Haus kaufen in Dresden

Neu 01129 Dresden: +++ Rarität in Trachau! - Einfamilienhaus mit Balkon und großem Garten +++

mehr 279.000,00 €

5 Zimmer, 93,41 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: - Balkon im Obergeschoss<br/>- großzügiger Garten<br/>- Terrasse<br/>- großer Dachboden mit Treppenaufgang<br/>- Außenrollläden<br/>- Gasheizung<br/>- trockengelegter Keller<br/>- gefliester Waschraum mit separatem Ausgang <br/> Objekt: Eines der letzten Einfamilienhäuser in Dresden Trachau.<br/><br/>Das Haus überzeugt durch ein großes Grundstück, sowie ca. 166 m² Gesamtfläche mit Ausbaureserve. Es wurde 1936 gebaut und nach der Wende umfangreich saniert, wobei unter anderem das Dach erneuert und der Keller trockengelegt wurde. <br/><br/> Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse hinter das Haus, die anschließende Küche sowie ein weiteres großes Zimmer und ein Gäste-WC. <br/><br/>Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit einer ebenerdigen Dusche sowie 3 weiteren Zimmern. Davon verfügt eins über einen Balkon, von dem man einen schönen Blick in den Garten hat. <br/><br/>Der Keller und Dachboden bietet zusätzlich Fläche und reichlich Ausbaureserve. Der Keller verfügt neben zwei großen Kellerräumen über eine geflieste Waschküche mit einem separatem Ausgang in den Garten. <br/> Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: Kleines Haus in grüner ruhiger Lage?

mehr 379.500,00 €

4 Zimmer, 119,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hier gestalten wir Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen stilvoll und charmant geplant, mit hochwertigen Materialen zukunftsorientiert ausgestattet. <br/><br/>Im Preis u.a. bereits enthalten: <br/>eine zweite, bodengleich geflieste Dusche im Gäste-Bad sowie eine Erdwärmeversorgung mit Tiefenbohrung. Damit wird Ihr neues Zuhause übrigens auch gekühlt. Perfekt für heiße Sommertage. <br/> Ausstattung: - Niedrig-Energiehaus <br/>- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung <br/>- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung (Ug-Wert: 0,7 ) <br/>- Massivsteine wie Kalksandstein, Ziegel, Porenbeton oder gleichwertiger Baustoff <br/>- Farbiger Außenputz zweilagig (Farbklasse 1) –<br/> - Vollholztreppe <br/>- Estrich mit Wärme-und Trittschalldämmung <br/>- Dachstuhl in KVH <br/>- Wechselsprechanlage mit elektr. Türöffner <br/>- Markenelektroausstattung von BUSCH-JÄGER, GIRA<br/> - Qualitätsüberwachung - <br/>- Fliesenbelag bis 45 €/m² in Bad, WC, Küche <br/>- Sanitärausstattung von DURAVIT – Linie D-Code oder gleichwertig <br/>- Bodengleiche Dusche im Bad <br/>- Acryl-Badewanne im Bad <br/>- Gips Innenputz Q2 <br/>- Rollläden im EG und OG mit Kurbelantrieb alternativ gg. Mehrpreis elektrischer Antrieb <br/>- Marken-Haustüren <br/>- Drückergarnituren in Edelstahloptik von Hoppe <br/>- verschiedene Möglichkeiten der Innentüren EG/OG u.v.m. <br/><br/>Bauzeitgarantie, <br/>Festpreisgarantie, <br/>5 Jahre Gewährleistung lt. BGB,<br/>Baugenehmigung nach EneV, <br/>EEWärmG 2016, <br/>Bauleitung, <br/><br/>Optional erhalten Sie dieses Haus, anstelle der im Standard enthaltenen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Tiefenbohrung auch in anderer energiesparender Heizungs- und Haustechnik, wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Pelletheizung, Photovoltaik, Regenwasserzisterne, Staubsaugeranlage oder eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung u.v.m. zum attraktiven Festpreis. Es kommen nur Markenprodukte zur Ausführung. Die Realisierung des Bauvorhabens ist in allen KfW-Effizienzklassen (u.a. Passivhaus) gg. Mehrpreis möglich. <br/><br/>Der angebotene Preis bezieht sich auf unsere Bau- und Leistungsbeschreibung. Fotografische Abbildungen können Ausstattungselemente und Bauweisen enthalten, die nicht Preisbestandteil sind.<br/>Baunebenkosten sind nicht enthalten. <br/> Lage: Klipphausen/Weistropp, Hoch über dem Elbtal, abseits der großen Verkehrswege und idyllisch gelegen, findet – wer genau sucht – das kleine Dörfchen Weistropp, seit einigen Jahren ein Ortsteil von Klipphausen bei Meißen. Der Weistropper Kirchturm ist im weiten Rund des Elbtals unübersehbar. <br/>Hier an der oberen Hangkante verfügen wir über einen ebenerdigen Bauplatz. Dieser verfügt teilweise über Blick in das Elbtal.<br/>Eine Traumlage! <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01189 Dresden: Saniertes Mehrfamilienhaus

mehr 440.000,00 €

13 Zimmer, 302,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Freital liegt am westlichen Stadtrand von Dresden. Mit dem ÖNV ist das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden in ca. 15 Minuten zu erreichen. Freital erhielt ein modernes Stadtbussystem mit den Linien A–F, die vom Regionalverkehr Dresden betrieben werden. Über die BAB A 17 erreichen Sie sowohl die A4 sowie die A17 sehr schnell.<br/>Freital verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindereinrichtungen, Schulen, Gymnasium, Berufsschulen, med. Einrichtungen, Senioren- und Pflegeheime und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten prägen das Bild der Stadt. Der Tarandther Wald ist die grüne Lunge der Großen Kreisstadt.<br/> <br/> Besichtigungstermine: Nach Vereinbahrung. <br/> Provision: 7,14% inkl. gestzliche MwSt.

