dach befinden sich die zwei PKW-Stellplätze. Durch eine extrem hohe Traglast ist das Befahren mit großen Fahrzeugen (z.B. LKW) möglich. Die Errichtung eines Carport ist denkbar. <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br/>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br/>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br/>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 <br/> Provision: 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis

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Neu 01277 Dresden: Kapitalanlage: Freistehendes Mehrfamilienhaus (BJ 2015, 9 WE) in historischem Villenvorort Dresdens

mehr 3.500.000,00 €

0 Zimmer, 972,00 m² Wohnfläche

Das OBJEKT: Zu einer Zeit, als der Bauboom in Dresden gerade erst begann, als sich die Gewerke noch Zeit nehmen und mit großer Sorgfalt tätig werden konnten, wurde in einem beliebten Dresdner Villenvorort ein Mehrfamilienhaus gebaut. <br/><br/>Ein freistehendes Haus, dass durch klare Linien und farbige Akzente überzeugt. 9 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen und gehobener Ausstattung. Optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien ausgerichtet. Mit großen Balkonen oder Dachterrassen, Tiefgaragen-Stellplätzen und einem Aufzug von der Tiefgarage bis unters Dach. <br/> Die AUSSTATTUNG: Hier wurde nicht saniert, sondern komplett neu gebaut: 4-Zimmer-Wohnungen mit allem, was modernen Wohnkomfort ausmacht. Große, helle Räume zum Beispiel. Bodentiefe Fenster. Parkett in allen Wohn-­ und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Küchen und Bädern. Und nicht zuletzt ein Personenaufzug, der alles ohne Treppensteigen erreichbar macht.<br/><br/>Alle neun Wohnungen sind nachhaltig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.000 € pro Jahr. Tendenz in dieser Lage nach wie vor steigend. Wenn ein Mieter kündigen sollte, finden Sie ganz schnell einen neuen...<br/><br/>Das Objekt und seine Ausstattung befinden sich noch in der fünfjährigen Gewährleistung. <br/> Die LAGE: Lebens- und liebenswert. In einem historisch gewachsenen, traditionellen Wohnviertel der oberen Mittelschicht und Oberschicht. <br/><br/>Zur Elbe mit gemütlichen Biergärten und gehobener Gastronomie ist es nicht weit. Ca. 2 km sind es zum Blauen Wunder, ca. 2,5 km zum Blasewitzer Waldpark und zum Großen Garten. Innere Altstadt und Innere Neustadt sind ca. 5 km entfernt.<br/><br/>Alles, was man zum Leben braucht, findet sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheker. Verschiedene Kindergärten und Schulen, zum Beispiel das renommierte Sächsische Spezialgymnasium für Musik Carl Maria von Weber und die Dresden International School. Die Freizeitangebote sind vielfältig, nicht nur, aber auch auf dem Wasser... <br/><br/>Nur 200 m müssen zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle bewältigt werden. In nur ca. 17 min erreicht man den Altmarkt, in ca. 25 min den Dresdner Hauptbahnhof. <br/><br/>Zur nächsten Bundesstraße sind es ca. 4 km, zum Hauptbahnhof ca. 6 km. Die nächste Autobahn ist ca. 10 km, der Flughafen ca. 12,5 km entfernt. Aber wer will hier schon weg... <br/> Provision: 6,5 %

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Neu 01156 Dresden: Wohnen im Dreiseitenhof - Denkmalschutzsanierung

mehr 587.000,00 €

5 Zimmer, 137,66 m² Wohnfläche

Lage: Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im Stadtteil Dresden-Gohlis. Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <BR />Der Stadtteil Gohlis stellt eine beliebte Wohngegend mit intakter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in ruhiger grüner Lage im Westen der Stadt Dresden dar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gohlis ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.<BR />Kleine Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Charakter von Gohlis. Viele historische Gehöfte aus dem 16. bis 19. Jahrhundert sind bis heute erhalten geblieben, wurden liebevoll saniert und zu Wohnungen umgebaut. Kleine Restaurants und die Gohliser Mühle laden zum Verweilen ein. Der Gohliser Kunsthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist immer einen Besuch wert. Auch die Elbauen mit ihren gepflegten Fuß- und Radwegen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Besucher einen traumhaften Panorama-Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. <br/> Ausstattung: - schadstofffreie Baustoffe in den Wohnungen<BR />- Carports mit angrenzendem Abstellraum<BR />- zusätzlicher Erwerb eines Stellplatzes möglich<BR />- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung<BR />- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung<BR />- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen und der Küche<BR />- Fußbodenheizung im Erdgeschoss<BR />- Obergeschoss mit Flächenheizung oder Plattenheizkörper <BR />- Gegensprechanlage mit Video-Display<BR />- weiß gestrichene und gespachtelte Innenwände<BR />- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen<BR />- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer<BR />- Bäder mit Handtuchheizkörper<BR />- separates Gäste-WC <br/> Objekt: Das ca. 1876 errichtete Wohnensemble wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<BR />Die Sanierung erfolgt bis ca. 2020 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. <BR />Die Häuser werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. <BR />Dieser Haustyp bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum mit Platz für Ihre Esszimmermöbel und den Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten in Westausrichtung. Auf dieser Etage befinden sich auch die Küche mit Blick in die begrünten Außenanlagen sowie das Gäste-WC. Über den Treppenaufgang im Hausflur gelangen Sie zu den oberen Etagen. Hier erwarten Sie im 1. Obergeschoss das voll ausgestattete Familienbad sowie das Kinder- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01156 Dresden: Hier wird Wohnen zum Wohlfühlerlebnis für Ihre Familie

