Haus kaufen in Dresden

Neu 01279 Dresden: FAMILIENGERECHTES EINFAMILIENHAUS IN LAUBEGAST

mehr 507.900,00 €

5 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Moderne Wohnanlagen mit Spielplätzen, Tiefgaragen und Grünanlagen fügen sich durch eine eigenständige, aber geschmackvolle Architektur harmonisch in das Stadtteilbild ein.<br/><br/>Die zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung machen dieses Stadtgebiet weiterhin sehr beliebt: Ob Radeln auf dem Elbradweg, Tennis auf den modernen Anlagen des ortsansässigen Tennisclubs oder die vielen kleinen und feinen Lokale - es bleiben nicht viele Wünsche offen. <br/> Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße entstehen mehrere energieeffiziente Einfamilienhäuser, die sich durch klare Linien und perfekte Proportionen auszeichnen. Bei der Architektur wurde viel Wert auf überzeugende Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche gelegt.<br/>Alle Häuser bestehen aus 2 Vollgeschossen mit Flachdach. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Zur Innenausstattung gehören Fliesenbelag mit Fußbodenheizung im kompletten Terrassengeschoss. Alle Fenster werden mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Das ca. 413 m² große Grundstück bietet viel Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.<br/><br/>Beim angebotenen Objekt handelt es sich um das Haus 15 im Lageplan und ist entsprechend markiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im unmittelbaren Umfeld. Darüber hinaus gibt es eine Busanbindung und fußläufig in 10 Minuten erreichbar, die Straßenbahn.<br/><br/>Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Gern zeigen wir Ihnen unser Musterhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren freundlichen Beratern. <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01259 Dresden: +++ Freistehende Villa im malerischen Kleinzschachwitz

mehr 950.000,00 €

8 Zimmer, 310,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Kleinzschachwitz. Dieser Ortsteil ist sehr schön an der Elbe gelegen. Ein hoher Grünanteil in Wald- und Parkanlagen, stattliche und liebevoll sanierte Villen und geschmackvolle Landhäuser vermitteln Kleinzschachwitz ein besonderes Flair. Durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage ist Kleinzschachwitz ein beliebtes Wohngebiet. In den Geschäften im alten Ortskern gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung gegeben. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Einzigartige Atriumvilla in unwiederbringlicher Lage unterhalb des Elbhanges

mehr 2.150.000,00 €

13 Zimmer, 625,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei der zu verkaufenden Villa handelt es sich um ein baugeschichtlich und künstlerisch bedeutsames Beispiel der Reformarchitektur. Nach dem Vorbild englischer Landhäuser ist die Entwicklung frei komponierbarer, oft asymetrischer Grundrisse und die versachlichte Formensprache kennzeichnend. Wenn nun ein solches Anwesen in die Hände kreativer und kompetenter Planer, fachkundiger und versierter Handwerker, begeisterter und geschmachvoller Eigentümer - und diese Zutaten dann mit einer hochdekorierten, englanderfahrenen Landschaftsarchitektin abgerundet werden hat man in etwa die sachliche Erklärung dafür was an Freude für Auge und Sinne entstanden ist. <br>Mit Konzentration auf das Wesentliche und Hervorhebung des Besonderen wurde hier 2006, innen wie außen, hochwertig saniert und umgebaut.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass im Interesse des Eigentümers hier keine weiteren Fotos veröffentlicht werden.<br><br>Für eine weitere Verzauberung erbitten wir die Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten! <br/> Lage: Dresden hat in den letzten 20 Jahren eine beeindruckende Entwicklung genommen. Entgegen dem generellen Bevölkerungsschwund der Neuen Bundesländer spricht hier allein der Zuwachs von fast 50.000 Menschen (ca. 10% der Gesamtbevölkerung) eine deutliche Sprache wenn es um Wirtschaftswachstum und vor allem Lebensqualität geht. Mit seiner hervorragenden Basis an hochqualifizierten Universitäts- und Fachhochschulabsolventen auf der einen Seite, ist Dresden, auch mit seiner geographischen Nähe zu den osteuropäischen Ländern, ein idealer Ansiedlungsort. Der Immobilienmarkt liefert auch deshalb seit 10 Jahren ein stabiles Wachstum.<br>Zu den gefragtesten Wohnlagen zählen die Stadtteile, welche sich in Elbnähe und an den Elbhängen befinden. Der Stadtteil Hosterwitz/Pillnitz erfüllt diese Vorgaben vollends. Das Elbtal öffnet sich in Pillnitz nach Norden hin und bietet am Fuße der Weinberge Raum für einige wenige, großzügige Grundstücke. Unsere Villa liegt ruhig an einer kleinen Sackgasse. Der hintere Grundstücksteil ist nicht einsehbar.<br>Das bekannte Schloss Pillnitz mit seinen wunderschönen Parkanlagen und die Elbe sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Pillnitz ist an den ÖPNV der Stadt angebunden; bis zum Stadtbus sind es ca. 250m. Die Fahrzeit beträgt ca. 10 min. bis zum Loschwitzer Stadtteilzentrum am "Blauen Wunder". Von dort aus fahren zahlreiche Straßenbahnlinien in die City.<br>Bei Nutzung der Pillnitzer Elbfähren (auch Autofähre) sind die Dresdner Stadteile Kleinzschachwitz und Laubegast ebenfalls schnell erreicht. <br>Wer das Traumgrundstück tatsächlich noch verlassen möchte kann zu Fuss oder per Rad die wunderschöne Umgebung genießen. Die Weinberge oder der Nahe Borsberg sind erste Ziele. Der Kiessee bei Prat <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.<br> <br/> Stichworte: Nutzfläche 750 m², 3 Badezimmer, 5 Schlafzimmer, luxuriöse Ausstattung <br/> Provision: 4,76%Käufercourtage incl. MwSt

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Neu 01324 Dresden: Herrschaftliche Aussichten!