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Neu 01309 Dresden: Denkmalgeschützte Jungendstilvilla in DD-Striesen, großzügiges Wohnen und Arbeiten in gediegener Atmosphäre

mehr 798.000,00 €

10 Zimmer, 240,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Denkmalgeschütze Jungendstilvilla in Dresden-Striesen mit 240 m² Wohnfläche (ca. 300 m² Nutzfläche) und ca. 350 m² Grundstück. Hier kann man großzügig wohnen und arbeiten in gediegener Atmosphäre. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde um 1911 errichtet.<br/><br/>Diese einzigartige Jugendstilvilla kann man als echte Rarität bezeichnen. Schon beim Anblick der Außenfassade lässt sich erahnen, was sich hinter den soliden Mauern verbirgt. Auf 240 qm Wohnfläche ist ausreichend Platz für eine große Familie mit gehobenen Wohnansprüchen oder etwa um Wohnen und Arbeiten zu vereinen. <br/><br/>Die Immobile erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich ein einladendes Entree mit offenem Kamin sowie repräsentative Empfangsräume mit Stuckdecken und aufgearbeiteten, original Massiv- Parkettböden. Im Erdgeschoss sind ebenso eine Küche und ein Badezimmer angeordnet. Vier weitere Zimmer sowie ein Bad, Gäste-WC und die Veranda mit Doppelflügel-Glastüre befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Räume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss weisen hohe Raumhöhen, Stuckdecken, Doppelflügeltüren, teilweise mit geschliffener Verglasung auf. <br/>Das 2. Obergeschoss beherbergt weitere 4 Räume sowie Küche, Bad und einen teilweise überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf alten Baumbestand.<br/>Das Highlight im herrschaftlichen Treppenaufgang bildet die tageslichteinbringende Lichtkuppel.<br/>Die Räume im 2. Obergeschoss sind komplett mittels abschließbarer Tür vom Treppenaufgang getrennt.<br/>Die Räume im 1. Obergeschoss können bei Bedarf durch eine Leichtbauwand komplett vom Treppenaufgang abgeschlossen werden.<br/>Ein noch nicht ausgebauter Dachboden mit ca. 60 m² erlaubt eine räumliche Erweiterung.<br/><br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Die repräsentative Villa befindet sich in ruhiger und grüner Lage im gefragten Stadtteil Striesen, unweit vom Großen Garten entfernt. <br/>Die Nachbarshäuser sind ausnahmslos liebevoll sanierte Häuser, welche in der Wende 19. zum 20. Jahrhundert erbaut wurden. Die Fassaden und Treppenhäuser verfügen über sehr viel schmückendes Beiwerk. Sehenswert sind vor allem Stuck und Malereien und verzierte Geländer. In einigen Gebäuden haben Anwälte, Steuerberater und Makler ihre Büros eingerichtet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der nahegelegenen Borsbergstraße. Diese, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.<br/>Das 2. Obergeschoß hält eine abgeschlossene Wohnung bereit, die man bei Bedarf abteilen kann. Die hohen Räume mit Stuck sind auch hier gegeben, eine Besonderheit ist der wunderschöne teilweise überdachte West-Balkon mit herrlichem Blick auf alten Baumbestand.<br/> <br/> Ausstattung: Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung mit Heizkessel und Heizölversorgung. Warmwasser wird für Küche und Bad jeweils dezentral mit elektrischen Durchlauferhitzern gewonnen. Als Reserveversorgung sind zusätzlich zwei elektrische Nachtspeicheröfen vorhanden. <br/>Im Keller befindet sich ein Waschhaus, reichlich Abstellfläche, die Heizung mit 6500 Liter Ölspeicherraum, die Garage mit Werkstattgrube und eine Sauna für 2-4 Personen.<br/>Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde nach 1990 stetig saniert und renoviert. Dadurch ist alles auf dem heutigen Stand. Es besteht kein Reparatur-Rückstau. Die einzige Ausnahme ist das Bad im 1. Obergeschoß, dessen Renovierung begonnen wurde und nach den Vorstellungen des neuen Besitzers zuende geführt werden sollte. Die letzten Modernisierungen/Sanierungen fanden erst 2016 statt.<br/><br/>Der liebevoll angelegte Garten hat eine lauschige Sitzecke zu bieten, und ist schattig und ruhig gelegen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.<br/><br/>Besonderheiten: Es ist ein neuwertiger Treppenlift vorhanden, die Übernahme ist keine Bedingung.<br/> <br/> Sonstiges/Besichtigungstermine: HABEN WIR INTERESSE GEWECKT ?<br/>Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer. Sie erhalten dann von uns umgehend alle weiteren<br/>Informationen. (u.a. vollständige Adresse, Beratung und Besichtigung)<br/>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.<br/> <br/> Provision: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer zu tragen und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

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Neu 01189 Dresden: Der Freiraum-Klassiker! - wohnen Sie ruhig in Gittersee

mehr 482.109,00 €

5 Zimmer, 147,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück befindet sich im südwestlich der Stadt gelegenen Stadtteil Gittersee.<br/>Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße. <br/> Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Garderobe<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01239 Dresden: Großes, modernes Familienhaus mit traumhaftem Wintergarten

mehr 376.000,00 €

5 Zimmer, 128,00 m² Wohnfläche

Lagebeschreibung: Kauscha liegt 6 km südöstlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am Tal des Geberbachs und etwas oberhalb von dessen Eintritt in den Elbtalkessel. <br/> Objektbeschreibung: Bei Haus Lilienstein, trifft zeitlose Architektur auf modernes Design.<br/>Großzügige, helle Räume und funktionale Grundrisse.<br/>Die rund 130 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich optimal auf 5 geräumige Zimmer. <br/>Über die große Diele erreichen Sie die Küche und das Gäste-WC.<br/>Ebenso haben Sie direkten Zugang, in das große Wohnzimmer mit dem wunderschönen Wintergarten.<br/>Im Obergeschoss befinden sich zwei super geschnittene Kinderzimmer, das große Schlafzimmer sowie ein großes Bad. <br/><br/>Natürlich kann das Haus an ihre individuellen Planungswünsche angepasst werden, sofern es hinsichtlich der Bebaubarkeit keine Einschränkungen gibt. <br/> Information: Der Preis für Grundstück und Haus beträgt 376.000,00 € zzgl. Bau- und Grundstücksnebenkosten. <br/> Ihr Service - Ihre Sicherheit: - komplette Erstellung des Hauses gemäß Bauvertrag, das heißt. „Alles aus einer Hand“<br/><br/>- geprüfte Meisterbetriebe<br/><br/>- Bauzeitgarantie<br/><br/>- Vertragserfüllungs-Bürgschaft<br/><br/>- Gewährleistungs-Bürgschaft<br/><br/>- DEKRA-Immobilienqualität <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01187 Dresden: Zentrumnahes Rendite - Denkmal mit Potential

