Haus kaufen in Dresden

Neu 01279 Dresden: Denkmal in gefragter Lage

mehr 2.450.000,00 €

9 Zimmer, 840,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 9 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Das in unmittelbarer Elbnähe angesiedelte Tolkewitz gehört in weiten Teilen zu den Dresdner Villengegenden. Nördlich von den Elbwiesen um das Wasserwerk und dem Johannisfriedhof begrenzt, geht es in den anderen Himmelsrichtungen nach Laubegast, Seidnitz und Striesen über.<br/>Die Elbwiesen sind vom Verkaufsobjekt in Steinwurfentfernung.<br/>Auch Lebensmittelmärkte, Gärtnerei und Baumarkt sind fußläufig erreichbar. Die Wohnlage ist ruhig, die Verkehrsanbindung ist sehr gut. <br/> Ausstattung: - Waschmaschinen- und Trockenraum<br/>- Partykeller und Kinderwagenabstellraum<br/>- KFZ-Stellplatz je WE<br/>- Parkett, Wannenbad, Kellerraum <br/> Objekt: denkmalgeschützte Jugenstilmietvilla, Bj. ca. 1900, mit 9 abgeschlossenen <br/>Mietwohnungen. Schöne Grundrisse, helle, hohe und repräsentative Räume.<br/>Das Haus ist leer- die Zweitmodernisierung, seit den 1990ér Jahren, ist gegenwärtig im Gange. Restkosten ca. 200-500 T€, je nach angestrebter Ausstattung.<br/><br/>Bitte kontaktieren Sie uns mit vollständigen Kontaktdaten! <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 840,00 m², vermietbare Fläche: 840,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9 <br/> Provision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

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Neu 01139 Dresden: Tip-Top Mehrfamilienhaus

mehr 730.000,00 €

12 Zimmer, 350,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Seitenstraße in Dresden-Kaditz zum Verkauf. Es wurde in den Jahren um 2005 sehr aufwendig saniert und in 4 Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine 4-Raum-Wohnung, im 1. Obergeschoss zwei 2-Raum-Wohnungen und im Dachgeschoss zzgl. großen Spitzboden eine große 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse mit Blick über die Dächer und hinüber zu den Radebeuler Weinbergen mit dem historischen Spitzhaus. Im sauberen und trockenen Keller ist die Gasheizanlage, ein Saunabereich und gemütlich ausgebaute Hobbyräume (Billardzimmer) etc. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 346 m² Wohnfläche. Das Treppenhaus ist gefliest, ebenso die Küchen und Bäder, die über Fußbodenheizung und Handtuchtrockner verfügen. Die Wohnräume werden mit modernen Heizkörpern beheizt, haben moderne Zimmertüren erhalten und wurden mit hochwertigen Saxionia-Laminat (Buche) ausgelegt. Im Dachgeschoss finden Sie warme Korkböden. Gerade wurde eine Wohnung im Erdgeschoss neu vermietet und eine Wohnung bewohnt der Verkäufer selbst. Bei aktueller Vollvermietung mit ca. 8,- EUR/m² Kaltmiete betragen die jährlichen Mieteinnahmen ca. 37.735,- EUR. Das ergibt eine Rendite in Höhe von 4,35% vor Steuen und sonstiger Ausgaben. Im vorderen Grundstücksbereich gibt es einen Pkw-Stellplatz. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m² <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: NEU - Idyllisch gelegenes EFH mit Garten – Sie werden sich Wohlfühlen …

mehr 449.900,00 €

5 Zimmer, 181,01 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ein stolzes Einfamilienhaus mit 5-Zimmern und einer Doppelgarage hat sich 2012 auf den Weg gemacht, dem Wohnen in Dresden-Cossebaude einen neuen Akzent zu verleihen. Dies ist wohl der Traum einer jeden Familie in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann. <br/> Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:<br/>- Fussbodenheizung<br/>- hochwertige Fliesen- und Laminatböden<br/>- Heizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe<br/>- Balkon mit 11m² im 1.OG<br/>- Terrasse hinter dem Haus<br/>- Gäste-WC im 1.OG<br/>- Badezimmer mit Wanne und Dusche<br/>- offene Küche und Bad mit Fenster<br/>- Kaminanschluss (im Wohnzimmer)<br/>- SAT-TV und DSL verfügbar<br/>- 2-fach verglaste PVC-Isolierfenster<br/>- Doppelgarage (+ 2 Außen-Stellplätze vorgelagert<br/><br/>Das EFH ist im Moment monatlich für 840,00 Euro Kaltmiete vermietet. <br/> Lage: Vom Elbtal bis hinauf zum Meißner Hochland zieht sich das Gebiet des Ortsteils Cossebaude und befindet sich am westlichen Stadtrand von Dresden. Hier wohnen Sie im Grünen, fernab des Großstadttrubels aber immer noch zentral, etwa 8 km nordwestlich des Dresdner Stadtzentrums und der inneren Altstadt, auf der linken Elbseite. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie öffentlicher Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnanschlussstelle Dresden Altstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. <br/> Provision: Verhandlungsbasis