mehr 1.400.000,00 €

11 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Begehrt, Gefragt und Attraktiv!<br/><br/>Der Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch ist im Norden von der Dresdner Heide, im Osten von Weißig, im Südosten von Gönnsdorf/Pappritz und im Südwesten und Westen von Loschwitz/Wachwitz umgeben.<br/><br/>Die Grenzen des Stadtteils werden durch den Rand der Dresdner Heide und die Dresdner Elbhänge gebildet. Bühlau/Weißer Hirsch liegt somit vollständig außerhalb des Elbtalkessels im Übergangsbereich zum Schönfelder Hochland und zum Radeberger Land.<br/><br/>Wichtigste Straße des Stadtteils ist die Bautzner Landstraße, die als Bundesstraße 6 in Ost-West-Richtung durch Bühlau verläuft und ab der Mordgrundbrücke in Stadtrichtung Bautzner Straße heißt. Sie wird von der Straßenbahnlinie 11 befahren. Am Ullersdorfer Platz zweigt die Ullersdorfer Landstraße (Staatsstraße 181) in Richtung Radeberg ab. Eine weitere wichtige Straßenverbindung ist die Grundstraße, die als Staatsstraße 167 talwärts durch den Loschwitzgrund nach Loschwitz zur Loschwitzer Brücke führt. Mehrere Buslinien, darunter die 61 und 84 der DVB sowie mehrere Linien von Müller Busreisen und dem Regionalverkehr Dresden, steuern Bühlau an.<br/><br/>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/> Ausstattung: Alle fertig gestellten Wohnungen sind komplett, bis auf die Küche und das Bad, mit hochwertigem Echtholzparkett versehen. Das Parkett wurde gewachst. Die Küche und das Bad sind modern und stilvoll gefliest.<br/><br/>Zudem befindet sich überall eine Fußbodenheizung und Anschlüsse für einen Kamin. Auch die Souterrain-Wohnung kann mit eingebunden werden.<br/>Im DG empfiehlt sich allerdings eine eigene Esse.<br/><br/>Fenster:<br/>-EG und OG 3-fach-verglaste Holzfenster<br/>-KG und OG 2-fach-verglaste Kunststofffenster<br/><br/>Dämmung:<br/>-Silikatdämmung<br/>-Trittschalldämmung<br/><br/>Heizung:<br/>-Gas Brennwertkessel Bosch<br/>-Warmwasserversorgung erfolgt dezentral pro Etage<br/><br/>Im Außenbereich befindet sich ein Schleusensystem.<br/><br/>Durch die Souterrain-Wohnung ist das Objekt teilweise unterkellert. Für die großen Wohnungen ist hier jeweils ein Kellerabteil vorgesehen. Zudem steht der Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. <br/> Objekt: Villa in Dresden Bühlau!<br/>Herrschaftlicher Raum zur freien Entfaltung!<br/><br/>Herrschaftlich, original und frei. Das sind die Attribute, die Wohnen in dieser Immobilie am besten beschreiben. Mit ihrer exklusiven Lage bietet das Anwesen historische Eleganz in vornehmer Hülle und ganz besonderer Fülle. <br/><br/>Die rund 400 Quadratmeter große Wohnfläche der Immobilie trumpft mit seinem außergewöhnlichem Treppenhaus und den großzügigen Wohnungsgrößen.<br/>Die dreigeschossige, überwiegend im Original erhaltene Villa wurde um 1911 erbaut und in diesem Jahr angefangen zu renovieren und aufzuarbeiten. Das Dach wurde bereits Ende der 90'er erneuert.<br/>Darüber hinaus bietet die abgeschlossene Souterrain-Wohnung im Kellergeschoss zusätzliches Flächenpotenzial.<br/><br/>Im ersten und zweiten Geschoss befindet sich jeweils eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnungsgröße von ca. 130 Quadratmeter. Zudem sind diese Wohnungen mit großzügigen Balkonen in Südwestrichtung ausgestattet. Sie genießen einen Blick in den Gartenbereich und ins Grüne.<br/><br/>Im dritten Geschoss, dem Dachgeschoss, erwartet Sie eine Wohnung mit einer Wohnungsgröße von ca. 80 Quadratmeter. Diese ist aktuell noch im Rohbau und kann nach eigenen Wünschen aufgeteilt und gestaltet werden.<br/>Dasselbe gilt für die Souterrain-Wohnung im Kellergeschoss. Allerdings wurde hier bereits eine Flächenaufteilung vorgenommen, sodass Ihnen 2 Zimmer mit einer Wohnungsgröße von insgesamt ca. 60 Quadratmeter zur Verfügung stehen.<br/><br/>Die malerischen Stuckverzierungen sorgen für einen romantischen Flair und einen optischen Hingucker.<br/><br/>Im Aussenbereich erwarten Sie zwei Stellplätze im Freien sowie einen gepflegter Garten. Dieser ist aktuell in Planung und soll demnächst fertig gestellt werden.<br/><br/>Weitere Informationen erhalten Sie gern per Anfrage.<br/><br/>Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!<br/>Das Objekt eignet sich für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. <br/> Stichworte: Fahrradraum, vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01259 Dresden: FAMILIENGERECHTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

mehr 507.900,00 €

5 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Moderne Wohnanlagen mit Spielplätzen, Tiefgaragen und Grünanlagen fügen sich durch eine eigenständige, aber geschmackvolle Architektur harmonisch in das Stadtteilbild ein.<br/><br/>Die zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung machen dieses Stadtgebiet weiterhin sehr beliebt: Ob Radeln auf dem Elbradweg, Tennis auf den modernen Anlagen des ortsansässigen Tennisclubs oder die vielen kleinen und feinen Lokale - es bleiben nicht viele Wünsche offen. <br/> Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße entstehen mehrere energieeffiziente Einfamilienhäuser, die sich durch klare Linien und perfekte Proportionen auszeichnen. Bei der Architektur wurde viel Wert auf überzeugende Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche gelegt.<br/>Alle Häuser bestehen aus 2 Vollgeschossen mit Flachdach. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Zur Innenausstattung gehören Fliesenbelag mit Fußbodenheizung im kompletten Terrassengeschoss. Alle Fenster werden mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Das ca. 413 m² große Grundstück bietet viel Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.<br/><br/>Beim angebotenen Objekt handelt es sich um das Haus 15 im Lageplan und ist entsprechend markiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im unmittelbaren Umfeld. Darüber hinaus gibt es eine Busanbindung und fußläufig in 10 Minuten erreichbar, die Straßenbahn.<br/><br/>Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Gern zeigen wir Ihnen unser Musterhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren freundlichen Beratern. <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01109 Dresden: Ihr perfektes E 55-Stadthaus im Dresdner Norden!