mehr 845.000,00 €

20 Zimmer, 530,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung:: Aus unserem Bestand bieten wir provisionsfrei und zur sofortigen Übernahme an: <br/>Voll unterkellertes innerstädtisches Wohn- und Geschäftshaus ( ca. 2/3 Wohn- und ca. 1/3 Gewerbenutzung) in bester Geschäftslauflage mit eigenen Stellplätzen und/oder evtl. zusätzlich bebaubarem Grundstück von ca. 350m² sowie kleinem, unausgebautem Hinterhaus. Ihre Kapitalanlage mit einer Anfangsrendite von ca. 5% ist teilsaniert und teilweise vermietet. Denkmalschutz. Vermietbarkeit langfristig gesichert. Auch bestens zur teilweisen Eigennutzung geeignet. Sehr markantes, historisch wertvolles Baudenkmal mit dem gewissen Etwas, mit langer Tradition und Geschichte. Ältestes, noch im Original erhaltenes Haus im Stadtteil. Optimale Ost-Süd-Westausrichtung.<br/>Aktuelle Nutzung: EG Gastronomie langfristig vermietet, OG 4-Raum-Studenten-WG-Wohnung, EG und OG Anbau vorbereitet als 3-Raum-Studenten-WG oder Eigennutzung gewerblich, freiberuflich oder wohnen.<br/>Alle Abstimmungen und Baugenehmigungen für Wohnflächenerweiterung DG, Änderung Dachkonstruktion und Anbau rückseitiger Balkone vorliegend und gültig. Volle Denkmal-AfA möglich. Aktuelle Rendite auf Ist-Kaltmiete netto. Soll ca. 63.000 EUR/Jahr Nettokaltmiete nach Fertigstellung Aus- und Umbau DG und Hinterhaus. <br/> Ausstattung:: Alle bisher erfolgten Arbeiten wurden sehr hochwertig ausgeführt. Derzeit ca. 330m² von 530m² vollständig im Innenbereich saniert inkl. aller Medien (Neu), neu strukturiert und vermietet. Weiterer Ausbau ist großzügig vorbereitet. Gesamte Haustechnik erneuert. Viessmann Zentralheizung Gas großzügig dimensioniert mit allen Vorbereitungen für Hinterhaus und DG-Ausbau. Zählerplatz Strom ebenfalls für alle Nutzungen ausgelegt. Kabel-Deutschland mit 100Mbit im Haus. Dach und Fassade weitestgehend unsaniert.<br/> <br/> Besichtigung & Sonstiges:: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer ! Ihr Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular an uns. Zum Schutz der Privatsphäre bittet der Eigentümer von<br/>einer unangekündigten Besichtigungen abzusehen. Sollte Ihnen die Objektadresse bekannt sein, bitten wir um Diskretion. Zudem werden nur Anfragen mit<br/>vollständigem Namen, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer beantwortet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01159 Dresden: Investieren Sie in die Zukunft !

mehr 700.000,00 €

14 Zimmer, 314,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/>Nettorendite Ist in %: 3,82 <br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.717,52 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.<br/><br/>Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden ist die Großstadt politisches Zentrum Sachsens. Außerdem sind bedeutende Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates hier konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität, die Hochschule für Technik und Wirtschaft, die Hochschule für Bildende Künste Dresden und die Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden. Die an der Elbe gelegene kreisfreie Stadt ist sowohl eines der sechs Oberzentren Sachsens als auch Verkehrsknotenpunkt und wirtschaftliches Zentrum des Ballungsraumes Dresden, einer der ökonomisch dynamischsten Regionen in Deutschland mit über 770.000 Einwohnern. <br/> Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 364,00 m², vermietbare Fläche: 314,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01157 Dresden: Wohn- und Geschäftshaus mit frei werdender Wohnung und Gewerbe in Dresden-Cotta

