Haus kaufen in Dresden

Neu 01219 Dresden: Denkmal! Wohnen und arbeiten in historischer Villa in gehobener Wohnlage

mehr 1.390.000,00 €

0 Zimmer, 587,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die historische Villa, Denkmal, aus dem Baujahr 1901, wurde 1995 umfassend detailgetreu saniert. Die Dacheindeckung, die gesamte Haustechnik sowie die Außenfassade wurden erneuert.<br/>Die Villa verfügt über drei separate Zugänge. Die WC´s und Bäder sind modernisiert und gefliest.<br/>Für die Büronutzung ist ein klimatisierter Serverraum vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss ist klimatisiert. <br/>Die Villa kann als Wohnraum und/oder gewerblich genutzt werden. Eine Ausnahme-genehmigung für Gewerbe liegt vor.<br/><br/><br/>Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro.<br/>Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.<br/>Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Villa befindet sich in gehobener Wohn- und Geschäftslage, in Nähe des Dresdener Zoos und des großen Gartens. In der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ein S-Bahnhof mit Anbindung an S-Bahnlinien und die Regionalbahn, vorhanden. Der Wasa-platz liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.<br/>Dresden, die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, verfügt über ca. 550.000 Einwohner und ist nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt sowie das politische Zentrum des Freistaates. Hier befinden sich der Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden.<br/>Bildungs- und Kultureinrichtungen, wie z.B. die Universität, die Hochschulen für Technik und Wirtschaft sowie für Bildende Künste Dresden, sind europaweit bekannt. <br/>Dresden verfügt über eine starke Wirtschaft, spielt bei Innovationen und Spitzentechnologien eine herausragende Rolle, wie z.B. in der Informationstechnik und Nanoelektronik. Ebenfalls andere Branchen wie z.B. Pharmazie, Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie sowie Dienstleistung, Handel und Tourismus, stärken die Ökonomie der Landeshauptstadt. <br/>Die Stadt an der Elbe ist auch bekannt für ihre wunderschöne, durch verschiedene Epochen geprägte Altstadt mit der Semperoper, der Frauenkirche am Neumarkt, der Hofkirche und dem Residenzschloss sowie dem Zwinger und dem Striezelmarkt. Wegen der barocken und teilweise mediterran geprägten Architektur nennt man Dresden auch Elbflorenz. Das Stadtgebiet verfügt außerdem über vier Naturschutzgebiete mit wunderschönen Spazierwegen zum Erholen.<br/> <br/> AGB: Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig direkt nach Notarvertragsabschluss. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. <br/>-Alle Angaben ohne Gewähr-<br/><br/>Datenschutz:<br/>Der Auftraggeber, Interessent, Verkäufer, Käufer bzw. Mieter, Vermieter erklärt sich damit einverstanden, dass die personenbezogenen Daten gespeichert werden. <br/>Der Auftragnehmer verpflichtet sich, diese geschützt zu halten, nach geltenden Datenschutzbestimmungen und nicht an Dritte zwecks Vermarktung, Werbung, etc. weiterzugeben.<br/>Wenn Sie möchten, dass wir Ihre Daten löschen, teilen Sie uns dieses bitte mit. Wir kommen Ihrem Wunsch dann sofort nach.<br/><br/>Widerrufsrecht:<br/><br/>Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br/>Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. <br/>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.<br/>Es gilt das Datum des Poststempels<br/>Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg<br/><br/><br/> <br/> Besichtigungstermine: nach Vereinbarung, nur in unserem Beisein <br/> Provision: Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt.

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Neu 01139 Dresden: Mehrfamilienhaus in typischer Reihenbebauung in Dresden Trachau!!!

mehr 1.299.500,00 €

24 Zimmer, 568,00 m² Wohnfläche

Lage: - gute Wohnlage mit perfekter Infrastruktur<br/><br/>Trachau liegt im Norden von Dresden. Dieser Stadtteil ist zum größten Teil ein Wohngebiet mit historischen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern im Bauhausstil. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die nahe liegende Autobahn sowie Bus und Bahn gegeben und auch der Flughafen, AMD und Siemens sind wenigen Autominuten zu erreichen. Erholung und Entspannung bietet die im Norden von Trachau gelegene Dresdner Heide.<br/><br/>copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH <br/> Ausstattung: - die Küchen, Bäder und z.T. auch der Flur sind mit Fliesen ausgelegt<br/>- die Wohnräume verfügen über Laminatboden<br/>- die Bäder sind mit Badewannen ausgestattet<br/>- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche<br/>- einige Wohnungen verfügen über eine Einbauküche<br/>- 4 Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon zur Hofseite und Straßenseite <br/> Objekt: - schöner, 1995 sanierter Altbau (10 Wohnungen) in typischer Reihenbebauung<br/>- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten und einen Trockenraum auf dem Boden<br/>- zu den Wohnungen gehört ein Kellerabteil sowie z.T. Abstellräume in den Wohnung und im Treppenhaus<br/>- im Innenhof befindet sich ein Abstellraum für die Fahrräder<br/><br/>Angaben zum Energieausweis<br/>Baujahr: 1910<br/>Energieträger: Gas<br/>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 108,33 kWh/(m²*a)<br/>Energieeffiziensklasse: D <br/> Stichworte: Nutzfläche: 568,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen <br/> Provision: 7,14%

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Neu 01328 Dresden: Neubau - Doppelhaushälfte - Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Rande von Dresden

mehr 396.000,00 €

5 Zimmer, 120,00 m² Wohnfläche

Lage: Weißig ist ein Ortsteil im Nordosten der Stadt Dresden im Schönfelder Hochland und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig. <br/>Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastuktur und ist optimal mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. <br/><br/>Entfernungen:<br/>Flughafen Dresden: 20 km - 37 min<br/>Zentrum Dresden: 13 km - 30 min<br/>Autobahn A 4: 20 km - 37 min <br/> Objektbeschreibung: Wir verwirklichen Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden, in ruhiger Wohnlage am Rande von Dresden!<br/><br/>Ein modernes, schönes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV).<br/><br/>Die Doppelhaushälfte verfügt auf 2 Vollgeschossen über ca. 120 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und der Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss vorhanden. Hier findet man 3 weitere Zimmer und das Badezimmer mit Wanne vor. <br/><br/>Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und weist ein ebenes Gelände in rechteckform auf. Das zukünftige Doppelhaus fügt sich ideal in eine vorhandene Baulücke einer ursprünglichen Wochenendhaussiedlung ein. <br/>Das Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand. Die Abmessungen des Flurstückes sind straßenbegleitend ca. 9,5 m x ca. 35 m. <br/><br/>Das Grundstück ist bauträgergebunden. Das Haus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. <br/>Bei weiterem Interesse werden alle Hausbaudetails direkt mit Ihnen und der Hausbaufirma besprochen.<br/><br/>Entweder auf dem Grundstück oder in der Anliegerstraße liegen die Medien Wasser und Elt an. Die Anbindung an das öffentliche Abwassernetz muss noch erfolgen.<br/><br/>Die Nachbarbebauung ist durch ein- und zweigeschossige Einfamilienhäuser geprägt. <br/> Sonstiges: Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern. <br/> Provision: 7,14 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer

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Neu 01277 Dresden: Nachhaltig vermietete Kapitalanlage im Zentrum Dresdens: Freistehende Mehrfamilienhaus mit 9 WE. Baujahr 2015

mehr 3.600.000,00 €

0 Zimmer, 972,00 m² Wohnfläche

Das OBJEKT: Zu einer Zeit, als der Bauboom in Dresden gerade erst begann, als sich die Gewerke noch Zeit nehmen und mit großer Sorgfalt tätig werden konnten, wurde in einem beliebten Dresdner Villenvorort ein Mehrfamilienhaus gebaut.<br/><br/>Ein freistehendes Haus, dass durch klare Linien und farbige Akzente überzeugt. 9 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen und gehobener Ausstattung. Optimal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien ausgerichtet. Mit großen Balkonen oder Dachterrassen, Tiefgaragen­-Stellplätzen und einem Aufzug von der Tiefgarage bis unters Dach. <br/> Die AUSSTATTUNG: Hier wurde nicht saniert, sondern komplett neu gebaut: 4­-Zimmer­-Wohnungen mit allem, was modernen Wohnkomfort ausmacht. Zum Beispiel:<br/>- Große, helle Räume<br/>- Bodentiefe Fenster<br/>- Parkett in allen Wohn­- und Schlafräumen<br/>- Großformatige Fliesen in Küchen und Bädern<br/>- Personenaufzug.<br/><br/>Alle neun Wohnungen sind nachhaltig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.000 € pro Jahr. Tendenz in dieser Lage nach wie vor steigend. Wenn ein Mieter kündigen sollte, finden Sie ganz schnell einen neuen...<br/><br/>Das Objekt und seine Ausstattung befinden sich noch in der fünfjährigen Gewährleistung. <br/> Die LAGE: Lebens-­ und liebenswert. In einem historisch gewachsenen, traditionellen Wohnviertel der oberen Mittelschicht und Oberschicht.<br/><br/>Zur Elbe mit gemütlichen Biergärten und gehobener Gastronomie ist es nicht weit. Ca. 2 km sind es zum Blauen Wunder, ca. 2,5 km zum Blasewitzer Waldpark und zum Großen Garten. Innere Altstadt und Innere Neustadt sind ca. 5 km entfernt.<br/><br/>Alles, was man zum Leben braucht, findet sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Verschiedene Kindergärten und Schulen, zum Beispiel das renommierte Sächsische Spezialgymnasium für Musik Carl Maria von Weber und die Dresden International School. Die Freizeitangebote sind vielfältig. Nicht nur, aber auch auf dem Wasser...<br/><br/>Nur 200 m müssen zur nächsten Straßenbahn­Haltestelle bewältigt werden. In nur ca. 17 min erreicht man den Altmarkt, in ca. 25 min den Dresdner Hauptbahnhof.<br/><br/>Zur nächsten Bundesstraße sind es ca. 4 km, zum Hauptbahnhof ca. 6 km. Die nächste Autobahn ist ca. 10 km, der Flughafen ca. 12,5 km entfernt. Aber wer will hier schon weg... <br/> Provision: 6,5 %

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Neu 01237 Dresden: Gemütliches Reihenhaus für die kleine Familie - pflegeleichter Garten, Terrasse & 2 Stellplätze

mehr 399.000,00 €

3 Zimmer, 125,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Dresden-Seidnitz, welcher seit 1902 ein Stadtteil im Dresdner Osten ist. Er gehört zum Stadtbezirk Blasewitz. Seidnitz befindet sich zwischen Striesen und Reick und ist vor allem<br/>durch die Dresdner Galopprennbahn bekannt. Der Stadtteil ist heute von Gewerbegebieten und pragmatischer Wohnbebauung geprägt, welche dennoch verschiedenartig und mit Grünflächen durchsetzt ist. Mit dem Seidnitz-Center wurde ein Einkaufszentrum gebaut, sodass Sie ein gelungener Mix aus Shopping, Freizeit, Gesundheit sowie die Möglichkeit für all Ihre täglichen Besorgungen erwartet. Komfortabel parken Sie auf insgesamt über 750 überdachten Parkplätzen. Dieses typische künstliche Stadtteilzentrum wird auch oft von Bewohnern anderer Stadtteile genutzt. <br/><br/>In unmittelbarer Umgebung befinden sich stadttypisch alle Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas. Mit Straßenbahn und Bus, deren Haltestellen zu Fuß zu erreichen sind, ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die S-Bahnhaltestelle Dresden-Reick. Die Autobahnanschlussstelle A17 Dresden-Nickern ist ca. 7 km entfernt. <br/> Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. <br/> Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine tolle Immobilie für Ihre kleine Familie zum Kauf an. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer und eine halb offene Küche, im Obergeschoss das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich das zweite Schlafzimmer und ein Heizungsraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Platz für ein Arbeitszimmer sowie einen hübsch gefliesten Raum mit bodengleicher Dusche, in welchem auch eine Gefriertruhe und ein Kühlschrank aufgestellt wurden. Von hier gelangt man, neben dem Wohnzimmer, in den pflegeleichten Garten und auf die gepflasterte Terrasse. An lauen Sommertagen lässt es sich mit der Familie und Freunden hervorragend aushalten. Zwei Stellplätze stehen für Ihre Autos zur Verfügung und runden dieses Angebot optimal ab.<br/><br/>Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert. Unter anderem wurden die Heizung, die Sanitär- sowie Elektroanlage erneuert. Die Außenwände wurden zusätzlich gedämmt und die Kelleraußenwände zusätzlich isoliert. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 <br/> Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

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Neu 01259 Dresden: Premium-Bestlage Dresden-Kleinzschachwitz!

mehr 1.500.000,00 €

0 Zimmer, 300,00 m² Wohnfläche

Bestlage: Das Grundstück kann als parkähnliche Rarität bezeichnet werden. Sie wohnen absolut ruhig und still, umgeben von vielen Bäumen. Die Zuwegung zu Ihrem Grundstück ist nur durch einen kleinen Privatweg möglich. Das Grundstück befindet sich in der dritten Reihe ganz in der Nähe der Elbwiesen. Es war als eines der wenigen Flächen in der Gegend nicht vom Jahrhunderthochwasser betroffen! <br/> Das Haus: Das Grundstück kann mit einer modernen und großzügigen Stadtvilla mit cirka 300 Quadratmetern Wohnfläche bebaut werden. Besonders zu erwähnen ist der tolle Dach-Studiobereich mit zwei schönen Dachbalkonen. Eine Baugenehmigung liegt vor. Mit dem Bau kann zeitnah begonnen werden. Die Baukosten für das Gebäude und die Erschließungskosten sind im Grundstückskaufpreis nicht enthalten. Sie sind abhängig von Ihren Wünschen und stehen noch nicht abschließend fest.<br/>Erste Gesamtkostenschätzungen belaufen sich auf cirka 1,5 Millionen Euro. <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01109 Dresden: Doppelhaushälfte in grüner Bestlage von Dresden-Hellerau

