Haus kaufen in Dresden

Neu 01279 Dresden: RESERVIERT - ... und am Ende der Straße steht mein Haus am See !

mehr 450.000,00 €

5 Zimmer, 137,72 m² Wohnfläche

Lage: Dresden-Laubegast liegt in einem grünen von Parks und Rückzugsmöglichkeiten durchzogenen Gürtel, welcher sich von Blasewitz bis Zschachwitz entlang der Elbe zieht. Der Stadtteil hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen. Begründet wird diese Aussage durch die überschaubare und aufgelockerte Bebauung, die bestens ausgebaute Infrastruktur (ÖPNV ins Stadtzentrum 15 Min, Linie 4/6) und die zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. <br/> Ausstattung: - Doppelhaushälfte mit ca. 137 qm Wohnfläche + 45 qm Kellerfläche<br/>- Baujahr 2001<br/>- Gasheizung als Luftheizung mit Wärmerückgewinnung<br/>- voll unterkellert<br/>- Klinker als Mauerwerk<br/>- 210 qm Grundstück <br/>- Außenstellplatz<br/>- Terrasse<br/>- EG mit Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer<br/>- OG mit Bad (WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne) 3 Schlafzimmer<br/>- DG-Studio als Eltern-Schlafzimmer und Arbeitsbereich unter der Dachgaube<br/>- Keller (Zugang von innen) mit Waschraum u. Trockenraum, großer Hobbyraum<br/>- Wärme- und Schallschutzfenster<br/>- Mineralfaserdämmstoff an Außenwänden und Dachflächen <br/> Objekt: Familienhaus sucht neue Eigentümer! Ihr Traum vom ruhigen Eigenheim!<br/><br/>Die Doppelhaushälfte entspricht mit einer Wohnfläche von ca. 137 qm einer tollen Größe. Sie ist untergliedert in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Flur mit kleinem verbauten Schuhschrank, weiter geht es über das große Wohnzimmer und die angebundene Küche. Die schöne Süd-Terrasse mit blühender Pflanzenbegrünung erreichen Sie über das Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer vorzufinden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, welches sich als großes Schlafzimmer eignet. Weiterhin ist im Dachgeschoss der Heizraum mit der kompletten Heiztechnik vorhanden. Der Keller ist von innen über das Wohnzimmer begehbar und verfügt über einen Waschraum, Trockenraum, großen Hobbyraum und genügend Abstellfläche.<br/><br/>Das Grundstück umfasst 210 qm und ist leicht terrassiert. Es ist gut bewachsen mit vielen Blumen & Hecken und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Gleich neben dem Haus befindet sich der PkW-Stellplatz. Zu dem ist zu erwähnen, dass sich das Grundstück in einem verkehrsberuhigten Bereich befindet. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Lage in der Siedlung <br/> Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>Die Provision ist vom Käufer zu tragen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Neu 01326 Dresden: Traumimmobilie wartet auf Vollendung

mehr 1.750.000,00 €

13 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Lage: Diese einzigartige Villa befindet sich am Loschwitzer Elbhang (Südwestlage) mit einem unverbaubaren Fernblick über Dresden. Bei klarer Sicht kann man bis in die Sächsische Schweiz und das Erzgebirge schauen. <br/> Ausstattung: Dieses Objekt wird als großartig geplanter fertiger Rohbau verkauft.<br/>Hier die Beschreibung dieser einzigartigen Immobilie: <br/>- 4 Etagen, UG dreiseitig freistehend<br/>- massiver Bau mit Hartdach, Staffelgeschoß in Holzständerbauweise<br/>- Neubau unter Einbeziehung einzelner Grundmauern des Vorgängerbaus (Bj. 1981) im UG<br/>- ebenerdige Wohnungseingänge EG und Einfahrt ohne Gefälle trotz Hanglage durch Anhebung der Geschoßdecke über dem UG<br/>- Gasheizung vorgesehen, Kamine in allen vier Etagen geplant (Anschlüsse fertig)<br/>- Barrierefreiheit und Lift geplant<br/>- Energiebedarfsausweis vorhanden<br/>- Terrassierung des Gartens mit untereinander statisch verbundenen Mauern aus Stahlbeton und Sandstein im Sichtbereich als statischen Fuß des Gebäudes, mit Gehölzen bepflanzbar<br/>- Regenwasserzisterne 5000 Liter und Rigole zur Versickerung des überschüssigen Wassers sowie Technikraum für Pumpe und Wasserverteilung in der Terrassierung verborgen<br/>- massives Gartenhaus: Strom, Wasser, Abwasser neu <br/> Objekt: Dieses schöne Haus in einzigartiger Lage kann als Ein-, Zwei- oder Drei-Familienvilla fertig gebaut werden. Durch den bereits geplanten Aufzug ist barrierefreies Wohnen möglich.<br/><br/>Vorgesehen war die Schaffung eines Domizils für mehrere Parteien einer größeren Familie unterschiedlicher Generationen in getrennten Wohnungen. Es wurden dafür mehrere Optionen zur Aufteilung des Hauses geschaffen, die gewollt variabel sind, um verschiedenen nicht vorhersehbaren Familienkonstellationen gerecht werden zu können. <br/>- alleinige Nutzung mit abgetrennten geschäftlich genutzten Bereichen<br/>- zweigeteilte Nutzung des Gebäudes von übereinander liegenden Doppelhaushälften durch strikte Trennung mit separaten Eingangs- und Treppenbereichen. Der rechte separate Eingangsbereich gehört zu den beiden oberen Etagen mit eigenem Treppenhaus. Der linke Eingang führt in die Haushälfte mit den beiden unteren Geschossen und eigener Treppe.<br/>- dreigeteilte Nutzung durch Teilung der unteren Haushälfte in zwei separaten Wohnungen. Dafür kann auf die untere Treppe verzichtet und das Treppenauge geschlossen werden.<br/>Für diese Variante wurde ein dritter Hauseingang im Untergeschoss geschaffen, der über eine bequeme Außentreppe zu erreichen ist.<br/>- Vierteilung zur separaten Nutzung des Staffelgeschosses. Der Zugang kann getrennt über den Lift erfolgen, wenn der Bereich im Obergeschoss nicht tangiert werden soll oder das Treppenhaus wird gemeinschaftlich genutzt.<br/><br/>Die Wohnflächen wären wie folgt:<br/>- WE 1 / Gartenwohnung mit Atelier und Gartenhaus (Gästehaus) ges:.ca. 154 m²<br/>- WE 2 / EG-Wohnung: ca. 103 m²<br/>- WE 3 4 / Obergeschoss mit Penthouse: ca. 197 m² <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br/>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br/>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br/>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 13, 4 Etagen <br/> Provision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