mehr 590.000,00 €

14 Zimmer, 348,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.001,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden liegt nordwestlich des Elbsandsteingebirges und wird vor allem durch die Elbe und die hügelige Landschaft der sächsischen Schweiz geprägt. Der besondere Reiz Dresdens ist, dass sich die moderne Stadt zugleich das Flair einer ehemaligen sächsischen Residenz bewahrt hat. Mit fast 37.000 Studenten hat Dresden den prozentual höchsten Anteil an Studierenden in ganz Deutschland. Die Frauenkirche, das Wahrzeichen der Stadt, lockt jährlich zahlreiche Besucher an und das nicht nur zum Dresdner Striezelmarkt.<br/><br/>Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der Stadtteil ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist in zweiter Reihe mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus bebaut und liegt dadurch ruhig und abseits vom Straßenlärm. Mit Bus und Straßenbahn ist vom nahe gelegenen Hebbelplatz die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso mit dem Auto über die B173. Den Autobahnanschluss Dresden Altstadt (A4) oder Dresden-Gorbitz (A17) erreicht man staufrei in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Erdgeschoss:<br/><br/>+ Ca. 87 m² Gewerbeeinheit<br/>+ 5 Räume, Flur, Damen- und Herren-WC - KM: 600,-€<br/>+ Derzeit an einen Zahntechniker vermietet - wird nach dem Kauf frei<br/><br/>Obergeschoss:<br/><br/>+ 2-Raum Wohnung, Küche, Bad mit 54m ², KM: 271,75€<br/>+ 1-Raum-Wohnung, Küche Bad mit 33 m², KM: 185,-€<br/><br/>Dachgeschoss:<br/><br/>+ 3-Zimmer-Wohnung Küche, Bad mit 87 m², KM: 610,-€ <br/> Objekt: Im Kundenauftrag bieten wir dieses Wohn- und Geschäftshaus im Dresdner Westen, im Stadtteil Cotta, zum Kauf an. Das unterkellerte Vorderhaus verfügt über drei vermietete Wohnungen und im Erdgeschoss eine nach dem Kauf frei werdende Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Zufahrt und der Innenhof sind gepflastert, hier steht für jede Wohnung und für die Gewerbeeinheit ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz.<br/><br/>Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Teil zusätzlich noch ein 1999 neu errichtetes Einfamilienhaus mit Garten und Garage. Das Einfamilienhaus ist zwar Bestandteil dieser Mehrhausanlage, jedoch gemäß notarieller Teilungserklärung wirtschaftlich davon getrennt und so zu behandeln, als wäre es im Alleineigentum der Grundstücksfläche samt Bestandteilen. Es besteht die Möglichkeit das Einfamilienhaus bezugsfrei mit zu erwerben, sodass sich die Anlage auch wunderbar zur Selbstnutzung eignet.<br/><br/>Das nicht unterkellerte, massiv gebaute und zweigeschossige Einfamilienhaus mit Flachdach verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Am Haus angebaut ist auf der Zufahrt eine Massivgarage mit elektrischem Tor, die im hinteren Teil drei Abstellräume mit Durchgang zum Haus sowie Garten hat. Das Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung und Laminatfußboden. Das Bad ist gefliest. Das Obergeschoss wird mit Heizkörpern beheizt, der Fußboden besteht aus Massivholzdielen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2 <br/> Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01257 Dresden: Stadtvilla Signus von Kern-Haus | Herrlicher Blick in den Garten, Der Freiraum-Klassiker!

mehr 717.389,00 €

5 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Baugrundstück selbst ist nur ca. 1.000 m² große. Der Rest der Fläche sind Wasser- und Erholungsflächen.<br/>Das Baurecht läßt eine zweigeschossige Bebauung zu.<br/>Das Grundstück ist erschlossen und vermessen.<br/>Eine Grundstücksteilung ist vorstellbar. <br/> Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, Dusche, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Garderobe, Balkon<br/><br/>Das gezeigte Traumhaus im Überblick:<br/><br/>+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"<br/>+ Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A<br/>+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung<br/>+ Inklusive Bodenplatte <br/>+ Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann<br/>+ Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz<br/>+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"<br/>+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz<br/>+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine<br/>+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC<br/>+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung<br/>+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden<br/>+ Innenfensterbänke aus Naturstein<br/>+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit<br/>+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit<br/>+ Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage<br/>+ Funkvernetzte Rauchmelder<br/>+ Frostfreie Außenzapfstelle<br/><br/>Service und Sicherheit für die Bauherren:<br/><br/>+ Alle Leistungen aus einer Hand<br/>+ Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen<br/>+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe<br/>+ Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test<br/>+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse<br/>+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich<br/>+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>+ Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus) <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1

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Neu 01109 Dresden: Dresden Klotzsche - Wohlfühlen beginnt zu Hause

mehr 579.650,00 €

5 Zimmer, 187,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hier gestalten wir Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen stilvoll und charmant geplant, mit hochwertigen Materialen zukunftsorientiert ausgestattet. <br/><br/>Im Preis u.a. bereits enthalten: <br/>eine zweite, bodengleich geflieste Dusche im Gäste-Bad sowie eine Erdwärmeversorgung mit Tiefenbohrung. Damit wird Ihr neues Zuhause übrigens auch gekühlt. Perfekt für heiße Sommertage. <br/> Ausstattung: - Niedrig-Energiehaus <br/>- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung <br/>- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung (Ug-Wert: 0,7 ) <br/>- Massivsteine wie Kalksandstein, Ziegel, Porenbeton oder gleichwertiger Baustoff <br/>- Farbiger Außenputz zweilagig (Farbklasse 1) –<br/> - Vollholztreppe <br/>- Estrich mit Wärme-und Trittschalldämmung <br/>- Dachstuhl in KVH <br/>- Wechselsprechanlage mit elektr. Türöffner <br/>- Markenelektroausstattung von BUSCH-JÄGER, GIRA<br/> - Qualitätsüberwachung - <br/>- Fliesenbelag bis 45 €/m² in Bad, WC, Küche <br/>- Sanitärausstattung von DURAVIT – Linie D-Code oder gleichwertig <br/>- Bodengleiche Dusche im Bad <br/>- Acryl-Badewanne im Bad <br/>- Gips Innenputz Q2 <br/>- Rollläden im EG und OG mit Kurbelantrieb alternativ gg. Mehrpreis elektrischer Antrieb <br/>- Marken-Haustüren <br/>- Drückergarnituren in Edelstahloptik von Hoppe <br/>- verschiedene Möglichkeiten der Innentüren EG/OG u.v.m. <br/><br/>Bauzeitgarantie, <br/>Festpreisgarantie, <br/>5 Jahre Gewährleistung lt. BGB,<br/>Baugenehmigung nach EneV, <br/>EEWärmG 2016, <br/>Bauleitung, <br/><br/>Optional erhalten Sie dieses Haus, anstelle der im Standard enthaltenen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Tiefenbohrung auch in anderer energiesparender Heizungs- und Haustechnik, wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Pelletheizung, Photovoltaik, Regenwasserzisterne, Staubsaugeranlage oder eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung u.v.m. zum attraktiven Festpreis. Es kommen nur Markenprodukte zur Ausführung. Die Realisierung des Bauvorhabens ist in allen KfW-Effizienzklassen (u.a. Passivhaus) gg. Mehrpreis möglich. <br/><br/>Der angebotene Preis bezieht sich auf unsere Bau- und Leistungsbeschreibung. Fotografische Abbildungen können Ausstattungselemente und Bauweisen enthalten, die nicht Preisbestandteil sind.<br/>Baunebenkosten sind nicht enthalten. <br/> Lage: Diese selten verfügbare, rechteckig geschnittene, Baulücke befindet sich inmitten einer gewachsenen Umgebung mit Gärten und Bestandshäusern. Ein Traumplatz für Kinder und Familien. ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind zudem in unmittelbarer Nähe.