mehr 685.000,00 €

4 Zimmer, 130,50 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: <br/><br/>Absolute Rarität in ruhiger und grüner Bestlage von Dresden-Hellerau am Rande des historischen Parks. Durch eine private Veränderung einer Familie können Sie Teil einer harmonischen Bauherrengemeinschaft werden und den letzten verfügbaren Grundstücksanteil auf diesem Areal des historischen Parks erwerben. Die Bauherrengemeinschaft wird insgesamt 11 Wohneinheiten, bestehend aus drei Doppelhäusern und einem Reihenhaus mit fünf Wohneinheiten in einem historischen Park der Gartenstadt Hellerau, errichten. Die Planung sieht ein ressourcen-schonendes und energiesparendes Baukonzept vor. Die Gebäude werden in ihrer Ausbildung die Anforderung der Energieeinsparverordnung 2016 erfüllen. Für dieses Areal wurde von der Gemeinde ein eigener Bebauungsplan erstellt und die Baugenehmigung ist bereits vorhanden und sämtliche Planungen und Genehmigungen sind vorhanden und bereits bezahlt. Im Areal wird es zwischen 15 und 20 Kinder geben, die Grundschule ist ca. 300 Meter entfernt und die Verkehrsanbindung ist fast perfekt.<br/><br/>Die zum Verkauf stehende und noch zu errichtende Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² mit 4 Zimmern und befindet sich auf einem ca. 330 m² großen eigenen Grundstück (Sondernutzungsrecht und prozentualer Anteil am Gemeinschaftseigentum). Der Kaufpreis des Grundstücks (inklusive Planung und ausführungsreifer Genehmigung und bereits erfolgter Erschließung) wird ca. 220.000,-€ betragen. Dazu kommt noch die Errichtung des Baukörpers und die Höhe der Gesamtkosten inklusive Grundstück und schlüsselfertigem Bau wird dann ca. 685.000 € betragen. Die Bebauung des Areals ist bereits vollständig genehmigt und beginnt Anfang 2020 mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2020. Die Finanzierung des Gesamtprojektes wird federführend durch die Sächsische Aufbaubank begleitet und man könnte aber auch bei jedem anderen Kreditinstitut finanzieren.<br/><br/>Unsererseits noch der Hinweis, dass die angegebene Provision nur auf den Grundstücksanteil inklusive bereits erfolgter Planungskosten (insgesamt ca. 220.000,-€) berechnet wird.<br/><br/>Für weitere Fragen stehen wir gerne zu Verfügung. <br/> Provision: 6,5% inkl. MwSt.

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Neu 01257 Dresden: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Dresden

mehr 1.200.000,00 €

0 Zimmer, 520,00 m² Wohnfläche

Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 19. Jahrhunderts in konventioneller Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem ca. 800 qm großen, rechteckig geschnittenen Grundstück in bevorzugter und gewachsener Lage von Dresden-Leuben.<br/><br/>Das Objekt ist voll unterkellert und wurde in den Jahren 2002 sowie 2006 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Auf zwei Vollgeschossen zuzüglich Mansardengeschoss und ausgebautem Dachgeschoss verteilen sich sechs Wohneinheiten auf ca. 520 qm Wohnfläche. Eine der Einheiten wurde zur Maisonette-Wohnung ausgebaut.<br/><br/>Die Fußböden in den Wohnräumen sind überwiegend mit hochwertigen Laminat, teilweise Kunststoff,- oder Textilbelegen ausgestattet. Die Bäder und Küchen bekamen einen zeitlosen und halbhoch gefliesten Fliesenspiegel.<br/><br/>Im Untergeschoss befindet sich für jeden Mieter ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum. Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer stets gepflegt und befindet sich demnach in einem optisch ansprechenden Zustand.<br/><br/>Jahresnettokaltmiete Soll ca: 48.000,00 Euro<br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. <br/> Lage: Leuben ist ein Stadtteil im Südosten von Dresden und wird durch die Stadtteile Niedersedlitz, Sporbitz und Großzschachwitz begrenzt. Zwischen Leuben und Großzschachwitz verläuft die Grenze ca. in Höhe des Sachsenwerks, wo sich am Rand der Pirnaer Landstraße ein alter Grenzstein befindet. Ortszentrum bildet der Bereich um die Kreuzung Pirnaer Landstraße/Berthold-Haupt-Straße, wo sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sowie Restaurants befinden.<br/><br/>Die ansprechende Liegenschaft steht am Rande von Leuben - Gemarkungsgrenze Niedersedlitz - unweit des neu entstandenen Zschach-Centers. In nur wenigen Gehminuten erreichbar, bietet das Center alle Läden für Besorgungen des täglichen Bedarfs.<br/><br/>Leuben ist über die Buslinie 65 an die umliegende Infrastruktur angeschlossen. Ebenfalls durch Leuben fährt die Straßenbahnlinie 6. Die Straßenbahnlinie 2 von Kleinzschachwitz ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Der Autobahnzuträger A17 liegt ca. zehn Autominuten vom Objekt entfernt. Über die Bahnhofstraße und Pirnaer Landstraße ist Leuben infrastrukturell sowohl an die Stadt Dresden als auch an das Dresdner Umland hervorragend angebunden.<br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. <br/> Ausstattung: - nachgefragte Wohngegend mit guter Anbindung<br/>- jede Wohneinheit mit Balkon (Ausrichtung Süd/Südost)<br/>- gute Mischung aus Zwei- und Vierraumwohnungen<br/>- Außenstellplätze auf dem Grundstück<br/>- sehr gepflegter und solider Allgemeinzustand<br/>- letzte Mieterhöhungen in 2018<br/><br/>Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé. <br/> Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.<br/><br/>Wichtiger Hinweis:<br/><br/>Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. <br/><br/>Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes. <br/>Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Berlin, Dresden und Leipzig.<br/><br/>Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote. <br/> Provision: 7,14% inkl. MwSt.

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Neu 01187 Dresden: Dreifamilienhaus mit viel Platz zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

mehr 725.000,00 €

7 Zimmer, 272,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Stellplatz<br/>2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Der Stadtteil Dölzschen - in welchem die Immobilie sich befindet - gilt schon lange als Trendlage des Dresdner Westens. Grund hierfür ist nicht allein die lockere und schöne Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern, sondern vor allen Dingen die sympathische Kombination aus ruhigem Wohnkomfort und städtischer Infrastruktur. <br/><br/>Dresden-Dölzschen genießt nicht nur beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch schnelle Wege zur BAB 17. Doch auch lokal hat der Stadtteil viel zu bieten.<br/><br/>Parks und Grünflächen, wie beispielsweise der Bienertpark, bieten schnell erreichbare Freizeitmöglichkeiten.<br/><br/>Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und einfach erreichbar.<br/><br/>Dresden - Dölzschen - bald Ihr neues Zuhause ?<br/><br/>Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !<br/><br/>Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.<br/>Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. <br/>Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/><br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/><br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden. <br/><br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas. <br/><br/>Dresden erwartet Sie !! <br/> Ausstattung: - Dreifamilienhaus mit großem Platzangebot<br/><br/>- klassische Bausubstanz - wesentlich modernisiert<br/><br/>- großes, gepflegtes Grundstück<br/><br/>- drei eigenständige Wohneinheiten<br/><br/>- Tageslichtbäder<br/><br/>- 2016 errichtete Doppelgarage<br/><br/>- voll unterkellert<br/><br/>- idyllischer Garten<br/><br/>- ruhige und gepflegte Wohnlage in Dresden - Dölzschen<br/><br/>- Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich<br/><br/>- praktische Raumaufteilung<br/><br/>- Wohnung im 1. OG vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. 5.400,- €<br/><br/>- Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung durch den Eigentümer genutzt, bei Übergabe frei werdend<br/><br/>- Instandhaltungsmaßnahmen regelmäßig erfolgt<br/><br/> u.v.m. <br/> Objekt: Wer eine große Wohnimmobilie zur Eigennutzung sucht, sollte sich dieses Haus genauso ansehen, wie Kapitalanleger, die ein lukratives Investment im Westen der Stadt Dresden suchen.<br/><br/>Das Haus, welches derzeit als Dreifamilienhaus genutzt wird, bietet mehr als ausreichend Platz für eine große Familie, kann jedoch auch als Mehrgenerationenhaus oder zum Zwecke von "Wohnen und Arbeiten in baulicher Einheit" genutzt werden. Die Lage des Hauses im Westen der Stadt Dresden, dem beliebten Stadtteil Dölzschen erhöht die Attraktivität der Immobilie und wartet mit einer idealen Synthese aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre auf.<br/><br/>Das 730 m² große Grundstück ist gut geschnitten, und beherbergt neben dem Wohnhaus zusätzlich eine Doppelgarage mit anschließendem Schuppen. Diese wurde 2016 neu errichtet und bringt Ihre Fahrzeuge komfortabel und sicher unter.<br/><br/>Betreten wir nun gemeinsam das Haus.<br/><br/>Dieses wurde ca. 1913 errichtet, und in den 90er - sowie 2000er- Jahren teilweise modernisiert. Aktuell ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt, davon zwei durch den Eigentümer eigengenutzt, und eine vermietet.<br/>Betrachten wir nun die Erdgeschosswohnung des Hauses ein wenig näher. Diese ist als Dreizimmerwohnung ausgestaltet, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein barrierefreies Tageslicht-Duschbad.<br/>Hohe Decken schaffen hierbei ein großzügiges Wohnambiente. Die geräumige Wohnküche bietet direkten Zugang auf die große, teilüberdachte Sonnenterrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten.<br/><br/>Das erste Obergeschoss des Hauses beherbergt eine weitere Etagenwohnung, die derzeit als Vierraum-Wohnung gestaltet ist. Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 5.400,- € .<br/><br/>Auch das Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut, und wurde als helle, freundliche und geräumige Wohnung gestaltet. Insbesondere der großzügige und helle Wohn- und Essbereich sticht durch eine freundliche Wohnatmosphäre und einen offenen, modernen Charakter hervor. <br/>Panorama-Dachflächenfenster sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, sondern bieten zudem einen einmaligen Blick auf das Dresdner Elbtal, die barocke Skyline der Stadt Dresden sowie bis in die Sächsische Schweiz hinein.<br/><br/>Das Badezimmer der Wohnung ist mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und WC vollständig und modern ausgestattet. Auch hier sorgt ein großzügiges Dachflächenfenster für helles Raumambiente.<br/>Zudem befindet sich in dieser Wohneinheit ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte - die Wahl liegt bei Ihnen !<br/>Weiterhin steht der Spitzboden als Lagerfläche bei dieser Wohneinheit zur Verfügung.<br/><br/>Zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche bietet das Kellergeschoss des Hauses.<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über dieses Haus erfahren?<br/>Dann rufen Sie uns an. Das Dresdner VON POLL Team freut sich auf Ihren Anruf! <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 19.2.2030.<br/>Endenergiebedarf beträgt 207.30 kwh/(m²*a).<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist G.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20 <br/> Provision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01219 Dresden: Moderne Stadtvilla mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Leubnitz-Neuostra

