Haus kaufen in Dresden

Neu 01156 Dresden: Aufteiler aufgepasst - Attraktive 30´er-Jahrevilla & Werkstattgebäude mit BG zum Aufstocken

mehr 750.000,00 €

8 Zimmer, 280,00 m² Wohnfläche

Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Villa im Stil der 30´er Jahre sowie ein mit 143 m² Nutzfläche großzügiges Werkstattgebäude. Die Villa steht zur Straße ca. 12 m im Grundstück, so dass Sichtschutz besteht und zwei Stellplätze vorliegend problemlos erreichbar sind. Das voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem 2011 komplett modernisierten Zustand. Aktuell wird das Gebäude komplett eigengenutzt. Die Teilung in drei Wohneinheiten ist jedoch problemlos möglich. Das Erdgeschoss bietet auf 101 m² modernes Wohnen. Besonders attraktiv ist der über die gesamte Hausbreite reichende Bereich der Küche mit Übergang in das Wohnzimmer und die anschließend über drei Stufen erreichbare geschlossenen Veranda mit Doppelflügeltür zum Garten. Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet. Weiterhin finden sich auf der Etage ein großzügiges Duschbad und zwei weitere Zimmer. Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls drei Zimmer und verfügt im Bereich der EG-Veranda über einen großen Balkon. Besonders ist auf dieser Etage das mit 17 m² großzügige Bad, welches mit Eckwanne, Runddusche und 2 Waschbecken ausgestattet ist. Das komplette Dachgeschoss ist mit 74 m² modern offen gestaltet. Ein Duschbad und der Zugang zum Dachspitz ergänzen den Bereich. Vom Dachspitz ergibt sich ein sehr schöner Fernblick Richtung Radebeul. Im Kellergeschoss ist zusätzlich zu den Kellerräumen ein Partyzimmer mit Kaminofen untergebracht. 2005 wurde das Haus komplett trockengelegt. Die bereits vorhandene Wohnfläche der Villa wird durch die vorhanden Baugenehmigung zum Erweitern und Aufstocken der Halle ergänzt. Die Genehmigung sieht die Erweiterung des Erdgeschosses um 85 m² und die Schaffung von 133 m² Brutto-Grundfläche im Obergeschoss für Wohnraum vor. <br/> Stichworte: Sonstige Fläche: 143,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², 3 Etagen, modernisiert <br/> Provision: 5,95% inkl. MWSt. inkl. MwSt.

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Neu 01324 Dresden: Schick für die Eltern - viel Platz für die Kinder

mehr 593.668,00 €

4 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Lage: Dieses Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Bühlau. Bühlau ist eine bevorzugten Wohnlage in Dresden, ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung erfolgt direkt über die Bautzener Landstraße. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind per Fuß erreichbar.<br/>Zum Verkauf steht ein ca. 1540 qm großes Grundstück. Die umliegende Bebauung ist durch 1,2 und 2,5 geschossige Bebauung geprägt. Das Grundstück ist direkt über die Bautzener Landstraße erreichbar.<br/>Freies, sofort verfügbares Grundstück, Medien liegen vorm Grundstück an. <br/> Objekt: Unser SUNSHINE 125 macht in verschiedenen Architekturvarianten vom pfiffigen Satteldachhaus bis zur zweigeschossigen Stadtvilla eine prima Figur. Im offenen Koch-Ess-Wohnbereich wird gelebt, gelacht, und ganz sicher fühlen sich hier auch Ihre Gäste rundherum wohl. Viel Freiraum für die persönliche Lebensart bietet in dem Familienaus auch das obere Geschoss. Die Eltern gönnen sich entweder ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, wenn man bereits eine vierköpfige Familie ist, haben beide Kinder hier ihr eigenes Reich zum Spielen, Lernen und Schlafen. Und bestimmt wird es Ihnen gefallen, mit vielfältigen Architektur-Accessoires Ihr ganz persönliches Eigenheim zu gestalten.<br/>Kreativ-Spielraum für Ihren Style<br/>Es sind nur vier unscheinbare Worte: Architektur- und Fassaden-Bauteile. Dahinter verbirgt sich allerdings die ganze Welt der Gestaltung Ihres Living Hauses. Seien Sie aktiv, werden Sie kreativ, damit das neue Eigenheim Ihre persönliche Handschrift trägt. Denn das Haus muss zu Ihnen passen, nicht umgekehrt. Zeigen Sie durch Formen und Farben Ihren unverwechselbaren Style! <br/> Stichworte: Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 60,00 m², 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01219 Dresden: Preissenkung Großer Garten-Villa

mehr 775.000,00 €

10 Zimmer, 452,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich in Dresden-Strehlen, umgebeben von Villen und nahe des Großen Gartens. Gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sowie Einkaufsmöglichkeiten. <br/> Ausstattung: Keller<br/>Parkett und Laminat in den Wohnbereichen<br/>teilweise Stuck<br/>Holztüren und Kastenfenster <br/> Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne denkmalgeschützte Villenhälfte, welche ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut wurde. 1998 wurde das Haus grundlegend saniert, dabei wurden 3 Wohnungen errichtet. Das Dachgeschoß verfügt noch über Ausbaureserve. Im Souterrain befindet sich die kleinere Zweiraumwohnung (78 qm) , im Hochparterre eine 4-Raum-Wohnung mit 134 qm. Schöne hohe Räume (3,60 m), Stuck an den Decken, Kastenfenster mit Buntglas und Echtholzparkett zeichnen diese Wohnung aus. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche und ein separates WC befindet sich auch in der Wohnung. Die andere Vierraumwohnung  befindet sich im Obergeschoß und kann noch um 70 qm durch den Dachgeschoßausbau erweitert werden. Stellplätze und Garagen befinden sich auf dem Grundstück.<br/>Energieausweis nicht nötig <br/> Provision: 5,14% inkl. MwSt<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Neu 01279 Dresden: FAMILIENGERECHTES EINFAMILIENHAUS IN LAUBEGAST