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Neu 01259 Dresden: Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dresden-Niedersedlitz

mehr 595.000,00 €

6 Zimmer, 170,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Niedersedlitz - ein auferstandener Ort mit einer bewegenden Geschichte<br/><br/>Der ruhige Stadtteil liegt fast im äußersten Südosten Dresdens. Durch die S-Bahn ist man gut an die turbulenteren Plätze der Stadt angebunden. In zehn Minuten erreicht man den Hauptbahnhof und in 18 Minuten ist man am Bahnhof- Neustadt.<br/>Besonders Verkehrsgünstig gelegen ist die Autobahnauffahrt A17 Dresden-Prag, sie ist nur wenige Fahrminuten entfernt.<br/><br/>Niedersedlitz gehört zum Ortsamtsbereich Prohlis. <br/>Es grenzt an die Stadtteile Lockwitz, Prohlis, Großzschachwitz, Leuben, Dobritz und Dresden - Reick.<br/>Der Bahnhof Niedersedlitz ist ein zentraler Umsteigeplatz. Dort kann man von den S-Bahnen S1 und S2 in die Buslinien 65, 66, 68, 88 sowie 89 und in die Straßenbahnlinie 6 umsteigen- oder umgekehrt.<br/><br/>Der Stadtteil hat sich seinen vorstädtischen, kleinstädtischen Charakter bewahrt. Er ist überwiegend mit Ein - und Mehrfamilienhäusern bebaut, oft mit kleinen Balkonen und Gärten. Die malerischen Straßenzüge sind von einer offenen Bebauung und kleineren Stadtvillen sowie vereinzelten Fachwerkhäusern geprägt, Lediglich an der Bahnhofstraße und am nach der Wende errichteten Niedersedlitzer Platz findet man eine gewisse Verdichtung mit Zeilen - oder Blockrandbebauung wieder.<br/><br/>An der Dorfstraße sowie am Niedersedlitzer Platz sind viele kleinere Geschäfte angesiedelt, die zum Bummeln einladen. Des Weiteren grenzt der Kaufpark Nickern direkt an Niedersedlitz an.<br/><br/>Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé. <br/> Ausstattung: - ca. 170,89 qm Wohnfläche<br/>- zwei Wohn- und Schlafzimmer und Bäder<br/>- Parkett und robustes Laminat<br/>- Einbauküchen<br/>- ausgebautes Dachgeschoss/Galerie <br/>- voll unterkellert<br/><br/>Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé. <br/> Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1957 auf einem ca. 498 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Dresden -Niedersedlitz. Das Haus verfügt über zwei verbundene Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170,89 qm. Über wenige Treppenstufen erreicht man den Hauseingangsbereich und das großzügige Esszimmer. Im Erdgeschoss wurde überwiegend Parkett und stellenweise Laminat verlegt. Über eine Holzflügeltür erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer. Angrenzend zum Wohnzimmer und ebenfalls durch eine Holz-Doppelflügeltür begehbar, befindet sich das offen gehaltene Schlafzimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie über einen Flur, in die Küche, das helle Bad sowie über einen separaten Treppenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss. Die Küche ist mit maßangefertigten und hochwertigen Einbauschränken und Elektrogeräten eingerichtet. Das Tageslichtbad ist mit einer separaten Dusche, Waschbecken, WC sowie einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet. In der oberen Etage erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet diese Wohnetage ab. Die ausgebaute Galerie erreicht man über eine Wendeltreppe. <br/>Das Gebäude ist voll unterkellert. Über einen zusätzlichen Ausgang erreicht man die Terrasse.<br/><br/>Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé. <br/> Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.<br/><br/>Wichtiger Hinweis:<br/><br/>Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. <br/><br/>Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. <br/>Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.<br/><br/>Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote. <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Neu 01257 Dresden: Leubnitz Neuostra! Ihr Haus in ruhiger Lage!