mehr 1.498.000,00 €

9 Zimmer, 415,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze<br/> <br/> Lage: Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im überaus beliebten Stadtteil Leubnitz-Neuostra, welcher im Süden der Stadt Dresden liegt.<br/><br/>Ein besonderes Merkmal ist der alte Dorfkern, welcher zu den am besten Erhaltenen in Dresden gehört.<br/><br/>Die Entfernung zum Stadtzentrum ist mit ca. 10 Fahrminuten (ca. 4 km) optimal.<br/><br/>Zur "Grünen Lunge von Dresden", dem bekannten Großen Garten, sind es nur ca. 2 km. Hier sind Sie für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genau richtig.<br/><br/>In der näheren Umgebung befindet sich die Haltestelle für die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie ganz Dresden erreichen können.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, befinden sich im direkten Umfeld.<br/><br/>Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !<br/><br/>Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.<br/>Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/><br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/><br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens vernetzt. <br/><br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas - Dresden erwartet Sie !! <br/> Ausstattung: - 9 Zimmer - Austritt auf den Balkon von jedem Raum möglich<br/><br/>- edle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte<br/><br/>- maßangfertigte Einbauschränke in allen Schlafzimmern und in zwei Bädern<br/><br/>- individuell konzipierte Beleuchtungssysteme im Haus<br/><br/>- Eiche-Echtholzparkett, massiv<br/><br/>- großzügiger Wohn- und Essbereich auf versetzten Ebenen<br/><br/>- Dachform als Pult- und Satteldach ausgebildet<br/><br/>- beheizter Außenpool mit Aktivsauerstoffzufuhr<br/><br/>- parkartiges, uneinsehbares großes Grundstück<br/><br/>- große Doppelgarage im Haus<br/><br/>- edle Materialien im gesamten Haus<br/><br/>- raumhohe Fenster und Türen<br/><br/>- Sole-Wärmepumpe<br/><br/>- Nutzung auch als Wohn- und Geschäftshaus oder Mehrgenerationenhaus möglich <br/><br/>u.v.m... <br/> Objekt: Klassische, moderne Villa mit Außenpool auf herrlichem Grundstück ...<br/><br/>Diese freistehende Villa mit Außenpool und einem fantastischen Grundstück mit altem Baumbestand befindet sich in einer der interessantesten und beliebtesten Wohngebieten des Dresdner Südens - in Leubnitz-Neuostra.<br/><br/>Die Stadtvilla präsentiert sich elegant und repräsentativ. Das wunderschöne, parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit Terrassenbereich und Swimmingpool bietet Entspannung pur.<br/>Der große Außenpool, der sich durch eine vollständig zu öffnende Hallenüberdachung auszeichnet, ist des Weiteren beheizbar sowie mit eleganten Holzplanken und Granit umrahmt.<br/><br/>Betreten wir nun die Villa über ein repräsentatives Foyer. <br/>Die angrenzenden Wohn- und Empfangsflächen mit versetzten Ebenen erstrahlen durch bodentiefe Fensterelemente mit Blick in den malerischen Garten und Ausgang auf den Balkon sowie Zugang in den Garten.<br/>Die hochwertige Einbauküche in hellem Birkenholz und Granitarbeitsplatte lädt zum Kochen und Genießen ein.<br/>In den oberen beiden Etagen befinden sich 4 Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, so auch im Ankleidezimmer in der obersten Wohnebene.<br/>Ebenfalls auf diesen Wohnetagen vorhanden sind zwei edle Badezimmer sowie Gäste-WC´s. Die hellen und lichtdurchfluteten Bäder sind komplett mit weißem Marmor verkleidet und garantieren höchsten Komfort. Hochwertige Armaturen sowie die Duschen mit rahmenlosen Glasscheiben sind nur einige Details ...<br/><br/>An dieser Stelle sei erwähnt, dass man von jedem Zimmer des Hauses aus einen Balkon betreten kann, um den wundervollen Blick in den Garten zu genießen.<br/><br/>Die großzügige Fläche im Untergeschoss beherbergt weitere zwei Gästezimmer, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, den Heizungsraum sowie den direkten Zugang zu der Doppelgarage.<br/>So gelangen Sie stets trockenen Fußes zum Auto und ins Haus.<br/><br/>Durchaus denkbar wäre auch eine teils gewerbliche Nutzung der Villa für Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten etc, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.<br/>Hierbei könnte das Erdgeschoss der Villa durchaus als repräsentative Bürofläche genutzt werden. Insbesondere Freiberufler des höherwertigen Dienstleistungs- und Beratungssegments haben hierbei die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in baulicher Einheit zu gestalten. <br/>Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich, und aufgrund des großen Raumangebots gut realisierbar. <br/><br/>Zusammenfassend bieten wir Ihnen eine klassische, repräsentative Villa für Familien, die Komfort und niveauvolles Wohnen in bester Umgebung suchen und im Sommer den großen Pool und das Grundstück genießen.<br/><br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an.<br/>Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team Dresden freut sich auf Ihren Anruf. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 22.5.2029.<br/>Endenergieverbrauch beträgt 23.00 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist A+.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01099 Dresden: Repräsentatives Anwesen für Genießer im Preußischen Viertel