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Neu 01257 Dresden: NEU - Malerisches Wohnen im Schlosspark Lockwitz

mehr 475.000,00 €

5 Zimmer, 157,01 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Schloss Lockwitz mit den dazugehörigen Nebengebäuden, liegt eingebettet in einer großen, grünen und ruhig gelegenen Parkanlage. Dies ist wohl der Traum einer jeden Familie in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann.<br/><br/>Die historische Schönheit des Schlossensembles war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. <br/> Ausstattung: Zur guten Ausstattung gehört:<br/>- eine Fussbodenheizung <br/>- hochwertige Eiche-Parkettböden den Wohn- und Schlafräumen<br/>- Granit in den Bädern und Küche<br/>- weiße Stilholztüren (Wohnzimmer mit Glasausschnitt)<br/>- zwei großer Terrassen (1x Süd-Ost und 1x Nord-West) mit Gartensondernutzungsrechten<br/>- Bad im 1.OG: Eck-Badewanne, Glas-Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss<br/>- Bad im DG: Glas-Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Handtuchheizkörper<br/>- Gäste-WC (im EG)<br/>- Bäder mit Fenster<br/>- Galerie im Dachgeschoss<br/>- lichtdurchflutete Flure (in den einzelnen Etagen)<br/>- großzügiges Kellerabteil (barrierefrei) mit ca. 11m²<br/>- zwei PKW-Stellplätze (auf dem Grundstück) <br/> Lage: Der Stadtteil Lockwitz liegt am südöstlichen Rand von Dresden, am Ausgang des Lockwitztals. Mit der Zeit der Industrialisierung entstanden mehrere Einfamilien- und Wohnhäuser im Ort. 1930 wurde Lockwitz zu Dresden eingemeindet. Lockwitz erstreckt sich im Süden bis hinauf auf die auslaufenden Hänge des Lockwitztals und weist hier eine sehr grüne und lockere Bebauung auf. Heute ist Lockwitz ein beliebtes Wohngebiet für die Dresdner, die die Nähe zum nahen Lockwitzgrund als Erholungsort suchen.<br/><br/>Direkt vor dem Schloss gibt es 3 Buslinien, welche ins Stadtzentrum, zur S-Bahn und in Richtung Kleinschachwitz fahren. Auch die Filiale der Stadtsparkasse, eine Bäckerei und eine Fleischerei befinden sich unmittelbar gegenüber vom Schlosspark. <br/> Provision: Verhandlungsbasis

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Neu 01157 Dresden: ***Ihre grüne Oase mitten in Dresden!***

mehr 635.000,00 €

5 Zimmer, 147,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im schönen und zentral gelegenen Dresden-Cotta entsteht ein modernes Doppelhaus. <br/><br/>Die 5 großzügig geschnittenen und hellen Zimmer verteilen sich über drei Etagen und bieten Ihrer Familie genügend Platz, um sich beim Einrichten frei zu entfalten. Die Wohnfläche der noch zur Verfügung stehenden Einheit liegt bei ca. 147m².<br/><br/>An sonnigen Tagen lädt die geräumige Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein. Das Grundstück ist ca. 332m² groß und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.<br/><br/>Neben der gehobenen Grundausstattung bestehend aus hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Geschossen und dreifachverglasten Fenster, haben wir für Sie und Ihre Familie ein kleines Highlight. . . .Ein in den Fliesen integriertes Badradio! <br/> Lagebeschreibung: Willkommen im schönen Cotta!<br/><br/>Die Reihenhäuser befinden sich in Dresden-Cotta, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Restaurants, Ärzte und mehrere Angebote für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel das Freibad Cotta, befinden sich in der näheren und vor allem fußläufigen Umgebung.<br/><br/>Der Stadtteil ist mit der Straßenbahn und mehreren Buslinien erreichbar. Die Dresdner Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder der Straßenbahn. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.<br/>Erholung finden Sie in nahe gelegenen Parks oder im Norden von Cotta, wo die Elbe zum Spazieren, Verweilen, Radfahren o. ä. einlädt. <br/> Sonstiges: 1. Bei uns zahlen Sie keine Provision!<br/><br/>2. In den Grundrissen sind Änderungen vorbehalten.<br/><br/>3. Den Nachbarn gibt es schon :-).(Linke Haushälfte bereits reserviert!)<br/><br/>Wichtig! <br/>Neben dem angebotene Doppelhaus entsteht ein baugleiches Reihenhaus! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nur diese Visualisierung aufzeigen können. <br/> Besichtigungstermine: Nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen!<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.<br/><br/>Ihr Vertriebsteam der VSC GmbH <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01139 Dresden: Idyllische Doppelhaushälfte in Kaditz