mehr 336.800,00 €

5 Zimmer, 136,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Stadthaus liegt mitten in Hellerau und bietet eine perfekte Anbindung ins große Verkehrsnetz von Dresden. <br/> Ausstattung: Die gehobene Ausstattung beinhaltet Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Pufferspeicher im Erdgeschoss und Dachgeschoss, 3 fach verglaste Fenster, Thermobodenplatte, Premium Wärmepumpe von Vaillant, Rollläden im EG+DG u.v.m Die Zimmer sind geräumig und lichtdurchflutet. <br/> Sonstiges: - Bauphase: Haus in Planung (projektiert)<br/>- Heizungsart: Wärmepumpe<br/>Individuelle Ausstattungs und Gestaltungsmöglichkeiten. Genaue Grundstücks- und Ausstattungsangaben bringen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch näher. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen <br/> Provision: 5 % inkl. MwSt. (fällig bei notarieller Beurkundung. Bezogen auf den Grundstückskauf in Höhe von €)

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Neu 01324 Dresden: Hochwertiges Renditeobjekt Denkmal in hervorragender Lage Weißer Hirsch Dresden

mehr 1.500.000,00 €

5 Zimmer, 524,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich zentral im bevorzugten Dresdner Stadtteil Weißer Hirsch. <br/>Nach wechselvoller Geschichte gehört das Gebiet hoch oberhalb der Elbe und an die Dresdner Heide grenzend heute wieder zu den absoluten Schmuckstücken der Elbestadt. <br/>Dem Seifenfabrikanten Ludwig Küntzelmann seis gedankt. In den 70er Jahren des 19. Jahrhundert legte er mit dem Erwerb des Gutes Weißer Hirsch den Grundstein einer Colonie der Villen und Sommerfrischen .<br/>Im Zentrum des Weißen Hirsch, vor allem entlang der Bautzner Landstraße und davon ausgehend entlang der Collenbuschstraße bis zum Rißweg und der Stechgrundstraße entstanden Häuser in geschlossener Bauweise, die Mietwohnungen und Geschäfte aufnahmen. Abseits des Zentrums entwickelten sich Villenbebauungen, die teilweise weite Gartenanlagen besaßen. Zu Weltruhm gelangte der Hirsch im letzten Jahrhundert nicht zuletzt durch das Sanatorium von Dr. Heinrich Lahmann (das Gelände der ehemaligen Klinik erfährt gerade seine Wiederbelebung als hochwertiger Wohnort) und die bahnbrechenden Forschungsleistung eines Prof. Manfred von Ardenne.<br/>Die Infrastruktur des Weißen Hirsch bietet alles was der Mensch zum Leben, oberhalb und unabhängig von der Stadt, braucht.<br/>Für Ablenkung und Erholung sorgen u.a. Spitzengastronomie (BeanBeluga), der Konzertplatz in der Heide, oder ein Spaziergang entlang des nahen Malerweges<br/>Der Stadtteil ist u.a. durch die Straßenbahnlinie 11 an den ÖPNV angeschlossen. Der Albertplatz, als Neustädter Einstiegspunkt in die City, ist in 15 Minuten zu erfahren. Der allerdings weitaus romantischere Weg vom Hirsch weg ist der mittels 120- jähriger Standseilbahn hin zum Körnerplatz, direkt an der Elbbrücke Blaues Wunder gelegen. Die knapp 100 Höhenmeter werden auf 550 m langer Fahrtstrecke in wenigen, spannenden Minuten absolviert. <br/> Objekt: Das 5 Familienhaus welches um das Jahr 1925 errichtet wurde, hat eine sehr großzügige helle Raumaufteilung es ist wie folgt aufgeteilt.<br/>1x2Raum WG 81,13m² im Souterrain, gewerblich vermietet.<br/>1x5Raum WG 139,32m² mit Wintergarten im EG, gewerblich vermietet.<br/>1x5Raum WG 139,32m² mit Wintergarten im 1.OG, gewerblich vermietet.<br/>1x3Raum WG 118,21m² mit Wintergarten und Balkon im 2.OG an Privat vermietet.<br/>1x1Raum WG 46,48m² mit großer Dachterasse im 3.OG, bzw.DG an Privat vermietet.<br/><br/>Für die Wohnungen gibt es jeweils eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, so das ein Einzelverkauf möglich ist. <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br/>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers<br/>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br/>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. <br/> Stichworte: Gesamtfläche: 524,00 m², vermietbare Fläche: 524,00 m², Anzahl Balkone: 830, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 3 Etagen <br/> Provision: 5,95% Käufercourtage incl. MwS

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Neu 01156 Dresden: NEU! Traumhafte Baulücke in Dresden-Gompitz!