mehr 479.900,00 €

5 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Moderne Wohnanlagen mit Spielplätzen, Tiefgaragen und Grünanlagen fügen sich durch eine eigenständige, aber geschmackvolle Architektur harmonisch in das Stadtteilbild ein.<br/><br/>Die zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung machen dieses Stadtgebiet weiterhin sehr beliebt: Ob Radeln auf dem Elbradweg, Tennis auf den modernen Anlagen des ortsansässigen Tennisclubs oder die vielen kleinen und feinen Lokale - es bleiben nicht viele Wünsche offen. <br/> Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße entstehen mehrere energieeffiziente Einfamilienhäuser, die sich durch klare Linien und perfekte Proportionen auszeichnen. Bei der Architektur wurde viel Wert auf überzeugende Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche gelegt.<br/>Alle Häuser bestehen aus 2 Vollgeschossen mit Flachdach. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Zur Innenausstattung gehören Fliesenbelag mit Fußbodenheizung im kompletten Terrassengeschoss. Alle Fenster werden mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Das ca. 413 m² große Grundstück bietet viel Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.<br/><br/>Beim angebotenen Objekt handelt es sich um das Haus 15 im Lageplan und ist entsprechend markiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im unmittelbaren Umfeld. Darüber hinaus gibt es eine Busanbindung und fußläufig in 10 Minuten erreichbar, die Straßenbahn.<br/><br/>Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Gern zeigen wir Ihnen unser Musterhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren freundlichen Beratern. <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01259 Dresden: +++ Freistehende Villa im malerischen Kleinzschachwitz

mehr 950.000,00 €

8 Zimmer, 310,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Kleinzschachwitz. Dieser Ortsteil ist sehr schön an der Elbe gelegen. Ein hoher Grünanteil in Wald- und Parkanlagen, stattliche und liebevoll sanierte Villen und geschmackvolle Landhäuser vermitteln Kleinzschachwitz ein besonderes Flair. Durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage ist Kleinzschachwitz ein beliebtes Wohngebiet. In den Geschäften im alten Ortskern gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung gegeben. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Einzigartige Atriumvilla in unwiederbringlicher Lage unterhalb des Elbhanges

mehr 2.150.000,00 €

13 Zimmer, 625,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei der zu verkaufenden Villa handelt es sich um ein baugeschichtlich und künstlerisch bedeutsames Beispiel der Reformarchitektur. Nach dem Vorbild englischer Landhäuser ist die Entwicklung frei komponierbarer, oft asymetrischer Grundrisse und die versachlichte Formensprache kennzeichnend. Wenn nun ein solches Anwesen in die Hände kreativer und kompetenter Planer, fachkundiger und versierter Handwerker, begeisterter und geschmachvoller Eigentümer - und diese Zutaten dann mit einer hochdekorierten, englanderfahrenen Landschaftsarchitektin abgerundet werden hat man in etwa die sachliche Erklärung dafür was an Freude für Auge und Sinne entstanden ist. <br>Mit Konzentration auf das Wesentliche und Hervorhebung des Besonderen wurde hier 2006, innen wie außen, hochwertig saniert und umgebaut.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass im Interesse des Eigentümers hier keine weiteren Fotos veröffentlicht werden.<br><br>Für eine weitere Verzauberung erbitten wir die Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten! <br/> Lage: Dresden hat in den letzten 20 Jahren eine beeindruckende Entwicklung genommen. Entgegen dem generellen Bevölkerungsschwund der Neuen Bundesländer spricht hier allein der Zuwachs von fast 50.000 Menschen (ca. 10% der Gesamtbevölkerung) eine deutliche Sprache wenn es um Wirtschaftswachstum und vor allem Lebensqualität geht. Mit seiner hervorragenden Basis an hochqualifizierten Universitäts- und Fachhochschulabsolventen auf der einen Seite, ist Dresden, auch mit seiner geographischen Nähe zu den osteuropäischen Ländern, ein idealer Ansiedlungsort. Der Immobilienmarkt liefert auch deshalb seit 10 Jahren ein stabiles Wachstum.<br>Zu den gefragtesten Wohnlagen zählen die Stadtteile, welche sich in Elbnähe und an den Elbhängen befinden. Der Stadtteil Hosterwitz/Pillnitz erfüllt diese Vorgaben vollends. Das Elbtal öffnet sich in Pillnitz nach Norden hin und bietet am Fuße der Weinberge Raum für einige wenige, großzügige Grundstücke. Unsere Villa liegt ruhig an einer kleinen Sackgasse. Der hintere Grundstücksteil ist nicht einsehbar.<br>Das bekannte Schloss Pillnitz mit seinen wunderschönen Parkanlagen und die Elbe sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Pillnitz ist an den ÖPNV der Stadt angebunden; bis zum Stadtbus sind es ca. 250m. Die Fahrzeit beträgt ca. 10 min. bis zum Loschwitzer Stadtteilzentrum am "Blauen Wunder". Von dort aus fahren zahlreiche Straßenbahnlinien in die City.<br>Bei Nutzung der Pillnitzer Elbfähren (auch Autofähre) sind die Dresdner Stadteile Kleinzschachwitz und Laubegast ebenfalls schnell erreicht. <br>Wer das Traumgrundstück tatsächlich noch verlassen möchte kann zu Fuss oder per Rad die wunderschöne Umgebung genießen. Die Weinberge oder der Nahe Borsberg sind erste Ziele. Der Kiessee bei Prat <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.<br> <br/> Stichworte: Nutzfläche 750 m², 3 Badezimmer, 5 Schlafzimmer, luxuriöse Ausstattung <br/> Provision: 4,76%Käufercourtage incl. MwSt