mehr 250.000,00 €

3 Zimmer, 73,32 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Wohnen & Wohlfühlen in ruhiger Umgebung <br/> Lage: Kaditz liegt im Nordwesten von Dresden im Stadtbezirk Pieschen direkt an der Elbe. Kaditz gehört zu den ältesten Siedlungen in der Elbtalaue. Die Kaditzer Elbbrücke wurde 1930 auf Übigauer Flur zur Erschließung eines geplanten Industriegebietes errichtet.<BR />In Kaditz verkehren zum einen die Straßenbahnlinien 9 und 13 und diverse Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe. In weniger als 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Innenstadt. <BR />In Kaditz befindet sich das bekannte Einkaufszentrum Elbepark mit mehr als 180 Geschäften. In dem Ort gibt es viele Kindertagesstätten, die 43. Grundschule, die 41. Grundschule Elbtalkinder und die 9. Oberschule Am Elbepark. Direkt am Elbepark hat man Anschluss zur Autobahn A4. <br/> Ausstattung: - 3 Zimmer<BR />- Tageslichtbad mit Badewanne<BR />- Eigener Garten<BR />- Keller<BR />- Abstellraum <br/> Objekt: Dieses kleine Haus sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde noch bis vor kurzem bewohnt und nun komplett geräumt. Das im Jahr 1956 erbaute Haus im Dresdner Nordwesten verfügt über eine 630 m² große Grundstücksfläche und eine Wohnfläche von 80 m². Geheizt wird noch mit Strom, bedenken Sie hier eventuelle Kosten für neue Energiequellen. Die kleine Doppelhaushälfte besitzt 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Garten, der zum Wohlfühlen einlädt. <br/> Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. <BR />Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.<BR /><BR />Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Baugenehmigung vorhanden...sofort beginnen....

mehr 495.100,00 €

4 Zimmer, 123,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Moderne Doppelhaus-Hälfte im baurechtlichen Rahmen der Satzung in Söbrigen .<br/><br/>Großzügiges Wohnen und Essen im EG. Schlafen für Eltern und Kinder im OG. Dachgeschoß mit Warmdach als Ausbaureserve.<br/><br/>Großzügiges Grundstück mit ca. 816 m²<br/><br/><br/>Für den Neubau gilt eine Erhaltungssatzung - Alter Dorfkern - wir entsprechen mit unserer Planung dieser Satzung. im Kaufpreis enthalten ist die Baugenehmigung auf Grund bestehender Planung.<br/><br/>Optional ist die DHH auch mit Keller zu erwerben....Kellerpreis auf Anfrage.<br/><br/><br/> <br/> Leistungen und Ausstattung: Basis ist immer unsere aktuelle Bau-und Leistungsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese per Mail zu. Hier finden Sie die Kurzform der BLB als PDF.<br/><br/>Wir bauen massiv mit EDER-Planziegel mindestens im KfWStandard.<br/><br/>Darstellungen und Fotos können Bauelemente und Ausstattungen enthalten , die nicht Preisbestandteil sind. <br/><br/>Selbstverständlich planen wir für Sie auch individuell im Rahmen des Baurechts.<br/><br/>Gern können Ihre Grundrissideen mit einfließen. <br/> Preisbestandteile: Im ausgewiesenen Gesamtpreis lt. Anzeige ist der Grundstückspreis enthalten. <br/> Provision: Auf Grundstückserwerb 5,95%

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Neu 01326 Dresden:

mehr 3.000.000,00 €

12 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Loschwitz. Der Stadtteil Loschwitz zählt zu den Schmuckstücken der weithin bekannten Elbestadt. Der Blick von den Hängen auf die Elbe ist einer der schönsten, den Dresden zu bieten hat. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Standseil- und die Schwebebahn, die die Loschwitzer Hänge bezwingen. Die Verkehrsanbindung ist durch Straße und ÖPNV (Bus) gewährleistet. <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.<br/>Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Neu 01326 Dresden: Graupa - Traumhafter Fernblick - Der Keller ist fast fertig

mehr 435.000,00 €

5 Zimmer, 153,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das voll unterkellerte Doppelhaus (Kellerfläche 54 m²) wird komplett, also bezugsfertig erstellt. Selbst die Außenanlagen inkl. Einfriedung sind dabei. Eigenleistungen sind nur die Maler- und Fussbodenarbeiten sowie individuelle Gartengestaltung.<br/>Eine hochwertige Ausstattung ist selbstverständlich.<br/><br/>Begeistern wird der traumhafte Blick von der Dachterrasse über Graupa in Richtung Erzgebirge. Lassen Sie sich verzaubern von einem phantastischen Sonnenuntergang. <br/> Sonstiges: Ein Projekt von Schmidt Ziegel Haus Dresden.<br/><br/>Baubeginn erfolgt.<br/><br/>Bezug Frühjahr 2020 möglich. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01108 Dresden: Riesiges Grundstück im Dresdner Norden - Großdittmannsdorf -

mehr 349.900,00 €

5 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Ein ruhig gelegenes Areal mit vielfältigen Möglichkeiten, z.B. Dachgeschossausbau, Anbauvarianten und vieles mehr.<br/>Vielfältige Nebengelasse bieten Platz für Lagerung vielfältigster Dinge.<br/>Das Objekt ist leerstehend. <br/> Lagebeschreibung: Boden als OT von Großdittmannsdorf zeichnet sich durch eine traumhafte Ruhe und trotzdem guter Infrastruktur aus.<br/>Die Nähe zum Autobahnanschluss Radeburg gilt als perfekt. <br/> Besichtigungstermine: Gern nach Vereinbarung. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01326 Dresden: Traumimmobilie wartet auf Vollendung