mehr 384.900,00 €

5 Zimmer, 133,00 m² Wohnfläche

Lage: Öffentlicher Nahverkehr mit Straßenbahnanbindung Autobahn ca. 5 min. <br/> Ausstattung: BEREITS INKLUSIVE! Fußbodenheizung und Rollläden im Erdgeschoss Bad und Gäste WC gefliest, hochwertige Sanitärobjekte Thermobodenplatte Erdarbeiten Baustelleneinrichtung Bauschuttentsorgung Bauantragserstellung <br/> Objekt: Modernes 133 m² Architektenhaus mit 3. Pultdachgiebel als Stadthaushälfte und atemberaubenden Ausblick auf Dresden + ca. 500 m² grünes, ruhiges Traumgrundstück in Dresden-Gompitz für 384.900 Euro zzgl. Baunebenkosten. Die geschmackvolle Stadthaushälfte wird bezugsfertig in Massivbauweise für Sie erstellt. In dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit dem großzügigen Essbereich genießen Sie Ihr Frühstück mit Blick durch die großen Terrassentüren ins Grüne. In der geräumigen, gefließten Küche hat alles seinen Platz genau wie die ebenfalls gefließte Diele für den Empfang von Freunden genügend Freiraum bietet. Das Bad und das Gäste - WC sind gefließt und mit Sanitärobjekten namenhafter deutscher Hersteller ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich Ihre Waschmaschine. Weiterhin befindet sich hier ein geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer. Im zweiten Vollgeschoß stehen Ihnen zwei optimal geschnittene Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidebereich zur Verfügung. Weiterhin befindet sich hier das geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie ein kostenloses Planungsgespräch. <br/> Sonstiges: - Bauphase: Haus in Planung (projektiert)<br/>- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor<br/>Angebot nur kurz verfügbar <br/> Stichworte: Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen <br/> Provision: 13.209 Euro inklusive 19% MwSt.

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Neu 01279 Dresden: *TRAUMHAUS ZUM SELBSTAUSBAU*

mehr 362.737,00 €

4 Zimmer, 102,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.990,00 EUR<br/> <br/> Lage: Laubegast ist ein Stadtteil von Dresden. Der zum Ortsamtsbereich Leuben gehörige Stadtteil liegt direkt am Ufer der Elbe nahe der Schiffswerft Laubegast. Der Ort wurde im Jahre 1408 erstmals urkundlich erwähnt. Laubegast war zu dieser Zeit ein Fischerdorf. 1921 erfolgte die Eingemeindung zur Stadt Dresden. <br/><br/>Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen Dresdens entlang der Elbe blieb auch in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten. Laubegast liegt in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal.<br/><br/>Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem ÖPNV erreicht man die Stadtmitte von Dresden in 30 Minuten. <br/> Ausstattung: Optional:<br/><br/>- Küche offen oder geschlossen gestaltbar<br/>- Fußbodenheizung<br/>- bodentiefe Fenster<br/>- Balkon ca. 12 m²<br/>- Abstellraum<br/>- eigener Garten<br/>- Stellplatz (Kauf 9.990 €)<br/>- Hochwertige Sanitärkeramik<br/>- bodentiefe Dusche<br/>- Vinyl-Fußboden oder Fließen im Wert von 30 Euro / m² <br/> Objekt: VIER ASPEKTE DIE FÜR DIESES PROJEKT SPRECHEN:<br/><br/>*Faire Baukosten, beste Qualität.<br/><br/>*Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.<br/><br/>*Keine zeitliche Abhängigkeit beim Innenausbau.<br/><br/>*Positives Gefühl etwas Eigenes geschaffen zu haben. <br/> Sonstiges: Zimmergrößen des Hauses aus dem Bauvorbescheid circa in m²:<br/><br/>Wohnen, Essen, Kochen: 43 m²<br/>Gästebad: 2,7 m²<br/>Abstellraum: 4,6 m²<br/>Schlafen: 14,4 m²<br/>Kind: 10,7 m²<br/>Arbeiten: 9,3 m²<br/>Bad: 7,4 m²<br/>Flur: 3,9 m²<br/>Balkon (gesamt 12 m²): 6 m²<br/><br/><br/>Die Terrasse im Erdgeschoss (ca. 20 m²) ist im Kaufpreis nicht mit inbegriffen. <br/> Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 <br/> Provision: Provision pauschal 4.999 Euro inkl. MwSt.

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Neu 01257 Dresden: Sanierter Dreiseithof in Lockwitz - mit ca. 1.020 m² Wohn-Nutzfläche!

mehr 999.900,00 €

0 Zimmer, 600,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Denkmalgeschützte, in sich geschlossene Hofanlage.<br/>3 Immobilien<br/>WOHN- NUTZFLÄCHE ca.1.019 m²<br/>Wohnfläche erweiterbar.<br/><br/>Der unter Denkmalschutz stehende Dreiseitenhof ist eine in sich geschlossene Anlage, bestehend aus drei Gebäuden und gestalteten Außenanlagen. Der Innenhof ist gepflastert und durch ein elektrisches Tor zur Straße hin verschlossen. Die beiden Wohngebäude verfügen über separate Gartenflächen.<br/><br/>Gebäude 1 - Das im Jahre 1460 errichtete Gebäude wurde 2003 saniert. Das Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und kann bei Bedarf einfach mit der darüber befindlichen, hochwertigen Maisonette-Wohnung verbunden werden. Diese gliedert sich in zwei Zimmer, Küche, Bad und wurde 2018 saniert. <br/>Das Haus verfügt über einen Gartenanteil.<br/><br/>Gebäude 2 – Bei dem um 1790 errichteten und 2003 sanierten Gebäude handelt es sich um eine beheizbare Garage, bestehend aus drei großen Räumen mit Industrieboden.<br/>Das Gebäude eignet sich mit seiner Höhe von ca. 3,80 m hervorragend zur Unterstellung von Autos, Wohnmobilien oder Segelbooten.<br/><br/>Gebäude 3 - Das Wohnhaus wurde ebenfalls 1790 errichtet. 2003 erfolgte die umfassende Sanierung Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten, welche als Büro oder zu Wohnzwecken genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das historische Gewölbe mit Gesellschaftsraum und Küche. <br/>Zwischen 2010 und 12 erfolgte dann der Ausbau des Obergeschosses zu einer hochwertigen Etagenwohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche. Eine Ausbaureserve bietet der Dachboden.<br/><br/>Alle Gebäude können separat genutzt, bzw. vermietet werden. Wohnfläche erweiterbar.<br/> <br/> Lagebeschreibung: Der historische Dreiseitenhof befindet sich südlich des Dresdner Stadtzentrums, in der Gemarkung Lockwitz. Der Stadtteil besticht durch sein dörfliches Flair und die schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Autobahn. Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt von kleinen, wohnwirtschaftlich genutzten, Häusern und sanierten historischen Gehöften.<br/>Der öffentlich Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind von hier aus gut erreichbar.<br/> <br/> Flächenaufteilung: Haus 1 ca. 174 m² Wohn- Nutzfläche<br/>Haus 2 ca. 250 m² Nutzfläche<br/>Haus 3 ca. 595 m² Wohn- Nutzfläche<br/>Gesamt ca. 1.019 m² Wohn- Nutzfläche<br/><br/>Wohnfläche erweiterbar.<br/> <br/> Provision: Der Käufer ist 7,1verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,98 % des Gesamtkaufpreises, inklusive der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