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Neu 01328 Dresden: Ein bezauberndes Häuschen für Ihre Familie in optimaler Lage! Kleinstadtfeeling in der Großstadt.

mehr 455.000,00 €

7 Zimmer, 138,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/>, 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Kleinstadt in der Großstadt!<br/>Seit 1994 ist Weißig ein Ortsteil von Dresden. Durch die Anbindung an die B6 verfügt der Ort über eine super ausgebaute Infrastruktur. So findet man in der Gegend Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufspark (OBI, Kaufland). Auch kulturell besitzt der Ort ein paar Highlights, wie die Erlebnisplantage zum Erdbeeren pflücken im Sommer oder den Hutberg zum rodeln im Winter. Für die Wanderlustigen unter Ihnen bietet auch der Napoleonstein ein kleines Ausflugsziel.<br/>Sollte Sie jedoch die Lust nach dem Trubel der Großstadt packen, so ist die Innenstadt Dresdens mit dem Auto in ca. 25min zu erreichen. <br/> Ausstattung: Wintergarten, Terrasse, gepflegter Garten<br/><br/> 1 Gäste-WC, 2 Tageslichtbäder<br/><br/> 1 Keller mit Waschküche und Hobby-/Partyraum<br/><br/> Garage mit einem Stellplatz & zwei Außenstellplätze <br/> Objekt: Ein idyllisches Plätzchen mit viel Raum für die gesamte Familie.<br/><br/>Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus mit Gartenanteil am nordöstlichen Stadtrand von Dresden verzaubern. Die Sackgassenlage nur 500m vom Grünen entfernt versprüht einen idyllischen Charme. <br/>Die liebevoll errichtete Immobilie stammt aus dem Jahr 1984 und wurde seitdem stetig in einem guten Zustand erhalten. So wurden vor 2-3 Jahren erst die Schindel auf dem Dach erneuert, sowie im Jahr 2007 ein gemütlicher Wintergarten errichtet. <br/><br/>Das Innere des Hauses wird ihr Herz höher schlagen lassen. <br/>Denn hier eröffnet sich Ihnen eine optimale Raumaufteilung. Über einen großzügigen mit Parkett ausgestatteten Flur gelangen Sie sowohl in die ca. 11m² große Küche, als auch in Ihr Wohnzimmer mit direktem Zugang an Ihren gemütlichen Wintergarten und Ihrer Terrasse mit Blick in den wunderschön gepflegten Garten. Dieser bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung und um Ihren Alltag zu genießen.<br/><br/>Ebenfalls auf dieser Ebene zu finden, ist ein weiteres helles Zimmer, welches sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das Tageslichtbad mit bequemer Badewanne. <br/>Im Dachgeschoss eröffnen sich Ihnen vier geräumige Schlafzimmer, die genug Platz für die ganze Familie bieten, sowie ein kleines Gäste-WC. <br/><br/>Das sind ihnen noch nicht genug Räume? Dann finden Sie im Keller noch einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Badezimmer inkl. Dusche, sowie eine kleine Werkstatt für die Bastler unter Ihnen und einen ca. 20m² großen Kellerraum. Der sich super als Hobby- oder Partyraum nutzen lässt.<br/>Auch im Keller befindet sich die Heizanlage, welche durch eine Kombination aus Öl und Scheitholz befeuert wird. <br/><br/>Zögern Sie nicht länger, sondern sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt in ausgezeichneter Lage!<br/>Der Schlüssel ist vorhanden. <br/>Somit ist eine Besichtigung jederzeit möglich. <br/> Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen <br/> Provision: 7,14% (inkl. 19% MwSt.)