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Neu 01279 Dresden: EINFAMILIENHAUS "ORCHIDEE" IN LAUBEGAST

mehr 479.900,00 €

5 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Moderne Wohnanlagen mit Spielplätzen, Tiefgaragen und Grünanlagen fügen sich durch eine eigenständige, aber geschmackvolle Architektur harmonisch in das Stadtteilbild ein.<br/><br/>Die zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung machen dieses Stadtgebiet weiterhin sehr beliebt: Ob Radeln auf dem Elbradweg, Tennis auf den modernen Anlagen des ortsansässigen Tennisclubs oder die vielen kleinen und feinen Lokale - es bleiben nicht viele Wünsche offen. <br/> Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße entstehen mehrere energieeffiziente Einfamilienhäuser, die sich durch klare Linien und perfekte Proportionen auszeichnen. Bei der Architektur wurde viel Wert auf überzeugende Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche gelegt.<br/>Alle Häuser bestehen aus 2 Vollgeschossen mit Flachdach. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Zur Innenausstattung gehören Fliesenbelag mit Fußbodenheizung im kompletten Terrassengeschoss. Alle Fenster werden mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Das ca. 411 m² große Grundstück bietet viel Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.<br/><br/>Beim angebotenen Objekt handelt es sich um das Haus 17 im Lageplan und ist entsprechend markiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im unmittelbaren Umfeld. Darüber hinaus gibt es eine Busanbindung und fußläufig in 10 Minuten erreichbar, die Straßenbahn.<br/><br/>Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Gern zeigen wir Ihnen unser Musterhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren freundlichen Beratern. <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01109 Dresden: Das Traumhaus zum Spitzenpreis; Info unter

mehr 194.959,00 €

4 Zimmer, 135,08 m² Wohnfläche

<br/> Objekt: Das Newline 1 ist ein Fertighaus (Ausbauhaus) mit mediterranem Flair. Ein Hauch von Italien und immerwährendem Urlaub wird in dieser großzügigen, zweigeschossigen Stadtvilla spürbar. <br/><br/>Mit klassischem Design, südlichem Wohnflair und zeitloser Eleganz besticht dieser zeitlose Haustyp. Klare Linien, perfekte Raumaufteilung und durchdachte, individuelle Lösungen sorgen für Behaglichkeit und klassische Wohnkultur. Dazu besticht unser mediterranes Fertighaus auch mit inneren Werten - mit hochqualitativer Bauweise, angenehmem Raumklima und höchstem Komfort. <br/> Sonstiges: ANGEBOTSINFORMATION: Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbkosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. <br/>Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. <br/>Für Angaben von Dritte, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 135,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01069 Dresden: WOHNEN WIE IM EINFAMILIENHAUS MIT EIGENEM GARTEN

mehr 498.000,00 €

7 Zimmer, 156,30 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: ruhige Lage in der Nähe des Beutlerparks <br/> Ausstattung: Die werthaltige Ausstattung wird Sie überzeugen. <br/>Diese umfasst unter anderem Holzfenster mit Dreifach-Verglasung. Als Bodenbelag kommt Massivholzparkett in Kombination mit einer getrennt regelbaren Fußbodenheizung zum Einsatz. Die Bäder erhalten Sanitärausstattung von deutschen Markenherstellern. Das Haus verfügt über einen Lift. Für Fahrräder gibt es einen separaten Raum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und für den PkW ein Außenstellplatz (zzgl. 9.000 €). <br/> Objekt: In ruhiger Lage einer durchgrünten Seitenstraße in der Südvorstadt entsteht ein energieeffizienter Neubau mit sechs Wohnungen. Das Baugrundstück, welches sich in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe befindet, erreicht man über eine Zufahrt von der Straße. Die barrierefreien Eigentumswohnungen sind bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die Größen variieren zwischen 3-und 6-Zimmern sowie 97 m² bis 156,3 m² Wohnfläche. <br/>Jede Einheit erhält einen großen Balkon, die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit eigenem Gartenanteil als Sondernutzungsfläche. Es wird eine großzügige Gemeinschaftsfläche entstehen. Die fußläufige Lage in das Stadtzentrum erschließt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nebst einer perfekten Anbindung an Bus, Straßenbahn sowie über den Hauptbahnhof sämtlichen Fernverkehr. Bis zur nächsten Autobahn fährt man lediglich 10 Minuten. Die Technische Universität ist ebenfalls sehr gut erreichbar. <br/>Änderungswünsche bezüglich Grundrissen und Ausstattung besprechen wir gern persönlich mit Ihnen. So lassen sich problemlos offene oder geschlossene Küchen planen. <br/><br/>Diese große Wohnung bietet im Gartengeschoss Räume mit Fenstern in einer Brüstungshöhe von 1,0 m. Der Blick in den Garten auf dieser Giebelseite ist durch das Gefälle in dem Gelände problemlos möglich. Die obere Ebene dieser Einheit ist also ein Hochparterre, darunter befindet sich das Gartengeschoss.<br/><br/>Über die IMMOVISTA GmbH erfolgt der Verkauf provisionsfrei aus 1. Hand. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 232,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01328 Dresden: IHR Traumhaus mit Partykeller