mehr 543.000,00 €

4 Zimmer, 126,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Das etwas andere Haus besticht durch seine außergewöhnliche Kubatur. <br/>Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit integriertem Essbereich und anschließender Küche. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den grünen Garten. <br/><br/>Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied dann seinen nötigen Rückzugsraum. Hier stehen drei Zimmer mit immerhin 14, 15, und 17 qm Wohnfläche zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. <br/>Einen weiteren Höhepunkt des Obergeschosses bietet das große Bad (12qm) mit hochwertiger Sanitärkeramik, Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleiche Dusche mit Echtglasduschkabine. <br/><br/>Überhaupt besticht das Haus durch eine bis ins Detail durchgedachte und hochwertige Ausstattung. <br/> Lagebeschreibung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sind fußläufig gut erreichbar. Das gleiche gilt für die Schule und den Kindergarten sowie für die allgemeine Versorgung. Die Geschäfte und die Autobahn 17 sind schnell erreichbar. <br/> Ausstattung: - Grundlagenermittlung<br/>- Vorverhandlung zur baurechtlichen Planung <br/>- Bauzeichnungen <br/>- Wohn- und Nutzflächenberechnung <br/>- umbauter Raumberechnung<br/>- Lage- und Höhenplanung<br/>- Entwässerungs- und Medienplanung<br/>- Wärmeschutznachweis<br/>- Bodengrundgutachten<br/>- Bauantrag bzw. die Bauanzeige<br/>- Statik<br/>- Werk- und Ausführungsplanung <br/><br/>- Bautechnische Experten prüfen das Bauvorhaben vor Baubeginn<br/><br/>- Während der Bauphase begleiten unabhängige Experten das Projekt. Sie erhalten zu den einzelnen Baustellenbegehungen ein schriftliches <br/>Begehungsprotokoll<br/><br/>- Festpreisgarantie<br/><br/>- Bauzeitengarantie<br/><br/>- Für den Hauseingang und den Zugang zur Terrasse sind jeweils eine Außentreppe mit<br/>1,0m Podest und 4 Steigungen notwendig. Vorgesehen ist eine Stb.-Fertigteiltreppe mit<br/>entsprechender Gründung, ohne Belag und Geländer<br/><br/>- Außenwand bestehend aus 20 cm Kalksandstein und einem Wärmedämm-<br/>Verbundsystem von 16 cm Stärke und massiven Decken<br/><br/>- Innenwände massiv aus Kalksandstein<br/><br/>- Dach als Walmdach mit einer Dachneigung von 25° und einem Dachüberstand von 30<br/>cm<br/><br/>- Fenster und Terrassentüren außen farbig foliert, innen weiß, Uw=0,9 W/m²K mit<br/>Verglasung Ug= 0,7 W/m²K<br/><br/>- 2 Terrassentüren im Bereich Wohnen mit franz. Brüstungsgeländer Stahl verzinkt i.W.v.<br/>340,00 €/ m einschl. Montage<br/><br/>- Rollladen an allen Fenstern und Terrassentüren mit Funksteuerung<br/><br/>- hochwertige Innentreppe mit innovativen Edelstahl-Rehlinggeländer<br/><br/>- Innentüren in absoluter Spitzenqualität mit horizontalen und vertikalen Fräsungen sowie<br/>besten Schalldämmungseigenschaften<br/><br/>- Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung und Fussbodenheizung im gesamten Haus<br/><br/>- hochwertige Sanitärobjekte<br/><br/>- hochwertige Fliesen in großer Vielfalt <br/> Sonstiges: Die Visualisierungen entsprechen den geplanten Räumen. Die Ausstattungsgegenstände sind entsprechend unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung geplant. Im Preis enthalten sind die Haus- und Grundstückskosten. Erwerbs- und Baunebenkosten sind nicht enthalten. <br/> Provision: 5,95% auf den Grundstücksanteil

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Neu 01326 Dresden: Ihr BUNGALOW in Pillnitz ? BAUGENEHMIGUNG vorhanden !

mehr 395.500,00 €

3 Zimmer, 93,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Energieeffzienter Bungalow (KfW55) mit Baugenehmigung als Massivhaus mit Satteldach (25 Grad) Spitzboden als Abstellfläche und Hobbyraum. <br/>Alles auf einer Ebene, barrierefrei und überschaubar... ideal für Ehepaar als Alterssitz. <br/> Lagebeschreibung: Im wunderbaren Pillnitz gelegen , zentral und ruhig in 2. Reihe. Einkaufen, Arzt, Apotheke, Bank, Bushaltestelle / Fähre in fußläufiger Nähe. <br/> Raumaufteilung: Alles auf einer Ebene, großer Wohnraum/offener Küche mit ca. 32 m², Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Arbeits-/Gästezimmer, Abstellraum, HWR und großes Bad (13 m² mit Wanne , Dusche Doppelwaschbecken, WC und Bidet. <br/> Leistungen und Ausstattung: Basis ist immer unsere aktuelle Bau-und Leistungsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese per Mail zu. Hier finden Sie die Kurzform der BLB als PDF.<br/>Basis für unsere Preisangaben ist immer unsere Bau-und Leistungsbeschreibung und der darin enthaltende Ausbauzustand - Bezugsfertig -. (Malerleistungen incl.+ Fußbodenbelag PARKETT (Industrieparkett) in allen Wohnräumen)<br/><br/>Wir bauen massiv mit EDER-Planziegel mindestens im KfW55-Standard.<br/><br/>Darstellungen und Fotos sind Beispiele und können Bauelemente und Ausstattungen enthalten, die nicht Preisbestandteil sind. <br/> Preisangaben: Im ausgewiesenen Preis der Anzeige sind enthalten:<br/>Baugrundstück 600 m²<br/>Bungalow in Massivbauweise (KfW55) 93 m² Wfl. - BLB Moi-Haus -Standard-<br/>Unterbau/Fundament der Terrasse<br/>Stellplatz für 1 PKW - geschottert mit Randsteinen<br/><br/>Nicht enthalten:<br/>Erwerbskosten Grundstück (Prov./GrESt./Notargebühren)<br/>Baunebenleistungen<br/>Medienanschlüsse ab Haus bis Einbindung öffentl. Anschlüsse<br/><br/><br/> <br/> Provision: 7,14% ausschließlich auf den Grundstückspreis, fällig nach notarieller Beurkundung

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Neu 01109 Dresden: Bezahlbares Grundstück mit schickem Haus