mehr 1.750.000,00 €

13 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese einzigartige Villa befindet sich am Loschwitzer Elbhang (Südwestlage) mit einem unverbaubaren Fernblick über Dresden. Bei klarer Sicht kann man bis in die Sächsische Schweiz und das Erzgebirge schauen. <br/> Ausstattung: Dieses Objekt wird als großartig geplanter fertiger Rohbau verkauft.<br/>Hier die Beschreibung dieser einzigartigen Immobilie: <br/>- 4 Etagen, UG dreiseitig freistehend<br/>- massiver Bau mit Hartdach, Staffelgeschoß in Holzständerbauweise<br/>- Neubau unter Einbeziehung einzelner Grundmauern des Vorgängerbaus (Bj. 1981) im UG<br/>- ebenerdige Wohnungseingänge EG und Einfahrt ohne Gefälle trotz Hanglage durch Anhebung der Geschoßdecke über dem UG<br/>- Gasheizung vorgesehen, Kamine in allen vier Etagen geplant (Anschlüsse fertig)<br/>- Barrierefreiheit und Lift geplant<br/>- Energiebedarfsausweis vorhanden<br/>- Terrassierung des Gartens mit untereinander statisch verbundenen Mauern aus Stahlbeton und Sandstein im Sichtbereich als statischen Fuß des Gebäudes, mit Gehölzen bepflanzbar<br/>- Regenwasserzisterne 5000 Liter und Rigole zur Versickerung des überschüssigen Wassers sowie Technikraum für Pumpe und Wasserverteilung in der Terrassierung verborgen<br/>- massives Gartenhaus: Strom, Wasser, Abwasser neu <br/> Objekt: Dieses schöne Haus in einzigartiger Lage kann als Ein-, Zwei- oder Drei-Familienvilla fertig gebaut werden. Durch den bereits geplanten Aufzug ist barrierefreies Wohnen möglich.<br/><br/>Vorgesehen war die Schaffung eines Domizils für mehrere Parteien einer größeren Familie unterschiedlicher Generationen in getrennten Wohnungen. Es wurden dafür mehrere Optionen zur Aufteilung des Hauses geschaffen, die gewollt variabel sind, um verschiedenen nicht vorhersehbaren Familienkonstellationen gerecht werden zu können. <br/>- alleinige Nutzung mit abgetrennten geschäftlich genutzten Bereichen<br/>- zweigeteilte Nutzung des Gebäudes von übereinander liegenden Doppelhaushälften durch strikte Trennung mit separaten Eingangs- und Treppenbereichen. Der rechte separate Eingangsbereich gehört zu den beiden oberen Etagen mit eigenem Treppenhaus. Der linke Eingang führt in die Haushälfte mit den beiden unteren Geschossen und eigener Treppe.<br/>- dreigeteilte Nutzung durch Teilung der unteren Haushälfte in zwei separaten Wohnungen. Dafür kann auf die untere Treppe verzichtet und das Treppenauge geschlossen werden.<br/>Für diese Variante wurde ein dritter Hauseingang im Untergeschoss geschaffen, der über eine bequeme Außentreppe zu erreichen ist.<br/>- Vierteilung zur separaten Nutzung des Staffelgeschosses. Der Zugang kann getrennt über den Lift erfolgen, wenn der Bereich im Obergeschoss nicht tangiert werden soll oder das Treppenhaus wird gemeinschaftlich genutzt.<br/><br/>Die Wohnflächen wären wie folgt:<br/>- WE 1 / Gartenwohnung mit Atelier und Gartenhaus (Gästehaus) ges:.ca. 154 m²<br/>- WE 2 / EG-Wohnung: ca. 103 m²<br/>- WE 3 4 / Obergeschoss mit Penthouse: ca. 197 m² <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br/>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br/>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br/>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 13, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

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Neu 01328 Dresden: Ein bezauberndes Häuschen für Ihre Familie in optimaler Lage! Kleinstadtfeeling in der Großstadt.

mehr 455.000,00 €

6 Zimmer, 138,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Kleinstadt in der Großstadt!<br/>Seit 1994 ist Weißig ein Ortsteil von Dresden. Durch die Anbindung an die B6 verfügt der Ort über eine super ausgebaute Infrastruktur. So findet man in der Gegend Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufspark (OBI, Kaufland). Auch kulturell besitzt der Ort ein paar Highlights, wie die Erlebnisplantage zum Erdbeeren pflücken im Sommer oder den Hutberg zum rodeln im Winter. Für die Wanderlustigen unter Ihnen bietet auch der Napoleonstein ein kleines Ausflugsziel.<br/>Sollte Sie jedoch die Lust nach dem Trubel der Großstadt packen, so ist die Innenstadt Dresdens mit dem Auto in ca. 25min zu erreichen. <br/> Ausstattung: Wintergarten, Terrasse, gepflegter Garten<br/><br/> 1 Gäste-WC, 2 Tageslichtbäder<br/><br/> 1 Keller mit Waschküche und Hobby-/Partyraum<br/><br/> Garage mit einem Stellplatz & zwei Außenstellplätze <br/> Objekt: Ein idyllisches Plätzchen mit viel Raum für die gesamte Familie.<br/><br/>Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus mit Gartenanteil am nordöstlichen Stadtrand von Dresden verzaubern. Die Sackgassenlage nur 500m vom Grünen entfernt versprüht einen idyllischen Charme. <br/>Die liebevoll errichtete Immobilie stammt aus dem Jahr 1984 und wurde seitdem stetig in einem guten Zustand erhalten. So wurden vor 2-3 Jahren erst die Schindel auf dem Dach erneuert, sowie im Jahr 2007 ein gemütlicher Wintergarten errichtet. <br/><br/>Das Innere des Hauses wird ihr Herz höher schlagen lassen. <br/>Denn hier eröffnet sich Ihnen eine optimale Raumaufteilung. Über einen großzügigen mit Parkett ausgestatteten Flur gelangen Sie sowohl in die ca. 11m² große Küche, als auch in Ihr Wohnzimmer mit direktem Zugang an Ihren gemütlichen Wintergarten und Ihrer Terrasse mit Blick in den wunderschön gepflegten Garten. Dieser bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung und um Ihren Alltag zu genießen.<br/><br/>Ebenfalls auf dieser Ebene zu finden, ist ein weiteres helles Zimmer, welches sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das Tageslichtbad mit bequemer Badewanne. <br/>Im Dachgeschoss eröffnen sich Ihnen vier geräumige Schlafzimmer, die genug Platz für die ganze Familie bieten, sowie ein kleines Gäste-WC. <br/><br/>Das sind ihnen noch nicht genug Räume? Dann finden Sie im Keller noch einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Badezimmer inkl. Dusche, sowie eine kleine Werkstatt für die Bastler unter Ihnen und einen ca. 20m² großen Kellerraum. Der sich super als Hobby- oder Partyraum nutzen lässt.<br/>Auch im Keller befindet sich die Heizanlage, welche durch eine Kombination aus Öl und Scheitholz befeuert wird. <br/><br/>Zögern Sie nicht länger, sondern sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt in ausgezeichneter Lage!<br/>Der Schlüssel ist vorhanden. <br/>Somit ist eine Besichtigung jederzeit möglich. <br/> Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen <br/> Provision: 7,14% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