mehr 372.329,00 €

5 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Lage: Oberhalb des Schullwitzbaches in der Gemeinde Eschdorf steht ein Grundstück<br/>zum Verkauf, das sich für die Bebauung mit einem EFH oder 2 DHH<br/>anbietet. Lassen Sie sich von den Bauherren der letzen Jahre inspirieren<br/>und bauen Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Die bereits<br/>angelegte Zufahrtsstraße sorgt für eine gute Grundstücksanbindung, die<br/>Hanglage für interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Ob die Bauplanung<br/>als Reihenhaus, Doppelhaus oder Einfamilienhaus umgesetzt wird, bleibt je<br/>nach Ihrer Entscheidung abzuwarten. Den Käufern obliegt es, eigene Ideen<br/>und Vorstellungen zu entwickeln. Auskünfte zu Bebaubarkeit und Gestaltung<br/>sind vom Käufer in Eigenregie einzuholen. Weitere Grundstücke<br/>stehen alternativ noch zum Kauf bereit. Nutzen Sie die Möglichkeit, einen<br/>Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Für eine persönliche Beratung<br/>stehen wir Ihnen gern zur Seite.<br/>Die Gemeinde Eschdorf liegt an der östlichen Stadtgrenze von Dresden<br/>inmitten eines hügligen Plateaus im Schönfelder Hochland, ist germanischen<br/>Ursprungs und wurde 1317 erstmals urkundlich erwähnt. Seit 1999<br/>gehört er zur Landeshauptstadt Dresden. Der dörfliche Charakter mit seinen<br/>Vorzügen für Ruhe, gute Nachbarschaft und beschauliches Wohnen<br/>blieb erhalten. Die ca. 8 km² große Ortschaft ist von Feldern und Wiesen<br/>umgeben und der Schullwitzbach, der sich durch den Ort schlängelt bietet<br/>Nähe zur Natur und den Bewohnern zusätzliche Frische. Die Hauptstraße<br/>verbindet Pirna und Radeberg und ermöglicht eine gute Anbindung an das<br/>gut ausgebaute Verkehrsnetz des ÖPNV der Landeshauptstadt. Die Autobahnanschlüsse<br/>zur A4 und A17 sind in wenigen Minuten zu erreichen. <br/> Objekt: Leben, lieben, lachen und natürlich auch genießen - das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum glücklich sein. Die große Wohneinheit aus Wohn- und Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und Anlaufstelle für die ganze Familie. Hier kocht und isst man zusammen, feiert Feste und genießt gemütliche Stunden auf dem Sofa, eben einfach alles, was das Leben schöner macht. Dazu gehören auch Zeit für Entspannung, dafür bietet das Obergeschoss alles, was zum Relaxen und Abschalten wichtig ist: Privatsphäre und Ruhe in den Schlafzimmern für Eltern und Kinder und ein großes Bad inklusive Badewanne für Wellnessstunden in den eigenen vier Wänden. Auch von außen mach das SUNSHINE 143 viel her: Dachvarianten und Architektur-Accessoires bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie begeistern werden.<br/>Kreativ-Spielraum für Ihren Style<br/>Es sind nur vier unscheinbare Worte: Architektur- und Fassaden-Bauteile. Dahinter verbirgt sich allerdings die ganze Welt der Gestaltung Ihres Living Hauses. Seien Sie aktiv, werden Sie kreativ, damit das neue Eigenheim Ihre persönliche Handschrift trägt. Denn das Haus muss zu Ihnen passen, nicht umgekehrt. Zeigen Sie durch Formen und Farben Ihren unverwechselbaren Style! <br/> Stichworte: Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01187 Dresden: Haus im Haus, in Dresden Plauen Doppelhauswohnung