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Neu 01099 Dresden: LUXUS pur STADTVILLA / Neubau / ruhig & grün / TG

mehr 1.550.000,00 €

9 Zimmer, 302,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Es handelt sich bei dieser außergewöhnlichen Villa um einen Neubau der Extraklasse.<br/>Ein Aufzug, beginnend in der Tiefgarage verbindet alle 3 Ebenen wovon die Oberste eine umlaufende Dachterrasse mit Blick ins Grüne besitzt. <br/>Freuen Sie sich auf feinste Ausstattungsdetails und die Möglichkeit Ihre persönlichen Wohnwünsche zum derzeitigen Stand einbringen zu können. <br/> Lagebeschreibung: Der Dresdener Norden besitzt diverse schöne und grüne Oasen welche nach und nach erschlossen werden. Profitieren Sie hier von absoluter Ruhe und guter Erreichbarkeit des Zentrums. <br/> Raumaufteilung: Sechs Zimmer plus Dachstudio, 4 Bäder mit Tageslicht und viele sinnvolle Extras erwarten Sie. Gern treffen wir uns vor Ort um die Umsetzung Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu besprechen.<br/>Klimaanlage & Kamin sind optional möglich.<br/><br/>Da sich das Projekt derzeit in der Projektierungsphase befindet liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird nach Erhalt unverzüglich nachgereicht. <br/> Besichtigungstermine: jederzeit gern nach Absprache mit uns <br/> sonstiges: Wir bitten um Verständnis, das wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen mit Rückrufnummer und Anschrift bearbeiten können.<br/>Die gezeigten Fotos dienen lediglich der Illustration, gezeigte Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufvertrages. <br/>Die überlassenen Informationen des Bauherren haben wir nach bestem Wissen geprüft, übernehmen hier aber keinerlei Haftung.<br/>Einen möglichen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. <br/> Provision: 3,57 % brutto

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Neu 01156 Dresden: Modernes Galeriehaus I Architektenhaus - sofort bezugsfertig

mehr 620.000,00 €

4 Zimmer, 151,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Ausstattung: Wohnqualität in Spitzenlage bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat und frische Luft zum Atmen, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles trifft auf dieses Atriumhaus auf einem herrlich sonnigen Grundstück zu. <br/>Sowohl bei der Architektur als auch bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Elegante Räume, einer Galerie im Wohnbereich mit angrenzender Garten Terrasse runden das Ambiente ab. <br/><br/>Das von uns angebotene Einfamilienhaus verbindet eine herausragende Ästhetik mit einem umfangreichen Raumangebot und einer exquisiten Ausstattung. Der geradlinige, luftig-filigrane Baukörper wurde von der renommierten Architekturbüro entworfen und zeigt sich absolut neuwertig. Auf zwei Wohnetagen verteilen sich Licht durchflutete Räumlichkeiten, die neben einem repräsentativen Livingbereich mit Küche, drei Zimmer sowie zwei Bäder, G#äste -WC umfassen. Auch Abstell- und Hauswirtschaftsflächen sind vorhanden. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 950,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Stadtrandlage <br/> Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01169 Dresden: Modernes Galeriehaus I Architektenhaus - sofort bezugsfertig

mehr 595.000,00 €

4 Zimmer, 151,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Ausstattung: Wohnqualität in Spitzenlage bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat und frische Luft zum Atmen, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles trifft auf dieses Atriumhaus auf einem herrlich sonnigen Grundstück zu. <br/>Sowohl bei der Architektur als auch bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Elegante Räume, einer Galerie im Wohnbereich mit angrenzender Garten Terrasse runden das Ambiente ab. <br/><br/>Das von uns angebotene Einfamilienhaus verbindet eine herausragende Ästhetik mit einem umfangreichen Raumangebot und einer exquisiten Ausstattung. Der geradlinige, luftig-filigrane Baukörper wurde von der renommierten Architekturbüro entworfen und zeigt sich absolut neuwertig. Auf zwei Wohnetagen verteilen sich Licht durchflutete Räumlichkeiten, die neben einem repräsentativen Livingbereich mit Küche, drei Zimmer sowie zwei Bäder, G#äste -WC umfassen. Auch Abstell- und Hauswirtschaftsflächen sind vorhanden. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Stadtrandlage <br/> Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: Modernes Galeriehaus I Architektenhaus - sofort bezugsfertig

mehr 620.000,00 €

4 Zimmer, 151,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Ausstattung: Wohnqualität in Spitzenlage bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat und frische Luft zum Atmen, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles trifft auf dieses Atriumhaus auf einem herrlich sonnigen Grundstück zu. <br/>Sowohl bei der Architektur als auch bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Elegante Räume, einer Galerie im Wohnbereich mit angrenzender Garten Terrasse runden das Ambiente ab. <br/><br/>Das von uns angebotene Einfamilienhaus verbindet eine herausragende Ästhetik mit einem umfangreichen Raumangebot und einer exquisiten Ausstattung. Der geradlinige, luftig-filigrane Baukörper wurde von der renommierten Architekturbüro entworfen und zeigt sich absolut neuwertig. Auf zwei Wohnetagen verteilen sich Licht durchflutete Räumlichkeiten, die neben einem repräsentativen Livingbereich mit Küche, drei Zimmer sowie zwei Bäder, G#äste -WC umfassen. Auch Abstell- und Hauswirtschaftsflächen sind vorhanden. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 950,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Stadtrandlage <br/> Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01156 Dresden: Familienfreundliches Wohnen am Rande von Dresden