mehr 2.100.000,00 €

6 Zimmer, 320,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die Radeberger Vorstadt wird als einer der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Dresdens charakterisiert. <br/><br/>Zentral gelegen und gut erreichbar punktet dieser Stadtteil vor allen Dingen durch die ideale Symbiose aus dem urbanen Lebensgefühl der Metropole Dresden sowie ruhigem und gepflegtem Wohnambiente. <br/><br/>Infrastrukturell bietet die Radeberger Vorstadt jeglichen Komfort, den eine stadtnahe Wohnlage nur bieten kann. <br/>Die Dresdner Elbschlösser befinden sich für den gepflegten Wochenendausflug in direkter Nähe, ebenso die Elbe als Lebensader der Stadt Dresden. <br/><br/>Bequem und komfortabel kann die Dresdner Innenstadt über die Waldschlösschenbrücke erreicht werden, so dass Ihnen sämtliche Vorzüge des Dresdner Stadtlebens offen stehen. <br/>Ob Sie die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt erleben möchten oder einfach nur einen entspannten Shoppingnachmittag einlegen, die ideale ÖPNV-Anbindung der Radeberger Vorstadt gibt Ihnen sogar die Möglichkeit, auf den PKW zu verzichten. <br/><br/>Die Radeberger Vorstadt - ein ausgezeichneter Standort für Jung und Alt !<br/><br/><br/><br/>Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !<br/><br/>Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.<br/><br/>Sowohl infrastrukturell als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/><br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort, Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/><br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens vernetzt. <br/><br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas - Dresden erwartet Sie !! <br/> Ausstattung: - großes und gepflegtes Villengrundstück<br/><br/>- zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich möglich<br/><br/>- Garage mit stilvoller und exklusiver Zufahrt<br/><br/>- Hauseingang blickgeschützt hinter dem Haus<br/><br/>- repräsentativer Eingangsbereich, offen gestaltetes Treppenhaus<br/><br/>- Gästebereich mit eigenem Duschbad<br/><br/>- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche<br/><br/>- professionelle, luxuriöse und individuell geplante Küche<br/><br/>- Vorratsraum<br/><br/>- Kühlhaus<br/><br/>- Arbeitszimmer (per Schiebetür vom Wohnbereich trennbar)<br/><br/>- offener Kamin im Wohnbereich<br/><br/>- großflächige Terrasse<br/><br/>- Galeriebereich im Obergeschoss - derzeit als Schlafzimmer genutzt<br/><br/>- separates Ankleidezimmer<br/><br/>- Masterbad mit Dusche, WC und Sauna<br/><br/>- Balkon im Obergeschoss<br/><br/>- Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss<br/><br/>- voll als Studio ausgebautes Dachgeschoss<br/><br/>u.V.m. <br/> Objekt: Wer klassische und repräsentative Villenanwesen schätzt, und darüber hinaus Wert auf stilvolle, hochwertige und individuelle Details legt, sollte sich diese Immobilie näher ansehen. <br/>Etwas zurückgesetzt wurde die Villa 1937 auf einem 2.290m² großen, parkartig angelegten Grundstück im Preußischen Viertel, der exklusivsten Wohngegend der Radeberger Vorstadt errichtet. <br/>2006 fand - unter Wahrung der klassisch-schönen Stilelemente - eine vollständige Kernsanierung statt, die das Haus nicht nur auf den neuesten technischen Stand brachte, sondern in dem Zuge auch das Dachgeschoss des Hauses komplett ausgebaut wurde. <br/>Auch die beiden bereits ausgebauten Wohnetagen erfuhren eine vollumfängliche Modernisierung und Veränderung der Innenarchitektur, die sogar Veränderungen der Statik nötig werden ließ.<br/>Betreten Sie mit uns nun das Anwesen, dessen Garten mit gepflegtem Baumbestand zum Verweilen einlädt. Über eine exklusive Einfahrt gelangen Sie bis zum Haus sowie der individuellen und gepflegten Garage. Der herrschaftliche Hauseingang befindet sich blickgeschützt hinter dem Haus. Im Haus begrüßt Sie der repräsentative Eingangsbereich, der durch die offene Gestaltung des Treppenhauses eine besondere Großzügigkeit ausstrahlt. <br/>Im Anschluss hieran wurde ein Gästebereich geschaffen, der zudem über ein hochwertig ausgestattetes Duschbad verfügt. <br/>Mittelpunkt des Erdgeschosses ist jedoch der große Wohnbereich. Er bietet nicht nur Raum für erholsame Momente, sondern integriert einen Essbereich sowie die große, offene Küche. Der offene Kamin strahlt nicht nur Wärme und Gemütlichkeit aus - er ist zudem ein markanter Blickfang. Großformatige Fenster und Fenstertüren sorgen einerseits für Helligkeit und bieten zudem Zugang auf die große Terrasse. <br/>Im Anschluss an den Wohnbereich wurde ein Arbeitszimmer geschaffen, was sich durch Schiebetüren nach Belieben zum Wohnraum hin öffnen oder schließen lässt. <br/>Herzstück des Hauses bildet jedoch die große und professionelle Küche. Diese wurde nach Maßgabe des Hausherrn individuell angefertigt und begeisterte bereits diverse Sterneköche. Die edle und innovative Ausstattung lässt das Herz jedes Kochprofis höher schlagen. So wurden nicht nur massive Granitarbeitsplatten verbaut. Auch ein Kühlschrank mit eigenem Wasseranschluss, ein Backofen sowie ein Dampfbackofen und eine Außenentlüftung sind vorhanden. <br/>Lebensmittel und Zutaten können im eigens dafür vorgesehenen Vorratsraum oder in der sich dort befindlichen Kühlzelle gelagert werden.<br/>Auch die nächste Etage - das Obergeschoss - wartet mit extravaganten Details auf, und begeistert durch innovative Raumkonzepte. <br/>So führt uns das offene Treppenhaus in die große Galerie, die derzeit als Master-Schlafzimmer genutzt wird. Im Anschluss hieran wurde ein geräumiger Ankleidebereich konzipiert. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Masterbad mit Doppelwaschtisch, abgetrennter großzügiger Dusche sowie separatem WC. Highlight des Masterbades bildet die Sauna, die zu Entspannung und Wellness einlädt. Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der Kernsanierung komplett ausgebaut und als Studio gestaltet. Derzeit weitgehend offen konzipiert, wäre eine Umgestaltung und Neuaufteilung denkbar und leicht durchführbar.<br/>Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Möchten Sie weitere Details zu dieser Immobilie erhalten ? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ihr VON POLL Immobilien Team Dresden freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 18.3.2029.<br/>Endenergiebedarf beträgt 70.60 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist B.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Bus: 0.24 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01279 Dresden: Eindrucksvolles Bauhaus-Refugium in Bestlage von Dresden-Laubegast