mehr 514.000,00 €

5 Zimmer, 144,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese kleine Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Innenhofbereich im gefragten Stadtteil Dresden-Plauen . Es handelt sich hier um eine sehr attraktive Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Altstadtzentrum und die TU-Dresden.<br/><br/>In Dresden-Plauen entstanden vorrangig Villen in offener Bauweise. Lediglich um den früheren Dorfplatz, jetzt Chemnitzer Platz genannt, setzte sich großstädtische Bebauung durch. Auch nach dem Anschluss der wohlhabenden Gemeinde an Dresden blieb die Vorstadt Plauen sowohl wichtiger Gewerbestandort, als auch Wohnstandort. Plauen ist heute einer der beliebtesten Stadteile von Dresden. <br/> Objekt: Verwirklichen Sie Ihren Eigenheimtraum in unserer kleinen Wohnanlage Haus im Haus . Die Gebäude bieten Ihnen gleich eine ganze Reihe von Vorteilen. Moderne und energieeffiziente Bauweise, hohe Ausstattungsqualität, zeitgemäße Grundrissgestaltung und umweltgerechtes und wohngesundes Bauen sind unser Anspruch. Die 4- und 5 Zimmerwohnungen werden alle mit Parkettböden oder Fliesen, elektr. Alu-Rollläden, Fußbodenheizung uvm. ausgestattet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 124 m² und 144 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten erhalten eigene große Gartenanteile und Terrassen. Im Preis ist die bezugsfertige Herstellung und die fertige Außenanlage enthalten.<br/>Wenn Sie den Kaufpreis durch Eigenleistungen reduzieren wollen, können Sie das gern mit uns vereinbaren.<br/>Die Abbildungen und Grundrisse können Sonderleistungen enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.<br/> <br/> Green-Building: Nachhaltiges natürliches KlimaPOR-Mauerwerk – 42 cm starke Außenwände mit vielen bauphysikalischen Vorteilen <br/>Extensive Gründächer als naturnahe Variante. Grüne Dachlandschaften sehen schön aus und bieten darüber hinaus viele Vorteile. Gründächer speichern auf natürliche Art Wasser, binden Staub und heizen sich auch bei extremen Temperaturen kaum auf. <br/>Heizung - Die Kraft-Wärme-Kopplung mit einer Brennstoffausnutzung bis zu 90 Prozent macht die Fernwärmeversorgung Dresdens effektiv und umweltfreundlich.<br/>Grüne Außenanlage – Entsiegelung von Flächen und Schaffung von Grünflächen mit Neupflanzungen im innerstädtischen Bereich.<br/> <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01259 Dresden: Familienfreundliches und exklusives Anwesen in Bestlage von Dresden-Kleinzschachwitz

mehr 780.000,00 €

6 Zimmer, 194,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Die charmante Stadtvilla liegt im Südosten von Dresden - im beliebten Stadtteil Kleinzschachwitz.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Restaurants etc. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.<br/><br/>Anbindungen des ÖPNV bringen Sie schnell und komfortabel in kurzer Zeit in das Stadtzentrum Dresdens, mit dem Auto erreichen Sie dieses in ca. 15 Minuten.<br/><br/>Die Wohnlage wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen mit parkähnlichen Grundstücken und schönen Gärten und gehört somit zu den besten Wohngegenden der Stadt.<br/><br/>Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !<br/><br/>Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.<br/><br/>Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. <br/><br/>Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/><br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/><br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden. <br/><br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas. <br/><br/>Dresden erwartet Sie !! <br/> Ausstattung: - maßangefertigte und moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Miele (inklusive Kaffeevollautomat)<br/><br/>- Fußböden größtenteils in edlem Parkett<br/><br/>- heller Ess- und Wohnbereich mit offenem Kamin<br/><br/>- Gäste-WC im Erdgeschoss<br/><br/>- Masterbad mit Whirlpool-Badewanne, Design-Sauna u.v.m.<br/><br/>- Echtholztreppe <br/><br/>- helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten im ganzen Haus<br/><br/>- Klimaanlage im Dachgeschoss<br/><br/>- große Terrasse mit Markise und Sandsteintreppe zum Garten<br/><br/>- sehr gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage und Brunnen<br/><br/>- elektrisch sich öffnendes großes Tor<br/><br/>- Einzel- und Doppelgarage<br/><br/>u.v.m. ... <br/> Objekt: Diese exklusive und zeitgleich moderne und großzügige Stadtvilla in einer beliebten und ruhigen Dresdner Wohnlage, wurde ca. im Jahr 1920 erbaut und aufwendig und umfangreich im Jahr 2002 komplett grundsaniert.<br/>Sie besticht durch die konsequent hochwertige Ausstattung und Auswahl edler Materialien.<br/>Weitere Modernisierungs- sowie regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets fachgerecht vorgenommen - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich der Villa. Eine zusätzliche Erweiterung des Bades im Dachgeschoss im Jahr 2015 vollenden nun das perfekte Wohngefühl. Der Zustand der Stadtvilla ist als überaus sehr gepflegt zu bezeichnen.<br/>Die Liegenschaft ist eine Rarität auf dem Dresdner Immobilienmarkt und für anspruchsvolle Kunden eine Gelegenheit, sich ihren Wohntraum in innenstadtnaher Lage und trotzdem grüner Umgebung zu erfüllen.<br/>Das Anwesen bietet auf drei Wohnetagen genügend Platz für eine große Familie und überzeugt aufgrund seines Charmes und des idyllischen, liebevollen und sehr gepflegten großen Gartens.<br/>Von der Straße uneinsehbar betreten wir das Grundstück sowie die einige Meter entfernt stehende Villa.Wenige Treppenstufen führen uns vom Hauseingangsbereich ins Erdgeschoss und das großzügige Entrée.<br/>Von hier aus gelangen wir in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur offen gehaltenen Küche.<br/>Die Küche ist mit maßangefertigten und hochwertigen Einbaumöbeln und Elektrogeräten der Marke Miele (inklusive Kaffeevollautomat) eingerichtet. Ein besonderes Highlight dürfte die "Kochinsel" sein. Hier macht Kochen Spaß und lässt keine Wünsche offen ...<br/>Vom Essbereich und der Küche hat man direkten Zugang auf die überaus großzügige und geräumige Terrasse, die zum Genießen und Verweilen geradezu einlädt. Als Belag wurde hier Bangkiraiholz ausgewählt. Schatten spendet zusätzlich eine Markise.<br/>Der Wohnbereich besticht durch seinen edlen Parkettfußboden und den offenen Kamin. Eine weitere Besonderheit dürfte der Einbau des TV-Gerätes rückseitig am Kamin sein ... Neugierde geweckt?<br/>Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches Sie gerne als Arbeitszimmer oder auch als Bibliothek nutzen können. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss darf selbstverständlich nicht fehlen.<br/>Über die Massivholztreppe gelangen wir nun in das Obergeschoss des Hauses, welches in zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie einem Masterbad aufgeteilt ist.<br/>Da ein Zimmer über einen Vorrraum verfügt, könnte man dieses gut als Schlafzimmer mit Ankleidebereich nutzen.<br/>Das Masterbad ist durchaus als Wellness-Oase zu bezeichnen. Vergessen Sie den Alltag beispielsweise in der Whirlpool-Badewanne oder der Design-Sauna. Beides und noch mehr ist möglich...<br/>Vom Obergeschoss aus erreichen wir weiter über die Treppe das klimatisierte und voll ausgebaute Dachgeschoss.<br/>Dieser Bereich kann als Wohnraum, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Duschbad sowie ein Badezimmer mit Wanne stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und komplettieren diese Wohnetage.<br/>Die Stadtvilla ist voll unterkellert mit Abstellräumen, Hobby/Fitnessraum, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang auf das Grundstück.Garagenplätze für 3 Fahrzeuge (aufgeteilt in Doppel- und Einzelgarage) auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab.<br/>Sollte Ihnen dieses Platzangebot nicht ausreichen oder Sie gerne mit der gesamten Großfamilie ein Mehrgenerationenhaus beziehen wollen, so haben Sie die Möglichkeit, durch einen direkt an die Stadtvilla angrenzenden Neubau das vorhandene Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem gelungenen Grundriss zu vergrößern. Die aktuell und soeben genehmigten Planungsunterlagen liegen bei uns zur Einsicht vor. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 24.3.2025.<br/>Endenergiebedarf beträgt 143.40 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist E.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01257 Dresden: Historischer Dreiseitenhof in Lockwitz - kreativer Freiraum.