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Neu 01277 Dresden: Repräsentative Stadtvilla in Dresden Blasewitz

mehr 4.000.000,00 €

9 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Villa liegt im gefragten Stadtteil Blasewitz.<br/>Das weitläufige Ufer der Elbe lädt zu Spaziergängen ein und bietet den Anblick der malerischen Kulisse der Elbschlösser.<br/>Im nahe gelegenen Waldpark bietet sich die Möglichkeit Tennis zuspielen oder das ehemalige Wasserwerk aufzusuchen. Für entsprechende Abwechslung sorgt der Holzspielplatz im Waldpark Blasewitz in Dresden, auf dem die Kinder klettern, balancieren, schaukeln und rutschen können.<br/>In unmittelbarer Umgebung befindet sich der bekannte Schillerplatz mit gepflegtem Biergarten am Elbufer, das Einkaufszentrum Schillergalerie, ein großes Kino, sowie alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar.<br/><br/>Dresden, wegen seiner Lage und besonderen Architektur auch Elbflorenz genannt, verfügt über unzählige historische Bauten und kulturelle Einrichtungen. <br/>Zu den Highlights gehören die Semperoper, der Zwinger, die Frauenkirche, das Residenzschloss und viele mehr. Die Porzellan Manufaktur Meißen oder der Nationalpark Sächsische Schweiz einladen zu einem interessanten Tagesausflug ein.<br/><br/>Die Dresdner Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar. <br/>Die Anbindung an den Flughafen (ca. 20 Minuten) sowie die Autobahnen A4 und A13 sind gegeben. Die Hauptstädte Berlin und Prag sind in ca. 2 Stunden erreichbar. <br/> Objekt: Wir dürfen Ihnen eine Jugendstilvilla in einer der besten Dresdner Wohnlagen zum Verkauf anbieten. <br/>Die Villa wurde ursprünglich 1912 erbaut und in den 90er Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert.<br/>Die Wohnfläche von ca. 500 Quadratmeter verteilt sich über drei Ebenen.<br/>Alle Räume sind äußerst repräsentativ, mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und erlauben einen exklusiven Wohnkomfort.<br/><br/>- hochwertiger Natursteinbelag<br/>- edles Parkett<br/>- Einbaumöbel hochglanz lackiert<br/>- Gästebereich mit eigenem Wohn- und Schlafzimmer, Bad und separatem WC<br/>- Luxus Einbauküche mit Markengeräten<br/>- Haustechnik mit iPad-Steuerung<br/>- Alarmanlage<br/>- Videoüberwachung<br/>- elektrische Rollläden<br/>- malerischer Garten<br/>- Garage. <br/><br/>Auf Grund der Exklusivität unseres Angebots bitten wir Sie einen persönlichen Termin in unseren Geschäftsräumen zu vereinbaren um weitere Details auszutauschen. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3 <br/> Provision: 7,14 % inkl. Mwst

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Neu 01324 Dresden: EFH in Bestlage von Dresden-Bühlau