mehr 441.200,00 €

4 Zimmer, 144,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hier gestalten wir Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen stilvoll und charmant geplant, mit hochwertigen Materialen zukunftsorientiert ausgestattet. <br/><br/>Im Preis u.a. bereits enthalten: <br/>eine zweite, bodengleich geflieste Dusche im Gäste-Bad sowie eine Erdwärmeversorgung mit Tiefenbohrung. Damit wird Ihr neues Zuhause übrigens auch gekühlt. Perfekt für heiße Sommertage. <br/> Ausstattung: - Niedrig-Energiehaus <br/>- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung <br/>- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung (Ug-Wert: 0,7 ) <br/>- Massivsteine wie Kalksandstein, Ziegel, Porenbeton oder gleichwertiger Baustoff <br/>- Farbiger Außenputz zweilagig (Farbklasse 1) –<br/> - Vollholztreppe <br/>- Estrich mit Wärme-und Trittschalldämmung <br/>- Dachstuhl in KVH <br/>- Wechselsprechanlage mit elektr. Türöffner <br/>- Markenelektroausstattung von BUSCH-JÄGER, GIRA<br/> - Qualitätsüberwachung - <br/>- Fliesenbelag bis 45 €/m² in Bad, WC, Küche <br/>- Sanitärausstattung von DURAVIT – Linie D-Code oder gleichwertig <br/>- Bodengleiche Dusche im Bad <br/>- Acryl-Badewanne im Bad <br/>- Gips Innenputz Q2 <br/>- Rollläden im EG und OG mit Kurbelantrieb alternativ gg. Mehrpreis elektrischer Antrieb <br/>- Marken-Haustüren <br/>- Drückergarnituren in Edelstahloptik von Hoppe <br/>- verschiedene Möglichkeiten der Innentüren EG/OG u.v.m. <br/><br/>Bauzeitgarantie, <br/>Festpreisgarantie, <br/>5 Jahre Gewährleistung lt. BGB,<br/>Baugenehmigung nach EneV, <br/>EEWärmG 2016, <br/>Bauleitung, <br/><br/>Optional erhalten Sie dieses Haus, anstelle der im Standard enthaltenen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Tiefenbohrung auch in anderer energiesparender Heizungs- und Haustechnik, wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Pelletheizung, Photovoltaik, Regenwasserzisterne, Staubsaugeranlage oder eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung u.v.m. zum attraktiven Festpreis. Es kommen nur Markenprodukte zur Ausführung. Die Realisierung des Bauvorhabens ist in allen KfW-Effizienzklassen (u.a. Passivhaus) gg. Mehrpreis möglich. <br/><br/>Der angebotene Preis bezieht sich auf unsere Bau- und Leistungsbeschreibung. Fotografische Abbildungen können Ausstattungselemente und Bauweisen enthalten, die nicht Preisbestandteil sind.<br/>Baunebenkosten sind nicht enthalten. <br/> Lage: Das Baugrundstück befindet sich in Hellerau/Wilschdorf von der Straße zurückgesetzt in II. Reihe.

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Neu 01108 Dresden: Frei zum Einzug in Bestlage Ottendorf

mehr 389.000,00 €

7 Zimmer, 222,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Mit rund 10.000 Einwohnern <br/>ist Ottendorf-Okrilla die sechstgrößte Gemeinde des Landkreises sowie dessen größte Gemeinde ohne Stadtrecht.<br/>Ottendorf-Okrilla liegt im äußersten Westen des Landkreises Bautzen und ist vom Stadtzentrum Dresden ungefähr <br/>20 Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Laußnitzer Heide, im <br/>Süden an die Große Röder. Die Nord-Süd-Ausdehnung der Gemeinde beträgt ca. sechs Kilometer, die Ost-West-Ausdehnung <br/>ca. sieben. Sie hat eine Fläche von 2588 Hektar, davon werden 158 ha gewerblich genutzt.<br/>Fußläufig sind Schulen und Kitas erreichbar. <br/> Ausstattung: - 7 Zimmer<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Marmorboden<br/>- Einbauküche<br/>- Gasheizung<br/>- Terrasse 32m² <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt

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Neu 01257 Dresden: Villa - da will ich wohnen - oder wohnen lassen

mehr 950.000,00 €

10 Zimmer, 315,00 m² Wohnfläche

Objekt: Stadtvilla mit Gartenpark in Elbnähe, wohnen oder wohnen lassen ! <br/> Lage: Das Objekt befindet sich in Dresden - Kleinzschachwitz und ist in Elbnähe gelegen.<br/>Das Grundstück ist parkähnlich angelegt. Denkmalschutz.<br/>Das Objekt ist verkehrsgünstig zu erreichen und hat eine gute Nahverkehrsanbindung.<br/>Alle Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind unkompliziert und gut erreichbar. <br/> Ausstattung: Das Objekt wurde ca. 1913 massiv errichtet, zwischenzeitlich mit hohem Aufwand entsprechend dem Denkmalschutz saniert und hat drei Wohnebenen mit 10 Zimmern, ein zentrales Treppenhausm und ist unterkellert.<br/>Die Villa beherbergt zwei hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Parkett und Einbauküchen, Gäste - WC´s, große Eingangsbereiche und Abstellflächen.<br/>Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 1.05.2017 freigezogen.(bei Vermietung für diese Wohnung 13.200,00 EUR jährlich)<br/>Die Sanitärbereiche haben eine Fußbodenheizung.<br/>Auf dem Grundstück sind drei Kfz. - Stellplätze vorhanden.<br/>Das gesamte Objekt - Villa und Gartenanlage - hat Denkmalschutz der Stadt Dresden.<br/>Ein Energieausweis ist z.Zt. nicht vorhanden. <br/> Provision: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung.<br/>Sollte aufgrund unserer Nachweis - bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, so erheben wir eine Provision in Höhe von 7,14 % vom verbrieften Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. <br/> Preisinformation: <br/>950.000,00<br/>Alle Preise sind inkl. MWST.

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Neu 01156 Dresden: Urlaub machen Sie ab jetzt zuhause!

mehr 699.000,00 €

10 Zimmer, 315,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 4 Stellplätze<br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR<br/> <br/> Ausstattung: - Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse<br/>- Sehr gepflegte Ausstattung<br/>- helle lichtdurchflutete Wohnräume<br/>- Rollläden<br/>- Bad mit Fenster<br/>- großer Waschraum <br/>- Baustoff: Poroton <br/> Objekt: Sehr schönes Mehrfamilienhaus, was auch für Eigennutzer perfekt geeignet ist.<br/>Möchten Sie sich eine Altersvorsorge aufbauen, dann greifen Sie bei diesem Objekt zu. <br/>Nutzen Sie das kleine Atelierhaus als Büro, Gästehaus oder Ferienwohnung. <br/>Genießen Sie die Kulisse und die Ruhe der Umgebung.<br/><br/>Ca. 168 qm sind gerade frei geworden und wären Ideal zum selbst genutzten Wohnen geeignet oder auch als Mehrgenerationenwohnen. (5 Zimmer auf 2 Etagen)<br/>Im Untergeschoss befindet sich nämlich noch eine Einliegerwohnung, die separat als Ferienwohnung, Studentenappartement oder Büro vermietet werden kann.<br/>Die anderen beiden Wohnungen sind vermietet. (Dachgeschoss und Atelierhaus)<br/>Die Kaltmieteinnahme beträgt insgesamt ca. 980 Euro / Monat. <br/>4 Stellplätze gehören dazu und 2 sind für insgesamt 40 Euro vermietet. <br/> Sonstiges: IST-Miete: 11.880 Euro p.a.<br/>SOLL-Miete bei Vollvermietung: 27.600 Euro p.a. (prognostiziert)<br/><br/>Die Nebenkosten liegen bei unter 2€ / qm.<br/>Teilungserklärung für die Wohnungen ist vorhanden.<br/><br/>Energieausweis und Grundrisse liegen uns ebenfalls vor.<br/><br/>Wohnung EG: ca. 65 m² (frei zum Eigennutz)<br/>Wohnung 1.OG: ca. 103 m² (frei zum Eigennutz)<br/>Wohnung DG: ca. 87 m² (vermietet)<br/>Atelierhaus: ca. 40 m² (vermietet) <br/> Stichworte: vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 11.70 <br/> Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Fastneubau mit Dachterrasse und Fernblick