mehr 1.350.000,00 €

0 Zimmer, 600,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Denkmalgeschützte, in sich geschlossene Hofanlage.<br/>3 Immobilien<br/>WOHN- NUTZFLÄCHE ca.1.019 m²<br/><br/>Der unter Denkmalschutz stehende Dreiseitenhof ist eine in sich geschlossene Anlage, bestehend aus drei Gebäuden und gestalteten Außenanlagen. Der Innenhof ist gepflastert und durch ein elektrisches Tor zur Straße hin verschlossen. Die beiden Wohngebäude verfügen über separate Gartenflächen.<br/><br/>Gebäude 1 - Das im Jahre 1460 errichtete Gebäude wurde 2003 saniert. Das Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und kann bei Bedarf einfach mit der darüber befindlichen, hochwertigen Maisonette-Wohnung verbunden werden. Diese gliedert sich in zwei Zimmer, Küche, Bad und wurde 2018 saniert. <br/>Das Haus verfügt über einen Gartenanteil.<br/><br/>Gebäude 2 – Bei dem um 1790 errichteten und 2003 sanierten Gebäude handelt es sich um eine beheizbare Garage, bestehend aus drei großen Räumen mit Industrieboden.<br/>Das Gebäude eignet sich mit seiner Höhe von ca. 3,80 m hervorragend zur Unterstellung von Autos, Wohnmobilien oder Segelbooten.<br/><br/>Gebäude 3 - Das Wohnhaus wurde ebenfalls 1790 errichtet. 2003 erfolgte die umfassende Sanierung Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten, welche als Büro oder zu Wohnzwecken genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das historische Gewölbe mit Gesellschaftsraum und Küche. <br/>Zwischen 2010 und 12 erfolgte dann der Ausbau des Obergeschosses zu einer hochwertigen Etagenwohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche. Eine Ausbaureserve bietet der Dachboden.<br/><br/>Alle Gebäude können separat genutzt, bzw. vermietet werden.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Der historische Dreiseitenhof befindet sich südlich des Dresdner Stadtzentrums, in der Gemarkung Lockwitz. Der Stadtteil besticht durch sein dörfliches Flair und die schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Autobahn. Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt von kleinen, wohnwirtschaftlich genutzten, Häusern und sanierten historischen Gehöften.<br/>Der öffentlich Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind von hier aus gut erreichbar.<br/> <br/> Flächenaufteilung: Haus 1 ca. 174 m² Wohn- Nutzfläche<br/>Haus 2 ca. 250 m² Nutzfläche<br/>Haus 3 ca. 595 m² Wohn- Nutzfläche<br/>Gesamt ca. 1.019 m² Wohn- Nutzfläche<br/><br/><br/> <br/> Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises, inklusive der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