mehr 690.000,00 €

6 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Lage: Unser Verkaufsobjekt befindet sich in bester Dresdner Lage, im noblen Stadtteil Bühlau /Weißer Hirsch. Das Haus liegt versteckt zwischen anderen Häusern und Gärten in einer ruhigen Anliegerstraße. <br/>Diese besondere grüne Lage mit rundherum einem tollen Blick in den Garten garantiert höchsten Wohnkomfort.<br/> <br/>Die Infrastruktur ist sehr gut und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sind fußläufig gegeben.<br/>Die Stadtteilzentren Bühlau, Weißer Hirsch und die Einkaufsmöglichkeiten wie auch Kranken-und Ärztehaus sind in ca. 5 min. erreichbar.Für die kleinen und großen Kinder ist der Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium in wenigen Minuten zu erlaufen.. <br/> Ausstattung: - 2009 erbautes Haus <br/>- Lage in kleiner Anliegerstraße <br/>- großer Garten<br/>- Einbauküche<br/>- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung <br/>- Keller<br/><br/>Die Außenanlagen werden noch fertig gestellt <br/> Objekt: Dieses im Jahr 2009 von der Firma Streif erbaute Haus wartet auf neue Eigentümer. Am Stadtrand gelegen und mit guter Verkehrsanbindung ist es ideal für Familien geeignet. Kindergarten und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. <br/>Das Haus liegt in einer kleinen Anliegerstraße und ist von einem ca. 1093 m² großen Grundstück umgeben. <br/>Im EG befinden sich ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer und eine ca. 16,49 m² große offene Einbauküche mit Essbereich. Ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gästebad / WC sind ebenfalls im EG vorhanden. <br/>Das OG bietet Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer. <br/>Ein großer Keller mit ca. 75 m² bietet weiterhin Platz und Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Zum Beispiel könnte man den Keller mit separaten Zugang als Einliegerwohnung oder als Büro umbauen.<br/><br/>Die Außenanlagen sind zur Zeit noch in Fertigstellung <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br/>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br/>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br/>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 75,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6 <br/> Provision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

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Neu 01326 Dresden: Traumhaft! Mehrfamilienhaus im Jugendhausstil in Dresden-Loschwitz!

mehr 1.500.000,00 €

20 Zimmer, 544,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Dresdens Bestlage - Oberloschwitz<br/><br/>Oberloschwitz gehört mit zu den eindrucksvollsten und begehrtesten Wohnlagen in Dresden, es verbindet einen sehr hohen Erholungswert durch seine Höhenlage in Mitten von durchgrünten Grundstücken und historischer Jugendstilbebauung. Das Zentrum von Dresden ist gut zu erreichen, nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Blaue Wunder sowie der Schillerplatz. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbar erreichbare Schwebebahn, die zu den Top Ten der Dresdner Sehenswürdigkeiten gehört, mit ihrem atemberaubenden Blick über das Elbtal und die Stadt.<br/><br/>Das Objekt liegt in ruhiger Lage in der Nähe zum Blauen Wunder. Den Berg hinunter, erreicht man zu Fuß in 10 Minuten den Bus. <br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Schillerplatz. Dort ist auch der ÖVPN zu finden. <br/> Ausstattung: * Mehrfamilienhaus im Jugendhausstil<br/>* Denkmal aus dem Jahr 1914<br/>* Objektsanierung um 1998<br/>* Wohn-/Nutzfläche von ca. 544 m² / 570 m²<br/>* 5 Wohneinheiten <br/>* Balkonen und Terrassen<br/>* 2 Garagen<br/>* Grün- und Gartenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung <br/>* Jahresnettomiete in Höhe von 48.800 € <br/> Objekt: Offeriert wird ein Mehrfamilienhaus im Jugendhausstil in Dresden-Loschwitz. Erbaut wurde dieses schicke Denkmal im Jahr 1914. Die vollständige Objektsanierung erfolgte um 1998. Der Objektzustand kann als gehoben bezeichnet werden. <br/><br/>Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 544 m² / 570 m² finden sich hier 5 Wohneinheiten, welche im Besonderen durch große Räumlichkeiten überzeugen und mit gehobener Ausstattung sowie Balkonen und Terrassen aufwarten. <br/><br/> WE 1, EG mit ca. 57 m²<br/>2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Abstellraum und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse <br/><br/> WE 2, EG mit ca. 127,75 m² <br/>3,5 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gästebadezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum, große Veranda als Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Erker am Wohnzimmer <br/><br/> WE 3, 1. OG mit ca. 149,50 m² <br/>5,5 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gästebadezimmer mit Dusche und Fenster, Abstellraum, große Veranda als Esszimmer, Erker am Wohnzimmer <br/><br/> WE 4, 2. OG mit ca. 132,12 m² <br/>5,5 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separates Gäste-WC, große Veranda als Esszimmer<br/><br/> WE 5, DG mit ca. 78 m² <br/>4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates Gäste-WC, Abstellraum <br/><br/>Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 48.800 €. Eine Mietsteigerung ist natürlich möglich, sodass eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 53.474 € erzielbar wäre. <br/><br/>Auf dem Grundstück sind zwei Garagen vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße direkt am Objekt.<br/><br/>Die Grünfläche im Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01069 Dresden: Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage Dresdens

mehr 3.250.000,00 €

0 Zimmer, 1.064,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wird sowohl zu wohnwirtschaftlichen als auch zu gewerblichen Zwecken genutzt. Die drei Gewerbeeinheiten befinden sich im Souterrain, Hochparterre und im 1. Obergeschoss. Die Gewerbemieter nutzen jeweils komplette Geschosse welche zwischen 246 qm und 296 qm an Fläche aufweisen.<br/>Die beiden Penthouse-Wohnungen (je 112 qm)<br/>befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über eine sehr gute Ausstattung mit hochwertigen Böden und grosszügigen Dachterrassen. <br/> Ausstattung: Sehr gute Lage in nachgefragter Wohngegend. Nachhaltiger Objektzustand mit hochwertiger Ausstattung. Vollvermietung. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01157 Dresden: ***Ruhe, sehr gute Anbindung und exzellenter Grundriss !***