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Neu 01156 Dresden: Hier wird Wohnen zum Wohlfühlerlebnis für Ihre Familie

mehr 586.500,00 €

5 Zimmer, 137,62 m² Wohnfläche

Lage: Dieser denkmalgeschützte Dreiseitenhof befindet sich im Stadtteil Dresden-Gohlis. Dresden genießt über die Grenzen Deutschlands hinaus einen guten Ruf als Hightech-Standort. Hier geben sich Wissenschaft und Wirtschaft die Hand. So bildet Dresden das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Besonders hohen Anteil an der gesamten wirtschaftlichen Leistung haben die Mikroelektronik, das verarbeitende Gewerbe und der Tourismus. Dresden ist auch als Hochschulstadt etabliert und verfügt über eine Universität mit Exzellenzstatus. Außerdem gibt es ein unerschöpfliches Angebot an kulturellen Veranstaltungen. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche mit Anschluss an den internationalen Luftverkehr. <BR />Der Stadtteil Gohlis stellt eine beliebte Wohngegend mit intakter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in ruhiger grüner Lage im Westen der Stadt Dresden dar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gohlis ist durch die Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.<BR />Kleine Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken prägen den Charakter von Gohlis. Viele historische Gehöfte aus dem 16. bis 19. Jahrhundert sind bis heute erhalten geblieben, wurden liebevoll saniert und zu Wohnungen umgebaut. Kleine Restaurants und die Gohliser Mühle laden zum Verweilen ein. Der Gohliser Kunsthof mit vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ist immer einen Besuch wert. Auch die Elbauen mit ihren gepflegten Fuß- und Radwegen sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Besucher einen traumhaften Panorama-Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. <br/> Ausstattung: - schadstofffreie Baustoffe in den Wohnungen<BR />- Carports mit angrenzendem Abstellraum<BR />- zusätzlicher Erwerb eines Stellplatzes möglich<BR />- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung<BR />- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung<BR />- Mehrschichtparkett in allen Wohnräumen sowie der Küche<BR />- Fußbodenheizung im Erdgeschoss<BR />- Flächenheizung oder Plattenheizkörper im Obergeschoss<BR />- Gegensprechanlage mit Video-Display<BR />- weiß gestrichene und gespachtelte Innenwände<BR />- Bäder und WCs mit keramischen Wand- und Bodenfliesen<BR />- Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer<BR />- Bäder mit Handtuchheizkörper<BR />- separates Gäste-WC <br/> Objekt: Das ca. 1876 errichtete Wohnensemble wird nun zu neuem Leben und Glanz erweckt und schenkt dem zukünftigen Bewohner eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.<BR />Die Sanierung erfolgt bis ca. 2020 in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Dabei wird auf die Bewahrung des Charakters und der Eigenschaften der Immobilie als Denkmal besonderer Wert gelegt. <BR />Die Häuser werden liebevoll saniert und erhalten eine moderne Ausstattung. Effiziente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und modernes Interieur sorgen für Wohnqualität, eine Kraftquelle für jeden Tag. <BR />Dieser Haustyp bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum mit Platz für Ihre Esszimmermöbel und den Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten in Westausrichtung. Auf dieser Etage befinden sich auch die Küche mit Blick in die begrünten Außenanlagen und das Gäste-WC. Über den Treppenaufgang im Hausflur gelangen Sie zu den oberen Etagen. Hier erwarten Sie im 1. Obergeschoss das voll ausgestattete Familienbad sowie das Kinder- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.<BR /> <BR />Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.<BR /> <BR />Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.<BR /><BR />Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01108 Dresden: TOP-EFH - Büro im Untergeschoß

mehr 385.000,00 €

7 Zimmer, 222,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Lage: Ottendorf-Okrilla ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Mit rund 10.000 Einwohnern <br/>ist Ottendorf-Okrilla die sechstgrößte Gemeinde des Landkreises sowie dessen größte Gemeinde ohne Stadtrecht.<br/>Ottendorf-Okrilla liegt im äußersten Westen des Landkreises Bautzen und ist vom Stadtzentrum Dresden ungefähr <br/>20 Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Laußnitzer Heide, im <br/>Süden an die Große Röder. Die Nord-Süd-Ausdehnung der Gemeinde beträgt ca. sechs Kilometer, die Ost-West-Ausdehnung <br/>ca. sieben. Sie hat eine Fläche von 2588 Hektar, davon werden 158 ha gewerblich genutzt.<br/>Fußläufig sind Schulen und Kitas erreichbar. <br/> Ausstattung: - 7 Zimmer<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Marmorboden<br/>- Einbauküche<br/>- Gasheizung<br/>- Terrasse 32m² <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 2 Etagen <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt

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Neu 01326 Dresden: Ihre Freunde werden neidisch sein! ?