mehr 4.500.000,00 €

6 Zimmer, 400,00 m² Wohnfläche

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Die charmante Stadtvilla liegt im Südosten von Dresden - im beliebten Stadtteil Laubegast.<br/><br/>Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Restaurants etc. sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.<br/><br/>Anbindungen des ÖPNV bringen Sie schnell und komfortabel in kurzer Zeit in das Stadtzentrum Dresdens, mit dem Auto erreichen Sie dieses in ca. 15 Minuten.<br/><br/>Die Wohnlage wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen mit parkähnlichen Grundstücken und schönen Gärten und gehört somit zu den besten Wohngegenden der Stadt.<br/><br/>Erleben Sie die pulsierende Metropole Dresden !<br/><br/>Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt.<br/><br/>Sowohl infrastrukturell, als auch in puncto Lebensqualität bietet Ihnen Dresden ein Höchstmaß an Komfort. <br/><br/>Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, und gleichzeitig ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönen Wohngebiete in und um Dresden. <br/><br/>Mit verschiedenen Universitäten und Hochschulen, vielfältigen Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten, und einer deutschlandweit überdurchschnittlichen Schulbildung ist Dresden der ideale Ort , Ihre berufliche und private Zukunft zu gestalten. <br/><br/>Sollten Sie Dresden trotz dessen einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen, und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden. <br/><br/>Starten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Metropolen Europas. <br/><br/>Dresden erwartet Sie !! <br/> Ausstattung: - exklusives Anwesen im Bauhaus-Stil<br/><br/>- modern-repräsentatives Grundstück in direkter Elbnähe<br/><br/>- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus<br/><br/>- edler Swimmingpool mit Ambiente-Beleuchtung und Gegenstromanlage<br/><br/>- geradlinige Gartengestaltung mit zugehörigen Lichtkonzept für Ästheten und Gartenliebhaber<br/><br/>- Blick auf die Elbe, Einfriedung auf Wunsch blickdicht dimmbar<br/><br/>- große Terrassen, teilweise überdacht<br/><br/>- repräsentatives Entrée<br/><br/>- separater Garderobenbereich<br/><br/>- Gäste-WC im Erdgeschoss<br/><br/>- offene luxeriöse Küche mit großzügigem Küchenblock<br/><br/>- lichtdurchflutetes Raumkonzept, raumhohe Panorama -Fensterfronten<br/><br/>- großer Wohn- und Essbereich<br/><br/>- exklusiver Kamin im Wohnbereich<br/><br/>- Gardinen voll elektrisch steuerbar<br/><br/>- Wandvertäfelung sowie Parkett aus französischer Edeleiche<br/><br/>- Hauseingang per Touch-ID zu öffnen, Klimaanlage, Lichtsystem, per Knopfdruck/App. steuerbar<br/><br/>- Obergeschoss mit vier Wohn- oder Schlafzimmern<br/><br/>- Masterbad mit freistehender Badewanne sowie exklusiver, maßangefertigter Marmor-Duschkabine<br/><br/>- Balkon im Obergeschoss<br/><br/>- Wohnbereich im Staffelgeschoss<br/><br/>- Geräumige Dachterrasse mit Außenküche und Panoramablick <br/><br/>- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Jacuzzi, Sauna, Heimkinobereich<br/><br/> u.v.m. <br/> Objekt: Diese Interpretation der klassischen Villa vereint luxuriöse Materialverwendung, konsequent verfolgte Bauhaus-Philosophie sowie High-Tech der neuesten Generation und schafft so ein stilvolles und persönliches Refugium, das als Rarität überregional seinesgleichen sucht.<br/><br/>Detailreichtum, meisterhafte Verarbeitung der gewählten Baumaterialien sowie ein innovatives Raumkonzept begeistern genauso wie die zahlreichen technischen Raffinessen.<br/><br/>Wesentlicher Aspekt, der bei der Planung des Hauses bedacht wurde, sind die zahlreichen Möglichkeiten zu Entspannung und Wellness.<br/><br/>So wurde beispielsweise ein beheizbarer Außenpool mit Beleuchtung und Gegenstromanlage genauso verbaut, wie die OpenAir-Küche im Staffelgeschoss. Zudem wurde das Untergeschoss komplett als Spa-Bereich ausgestaltet, in welchem Saune, Jacuzzi und Heimkino nicht fehlen dürfen. <br/><br/>Errichtet wurde diese puren Luxus ausstrahlende Immobilie 2017 nach persönlicher Maßgabe und Anforderungen des Eigentümers. Mehrere Architekten verwirklichten hierbei höchste Ansprüche an Design, Verarbeitung und Funktion des Hauses. <br/><br/>Ebenso wenig zufällig ist zudem die Wahl des Standortes, Dresden-Laubegast. Als wertbeständige Trendlage des Premiumsegments finden Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Stadtleben, guter Anbindung und ruhiger, sehr gepflegter Wohnlage.<br/><br/>Erfahren Sie mehr über dieses repräsentative Unikat - VON POLL Immobilien Dresden freut sich, Ihnen dieses Anwesen vorstellen zu dürfen. <br/> Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.<br/>Dieser ist gültig bis 17.11.2027.<br/>Endenergiebedarf beträgt 61.10 kwh/(m²*a).<br/>Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.<br/>Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.<br/>Die Energieeffizienzklasse ist B.<br/><br/>GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.<br/>PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss<br/>- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.<br/>- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. <br/>HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<br/><br/>UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: <br/>Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Bus: 0.65 <br/> Provision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

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Neu 01129 Dresden:

mehr 1.000.000,00 €

8 Zimmer, 230,00 m² Wohnfläche

Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Pieschen-Nord. Die prägenden Arbeiterquartiere, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts überwiegend in geschlossener Blockrandbebauung errichtet wurden, sind inzwischen durch umfangreiche private und öffentliche Aufwendungen saniert bzw. aufgewertet worden.<br/>Der Anschluss an den ÖPNV ist zunächst über die Haltestelle Trachenberger Platz gesichert. Am nahegelegenen Bahnhof Pieschen erhält man auch Zugang zur S-Bahn in Richtung Hauptbahnhof/Bad Schandau - Meißen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Fleischer sowie eine Sparkassenfiliale befinden sich direkt gegenüber bzw. im nahegelegenen Nahversorgungszentrum "Alte Mälzerei". Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit überregionalem Sortiment<br/>und einem Vollversorger sind im ElbePark verortet. Mehrere Allgemein- und Fachärzte nebst Apotheke befinden sich am Trachenberger Platz. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01279 Dresden:

mehr 474.900,00 €

5 Zimmer, 131,00 m² Wohnfläche

Lage: Unser Bauvorhaben befindet sich in Dresden, im schönen Stadtteil Laubegast, Österreicher Straße 87. Auf der linken Elbseite gelegen war Laubegast früher ein Fischerdorf und hat den dörflichen und kleinstädtischen Charakter bis heute beibehalten. <br/>Dresden Laubegast liegt ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt und ist optimal an den ÖPNV angebunden. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie der Buslinie 86 erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten. In diesem Stadtteil genießen Sie die ruhige, grüne Atmosphäre und zugleich die Nähe zur Großstadt. Die gefühlte Lebensqualität laut einer Stadtteilumfrage wurde hier mit der Note 1 bewertet, so viel wie in keinem anderen Dresdner Stadtteil.<br/>Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Getränke, verschiedene Discounter, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im näheren Wohnumfeld vorhanden.<br/>In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A 17, die an sämtliche weiterführenden Autobahnen (A4, A13, A14 - Chemnitz, Leipzig, Berlin) angebunden sind.<br/>Hier errichten wir 4 Doppelhaushälften mit je einer Größe von 131 qm Wohnfläche und 4 Garagen.<br/>Bauen Sie auf unsere Erfahrung. Gestalten Sie mit uns Ihr individuelles Eigenheim. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten:<br/>====================<br/>- Grundstücksanteil<br/>- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice<br/>- Architekten- und Statikerleistung<br/>- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung<br/>- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz <br/>- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung<br/>- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB<br/>- Hausanschlüsse<br/>- Massivhaus mit Kalksandstein<br/>- Stein auf Stein gemauert<br/>- Wärmedämmverbundsystem<br/>- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016<br/>- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme<br/>- Doppelte Haustrennwand<br/>- Getrennte Bodenplatte und Fundamente<br/>- Ausgebautes Dachgeschoss<br/>- Fenster mit 5-Kammer Profil<br/>- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer<br/>- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne<br/>- Exklusives Gäste WC<br/>- Einbaustrahler im Bad und WC<br/>- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf<br/>- Vordach mit Edelstahlhalterung<br/>- Aluminium Haustür<br/>- TV- und Telefonanschlüsse <br/>- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)<br/>- Terrassentrennwand<br/>- Sonnige Gartenterrasse<br/>- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten<br/>- Sehr niedrige Nebenkosten<br/>- Geringe Bauzeit<br/>- u.v.m. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01279 Dresden:

mehr 474.900,00 €

5 Zimmer, 131,00 m² Wohnfläche

Lage: Unser Bauvorhaben befindet sich in Dresden, im schönen Stadtteil Laubegast, Österreicher Straße 87. Auf der linken Elbseite gelegen war Laubegast früher ein Fischerdorf und hat den dörflichen und kleinstädtischen Charakter bis heute beibehalten. <br/>Dresden Laubegast liegt ca. 8 km vom Stadtzentrum entfernt und ist optimal an den ÖPNV angebunden. Mit den Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie der Buslinie 86 erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten. In diesem Stadtteil genießen Sie die ruhige, grüne Atmosphäre und zugleich die Nähe zur Großstadt. Die gefühlte Lebensqualität laut einer Stadtteilumfrage wurde hier mit der Note 1 bewertet, so viel wie in keinem anderen Dresdner Stadtteil.<br/>Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Getränke, verschiedene Discounter, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls im näheren Wohnumfeld vorhanden.<br/>In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Auffahrt zur A 17, die an sämtliche weiterführenden Autobahnen (A4, A13, A14 - Chemnitz, Leipzig, Berlin) angebunden sind.<br/>Hier errichten wir 4 Doppelhaushälften mit je einer Größe von 131 qm Wohnfläche und 4 Garagen.<br/>Bauen Sie auf unsere Erfahrung. Gestalten Sie mit uns Ihr individuelles Eigenheim. <br/> Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten:<br/>====================<br/>- Grundstücksanteil<br/>- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice<br/>- Architekten- und Statikerleistung<br/>- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung<br/>- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz <br/>- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung<br/>- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB<br/>- Hausanschlüsse<br/>- Massivhaus mit Kalksandstein<br/>- Stein auf Stein gemauert<br/>- Wärmedämmverbundsystem<br/>- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016<br/>- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme<br/>- Doppelte Haustrennwand<br/>- Getrennte Bodenplatte und Fundamente<br/>- Ausgebautes Dachgeschoss<br/>- Fenster mit 5-Kammer Profil<br/>- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer<br/>- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne<br/>- Exklusives Gäste WC<br/>- Einbaustrahler im Bad und WC<br/>- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf<br/>- Vordach mit Edelstahlhalterung<br/>- Aluminium Haustür<br/>- TV- und Telefonanschlüsse <br/>- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)<br/>- Terrassentrennwand<br/>- Sonnige Gartenterrasse<br/>- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten<br/>- Sehr niedrige Nebenkosten<br/>- Geringe Bauzeit<br/>- u.v.m. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen <br/> Provision: provisionsfrei

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Neu 01219 Dresden: Denkmal! Wohnen und arbeiten in historischer Villa in gehobener Wohnlage

mehr 1.390.000,00 €

0 Zimmer, 587,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Die historische Villa, Denkmal, aus dem Baujahr 1901, wurde 1995 umfassend detailgetreu saniert. Die Dacheindeckung, die gesamte Haustechnik sowie die Außenfassade wurden erneuert.<br/>Die Villa verfügt über drei separate Zugänge. Die WC´s und Bäder sind modernisiert und gefliest.<br/>Für die Büronutzung ist ein klimatisierter Serverraum vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss ist klimatisiert. <br/>Die Villa kann als Wohnraum und/oder gewerblich genutzt werden. Eine Ausnahme-genehmigung für Gewerbe liegt vor.<br/><br/><br/>Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie über unser Büro.<br/>Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.<br/>Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!<br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Villa befindet sich in gehobener Wohn- und Geschäftslage, in Nähe des Dresdener Zoos und des großen Gartens. In der Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ein S-Bahnhof mit Anbindung an S-Bahnlinien und die Regionalbahn, vorhanden. Der Wasa-platz liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.<br/>Dresden, die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, verfügt über ca. 550.000 Einwohner und ist nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt sowie das politische Zentrum des Freistaates. Hier befinden sich der Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Landtags sowie zahlreicher Landesbehörden.<br/>Bildungs- und Kultureinrichtungen, wie z.B. die Universität, die Hochschulen für Technik und Wirtschaft sowie für Bildende Künste Dresden, sind europaweit bekannt. <br/>Dresden verfügt über eine starke Wirtschaft, spielt bei Innovationen und Spitzentechnologien eine herausragende Rolle, wie z.B. in der Informationstechnik und Nanoelektronik. Ebenfalls andere Branchen wie z.B. Pharmazie, Kosmetik, Maschinen-, Fahrzeug- und Anlagenbau, Lebensmittel, die optische Industrie sowie Dienstleistung, Handel und Tourismus, stärken die Ökonomie der Landeshauptstadt. <br/>Die Stadt an der Elbe ist auch bekannt für ihre wunderschöne, durch verschiedene Epochen geprägte Altstadt mit der Semperoper, der Frauenkirche am Neumarkt, der Hofkirche und dem Residenzschloss sowie dem Zwinger und dem Striezelmarkt. Wegen der barocken und teilweise mediterran geprägten Architektur nennt man Dresden auch Elbflorenz. Das Stadtgebiet verfügt außerdem über vier Naturschutzgebiete mit wunderschönen Spazierwegen zum Erholen.<br/> <br/> AGB: Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Die Courtage ist verdient und fällig direkt nach Notarvertragsabschluss. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. <br/>-Alle Angaben ohne Gewähr-<br/><br/>Datenschutz:<br/>Der Auftraggeber, Interessent, Verkäufer, Käufer bzw. Mieter, Vermieter erklärt sich damit einverstanden, dass die personenbezogenen Daten gespeichert werden. <br/>Der Auftragnehmer verpflichtet sich, diese geschützt zu halten, nach geltenden Datenschutzbestimmungen und nicht an Dritte zwecks Vermarktung, Werbung, etc. weiterzugeben.<br/>Wenn Sie möchten, dass wir Ihre Daten löschen, teilen Sie uns dieses bitte mit. Wir kommen Ihrem Wunsch dann sofort nach.<br/>Widerrufsrecht:<br/><br/>Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br/>Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. <br/>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.<br/>Es gilt das Datum des Poststempels<br/>Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg<br/> <br/> Besichtigungstermine: nach Vereinbarung, nur in unserem Beisein! <br/> Provision: Die Courtage beträgt 6,25 % inkl. MwSt.

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Neu 01109 Dresden: Großes Einfamilienhaus in Dresden - Hellerau

mehr 552.000,00 €

5 Zimmer, 100,00 m² Wohnfläche

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. <br/><br/> *************** Wichtig ***************<br/> <br/>Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:<br/> <br/>- vollständiger Name<br/>- vollständige Anschrift<br/>- E-Mail Adresse<br/>- Telefon - und /oder Mobilnummer<br/> <br/>*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** <br/> Lage: -am Stadtrand von Dresden, <br/> Ausstattung: -Heizung vor ca. 8 Jahren neu,<br/>-Deckenfluter,<br/>-EBK kann übernommen werden,<br/>-Garage,<br/>-Gäste-WC<br/>-Laminat / Fliesen / Teppichboden, <br/> Objekt: -großes Haus mit Nebengebäude,<br/>-schöner Garten mit Sitzecke,<br/>-bitte nur Bankgeprüfte Kunden <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR<br/> <br/> Stichworte: modernisiert: 2008 <br/> Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt<br/>Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Neu 01309 Dresden:

mehr 1.690.000,00 €

16 Zimmer, 638,00 m² Wohnfläche

Lage: - die Wohn- und Geschäftsvilla befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Blasewitz<br/>- repräsentative Stadthäuser und Villen, die liebevoll saniert wurden zeichnen dieses hervorragende Wohnviertel aus<br/>- der Waldpark befindet sich im nachgefragten Wohnquartier<br/>- das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen<br/>- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Nähe <br/> Stichworte: 4 Etagen <br/> Provision: 6,96 % inkl. MwSt.