mehr 595.000,00 €

4 Zimmer, 151,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Ausstattung: Wohnqualität in Spitzenlage bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, genügend Raum zum Leben hat und frische Luft zum Atmen, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles trifft auf dieses Atriumhaus auf einem herrlich sonnigen Grundstück zu. <br/>Sowohl bei der Architektur als auch bei der Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Elegante Räume, einer Galerie im Wohnbereich mit angrenzender Garten Terrasse runden das Ambiente ab. <br/><br/>Das von uns angebotene Einfamilienhaus verbindet eine herausragende Ästhetik mit einem umfangreichen Raumangebot und einer exquisiten Ausstattung. Der geradlinige, luftig-filigrane Baukörper wurde von der renommierten Architekturbüro entworfen und zeigt sich absolut neuwertig. Auf zwei Wohnetagen verteilen sich Licht durchflutete Räumlichkeiten, die neben einem repräsentativen Livingbereich mit Küche, drei Zimmer sowie zwei Bäder, G#äste -WC umfassen. Auch Abstell- und Hauswirtschaftsflächen sind vorhanden. <br/> Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Stadtrandlage <br/> Provision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden:

mehr 3.000.000,00 €

12 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Loschwitz. Der Stadtteil Loschwitz zählt zu den Schmuckstücken der weithin bekannten Elbestadt. Der Blick von den Hängen auf die Elbe ist einer der schönsten, den Dresden zu bieten hat. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Standseil- und die Schwebebahn, die die Loschwitzer Hänge bezwingen. Die Verkehrsanbindung ist durch Straße und ÖPNV (Bus) gewährleistet. <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.<br/>Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Neu 01277 Dresden: Repräsentative Stadtvilla in Dresden Blasewitz

mehr 4.000.000,00 €

9 Zimmer, 500,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Villa liegt im gefragten Stadtteil Blasewitz.<br/>Das weitläufige Ufer der Elbe lädt zu Spaziergängen ein und bietet den Anblick der malerischen Kulisse der Elbschlösser.<br/>Im nahe gelegenen Waldpark bietet sich die Möglichkeit Tennis zuspielen oder das ehemalige Wasserwerk aufzusuchen. Für entsprechende Abwechslung sorgt der Holzspielplatz im Waldpark Blasewitz in Dresden, auf dem die Kinder klettern, balancieren, schaukeln und rutschen können.<br/>In unmittelbarer Umgebung befindet sich der bekannte Schillerplatz mit gepflegtem Biergarten am Elbufer, das Einkaufszentrum Schillergalerie, ein großes Kino, sowie alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar.<br/><br/>Dresden, wegen seiner Lage und besonderen Architektur auch Elbflorenz genannt, verfügt über unzählige historische Bauten und kulturelle Einrichtungen. <br/>Zu den Highlights gehören die Semperoper, der Zwinger, die Frauenkirche, das Residenzschloss und viele mehr. Die Porzellan Manufaktur Meißen oder der Nationalpark Sächsische Schweiz einladen zu einem interessanten Tagesausflug ein.<br/><br/>Die Dresdner Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar. <br/>Die Anbindung an den Flughafen (ca. 20 Minuten) sowie die Autobahnen A4 und A13 sind gegeben. Die Hauptstädte Berlin und Prag sind in ca. 2 Stunden erreichbar. <br/> Objekt: Wir dürfen Ihnen eine Jugendstilvilla in einer der besten Dresdner Wohnlagen zum Verkauf anbieten. <br/>Die Villa wurde ursprünglich 1912 erbaut und in den 90er Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert.<br/>Die Wohnfläche von ca. 500 Quadratmeter verteilt sich über drei Ebenen.<br/>Alle Räume sind äußerst repräsentativ, mit hochwertigen Einbauten ausgestattet und erlauben einen exklusiven Wohnkomfort.<br/><br/>- hochwertiger Natursteinbelag<br/>- edles Parkett<br/>- Einbaumöbel hochglanz lackiert<br/>- Gästebereich mit eigenem Wohn- und Schlafzimmer, Bad und separatem WC<br/>- Luxus Einbauküche mit Markengeräten<br/>- Haustechnik mit iPad-Steuerung<br/>- Alarmanlage<br/>- Videoüberwachung<br/>- elektrische Rollläden<br/>- malerischer Garten<br/>- Garage. <br/><br/>Auf Grund der Exklusivität unseres Angebots bitten wir Sie einen persönlichen Termin in unseren Geschäftsräumen zu vereinbaren um weitere Details auszutauschen. <br/> Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3 <br/> Provision: 7,14 % inkl. Mwst

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Neu 01324 Dresden: Luxuriöses Reihenhaus mit Terrasse und Carport

mehr 420.000,00 €

3 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Reihenhaus in Dresden - Bühlau <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Bühlau liegt im Norden von Dresden am Rand der Dresdner Heide und ist nach wie vor eine beliebte Wohngegend. Der Stadtteil ist mit dem Auto, Bus und der Straßenbahn gut zu erreichen. Es sind alle Einkaufmöglichkeiten die man braucht vorhanden. <br/> Ausstattung: DSL Anschluss Telefonanschluss <br/>Bad mit Wanne<br/>Bad mit Dusche Bad mit Fenster <br/>Terrasse<br/>Gäste WC <br/>Abstellkammer <br/>Parkett<br/>Fliesen<br/>Einbauküche gegen Ablöse: <br/>Geräteausstattung:<br/>Kühlschrank Gefrierschrank Geschirrspüler<br/>Herd/Ofen Abzugshaube Umlufthaube<br/>Technische Details:<br/>Zentralheizung Wärmepumpe<br/>Außenanlage:<br/>Terrasse Gartenhaus Carport<br/><br/>Umzäunt Garten Wiese