mehr 870.400,00 €

5 Zimmer, 219,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Lassen Sie sich begeistern von diesem gut ausgestatteten und extravaganten Einfamilienhaus in Dresden.<br/>Es handelt sich um ein Wohnkonzept der Extraklasse.<br/>Mit Technik die begeistert, effizient Energie gespart und das ganze in sonniger, lichtdurchfluteter Architektur mit Wohlfühlgarantie. <br/> Ausstattung: Das Gebäude besticht durch eine bis ins Detail durchdachte und hochwertige Fassade mit Eckfenstern und Hebe-Schiebe-Türen sowie Rücksprünge mit Farbakzenten.<br/><br/>In Bezug auf das Innenraumkonzept ist das großzügige offene Erdgeschoss mit großer Küche, die Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet sowie einem scheinbar riesigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer hinzuweisen. <br/><br/>Ein Blickfang wird der im Wohnzimmer zentral angeordnete Kamin sein, welcher zeitgleich Wärme und Gemütlichkeit garantiert. <br/><br/>Die Geschosstreppe vom Erd- bis zum Obergeschoss wird als Faltwerktreppe mit Edelstahl-, Glasgeländern ausgeführt. <br/><br/>Als Heizmedium kommt eine hocheffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung zum Einsatz. Alle Räume des Gebäudes werden mit einer Fußbodenheizung und Raumthermostaten im Schalterprogramm ausgestattet.<br/><br/>Unsere Fliesen bringen zeitlos eleganten Stil in Ihr Zuhause und das, auf Ihre ganz individuelle Art. Intensive, warme Farbtöne, wie beispielsweise Beigegrau, Terrabraun oder Dunkelbraun, machen jeden Raum zu einem wohnlichen Erlebnis.<br/><br/>Das Elektro/Schalterprogramm Gira-Design umfasst zahlreiche Rahmenvarianten und verschiedene Einsätze in unterschiedlichen Farben und Materialien. So lassen sich die Gira Produkte passend zu jeder Einrichtung zusammenstellen.Die LED-Beleuchtung, die an der Innenseite der Treppenstufen integriert ist, verleiht der gesamten Treppenanlage eine schlichte Eleganz. Weiterhin sorgen Rauchmelder für Sicherheit, um Ihre Liebsten und Ihr Zuhause zu schützen.<br/><br/>Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen nötigen Rückzugsraum. Hier stehen großzügige Zimmer zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf nutzen können. Unter anderem befindet sich hier auch das große Masterbad, was mit hochwertigen Waschtischen, einer freistehenden Badewanne und bodengleichen Dusche mit Glas-Duschwand ausgestattet sein wird. <br/> Sonstiges: Dieses Angebot ist eine absolute Rarität in Dresden, welche durch ihre einzigartige Lage besticht. <br/><br/>Im Kaufpreis sind die Gebäudekosten, Kosten für Erdarbeiten, Hangsicherung und Kranstellung sowie die Kosten fürs Grundstück enthalten. <br/> Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

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Neu 01259 Dresden: TOPLAGE ! EINFAMILIENHAUS IN LAUBEGAST

mehr 507.900,00 €

5 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Moderne Wohnanlagen mit Spielplätzen, Tiefgaragen und Grünanlagen fügen sich durch eine eigenständige, aber geschmackvolle Architektur harmonisch in das Stadtteilbild ein.<br/><br/>Die zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung machen dieses Stadtgebiet weiterhin sehr beliebt: Ob Radeln auf dem Elbradweg, Tennis auf den modernen Anlagen des ortsansässigen Tennisclubs oder die vielen kleinen und feinen Lokale - es bleiben nicht viele Wünsche offen. <br/> Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße entstehen mehrere energieeffiziente Einfamilienhäuser, die sich durch klare Linien und perfekte Proportionen auszeichnen. Bei der Architektur wurde viel Wert auf überzeugende Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche gelegt.<br/>Alle Häuser bestehen aus 2 Vollgeschossen mit Flachdach. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Zur Innenausstattung gehören Fliesenbelag mit Fußbodenheizung im kompletten Terrassengeschoss. Alle Fenster werden mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Das ca. 402 m² große Grundstück bietet viel Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.<br/><br/>Beim angebotenen Objekt handelt es sich um das Haus 16 im Lageplan und ist entsprechend markiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im unmittelbaren Umfeld. Darüber hinaus gibt es eine Busanbindung und fußläufig in 10 Minuten erreichbar, die Straßenbahn.<br/><br/>Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Gern zeigen wir Ihnen unser Musterhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren freundlichen Beratern. <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01279 Dresden: MODERNES EINFAMILIENHAUS IN LAUBEGAST

mehr 527.900,00 €

5 Zimmer, 134,00 m² Wohnfläche

Lage: Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Moderne Wohnanlagen mit Spielplätzen, Tiefgaragen und Grünanlagen fügen sich durch eine eigenständige, aber geschmackvolle Architektur harmonisch in das Stadtteilbild ein.<br/><br/>Die zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung machen dieses Stadtgebiet weiterhin sehr beliebt: Ob Radeln auf dem Elbradweg, Tennis auf den modernen Anlagen des ortsansässigen Tennisclubs oder die vielen kleinen und feinen Lokale - es bleiben nicht viele Wünsche offen. <br/> Objekt: In einer ruhigen Seitenstraße entstehen mehrere energieeffiziente Einfamilienhäuser, die sich durch klare Linien und perfekte Proportionen auszeichnen. Bei der Architektur wurde viel Wert auf überzeugende Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche gelegt.<br/>Alle Häuser bestehen aus 2 Vollgeschossen mit Flachdach. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Zur Innenausstattung gehören Fliesenbelag mit Fußbodenheizung im kompletten Terrassengeschoss. Alle Fenster werden mit außenliegenden Rollläden ausgestattet. Das ca. 402 m² große Grundstück bietet viel Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung.<br/><br/>Beim angebotenen Objekt handelt es sich um das Haus 16 im Lageplan und ist entsprechend markiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten haben Sie im unmittelbaren Umfeld. Darüber hinaus gibt es eine Busanbindung und fußläufig in 10 Minuten erreichbar, die Straßenbahn.<br/><br/>Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Gern zeigen wir Ihnen unser Musterhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren freundlichen Beratern. <br/> Stichworte: 2 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01187 Dresden: Nachhaltiges Investment im Universitäts-Viertel Dresden Plauen