mehr 586.500,00 €

5 Zimmer, 137,62 m² Wohnfläche

Lage: Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im Stadtteil Dresden-Gohlis. Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <BR />Der Stadtteil Gohlis stellt eine beliebte Wohngegend mit intakter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in ruhiger grüner Lage im Westen der Stadt Dresden dar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gohlis ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.<BR />Kleine Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Charakter von Gohlis. Viele historische Gehöfte aus dem 16. bis 19. Jahrhundert sind bis heute erhalten geblieben, wurden liebevoll saniert und zu Wohnungen umgebaut. Kleine Restaurants und die Gohliser Mühle laden zum Verweilen ein. Der Gohliser Kunsthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist immer einen Besuch wert. Auch die Elbauen mit ihren gepflegten Fuß- und Radwegen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Besucher einen traumhaften Panorama-Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. <br/> Ausstattung: - schadstofffreie Baustoffe in den Wohnungen<BR />- Carports mit angrenzendem Abstellraum<BR />- zusätzlicher Erwerb eines Stellplatzes möglich<BR />- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung<BR />- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung<BR />- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen sowie der Küche<BR />- Fußbodenheizung im Erdgeschoss<BR />- Flächenheizung oder Plattenheizkörper im Obergeschoss<BR />- Gegensprechanlage mit Video-Display<BR />- weiß gestrichene und gespachtelte Innenwände<BR />- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen<BR />- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer<BR />- Bäder mit Handtuchheizkörper<BR />- separates Gäste-WC <br/> Objekt: Das ca. 1876 errichtete Wohnensemble wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<BR />Die Sanierung erfolgt bis ca. 2020 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. <BR />Die Häuser werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. <BR />Dieser Haustyp bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum mit Platz für Ihre Esszimmermöbel und den Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten in Westausrichtung. Auf dieser Etage befinden sich auch die Küche mit Blick in die begrünten Außenanlagen und das Gäste-WC. Über den Treppenaufgang im Hausflur gelangen Sie zu den oberen Etagen. Hier erwarten Sie im 1. Obergeschoss das voll ausgestattete Familienbad sowie das Kinder- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01097 Dresden: Die Bagger rollen schon - ZUHAUSE IN DRESDENS SZENEVIERTEL - DAS HECHTVIERTEL

mehr 253.900,00 €

2 Zimmer, 66,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.900,00 EUR<br/> <br/> Kurzbeschreibung: ZUHAUSE IN DRESDENS SZENEVIERTEL - DAS HECHTVIERTEL - Neubau von 23 ETW <br/> Lage: In den letzten Jahren hat sich das Hechtviertel, dank zahlreicher Sanierungs- und Straßenbaumaßnahmen, zu einem begehrten Szene- und Wohnviertel entwickelt. Als Hauptachse der gesamten Wohngegend fungiert die Hechtstraße mit dem anliegenden Hechtpark. Die abzweigende Hechtstraße, der Standort unseres neuen Bauvorhabens HECHT LIVING, besticht durch eine Mischung aus sanierten Gründerzeithäusern und interessanter Neubauarchitektur. Der Bischofsplatz mit seiner S-Bahn-Haltestelle ist von hier aus in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Hechtviertel bietet mit seinen Spielplätzen, Kindergärten und der Grundschule ein familienfreundliches Umfeld. Für den täglichen Bedarf befinden sich neben zwei Supermärkten auch kleinere Läden und Geschäfte im direkten Umfeld. Idyllische Parks, kleine Cafés, Szenelokale und die Nähe zur Dresdner Heide bieten Gelegenheiten zum entschleunigten Müßiggang, abseits von der Hektik des gewohnten Arbeitsalltags.<BR /><BR />Das Stadtgebiet Dresden Neustadt wird in die Äußere Neustadt und Innere Neustadt unterteilt.<BR />Die Äußere Neustadt umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Alten Dresden lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 ,11 und 13. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt Dresden Neustadt ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A 4.<BR />Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium Dreikönigsschule. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte. <br/> Objekt: Direkt im Hechtviertel gelegen ist das HECHT LIVING eine Entdeckung für all diejenigen, die eine Heimat in einem Kiez mit Herz suchen.<BR /><BR />Gleich auf den ersten Blick erzählt das HECHT LIVING mit seiner Architektur von einem Ort, der lebendig und authentisch ist, schön und eigen: Der robuste Charme seiner straßenseitigen, kupferfarbenen Verkleidung, die moderne Klarheit seiner Architektur und seine großzügigen Balkone, Loggien und Dachterrassen mit Blick auf den Himmel Dresdens. Funktionale Grundrisse, mit Wohnflächen von 65 m² bis 167 m² für unterschiedliche Lebensstile machen aus den individuellen Wohnungen eine begehrte Adresse und ein persönliches Zuhause.<BR /><BR />Alle Wohnungen verfügen über gehobene Ausstattung und moderne Technik.<BR />In der Innenausstattung, in der Wahl der Materialien und der ausgesuchten Hersteller definiert HECHT-Living ein besonderes und persönliches Niveau - mit Aufmerksamkeit bis ins kleinste Detail. <br/> Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 23, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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