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Neu 01324 Dresden: EFH in Bestlage von Dresden-Bühlau

mehr 750.000,00 €

6 Zimmer, 145,00 m² Wohnfläche

Lage: Unser Verkaufsobjekt befindet sich in bester Dresdner Lage, im noblen Stadtteil Bühlau /Weißer Hirsch. Das Haus liegt versteckt zwischen anderen Häusern und Gärten in einer ruhigen Anliegerstraße. <br/>Diese besondere grüne Lage mit rundherum einem tollen Blick in den Garten garantiert höchsten Wohnkomfort.<br/> <br/>Die Infrastruktur ist sehr gut und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sind fußläufig gegeben.<br/>Die Stadtteilzentren Bühlau, Weißer Hirsch und die Einkaufsmöglichkeiten wie auch Kranken-und Ärztehaus sind in ca. 5 min. erreichbar.Für die kleinen und großen Kinder ist der Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium in wenigen Minuten zu erlaufen.. <br/> Ausstattung: - 2009 erbautes Haus <br/>- Lage in kleiner Anliegerstraße <br/>- großer Garten<br/>- Einbauküche<br/>- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung <br/>- Keller<br/><br/>Die Außenanlagen werden noch fertig gestellt <br/> Objekt: Dieses im Jahr 2009 von der Firma Streif erbaute Haus wartet auf neue Eigentümer. Am Stadtrand gelegen und mit guter Verkehrsanbindung ist es ideal für Familien geeignet. Kindergarten und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. <br/>Das Haus liegt in einer kleinen Anliegerstraße und ist von einem ca. 1093 m² großen Grundstück umgeben. <br/>Im EG befinden sich ein ca. 40 m² großes Wohnzimmer und eine ca. 16,49 m² große offene Einbauküche mit Essbereich. Ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gästebad / WC sind ebenfalls im EG vorhanden. <br/>Das OG bietet Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer. <br/>Ein großer Keller mit ca. 75 m² bietet weiterhin Platz und Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Zum Beispiel könnte man den Keller mit separaten Zugang als Einliegerwohnung oder als Büro umbauen.<br/><br/>Die Außenanlagen sind zur Zeit noch in Fertigstellung <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br/>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br/>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br/>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 75,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6 <br/> Provision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

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Neu 01219 Dresden: Weg vom „unten Wohnen, oben Schlafen”

mehr 700.000,00 €

6 Zimmer, 143,00 m² Wohnfläche

<br/> Lagebeschreibung: Leubnitz- Neuostra liegt im begehrtem Dresdner Süden. Die optimale Verkehrsanbindung sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmärkten, Schulen, Kitas spricht für das besondere Grundstück. Durch die Bauweise am Hang ist das Haus von der Straße aus nicht einsehbar. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01157 Dresden: MFH mit Stil im Dresdner Westen

mehr 620.000,00 €

12 Zimmer, 312,00 m² Wohnfläche

Objekt: Das Haus besitzt derzeit 5 Wohnungen. Davon befinden sich jeweils zwei 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und im I. Obergeschoss. Bei Bedarf könnten die Wohnungen relativ einfach zu großen 4-Zimmerwohnungen zusammengelegt werden, da die beiden Flure der Wohnungen nebeneinander liegen. Im Dachgeschoss befindet sich eine große 4-Zimmerwohnung mit etwa 100 m².<br/><br/>Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit eine gepflegte Wohnung im I. Obergeschoss sofort zu beziehen, die Wohnung hat der Verkäufer zu diesem Zweck frei gehalten. Kapitalanleger können die Wohnung sofort vermieten. Der Verkäufer hat die Mieten in den letzten Jahren nicht angehoben (Kaltmietertrag 981 EUR + Leer-WE), daher besteht großes Potential für eine Anpassung auf den aktuellen Marktwert.<br/><br/>Eine Wohnung im I. Obergeschoss besitzt noch Kamin- bzw. Kachelofenheizung und Elektroflächenheizung. Der Anschluss an die benachbarte Gastherme ist möglich. Ein Angebot aus 2017 wies dafür Kosten von etwa 3.200 EUR aus. Die anderen Etagen besitzen jeweils eine Gastherme. <br/><br/>Zur Immobilie gehören 2 Garagen. Neben dem Haus bietet eine Grünfläche genügend Platz zum Spielen und Entspannen. <br/> Lage: Das Grundstück liegt im Dresdner Stadtteil an einer kleinen Anliegerstraße. Die gewachsene Umgebung prägen überwiegend sanierte, freistehende Wohnhäuser aus der Gründerzeit. <br/><br/>Mit dem Pkw betragen die Fahrzeiten zur Autobahn etwa 5 Minuten, zum Stadtzentrum und zum Flughafen etwa 15 Minuten. Der nächste Bäcker und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. <br/> Ausstattung: Kellergeschoss: Kellerräume<br/>Erdgeschoss: 2 x 2-Zimmerwohnung (ca. 60,5 m² + ca. 45,5 m²)<br/>Obergeschoss: 2 x 2-Zimmerwohnung (ca. 60,5 m² + ca. 45,5 m²)<br/>Dachgeschoss: 1 x 4-Zimmerwohnung (ca. 100 m²) <br/> Allgemeines: Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 5,95 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig. <br/> Bezug: Sofort verfügbar. <br/> Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Neu 01219 Dresden: Klassische, moderne Villa mit Außenpool auf herrlichem Grundstück