mehr 795.000,00 €

20 Zimmer, 491,00 m² Wohnfläche

Kurzbeschreibung: Nachhaltiges Investment im Universitäts-Viertel Dresden Plauen - Wohn- und Geschäftshaus (Denkmal) <br/> Lage: Dresden-Plauen ist der Stadtteil Dresdens, der neben Striesen, Blasewitz und Loschwitz zu den gehobenen und attraktivsten Wohnlagen Dresdens zählt. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, besticht Plauen durch vielfältige Vorzüge. Der fantastische Stadtblick, der sich von den höher liegenden Bereichen südlich der Nöthnitzer Straße ergibt, ist mit Sicherheit ein Highlight. Dazu kommen ein sehr hoher Grünanteil zwischen überwiegend freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern sowie Erholungsräume wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark.<BR />In unmittelbarer Umgebung befindet sich die zentrale Ansiedlung der Technischen Universität mit einer Vielzahl von Fakultäten und Forschungseinrichtungen. Deshalb wird Dresden - Plauen oft auch als Uni-Viertel Dresdens bezeichnet. Mit dem Neubau mehrerer Max-Planck-Institute wurden weitere Einrichtungen für die Bereiche Forschung und Entwicklung geschaffen. Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, wie im Stadtteilzentrum am Müllerbrunnen, rund um den Bereich Zwickauer und Chemnitzer Straße sowie am Nürnberger Ei oder an der Coschützer Straße, das Einkaufszentrum Räcknitz, Banken, Gaststätten, Ärztehäuser und Arztpraxen sowie Apotheken bilden eine hervorragende Infrastruktur für alle Bedürfnisse.<BR /><BR />Die verkehrstechnischen Anbindungen an S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind hervorragend. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum erreicht man schnell über die Münchner Straße. Es verkehren die Buslinien 62, 63 und 85 direkt durch und die Straßenbahnlinie 3 am Rande von Plauen. Außerdem gibt es den Bahnhof Dresden-Plauen der an der Bahnstrecke Dresden- Werdau liegt. Von dem Bahnhof aus hat man Anschluss an den Dresdner Hauptbahnhof, nach Tharandt über Freiberg und an eine Regionalbahn nach Chemnitz. Die nächste Autobahnanschlussstelle heißt Dresden Südvorstadt, welche zur Autobahn A17 führt und durch die B 170 erreicht werden kann. Der Fußweg zu den Kindertagesstätten, zum Gymnasium Dresden Plauen, der 49. Grundschule, der 39. Grundschule, der 55. Oberschule, zur technischen Universität oder zur S-Bahn-Station beträgt nur wenige Minuten. <br/> Objekt: Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Dresdner Universitäts-Stadtteil Plauen. Es handelt sich um ein Kulturdenkmal mit einer ortsbildprägenden Ansicht, aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Es zählt zu den ältesten noch im Original erhaltenen Häusern in Dresden Plauen. <BR />Der erfahrende Projektentwickler findet hier bauliches wie auch steuerliches Entwicklungspotenzial für seine Kunden. Das Objekt ist aktuell teilsaniert. Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt. ca. 820 m². <BR />Für das Objekt liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Diese beinhaltet die Änderung des Wohn-und Geschäftshauses durch den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnräumen, mit der Möglichkeit der Erneuerung und Änderung des Daches sowie der Einbringung einer Dachgaupe. Weiterhin ist der Anbau von Balkonen im 1.OG und DG genehmigt sowie die Anpassung der jeweiligen Grundrisse.<BR />Baulich gibt es noch weitere Reserven. So kann durch den Umnutzung und Ausbau des Nebengebäudes, weitere Wohnfläche generiert werden. <BR />Das Gebäude verfügt über eine moderne Erdgasheizung und ist an alle öffentlichen Medien angeschlossen. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Haustechnik wurde vollständig erneuert. <BR />Diese zentrale Stadtteillage ist fußläufig perfekt erreichbar und liegt inmitten des Uni-Viertels. Seit über 5 Jahren wird das Restaurant im Erdgeschoss erfolgreich betrieben. Die Inhaberin dieses Geschäftsbetriebes profitiert sehr stark von der umliegenden gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Infrastruktur. Insbesondere die Nähe zu den benachbarten Max-Planck- und Frauenhofer-Instituten füllt täglich das Restaurant. Die zweite Gewerbefläche im Erdgeschoß und Obergeschoß wird von einen physiotherapeutischen Praxis genutzt.<BR /><BR />Die Verwaltung des Objektes erfolgt derzeit direkt durch den Eigentümer. Die derzeitig erzielten Netto-Kalt-Mieten betragen ca. 43.704 Euro pro Jahr. <BR /><BR />Diese werden aufgrund des jetzigen Entwicklungsstandes der Immobilie noch überwiegend über den gewerblichen Ertragsanteil abgebildet. Die Wohnungsmieten sind noch unterentwickelt, da der derzeitige Eigentümer, die Entwicklung der wohnwirtschaftlichen Flächen, zu einem späteren Zeitpunkt erst realisieren wollte.<BR /><BR />Der künftige Mietertrag des Objektes lässt sich durchaus über den wohnwirtschaftlichen Teil der Erträge darstellen. Das setzt jedoch eine zielgerichtete wohnwirtschaftliche Erschließung der des Dachgeschoß sowie den einen Neubau auf den Restbauflächen auf dem Grundstück voraus. <br/> Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.000,00 EUR<br/>, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.704,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 757,00 m², vermietbare Fläche: 757,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2014 <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

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Neu 01328 Dresden: Erleben Sie jetzt, was Wohnqualität wirklich bedeutet!