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Neu 01326 Dresden: +++ Denkmalgeschützte Villa in Bestlage von Dresden

mehr 1.800.000,00 €

8 Zimmer, 315,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Wohnumfeld von Loschwitz ist sehr exklusiv. Vornehme Ruhe abseits aller Großstadthektik kennzeichnet die besondere Lebensqualität dieses bevorzugten Stadtteils. Inmitten von viel Grün und altem Baumbestand finden sich stilvolle Villen, herrschaftliche Häuser und Anwesen wieder. Der Blick von den Hängen auf die Elbe ist einer der schönsten, den Dresden zu bieten hat. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Standseil- und die Schwebebahn, die die Loschwitzer Hänge bezwingen. Die Verkehrsanbindung ist durch Straßen und den öffentlichen Nahverkehr (Bus) gewährleistet. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000 <br/> Preisinformation: 3 Carportplätze<br/> <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: Großes Reihenendhaus im Dresdner Westen

mehr 495.000,00 €

7 Zimmer, 171,93 m² Wohnfläche

Lage: Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Dresdner Westen.<br/>Die Nähe zur Autobahn A4 (nur ca. 2,5 km) macht das Anwesen für Pendler besonders interessant.<br/>Ausflugslokale wie die Zschonermühle oder die Kümmelschänke sind bei einem Spaziergang gut erreichbar.<br/>Auch das Freizeitbad "Elbamare" ist nicht weit entfernt. <br/> Objekt: Das Haus verfügt über eine üppige Wohnfläche, die auch gut aufgeteilt ist.<br/>Im OG sind Bad (ausgestattet mit Dusche und Wanne) und WC getrennt.<br/>Das DG wurde ausgebaut. Hier befindet sich neben dem derzeit als Arbeitszimmer genutzten Raum noch ein Gästezimmer, Bad sowie eine Sauna!<br/><br/>Die Garage ist im EG des Wohnhauses untergebracht. <br/> Ausstattung: Die Ausstattung ist deutlich über dem "normalen" Standart angesiedelt.<br/>In jeder Wohnetage befindet sich ein WC.<br/>Im UG ist ein großer Hobbyraum vorzufinden.<br/>Die Einbauküche kann übernommen werden. <br/> Sonstiges: Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. <br/> Provision: 7,14 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

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Neu 01259 Dresden: TOPLAGE ! EINFAMILIENHAUS IN LAUBEGAST

mehr 476.900,00 €

5 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Moderne Wohnanlagen mit Spielplätzen, Tiefgaragen und Grünanlagen fügen sich durch eine eigenständige, aber geschmackvolle Architektur harmonisch in das Stadtteilbild ein.<br/><br/>Die zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung machen dieses Stadtgebiet weiterhin sehr beliebt: Ob Radeln auf dem Elbradweg, Tennis auf den modernen Anlagen des ortsansässigen Tennisclubs oder die vielen kleinen und feinen Lokale - es bleiben nicht viele Wünsche offen. <br/> Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße entstehen mehrere energieeffiziente Einfamilienhäuser, die sich durch klare Linien und perfekte Proportionen auszeichnen. Bei der Architektur wurde viel Wert auf überzeugende Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche gelegt.<br/>Alle Häuser bestehen aus 2 Vollgeschossen mit Flachdach. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Zur Innenausstattung gehören Fliesenbelag mit Fußbodenheizung im kompletten Terrassengeschoss. Alle Fenster werden mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Das ca. 402 m² große Grundstück bietet viel Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.<br/><br/>Beim angebotenen Objekt handelt es sich um das Haus 16 im Lageplan und ist entsprechend markiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im unmittelbaren Umfeld. Darüber hinaus gibt es eine Busanbindung und fußläufig in 10 Minuten erreichbar, die Straßenbahn.<br/><br/>Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Gern zeigen wir Ihnen unser Musterhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren freundlichen Beratern. <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01108 Dresden: Anlageobjekt Betreutes Wohnen

mehr 25.000.000,00 €

250 Zimmer, 12.500,00 m² Wohnfläche

Ausstattung: Barrierefrei<br/>Behindertengerecht <br/> Objekt: Das Objekt besteht aus 250 Wohneinheiten sowie 10 Gewerbeinheiten (Verwaltung/Friseur/Physiotherapie etc.) und ist durchweg vermietet. Moderne zeitgemässe Gestaltung.<br/>Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, <br/> Sonstiges: Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Internetportal (Anfrageformular). Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. <br/> Provision: 4,76% inkl. MwSt<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Neu 01069 Dresden: Traumvilla Nähe Finanzamt und Hauptbahnhof Dresden

mehr 4.100.000,00 €

25 Zimmer, 990,00 m² Wohnfläche

<br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: Nachhaltiges Investment im Universitäts-Viertel Dresden Plauen