mehr 625.000,00 €

5 Zimmer, 201,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Objekt: Der Stadtteil Lockwitz liegt am südlichen Stadtrand von Dresden. Hier in herrlicher Naturlage bieten wir Ihnen ein größeres Einfamilienhaus zum Erwerb an. Es wurde 2017 mit der Errichtung begonnen und sollte dem Geschäftsführer einer Dresdner Baufirma als Wohnsitz dienen. Die vorhandenen ca. 201 m² Wohnfläche gliedern sich in 3-4 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer auf. Im Küchenbereich wurde eine über 30.000,- EUR teure Luxusküche eingebaut. Es gibt ein Gäste-WC und ein rießiges Bad. Selbst das Treppenhaus ist mega-großzügig, die Böden und Treppenstufen sind mit Granitplatten belegt. Eine Klimaanlage kühlt das Haus im Sommer auf angenehme Temperaturen ab. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Die Innentüren sind putzeben vesenkt und mit Magnetschlössern versehen. Im Flur können Sie durch eine Glasplatte im Boden bis in den beleuchteten Gewölbekeller blicken, der mit schönen alten Sandsteinen neu erbaut wurde. Durch die Klimabelüftung wäre hier die Einrichtung eines Weinkellers möglich. Im Dachgeschoss gibt es eine über 30 m² große teilüberdachte Terrasse mit Fernblick. Hier plant der Verkäufer eine Whirlpoolanlage zu plazieren. Darüber im Spitzboden ist ein Raum in ganzer Hausbreite mit bequemer Stehhöhe, der als Hobby- oder Arbeitsraum benutzt werden kann. Alle Details & Materialien im Haus wurden absolut hochwertig geplant, aber teilweise noch nicht installiert. Bei dem Prozess der Fertigstellung kann der Käufer noch mitreden bzw. seine eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Außenanlage beinhaltet 2 Sonnenterrassen mit teilweiser Überdachung und einem Doppelcarport. Das Regenwasser wird in einer riesigen Zisterne gesammelt und kann wiederverwendet werden. Sollte Sie dieses Angebot begeistern, könnten Sie bereits Anfang 2019 einziehen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Dachbodenfläche: 33,00 m² <br/> Provision: 7,14 % inkl. Mwst inkl. MwSt.

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Neu 01257 Dresden: Dreiseithof in Lockwitz - viel Platz zum Wohnen und Arbeiten!

mehr 1.350.000,00 €

0 Zimmer, 600,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Denkmalgeschützte, in sich geschlossene Hofanlage.<br/>3 Immobilien<br/>WOHN- NUTZFLÄCHE ca.1.019 m²<br/>Wohnfläche erweiterbar.<br/><br/>Der unter Denkmalschutz stehende Dreiseitenhof ist eine in sich geschlossene Anlage, bestehend aus drei Gebäuden und gestalteten Außenanlagen. Der Innenhof ist gepflastert und durch ein elektrisches Tor zur Straße hin verschlossen. Die beiden Wohngebäude verfügen über separate Gartenflächen.<br/><br/>Gebäude 1 - Das im Jahre 1460 errichtete Gebäude wurde 2003 saniert. Das Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und kann bei Bedarf einfach mit der darüber befindlichen, hochwertigen Maisonette-Wohnung verbunden werden. Diese gliedert sich in zwei Zimmer, Küche, Bad und wurde 2018 saniert. <br/>Das Haus verfügt über einen Gartenanteil.<br/><br/>Gebäude 2 – Bei dem um 1790 errichteten und 2003 sanierten Gebäude handelt es sich um eine beheizbare Garage, bestehend aus drei großen Räumen mit Industrieboden.<br/>Das Gebäude eignet sich mit seiner Höhe von ca. 3,80 m hervorragend zur Unterstellung von Autos, Wohnmobilien oder Segelbooten.<br/><br/>Gebäude 3 - Das Wohnhaus wurde ebenfalls 1790 errichtet. 2003 erfolgte die umfassende Sanierung Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten, welche als Büro oder zu Wohnzwecken genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das historische Gewölbe mit Gesellschaftsraum und Küche. <br/>Zwischen 2010 und 12 erfolgte dann der Ausbau des Obergeschosses zu einer hochwertigen Etagenwohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche. Eine Ausbaureserve bietet der Dachboden.<br/><br/>Alle Gebäude können separat genutzt, bzw. vermietet werden. Wohnfläche erweiterbar.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Der historische Dreiseitenhof befindet sich südlich des Dresdner Stadtzentrums, in der Gemarkung Lockwitz. Der Stadtteil besticht durch sein dörfliches Flair und die schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Autobahn. Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt von kleinen, wohnwirtschaftlich genutzten, Häusern und sanierten historischen Gehöften.<br/>Der öffentlich Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind von hier aus gut erreichbar.<br/> <br/> Flächenaufteilung: Haus 1 ca. 174 m² Wohn- Nutzfläche<br/>Haus 2 ca. 250 m² Nutzfläche<br/>Haus 3 ca. 595 m² Wohn- Nutzfläche<br/>Gesamt ca. 1.019 m² Wohn- Nutzfläche<br/><br/>Wohnfläche erweiterbar.<br/> <br/> Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises, inklusive der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

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