mehr 1.598.000,00 €

9 Zimmer, 415,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im überaus beliebten Stadtteil Leubnitz-Neuostra, welcher im Süden der Stadt Dresden liegt.<br/><br/>Ein besonderes Merkmal ist der alte Dorfkern, welcher zu den am besten Erhaltenen in Dresden gehört.<br/><br/>Die Entfernung zum Stadtzentrum ist mit ca. 10 Fahrminuten (ca. 4 km) optimal.<br/><br/>Zur "Grünen Lunge von Dresden", dem bekannten Großen Garten, sind es nur ca. 2 km. Hier sind Sie für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genau richtig.<br/><br/>In der näheren Umgebung befindet sich die Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie ganz Dresden erreichen können.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, befinden sich im direkten Umfeld.<br/><br/>Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !<br/><br/>Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.<br/>Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/><br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/><br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens vernetzt. <br/><br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas - Dresden erwartet Sie !! <br/> Ausstattung: - 9 Zimmer - Austritt auf den Balkon von jedem Raum möglich<br/><br/>- edle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte<br/><br/>- maßangfertigte Einbauschränke in allen Schlafzimmern und in zwei Bädern<br/><br/>- individuell konzipierte Beleuchtungssysteme im Haus<br/><br/>- Eiche-Echtholzparkett, massiv<br/><br/>- großzügiger Wohn- und Essbereich auf versetzten Ebenen<br/><br/>- Dachform als Pult- und Satteldach ausgebildet<br/><br/>- beheizter Außenpool mit Aktivsauerstoffzufuhr<br/><br/>- parkartiges, uneinsehbares großes Grundstück<br/><br/>- große Doppelgarage im Haus<br/><br/>- edle Materialien im gesamten Haus<br/><br/>- raumhohe Fenster und Türen<br/><br/>- Sole-Wärmepumpe<br/><br/>u.v.m... <br/> Objekt: Klassische, moderne Villa mit Außenpool auf herrlichem Grundstück ...<br/><br/>Diese freistehende Villa mit Außenpool und einem fantastischen Grundstück mit altem Baumbestand befindet sich in einer der interessantesten und beliebtesten Wohngebieten des Dresdner Südens - in Leubnitz-Neuostra.<br/><br/>Die Stadtvilla präsentiert sich elegant und repräsentativ. Das wunderschöne, parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit Terrassenbereich und Swimmingpool bietet Entspannung pur.<br/>Der große Außenpool, der sich durch eine vollständig zu öffnende Hallenüberdachung auszeichnet, ist des Weiteren beheizbar sowie mit eleganten Holzplanken und Granit umrahmt.<br/><br/>Betreten wir nun die Villa über ein repräsentatives Foyer. <br/>Die angrenzenden Wohn- und Empfangsflächen mit versetzten Ebenen erstrahlen durch bodentiefe Fensterelemente mit Blick in den malerischen Garten und Ausgang auf den Balkon sowie Zugang in den Garten.<br/><br/>Die hochwertige Einbauküche in hellem Birkenholz und Granitarbeitsplatte lädt zum Kochen und Genießen ein.<br/><br/>In den oberen beiden Etagen befinden sich 4 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, so auch im Ankleidezimmer in der obersten Wohnebene.<br/>Ebenfalls auf diesen Wohnetagen vorhanden sind zwei edle Badezimmer sowie Gäste-WC´s. Die hellen und lichtdurchfluteten Bäder sind komplett mit weißem Marmor verkleidet und garantieren höchsten Komfort. Hochwertige Armaturen sowie die Duschen mit rahmenlosen Glasscheiben sind nur einige Details ...<br/><br/>An dieser Stelle sei erwähnt, dass man von jedem Zimmer des Hauses aus einen Balkon betreten kann, um den wundervollen Blick in den Garten zu genießen.<br/><br/>Die großzügige Fläche im Untergeschoss beherbergt weitere zwei Gästezimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, den Heizungsraum sowie den direkten Zugang zu der Doppelgarage.<br/>So gelangen Sie stets trockenen Fußes zum Auto und ins Haus.<br/><br/>Durchaus denkbar wäre auch eine teils gewerbliche Nutzung der Villa für Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten etc, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.<br/><br/>Zusammenfassend bieten wir Ihnen eine klassische, repräsentative Villa für Familien, die Komfort und niveauvolles Wohnen in bester Umgebung suchen und im Sommer den großen Pool und das Grundstück genießen.<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an.<br/>Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team Dresden freut sich auf Ihren Anruf. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 22.5.2029.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 23.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A+.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01109 Dresden: Besondere Lage in Hellerau im neuen Eigenheim