mehr 895.000,00 €

20 Zimmer, 491,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Nachhaltiges Investment im Universitäts-Viertel Dresden Plauen - Wohn- und Geschäftshaus (Denkmal) <br/> Lage: Dresden-Plauen ist der Stadtteil Dresdens, der neben Striesen, Blasewitz und Loschwitz zu den gehobenen und attraktivsten Wohnlagen Dresdens zählt. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, besticht Plauen durch vielfältige Vorzüge. Der fantastische Stadtblick, der sich von den höher liegenden Bereichen südlich der Nöthnitzer Straße ergibt, ist mit Sicherheit ein Highlight. Dazu kommen ein sehr hoher Grünanteil zwischen überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern sowie Erholungsräume wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark.<BR />In unmittelbarer Umgebung befindet sich die zentrale Ansiedlung der Technischen Universität mit einer Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen. Deshalb wird Dresden - Plauen oft auch als Uni-Viertel Dresdens bezeichnet. Mit dem Neubau mehrerer Max-Planck-Institute wurden weitere Einrichtungen für die Bereiche Forschung und Entwicklung geschaffen. Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, wie im Stadtteilzentrum am Müllerbrunnen, rund um den Bereich Zwickauer und Chemnitzer Straße sowie am Nürnberger Ei oder an der Coschützer Straße, das Einkaufszentrum Räcknitz, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse.<BR /><BR />Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man schnell über die Münchner Straße. Es verkehren die Buslinien 62, 63 und 85 direkt durch und die Straßenbahnlinie 3 am Rande von Plauen. Außerdem gibt es den Bahnhof Dresden-Plauen der an der Bahnstrecke Dresden- Werdau liegt. Von dem Bahnhof aus hat man Anschluss an den Dresdner Hauptbahnhof, nach Tharandt über Freiberg und an eine Regionalbahn nach Chemnitz. Die nächste Autobahnanschlussstelle heißt Dresden Südvorstadt, welche zur Autobahn A17 führt und durch die B 170 erreicht werden kann. Der Fußweg zu den Kindertagesstätten, zum Gymnasium Dresden Plauen, der 49. Grundschule, der 39. Grundschule, der 55. Oberschule, zur technischen Universität oder zur S-Bahn-Station beträgt nur wenige Minuten. <br/> Objekt: Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Dresdner Universitäts-Stadtteil Plauen. Es handelt sich um ein Kulturdenkmal mit einer ortsbildprägenden Ansicht, aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Es zählt zu den ältesten noch im Original erhaltenen Häusern in Dresden Plauen. <BR />Der erfahrende Projektentwickler findet hier bauliches wie auch steuerliches Entwicklungspotenzial für seine Kunden. Das Objekt ist aktuell teilsaniert. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt. ca. 820 m². <BR />Für das Objekt liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Diese beinhaltet die Änderung des Wohn-und Geschäftshauses durch den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnräumen, mit der Möglichkeit der Erneuerung und Änderung des Daches sowie der Einbringung einer Dachgaupe. Weiterhin ist der Anbau von Balkonen im 1.OG und DG genehmigt sowie die Anpassung der jeweiligen Grundrisse.<BR />Baulich gibt es noch weitere Reserven. So kann durch den Umnutzung und Ausbau des Nebengebäudes, weitere Wohnfläche generiert werden. <BR />Das Gebäude verfügt über eine moderne Erdgasheizung und ist an alle öffentlichen Medien angeschlossen. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert. <BR />Diese zentrale Stadtteillage ist fußläufig perfekt erreichbar und liegt inmitten des Uni-Viertels. Seit über 5 Jahren wird das Restaurant im Erdgeschoss erfolgreich betrieben. Die Inhaberin dieses Geschäftsbetriebes profitiert sehr stark von der umliegenden gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Infrastruktur. Insbesondere die Nähe zu den benachbarten Max-Planck- und Frauenhofer-Instituten füllt täglich das Restaurant. Die zweite Gewerbefläche im Erdgeschoß und Obergeschoß wird von einen physiotherapeutischen Praxis genutzt.<BR /><BR />Die Verwaltung des Objektes erfolgt derzeit direkt durch den Eigentümer. Die derzeitig erzielten Netto-Kalt-Mieten betragen ca. 43.704 Euro pro Jahr. <BR /><BR />Diese werden aufgrund des jetzigen Entwicklungsstandes der Immobilie noch überwiegend über den gewerblichen Ertragsanteil abgebildet. Die Wohnungsmieten sind noch unterentwickelt, da der derzeitige Eigentümer, die Entwicklung der wohnwirtschaftlichen Flächen, zu einem späteren Zeitpunkt erst realisieren wollte.<BR /><BR />Der künftige Mietertrag des Objektes lässt sich durchaus über den wohnwirtschaftlichen Teil der Erträge darstellen. Das setzt jedoch eine zielgerichtete wohnwirtschaftliche Erschließung der des Dachgeschoß sowie den einen Neubau auf den Restbauflächen auf dem Grundstück voraus. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.704,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 757,00 m², vermietbare Fläche: 757,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2014 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01219 Dresden: Stadtvilla in Bestlage von Dresden- Info unter

mehr 371.809,00 €

5 Zimmer, 195,55 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Im Angebot enthalten:<br/><br/>- Effizienzhaus Standard inkl. Bodenplatte (Keller auf Wunsch)<br/>- Rollladen für alle Fenster<br/>- Echtholztreppe<br/>- Dacheindeckung mit 30 Jahren Werksgarantie<br/>- Solaranlage (Brauchwassererwärmung)<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage<br/>- 3-fach-Verglasung<br/>- Bau- Sicherheitpaket<br/>- Architektenleistungen zur Bauantragserstellung<br/>- Blower- Door- Test<br/><br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket <br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Fliesen und Fensterbänke <br/>- Innentüren und Zargen<br/>- Bodenbeläge<br/>- Tapeten<br/><br/>Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. <br/> Objekt: Klassisch und stilvoll präsentiert sich die City Villa 1. Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im Obergeschoss, hier gibt es zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleide­zimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist. Dank einem zweiten Bad im Obergeschoss, gehört der morgendliche Streit um das Badezimmer der Vergangenheit an. <br/><br/>Ein wohngesundes Raumklima, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch höchsten ästhetischen Ansprüchen genügt. Eine zukunftssichere energiesparende Bauweise für allzeit sorgenfreies Wohnen. Im allkauf Haus wird Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 195,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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