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Neu 01326 Dresden: Einzigartige Atriumvilla in unwiederbringlicher Lage unterhalb des Elbhanges

mehr 2.150.000,00 €

13 Zimmer, 625,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Bei der zu verkaufenden Villa handelt es sich um ein baugeschichtlich und künstlerisch bedeutsames Beispiel der Reformarchitektur. Nach dem Vorbild englischer Landhäuser ist die Entwicklung frei komponierbarer, oft asymetrischer Grundrisse und die versachlichte Formensprache kennzeichnend. Wenn nun ein solches Anwesen in die Hände kreativer und kompetenter Planer, fachkundiger und versierter Handwerker, begeisterter und geschmachvoller Eigentümer - und diese Zutaten dann mit einer hochdekorierten, englanderfahrenen Landschaftsarchitektin abgerundet werden hat man in etwa die sachliche Erklärung dafür was an Freude für Auge und Sinne entstanden ist. <br>Mit Konzentration auf das Wesentliche und Hervorhebung des Besonderen wurde hier 2006, innen wie außen, hochwertig saniert und umgebaut.<br><br>Bitte haben Sie Verständnis, dass im Interesse des Eigentümers hier keine weiteren Fotos veröffentlicht werden.<br><br>Für eine weitere Verzauberung erbitten wir die Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Kontaktdaten! <br/> Lage: Dresden hat in den letzten 20 Jahren eine beeindruckende Entwicklung genommen. Entgegen dem generellen Bevölkerungsschwund der Neuen Bundesländer spricht hier allein der Zuwachs von fast 50.000 Menschen (ca. 10% der Gesamtbevölkerung) eine deutliche Sprache wenn es um Wirtschaftswachstum und vor allem Lebensqualität geht. Mit seiner hervorragenden Basis an hochqualifizierten Universitäts- und Fachhochschulabsolventen auf der einen Seite, ist Dresden, auch mit seiner geographischen Nähe zu den osteuropäischen Ländern, ein idealer Ansiedlungsort. Der Immobilienmarkt liefert auch deshalb seit 10 Jahren ein stabiles Wachstum.<br>Zu den gefragtesten Wohnlagen zählen die Stadtteile, welche sich in Elbnähe und an den Elbhängen befinden. Der Stadtteil Hosterwitz/Pillnitz erfüllt diese Vorgaben vollends. Das Elbtal öffnet sich in Pillnitz nach Norden hin und bietet am Fuße der Weinberge Raum für einige wenige, großzügige Grundstücke. Unsere Villa liegt ruhig an einer kleinen Sackgasse. Der hintere Grundstücksteil ist nicht einsehbar.<br>Das bekannte Schloss Pillnitz mit seinen wunderschönen Parkanlagen und die Elbe sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Pillnitz ist an den ÖPNV der Stadt angebunden; bis zum Stadtbus sind es ca. 250m. Die Fahrzeit beträgt ca. 10 min. bis zum Loschwitzer Stadtteilzentrum am "Blauen Wunder". Von dort aus fahren zahlreiche Straßenbahnlinien in die City.<br>Bei Nutzung der Pillnitzer Elbfähren (auch Autofähre) sind die Dresdner Stadteile Kleinzschachwitz und Laubegast ebenfalls schnell erreicht. <br>Wer das Traumgrundstück tatsächlich noch verlassen möchte kann zu Fuss oder per Rad die wunderschöne Umgebung genießen. Die Weinberge oder der Nahe Borsberg sind erste Ziele. Der Kiessee bei Prat <br/> Sonstiges: WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!<br>Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.<br>Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. <br>Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.<br> <br/> Stichworte: Nutzfläche 750 m², 3 Badezimmer, 5 Schlafzimmer, luxuriöse Ausstattung <br/> Provision: 4,76%Käufercourtage incl. MwSt

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Neu 01109 Dresden: Einfamilienhaus in Dresden Hellerau inklusive Grundstück

mehr 497.190,00 €

5 Zimmer, 135,00 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus hat seine vier Schlafräume im Obergeschoß. Außerdem ist der Abstellraum und das Bad mit Badewanne und separater superflacher Dusche auf der Etage.<br/>Im Erdgeschoß findet das Leben statt. Auf einer Fläche von 40 m² ist der Wohn und Essbereich. Daran anschließend ist die Küche. Beide Räume haben bodentiefe Fenster für ganz viel Tageslicht.<br/><br/>Natürlich ist der Grundriss auf Ihre Vorstellungen anpassbar. <br/> Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in Dresden Hellerau. <br/> Ausstattung: - hochwertige Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant<br/>- Ventil - Heizkörper der Firma Kermi<br/>- massive Innenwände im Erdgeschoss<br/>- doppeltbeplankte Wände im Obergeschoss<br/>- umfangreiche Elektroausstattung<br/>- Vorbereitung für Photovoltaik<br/>- Smarthomepaket der Firma Somfy<br/>- hochwertige Sanitärausstattung der Firma Vigour<br/>- Bodenfliesen in Bad, WC, Diele<br/>- Wandfliesen in Bad und WC (15 m² zur freien Verfügung)<br/>- Materialpreis der Fliesen 55 €/m²<br/>- Haustür der Firma Brömse (schließt beim Zuziehen die Tür ab)<br/>- 5 Sterne-Fenster Reference Pro mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung der Firma Brömse (speziell für die Firma FIVAB hergestellt) mit abschließbaren Fenstergriffen und einbruchhemmender Pilzkopfverriegelung<br/>- Wangentreppe aus Massivholz<br/>- Bodeneinschubtreppe<br/>- frostfreie Außenzapfstelle<br/>- Vorbereitung E-Mobilität: Starkstrom-Erdkabel<br/><br/>UND noch eine Neuerung:<br/>BAUÜBERWACHUNG durch einen unabhängigen Sachverständigen vom TÜV Nord<br/><br/><br/>- mit Keller erhältlich<br/>- mit weiteren Energietechniken erhältlich<br/>- auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus)<br/><br/>Wenn Sie besonders energieeffizient bauen, macht sich das auch in Ihrem Geldbeutel bemerkbar. Momentan kann man bis zu 30.000 Euro Tilgungszuschuss erhalten.<br/><br/>Schlüsselfertig: Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen. <br/> Noch mehr Vorteile von uns: Die FIBAV Immobilien GmbH bietet Ihnen individuelle Lösungen für ihre Bauplanung. Egal ob Kataloghaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder Freie Planung: Selbstverständlich holen wir das Optimum an Ideenvielfalt für Sie heraus. Unsere Flexibilität garantiert Ihnen ihr Wunschhaus. Viele versprechen – wir machen! Entscheiden Sie sich jetzt für ein FIBAV-Markenhaus und profitieren Sie von der Erfahrung eines Marktführers in Qualität und Leistung.<br/><br/>- Einbau von Qualitätsprodukten deutscher Hersteller (Vaillant, Brömse, Braas)<br/>- Erdarbeiten, Thermobodenplatte<br/>- Blower-Door-Test (Nachweis Luftdichtigkeit)<br/>- Grundrisse aller Haustypen sind variabel<br/>- detaillierte Baubeschreibung<br/>- Erfahrung aus mehr als 13.000 gebauten Wohneinheiten<br/>- Festpreisgarantie<br/>- Garantierter Baubeginn und Bauzeit<br/>- Stellung einer Sicherheit zur Fertigstellung des Hauses<br/>- Gesamte Planungsleistung<br/>- Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag<br/>- Bau durch eigene oder von uns geprüfte Handwerksbetriebe<br/> <br/> Provision: 7,14% inklusive 19%MwSt. (auf den Grundstückspreis)

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