mehr 297.980,00 €

5 Zimmer, 172,66 m² Wohnfläche

<br/> Ausstattung: Im Angebot enthalten:<br/><br/>- Effizienzhaus Standard inkl. Bodenplatte (Keller auf Wunsch)<br/>- Rollladen für alle Fenster<br/>- Echtholztreppe<br/>- Dacheindeckung mit 30 Jahren Werksgarantie<br/>- Solaranlage (Brauchwassererwärmung)<br/>- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage<br/>- 3-fach-Verglasung<br/>- Bau- Sicherheitpaket<br/>- Architektenleistungen zur Bauantragserstellung<br/>- Blower- Door- Test<br/><br/>- Haustechnik inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket <br/>- Dämm- und Beplankungspaket<br/>- Sanitärobjekte<br/>- Fliesen und Fensterbänke <br/>- Innentüren und Zargen<br/>- Bodenbeläge<br/>- Tapeten<br/><br/>Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. <br/> Objekt: Repräsentativ zeigt sich unser Trendline S 1 mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer, mit dem offenen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Anspruchsvoll stellt sich das Dachgeschoss dar, welches mit einem hohen Kniestock ausgestattet ist. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster und die zusätzliche, großflächige Glasfront über zwei Geschosse. Ein weiteres erfreuliches Extra: die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01277 Dresden: Nur ein Reihenhaus?! Ja, aber was für Eines!

mehr 420.000,00 €

4 Zimmer, 130,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Reihenhaus befindet in Dresden- Seidnitz. Bahn, Bus, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Ärztehäuser sind in fünfminütiger Entfernung erreichbar. Der angrenzende Garten ist nach Südosten ausgerichtet. <br/> Ausstattung: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung <br/> Objekt: Dieses Reihenhaus im Herzen von Dresden zeichnet sich durch eine absolut solide Bauweise aus. In den Anfängen des letzten Jahrhunderts erbaut, wurde es liebevoll und umfänglich im Jahr 2001 kernsaniert. Es kann sofort bezogen werden. Das offen gestaltete Erdgeschoss mit Küche + Einbauküche, Essbereich und Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Lebens hier im Haus. Hell und freundlich vermittelt es Großzügigkeit und Wohlbefinden. Die großflächige, bis auf den Boden reichende Fensterfront im Wohnzimmer gestattet einen herrlichen Blick auf die angrenzende Terrasse und den Garten mit einem unverbaubarem Blick ins Grüne und dem Baumbestand. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kamin vorgesehen. Es kann hier ein Kaminofen aufgestellt werden. Dieser würde dann an kalten Wintertagen im neuen Haus zusätzlich eine behagliche Wärme erzeugen. Ansonsten beheizt eine Gas- Zentralheizung das komplette Haus. Im Sommer sorgt dagegen eine fest eingebaute Klimaanlage für angenehme Temperaturen im unteren Wohnbereich. Im Obergeschoss bietet das liebevoll eingerichtete Bad, mit Eckbadewanne und Dusche, genügend Platz zum Wohlfühlen. Ein begehbarer Kleiderschrank in unmittelbarer Nähe bietet viel Stauraum und Möglichkeiten. Das geschmackvolle, mit DISNEY-Möbeln eingerichtete, lichtdurchflutete Kinderzimmer lädt jedes Kind zum Verweilen ein. Diese Möbel dürfen gern kostenfrei im Haus verbleiben. Das großzügige, offene Dachstudio bot bislang viel Platz für ein üppiges Schlafzimmer. Hier bieten sich noch zahlreiche Varianten zur Umgestalten und Entfaltung der eigenen Kreativität geradezu an. Im, gut ausgebauten, Kellergeschoss gibt es ein weiteres kleines, 2018 neu errichtetes, Bad mit ebenerdiger Dusche. Dies ist durch eine direkte Außentür vom Garten aus erreichbar. Hierin sind auch die Waschmaschine und der Trockner integriert worden. Diese Geräte dürfen ebenso kostenfrei im Haus verbleiben. Als Highlight gibt es auch noch einen kleinen Partyraum mit einer gemütlichen Bar. Hier besteht die Option, diesen als Saunaraum mit wenig Aufwand umzufunktionieren. Der Anschluss für Starkstrom ist bereits vorbereitet. Es wurde an fast alles gedacht. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 13.2.2029.<br/>Endenergiebedarf beträgt 151.40 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist E.<br/><br/>Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Diskretionsgründen kein weiteres Bildmaterial veröffentlicht wird. Um sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, laden wir Sie gern zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.<br/><br/>Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Gern helfen wir Ihnen mit unserer kostenlosen Grundstücks- und Finanzierungsberatung.<br/><br/>Alle von uns gemachten Objektangaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers gemacht. Eine Haftung für die vom Verkäufer gemachten Angaben sowie deren Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.<br/><br/><br/><br/>Verkauf und Irrtum vorbehalten. <br/> Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen <br/> Provision: 5,95 % inkl. MwSt

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Neu 01127 Dresden: Renditeobjekt in Dresden

mehr 750.000,00 €

18 Zimmer, 375,00 m² Wohnfläche

Ausstattung: Bäder mit Fenster<br/>Keller <br/> Objekt: In den neunziger Jahren wurde dieses Mehrfamilienhaus grundhaft saniert. Es entstanden moderne, helle Wohnungen, welche größtenteils über Balkone verfügen. <br/> Stichworte: 3 Etagen, modernisiert: 1990 <br/> Provision: 7,14 %<br/>Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Neu 01326 Dresden: +++ Großes Einfamilienhaus in Dresdner Höhenlage

mehr 830.000,00 €

6 Zimmer, 429,00 m² Wohnfläche

Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Schönfeld-Weißig. Weißig zählt zu den begehrten Wohnlagen am Stadtrand von<br/>Dresden. Die Nähe zur Dresdner-Heide sowie zum Golfplatz in Ullersdorf sorgt für einen außergewöhnlichen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport und Kultur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Malschendorf war lange Zeit durch den Obstanbau landwirtschaftlich geprägt. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts wurde von Gustav Thiebel die noch heute bedeutende Naturschänke Malschendorf gegründet.<br/>Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist u.a durch die Buslinie 228 gegeben. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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