mehr 451.600,00 €

4 Zimmer, 173,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Hier gestalten wir Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen stilvoll und charmant geplant, mit hochwertigen Materialen zukunftsorientiert ausgestattet. <br/><br/>Im Preis u.a. bereits enthalten: <br/>eine zweite, bodengleich geflieste Dusche im Gäste-Bad sowie eine Erdwärmeversorgung mit Tiefenbohrung. Damit wird Ihr neues Zuhause übrigens auch gekühlt. Perfekt für heiße Sommertage. <br/> Ausstattung: - Niedrig-Energiehaus <br/>- Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung <br/>- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung (Ug-Wert: 0,7 ) <br/>- Massivsteine wie Kalksandstein, Ziegel, Porenbeton oder gleichwertiger Baustoff <br/>- Farbiger Außenputz zweilagig (Farbklasse 1) –<br/> - Vollholztreppe <br/>- Estrich mit Wärme-und Trittschalldämmung <br/>- Dachstuhl in KVH <br/>- Wechselsprechanlage mit elektr. Türöffner <br/>- Markenelektroausstattung von BUSCH-JÄGER, GIRA<br/> - Qualitätsüberwachung - <br/>- Fliesenbelag bis 45 €/m² in Bad, WC, Küche <br/>- Sanitärausstattung von DURAVIT – Linie D-Code oder gleichwertig <br/>- Bodengleiche Dusche im Bad <br/>- Acryl-Badewanne im Bad <br/>- Gips Innenputz Q2 <br/>- Rollläden im EG und OG mit Kurbelantrieb alternativ gg. Mehrpreis elektrischer Antrieb <br/>- Marken-Haustüren <br/>- Drückergarnituren in Edelstahloptik von Hoppe <br/>- verschiedene Möglichkeiten der Innentüren EG/OG u.v.m. <br/><br/>Bauzeitgarantie, <br/>Festpreisgarantie, <br/>5 Jahre Gewährleistung lt. BGB,<br/>Baugenehmigung nach EneV, <br/>EEWärmG 2016, <br/>Bauleitung, <br/><br/>Optional erhalten Sie dieses Haus, anstelle der im Standard enthaltenen Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Tiefenbohrung auch in anderer energiesparender Heizungs- und Haustechnik, wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Pelletheizung, Photovoltaik, Regenwasserzisterne, Staubsaugeranlage oder eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung u.v.m. zum attraktiven Festpreis. Es kommen nur Markenprodukte zur Ausführung. Die Realisierung des Bauvorhabens ist in allen KfW-Effizienzklassen (u.a. Passivhaus) gg. Mehrpreis möglich. <br/><br/>Der angebotene Preis bezieht sich auf unsere Bau- und Leistungsbeschreibung. Fotografische Abbildungen können Ausstattungselemente und Bauweisen enthalten, die nicht Preisbestandteil sind.<br/>Baunebenkosten sind nicht enthalten. <br/> Lage: Das Baugrundstück befindet sich in Hellerau/Wilschdorf von der Straße zurückgesetzt in II. Reihe. Es besteht fussläufig eine Anbindung an den ÖPNV sowie zu Kitas und einer Schule. Die Autobahn ist gut zu erreichen.

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Neu 01328 Dresden: Reihenendhaus in Höhenlage von Dresden

mehr 349.000,00 €

6 Zimmer, 150,00 m² Wohnfläche

Lage: Gönnsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Dresden im Schönfelder Hochland.<br/>1994 schloss sich Gönnsdorf mit acht weiteren Gemeinden zur Gemeinde Schönfeld-Weißig zusammen. Diese Gemeinde wurde 1999 nach Dresden eingegliedert.<br/>In Gönnsdorf findet man eine Gaststätte, einen Supermarkt und einen Sport- und Freizeittreff, sowie eine Kindertagesstätte.<br/>Die Gemeinde ist mit der Stadtbuslinie 61 mit der Stadt Dresden erreichbar. Fußläufig erreicht man weitere Bushaltestellen: 309 und 84.<br/>Gönnsdorf ist wegen der dort startenden Rad- und Wanderwege in das Schönfelder Hochland,zur Elbe und Wachwitz, sowie durch den Helfenberger Grund, nach Rockau und in die Dresdner Heide beliebt. <br/> Objekt: Das Einfamilienhaus wurde 1994 gebaut. Es handelt sich um ein massiv <br/>errichtetes Wohngebäude. Es ist unterkellert und verfügt über 2 Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Der großzügige beheizbare Wintergarten aus hochwertigen UV-Schutzglas wurde im Jahr 2000 nachträglich angebaut. Er schließt den Balkon im Obergeschoß mit ein. Die automatische Lüftung sorgt für ein ausgewogenes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ebenso kann dieser automatisch beschattet (vorbereitet) werden. Eine breite Falt-Schiebetür aus Glas öffnet über den Wintergarten den Wohnbereich in den Garten.<br/>Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC sowie ein offener Wohnbereich mit Küche. An den Wohnbereich schließt sich der untere Teil des Wintergartens an. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Die Treppe ins Obergeschoss und in den Keller ist durch eine doppelläufige Glastür abtrennbar.<br/>Im Obergeschoss sind drei Räume und ein Badezimmer. Hier befindet sich der auch Balkon mit Sicht in den Garten. Der Balkon ist in den Wintergarten integriert und überdacht. <br/>Das Dachgeschoß ist als weiter Raum mit Sicht in die Umgebung gestaltet und besitzt ein weiteres Badezimmer.<br/>Im Keller beinhaltet einen großen und einen kleineren abschließbaren Raum und den Wirtschaftsraum/ Heizungsraum, in dem die Gasheizung und die Sauna integriert sind. <br/>Die Räume werden von einer zentralen Gasheizung im Keller beheizt. Das Grundstück ist ortstypisch erschlossen, d.h. Wasser, Abwasser und Strom liegen an. Telefon und Kabel sind vorhanden. <br/>Zum Objekt gehört noch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1994<br/>Heizungsart: Gas-Heizung<br/>Befeuerung/Energieträger: Gas<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 62,9 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffizienzklasse: B<br/><br/>Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. <br/> Stichworte: 3 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01309 Dresden:

mehr 1.690.000,00 €

16 Zimmer, 638,00 m² Wohnfläche

Lage: - die Wohn- und Geschäftsvilla befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Blasewitz<br/>- repräsentative Stadthäuser und Villen, die liebevoll saniert wurden zeichnen dieses hervorragende Wohnviertel aus<br/>- der Waldpark befindet sich im nachgefragten Wohnquartier<br/>- das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen<br/>- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Nähe <br/> Stichworte: 4 Etagen <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01279 Dresden: Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie!

mehr 419.000,00 €

5 Zimmer, 114,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.950,00 EUR<br/> <br/> Lage: Dresden Laubegast liegt am linken Elbufer und ist besonders durch seinen Villencharakter anziehend. <br/>Der Stadtteil ist geprägt durch viel Grün und einen großer Bestand an alten Bäumen. Besonders beliebt ist die Nähe zur Elbe; die nahegelegenen Fuß- und Radwege sorgen für Entspannung und Erholung. <br/><br/>Die Straßenbahnlinien 6 und 4 bringen Sie in 20 Minuten sicher und schnell in die Innenstadt; die Buslinie 86 verkehrt nach Pirna.<br/><br/>Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten sind in der näheren Umgebung zu finden. <br/> Ausstattung: + großer Wintergarten ca. 10 m²<br/>+ Terrasse mit eigenem Gartenanteil<br/>+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche & Wanne<br/>+ großes Wohnzimmer mit Austritt zum Garten <br/>+ bodentiefe Fenster <br/>+ Abstellraum<br/>+ Stellplatz (Kauf 9.950 €) <br/> Objekt: Dieses Reihenendhaus wird 2019 in einer modernen Wohnlage errichtet und bietet auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das große Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil, eine Küche welche auch als offene Küche gestaltet werden könnte sowie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich Kinderzimmer, Tageslichtbad und ein Schlafzimmer sowie ein Galeriezimmer. Das Highlight bildet ein großer Wintergarten mit Blick in den Innenhof.<br/><br/>Haus und Garten bieten genügend Platz für Gemeinsamkeit und Entspannung nach getaner Arbeit. Das moderne Reihenendhaus besticht durch seine klare Form. Bodentiefe Fenster machen die Räume hell und freundlich. Hochwertige Ausstattungselemente, wie Fussbodenheizung oder ansprechende Sanitäranlagen ermöglichen täglich spürbaren Wohnkomfort. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. <br/> Sonstiges: Zimmergrößen des Hauses aus dem Bauvorbescheid circa in m²:<br/><br/>ERDGESCHOSS:<br/><br/>Eingangsbereich: 7,83 m²<br/>Wohn/Essbereich: 36 m²<br/>Abstellraum: 4,63 m²<br/>WC: 2,95 m²<br/><br/>OBERGESCHOSS:<br/><br/>Flur: 3,86 m²<br/>Schlafen: 14,42 m²<br/>Kind: 9,29 m²<br/>Bad: 7,40 m²<br/>Galerie: 11,08 m²<br/>Wintergarten: 10,25 m²<br/><br/><br/>Die Außenanlagen sowie die Terrasse im Erdgeschoss (ca. 20 m²) sind im Kaufpreis nicht inbegriffen, können allerdings gern nach Ihren Wünschen angelegt werden. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 <br/> Provision: Provision pauschal 4.999 Euro inkl. MwSt.

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Neu 01157 Dresden:

mehr 1.180.000,00 €

22 Zimmer, 654,61 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil Cotta erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit. Er spiegelt den typisch urbanen Landstil des Dresdner Westens wieder und ist durch seine außerordentlich grüne, ruhige Lage sehr beliebt. Rund um den ehemaligen Dorfkern wurde ein schachbrettartiges Straßennetz angelegt und mit freistehenden Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken bebaut. Die auch als "Würfelhäuser" oder "Kaffeemühlen" bezeichneten Gebäude in offener Bauweise sind bis heute typisch für Cotta und seine Nachbarstadtteile geblieben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Praxen und Apotheken befinden sich rings um, so beispielsweise im Stadtteilzentrum am Hebbelplatz. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt ist in ca. 4 km Entfernung gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie) sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn ist bestens. <br/> Sonstiges: Baujahr: 1900, <br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, <br/>Energiekennwert: 100, <br/>Heizungsart: Zentralheizung, <br/>Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer<br/><br/> <br/> Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 4,06 <br/>, Nettorendite Soll in %: 4,06 <br/>, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.879,16 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.879,16 EUR<br/> <br/> Stichworte: Nutzfläche: 654,61 m², Gesamtfläche: 654,61 m², vermietbare Fläche: 654,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen, modernisiert: 1999 <br/> Provision: 5 % zzgl. MwSt.<br/>Die Bruttoprovision beträgt 5,94 %.

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