mehr 560.000,00 €

5 Zimmer, 147,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Im schönen und zentral gelegenen Dresden-Cotta entsteht ein modernes Reihenhaus mit insgesamt 3 Einheiten. <br/><br/>Die 5 großzügig geschnittenen und hellen Zimmer verteilen sich über drei Etagen und bieten Ihrer Familie genügend Platz, um sich beim Einrichten frei zu entfalten. Die Wohnflächen der noch zur Verfügung stehenden Reihenendhäuser liegen bei ca. 147m².<br/><br/>An sonnigen Tagen lädt die geräumige Dachterrasse mit Blick ins Grüne zum verweilen ein. Die Grundstücke haben je eine Fläche von ca. 200m² und befinden sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.<br/><br/>Neben der gehobenen Grundausstattung bestehend aus hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Geschossen, dreifachverglasten Fenstern haben wir für Sie und Ihre Familie ein kleines Highlight. . . .Ein in den Fliesen integriertes Badradio! <br/> Lagebeschreibung: Willkommen im schönen Cotta!<br/><br/>Die Reihenhäuser befinden sich in Dresden-Cotta, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Restaurants, Ärzte und mehrere Angebote für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel das Freibad Cotta, befinden sich in der näheren und vor allem fußläufigen Umgebung.<br/><br/>Der Stadtteil ist mit der Straßenbahn und mehreren Buslinien erreichbar. Die Dresdner Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Min. mit dem Auto oder der Straßenbahn. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.<br/>Erholung finden Sie in nahe gelegenen Parks oder im Norden von Cotta, wo die Elbe zum Spazieren, Verweilen, Radfahren o. ä. einlädt. <br/> Sonstiges: 1. Bei uns zahlen Sie keine Provision!<br/><br/>2. In den Grundrissen sind Änderungen vorbehalten.<br/><br/>3. Unser Reihenmittelhaus ist leider schon vergeben :-(.<br/><br/>Wichtig! <br/>Neben dem angebotenen Reihenhaus wird auf dem Grundstück ein baugleiches Doppelhaus errichtet! Hier können wir Ihnen noch eine Einheit mit ca. 332m² Grundstücksfläche anbieten! <br/> Besichtigungstermine: Nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen!<br/><br/>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.<br/><br/>Ihr Vertriebsteam der VSC GmbH <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01157 Dresden: MFH mit Stil im Dresdner Westen

mehr 590.000,00 €

12 Zimmer, 312,00 m² Wohnfläche

Objekt: Das Haus besitzt derzeit 5 Wohnungen. Davon befinden sich jeweils zwei 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im I. Obergeschoss. Bei Bedarf könnten die Wohnungen relativ einfach zu großen 4-Zimmerwohnungen zusammengelegt werden, da die beiden Flure der Wohnungen nebeneinander liegen. Im Dachgeschoss befindet sich eine große 4-Zimmerwohnung mit etwa 100 m².<br/><br/>Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit eine gepflegte Wohnung im I. Obergeschoss sofort zu beziehen, die Wohnung hat der Verkäufer zu diesem Zweck frei gehalten. Kapitalanleger können die Wohnung sofort vermieten. Der Verkäufer hat die Mieten in den letzten Jahren nicht angehoben (Kaltmietertrag 981 EUR + Leer-WE), daher besteht großes Potential für eine Anpassung auf den aktuellen Marktwert.<br/><br/>Eine Wohnung im I. Obergeschoss besitzt noch Kamin- bzw. Kachelofenheizung und Elektroflächenheizung. Der Anschluss an die benachbarte Gastherme ist möglich. Ein Angebot aus 2017 wies dafür Kosten von etwa 3.200 EUR aus. Die anderen Etagen besitzen jeweils eine Gastherme. <br/><br/>Zur Immobilie gehören 2 Garagen. Neben dem Haus bietet eine Grünfläche genügend Platz zum Spielen und Entspannen. <br/> Lage: Das Grundstück liegt im Dresdner Stadtteil an einer kleinen Anliegerstraße. Die gewachsene Umgebung prägen überwiegend sanierte, freistehende Wohnhäuser aus der Gründerzeit. <br/><br/>Mit dem Pkw betragen die Fahrzeiten zur Autobahn etwa 5 Minuten, zum Stadtzentrum und zum Flughafen etwa 15 Minuten. Der nächste Bäcker und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. <br/> Ausstattung: Kellergeschoss: Kellerräume<br/>Erdgeschoss: 2 x 2-Zimmerwohnung (ca. 60,5 m² + ca. 45,5 m²)<br/>Obergeschoss: 2 x 2-Zimmerwohnung (ca. 60,5 m² + ca. 45,5 m²)<br/>Dachgeschoss: 1 x 4-Zimmerwohnung (ca. 100 m²) <br/> Allgemeines: Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 5,95 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig. <br/> Bezug: Sofort verfügbar. <br/> Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 01219 Dresden: Klassische, moderne Villa mit Außenpool auf herrlichem Grundstück

mehr 1.598.000,00 €

9 Zimmer, 415,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im überaus beliebten Stadtteil Leubnitz-Neuostra, welcher im Süden der Stadt Dresden liegt.<br/><br/>Ein besonderes Merkmal ist der alte Dorfkern, welcher zu den am besten Erhaltenen in Dresden gehört.<br/><br/>Die Entfernung zum Stadtzentrum ist mit ca. 10 Fahrminuten (ca. 4 km) optimal.<br/><br/>Zur "Grünen Lunge von Dresden", dem bekannten Großen Garten, sind es nur ca. 2 km. Hier sind Sie für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genau richtig.<br/><br/>In der näheren Umgebung befindet sich die Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie ganz Dresden erreichen können.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, befinden sich im direkten Umfeld.<br/><br/>Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !<br/><br/>Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.<br/>Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/><br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/><br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens vernetzt. <br/><br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas - Dresden erwartet Sie !! <br/> Ausstattung: - 9 Zimmer - Austritt auf den Balkon von jedem Raum möglich<br/><br/>- edle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte<br/><br/>- maßangfertigte Einbauschränke in allen Schlafzimmern und in zwei Bädern<br/><br/>- individuell konzipierte Beleuchtungssysteme im Haus<br/><br/>- Eiche-Echtholzparkett, massiv<br/><br/>- großzügiger Wohn- und Essbereich auf versetzten Ebenen<br/><br/>- Dachform als Pult- und Satteldach ausgebildet<br/><br/>- beheizter Außenpool mit Aktivsauerstoffzufuhr<br/><br/>- parkartiges, uneinsehbares großes Grundstück<br/><br/>- große Doppelgarage im Haus<br/><br/>- edle Materialien im gesamten Haus<br/><br/>- raumhohe Fenster und Türen<br/><br/>- Sole-Wärmepumpe<br/><br/>u.v.m... <br/> Objekt: Klassische, moderne Villa mit Außenpool auf herrlichem Grundstück ...<br/><br/>Diese freistehende Villa mit Außenpool und einem fantastischen Grundstück mit altem Baumbestand befindet sich in einer der interessantesten und beliebtesten Wohngebieten des Dresdner Südens - in Leubnitz-Neuostra.<br/><br/>Die Stadtvilla präsentiert sich elegant und repräsentativ. Das wunderschöne, parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit Terrassenbereich und Swimmingpool bietet Entspannung pur.<br/>Der große Außenpool, der sich durch eine vollständig zu öffnende Hallenüberdachung auszeichnet, ist des Weiteren beheizbar sowie mit eleganten Holzplanken und Granit umrahmt.<br/><br/>Betreten wir nun die Villa über ein repräsentatives Foyer. <br/>Die angrenzenden Wohn- und Empfangsflächen mit versetzten Ebenen erstrahlen durch bodentiefe Fensterelemente mit Blick in den malerischen Garten und Ausgang auf den Balkon sowie Zugang in den Garten.<br/><br/>Die hochwertige Einbauküche in hellem Birkenholz und Granitarbeitsplatte lädt zum Kochen und Genießen ein.<br/><br/>In den oberen beiden Etagen befinden sich 4 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, so auch im Ankleidezimmer in der obersten Wohnebene.<br/>Ebenfalls auf diesen Wohnetagen vorhanden sind zwei edle Badezimmer sowie Gäste-WC´s. Die hellen und lichtdurchfluteten Bäder sind komplett mit weißem Marmor verkleidet und garantieren höchsten Komfort. Hochwertige Armaturen sowie die Duschen mit rahmenlosen Glasscheiben sind nur einige Details ...<br/><br/>An dieser Stelle sei erwähnt, dass man von jedem Zimmer des Hauses aus einen Balkon betreten kann, um den wundervollen Blick in den Garten zu genießen.<br/><br/>Die großzügige Fläche im Untergeschoss beherbergt weitere zwei Gästezimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, den Heizungsraum sowie den direkten Zugang zu der Doppelgarage.<br/>So gelangen Sie stets trockenen Fußes zum Auto und ins Haus.<br/><br/>Durchaus denkbar wäre auch eine teils gewerbliche Nutzung der Villa für Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten etc, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.<br/><br/>Zusammenfassend bieten wir Ihnen eine klassische, repräsentative Villa für Familien, die Komfort und niveauvolles Wohnen in bester Umgebung suchen und im Sommer den großen Pool und das Grundstück genießen.<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an.<br/>Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team Dresden freut sich auf Ihren Anruf. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 22.5.2029.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 23.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A+.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01169 Dresden:

mehr 685.000,00 €

20 Zimmer, 467,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus selber befindet sich an einer Hauptgeschäftsstraße von Dresden-Naußlitz. Die exzellenten Höhenlage und seiner natürliche gewachsenen Umgebung machen den Standort zu einer der besten und gefragtesten Wohnlagen. Der hohe Grünanteil auf den großzügigen Grundstücken sowie die lockere, oft kleinteilige oder villenartige Bebauung sind besonders attraktiv. Das westliche Stadtgebiet von Dresden ist auch eines der am dichtesten besiedelten und gewerblich durchsetzten Stadtteile von Dresden. Für Gewerbetreibende ist insbesondere die hohen Anzahl potentieller Kundschaft im direkten Umfeld sowie die perfekte Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn interessant. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1900<br/><br/> <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,91 <br/>, Nettorendite Soll in %: 4,91 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 467,00 m², 3 Etagen <br/> Provision: 3,78 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 4,5 %.

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